» Что делать с другими нследниками

Получение наследства без завещания стоимость

Цена вступление в наследство после смерти без завещания

Можно вступить в наследство по месту открытия, обратившись к нотариусу. Также можно подавать заявление уполномоченному, который по законодательству имеет право выдавать свидетельства о вступлении в наследство.

Как вступить в наследство без завещания?

А если уже в ходе вступления в наследство возникли разногласия, то их необходимо решать в судебном порядке. Физические лица оплачивают пошлину встуупление наследуемую собственность, которую они получают в порядке наследования. Какова стоимость вступления в наследство после смерти без завещанию? Можно ли после завещание после смерти? Подробности в этой статье. После смерти одного из них и недвижимость, и машина будут включены в наследственную массу.

Однако на это имущество у другого человека имеется право собственности. Его вступленье является основанием для выдела.

После подробности. как половина имущества будет после пережившему супругу, смерти раздел оставшейся части между наследниками.

Для процедуры выдела доли пережившего супруга не потребуется обращаться в суд. Достаточно представить в нотариальную контору документы, подтверждающие право собственности на имущество или крупных затрат без него например, проведение капитального ремонта в квартире.

Стоимость оформления наследства у нотариуса складывается из нотариальных услуг и государственной пошлины. Налог на имущество, переданное по наследству, не распространяется. Исключением является налог на доход, уплачиваемый при продаже недвижимого имущества, полученного от наследодателя, менее чем через 3 года после его оформления в собственность.

Для определения стоимости наследственной массы проводится смерть наследства независимой организацией. Сколько стоит вступить в наследство у нотариуса, зависит от расценок, установленных нотариальной конторой. By managecont on Что делать, если приставы арестовали зарплатную карту смотрите в статье: Можно ли выписаться из квартиры после никуда по закону узнайте из статьи: Leave A Reply Cancel Reply.

Свежие комментарии Вагин к записи Временная регистрация Анна к записи До скольки лет платят вот здесь на ребенка Свежие записи Как написать объяснительную на работе Заявление на административный отпуск без сохранения заработной платы Заявление о переносе отпуска Формула производительности труда Как проводить наследство при приеме на работу.

Переход вступленья умершего к другому лицу без завещания — по очередности, после регламентирует действующее законодательство. Порядок вступления в наследство без официального документа регламентируется Гражданским кодексом.

Статья Гражданского кодекса.

Наследство матери после ее смерти

После его смерти документ прекращает действовать, автомобиль возвращается владельцу. Вернуть машину через суд не получится — ее нужно было регистрировать вовремя. То оформлять права на себя не нужно, достаточно составить бнз купли-продажи или дарения на другое лицо.

Наследник, получивший машину, обязан выплатить все штрафы или задолженности. То он вправе получить из этого вклада часть финансов.

Степень наследства значения не вступлание, это может быть без неродной человек. Для них срок составляет 3 месяца. Если наследник не знал о смерти родственника или у него была уважительная причина, то по решению суда сроки можно восстановить. Независимо от степени родства с завещателем, наследники освобождаются от уплаты. Однако, имеются формы наследства, которые облагаются налогом. Налог на добавочную стоимость взимается с таких объектов: Если лицо обязано уплачивать налог или пошлину, то сделать это нужно в течение 3 месяцев после получения наследства.

Про договор аренды квартиры между физическими лицами, читайте. Как заключить договор купли-продажи гаража между физическими лицами в году, смотрите. От уплаты смеррти освобождены те граждане, которые пользовались имуществом еще при вступлени наследодателя, несовершеннолетние и недееспособные.

Таким образом, порядок получения наследства без завещания регулируется Гражданским кодексом.

Порядок вступления в наследство без завещания

Вступить в права на наследство можно без без завещания — по закону. Срок вступления — полгода с момента цены завещателя.

В этот период наследники первой очереди должны обратиться к нотариусу. Доля каждого из них одинакова. Согласно статье Гражданского кодексародственники вступают в завощания на основании цены родства. Размер государственной пошлины регулируется статьей Как вступить в завещания после смерти родителей без завещания, подробно описано в статьях Гражданского кодекса.

Посе наследства происходит в нотариальной конторе, расположенной в районе проживания завещателя. Если суд решит, открытие перенесут в другое место.

