ЮРПОМОЩНИК

справочник юриста

Главная » Имущество по наследству

Какие документы нужны в регпалату для оформления квартиры по наследству


Документы в Регистрационную палату(Росреестр)

Подскажите, пожалуйста, если я покупаю квартиру, находясь в браке, и при этом заключен брачный договор о раздельном владении имуществом, нужно ли предоставлять договор при подаче документов в МФЦ? Это будет влиять на запись в реестре (квартира покупается не в общую совместную собственность супругов, а в мою личную собственность)?

Ответ для Екатерины.
Приложите в пакет документов для Росреесрта копию брачного договора (оригинал имейте для сверки) и тогда, в случае будущей продажи этой квартиры не будет необходимости подтверждать права на ваше решение об отчуждении.
Впрочем, это делать в обязательном порядке не нужно.

Здравствуйте, Ольга. Спасибо большое за Ваш труд. А этот сайт именно труд и хорошее пособие для юридических Митрофанушек. Хочу спросить совет по поводу передачи денег при продаже квартиры Как и где лучше осуществлять, ведь мы в Росреестре пришем заявление о переоформлении квартиры, а покупатели до получения документов деньги отдавать не хотят. Как это обычно делается, чтобы все были удовлетворены? Может подскажете?

Ответ для Валентины.
Спасибо за добрые слова. Действительно это большой труд. 12 лет опыта работы и полтора года ежедневной работы с сайтом.
Но вернемся к вашему вопросу:
Можно до момента оплаты зарегистрировать обременение(ипотеку) в вашу пользу, а потом, после оплаты эту запись в ЕГРН погасить по обоюдному заявлению.
Подробнее читайте статьи:
Передача денег за квартиру - http://exspertrieltor.ru/2016/04/11/peredacha-deneg-za-kvartiru/
Обременение в пользу продавца - http://exspertrieltor.ru/2016/05/10/obremenenie-2/
Снять обременение с квартиры после оплаты - http://exspertrieltor.ru/2015/12/05/snyat-obremenenie/

Если квартира приватизируется на 3-х человек в равных долях 1/3, необходимо ли присутствие и участие всех трех человек в регистрации квартиры в Росреестре?
Или может 1 человек подать документы именно на регистрацию в Росреестре?
Сложность в том, что присутствовать втроем нет возможности - в разных городах живем.

Ответ Алексею.
Заявление в Росреестр на регистрацию права каждый должен написать самостоятельно, либо доверенное лицо с полномочиями оплаты госпошлины.

Ольга здравствуйте! Пожалуйста подскажите как можно получить договор купли продажи дома,сделка была в октябре,мы уехали жить в другой город и договор получить не успели и ехать за ним нет возможности.заранее спасибо

Ответ для Валентины.
Росреестр посылает документы по почте. С 01.01.2017 есть еще и курьерская доставка. Обращайтесь в ближайшее отделение Росреестра.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, отдают ли мфц заявление о регистрации права собственности на недвижимое имущество со всеми другими документами покупателю после покупки квартиры?

Ответ для Ирины.
Заявление изготавливается в единственном экземпляре и остается в регистрационном деле.

Подскажите, порядок работы с МФЦ точно такой же, как с Росреестром?

Ответ для Евгения.
Да все точно так же.
Но госпошлина оплачивается по другим реквизитам. Там есть банкоматы, реквизиты возьмите у администратора.
Ну и срок выдачи документов увеличивается на два дня - пересылка в Росреестр и обратно.
Еще полезная статья:http://exspertrieltor.ru/2016/08/12/dokumentyi-dlya-mfts-dlya-registratsii-prava-sobstvennosti/

Спасибо большое. Мне важно было узнать, что это сделается без нотариуса и не нужна никакая выписка от банка о перечислении средств.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, какие документы нужны в Росреестр для снятия обременения после покупки комнаты, перечисления денежных средств ПФР. Комната изначально оформилась на детей и маму. Т.е на руках три свидетельства (с обременением), договор с прописанным условием перевода денег. Спасибо.

