» Как разделить наследство

Вступление в наследство на квартиру после смерти

Как вступить в наследство после смерти родственников

Нельзя просто встать и сказать «хочу получить наследство». Вступление в наследство после смерти родителей – юридическая процедура, где собираются необходимые документы, проводятся определённые шаги. Если их не сделать во время или сделать с ошибками, то наследства можно лишиться.

Закон о вступлении в наследство после смерти является частью Гражданского кодекса РФ. В его пятом разделе, главах 61-65 подробно рассказано о том, что нужно, чтобы вступить в наследство после смерти.

Получение наследства - состав наследственной массы

В наследство входят материальные блага, недвижимость, деньги и материальные обязательства. То есть вместо денег и дома можно получить долги в наследство. К наследству относятся также авторские права, гонорары за плоды интеллектуального труда или страховка на автомобиль. Разумеется, многие вещи наследуются без завещания, но при разногласиях родственников возможно разделение всего имущества через оценку имущества и суд.

Не являются наследством материальные обязательства и долги, неразрывно связанные с личностью покойного. Также если покойный становился поручителем в получении кредита, то его поручительство по наследству не переходит. Не входят в наследство обязательства по возмещению вреда, по алиментам. Поэтому перед тем, как вступить в наследство после смерти отца, рекомендуется узнать, что вы получаете – деньги или долги.

При дележе имущества необходимо знать точную стоимость наследства. Её нужно рассчитать самостоятельно, для чего можно прибегать к помощи различных организаций или взять за основу цену при покупке.

Обратите внимание, что нотариусы не вникают в точность оценки, потому можно искусственно занизить стоимость имущества, чтобы платить меньше налогов.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Вступление в наследство после смерти отца или матери

Получение наследства после смерти считается состоявшимся по факту, если наследник предпринимал действия, как законный владелец. Например, оплачивал счета за квартиру, поддерживал в исправном состоянии машину. Однако если найдутся родственники, желающие оспорить полученное таким образом наследство, то они смогут сделать это через суд.

Поэтому рекомендуется оформлять наследство официально. Вхождение в наследство после смерти возможно по двум схемам – по завещанию или закону. Отличаются способы тем, что при завещании распределение имущества происходит согласно воле покойного. При отсутствии завещания собственность распределяется согласно очерёдности.

Как вступать по закону?

Как вступить в наследство без завещания после смерти отца, подробно рассказано в статьях 1141-1145. Все родственники наследодателя разделены на несколько групп, которые разбиты на очерёдности. Каждая группа может получить право на наследство, если нет представителей из предыдущей группы.

Группы формируются исходя из близости родственных связей. После смерти родителей первые близкие родственники - дети и родители родителей (если живы). Как происходит вступление в наследство несовершеннолетнего ребёнка после смерти отца. мы писали в предыдущей статье.

Последняя группа (седьмая) представлена не имеющими кровной связи людьми – сводными родителями и детьми. При этом нужно помнить, что приёмные дети по юридическим правам равны родным.

Также нужно не забывать о праве представления. Это право подразумевает, что при смерти наследника его доля может быть передана и распределена прямым потомкам. Правом представления могут пользоваться внуки, племянники, двоюродные братья и сёстры. Подробнее о принятии наследства по закону читайте здесь .

Обратите внимание, что право представления не способно подменить родственные связи. Если наследнику будет отказано в наследстве, то его дети не смогут воспользоваться правом представления.

Если есть родственники из предыдущей группы, то представители следующей группы могут иметь право на наследство в нескольких случаях:

1. Отказ родственников из предыдущей группы от наследства. Например, это связано с тем, что по наследству передаётся больше долгов, чем имущества.
2. Решение суда о том, что наследник из предыдущей группы недобросовестный. Такое решение судья может принять, если родственник совершил преступление в отношении наследодателя или других наследника.

По завещанию родителей

Перед тем, как вступить в наследство после смерти родителей без завещания, необходимо удостовериться, что такого документа нет. При наличии завещания доли родственников могут претерпеть кардинальные изменения. Узнать о его существовании можно через специальный реестр, а для этого обращайтесь к ближнему нотариусу. Информация о том, как узнать есть ли завещание вот тут .

В первую очередь нотариусу, у которого хранится завещание, необходимо представить справку о смерти родителя. После этого в присутствии всех наследников и двух свидетелей происходит открытие и зачитывание завещания. При необходимости назначается исполнитель (душеприказчик), задача которого обеспечить выполнение воли покойного.

Для некоторых наследников предусмотрена обязательная доля в наследстве. Ими являются несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители, дети или родители с инвалидностью. Эти люди получают половину от той суммы, которая была бы у них, если бы не было последней воли покойного.

В какой срок нужно вступить в наследство?

Для принятия собственности покойного государство отводит 6 месяцев, это то время, когда нужно вступать в наследство после смерти. Срок начинает идти после выдачи справки о смерти человека, датой начала процесса является проставленная в справке дата. Полгода даётся для того, чтобы все потенциальные наследники успели подать заявление на право наследования.

Шестой месяц не последняя дата, когда можно вступать в наследство после смерти. Исключение имеется для случаев, когда наследник не смог узнать вовремя о существовании наследства. В этом случае необходимо подать заявление для пересмотра распределения наследства. Как вступить в наследство, если прошло более 6 месяцев, узнайте тут. Также нужно позаботиться о бумагах, доказывающих, что возможности узнать о наследства не было. Уважительными причинами является:

пребывание за рубежом

нахождение в больнице

нахождение в дальнем плавании

при военной службе за рубежом.

