ЮРПОМОЩНИК

справочник юриста

Главная » Имущество по наследству

Дача в наследство по завещанию


Дача и дачный участок по наследству

Собственник дачи может поменяться не только после ее продажи. В жизни часто бывает, что имущество живет дольше своих хозяев, и заботиться о судьбе данного имущества предстоит наследникам. Таким имуществом можно назвать, прежде всего, объекты недвижимости и дачи в том числе.

  • вступление во владение наследством фактическое
  • принятие наследства с помощью заявления, которое подается нотариусу.
  • Часто наследники просто продолжают пользоваться унаследованным имуществом и не придают значения оформлению прав. Однако если с дальнейшим отчуждением движимого имущества, которое в регистрации не нуждается, проблем не возникает, то наследники, не позаботившиеся о правах на имущество недвижимое, которое требует государственной регистрации, могут иметь проблемы в будущем.

    Также нужно помнить, что в течение шести месяцев после открытия наследства следует подать заявление о вступлении в наследство. Когда названный срок пропущен, нотариус может не предоставить свидетельство на наследство, и вопрос о наследстве решается в судебном порядке. Исключения бывают при наличии нескольких наследников, и при условии, что один из них уже подал заявление, тогда при его согласии нотариус может включить в свидетельство иных наследников.

    Основания вступления в наследство

    При наследовании дачи с земельным участком необходимо установить, на каком основании вступает гражданин в наследство. Возможны два варианта.

    1. По закону - условием для оформления будет являться родство с наследодателем.
    2. По завещанию - необходимо иметь завещание, составленное наследодателем - владельцем участка в пользу получателя наследства (удостоверенное нотариусом).

    Первым шагом по оформлению дачи и участка по наследству будет являться открытие наследственного дела. передача заявления нотариусу в месте проживания наследодателя.

    Наследование по закону

    По закону в права наследования будут вступать наследники согласно очередности . предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса (ГК) РФ. Наследники будут наследовать имущество согласно каждой последующей очереди, если нет наследников предшествующих очередей или они от наследования отстранены (ст. 1117 ГК РФ ), наследства лишены, наследство не приняли или отказались от него.

    Всего по закону имеется восемь очередей наследников.

    В случае если нет наследников первых трех очередей . права наследования по закону получают третья, четвертая и пятая степени родства, которые к наследникам очередей предшествующих не относятся. Степень родства устанавливается числом рождений, отделяющих родственников друг от друга, в число которых не входит рождение наследодателя.

    По закону, наследниками являются граждане, которые не входят в число наследников, согласно ст. 1142-1145 ГК РФ. однако к открытию наследства являющимися нетрудоспособными, а также не менее года до времени смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. Такие граждане будут наследовать наравне с наследниками очередей, призванных к наследованию .

    Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети или иждивенцы умершего, его нетрудоспособные родители или супруг (супруга), призываемые к наследованию, в соответствии со ст. 1148 ГК РФ. - будут наследовать в независимости от завещания . имущество в размере не менее половины от долей, причитавшимся им при наследовании по закону (обязательная доля).

    Наследование по завещанию

    Текст завещания может быть создан гражданином, который обладал при его написании дееспособностью . Написано или продиктовано завещание должно быть лично. Невозможно совершение завещания через каких-либо представителей. В завещании содержится распоряжение только одного гражданина . Оно является односторонней сделкой, которая создает обязанности и права открытия наследства. Наследование дачи и земельного участка является наиболее предпочтительным по завещанию. Что может избавить от споров, кто станет наследником, а также какая доля или часть дачи или земельного участка перейдет наследникам.

    Завещатель по своему усмотрению может завещать свое имущество любому гражданину и любым определять все доли для наследников. Кроме того, он также может лишить кого-либо из наследников наследства, не указывая причин. Свобода в передаче наследства по завещанию ограничивается только обязательной долей.

    Завещание составляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом . Завещание собственноручно подписывается завещателем. Если завещатель по определенным причинам, не может собственноручно подписать завещание, оно может быть подписано, по просьбе завещателя другим гражданином, в присутствии нотариуса.
    Завещатель может отменять или изменять свое завещания, без указания причин.