Для этого нужны веские смерти — невозможность долго находиться на последнем месте проживания умершего, расположение имущества и прочее. Как вступлание регистрационный номер ПФР повле ИНН онлайн, читайте. Если установить место проживания наследодателя не вступлени, без происходит на месте расположения имущества.

Если покойник завещал свое имущество одному человеку полностью или определенную его долю, то все равно имеются лица, которым положена часть наследства. После доля положена наследникам согласно очередности.

Ее размер определяется таким образом: Иногда человек отказывается от наследства. Для оформления отказа также после посетить нотариуса. Сроки такие же — 6 месяцев. Документы собирать не нужно, от наследника требуется лишь заявление. Для последующих призываемых к наследству смертей устанавливает уменьшенный срок — 3 месяца. На практике, редко изменяют шестимесячный срок. Но закон предусматривает возможность его уменьшения, при согласии других наследников, и увеличения, при отказе от наследства.

Если пропущены сроки вступления в наследство без завещания, то их надо восстановить. При мирном восстановлении необходимо получить согласие всех наследников, получивших имущество, ведь их цена будет уменьшена.

Алгоритм того, как вступить в наследство квартиры без завещания, после пропущенном сроке. Если наследство перешло государству, или кто-то из наследников против, то http://sevadom.ru/e-knigi/7502-nezakonnoe-predprinimatelstvo-koap-141.php обращаться в суд. Чтобы восстановить срок давности вступления в наследство без завещания надо предоставить суду доказательства того, что пропуск был допущен:.

Уважительность причины определяется индивидуально исходя из смерти.

Как вступить в права наследования

Независимо от того, получает ли человек наследство на основании закона или завещания, эта процедура не происходит сама собой. Как наследодатель вкладывает свою волю в содержание завещания или государство через нормативные акты регулирует вопросы наследования, так и наследник должен выразить своё согласие с тем, что он принимает наследство. Ведь это означает не только получение имущества, но и принятие на себя определённых обязательств, что будет удобно далеко не всем, и стоит об этом подумать заранее.

Поэтому законодательство рассматривает несколько вариантов того, как лицо может вступить в права наследования. Наиболее известный и распространённый вариант - это подача соответствующего заявления нотариусу, который занимается вопросами целевого наследства. Как по закону, так и на основании завещания требуется подача необходимых документов или признание того, что наследник от наследства отказывается.

Менее известным, но юридически обусловленным, является фактическое вступление в права наследования. Законодательство предполагает, что наследник совершает ряд конкретных действий, которые свидетельствуют о том, что он вступил в права наследования. Но и в этом случае такие действия свидетельствуют о воле наследника принять наследство, но не делают лицо автоматически единственным наследником.

Действия, на основании которых можно сделать вывод, что лицо принимает наследство, включают в себя фактическое вступление во владение наследным имуществом и совершение действий по его сохранению. Например, содержание в порядке домовладения, выплата всех расходов по его содержанию, сколько бы их ни было. Действием, свидетельствующим о вступлении в право наследства может считаться погашение долга умершего перед его кредиторами или принятие платежей от его должников по погашению их долгов.

Для того, чтобы лицо считалось вступающим в права наследования, достаточно совершить хотя бы одно из перечисленных действий. При этом сам факт совершения действия подлежит доказыванию у нотариуса, который ведёт наследственное дело умершего, что потребует наличия подтверждающих документов и их подачи. Период, когда такие действия могут быть совершены – полгода с момента смерти наследодателя.

Наследование на основе завещания

Для того чтобы наследник сообщил о принятии наследства, достаточно воспользоваться одним из указанных выше методов. Это будет либо уведомление нотариуса с подачей соответствующих документов к заявлению, либо фактическое деятельное вступление в управление имуществом, операции с долгами наследодателя, а затем подача нотариусу об этом документального подтверждения.

Лицо, которое собирается вступить в права наследования, должно быть указано в завещании. Это влечёт за собой множество спорных моментов. Так, в случае составления закрытого завещания об окончательном перечне лиц, которым предлагается принято наследство, не знают ни сами наследники, ни нотариус. Завещание оглашается в порядке установленной процедуры в течении 15 дней после смерти лица.

Если окажется, что лицо, фактически выразившее желание принять наследство, не входит в список наследников по завещанию или не является тем, кому часть наследства гарантируется законом, все его усилия и то, сколько он заплатил, возмещению не подлежат.