В случае положительного решения каждый из наследников получит письмо об отмене решения и назначении новой даты для пересмотра долей имущества. О том, как вступить в наследство после смерти, если прошло много лет. можно узнать из отдельной статьи на эту тему.

Для некоторых наследников предусмотрена обязательная доля в наследстве.

Необходимые документы для оформления прав

Перед тем, как оформить наследство после смерти матери без завещания, каждому из наследников нужно собрать необходимые документы, доказывающие право на наследство. Помимо этого нужно написать заявление, в котором изъявить своё желание участвовать в разделении имущества покойного.

Все документы для вступления в наследство после смерти матери или отца можно условно разделить на несколько групп:

1. Свидетельство и смерти или справку из суда о том, чтобы признать человека мёртвым (в случае с исчезновением человека). Бумага подаётся нотариусу, после чего начинается процесс по разделу имущества.
2. Документы на собственность (недвижимость, ценные бумаги, транспортное средство). Эти бумаги нужно собрать, чтобы доказать право умершего человека на определённую собственность. Одновременно с этим нужно оценить имущество независимыми экспертами.
3. Бумаги, доказывающие степень родства с наследодателем. Эти документы необходимы при отсутствии завещания. К ним причисляется свидетельство о рождении, паспорт, документы, доказывающие факт усыновления. Замужним женщинам понадобится справка о смене фамилии.
4. Прочие документы, которые нотариус сочтёт нужными. К этим документам можно отнести справки об инвалидности, пенсионное удостоверение, прочие документы.

Госпошлина на вхождение в права наследования

Оформление наследства у нотариуса после смерти матери или отца стоит дешево – несколько сотен рублей. Большинство трат происходит при оплате налогов за вступление в наследство. Она составляет от 0,3 % до 0,6 % от стоимости наследства, процент определяется степенью родства:

0,3 % для родственников первой очереди (детей и родителей наследодателя).

0,6 % для родственников всех остальных очередей.

Несовершеннолетним детям наследодателя, недееспособным или нетрудоспособным родителям госпошлину платить не нужно. Также освобождается от налога имущество погибших солдат и офицеров, авторские гонорары, недвижимость, в которой родственники жили совместно с наследодателем.

Недееспособным наследникам пошлину платить не нужно.

Как оформить наследственное право у нотариуса - порядок действий

Оформление наследства после смерти родителей осуществляется по шагам:

1. Сбор документов, оценка имущества, отправка заявления о желании вступить в наследство.
2. При существовании завещания объявляется о его наличии. В этом случае нужно прибыть на место открытия завещания и выслушать его. При несогласии с волей покойного нужно подавать иск в суд.
3. После подачи заявления нужно выждать 6 месяцев. За это время могут объявиться другие наследники. Ближе к концу полугодового ожидания нужно заплатить госпошлину.
4. После уплаты налогов вы приходите к нотариусу и показываете квитанцию об уплате госпошлины. После чего будет оформляться свидетельство о вступлении в наследство.
5. С этим свидетельством вы идёте в необходимые инстанции, где нужно оформить наследство после смерти родственника на себя.

Дополнительная информация о том, как правильно войти в наследство в этом видео:

Право на наследство после смерти отца можно получить согласно очерёдности или через завещание. При этом тому, кто вступает в наследство после смерти матери или отца, важно успеть подать заявления на вступление в наследство. После этого нужно доказать право на наследство после смерти матери с помощью документов, доказывающих наличие родственных связей. Обязательно надо заплатить налоги 0,3 % за наследство.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Вступление в наследство » по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Как правильно вступить в наследство после смерти

Как показывает практика, несмотря на обилие информации, публикуемой в интернете, вопрос о том, как вступить в наследство после смерти близкого человека, до сих пор интересует наших сограждан. К нашим юристам очень часто обращаются люди, в том числе для получения бесплатной юридической консультации по вопросам наследства, в том числе как правильно вступить в наследство по завещанию, что необходимо сделать и в какие сроки, чтобы вступить в наследство после смерти наследодателя? В данной статье мы еще раз подробно расскажем о процедуре наследования в целом, о том как вступить в наследство после смерти, и в частности рассмотрим вопрос вступления в наследство по завещанию.

Начнем с того, что процедура наследования предполагает для наследников только два способа вступить в наследство после смерти наследодателя и получить право на его имущество. Первый способ применяется, когда наследодатель еще при жизни распорядился своим имуществом, составив завещание. Если же завещания нет, то применяется второй способ, т.е. вступление в наследство по закону, при котором определяется круг наследников в порядке очередности, установленной законодательством.

Наследники сами не могут выбирать способ вступления в наследство. Они должны следовать либо воле умершего, изложенной в завещании, либо требованиям закона.

Кроме того, при наследовании не имеет значения количество лиц, ожидающих наследства, а также какое имущество наследуется. Порядок вступления в наследство после смерти наследодателя всегда аналогичен, не важно оставил ли наследодатель вклад, автомобиль, квартиру или любое иное имущество.

С чего начать вступление в наследство: перечень документов

Итак, рассмотрим подробно, как вступить в наследство после смерти наследодателя и с чего следует начинать этот процесс.

В первую очередь процедура вступления в наследство предполагает подачу нотариусу, ведущему наследственное дело, заявления о вступлении в наследство, а также иных необходимых документов.