Ответ для Татьяны.
Все участники сделки, прописанные в договоре купли-продажи, подают в Росреестр заявление о снятии обременения. Мать, действует как законный представитель детей. Новое Свидетельство Вы не получите, его упразднили > > > http://exspertrieltor.ru/2016/07/15/svidetelstvo-teper-ne-vyidayut/

Где можно найти, как оформляется объект производственной недвижимости, какие необходимо предоставить документы и в какой срок выдаётся свидетельство о праве собственности?

Ответ для Виталия. Свидетельство о праве собственности сейчас не выдается. Читайте: http://exspertrieltor.ru/2016/07/15/svidetelstvo-teper-ne-vyidayut/
Процедура оформления права собственности на производственную недвижимости точно такая же как и жилой.
Оформление прав на недвижимость: http://exspertrieltor.ru/2016/03/14/oformlenie-prav/
Читайте в статье:http://exspertrieltor.ru/2016/02/20/oformlenie-2016/

Добрый день .Читается все двояко.Подскажите пожалуйста.может ли сын подарить свою долю отцу без нотариуса.?

Ответ для Оксаны.
Подскажите, в какой статье читается двояко? Поправлю.
Специальной статьи, как подарить квартиру родителям пока нет.
Но статья Как подарить квартиру детям подробно все разъясняет. Почитайте. http://exspertrieltor.ru/2016/04/30/kak-podarit-kvartiru-detyam/
Если вопросы все же останутся. Пишите. Разъясню.

Добавить комментарий Отменить ответ

Search

Как зарегистрировать квартиру в регистрационной палате

Покупаете квартиру, подписали договор купли-продажи, но не знаете куда бежать, чтобы зарегистрировать свои права на квартиру? Тогда читайте статью о том, как зарегистрировать квартиру в регистрационной палате, и какие нужны документы.

Учтите, что регистрировать права надо не только на купленную квартиру, но и полученную в наследство, подаренную или по обмену.

В результате регистрации вы получите документальное подтверждение своих прав.

Для регистрации квартиры необходимо собрать документы, подтверждающие основание для перехода права собственности к новому владельцу недвижимости, и подать заявление в любой филиал регистрационной палаты, МФЦ или отправить документы по почте. Подать заявление на регистрацию можно также через официальный сайт Росреестра, в этом случае вам всё равно придётся дважды посетить территориальные органы для представления оригиналов документов и получения готового свидетельства. В результате обращения, если все документы в порядке, в Единый государственный реестр (ЕГРН) вносится запись.

Какие документы нужно предоставить в регистрационную палату.

Для регистрации недвижимости понадобится следующий перечень документов:

Помимо этого перечня основных документов в отдельных случаях может понадобиться:

Сколько стоит регистрация квартиры в регистрационной палате.

Единственное, что вы должны заплатить, это государственную пошлину за регистрацию прав, ограничений прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, в размере 1000 р. для физических лиц и 15000 р. для юридических.

Если вы не хотите беспокоиться о сборе необходимых документов и регистрации квартиры, то просто наймите риэлтора, который всё сделает за вас.

Стоимость услуг риэлтора по сопровождению сделок с недвижимостью в Москве можно узнать по телефону +7 (919) 779-12-73 или нажмите на кнопку справа «Заказать обратный звонок» и заполните форму.

Добавить комментарий

Если вы не хотите пропустить ответ на свой вопрос и следить за этой веткой комментариев дальше, не забудьте поставить галочку в поле "подписаться на уведомления о новых комментариях". Спасибо.

Список документов для регистрации договора купли - продажи квартиры (комнаты) и перехода права собственности в регистрационную палату

Я сам риэлтор &rarr Документы &rarr Перечень документов Какие документы нужны в регпалату для оформления квартиры по наследству

Вашему вниманию представлен перечень документов, представляемых для проведения государственной регистрации договора купли - продажи квартиры или комнаты и перехода права собственности.

1. Заявление о государственной регистрации договора купли - продажи и (или) перехода права собственности. Заполняется покупателем и продавцом непосредственно за столом сотрудника регистрационной палаты. Бланк заявления выдает он же.

2. Оформленная в установленном законом порядке доверенность на заключение договора, если участником договора является лицо, действующее на основании доверенности, и (или) нотариально удостоверенная доверенность на представление интересов участника договора при проведении государственной регистрации. Оформляется у нотариуса. Предоставляется оригинал и копия документа.

3. Платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию договора и (или) права. Квитанция об оплате государственной пошлины. Предоставляют покупатель и продавец недвижимости. Реквизиты и порядок оплаты смотрите здесь. Оригиналы и копии этих документов.

4. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности продавца на отчуждаемое недвижимое имущество. Правоустанавливающие документы: договор купли-продажи или договор дарения, или договор передачи квартиры в собственность граждан, или свидетельство о праве на наследство, или договор долевого участия, акт приема-передачи квартиры, или договор цессии, акт приема-передачи квартиры и т.п. Предоставляются продавцом недвижимости в оригинале.

5. План объекта, удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимости и (или) осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (технический паспорт, кадастровый план или пр.). Представление указанного плана не требуется, если план соответствующего объекта недвижимого имущества ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов. Технический или кадастровый паспорт и их копия предоставляются продавцом в том случае, если продаваемая недвижимость была приобретена им до 1997 года, и до момента продажи не были предоставлены документы в регистрационную палату, соответственно у продавца отсутствует свидетельство о государственной регистрации права собственности. Технический и кадастровый паспорт можно заказать в БТИ г. Пенза .

6. Договор купли - продажи не менее чем в трех подлинных экземплярах, если договор совершен в простой письменной форме, оригиналы.

7. Акт приема передачи объекта, - если в договоре не предусмотрено иное. Предоставляется участниками договора в трех экземплярах в оригинале. Более подробно об этом документе смотрите в разделе "Документы - Договор купли-продажи ".

8. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства.


Справка о зарегистрированных лицах в продаваемом объекте недвижимости или выписка из домовой книги. Эта справка берется в управляющей компании ЖКХ (МУП, ТСЖ). Предоставляется продавцом. Оригинал и копия документа.

9. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства:
  • при купле - продаже недвижимости находящейся в собственности несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных лиц
  • при купле - продаже недвижимости, в которой проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц
  • на дачу согласия законным представителем несовершеннолетнему в возрасте от 14 до 18 лет на отказ от права преимущественной покупки доли в праве общей собственности на имущество или на отказ законных представителей несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет от указанного права
  • в иных установленных законом случаях
  • Если недвижимость (квартира, комната, доля в квартире) находится в собственности несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных лиц, то для её продажи необходимо официальное разрешение (согласие) органов опеки и попечительства. Документ предоставляется продавцом в оригинале и копия. Нужно иметь в виду, что такое разрешение органами опеки будет Вам выдано в том случае, если они будут уверены, что взамен продаваемой недвижимости данной категории собственников будет предоставлена другая недвижимость. При этом права несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных лиц будут соблюдены. Подробнее читайте здесь .

    10. Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если продавцом или покупателем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет

    11. Письменное согласие попечителя, если продавцом или покупателем является лицо, ограниченное в дееспособности

    Документ в п.10 и 11 предоставляется продавцом и/или покупателем, если продавцом и/или покупателем квартиры, комнаты или доли в квартире является несовершеннолетний гражданин в возрасте от 14 до 18 лет или лицо, ограниченное в дееспособности. Указанные лица имеют право распоряжаться своим имуществом, право подписи. Эти лица, на ряду с остальными участниками сделки, подписывают договор купли-продажи недвижимости и прочие сопутствующие документы. Чтобы не предоставлять такое разрешение, можно в преамбуле и при подписании договора купли-продажи добавить пару строк о согласии родителей и/или попечителей. Например:

    ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

    г. Пенза                 Четвертое сентября 2011 г.

    Мы, нижеподписавшиеся:
    Иванова Людмила Алексеевна, дата рождения 17.08.1965 г. паспорт 56 02 111222 выдан ОВД Октябрьского района г. Пензы 21.06.2001 г. зарегистрирована по адресу: г. Пенза, улица Победы, дом 11, кв. 50, именуемая в дальнейшем "Продавец" с одной стороны, и
    Петрова Надежда Алексеевна . дата рождения 02.01.1965 г. паспорт 56 00 222111 выдан ОУФМС России г. Пензы, зарегистрирована по адресу: г. Пенза, улица Фабричная, дом 14, кв. 23, Петрова Наталья Александровна . дата рождения 05.06.1996 г. паспорт 56 00 222333, выдан ОВД Железнодорожного района г. Пензы 16.10.20010 г зарегистрирована по адресу: г. Пенза, улица Фабричная, дом 14, кв. 23, действующая с согласия своей матери Петровой Надежды Алексеевны . именуемые в дальнейшем "Покупатели", с другой стороны, при совместном упоминании именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
    .
    .
    .