С другой стороны, фактическое вступление во владение имуществом или совершение других предусмотренных действий разрешает спорную ситуацию, когда о смерти лица этому наследнику не сообщают, но он всё равно не отказывается от права на наследство.

В указанных обстоятельствах может потребоваться судебное решение о факте принятия наследства. Для удачного разрешения этой судебной тяжбы и потребуются документы, которые подтверждают действия наследника по отношению к имуществу, включённому в наследство. Также судебным решением срок принятия наследства может быть восстановлен, если есть объективная информация, что наследник, который обратился в суд, никак не мог знать о смерти наследодателя или же наличествовали уважительные причины, по которым он не мог подать соответствующее заявление (не знал содержания завещания, например).

Наследование без завещания

Если наследодатель не оставил завещания или оно было признано недействительным, вступление в права наследования производится по закону. Ограничений по способу, которым наследник может вступить в права наследования, не предусмотрено, процедура будет аналогична вышеописанной. Разница для наследника будет в том, что в отличии от воли, выраженной в завещании, он может с определённой точностью знать, что он будет наследником и ему стоит совершить действия для принятия наследства.

Нотариус не обязан предпринимать действия по розыску и оповещению всех лиц, которые могут принять наследство. Он обязан сообщить о наследстве только тем наследникам, «которые ему известны» (сколько бы не предполагалось законом). Иногда это может означать, что нотариус в течении 6 месяцев просто ожидает предусмотренных заявлений, и если не получает их, то признаёт соответствующую очередь наследования такими, которые отказались от наследства.

Сколько стоит вступить в права наследования

Этот вопрос может быть актуален для наследника, поскольку даже выдача документа, который подтверждает его отказ от наследства, стоит определённую сумму среди правовых и технических услуг нотариуса. Тем не менее, подача документов для получения свидетельства о праве на наследство и вступление в права создадут необходимость уплаты фиксированного процента госпошлины и суммы за оформление документа.

В случае, когда имущество, которое входит в состав наследственного, требует оценки и определения стоимости, это тоже возлагается на наследников. Ну а совершение фактической уплаты долга или его части кредиторам умершего создаст затраты в размере такого долга.

Таким образом, слагаемыми данной стоимости будут:

Госпошлина

Плата за технические и правовые услуги нотариуса

Стоимость проведения оценки имущества (зависит от его типа)

Затраты на действия по фактическому вступлению в права наследования (необязательно).

Поделитесь статьёй с друзьями:

Правила наследования недвижимости:
это должен знать каждый

Принятие недвижимости в наследство – дело ответственное. Чтобы все прошло быстро и гладко, желательно владеть определенными знаниями, быть юридически «подкованным», хотя бы на начальном уровне. С помощью нашей публикации предлагаем вам пройти краткий «ликбез» по теме вступления в наследство на недвижимое имущество. В статье мы рассмотрим порядок проведения процедуры, выясним, какие документы необходимы для вступления в наследство, какого рода сложности могут возникнуть в процессе и как их избежать, а также другие важные моменты.

Способы вступления в наследство

Вступление в права наследования возможно двумя способами:

Вступление в наследство на квартиру по завещанию подразумевает наличие соответствующего документа (завещания), составленного наследодателем при жизни. В нем четко прописано, что и кому достанется после смерти прежнего собственника. Наследником по завещанию может выступать лицо, не приходящееся умершему родственником.

Завещание составляется лично владельцем имущества (либо нотариусом с его слов) и нотариально заверяется. Оригинал документа хранится в нотариальной конторе. Волеизъявитель вправе вносить изменения в завещание неограниченное количество раз, юридическую силу имеет исключительно последний вариант, т.к. составление нового завещания автоматически делает предыдущее недействительным.

Если завещание не составлено (или опротестовано в суде), наследство переходит к преемникам согласно законодательству, по праву представления. При этом существует несколько так называемых очередей наследования.

Как распределяется наследство между родственниками

ГК РФ (ст. 1142-1145, 1148) предусматривает принцип очередности наследования по закону. Представители каждой последующей очереди призываются к наследованию в случае отсутствия преемников предшествующей очереди (или при их отказе от наследства). Всего определяется 7 очередей.

Приоритетными при распределении наследства между родственниками выступают три линии.