Перечень документов, требуемых для вступления в наследство, может различаться в зависимости от того, какое имущество входит в наследственную массу, либо от порядка оплаты госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство. Однако имеются документы, которые необходимо будет предоставить в любом случае. К ним относятся:

1. Свидетельство о смерти наследодателя. С этим документом подается также справка с последнего места его проживания, что является важным для наследников, получающих в наследство квартиру, в которой они проживали совместно с наследодателем при его жизни.

2. Документ, подтверждающий личность наследника. При обращении к нотариусу законного представителя наследника, предоставляется соответствующая нотариальная доверенность и документ, подтверждающий личность данного представителя.

3. Завещание (при его наличии). Данный документ определяет наследников и имущество, переходящее им по наследству от наследодателя.

4. Заявление о вступлении в наследство. Оно подается нотариусу в установленный законодательством срок, в противном случае наследник утратит право на наследственное имущество.

Вступление в наследство по завещанию

Для правильного вступления в наследство по завещанию наследнику достаточно подать в установленный законодательством срок вышеперечисленные документы. Каких-либо иных требований законодательство не предусматривает. Основным условием вступления в наследство по завещанию является упоминание наследника в завещании, иначе он теряет право унаследовать указанное в завещании имущество, даже являясь наследником по закону.

Исключением являются наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве. Согласно действующему законодательству, независимо от содержания завещания им полагается не менее половины доли, какая бы полагалась им при наследовании по закону. К указанной категории наследников относятся:

нетрудоспособные или несовершеннолетние дети наследодателя

нетрудоспособные иждивенцы наследодателя

нетрудоспособные родители.

Завещание может быть как открытого, так и закрытого типа. То есть наследодатель вправе как поставить наследников в известность о содержании завещания, так и не делать этого.

Ознакомиться с содержанием закрытого завещания можно только после открытия наследства, поскольку оно составляется завещателем лично, удостоверяется его подписью и хранится в запечатанном виде до его смерти. Факт передачи завещания на хранение должен быть подтвержден наличием свидетелей. Нотариус после кончины наследодателя должен вскрыть завещание в течение 15 дней при обязательном наличии двух свидетелей.

Согласно законодательству наследодатель свободен в своем волеизъявлении. Это означает, что он имеет установленное законом право завещать принадлежащее ему имущество любым лицам, не зависимо от того, являются они наследниками или нет, а также распределять данное наследственное имущество в любых долях.

Сроки вступления в наследство по завещанию

После открытия наследственного дела нотариусом, т.е. со дня смерти наследодателя, наследники могут подавать заявление о вступлении в наследство, а также иные необходимые для этого документы. Согласно законодательству, получение свидетельства о праве на наследство и, соответственно, права пользоваться наследственным имуществом становится возможным через шесть месяцев со дня смерти наследодателя.

Полученное свидетельство о праве на наследство является основанием для оформления в собственность полученного в наследство имущества, требующего обязательной регистрации права либо другого подтверждения прав собственности. Невзирая на то, что наследник может владеть имуществом наследодателя со следующего дня после его смерти, получить законное право на распоряжение им он может только после получения соответствующего свидетельства.

Стоимость вступления в наследство по завещанию

Оценка наследственного имущества

Стоимость получения права на наследство определяется государственной пошлиной и неразрывно связана со стоимостью и видом наследственного имущества. Например, при получении в наследство квартиры, наследник может выбирать из указанной оценщиком стоимости недвижимости или инвентаризационной стоимости квартиры. Для иного имущества используется только рыночная стоимость, определяемая оценщиком, а для земельных участков определяющим фактором является кадастровая стоимость. Законодательством четко определено, на какую дату должна быть определена оценка наследственного имущества.

Тип наследования или тип завещания не влияют на стоимость оформления наследства.

Размер госпошлины при вступлении в наследство

Основной размер госпошлины при принятии наследства составляет 0,3% от стоимости наследственного имущества. Он применяется при наследовании данного имущества близкими родственниками наследодателя, такими как дети, родители и переживший супруг. При наследовании более дальними родственниками или третьими лицами применяется ставка 0,6%.

При наследовании указанными в завещании юридическими лицами (внесение наследства в какой-либо фонд или пожертвование), используется аналогичная ставка.

Затраты на получение дополнительной документации на недвижимость или иное имущество не включаются в государственную пошлину и не уменьшают ее размер.

Стоимость услуг нотариуса по оформлению и выдаче свидетельства о праве на наследство определяется исходя из стоимости наследственного имущества. При этом, получение по наследству квартиры создаст больше затрат, чем получение иной собственности.

Освобождение от уплаты госпошлины

Существует несколько категорий граждан РФ, которые будучи наследниками, могут быть освобождены от уплаты госпошлины при оформлении наследства. К ним относятся участники ВОВ, Герои Советского Союза, Герои России, кавалеры ордена Славы. Также освобождаются от уплаты государственной пошлины наследники лиц, пострадавших от политических репрессий, несовершеннолетние наследники и наследники, проживавшие вместе с наследодателем на момент его смерти в жилом помещении, являющемся частью наследственного имущества.

Некоторые категории наследников освобождаются от уплаты госпошлины

К отдельной категории законодательство относит наследников лиц, погибших при исполнении государственного долга, служебных обязанностей, либо умерших вследствие ранений, полученных при исполнении таковых.

Также освобождение от уплаты госпошлины предусматривается для инвалидов первой и второй группы. Для этой категории наследников госпошлина уменьшается наполовину, а от самих лиц требуется проживание в жилом помещении, являющемся частью наследственного имущества.