    "Продавец"
    Иванова Марфа Васильевна (Подпись) __________________________________________________

    "Покупатели"
    Петрова Надежда Алексеевна (Подпись) ________________________________________________
    Петрова Наталья Александровна (Подпись), действующая с согласия своей матери Петровой Надежды Алекссевны.
    Мать согласна. Петрова Надежда Алексеевна (Подпись) ___________________________________

    Как я уже говорил, участники сделки, при подписании договора купли-продажи, своей рукой пишут полностью фамилию, имя, отчество и ставят подпись. Это также касается о написании так называемого согласия родителей и/или попечителей непосредственно в самом договоре, при его подписании.

    12. Документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетних, ограниченно дееспособных лиц, недееспособных лиц (решение суда о признании гражданина недееспособным, постановление органов местного самоуправления о назначении опекуна и пр.). Предоставляется покупателем и/или продавцом в оригинале и копия, если участником сделки является несовершеннолетний, ограниченно дееспособный, недееспособный гражданин. Для несовершеннолетних граждан данным документом будет являться свидетельство о рождении. Оригинал и копия.

    13. Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца, если продавцом является один из супругов, а недвижимость находится в общей совместной собственности супругов. Оформляется у нотариуса. Документ предоставляется продавцом в оригинале и копия.

    14. Нотариально удостоверенное согласие супруга покупателя, если покупателем является один из супругов, а недвижимость приобретается в общую совместную собственность супругов, и сделка подлежит государственной регистрации свидетельство о браке или о расторжении брака. Оформляется у нотариуса. Согласие супруга и свидетельство о браке предоставляется покупателем в оригинале и копия.

    15. Документы, подтверждающие, что продавец доли в праве общей собственности на недвижимое имущество или комнаты в коммунальной квартире известил в письменной форме остальных участников долевой собственности или остальных собственников комнат в коммунальной квартире о намерении продать свою долю или комнату с указанием цены и других условий, на которых продает ее или отказ остальных участников долевой собственности (собственников комнат) от покупки доли (комнаты), оформленный в регистрирующем органе или заверенный нотариально - при купле - продаже имущества, находящегося в общей собственности или комнаты в коммунальной квартире. По этому поводу написана статья "Особенности продажи комнаты на общей кухне ".

    При приобретении жилого помещения с использованием кредитных (заемных) средств дополнительно представляются:

    1. Кредитный договор или договор целевого займа
    2. Закладная (при заверении ипотеки закладной), документы, указанные в закладной в качестве приложения
    3. Отчет независимого оценщика об оценке жилого помещения, при заверении ипотеки закладной
    4. Согласие органа опеки и попечительства на отчуждение и (или) передачу в ипотеку жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, если при этом не затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц
    5. Согласие органа опеки и попечительства на передачу в ипотеку жилого помещения в случае приобретения имущества на имя несовершеннолетнего, недееспособного или ограниченного в дееспособности лица

    Кредитный договор или договор целевого займа, закладную покупатель должен получить в той кредитующей организации, которая предоставляет ему денежные средства для покупки недвижимости. Отчет независимого оценщика предоставляется покупателем в оригинале и копии. Согласия органов опеки и попечительства предоставляются продавцом/покупателем в оригинале и копии.

    И последнее, все участники сделки купли-продажи недвижимости при подачи документов на регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности должны предъявить удостоверения личности (паспорт, свидетельство о рождении и т.п.).