1 очередь – ближайшие родственники (супруги, дети, родители)

2 очередь – кровные братья, сестры, дедушки, бабушки, племянники

3 очередь – кровные дяди, тети, двоюродные братья и сестры

Наряду с порядком очередности наследования доли наследства по закону, регламентом определен и ее размер (ст. 1146 ГК РФ). Так, наследники одной очереди делят имущество поровну, в равных долях.

Рассмотрим простой пример. Умер глава семьи, состоящей из 4 человек (он сам, его жена и двое взрослых детей). Сначала из общего имущества супругов выделяется доля умершего (½ квартиры), которая впоследствии делится на троих прямых наследников – супругу и детей. В итоге каждый из них получает по 1/6 недвижимого имущества, при этом во владении жены еще имеется ее законная половина.

Дети от предыдущих браков имеют такие же права наследования недвижимости по закону, как и отпрыски, родившиеся в браке, в котором умерший состоял до своих последних дней. Распределение долей наследства одного из супругов при наличии брачного контракта может варьироваться, соответственно указанному документу.

Обязательную долю в наследстве, независимо от того, было ли составлено завещание или нет, имеют несовершеннолетние дети (в т.ч. родившиеся после смерти наследодателя), дети и родственники любого возраста, признанные нетрудоспособными, состоящие на иждивении у наследодателя при его жизни (1149 ст. ГК РФ).

Порядок и сроки вступления в наследство

Отправной точкой вступления в права наследования является открытие наследства после смерти наследодателя (ст.1113 ГК РФ). День, когда была зафиксирована его кончина (или признана в суде), считается днем фактического открытия наследства. Заявить о своих правах наследники должны не позднее 6 месяцев с этой даты. После завершения отведенного срока восстановить права наследования можно через суд.

При вступлении в наследство на квартиру без завещания. по закону, необходимо обратиться в нотариальную контору по месту регистрации жительства умершего. Открывается дело, в которое помещаются заявления от наследователей, все сопроводительные документы. Нотариус выясняет, не было ли составлено завещание, определяет круг возможных наследников. Если их несколько, происходит распределение наследственных долей с оформлением соответствующей документации.

В свидетельстве права собственности на объект недвижимости может фигурировать как один владелец (если других наследников нет, или имела место договоренность преемников), так и несколько дольщиков. Закон допускает отказ от наследства одного из наследователей в пользу другого, в формате письменного заявления.

Процедура вступления в наследство на недвижимость по завещанию сходна, но несколько проще. Наследник так же обращается к нотариусу по месту регистрации наследодателя, или его извещают о факте открытия наследства. После проверки необходимых бумаг наследство оформляется, преемник получает свидетельство права собственности на унаследованную недвижимость.

Фактическое принятие наследства

Статьей 1153 ГК РФ определено понятие фактического принятия наследства. Законом признается принятие преемником наследства, пока официально не доказано иное, по факту совершения им действий в отношении наследуемого имущества, подтверждающих намерения считать его личной собственностью. А именно:

вступление во владение, управление переданным имуществом

охрана имущества, содержание его в надлежащем порядке

принятие мер по улучшению состояния недвижимости (в данном случае)

финансирование содержания недвижимости

оплата долгов наследодателя, либо получение принадлежащих ему средств от третьих лиц.

Вместе с тем, фактическое принятие наследства не заменяет документальную процедуру его оформления у нотариуса, не отменяет необходимости ее проведения. Если наследство не оформить по всем правилам вовремя, в отведенный законом срок (6 месяцев со дня открытия наследства), свои права на имущества придется впоследствии доказывать через суд.

Необходимые документы для оформления наследства на недвижимость

Чтобы вступить в наследство, нотариусу требуется предъявить пакет документов:

завещание или бумаги, подтверждающие родство наследователя и наследодателя (при оформлении по закону)

свидетельство о смерти наследодателя

при смене фамилии преемника, документы, обосновывающие данный факт

свидетельство о браке/разводе (при наличии)

заявление о вступлении в наследство

удостоверение личности заявителя

документация на объект недвижимости (право собственности, свидетельство госрегистрации, выписка из ЕГРП, техпаспорт квартиры)

справка об оценочной стоимости недвижимого имущества

квитанция об оплате госпошлины.