Вступление в наследство без завещания

При отсутствии завещания (или признании его недействительным) наследственное имущество наследуется по закону. В таком случае к наследству призываются родственники наследодателя, в соответствии с установленной законодательством очередностью, зависящей от степени родства.

Не исключены ситуации, когда наследство можно получить ввиду фактического вступления в наследство, т.е. на основании фактического владения и пользования каким-либо наследственным имуществом. Оформить наследство подобным образом достаточно сложно, поскольку обычно получить законное право на наследство становится возможным только на основании решения суда. Особенно это касается недвижимости, авто и иного особо ценного имущества.

Порядок наследства квартиры после смерти

Наследство квартиры после смерти является собственностью преемника, в чье право оно переходит по закону или завещанию. Процесс оформления наследства подразумевает наличие нотариального акта, который был составлен ранее умершим родственником, где указан получатель имущества. Имеющийся акт находится либо непосредственно у нотариуса, либо должен быть представлен ему для соблюдения необходимых формальностей и уточнения личности будущего собственника.

При условии, что наследников несколько, а имущество не определено в индивидуальном порядке, то происходит равное распределение собственности между ближайшими родственниками – дети, родители, супруги. При отсутствии ближнего круга умершего происходит установление родственных связей по второстепенным линиям: двоюродные братья и сестры, дяди, тети, племянники и т.д.

В законодательстве определено восемь кругов родства, конечными представителями из которых считаются нетрудоспособные иждивенцы умершего. Однако, право вступления в наследство в таком случае будет законным, если отсутствуют родственники всех предыдущих кругов, а сам наследователь находится на иждивении не менее года. При отсутствии любого из наследников квартира переходит в собственность государству.

Лица, имеющие право

Ст. 1112 Гражданского кодекса РФ гласит, что наследование недвижимого имущества родственниками возможно, если на момент смерти жилплощадь была приватизирована – находилась в полной или частичной собственности с другими гражданами. В противном случае наследство квартиры после смерти невозможно. Кроме этого, даже если на момент смерти был начат процесс приватизации. но не был доведен до конца, то такая квартира также не подлежит наследованию родственниками.

Граждане, которые были прописаны в неприватизированной квартире, имеют право претендовать на дальнейшее проживание, но при условии переоформления договора с нанимателем. Основанием служит ст. 672 ГК РФ.

Впоследствии новый гражданин, с которым заключен договор найма, может претендовать на приватизацию квартиры. Но следует знать, что не каждая жилплощадь подлежит приватизации – комнаты в муниципальных общежитиях, аварийное жилье, служебные помещения - это жилье оформлять в собственность нельзя.

Если умерший гражданин владел не всей квартирой, а лишь ее долей, то именно эта часть жилплощади и будет подлежать наследованию, а в случае если была указана вся квартира целиком, то подобный акт будет признан недействительным, а доля квартиры, находящаяся в собственности, будет распределена между родственниками в равной степени

Отдельные нюансы наследования имеет кооперативная квартира. Владеть такой жилплощадью можно только после внесения паевого взноса, о чем свидетельствует ст. 218 п. 4 ГК РФ.

При смерти человека, который не успел внести взнос, невозможно наследовать квартиру, однако в наследстве разрешено указывать пункт о паенаследовании. В таком случае родственники, зарегистрированные и постоянно проживавшие на жилплощади, имеют право войти в кооператив и внести взнос. После чего оформить право собственности на жилье.

Порядок наследства квартиры после смерти

Чтобы стать наследователем квартиры, недостаточно простого завещания и подтверждения собственной личности. Необходимо проделать ряд действий, собрать пакет документов и оформить все согласно законодательству РФ. Кроме этого, процесс предполагает сжатые сроки – не более шести месяцев.

Порядок наследования включает в себя прохождение определенных этапов:

1. Обратиться в органы ЗАГС и получить свидетельство о смерти.
2. Умершего родственника необходимо снять с регистрационного учета по месту прописки и получить подтверждающие документы.
3. Обратиться к нотариусу.
4. Собрать пакет всех необходимых документов.
5. Произвести оценку квартиры, подлежащей наследованию.
6. Оплатить госпошлину.
7. Получить право на наследство у нотариуса.
8. Зарегистрировать право собственности на квартиру.

Некоторые из описанных этапов не представляют сложностей, но другие стоит разобрать более подробно.

Документы

Самая сложная и длительная часть всего процесса, поскольку подразумевает посещение различных организаций, ожидание и подготовку соответствующих документов:

Свидетельство о смерти.

Подтверждение о снятии с регучета.

Выписка из домовой книги о последнем месте регистрации покойного.

Копии и оригиналы паспортов наследников.

Документы, которые подтверждают степень родства между умершим и наследниками.

Документ, подтверждающий право собственности умершего, в зависимости каким образом жилплощадь досталась в свое время гражданину – по наследству, по приватизации, покупка. Соответственно, предоставляется документ, подтверждающий право наследования, свидетельство о собственности или договор купли-продажи.

При условии, что жилплощадь была оформлена в собственность до 31.01.1998 года, то необходима справка из департамента жилищной политики и жилищного фонда.

Справка из БТИ с технической информацией о квартире.

Кадастровый паспорт.

Список может быть видоизменен, исходя из каждого случая индивидуально, поэтому полный перечень документов необходимо узнать заранее у нотариуса.