    Регистрация квартиры в регистрационной палате: документы, сроки, стоимость

    Какие документы нужны в регпалату для оформления квартиры по наследству

    Регистрация сделок с недвижимость - это обязательная процедура, которая подтверждает права конкретного субъекта на недвижимость, или долю в ней. Формально, наличие договора купли-продажи, оплаты имущества, договоров с владельцами не являются основаниями для признания права собственности, без внесения соответствующих записей в Росреестр. Только имея регистрацию перехода права собственности, можно подтвердить права на здания, сооружения, дома, квартиры, участки, а также не введенные в эксплуатацию объекты жилой застройки.

    Документы в регистрационную палату при продаже квартиры подает обычно новый владелец. Желательно производить регистрацию незамедлительно после подписания договора купли продажи, и причин этому несколько:

  • Существует мошенническая схема, которая предусматривает продажу одной и той же квартиры или дома нескольким покупателям. В этих случаях мошенники получают незаконную выгоду, а право собственности будет закреплено исключительно за тем покупателем, кто первым произвел регистрацию сделки. Далее разбирательства идут в судах.
  • Могут измениться обстоятельства, которые затруднят регистрацию сделки купли-продажи. Например, владелец может потерять право продажи недвижимости по каким-либо причинам, и новым покупателям придется в судах доказывать свое право на владение и распоряжение.
  • Если не подать документы для регистрации квартиры в регистрационной палате, вы не можете в полной мере распоряжаться квартирой или домом - использовать в качестве залога, получить прописку, продать либо разделить, оставить в дар или наследство.
  • Основной правовой акт, регламентирующий процесс регистрации сделок с недвижимостью является ФЗ О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

    Регистрация купли продажи квартиры в регистрационной палате, какие документы потребуются?

    Документы для регистрации сделок, проведенных с объектами недвижимости, подаются всегда в единственный государственный орган. Это Федеральная государственная служба регистрации и картографии (Росреестр). Для ускорения обработки ваших запросов, вы можете обратиться в многофункциональные центры либо в компанию Стар-Сервис, но регистрация все равно будет проведена в Росреестре.

    Перечень документов зависит от типа сделки, которая проводится с недвижимостью. Базовый пакет документов при оформлении сделок по договору купли-продажи следующий:

  • Заявление, с просьбой произвести регистрацию договора купли-продажи в установленном образце. Оформляется на месте продавцом и покупателем, что закрепляется подписями сторон
  • Квитанция об оплате государственной пошлины на указанный вид услуг. Для юридических и физических лиц она разная
  • 2 экземпляра оригинальных договоров купли продажи
  • Правоустанавливающие документы продавца (свидетельство о госрегистрации, договор наследования, прочие)
  • Выписка из домовой книги
  • Если владельцами недвижимости являются несовершеннолетние - разрешение Органов опеки или опекунов
  • Кадастровый и технический паспорт на недвижимость, с актуальными сведениями.
  • Не обязательными, но необходимыми при особых обстоятельствах документами могут быть:

  • Доверенность, если продажа или покупка осуществляется через доверителя
  • Согласие второго супруга на продажу квартиры или дома (выдается у нотариуса)
  • Если в квартире также зарегистрированы третьи лица, потребуется отказ от первоочередности в покупке жилья, чтобы сделка не была обжалована в суде.
  • Пошлина за регистрацию квартиры в регистрационной палате зависит от вида регистрационных действий. Ниже будут приведены наиболее востребованные и популярные (физлица/юрлица):

  • Госрегистрация недвижимости по вводу в эксплуатацию - 2000 / 22 000 рублей (в статье 1 НК указан перечень объектов, регистрация которых осуществляется за 350 рублей)
  • Госрегистрация договора долевого участия - 2000 / 22 000 рублей для каждого из участников
  • Регистрация обременения - 1000 / 11 000 рублей
  • Гос. регистрация прав на недвижимость паевого фонда - 22 000 рублей
  • Гос. регистрация договора ипотеки - 1000 / 4000 рублей.
  • Регистрация наследства в регистрационной палате, а также любых случаев перехода права собственности - достаточно сложный и трудоемкий процесс, который требует юридической подкованности и знания всех процедур, по которым работает Росреестр. Чтобы сэкономить свое время, деньги и силы, лучше обратиться в Центр кадастра и регистрации Стар-Сервис, где вам:

  • Предложат бесплатную консультацию по имущественным вопросам
  • Подготовят необходимый пакет документов для осуществления регистрации
  • Ускорят рассмотрение заявок в Регистрационной Палате.
  • Результатом осуществления регистрационных действий будет выдача Свидетельства о государственной регистрации, с указанием нового владельца.

    Важно! После регистрации сделки, лучше безотлагательно заказать выписку из ЕГРП, для проверки правильности внесенных сведений. Также важно внимательно изучить документы, чтобы в них не было технических ошибок или несоответствий.

    Компания Стар-Сервис подготовит документы для регистрации:

  • Квартир в новостроях
  • Квартир и домов по наследству
  • Недвижимости по договорам цены
  • Земельных участков различного назначения
  • Объектов, не введенных в эксплуатацию.
  • Официальная регистрация проводится в срок до 10 дней. Мы же предлагаем услуги ускоренной регистрации непосредственно в день обращения либо в срок до 10 рабочих дней, с момента сдачи документов. Регистрация же через МФЦ или Росреестр подразумевает личное обращение, не предусмотрена подача документов через интернет или почту. К тому же, сроки регистрации недвижимости в регистрационной палате могут быть затянуты, если потребуется проведение экспертиз или уточнения данных.

    Регистрация прав собственности

    Регистрация наследства в регистрационной палате

    Оформление наследства

    Что необходимо для оформления наследства?

    1. Заявление до 6 (шести) месяцев со дня смерти 2. Паспорт наследника 3. Подлинник и копия свидетельства о смерти 4. Подлинник и копия свидетельства о рождении 5. Подлинник и копия свидетельства о браке 6. Подлинник и копия свидетельства о перемене имени, фамилии. 7. Справка из жилищной организации или сельской администрации о постоянном проживании умершего до дня смерти по указанному адресу 8.

    Свидетельство о праве на наследство и регистрация наследственных прав

    Свидетельство о праве на наследство - это основной документ, который подтверждает во всех дальнейших имущественных отношениях наследника его право на наследственное имущество. Свидетельство на наследство наследникам, юридически принявшим наследство, т.е. подавшим в течение шестимесячного срока со дня смерти наследодателя в нотариальную контору заявление о принятии наследства и представившим все необходимые документы, выдается нотариусом по истечении указанного шестимесячного срока.

    Оформление наследства открытие наследственного дела

    Оформление наследства - трудоемкий и крайне деликатный процесс, требующий от наследников слаженной и оперативной работы. Многие скажут что это преувеличение, и что в оформлении наследства да может быть это и так, у всех разные способности и возможности, для кого-то, например, приехать засветло в гос учреждение, что бы занять очередь и получить талончик (в 99% процентов случаев их на день выдается сильно ограниченное количество), записать на прием к нотариусу, собрать все необходимые справки, у которых, кстати, ограничен срок действия, для людей, которые имеют много свободного времени, что бы вникать в тонкости законодательства Российской Федерации, правила гос структур, к сожалению наличием такого количества свободного времени и крепким здоровьем может похвастать не каждый.

    В этой статье мы расскажем Вам как оформить наследство и открыть наследственное дело самостоятельно, на примере простого случая.

    Государственная регистрация квартиры в регистрационной палате: как сделать правильно

    Регистрация квартиры необходима для того, чтобы получить законные права на недвижимость и защитить их от мошенничества.

    Полноправным владельцем квартиры можно стать только тогда, когда оформлены все документы, сданы в ЕГРП и получено свидетельство о регистрации.

    За оформление документа необходимо заплатить государственную пошлину в размере 1000 рублей.

    Государственная регистрация квартиры в ЕГРП и другого недвижимого имущества регулируется Гражданским кодексом РФ и соответствующим Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122 от 21.07.1997 года .

    В соответствии с этими бумагами, если юридические акты на имущество записывались до того, как данный пункт закона вступил в силу, права на жильё должны проходить госрегистрацию в государственных органах.

    Если рассматривать другие моменты, то госрегистрация производится на основании пожелания собственника недвижимого имущества.

    Каждый гражданин во время приобретения недвижимого имущества должен учитывать тот факт, что вне зависимости от способа получения этого имущества, полноправно он сможет владеть квартирой после проведения процедуры регистрационной записи прав на неё.

    Пока не будут оформлены все необходимые бумаги и не подтверждён факт передачи прав регистрационным органом, он не является владельцем данного жилья.

    Регистрировать права необходимо не только во время покупки недвижимости, но и при получении её в дар или по наследству.

    Такая запись считается обязательной также при обмене жилья.

    Цели регистрации квартиры заключаются в защите интересов законных владельцев.

    При помощи данной процедуры можно документально подтвердить эти права.

    Имея на руках эти бумаги, можно предотвратить различные правонарушения и действия мошенников при совершении каких-либо сделок.

    Например: застройщик решил произвести двойную продажу – сначала одному клиенту, а потом другому.

    Такой вид незаконной сделки вскроется, когда будет производиться составление договора долевого участия.

    Оформляя это соглашение, можно получить отказ в регистрационной палате по причине записи о правах на квартиру третьих лиц.

    Ещё один пример: недобросовестный продавец умышленно не сообщает покупателю о наследниках на жильё, и это может вскрыться только после того, когда квартира будет продана.

    Наследники аннулируют сделку, а покупатель понесёт убытки.

    Когда квартира зарегистрирована в госреестре, такого не произойдёт.

    Если всё-таки квартира не была зарегистрирована и сделка произошла, тогда необходимо обращаться в суд.

    Например, если появились неожиданные наследники.

    Но сначала необходимо проверить, действительно ли они являются законными и имеют право на эту недвижимость.

    Суд может длиться годами, и лучше всего нанять адвоката, который знает законодательство и разбирается в этой сфере.

    Он проверит все необходимые источники и найдёт подтверждения или опровержения имеющимся фактам.

    Конституционные суды общей юрисдикции есть в каждом большом городе.

    Если заявитель проживает в небольшом населённом пункте, тогда ему нужно подать иск в районный суд.

    Необходимо обращаться к услугам суда, за которым закреплена территория проживания истца.

    Если нет знакомого адвоката, тогда придётся обратиться в адвокатскую контору, которая имеется также в каждом городе.

    В настоящее время многие юристы данного профиля предлагают свои услуги в интернете.

    Здесь они размещают свои контактные данные и схему проезда в офис.

    Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту Договор долевого участия в строительстве .

    Регистрация права собственности на недвижимость

    Главная \ Юридические услуги \ Регистрация права собственности на недвижимость

    Оформление в собственность недвижимости – это сложный и трудоемкий процесс, требующий оформлении разного рода документов. Без знаний гражданского, жилищного и земельного кодексов и определенного опыта в этой области регистрация права собственности на недвижимое имущество может занять много времени.

    Регистрация наследства в регистрационной палате

    Регистрация прав собственности

    Москва 15 000 руб. + гос.пошлины и квитанции Московская область 20 000 руб. + гос.пошлины и квитанцииВ стоимость услуги входит: - консультация - проверка пакета документов - правовой анализ договора, предоставленного Вами - представление интересов в Регистрационной палате при подаче документов на государственную регистрацию (в Вашем присутствии или по доверенности) - получение документов после государственной регистрации(в Вашем присутствии или по доверенности)

    Сбор документов БТИ, ЕИРЦ, получение выписок ЕГРП, ДЖП

    Документы БТИ от 10 000 руб. + гос.пошлины и квитанции Выписки ЕГРП, ДЖП от 3000 руб.

    Источники:
    exspertrieltor.ru, terraproperty.ru, imrieltor.ru, kad-reg.ru, megatranslation.ru


    18 апреля 2019 года


    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения


    Образец резюме руководителя банка

    Образец резюме руководителя банка

    Решение учредителя об изменении юридического адреса образец

    Решение учредителя об изменении юридического адреса образец

    Как написать заявление о принятии наследства образец

    Как написать заявление о принятии наследства образец

    Благодарственное письмо за проведение мероприятия образец

    Благодарственное письмо за проведение мероприятия образец

    Мотивационное письмо в посольство образец

    Мотивационное письмо в посольство образец

    Характеристика студента в школе образец

    Характеристика студента в школе образец

    Отказ от части наследства не допускается

    Отказ от части наследства не допускается

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Отказ от наследства как вернуть все обратно

    Отказ от наследства как вернуть все обратно