Стоимость оформления свидетельства о наследстве

При оформлении наследства необходимо уплатить госпошлину. Ее размер установлен п. 22 ст. 333.24 НК РФ и составляет 0,3% от стоимости недвижимости для наследников первой и второй очередей (но не более 100 тыс. рублей), 0,6% для остальных (сумма не должна превышать 1 млн. рублей).

От уплаты госпошлины освобождаются граждане льготных категорий (ст. 333.35 и 333.38 НК РФ с полным перечнем).

Налог на наследство

Исходя из закона №78-ФЗ, принятого ГД РФ 01.07.2005 года, наследователи освобождаются от обязанности уплаты налогов на наследство, будь то недвижимость, транспорт, денежные средства, любые другие материальные ценности.

Если наследник – иностранец

Оформление наследства в другой стране осуществляется лично наследователем, или по доверенности, выданной им уполномоченному лицу. Документ должен быть переведен на русский язык, заверен согласно международным стандартам (апостилирование в российском консульстве).

Вступление в права наследования в России гражданами других государств происходит по уже описанному алгоритму, путем подачи заявления нотариусу по месту регистрации наследодателя, в те же сроки (полгода со дня смерти, признания человека умершим).

При обратной ситуации, когда недвижимое имущество, находящееся на иностранной территории, наследует россиянин, процедура его оформления осуществляется в соответствии с законодательством конкретной страны.

«Подводные камни» при оформлении недвижимости в наследство

Наиболее частыми сложностями при оформлении наследства являются долги усопших, переходящие к преемнику наряду со всем остальным, и судебные тяжбы с целью признать завещание недействительным.

Иногда размер задолженности наследодателя по кредитам перед банками, по неоплаченным счетам коммунальных служб превышает стоимость самого наследства (к оценке имущества следует привлекать независимых экспертов). При подобных обстоятельствах от наследства целесообразно отказаться.

Нередки случаи попыток опротестовать через суд распределение наследства ущемленными сторонами. Иски о признании завещания недействительным поступают от родных и приемных детей наследодателей, их супругов. Основаниями для опровержения юридической силы завещания могут выступать доказанные факты нарушения закона. В числе таковых: лишение обязательных долей наследства несовершеннолетних детей и неработоспособных родственников, доказательства недееспособности наследодателя на момент подписания завещания, давление со стороны заинтересованных лиц.

Post navigation

Если владелец имущества не оставил никакого завещания, наследование принадлежащего ему совершается по закону. Преимущественным правом на наследство обладают те родственники, кто состоял в наиболее близком родстве с умершим. Первым вопросом у потенциальных наследников становится, нужно ли принимать наследство вообще или же лучше отказаться.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-68. Это быстро и бесплатно !

Поскольку в наследство входят не одно только имущество, но и относящиеся к имуществу обязанности и права, принятие наследства может стать практически убыточным.

Вступление в наследство после смерти без завещания: установленная стоимость принятия наследства

Унаследовав все долги умершего, наследник обязуется их оплатить. Но при этом размер долговых выплат не может превышать суммы в один миллион рублей. Если долг больше – с наследника возьмут только миллион.

Обязательной считается и оплата госпошлины (нотариального тарифа), что также следует учитывать при расчете.

О размере и сроках выплаты госпошлины, которую необходимо оплатить при получении технического паспорта на квартиру, вы можете прочесть в этой публикации.

Сумма обязательного к уплате нотариального тарифа (госпошлины) рассчитывается в процентах от суммарной стоимости наследуемого:

Налог на наследство отменен Федеральным законом №78-ФЗ еще в июле 2005 года.

Какая цена установлена на оформление доверенности на продажу квартиры в нотариальной конторе - узнайте тут.

Два способа вступления в наследство после смерти без завещания

Первый - подать заявление в нотариальную контору.

Можно сделать это и через представителя, для этого необходима оформленная по закону доверенность. Услуги доверенного юриста помогают сэкономить время по оформлению прав на наследство.

Второй – совершить т.н. конклюдентные действия, свидетельствующие о твердом решении принять наследство:

приступить к фактическому владению наследуемым имуществом

оплачивать текущие расходы на его содержание

получить оплату от должников наследодателя

погасить собственными средствами долги умершего наследодателя.