Оформление

Процедура оформления наследства делится на несколько шагов:

1. Сбор документов, подтверждающих право наследования.
2. Обращение к нотариусу и предоставление необходимого пакета документов, который дает право на оформление наследства. Нотариус же в свою очередь должен будет завести наследственное дело и отправить необходимые запросы в банки и иные организации для получения информации о материальном состоянии наследника.
3. Сбор документов на жилплощадь – техническая документация, оценочная стоимость и данные лицевого счета.
4. Получение имущества по прошествии полугода с момента открытия наследства и последующее обращение в Регистрационную палату для получения правоустанавливающих документов на жилплощадь.

Для получение регистрации права на квартиру муниципального значения требуется первоначальная приватизация недвижимости.

Расходы и сроки

Получение наследства подразумевает определенные расходы, размер которых будет зависеть от степени родства наследника с умершим, количества и стоимости дополнительных услуг при сборе документов.

К примеру, наследникам первой и второй очереди (супруги, родители, дети, бабушки-дедушки, племянники) необходимо уплатить налоги на недвижимость. Сумма равняется 0.3% от стоимости квартиры, которая указана в оценочной документации. Однако, верхняя планка налога не должна превышать ста тысяч рублей.

Наследники третьей и последующих очередей обязаны уплатить 0.6% от стоимости жилплощади, но верхним пределом уже служит один миллион рублей.

К дополнительным расходам относятся в первую очередь услуги нотариуса, которые оплачиваются наследниками из собственного бюджета, а также получение платных справок, выписок и документов.

Сроки, предусмотренные гражданским кодексом для вступления в наследство, предусматривают временной интервал в течение полугода с даты смерти родственника. За это время необходимо осуществить сбор всей документации, а вступить в право наследования возможно только после 6 месяцев . При несоблюдении интервала придется обращаться в суд с соответствующим заявлением о восстановлении пропущенного срока.

Если по истечении 6 месяцев наследники первой и второй очереди не заявили свои права на имущество, то претендовать могут остальные родственники. У них сроки более сжатые и определяются тремя месяцами с момента истечения полугодового интервала от даты смерти собственника наследуемого имущества.

Когда наследником определен не рожденный ребенок, то оформление документов производится от его имени родителями или опекунами только после появления младенца на свет.

Вступление

Вступление в наследство в виде недвижимости подразумевает полный переход прав собственности от умершего родственника к наследнику. Однако, имеется несколько нюансов, о которых не стоит забывать.

Первое – недееспособные муж, жена или родители, несовершеннолетние дети и люди, находившиеся на иждивении, не вправе наследовать меньше половины доли от той, которая полагается им по закону.

Второе – если наследник принимает наследство, то к нему также переходят все имеющиеся долговые обязательства умершего, если таковые существовали до смерти. К этому относятся кредиты в банках, ипотечные выплаты, заложенные в ломбард драгоценности, требующие продления срока и другое. Однако, размер долга по наследству не может превышать сумму квартиры.

Одним из самых распространенных способов совершения отказа от наследства является неявка в нотариальную контору по месту открытия наследства.

Как передаётся наследство по завещанию - вы можете найти вот здесь .

К примеру, если задолженность покойного составляла 3 миллиона рублей, а унаследованная квартира оценивается в 1 миллион рублей, то наследник обязан погасить долг в размере не более миллиона рублей. Для этого он вправе реализовать унаследованную квартиру или воспользоваться личными средствами.

Приватизация

Наследование приватизированной квартиры происходит практически аналогично обычной, находившейся в собственности у покойного. При наличии нескольких прописанных человек на жилплощади наследник получает именно ту долю, которой владел покойный родственник.

При отсутствии долей в приватизированной квартире происходит равное ее разделение между всеми наследниками. В обязательном порядке долю должны получить дети, усыновители и муж, жена или родители, имеющие физические ограничения на трудовую деятельность.

Доля

Наследование доли квартиры предполагает владение той частью, которой владел сам покойный, либо которая досталась наследнику при разделении квартиры между всеми родственниками. Обычно это происходит по завещанию, где четко обговорено, кому какая доля достается, либо жилплощадь делится в соответствии с ГК РФ.

Наследование доли по факту происходит, когда квартира является муниципальной и переходит автоматически прописанному ближайшему родственнику. Для оформления требуется минимум документов. однако, их сбор потребуется при приватизации, попытке продажи или прописки других членов семьи.

Выделение доли из общей площади квартиры требуется при необходимости ее продажи. Как правило, такой долей является изолированная комната в многокомнатной квартире. Продажа выделенной доли будет несколько проблематичной, поэтому в первую очередь рекомендуется предложить ее владельцам остальных долей в квартире.

Завещание и дарственная

В случае, если имеется завещание, то наследники получают именно то, что прописано в завещании. Это в несколько раз упрощает процесс разделения наследства, поскольку наследодатель все распределил заранее и имущество не может быть подвергнуто иному разделению, кроме как отказу от наследства.

Если квартира умершим собственником была получена по договору дарения, то право наследования появляется у всех близких родственников. И даже если имеется завещание, то оно не учитывается, если имеется факт дарственной. Квартира в равных долях распределяется между всеми близкими родственниками.

Нюансы перехода имущества

Следует помнить, что наследование квартиры предполагает два варианта развития события – по завещанию и по закону. В первом случае наследником становится именно тот, кто указан в завещании.

Человек может даже не являться родственником покойному. Однако, невозможно лишить наследства несовершеннолетних детей, иждивенцев и недееспособных близких родственников, поэтому по закону им тоже полагается доля в квартире.

По закону наследование наступает, если умерший не оставил завещания. В таком случае гражданский кодекс четко прописывает круг лиц, которые могут претендовать на наследство, порядок вступления и сроки .

Процесс более сложный, потому что предполагает определение степень родства всех родственников покойного, а также несколько длительные этапы прохождения вступления в наследование квартирой.

В любом случае необходимо соблюдать установленный порядок наследования, а иногда даже доказывать свое право на возможность быть наследником.

Следует сказать, что заявление об отказе на наследство наследник подает лично или направляет по почте на адрес нотариуса, но в этом случае его подпись должна быть в обязательном порядке удостоверена нотариально.

С условиями отказа от наследства в пользу другого наследника можно ознакомиться здесь .

Как вступить в наследство после смерти без завещания – можно прочитать в нашем материале .

Порядок вступления в наследство после смерти

Вступление в наследство после смерти родных и близких является довольно распространенной, но при этом сложной и хлопотной юридической процедурой. Будущим наследникам приходится столкнуться не только со строгим порядком переоформления прав собственности, но и с множеством различных нюансов.

Виды наследования: общая характеристика

Наследование после смерти представляет собой операцию передачи права собственности от усопшего к иному лицу. Различают два вида процедуры переоформления наследства:

В соответствии с законом.

Согласно завещанию.

По закону

Для перехода права собственности на имущество покойного по закону не требуется оставленного им письменного согласия. Претендовать на собственность могут родственники наследодателя, обращающиеся в порядке очереди, установленной законом. Имущество, оформляемое наследниками одной очереди, распределяется между ними в равных долях . Лица, принадлежащие к категории последующих очередей, могут заявлять о своих правах только при отсутствии первоочередных наследников или поступления от них письменного отказа от наследства.

На сегодняшний день гражданским законодательством определены восемь групп очередей наследования:

1. Супруги, родители, дети.
2. Родные, сводные братья и сестры, бабушки и дедушки.
3. Родные братья и сестры родителей.
4. Родители дедушек и бабушек.
5. Дети племянников, родные братья и сестры дедушек и бабушек.
6. Внуки племянников, дети двоюродных родственников, двоюродные братья и сестры родителей, а также внуки братьев и сестер дедушек и бабушек.
7. Приемные дети супругов, а также мачехи и отчимы.
8. Иные родственники.

Наравне с наследующей очередью право наследования получают абсолютно все нетрудоспособные наследники вне зависимости от своей очереди, но при условии, что они находились на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти. Если никаких иных родственников наследодателя не имеется, эта категория граждан получает наследство в качестве наследников последней очереди.

Законом рассматриваются ситуации, когда первоочередные наследники умирают раньше наследодателей. В таком случае применяют право представления . согласно которого собственность может переоформляться на следующих лиц:

Внуки наследодателя вместо его детей.

Племянники наследодателя вместо его братьев и сестер.

Двоюродные братья и сестры наследодателя вместо родных братьев и сестер или его родителей.

По завещанию

Наследование по завещанию состоит в переходе права собственности к конкретному лицу, указанному в письменном волеизъявлении наследодателя . В этом случае завещание вступает в юридическую силу после смерти наследодателя.

Право завещать собственность другим лицам является неотъемлемым правом любой личности, закрепленным на государственном уровне.

Завещание всегда характеризуется рядом обязательных признаков:

1. составляется в письменной форме
2. заверяется нотариусом или же иными уполномоченными лицами, перечисленными в законе
3. в графе «наследники» могут значиться как физические, так и юридические лица
4. наследодатель вправе отменить его действие, а также дополнить или исключить имена наследников или изменить размеры распределенного имущества
5. утрачивает свою силу, если существует завещание, написанное в более позднюю дату.

Порядок вступления в наследство

Чтобы вступить в наследство после смерти, любому учтенному в завещании лицу необходимо пройти через ряд этапов этой непростой правовой операции:

Получить консультацию у уполномоченного юриста о необходимом перечне документации.

Подобрать все документы, собрать необходимые справки и изготовить нужные копии.

Подготовить денежные средства для оплаты осуществления операции наследования.

Дождаться законного срока вступления в свои права, а при необходимости обратиться в органы, проводящие регистрацию права собственности.

По вопросам порядка вступления в наследство, списка необходимой документации и сроков оформления можно получить онлайн-консультацию у юристов нашего сайта.

Куда обращаться?

Независимо от формы принятия права собственности для оформления наследства необходимо обратиться в нотариальную контору по месту проживания наследодателя. Прежде всего, нотариус проверит наличие завещания, а если наследник уже оповещен о волеизъявлении покойного, то специалист сообщит конкретный адрес, куда необходимо обращаться для дальнейших действий.

Сроки оформления

Сроки оформления наследства четко регламентируются ГК РФ.

На сбор и подачу документов для получения права собственности на имущество наследодателя отводится не более шести календарных месяцев.

Кроме того, сроки наследования характеризуются рядом особенностей:

1. отсчет шестимесячного срока ведется со дня, следующего за датой смерти
2. когда последний день шестимесячного периода попадает на выходной день, то завершение срока переносится на следующий за ним рабочий день
3. при пропуске шестимесячного срока наследования право получить имущество покойного переходит к наследникам в порядке законной очереди. На всю процедуру им отводится также шесть календарных месяцев
4. когда наследники не получают права собственности по причине несобранного пакета документации, то следующим очередникам на оформление отводится только три календарных месяца
5. в определенных случаях, а именно, при предъявлении документального подтверждения веских причин пропуска срока, отведенного на наследование, его можно попробовать продлить через суд.

Необходимые документы

При подаче заявления нотариусу на вступление в наследство от заявителя потребуется предъявить ряд основных документов:

собственный паспорт

гербовое свидетельство, регистрирующее факт смерти наследодателя

выписка из домовой книги или предусмотренная форма справки о месте проживания

документы, подтверждающие родство.

Кроме того, в зависимости от вида имущества, переходящего к новому собственнику в процессе наследования, в нотариальную контору необходимо предоставить дополнительную документацию:

1. При переоформлении жилой площади – документ о праве собственности, справка об отсутствии коммунальных задолженностей, выписка с лицевого счета, схему-план помещения и оценочный документ из БТИ.
2. Если объектом наследства выступает земля – правоустанавливающий документ на участок, кадастровый паспорт и план с оценочной стоимостью, разметочную схему БТИ и справку из ИФНС об отсутствии задолженности перед бюджетом.
3. Если переоформляется автомобиль – техпаспорт, свидетельство о регистрации и справку с оценочной стоимостью на момент смерти.
4. Когда целью наследования становятся вклады или ценные бумаги, нужны договор с банком и сберегательная книжка или выписка о наименовании организации, а также выписка из реестра ее акционеров.

Без предъявления нужных документов нотариус даже не приступит к заведению дела о передаче наследства. А на основании собранного перечня документов он, наоборот, изучит всех наследников, их очередные права и в законном порядке распределит доли имущества между ними. Уточнить перечень документации, действующий на момент оформления наследства, можно с помощью онлайн-консультации юристов нашего сайта.

Получение свидетельства

По истечении шести календарных месяцев и при полном соответствии документации нотариус выдает наследникам свидетельство о праве наследования . На его основании наследники должны зарегистрировать свое вновь приобретенное право на государственном уровне. В зависимости от вида наследуемого имущества, нужно обратиться в одну из организаций:

Органы Росреестра, если наследуется недвижимость

ГИБДД — при получении транспортного средства

Банк, где открыт денежный переоформленный денежный вклад

Службу, регистрирующую акционеров — при получении акций.

Особенности наследования недвижимости

При вступлении в наследство на недвижимость важно помнить о нескольких законных нюансах:

1. Недееспособные близкие родственники наследодателя, а также его несовершеннолетние дети и иждивенцы не могут наследовать менее ½ доли, полагающейся им по закону.
2. Вместе с правом собственности к наследнику переходят и долговые обязательства наследодателя, но только в пределах стоимости полученного им имущества.

Стоимость оформления наследства

Стоимость оформления наследства будет складываться исходя из госпошлины, включающей в себя оплату услуг нотариуса и гербового бланка свидетельства о наследовании. Согласно НК РФ установлена ее фиксированная ставка

для 1-ой и 2-ой очередности родственных связей она составляет 0,3% от оценочной стоимости переходящего в наследство имущества

для родных остальных категорий – 0,6%.

Если наследников несколько, то стоимость госпошлины рассчитывается по-другому, и каждый из них обязан оплатить операцию наследования пропорционально стоимости доли получаемого имущества. Кроме того, существуют льготные категории граждан, которые не обязаны платить госпошлину. Чтобы узнать список лиц, относящихся к ним, а также решить вопросы по размерам госпошлины, пользователь может обратиться за онлайн-консультацией к нашим юристам.

Будущим наследникам также необходимо знать, что помимо нотариального принятия в наследство недвижимого имущества законом рассматривается и другая форма – фактическое вступление во владение имуществом. В этом случае потенциальный наследник берет на себя оплату долгов и содержания имущества покойного, а признание факта перехода права собственности оформляется через суд. Тем не менее, оптимальным и не столь хлопотным вариантом является нотариальная операция наследования, после которой на руки выдается гербовый документ – свидетельство о праве на наследство.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас

Читайте также

Наследование по праву представления и наследственная трансмиссия

Вступление в наследство без завещания

Наследование по завещанию

Выплата кредита после смерти заемщика

Правила наследования квартиры

Кто и как может оспорить завещание?

Завещательное распоряжение по вкладу в банке

Выморочное имущество: общая характеристика

Вступление в наследство на квартиру после смерти

Жизнь каждого из нас не вечна и, конечно же, покидая этот мир, человек оставляет определенные ценности своим родным и близким. Но, как известно, не всегда люди оформляют завещание. Как поступить в таких случаях родным, которым должно перейти право владения имуществом покойного?

Для того чтобы вступить в наследство без завещания после смерти, необходимо подготовить ряд документов. В данной статье мы расскажем, какие документы по закону следует представить, для того чтобы стать полноправным наследником.

Вступление в наследство после 6 месяцев после смерти

В каждой семье будет происходить беда и, если умирает родственник, необходимо взять свидетельство о смерти человека и обратиться в нотариальную контору. Далее следует процесс подписания специального заявления о вступление в права наследования. Кроме этого, собирается специальный пакет документов, который поможет получить имущество покойного и который будет подаваться в специальные органы. После того, как пройдет шесть месяцев, можно стать законным владельцем имущества.

Какие родственники по закону могут вступить в наследство?

На основании Гражданского кодекса России, первыми для получения вступают самые близкие родственники, а именно: муж или супруга, родители или усыновители, ребенок, дети и внуки. В случае, когда первые наследники отказываются от своих прав или их нет, призываются наследники второй очереди, которые могут обращаться и сами.

