ЮРПОМОЩНИК

справочник юриста

Главная » Имущество по наследству

Уплата ндфл с продажи квартиры полученной в наследство


Нужно ли платить налог с продажи квартиры полученной по наследству

Облагается ли налогом квартира, полученная в наследство?


Облагается ли налогом квартира, полученная в наследство? Мамы, папы, бабушки и дедушки, озабоченные нашим будущим, оставляют в жилье, разнообразное имущество, сбережения и прочее. По завещанию или по закону мы становимся наследниками, получая вместе с имуществом обязанность платить.

Уплата налогов при продаже наследственного имущества


Уплата при продаже наследственного имущества Какой придется платить при продаже наследуемого имущества? Налог при продаже взимается по общему правилу, он составляет 13% от суммы дохода.

Но из этого правила есть исключения, и платить налог в каждом конкретном случае придется разный. Если наследуемое имущество находится в вашей собственности более 3 лет, то за него не взимается налог.

Ну, а если вы решили продать наследуемое имущество, которое было в вашей собственности менее 3 лет, то налог взимается следующим образом: От продажной цены на имущество, будь то, загородный дом, земельный участок, предназначенный под строительство индивидуального дома, дачи, вычитают 1 000 000 рублей, это определено в Налоговом Кодексе РФ.

Как платить налог с продажи квартиры, полученной по наследству?


Как платить налог с продажи, полученной по наследству?

Уплатить налог с продажи, полученной по наследству, в соответствии с действующим законодательством обязано каждое физическое лицо в определенных случаях. Существуют различные способы приобретения жилых помещений.

Среди них есть такие, которые не требуют затрат. Это может быть дарение или наследство.

Чаще всего передается недвижимое имущество.

Нужно ли платить налог с продажи квартиры полученной по наследству


Нужно ли платить налог с продажи имущества недвижимости?

Я два года назад получил в наследство квартиру от своего отца. В течение двух с половиной лет пытался продать эту квартиру.

Сейчас цены на недвижимость значительно упали. Однако я не спешил ставить низкую цену на квартиру, поэтому и поиск покупателей занял так много времени.

За помощью в агентство недвижимости не обращался. Все делал самостоятельно.

Налог при продаже квартиры полученной по наследству


Налог при продаже квартиры полученной по наследству С юридической точки зрения наследование наряду с дарением можно рассматривать как один из наиболее простых и дешевых способов приобретения имущества, хотя в основном и не совсем приятный.

При этом в большинстве случаев в качестве наследуемого имущества выступает недвижимость: дома, дачи, квартиры, земельные участки и т.д. Если вы, получив по наследству квартиру, решили ее продать, то не лишним будет владеть информацией, связанной с налогообложением дохода в данной ситуации.

На самом деле российское законодательство, в частности Налоговый Кодекс РФ (далее - НК РФ), не рассматривают конкретные ставки взимания при продаже в зависимости от первоначального источника ее получения: наследование, приватизация, купля и т.д.

Налог с продажи квартиры, полученной по наследству


Налог с продажи квартиры, полученной по наследству Добрый день.

Такой вопрос. Моя мама получила по квартиру. Хочет её продать. Как я понимаю, с продажи квартиры нужно будет заплатить налог 13%, т.к.

квартира менее 3 лет в собственности? Или может быть платить налог не нужно будет?

( досталась по наследству от мужа, в квартире был прописан только он. Приватизирована в 1994 году так же на него.

Вопросы и ответы


Вопросы и ответы Налог на доход от продажи квартири, полученной в наследство (#188) Здравствуйте. Моя мама получила в наследство от бабушки квартиру.

Есть намерение её продать. Будет ли взиматься налог с продажи? Стоимость квартиры значительна (примерно 8 млн.

руб.), а потому хотелось бы осуществить её продажу с наименьшими потерями для себя. Что Вы можете посоветовать? Дмитрий 5 лет 13 недель 12 часов назад Здравствуйте, Дмитрий.

НДФЛ при реализации унаследованной квартиры


НДФЛ при реализации унаследованной Нужно ли уплачивать НДФЛ при продаже квартиры, полученной в порядке наследования, если с момента смерти наследодателя прошло несколько месяцев? С какого момента в целях главы 23 НК РФ исчисляется срок владения такой?

В общем случае доход физического лица от продажи имущества, принадлежащего ему на праве собственности, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц (подп.

Какие налоги при продаже квартиры, полученной в наследство?

И можно ли их как-то избежать

Об уплате НДФЛ при продаже полученной в наследство квартиры, принадлежащей налогоплательщику менее трех лет

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 08.06.2017 г. N 03-04-05/35783 Об уплате НДФЛ при продаже полученной в наследство квартиры, принадлежащей налогоплательщику менее трех лет

Подробнее о документе

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 8 июня 2017 г. N 03-04-05/35783

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письмо и представленные материалы по вопросу освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц сестры налогоплательщика в связи с продажей полученной в наследство квартиры, принадлежащей ей менее трех лет, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 228 Кодекса у физических лиц, получивших доход от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению, возникает обязанность по исчислению и уплате налога на доходы физических лиц в порядке, установленном статьей 228 Кодекса.

Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период. а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 217.1 Кодекса, если иное не установлено указанной статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Подпунктом 1 пункта 3 статьи 217.1 Кодекса установлено, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения, составляет три года в случае, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.

Вместе с тем в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

Сумма дохода, превышающая размер примененных имущественных налоговых вычетов, облагается налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.

При этом возможность получения налогоплательщиком индивидуальных налоговых преференций Кодексом не предусмотрена.

В то же время, согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 21 Кодекса, налогоплательщик имеет право получать отсрочку, рассрочку или инвестиционный налоговый кредит в порядке и на условиях, установленных главой 9 Кодекса.

Отсрочка или рассрочка по уплате налога представляет собой изменение срока уплаты налога при наличии оснований, предусмотренных статьей 64 Кодекса, на срок, не превышающий один год, соответственно с единовременной или поэтапной уплатой суммы задолженности (пункт 1 статьи 64 Кодекса).

Заместитель директора Департамента

Уплата налога при продаже квартиры полученной по наследству

Квартира в наследство: какие налоги платить?


Более ничего платить не придется. Эти 0,3 и 0,6% исчисляются из стоимости квартиры. Определить ее самостоятельно невозможно, поэтому необходимо будет обратиться в БТИ и провести оценку недвижимости. Кроме того, этим занимаются частые оценщики.

Стоимость жилья определяется независимым экспертом, хотя нотариусы, естественно, стремятся получить максимально высокую стоимость. Если наследник предоставит несколько оценочных актов, нотариус должен учитывать самую низкую стоимость квартиры для исчисления пошлины.

Уплата налога при продаже квартиры полученной по наследству


Пользование жильем по договору социального найма такого права не дает. То есть, если вы пятнадцать лет пользовались квартирой по договору соц. найма, а потом приватизировали ее и решили продать, то чтобы избавиться от необходимости платить налог придется подождать три года с момента регистрации права собственности.

Государство требует 13% от суммы, превышающей 1 млн. рублей. Если за квартиру выручено меньше миллиона, то налог за продажу не взимается.

Налоги: платим и возвращаем


Однако, Налоговый кодекс предусматривает ряд льгот (ст.220 НК РФ).

Так, не нужно платить налог при продаже недвижимости, которая находилась в собственности гражданина более 3 лет .

Если имущество принадлежало физическому лицу менее 3 лет. применяются следующие правила:

- от суммы дохода, полученного в результате продажи недвижимости (квартиры, дома, дачи, земельного участка для индивидуального жилищного строительства и т.

Налог с продаж 2016

В первую очередь это вызвано :

Налог с продажи недвижимости: сюрпризы 2016 года

Согласно подписанному Владимиром Путиным закону, с 1 января грядущего года увеличивается с трех до пяти лет минимальный срок владения любым объектом недвижимости.



Налог на продажу недвижимости с 2016 года для физических лиц


Если до конца 2015 он составлял 3 года, то в 2016 он составит уже 5 лет.

Но, стоит отметить, что эти изменения касаются лишь сделок, заключенных после 01.01.2016 года. Если вы стали собственником квартиры до указанной даты, то для расчета можно еще использовать трехлетний срок. Если этот период окончился, то вы можете смело продавать квартиру, не боясь необходимости уплаты налога. Кстати, в этом случае вам даже не придется подавать налоговую декларацию.

Уплата налога при продаже квартиры полученной по наследству


Потом от идеи отказались, а в депутатском проекте было указано, что для освобождения от налога нужно владеть объектом не менее семи лет. Затем срок был уменьшен до 5 лет.

В итоге новый порядок получения льготы распространится только на сделки после 1 января 2016 г. объяснял автор законопроекта, председатель бюджетного комитета Госдумы Андрей Макаров. После 2016 г. трехлетний период владения для получения льготы продолжит действовать для приватизированного жилья, полученного по наследству, в дар или по договору пожизненного содержания с иждивением.

Налог с имущества при продаже


22 п. 3 ст. 149 НК РФ, НДС не исчисляется.

Другая ситуация, если продавец применяет льготный режим налогообложения. В этом случае, доход от продажи имущества учитывается в доходы юридического лица, и увеличивает налоговую базу по единому налогу.

Особенно это касается тех, кто применяет УСН «Доходы». Они не имеют права учитывать расходы при продаже имущества.

Те «упрощенцы», которые применяют «доходы минус расходы» находятся в более выгодном положении.

Уплата подоходного налога

Доходы, полученные плательщиком от возмездного отчуждения (продажи,мены) одной квартиры, полученной этим плательщиком в виде наследства, также не подлежат налогообложению.

Но нужно учитывать некоторые особенности. Очередность отчуждения имущества определяется по дате совершения сделки.

При продаже двух квартир в течение пяти лет, вторая из которых была получена по наследству, доходы от этих двух продаж не подлежат налогообложению.

Уплата налога при продаже квартиры полученной по наследству


И с ужасом понимаете, что вы должны отдать государству почти треть от своего дохода, полученного при продаже квартиры. И еще один неприятный сюрприз — нерезидент при продаже квартиры не имеет право на получении налоговых вычетов. Причем вы даже не имеете право уменьшить доход на стоимость квартиры, за которую вы ее купили. Кроме того, резиденты при продаже квартиры, находящейся у них в собственности более 3 лет вообще не платят никаких налогов, а нерезидент обязан платить НДФЛ со всей стоимости.

Добавить комментарий Отменить ответ

Источники:
cabinet-jurist.ru, www.audit-it.ru, 365lawyer.ru


08 марта 2021 года


Комментариев пока нет!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения


Образец заполнения анкеты на приграничное перемещение беларусь

Образец заполнения анкеты на приграничное перемещение беларусь

Протокол логопедического обследования образец

Протокол логопедического обследования образец

Письмо президенту образец путину

Письмо президенту образец путину

Образец характеристики на учителя для награждения

Образец характеристики на учителя для награждения

Дневник производственной практики образец заполнения психолога

Дневник производственной практики образец заполнения психолога

Характеристика студента в школе образец

Характеристика студента в школе образец

Отказ от части наследства не допускается

Отказ от части наследства не допускается

Сколько стоит оформление наследства по закону

Сколько стоит оформление наследства по закону

Отказ от наследства как вернуть все обратно

Отказ от наследства как вернуть все обратно