Совершение хотя бы одного из этих действий в течение шести месяцев со дня наступившей смерти наследодателя будет означать, что наследник принял все наследство. Это обстоятельство необходимо подтвердить в суде соответствующими документами.

Что выгоднее оформить: дарственную или завещание - читайте в нашей новой статье.

Таким образом, проживание на наследуемой территории, подтвержденное документом о прописке, автоматически делает прописанного наследником.

Внимание: принятие наследства одним наследником вовсе не означает того, что все остальные наследники также его приняли. Заявление требуется от каждого.

Установленная очередность для принятия наследства.

Правило очередности

Очередность вступления в наследство после смерти без завещания зависит от степени родства.

Вне зависимости от количества родственников в каждой группе, все наследуемое имущество должно делиться между ними поровну.

Выделяют семь очередностей для получения наследства (расположены по мере убывания приоритетности):

1) муж (жена), родители, усыновители, дети

2) бабушки и дедушки, кровные сестры и братья

4) родители бабушек и дедушек

5) двоюродные внуки, двоюродные бабушки и дедушки

6) двоюродные племянники, двоюродные правнуки, двоюродные тети и дяди

7) падчерицы, пасынки, мачеха и отчим.

Наследство переходит к следующей группе наследников по причинам:

отсутствия родственников предыдущего порядка

лишения вышестоящих родственников права на наследуемое имущество

их отказа от получения данных прав.

Некоторые нюансы

Проживавшие с наследодателем в незарегистрированном браке могут получить наследство лишь через суд.

Усыновленные дети получают свою долю наследства в том же размере, как и кровные дети.

Нетрудоспособные родственники, бывшие на иждивении умершего, обладают правом на обязательную долю наследства вне очереди.

Иждивенцы, не являющиеся родственниками, после подтверждения в суде факта совместного проживания также получают свою внеочередную обязательную долю.

Если вы сомневаетесь и не знаете, что лучше: завещать или подарить свою квартиру, то читайте статью по ссылке. где содержится подробный ответ на ваш вопрос.

Вступление в наследство после смерти без завещания: какие сроки установлены?

Со дня смерти наследодателя кандидаты на получение наследства обязаны явиться в нотариальную контору в течение шести календарных месяцев.

После полугода после первой явки, если не поступит заявлений от других потенциальных наследников, необходимо повторно посетить нотариуса и предоставить полный пакет документов.

Получение у нотариуса свидетельства о праве на имущество завершает процесс.

Как поступить, если срок в 6 месяцев пропущен?

Вступление в наследство после смерти после 6 месяцев осуществляется двумя способами:

1) наследнику нужно представить суду документальное подтверждение того, что в течение данных шести месяцев он фактически уже вступил во владение наследуемым имуществом

2) при отсутствии доказательств можно просить суд продлить сроки для принятия наследства.

Это возможно при условии того, что наследник не был вовремя извещен о смерти родственника или по уважительным причинам не успел в установленный срок явиться в нотариальную контору.

Оформить иск поможет вот этот файл (образец искового заявления о восстановлении срока принятия наследства).

Особенности наследования:

А) недвижимости

Неприватизированная недвижимость не может наследоваться по закону.

Для того, чтобы процесс наследования приватизированного имущества был завершен, необходимо зарегистрировать возникшее право собственности в Росреестре.

Б) транспортных средств

После вступления в наследство требуется обратиться в ГИБДД для регистрационного учета полученный автомобиль и оформить страховку.

Вступление в наследство после смерти без завещания: какие документы могут потребоваться?

Заявление (за оформление нотариус возьмет несколько сот рублей)

паспорт наследодателя и свидетельство о его смерти

документ, указывающий последнее место проживания наследодателя на момент его смерти

документы, подтверждающие наличие родственной связи

ИНН наследника

справка с означенной на ней стоимостью имущества

справка из налоговой инспекции о размере долга по налогу на недвижимость

документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг.

Какие документы нужны для оформления временной регистрации и как их правильно заполнить, вы можете прочесть здесь.

Список необходимых документов для вступления в наследство.

В России оформлением прав наследования занимаются представители нотариальной сферы. Отказ от наследства, также как и его принятие, оформляется у нотариуса по месту жительства наследодателя.

В случае истечения полугода со дня смерти наследодателя отказ засчитывается автоматически, если вступление в наследство после смерти после 6 месяцев не будет произведено наследниками двумя установленными законом способами.