Вторыми претендентами считаются братья или сестры, родители отца или мамы покойного. Довольно часто гражданам отказывают в наследстве. Если человек признан судом недостойным наследником, тогда он лишается права наследования.

Законным правом владения имуществом могут воспользоваться не только люди первой и второй очереди. Долю в наследстве могут получить граждане семи ступеней наследования. Кроме данных граждан, на долю в наследстве могут претендовать нетрудоспособные иждивенцы усопшего.

Важнейшее условие для этого является содержание или иждивение покойного на протяжении последних 12 месяцев. Проживать в одном помещение не было обязательным условием получения доли или же полностью наследства.

В тему: Как оформить дарственную на квартиру?

Сколько месяцев выделяется, сроки

Для того, чтобы уже наконец стать владельцем наследства, необходимо уточнить, принимается ли это решение по закону, или же основанием является завещание. Если придерживаться общих правил принятия наследства, так срок регистрации составляет шесть месяцев, начиная со дня открытия. А днем открытия, конечно же, является день смерти человека.

Вступление в наследство без завещания после смерти

Законное владение имущества без завещания осуществляется по закону, установленному в РФ. Для того чтобы получить имущество без завещания, необходимо признать гражданина законным наследником. Претендовать на положенную долю могут граждане в определенной очередности.

Любой гражданин из одной очередности имеет право претендовать на свою долю, только если в предыдущей очередности отсутствуют наследники. Чтобы получить право владения без наличия завещания, следует представить следующие документы:

1. Выписка из домой книги, где указано кто был прописан на момент смерти покойного.
2. Справка, где зарегистрирован наследователь в день смерти.
3. Документы, указывающие на родственные связи наследника и наследователя.

Оценка автомобиля для вступления в наследство

Для того чтобы стать полноправным владельцем наследства, необходимо получить свидетельство, а также уплатить государственную пошлину. Именно для того чтобы знать сумму данной оплаты, следует выполнить оценку автомобиля для его владения.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

+7 (499) 350-88-72 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-46-73 - Санкт-Петербург, Ленинградская область

Выполнить оценку транспорта можно, не предоставляя автомобиль эксперту. Для этого надо предоставить копии документов: паспорт ТС, свидетельство ТС, свидетельство о смерти хозяина автомобиля, удостоверение личности обратившегося гражданина. В большинстве случаев, возможно, запросят данные о пробеге автомобиля.

Хочется уточнить, что лучше представить транспорт воочию. В данном случае можно снизить оценочную цену, если автомобиль имеет определенные дефекты. Снизив оценочную стоимость, можно сэкономить на оплате госпошлины.

На квартиру: как составить образец заявление ?

Заявление о принятии наследства считается документом, который указывает на желание наследника вступить в свои права. Для того чтобы правильно составить заявление на владение квартиры, достаточно обратиться к нотариусу и изучить этот вопрос. Также всегда можно воспользоваться информацией, расположенной на различных интернет порталах.

В тему: Оплата праздничных дней при суммированном учете рабочего времени, расчет

Вступление в наследство после смерти без завещания какие документы?

Чтобы гражданин мог оформить наследство, ему следует воспользоваться одним из следующих способов: обратившись к нотариусу, или в судебном порядке. Если не пропущен срок в 6 месяцев, значит, порядок оформления данной процедуры не составит больших усилий.

Для того чтобы вступить в полноправные права, необходимо собрать ряд документов. Первичными документами для вступления в наследство считаются свидетельство о смерти наследователя (оригинал и копия), выписка из домовой книги о последнем месте жительства.

Также необходимо представить документы, которые указывают на родственные отношения. В данном случае это свидетельство о браке (для супругов) и свидетельство о рождении (детям и родителям).

Какие документы подготовить?

Для того, чтобы вступить в права наследования, каждый претендующий должен собрать папку с документами, которая поможет ему в этом. Для начала, стоит подготовить свидетельство о смерти наследодателя. После этого, стоит обратиться в миграционную службу или налоговую. Следующим пунктом нужно доказать, что есть право на имущество.

В некоторых случаях могут предъявлять справку на арест имущества. Ее также стоит предоставить. В некоторых случаях могут понадобиться инвалидные документы, в частности, пенсионное удостоверение или справка, подтверждающая инвалидность.

Гражданин, претендующий на имущество, обязан предоставить паспорт, свидетельство о браке, рождении или усыновлении. Среди дополнительных документов следует подготовить пенсионное удостоверение, справка по инвалидности. Но самым главным документом, считается письменное заявление на имя нотариуса по вступлению в права наследства.

Госпошлина и порядок проведения процедуры у нотариуса

При обращении любого гражданина или юридического лица в государственные или муниципальные органы за оказанием юридических услуг, гражданин обязан оплатить госпошлину. При вступлении во владение госпошлина имеет определенные размеры.

А для того чтобы подробно ознакомиться с ними, необходимо ознакомиться со статьей 333.24 НК РФ. Размер оплаты определяется от выполненных услуг нотариуса и юриста. Госпошлина зависит от оценочной стоимости указанной квартиры.

От цены на квартиру берется утвержденный процент, а потом высчитывается размер сбора. Государственная пошлина по закону и завещанию являются одинаковыми. Госпошлина на наследство считается обязательным сбором.

Задать вопрос юристу

Источники:
napravah.com, rosconsultant.ru, calculator-ipoteki.ru, advice-lawyer.ru, law5.ru

24 апреля 2024 года

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: