справочник юриста

Бесплатная юридическая консультация 8 (800) 333-94-83 доб. 826

Доверенность на покупку недвижимости образец

Доверенность на продажу недвижимости (образец бланка)

Нередко случается, что человек не может самостоятельно что-либо выполнить и поручает это другому человеку, предварительно оформив на него доверенность. Под доверенностью подразумевается документ, по которому лицо, его получившее, наделяется правом совершения одного или более правовых действий от лица, оформившего доверенность.

Доверенное лицо, таким образом, имеет право совершать сделки с другими лицами, быть представителем интересов доверителя при подписании договоров, заключаемых в рамках закона.

Какие бывают доверенности

В зависимости от полномочий, поручаемых доверенному лицу, различают следующие виды доверенностей:

Такие доверенности выдаются для одного действия один раз. Это может быть подписание определенного договора, разовое получение денег и т. п.

Специальные

Доверенности, по которым доверенное лицо выполняет несколько одинаковых действий (получение пенсии, зарплаты, сдача отчета в налоговую и т. п.)

Общие, в т.ч. генеральные на продажу жилья

Поскольку сделки по недвижимости часто проводятся с использованием доверенностей, необходимо точно представлять себе полномочия, которые предоставлены доверителем доверенному лицу.

Как известно, переоформление жилья требует сбора множества документов и хождения по многочисленным инстанциям, что не очень понятно человеку, который раньше не сталкивался с этим.

Решение продавать квартиру самостоятельно предполагает, что собирать необходимые документы он будет сам. Но человек, который чувствует себя неуверенно в этой области, часто предпочитает обратиться за помощью к специалистам, даже если это обходится недешево.

Если продажа жилья поручена агентству, то готовить квартиру к продаже и собирать нужные бумаги будет риэлтор по доверенности, которую выдаст хозяин жилья на его имя.

Кроме доверенности на сбор документов риэлтору можно доверить регистрацию договора по покупке (продаже) жилья. Доверенность на продажу квартиры риэлторам не дают.

Генеральная доверенность на продажу жилья

Итак, обычно другим лицам по доверенности поручается сбор документов, нужных для сделок по жилью.

Совсем другое дело, когда оформляется генеральная доверенность.

По такой доверенности поверенный вправе собирать документы, совершать с недвижимостью любые действия: покупать, продавать, дарить и т. д.

Эта доверенность оформляется только нотариально. Доверителем предъявляются документы, которые должны удостоверить:

личность доверителя и доверенного лица

доверенность с указанием срока действия и полномочиями доверенного лица.

Если в доверенности это оговорено отдельно, то доверенное лицо имеет право передачи полномочий другому лицу с обязательным предупреждением доверителя.

Содержание доверенности на продажу недвижимости:

подробные данные паспортов доверителя и доверенного лица

место и дата оформления

срок действия

адрес жилья, с которым проводится сделка

подпись доверителя

подпись нотариуса

печать.

Доверитель вправе отозвать доверенность, не дожидаясь срока окончания ее действия.

Все сделки, которые попадают под действия, отраженные в генеральной доверенности, регистрируются нотариусом.

Генеральная доверенность может действовать максимум 3 (три) года. При неуказанном сроке действия доверенность действительна 1 (один) год. Если дата выдачи доверенности не поставлена, доверенность недействительна.

Как заработать на Форекс без опыта?

Автор документа

ДОВЕРЕННОСТЬ

Санкт-Петербург, (число, месяц, год)

Я, гражданин РФ Иванов Иван Иванович, 00 марта 1900 года рождения, место рождения: Ленинград, пол - мужской, паспорт 40 00 000000 выдан ТП №65 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Приморском р-не гор. Санкт-Петербурга 15 марта 2000 года, зарегистрированный по адресу: Санкт-Петербург, улица Васика, дом 3, корпус 4, квартира 5, настоящей доверенностью уполномочиваю Иванова Ивана Ивановича, 00 апреля 1980 года рождения, паспорт 40 00 000010 выдан ТП №65 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Приморском р-не гор. Санкт-Петербурга 15 марта 2000 года, зарегистрированного по адресу: Санкт-Петербург, улица Васика, дом 3, корпус 4, квартира 159, представлять мои интересы во всех государственных, административных, налоговых и иных организациях и учреждениях, в том числе в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, Администрации Кировского района Ленинградской области, в Комитете по управлению муниципальным имуществом, БТИ, Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, в Территориальном отделе по Кировскому району Управления Роснедвижимости по Ленинградской области, инспекции ФНС РФ, в Комитете по архитектуре и градостроительству, в садоводстве _____, в организациях, производящих топографическую и кадастровую съемку объектов, в иных учреждениях и организациях по вопросу сбора всех необходимых документов и справок для оформления права собственности и отчуждения земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости, в том числе садового дома, незавершенного строительством, находящихся по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ____________________, оформить и получить кадастровый план установленного образца на земельный участок с присвоением ему кадастрового номера, произвести топографическую, геодезическую и кадастровую съемку, подписывать соответствующие договоры, связанные с выполнением указанных поручений, заключить и подписать договор купли-продажи (выкупа) сверхнормативной части указанного земельного участка за цену и на условиях по своему усмотрению, уплатить следуемые деньги,

продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие мне по праву частной собственности земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, в том числе садовый дом, находящиеся по адресу: Ленинградская область, Кировский район, _______________, заключить и подписать договор купли-продажи, подписать акт приема-передачи, произвести расчеты по сделке, получить следуемые деньги,

зарегистрировать в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области право собственности, в том числе ранее возникшее право собственности, прекращение (переход) права собственности на вышеуказанный земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, в том числе садовый дом, получить документы после государственной регистрации,

для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления, в том числе о семейном положении, с правом открытия банковских ячеек (сейфов), помещения в них и получения из них вложений любого характера, с правом получения выписки из ЕГРП и внесения изменений в ЕГРП на вышеуказанные объекты недвижимости, заключения дополнительных соглашений к вышеуказанному договору купли-продажи, исправления технических ошибок, уплачивать необходимые платежи, сборы, госпошлины, расписываться за меня, а также выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением.

Доверенность выдана сроком на три года, с правом передоверия.

Текст доверенности прочитан мною лично, содержание доверенности мне нотариусом зачитано, мои данные и данные представителя, которому выдана доверенность, указаны правильно. Полномочия указаны в доверенности с моих слов и соответствуют моему желанию.

Скачать документ Доверенность на продажу недвижимости (2) можно в форматах DOC | DOCX | PDF | TXT

Доверенность на недвижимость

Если нужно продать жилье, но в силу разных причин (занятость, болезнь или командировка) человек не в состоянии самостоятельно заниматься данным вопросом, можно составить доверенность на недвижимость. Согласно ст. 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин имеет возможность не участвовать лично в совершаемых им сделках, а передать право подписи своему представителю.

Доверенность на недвижимость — именной документ, в котором должны быть указаны паспортные данные и реквизиты доверителя и доверенного. Доверенность имеет свой срок действия (обычно не больше 3 лет) и обязательно заверяется подписью нотариуса. С ее помощью можно совершать как одно действие (например, только сбор необходимых документов для сделки или регистрацию договора купли-продажи), так и несколько.

Доверенность на покупку квартиры

Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация

Тридцатого марта две тысячи четвертого года

Я, Лопатина Алла Анатольевна, 17.01.1958 года рождения, проживающая

в г. Екатеринбурге, по ул. Чайковского, в доме N 18, кв. N 91 (паспорт 65 00 123456, выдан Чкаловским РУВД г. Екатеринбурга 20.02.1999 г.), настоящей доверенностью уполномочиваю Белкина Михаила Владимировича, 23.02.1972 года рождения, проживающего в г. Екатеринбурге, по ул. Московской, в доме N 44, кв. N 32 (паспорт 65 00 233456, выдан Кировским РУВД г. Екатеринбурга 19.04.2001 г.), купить на мое имя за цену и на условиях по его усмотрению квартиру в городе Ирбите Свердловской области, для чего предоставляю ему право собирать от моего имени справки и иные документы, подписать договор купли-продажи квартиры, уплатить следуемые за квартиру деньги, зарегистрировать договор и право собственности на квартиру в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получить свидетельство о государственной регистрации на мое имя, за меня расписываться, а также выполнять все иные действия, связанные с настоящим поручением.

Доверенность на регистрацию недвижимости

01004, місто Київ, вулиця Червоноармійська, будинок 28-Б, офіс 1

тел. +38 /044/ 23 222 40, моб. тел. +38 /067/ 240 77 33

Приватний нотаріус Левцун Андрій Олегович

www.levtsun.com.ua

Д О В І Р Е Н І С Т Ь

Місто Київ, дві тисячі тринадцятого року, ________ місяця, _______ числа

Я, ПІБ___________, _________ року народження, податковий номер ___________, що проживаю за адресою: _____________,

попередньо ознайомлений(а) нотаріусом із загальними вимогами Цивільного кодексу України, додержання яких є необхідним для чинності правочину, повністю усвідомлюючи значення своїх дій, без будь-якого примусу та згідно з власним волевиявленням, яке відповідає моїй внутрішній волі, володіючи українською мовою, що дає мені можливість без будь-яких мовних обмежень спілкуватися з повіреним(и) та нотаріусом, на виконання вимог ст. ст. 204 і 1007 Цивільного кодексу України на підставі укладеного між мною та повіреним(и) усного договору доручення, у присутності нотаріуса Київського міського нотаріального округу Левцун Андрія Олеговича, якого як нотаріуса для посвідчення правочину було обрано мною самостійно і до якого за місцем розташування його робочого місця місто Київ, вулиця Червоноармійська, будинок 28-Б, офіс 1 я звернувся(лась) добровільно,

цією довіреністю уповноважую осіб(особу), що приведені(а) нижче, що діють разом або кожен окремо:

ПІБ__________, що проживає за адресою: ______________________,

вчинити наступні дії від мого імені:

щодо всієї належної мені КВАРТИРИ (надалі за текстом - нерухомість) під номером ___ (____) у будинку за номером ___ (____) по вулиці ________ в місті ______, а саме:

ОФОРМИТИ ТА ЗАРЕЄСТРУВАТИ право власності на зазначену нерухомість у всіх необхідних органах державної реєстрації з правом одержання відповідного Витягу, Договору та/або Свідоцтва про право власності з наступними його необхідними реєстраціями.

ЗАМОВЛЯТИ та ОТРИМУВАТИ у відповідному відділі Державної реєстраційної служби України Витяг про Державну реєстрацію права власності на нерухоме майно та Витяг з Державного реєстру речових прав на зазначену вище нерухомість, що необхідні для її реєстрації та/або відчуження, або будь-які інші Витяги, Виписки, Довідки тощо, з будь-яких органів, підприємств, установ та організацій незалежно від підпорядкування, форм власності та галузевої приналежності щодо нерухомості у випадку зміни відповідних Реєстрів.

ЗНІМАТИ ОБТЯЖЕННЯ, ЗАБОРОНИ ВІДЧУЖЕННЯ, ВИВОДИТИ З РЕЄСТРУ ІПОТЕК та відповідно погашати будь-які кредитні зобов язання, що пов язанні з нерухомістю, з правом замовлення та отримання будь-яких витягів з будь-яких реєстрів.

ПРЕДСТАВЛЯТИ МОЇ ІНТЕРЕСИ як власника зазначеної вище нерухомості перед всіма юридичними та фізичними особами, державними органами, установами, організаціями, підприємствами незалежно від підпорядкування, форм власності та галузевої приналежності, в тому числі, але не обмежуючись, у відповідному відділі Державної реєстраційної служби України, будівельних компаніях, районній, міській та державних адміністраціях, житлово-експлуатаційній конторі, ОСББ, паспортному столі, ЖБК, АТС, енерго, водо та газових установах, відповідних органах опіки і піклування/опікунських радах, санітарно-епідеміологічній службі, органах протипожежної безпеки, відповідному управлінні містобудування, архітектури та дизайну міського середовища, нотаріальних конторах, банківських установах тощо, з зазначених вище питань та з питань оформлення необхідних довідок та документів, в тому числі довідки форми 3, довідки про стан заборгованості за комунальними платежами, наданих телефонних послуг, технічного паспорту (в тому числі відновлення/отримання дублікату технічного паспорту), рішень/розпоряджень, але не обмежуючись цим з будь-яких інших питань, що стосуються погодження та збору будь-яких документів, необхідних для оформлення перепланування вказаної нерухомості.

Для чого надаю право:

- подавати від мого імені документи, замовлення, заявки, повідомлення, в тому числі план-схеми та заяви

- подавати заяви про визначення мого сімейного стану та про визначення приналежності мого майна

- брати участь на будь-яких засіданнях/зборах ОСББ з будь-яких питань з правом ведення переговорів та дачі пояснень, але не обмежуючись цим

- замовити та отримати у відповідних підприємствах, установах, організаціях експертну грошову оцінку зазначеної вище нерухомості (за необхідності)

- укладати та підписувати будь-які договори щодо обслуговування зазначеної вище нерухомості, визначаючи всі їх умови на свій власний розсуд

- замовляти та отримувати у відповідному відділі Державної реєстраційної служби України відповідні Витяг про Державну реєстрацію права власності та Витяг з Державного реєстру речових прав щодо зазначеної вище нерухомості, які необхідні для її відчуження або будь-які інші Витяги, Виписки, Довідки тощо, з будь-яких органів, підприємств, установ та організацій незалежно від підпорядкування, форм власності та галузевої приналежності щодо нерухомості у випадку зміни відповідних Реєстрів

- замовити та отримати Довідку форми 3 на зазначену вище нерухомість про наявних зареєстрованих осіб, за необхідності

- зняти мене з реєстраційного обліку з зазначеної вище нерухомості

- реєструвати мене за будь-яким місцем мого проживання

- представляти мої інтереси у органах опіки і піклування з будь-яких питань, що торкатимуться нерухомості та будь-яких дітей яким належить її частина та/або якій вони зареєстровані (прописані)

- одержувати необхідні довідки, документи, свідоцтва, висновки, дозволи, розпорядження, погодження, рішення тощо

- мати вільний вхід і вихід з нерухомості, сплачувати відповідні комунальні платежі, телефонні послуги, оформити користування телефонним номером

- підписуватись за мене при виконанні повноважень передбачених цією довіреності

- сплачувати належні з мене платежі, податки, збори, мита, а також вчиняти всі інші юридично-значимі дії, пов язанні з виконанням цієї довіреності.

Зміст п. 2 ст. 202, п. п. 4,5 ст. 203, ст. ст. 206, 209, 219, 239, 240, 241, 244, 245, 247-250, 655-711, 1000-1009, 1187, 1188 Цивільного кодексу України, щодо поняття довіреності, її форми, строків, передоручення, припинення представництва за довіреністю, скасування довіреності та відмови представника від вчинення дій, які були визначені довіреністю,

ст. ст. 57, 59-65, 74 Сімейного кодексу України, ст. 162-179 Податкового кодексу України, мені нотаріусом роз яснено.

Довіреність видана строком на ТРИ РОКИ, та дійсна до ________ _________ дві тисячі шістнадцятого року включно, з правом передоручення третім особам.

Мені відомо про мої права та обов язки як довірителя. Мій особистий підпис свідчить, про те що я розумію значення, умови та правові наслідки цієї довіреності (одностороннього правочину).

В тексті довіреності технічних, логічних та інших помилок немає, всі відомості вказані вірно та особисто мною перевірені. Мені роз яснено, що виправлення помилок можливе тільки під час оформлення довіреності особисто Довірителем, якщо помилки будуть виявлені пізніше - вимагається посвідчення нової довіреності, за власний рахунок.

Ця Довіреність, на моє прохання, набрана нотаріусом з моїх слів, при цьому, Довіреність мною, особисто вголос прочитана, осмислена, її зміст мені зрозумілий, відповідає моїй волі, є прийнятним в повному обсязі і підписана мною особисто.

____________________________________________________________________

ПІБ

ПІДПИС

Місто Київ, Україна _________ _________ дві тисячі тринадцятого року.

Ця довіреність посвідчена мною, Левцун А.О. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу.

Довіреність підписана ПІБ_________ у моїй присутності.

Особу його(її) встановлено, дієздатність перевірено.

Зареєстровано в реєстрі за № 1476.

Источники:
timesnet.ru, dogovor-urist.ru, btimes.ru, www.for-expert.ru, levtsun.com.ua