    Способы принятия наследства

    Происходит принятие наследства после подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства. В случае если заявление передается нотариусу другим гражданином или отправляется по почте, то свою подпись наследник должен засвидетельствовать у нотариуса, в соответствии с п. 3 ст. 185 ГК РФ .

    Принятие наследства возможно через представителя, если у последнего в доверенности предусмотрены полномочия на принятие наследства. Признается, что наследник принял наследство, если он совершает действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии наследства :

  • вступил во владение имуществом или управление им
  • принимает меры по сохранению имущества по наследству, защищает его от притязаний третьих лиц
  • производит расходы для содержания наследственного имущества
  • оплачивает за свой счет все долги наследодателя, получает причитавшиеся наследодателю деньги от третьих лиц.
  • Наследство принимается в течение шести месяцев с момента открытия наследства .

    Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

    Права на недвижимое имущество, в том числе полученное по наследству, возникают с момента, когда прошла их государственная регистрация. Государственная регистрация права на недвижимое имущество, в том числе и на наследуемые дачу и земельный участок, удостоверяется свидетельством .

    Кроме прав на недвижимость, государственной регистрации подлежит и ограничение (обременение) ипотеки недвижимости, ренты, аренды, сервитута (право ограниченного пользования земельным участком).

    Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом. Так, ГК РФ обязывает к государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения (в том числе дачи и земельного участка), аренды на срок не менее одного года . мены, дарения недвижимости, получение недвижимости в наследство и так далее. Если договор требует регистрации, он считается заключенным со дня государственной регистрации.

    Нотариусу требуется для оформления свидетельства прав на наследство дачи и земельного участка кадастровый паспорт участка. А как получить этот паспорт наследнику, когда он еще не полноправный владелец участка? В данном случае заявитель вправе попросить нотариуса, открывающего наследственное дело, самому оформить запросы по выдаче кадастрового паспорта. Данный запрос подается в орган, ведущий государственный кадастр недвижимости - Федеральную службу регистрации, кадастра и картографии. Также прилагается документ, который подтверждает права собственности прежнего наследодателя.

    Заключение

  • Вступить в наследство можно по закону или по завещанию . а также по двум основаниям сразу.
  • В течение 6 месяцев после открытия наследства требуется подать заявление о вступлении в наследство.
  • На недвижимое имущество, в том числе на дачу и дачный участок, требуется регистрация прав, которая удостоверяется свидетельством.
  • Кроме прав, государственной регистрации подлежат: ограничение (обременение) ипотеки недвижимости, рента, аренда, сервитут.
  • Бесплатная горячая линия

    Москва и область

    Решаем проблемы с переоформлением прав на садовую землю и дом

    1. Домик один, а наследников — много

    Весьма характерная ситуация: дача — традиционные шесть соток с небольшим домиком, а наследников несколько. Делить такое имущество, скажем, на троих — достаточно бессмысленно, это же каждому по две сотки достанутся и даже не комната, а угол в домике.

    А может быть и еще сложнее: на дачу равные права имеют супруга покойного, которая всю жизнь на ней и хозяйничала и, скажем, дети от первого брака, которые там никогда в жизни не были, но отказываться от своей доли не хотят.

    Понятно, что реально отдыхать на небольшой даче таким «колхозом» - не всегда дружным — вряд ли кто будет. Поэтому юристы советуют наследникам договариваться и заключать соглашение о разделе: кому-то отходит целиком дача, кому-то машина и другое имущество, а кому-то выплачивается денежная компенсация за его или ее долю.

    Договориться не удалось? Что ж, тогда дача окажется в долевой собственности, а порядок пользования ею придется определять через суд.

    Еще один вариант — дачу продать, а вырученные средства поделить пропорционально долям. Но для этого опять-таки придется договориться о совместных действиях, поскольку найти покупателя на долю в такой недвижимости практически нереально — если, конечно, им не выступит кто-то из сособственников.

    2. «Забыли» все сделать вовремя

    Тоже нередкий случай: наследники дачей продолжают пользоваться, но честь честью оформить необходимые бумаги все как-то недосуг. Про формальности вспоминают через несколько лет, когда решают дачу продать. Или уже сами начинают подумывать, как передать фазенду детям-внукам. Между тем срок принятия наследства — шесть месяцев со дня смерти наследодателя — давно пропущен, нотариусы бумаги оформлять отказываются.

    - Если «забывчивый» наследник в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя приезжал на дачу, оплатил земельный налог, садовые взносы, то он может оформить свои права через суд, - объясняет адвокат Светлана Жмурко. - В судебном порядке устанавливается, что наследник фактически наследство принял, - и признаются его права на это имущество.

    Доказательствами «фактического принятия наследства» и будут документы об уплате земельного налога и садоводческих взносов, а также свидетельства соседей: знаем такого, на даче жил и живет.

    3. На бумаге земли меньше, чем по факту

    В процессе оформления наследства неожиданно выясняются разночтения. Скажем, свидетельство о праве собственности выдано на шесть соток, а реально их семь с половиной. Нотариус оформлять наследство на семь с половиной соток отказывается.


    А терять «лишние» сотки жалко.

    - В таком случае оформлять наследство нужно не у нотариуса, а обращаться в суд и доказывать там, что земельный участок должен быть не той площади, что указана в документах, а той, которую он занимает фактически, - советует Светлана Жмурко. - То есть обращаться с иском о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок определенной площади.

    Правда, для этого придется за свой счет заказать кадастровые работы и сделать кадастровый план на участок в правильных границах. Если на «лишние» сотки никто больше не претендует — то есть речь действительно идет о «нестыковке» из-за того, что в «лохматые» 80-90 годы земля выделялась на глазок — их, скорее всего, признают за вами.

    А если никаких бумаг нет?

    Бывает и такое: где хранил наследодатель бумаги, подтверждающие его права на фазенду, и есть ли эти документы вообще, наследникам не известно. Во всяком случае, найти они их не могут.

    В первую очередь — посылать запросы в соответствующие инстанции. Если права собственности на землю и дачу действительно были зарегистрированы, сведения об этом должны быть в Росреестре. Там вам выдадут дубликаты документов. Если в госреестре никаких сведений нет, стоит сделать запрос в архив местной администрации — кому и на каких условиях (в безвозмездное пользование или в собственность) выделялась земля, которую наследодатель считал своей.

    Надо понимать: в наследство вы можете получить только то имущество, которое было оформлено в собственность. При этом членство в садовом или дачном товариществе (есть книжка садовода) не подтверждает «автоматом» права на участок в этом самом товариществе. Должно иметься именно свидетельство о собственности.

    Самый распространенный вариант — земля в собственность у наследодателя была оформлена, а вот на дом документов нет. Это не очень страшно. Вы через нотариуса оформите в наследство участок, а уже после этого, при желании, сами зарегистрируете по дачной амнистии дом, как если бы вы сами его построили.

    Плохой вариант — документов о собственности нет вообще. Земля не была приватизирована. Это означает, что фактически у «наследников» никаких прав на нее нет. Собственник земли — муниципалитет. Необходимо, чтобы «вашу» землю вам снова выделили. Поправки в Земельный кодекс, которые действуют с 1 марта (подробности на сайте kp.ru.), в принципе позволяют разрешать такого рода ситуации, если вы заручитесь поддержкой общего собрания садового товарищества.

    Членство в садоводстве по наследству не передается

    Важный момент, который касается именно дач и земельных участков в садоводствах.

    - Помимо прав, которые наследники должны оформить на имущество, они должны определиться, хотят ли они стать членом той некоммерческой организации, на территории которой находится участок. Ведь членство в садовом товариществе по наследству не передается, - предупреждает Светлана Жмурко.

    Порядок действий такой. Сначала надо оформить на свое имя имущество, которое досталось в наследство. После того, как вы стали полноправным хозяином (или хозяйкой) дачи, есть две возможности:

    1) вступить в члены того самого садового товарищества или кооператива, на территории которого находится участок и где состоял членом тот, кто оставил вам наследство

    2) никуда не вступать, а оформить с садовым товариществом договор о порядке пользования объектами инфраструктуры.

    Третьего не дано — во всяком случае, в рамках действующего законодательства.
    а вот долги придется заплатить!

    В отличие от членства в садовом товариществе, долги по налогам и взносам переходят по наследству вместе с имуществом. Так что, если наследодатель в последние годы на даче не бывал и ничего платил, наследнику придется расплатиться за него.

    Дача в наследство: три главных «засады» и как из них выбираться

    Членство в садоводстве по наследству не передается. Фото: Евгения Гусева

    1. Домик один, а наследников — много

    Весьма характерная ситуация: дача — традиционные шесть соток с небольшим домиком, а наследников несколько. Делить такое имущество, скажем, на троих — достаточно бессмысленно, это же каждому по две сотки достанутся и даже не комната, а угол в домике.

    А может быть и еще сложнее: на дачу равные права имеют супруга покойного, которая всю жизнь на ней и хозяйничала и, скажем, дети от первого брака, которые там никогда в жизни не были, но отказываться от своей доли не хотят.

    Понятно, что реально отдыхать на небольшой даче таким «колхозом» - не всегда дружным — вряд ли кто будет. Поэтому юристы советуют наследникам договариваться и заключать соглашение о разделе: кому-то отходит целиком дача, кому-то машина и другое имущество, а кому-то выплачивается денежная компенсация за его или ее долю.

    Договориться не удалось? Что ж, тогда дача окажется в долевой собственности, а порядок пользования ею придется определять через суд.

    Еще один вариант — дачу продать, а вырученные средства поделить пропорционально долям. Но для этого опять-таки придется договориться о совместных действиях, поскольку найти покупателя на долю в такой недвижимости практически нереально — если, конечно, им не выступит кто-то из сособственников.

    2. «Забыли» все сделать вовремя

    Тоже нередкий случай: наследники дачей продолжают пользоваться, но честь честью оформить необходимые бумаги все как-то недосуг. Про формальности вспоминают через несколько лет, когда решают дачу продать. Или уже сами начинают подумывать, как передать фазенду детям-внукам. Между тем срок принятия наследства — шесть месяцев со дня смерти наследодателя — давно пропущен, нотариусы бумаги оформлять отказываются.

    - Если «забывчивый» наследник в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя приезжал на дачу, оплатил земельный налог, садовые взносы, то он может оформить свои права через суд, - объясняет адвокат Светлана Жмурко. - В судебном порядке устанавливается, что наследник фактически наследство принял, - и признаются его права на это имущество.

    Доказательствами «фактического принятия наследства» и будут документы об уплате земельного налога и садоводческих взносов, а также свидетельства соседей: знаем такого, на даче жил и живет.

    3. На бумаге земли меньше, чем по факту

    В процессе оформления наследства неожиданно выясняются разночтения. Скажем, свидетельство о праве собственности выдано на шесть соток, а реально их семь с половиной. Нотариус оформлять наследство на семь с половиной соток отказывается. А терять «лишние» сотки жалко.

    - В таком случае оформлять наследство нужно не у нотариуса, а обращаться в суд и доказывать там, что земельный участок должен быть не той площади, что указана в документах, а той, которую он занимает фактически, - советует Светлана Жмурко. - То есть обращаться с иском о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок определенной площади.

    Правда, для этого придется за свой счет заказать кадастровые работы и сделать кадастровый план на участок в правильных границах. Если на «лишние» сотки никто больше не претендует — то есть речь действительно идет о «нестыковке» из-за того, что в «лохматые» 80-90 годы земля выделялась на глазок — их, скорее всего, признают за вами.

    А если никаких бумаг нет?

    Бывает и такое: где хранил наследодатель бумаги, подтверждающие его права на фазенду, и есть ли эти документы вообще, наследникам не известно. Во всяком случае, найти они их не могут.

    В первую очередь — посылать запросы в соответствующие инстанции. Если права собственности на землю и дачу действительно были зарегистрированы, сведения об этом должны быть в Росреестре. Там вам выдадут дубликаты документов. Если в госреестре никаких сведений нет, стоит сделать запрос в архив местной администрации — кому и на каких условиях (в безвозмездное пользование или в собственность) выделялась земля, которую наследодатель считал своей.

    Надо понимать: в наследство вы можете получить только то имущество, которое было оформлено в собственность. При этом членство в садовом или дачном товариществе (есть книжка садовода) не подтверждает «автоматом» права на участок в этом самом товариществе. Должно иметься именно свидетельство о собственности.

    Самый распространенный вариант — земля в собственность у наследодателя была оформлена, а вот на дом документов нет. Это не очень страшно. Вы через нотариуса оформите в наследство участок, а уже после этого, при желании, сами зарегистрируете по дачной амнистии дом, как если бы вы сами его построили.

    Плохой вариант — документов о собственности нет вообще. Земля не была приватизирована. Это означает, что фактически у «наследников» никаких прав на нее нет. Собственник земли — муниципалитет. Необходимо, чтобы «вашу» землю вам снова выделили. Поправки в Земельный кодекс, которые действуют с 1 марта (подробности на сайте kp.ru.), в принципе позволяют разрешать такого рода ситуации, если вы заручитесь поддержкой общего собрания садового товарищества.

    Членство в садоводстве по наследству не передается.

    Важный момент, который касается именно дач и земельных участков в садоводствах.

    - Помимо прав, которые наследники должны оформить на имущество, они должны определиться, хотят ли они стать членом той некоммерческой организации, на территории которой находится участок. Ведь членство в садовом товариществе по наследству не передается, - предупреждает Светлана Жмурко.

    Порядок действий такой. Сначала надо оформить на свое имя имущество, которое досталось в наследство. После того, как вы стали полноправным хозяином (или хозяйкой) дачи, есть две возможности:

    1) вступить в члены того самого садового товарищества или кооператива, на территории которого находится участок и где состоял членом тот, кто оставил вам наследство

    2) никуда не вступать, а оформить с садовым товариществом договор о порядке пользования объектами инфраструктуры.

    Третьего не дано — во всяком случае, в рамках действующего законодательства.

    . а вот долги придется заплатить!

    В отличие от членства в садовом товариществе, долги по налогам и взносам переходят по наследству вместе с имуществом. Так что, если наследодатель в последние годы на даче не бывал и ничего платил, наследнику придется расплатиться за него.

    Читайте также

    Большинство россиян хотели бы жить в частных домах

    Многоквартирным башням люди предпочитают коттеджи, избы, шале, таунхаусы

    Холодное лето остановило продажи загородной недвижимости в Подмосковье

    Нынешние показатели стали худшими за 10 лет

    Сдам квартиру без посредников: Названы самые доходные города России для рантье

    Большинство россиян, в случае потери работы, может спасти «лишняя» 1-комнатная квартира

    9 августа 2017 0:01

    Продавцы «хрущевок» взвинтили цены, но их квартиры никто не берет

    В Алексеевском районе, например, жилье в пятиэтажках подорожало почти на 40%

    3 августа 2017 19:22

    Какую квартиру лучше купить для выгодного инвестирования денег

    Разбираемся, есть ли вообще шансы в нынешней ситуации заработать на купле-продаже недвижимости и какую квартиру лучше купить для этого

    3 августа 2017 12:25

    Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке и во вторичке: цены

    Стоимость на квадратный метр эконом-варианта, комфорт-класса, евро стандарта и дизайнерского решения

    2 августа 2017 22:40

    Закон о садоводстве и огородничестве 2017: Дачных товариществ не будет, но разрешат строить дома с пропиской

    Что изменит для 60 миллионов дачников новый закон о садоводстве и огородничестве 2017

    1 августа 2017 1:00

    Дольщиков защитит компенсационный фонд

    Завершать «недострой» будут за счет застройщиков

    31 июля 2017 17:35

    Что можно построить на даче от 10 до 300 тысяч рублей

    Рассказываем о самых необычных и недорогих вариантах

    31 июля 2017 17:23

    Цены на квартиры в России можно снизить еще на 20%

    Стоимость квадратного метра в стране явно завышена

    26 июля 2017 17:40

    Сенаторы поддержали дачную реформу и «лесную амнистию» – что изменится для простых людей

    Документ должен вступить в силу с 1 января 2019 года

    25 июля 2017 22:10

    В доме часто ломается лифт: куда жаловаться

    Что делать, если управляющая компания бездействует

    25 июля 2017 16:53

    «Черная пятница» на рынке недвижимости-2017: что это такое

    Какие скидки на квартиры ждать в этом году

    20 июля 2017 15:48

    Раздел имущества при разводе: 4 законных способа не делить недвижимость

    Адвокат дает советы по вопросам раздела имущества при разводе

    19 июля 2017 16:42

    Как сэкономить на «коммуналке» во время отпуска

    С этого года технология немного изменилась

    17 июля 2017 13:15

    Где в России быстрее всего падают цены на жилье

    «Вторичка» продолжает дешеветь

    15 июля 2017 1:00

    В России массово закрываются агентства недвижимости

    Маленькие предприятия разоряются, крупные сокращают работников

    10 июля 2017 15:21

    Возрастная категория сайта 18+

    © ЗАО ИД «Комсомольская правда», 2015.

    Наследование дачи по завещанию

    Добрый день! Ситуация такая: у женщины умер сын в чьей собственности была дача. Она завела наследственное дело о переходе дачи по наследству ей. Параллельно она написала завещание на другого человека, зная что она серьезно больна. Не дожив 4 дней до истечения полугодового срока со смерти сына, она скончалась. Имеет ли в данном случае силу написанное ею завещание (если она не успела получить свидетельство о собственности)? Кому в данном случае перейдет дача? Заранее спасибо

    15 Февраля 2015, 10:32 Алина, г. Москва

    Ответы юристов (2)

    Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, не успел вступить в наследство и умер после его открытия, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано — к его наследникам по завещанию. Это явление в гражданском законодательстве носит название наследственной трансмиссии. Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. В данном случае важен факт открытия наследства еще при жизни наследника.
    Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях. Как известно, общий срок для принятия наследства равен шести месяцам. В случае, если наследник не успел вступить в наследство, а оставшаяся после его смерти часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев.
    По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в случае восстановления срока принятия наследства. если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока.

    15 Февраля 2015, 10:37

    Дача перейдет тому, кому она женщиной завещана. Если женщина подала нотариусу заявление о принятии наследства, то с момента открытия наследства все наследственное имущество, приходящееся на ее долю, считается уже ее собственностью независимо от того, успела ли она до конца оформить право собственности. Подав заявление нотариусу, затем можно хоть 100 лет не получать у нотариуса свидетельство о праве на наследство и не относить его для госрегистрации перехода права в Росреестр. Все равно наследство считается принятым.

    Никакой наследственной трансмиссии в Вашем случае не будет, т.к. она возможна только при отсутствии принятия наследства обоими способами (подачей заявления нотариусу и фактическими действиями).

    Будут вопросы — задавайте.

    15 Февраля 2015, 22:45

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.

    Как вступить в наследство после смерти по завещанию?

    Дача в наследство по завещанию

    Граждане вправе свободно распоряжаться личным имуществом . Это право закреплено законодательно и является неотъемлемой частью современных социально-экономических отношений.

    Для этого собственнику нужно составить соответствующее распоряжение – завещание .

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

    Наследники по завещанию

    Законодательство гарантирует каждому гражданину свободу и тайну завещания .

    На практике этот принцип выражается в том, что с помощью завещания собственнику разрешено передавать права на свое имущество после смерти любому субъекту:

    1. Гражданам вне зависимости от гражданства и наличия родственных связей с завещателем
    2. Российским и иностранным юрлицам, а также международным фондам и корпорациям
    3. Государству, в том числе и иностранному
    4. Субъекту, муниципальному округу любой страны.

    Наследодатель имеет право лишить наследства наследников по закону путем указания в завещании пунктов о:

  • Передаче имущества другим лицам
  • Прямом запрете наследования для отдельных родственников .
  • Исключением из принципа свободы завещания является только наследование обязательной доли в наследстве определенной категорией наследников (несовершеннолетние, нетрудоспособные члены семьи и другие родственники завещателя).

    Волеизъявление завещателя свободно от необходимости согласования с кем-либо содержания своего завещания или информирования любых лиц и организаций.

    Поскольку оформление завещания предполагает соблюдение установленной процедуры (нотариальное удостоверение), законом предписано задействованным лицам (нотариусы, лица к ним приравненные, свидетели) не разглашать ставшие им известными сведения .

    Дополнительно ГК РФ предусматривает процедуру совершения закрытого завещания, содержание которого доступно только самому завещателю.

    Читайте статью, как вступить в наследство, если прошло много лет и срок вступления пропущен тут .

    Открытие наследства

    Передача прав на завещанное имущество наследникам становится возможной только после открытия наследства. Это происходит непосредственно после смерти автора завещания.

    Удостоверяется данный факт учреждением ЗАГС муниципального образования, на территории которого зафиксирован факт смерти, путем выдачи свидетельства родственникам или иным заинтересованным лицам .

    В ряде случаев (длительное отсутствие, пропажа человека во время чрезвычайных ситуаций, военных действий) достоверно установить время, место и даже сам факт смерти завещателя не представляется возможным.

    Установление таких фактов осуществляется в ходе судебного процесса. Тогда открытие наследства осуществляется со дня вступления в силу судебного решения или с предполагаемой даты смерти, содержащейся в тексте судебного акта.

    Дача в наследство по завещанию

    Имеет значение и территория открытия наследства. Это место, где проживал на постоянной основе перед смертью, завещатель. От этого факта зависит, где будет открыто наследственное дело .

    Нередко у наследников возникают сложности в получении информации о наличии завещания.

    Удостоверить свое завещание гражданин может у любого нотариуса на территории РФ, а при проживании за границей – в консульском учреждении.

    Потенциальному наследнику целесообразно запросить информацию у нотариусов, обслуживающих нотариальный округ, где проживал скончавшийся или где расположено его имущество.

    Если завещание составлено в последние годы, то получить информацию об имеющихся завещаниях может любой нотариус.

    В настоящее время сведения о нотариальных действиях, в том числе и об удостоверенных завещаниях, содержатся в специальном электронном реестре Единой информационной системы нотариата .

    Использование данной системы исключает возможность подделки или сокрытия информации о завещании.

    Как вступить в права наследства?

    Обозначить свои права на завещанное имущество наследник может двумя способами:

    1. Принять наследство по факту, то есть предпринять действия, позволяющие другим лицам считать, что завещанное имущество принадлежит этому наследнику . К таким действиям на практике относятся: уплата налога на имущество, погашение ипотеки или иной задолженности завещателя, перечисление коммунальных платежей, ремонт унаследованной вещи. Если наследнику по завещанию причитается несколько объектов (например, автомобиль и квартира), то принятием наследства будет считаться выполнение подобных действий даже в отношении одного из объектов.
    2. Нотариально оформить заявление о принятии наследства, подтвердив документально полномочия наследника .

    Принятие наследственной массы любым способом должно быть осуществлено наследниками четко в пределах срока, установленного ГК РФ (полгода со дня открытия наследства).

    Если указанный срок нарушен, то его восстановление возможно только в судебном порядке и при наличии весомых причин.

    Какие документы нужны?

    Для получения в собственность завещанного имущества наследник должен придерживаться определенной последовательности действий.

    В первую очередь составляется заявление для нотариуса, содержащее:

  • Намерение принять наследство, чтобы в него ни входило
  • Сведения о наследнике (фамилия, имя, отчество, место регистрации, иные паспортные данные, степень родства с завещателем)
  • Сведения о завещателе
  • Основание наследования (завещание)
  • Требование о выдаче свидетельства о праве на наследство .
  • Предлагаем вам скачать образец заявления о принятии наследства по завещанию: Скачать бланк .

    Также для открытия наследственного дела нотариусу потребуются документы:

    1. Свидетельство или иной документ (решение суда), подтверждающие смерть завещателя
    2. Справка о последнем месте проживания наследодателя (выдается в офисах управляющих организаций)
    3. Экземпляр завещания (при наличии).

    Дача в наследство по завещанию

    После открытия дела наследник с нотариусом определяют состав завещанного имущества, в зависимости от которого формируется перечень документов по объектам имущества .

    В зависимости от вида объекта состав документов для вступления в наследство может различаться, но практически в любом случае потребуются:

  • Документы, устанавливающие и подтверждающие право собственности завещателя на имущество (договоры, свидетельства о регистрации)
  • Документы, содержащие стоимостные характеристики наследуемого объекта (отчет об оценке, справка о стоимости).
  • Если в состав наследства входит недвижимое имущество, то предоставление информации о его стоимости не обязательно, так как нотариус имеет право самостоятельно запросить сведения о кадастровой стоимости завещанных объектов. Эта информация нотариусам предоставляется на бесплатной основе регистрирующим органом.

    Наследнику стоит сравнить стоимость имущества, содержащуюся в различных источниках (рыночная, кадастровая), поскольку именно от оценки имущества нотариус рассчитает размер пошлины, взыскиваемой с наследника .

    По истечении 6 месяцев заявителю выдается свидетельство на унаследованное имущество.

    С даты, указанной в документе, наследник является полноправным собственником имущества. Когда унаследованы недвижимость, транспортные средства, новому собственнику нужно дополнительно зарегистрировать свое право в соответствующих госорганах .

    Расходы и налоги при получении наследства

    Получение наследства по завещанию приносит не только доходы наследнику, но и связано с определенными расходами и ограничениями.

    За выдачу свидетельства каждый наследник независимо от оснований должен заплатить пошлину, которая рассчитывается от стоимости унаследованных вещей .

    Для ближайших родственников завещателя (муж или жена, дети, родители, сестры, братья) применяется ставка 0,3%, при этом сумма пошлины не должна быть больше 100 тысяч рублей. Для других наследников действует больший тариф – 0,6%. В этом случае максимальная сумма составляет 1 миллион рублей.

    Налоговый Кодекс РФ предусматривает льготы для отдельных категорий наследников:

  • Для инвалидов размер пошлины снижается вдвое
  • Не взимается госпошлина со стоимости унаследованного жилого помещения, в котором наследник совместно проживал с завещателем и продолжает проживать
  • Несовершеннолетние и недееспособные наследники .
  • Несмотря на то, что фактически получение по завещанию какого-либо имущества является доходом для наследника, оснований для уплаты НДФЛ не возникает, поскольку данный вид дохода входит в число освобождаемых от налогообложения.

    Если вы хотите узнать, как оформить и что лучше — завещание или дарственная на квартиру, советуем вам прочитать статью .

    Однако не следует забывать, что облагается налогом доход от реализации унаследованной недвижимости, полученный в течение минимального предельного срока владения (3 года – для членов семьи и близких родственников завещателя и 5 лет – для остальных наследников) .

    Вырученную от сделки сумму необходимо задекларировать. Налог перечисляется в местный бюджет до 15 июля следующего года.

    За государственную регистрацию права на унаследованные недвижимые объекты также взимается госпошлина. За регистрацию права на один объект наследник должен заплатить 2 тысячи рублей .

    Как правильно вступить в наследство? Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

    У вас есть вопрос юридического характера?

    Источники:
    po-nasledstvy.ru, ya-advokat.ru, www.kp.ru, pravoved.ru, kvartira3.com


    18 октября 2018 года


    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения


    Заявление о предоставлении неоплачиваемого отпуска образец

    Заявление о предоставлении неоплачиваемого отпуска образец

    Какова процедура вступления в наследство

    Какова процедура вступления в наследство

    Какие нужны справки для оформления наследства

    Какие нужны справки для оформления наследства

    Характеристика студента в школе образец

    Характеристика студента в школе образец

    Образец дневника производственной практики

    Образец дневника производственной практики

    Благодарственное письмо за проведение семинара образец

    Благодарственное письмо за проведение семинара образец

    Отказ от части наследства не допускается

    Отказ от части наследства не допускается

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Отказ от наследства как вернуть все обратно

    Отказ от наследства как вернуть все обратно