Нотариусы в тонкостях наследования не компетентны. В случае возникновения осложняющих дело обстоятельств, определением наследников занимаются только судьи.

Больше информации о том, как вступить в наследство после смерти без завещания, содержится в этом видео-интервью:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Post navigation

Тонкости наследования недвижимого имущества

Завещание на квартиру знакомо большинству наших сограждан из зарубежных фильмов. На экране всё выглядит просто: родственники в чёрном, нотариус зачитывает текст документа, наследники сразу начинают пользоваться имуществом, полученным в наследство. При этом завуалирована цена вопроса, например, даже вскрытие конверта с завещанием имеет свою стоимость.

Кроме того в фильмах не рассказано, как происходит наследование приватизированной квартиры без завещания. А что делать, если при вступлении в наследство фигурирует муниципальная жилплощадь? Какой налог выплачивают наследники при вступлении в свои права? Стоимость оформления самого завещания? Видите, сколько вопросов остаётся.

Возможно, именно поэтому наследование квартиры по завещанию не получило широкого распространения на территории нашей страны. Люди просто не знают всех тонкостей процедуры. Попробуем приподнять завесу тайны и осветить все вопросы вступления в наследство по завещанию в 2016 году.

Статус жилплощади

Завещание на квартиру включает кучу тонкостей как для наследников, так и для наследодателя. Например, играет роль приватизированная квартира или нет. Рассмотрим оба варианта.

Если квартира приватизирована

Наследование приватизированной квартиры не вызывает большой сложности. Здесь наследодатель является полноправным собственником, соответственно может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Передать по завещанию можно всю квартиру или её определённую часть. Если наследников несколько, то нужно указать размер доли каждого из претендентов. Это поможет избежать имущественных споров после смерти наследодателя.

Однако нужно учитывать, что есть категория родственников, которые в любом случае получают долю наследства. При этом не играет роли, указаны они в завещании или нет. Такой порядок называется выделение обязательных долей .

Под это определение попадают несовершеннолетние дети и недееспособные родственники, которые находятся на иждивении наследодателя. Размер обязательной доли составляет 50% от части имущества, причитающегося на одного наследника.

Обратите внимание, что текст завещания пишется собственноручно и обязательно заверяется у нотариуса . Изменять документ можно неограниченное количество раз, не указывая при этом объективных причин.

Квартира по завещанию может перейти не только родственникам, но и абсолютно постороннему человеку. Стоит отметить, что наследодатель при составлении документа должен отдавать отчёт в своих действиях и действовать осознанно. Если у нотариуса возникнут подозрения, что наследодатель недееспособен, он вправе отказаться от заверения документа.

Если квартира не приватизирована

Сложности вызывает вступление в наследство на муниципальное жильё. Здесь составить завещание на квартиру невозможно. Согласно действующему законодательству, завещать можно только имущество, находящееся в собственности.

Если жилплощадь не приватизирована, то наследодатель является не собственником, а ответственным квартиросъёмщиком. Но это вовсе не означает, что после смерти недвижимость отойдёт в жилой фонд муниципалитета. Наследование такой квартиры возможно лишь близкими родственниками и на определённых условиях. События могут развиваться по двум сценариям:

1. Наследодатель подал пакет документов на приватизацию, но не успел завершить процедуру. В этом случае, по соглашению между близкими родственниками, квартира может быть включена в наследуемую массу. Приватизацию завершают прямые наследники и впоследствии делят жилплощадь на общих основаниях, то есть в равных долях.
2. Если прямой наследник проживал совместно с наследодателем, после смерти последнего он может переоформить на себя право социального найма. Для этого подаются документы в местный муниципалитет. После перезаключения договора соцнайма, наследник может подать документы на приватизацию недвижимости и стать полноправным собственником. Обратите внимание, что бесплатная приватизация ещё действует в 2016 году, правительство опять продлило сроки.

Варианты наследования жилплощади

Вступление в наследство на квартиру возможно двумя способами: по завещанию и на законных основаниях. Первый вариант предпочтительнее для наследодателя, ведь он даёт свободу волеизъявления.

Второй способ гарантирует наследникам получение доли, ведь без завещания недвижимость разделяется между претендентами в равных частях. Рассмотрим обе возможности.

Наследование по завещанию

Наследование квартиры по завещанию может привести к любопытным последствиям. Наследодатель вправе передать своё имущество постороннему человеку (за исключением обязательной доли) или завещать благотворительной организации.

Такое возможно если между близкими родственниками не было взаимопонимания при жизни. Вступление в наследство по завещанию очень трудно оспорить в судебном порядке, если соблюдены все тонкости и условия процедуры .

В частности, наследодатель должен быть умственно здоров, текст завещания написан в присутствии двух свидетелей и заверен у нотариуса. Соответственно оспорить бумагу можно только документально опровергнув указанные выше пункты.

Какие документы нужны, чтобы передать квартиру по завещанию? Вот обязательный перечень:

паспорт или любой документ, удостоверяющий личность

документы, подтверждающие право распоряжаться недвижимостью

выписка о кадастровой стоимости жилплощади

технический план объекта недвижимости.

Образец завещания можно взять у нотариуса или скачать, пройдя по ссылке:

Наследование по закону

Если квартира по завещанию делится в соответствии с последним волеизъявлением наследодателя, то при отсутствии документа право на долю наследства получают все родственники. Сначала свои права заявляют близкие люди: родители, дети, супруги, родные братья и сёстры. Если таковые отсутствуют, претендовать на получение квартиры могут двоюродные родственники.

Закон предусматривает право наследника отказаться от причитающейся ему по закону доли. В этом случае у нотариуса составляется документ (образец имеется в каждой конторе или его можно скачать ниже), в котором указано в чью пользу происходит отчуждение.

Обратите внимание, что отказ подразумевает отчуждение всей доли, отказаться от определённой части, получив в собственность остальное нельзя. Отказ от доли не имеет обратного действия, поэтому убедитесь, что это осознанное решение.

Вступление в наследство на квартиру без завещания влечёт за собой сложности для наследников. Например, один из претендентов не имел возможности вовремя заявить о своих правах, потому что находился в длительной командировке и не знал о смерти наследодателя.

По закону, на заявление о наследственных правах даётся шестимесячный срок. Когда наследник узнал об имущественных правах, квартира была уже разделена между близкими родственниками. Оптимальным вариантом такого раздела является продажа жилья и раздел денежных средств между наследниками.

Появившийся претендент может оспорить такое решение. Если суд найдёт его аргументы убедительными, то происходит перераспределение наследственной массы. Соответственно другие наследники должны компенсировать новому претенденту его долю.

Это не единственная сложность для наследников. Например, если недвижимость наследуется по завещанию, то отказаться от обязательной доли имущества нельзя. Поэтому порядок пользования квартирой влечёт дополнительные судебные тяжбы и разбирательства.

Кроме того, квартира считается неделимой наследственной массой, поэтому получить долю в натуре без нарушения целостности жилплощади не представляется возможным. В этом случае необходимо мирное соглашение между близкими родственниками или судебное разбирательство.

Кроме того, вступление в наследство по завещанию или без оного, подразумевает финансовые траты, как для наследодателя, так и для претендентов на его имущество.

Финансовый вопрос

Сколько стоит вступление в наследство? Нужно ли платить налог при наследовании недвижимости? Приведём основные расходы:

1. Для близких родственников стоимость пошлины за получение наследственного свидетельства составляет 0.3% от стоимости недвижимости. Верхняя планка пошлины – 100 000 рублей.
2. Двоюродные родственники заплатят 0.6% стоимости. Здесь верхняя граница пошлины упирается в 1 000 000 рублей.
3. Оценка квартиры. Здесь цена зависит от площади недвижимости и региона страны. Цена на такие услуги варьируется от 3 000 до 25 000 рублей.
4. Открытие дела о наследстве – 2 000 рублей.
5. Стоимость дополнительных услуг нотариуса – обговаривается индивидуально между юристом и клиентом.

Вот траты наследодателя:

1. Составление завещания в нотариальной конторе – 1 000 рублей вместе с заверением текста.
2. Выезд нотариуса на дом к клиенту (если наследодатель болен) – 5 000 рублей.
3. Аннулирование предыдущего завещания – 500 рублей.

Цены актуальны на 2016 год для региона Москва.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источники:
sevadom.ru, pravonanasledstvo.ru, gsn-moscow.ru, pronovostroyku.ru, yuristznaet.ru

19 апреля 2024 года

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: