ЮРПОМОЩНИК

справочник юриста

Бесплатная юридическая консультация 8 (800) 333-94-83 доб. 826

Главная » Рекомендации по оформлению наследства

Оформление земли в собственность по наследству документы

Оформление земельного участка в собственность

Оформление земли в собственность по наследству документы

При оформлении земельного участка в собственность, прежде всего, необходимо разобраться в разнице между такими понятиями, как «приватизация земли» и «оформление земли в собственность». Эти два близкие по значению понятия в юридическом смысле обладают некоторыми отличиями и, соответственно, различными требованиями к оформлению прав на земельный участок.

Приватизация в прямом смысле является передачей участка земли даром, без доплаты, влекущей за собой гражданско-правовые последствия частного характера. Супружеская доля (с дальнейшим правом на раздел имущества при разводе) не возникает. Лица, которые не указаны в свидетельстве о праве собственности, никакого отношения к земельному участку не имеют, в том случае, если не указано иное.

Оформление земли в собственность по наследству документы

Оформление земельного участка в собственность также может оформляться в качестве договора купли-продажи земельного участка (такой способ оформления встречается чаще всего). В случае купли-продажи собственность появляется, как у заявителя, так и у супруга, с которым заявитель на момент покупки находится в брачных отношениях. Этот порядок оформления может использоваться при покупке земли с аукциона, при оформлении земли из аренды в собственность, по наследству, при присоединении нового земельного участка к уже ранее оформленному, в процессе приватизации «излишков» сверх установленных нормативов и т.д.

Если у вас имеется на руках свидетельство о праве собственности на землю, оформленное до 1992-1996 годов, то можно обойтись без повторного оформления земельного участка в собственность.

Вполне достаточно свидетельства о государственной регистрации права в Регистрационной палате. При коллективно-долевой собственности на землю свидетельство нужно получить как можно скорее.

Из этого видео – советы специалиста о том, как оформить землю в собственность.

Для чего нужно оформление земли в собственность

Возможность распоряжения

Вы можете свободно распоряжаться своей собственностью. Если у коллектива граждан или отдельно взятого гражданина в собственности находится земельный участок (к примеру, разрешить или не разрешить установление водонапорной башни, обустройство общественной дороги, детских площадок, столбов ЛЭП, договорного сервитута, автостоянки и остального) – им можно свободно распоряжаться.

Изменчивость законодательства

К примеру, раньше в садоводствах, для возможности передачи родственникам земельного участка с постройками, по наследству, купле-продаже, дарения земельного участка требовалось переоформление членства в садовом товариществе. Книжка садовода переписывалась, после чего новый владелец вступал в свои права.

Как только в силу вступил новый Земельный Кодекс 2001 года, участки на праве наследственного владения или бессрочного пользования вновь перестали предоставляться (на тех, кто получил это право до 2001 года, новый Земельный Кодекс не действует).

У людей, которые приняли земельные участки после того, как новый Земельный Кодекс вступил в силу, есть только два способа решения сложившейся ситуации – приватизация земельного участка после вступления в наследство на жильё с хозпостройками (в судебном или нотариальном порядке) или простая процедура оформления договора аренды земли. При этом использование одного из этих методов – обязательно, так как ничего не делать в этом случае попросту нельзя.

Своевременное оформление

Люди, у которых окончен срок договора аренды земельного участка, могут столкнуться с множеством проблем при его дальнейшем оформлении. В настоящее время уже не редки случаи, когда к гражданину поступают требования об освобождении земельного участка, так как правоустанавливающий документ на землю у него отсутствует. Помимо этого, законодательство может измениться, и возможность оформления (либо возможность бесплатного оформления) в собственность в некоторых случаях попросту будет отменена.

Определение границ участка

Очень важно своевременно провести определение и закрепление на бумаге размеров и границ вашего земельного участка. Можно привести простой пример, почему это важно. По «старым» документам владельцу участка было выделено 9 соток, но, после того, как его соседи поставили забор и сделали межевание, у него вместо 9 осталось 6 соток. Взять землю на законные 9 соток попросту неоткуда, так как у соседей, поставивших забор, границы уже согласованы и, соответственно, ваша бывшая земля отошла им.

Поэтому очень важно как можно быстрее обзавестись документами, способными подтвердить границы вашего участка.

Ценность земли и налоги

Налоги на земельный участок, в сравнении с ценностью земли, невероятно малы. А земля – это то, что будет цениться в любое время.

Оформлением земли в собственность для принятия наследства

  • После того, как получено свидетельство о праве на наследство (по завещанию или по закону) на земельный участок, свидетельство должно пройти обязательную процедуру регистрации УФСГРКК.
  • Если в наследство досталось только жилье, расположенное на земельном участке, то оформлять придётся и земельный участок.
  • Если вы узнали о существовании земельного участка, которое было передано вам в наследство, уже по истечении шестимесячного срока, вы всё равно можете заняться оформлением.
  • Как оформить земельный участок в собственность по дачной амнистии

    Процесс оформления земельного участка в собственность займёт некоторое время, но дачная амнистия, которая будет действительна до 2015 года, позволяет значительно упростить эту задачу.

    В соответствии с Федеральным законом от 30 июля 2006 года оформление земельных участков, построенных на них домах, бань, гаражей и других сооружений можно провести в упрощённом порядке, то есть по «дачной амнистии».

    Однако нужно учитывать, что дачная амнистия распространяется только на те участки и сооружения, которые были приобретены до 30 октября 2001 года. Если недвижимость и земля были приобретены позднее, право собственности придётся доказывать в суде.

    О дачной амнистии подробнее рассказано в этом видео

    Прежде всего, нужно собрать все необходимые документы. Если дом возведён на территории населенного пункта, вам потребуется кадастровый план дома и кадастровый план участка. Чтобы получить план на дом, необходимо обратиться в БТИ для оформления выезда сотрудника на место. Эта услуга платна, стоимость которой зависит от региона и удалённости объекта.

    Если ваш дом возведён на земле, которая принадлежит садовым сообществам или дачным кооперативам, в услугах БТИ нет никакой необходимости. В этом случае хватит документов на земельный участок, которые можно получить в местном органе самоуправления. При получении каждого регистрируемого объекта необходимо уплатить государственную пошлину, а квитанции об уплате приложить к общему пакету документов.

    После этого можно обращаться в местное отделение Росрегистрации, где вам придётся заполнить декларацию об объекте недвижимости и написать заявление на регистрацию прав на недвижимость или участок. Собранный пакет документов отдается под расписку, где должна быть указана дата, когда можно забрать готовое свидетельство.

    Рекомендуем вам послушать ещё одну юридическую консультацию о том, как оформить землю на даче в собственность

    Оформление в собственность арендованного земельного участка

    Чтобы сделать кадастровый паспорт на земельный участок, потребуется получить на него технические документы. Для этого следует вызвать организацию, занимающуюся землеустройством. Специалисты произведут работы по обмеру участку, определению границ с соседними участками, межеванию, а также топографическую съёмку местности. После проведения работ вы получите все необходимые технические документы.

    С полученными документами вы можете обратиться в регистрационный центр по регистрации земельных участков, кадастра и картографии – Роснедвижимость, где ваш земельный участок зарегистрируют, а вам выдадут кадастровый паспорт на него.

    Взяв кадастровый паспорт и договор аренды, можно смело отправляться в районную администрацию, где следует написать заявление о желании получить земельный участок в собственность. Затем, со всеми полученными документами и заявлением, следует обратиться в государственный регистрационный центр по регистрации объектов недвижимости, где ваш участок должны зарегистрировать на ваше имя, а вам выдать свидетельство о праве на собственность земельного участка.

    Как оформить земельный участок, если нет документов

    Прежде всего, необходимо собрать пакет определённых документов, которые в дальнейшем предоставляются в орган местного самоуправления в соответствии с местом нахождения объекта.

    Список необходимых документов:

    1. Документ о покупке дома, который был оформлен до 6 марта 1996 года.
    2. Описание границ участка. Этот документ может составляться будущим владельцем участка в свободной форме. Составляя описание, рекомендуется использовать окружающие ориентиры, что позволит истолковать информацию в документе чётко и понятно. Проще говоря, в документах необходимо указать расстояние до реки, озера, дороги, леса, окружающих зданий и т.д.
    3. Заявление, содержащее просьбу утверждения границ участка, находящегося в фактическом пользовании у заявителя.

    Все данные, которые указываются в вышеперечисленных документах, проходят тщательный анализ органами местного самоуправления в течение одного месяца. Как только этот срок заканчивается, госучреждение должно выдать проект границ участка. Следующий этап состоит из сбора всех необходимых документов для покупки земли в собственность. В этом случае пакет документов выглядит следующим образом:

  • проект границ участка
  • документ, который подтверждает покупку дома, располагающегося на земельном участке
  • заявление о желании покупки земельного участка.
  • Готовые документы необходимо предоставить в органы местного самоуправления. По окончании двух недель заявитель должен получить решение, которое подтверждает предоставление участка в собственность. Затем необходимо заняться оформлением кадастрового паспорта участка и собрать требующиеся для оформления прав собственности документов. Все бумаги подаются на госрегистрацию в орган Росрегистрации. Через месяц заявителю должны выдать свидетельство о госрегистрации права на земельный участок.

    Комментарии и отзывы

    По кадастровому паспорту приусадебный участок до 2014 года был 10 соток, заказала межевание - выходит 16 соток (выкорчевали деревья и убрали свалку, образованную до застройки).


    На этом участке построили стайку и посадили кустарники. При заказе нового кадастрового плана в 2014 году границы изменили, почему-то изгородь со стороны улицы перенесли по линии палисадников - красная линия. Естественно, площадь увеличилась. Больше 15 соток учитывать не стали - мол, по закону не положено. Участок со стайкой и саженцами, которым пользовались с 1992 г. оказался (примерно 3,5 сотки) самозахваченным. Теперь после межевания (8 тысяч рублей стоит эта услуга) 15 соток (этот участок) предлагают оформить в аренду и только на 3 года. Почему мы не можем получить его в собственность?

    Дом строился самостроем - выделялся жене по месту работы вместе с земельным участком. Собственниками были и муж и жена. Приватизация дома есть, а приватизации земли сделана была не до конца: есть межевание, план участка, решение администрации, но нет собственности на землю. Плата сейчас большая за собственность. Муж умер, собственником жилья стал сын. Как лучше поступить в этом случае?

    Здесь вы можете написать отзыв

    Как оформить землю в собственность при получении наследства: 3 типичных ситуации

    Земельные участки, доставшиеся людям ещё в советские и ранние постсоветские годы практически за бесплатно, чаще всего не оформлены как следует. Вопрос законодательного закрепления права собственности встаёт ребром уже при оформлении наследства.

    Как оформить участок в собственность? Ведь фактически, если у вас нет заветной бумажки, то владельцем земельного участка вас назвать с официальной точки зрения нельзя.

    Ситуация №1: и в собственности, и в пользовании

    Типичное положение дел: человек, 20 лет сажавший картошку на своём огороде, умирает. И когда наследники начинают заниматься оформлением бумажек, выясняется, что земельный участок был частично предоставлен на праве собственности, а частично – в пользование, и всё это не зарегистрировано так, как нужно на сегодняшний день.

    Проблема: часть земли, которая предоставлялась в пользование, не перейдёт в собственность наследников. Ещё совсем недавно суд в такой ситуации решали вопрос в пользу наследников, но теперь практика изменилась: землю, предоставленную в пользование, вашей собственностью не признают.

    Решение проблемы: Вариантов может быть несколько. Либо выкупать оставшуюся землю (может быть дорого), либо брать её же в аренду (гораздо дешевле), либо вообще не заявлять её в наследственную массу и пользоваться, как и прежде.

    Ситуация №2: неопределённое расположение

    Типичное положение дел: Наследодатель был обладателем свидетельства о праве собственности на землю, по которому ему предоставлялось 30 соток земли. Состав 30 соток в заветной бумажке не расписывался, а участков на деле оказалось три, разбросанных недалеко друг от друга – но всё же разбросанных.

    Как оформить участки в собственность, если их несколько, а бумажка о праве собственности – «одна на всех»?

    Проблема . У каждого участка должны быть определены границы, кадастровый номер, стоимость и прочие атрибуты земли как объекта собственности. Нотариус самостоятельно этого не в состоянии сделать, заниматься придётся вам.

    Решение: заказать обмер каждого земельного участка, по его результатам – заказать кадастровые паспорта в Управлении кадастра и картографии. Если этого мало, поднять из городских архивов старые документы (поземельные и похозяйственные книги, тетради землемеров и т.д.). В большинстве случаев этого достаточно, если же таких документов нет, придётся идти в суд, приносить все документы туда и приглашать свидетелей, которые расскажут, что умерший всю жизнь пользовался именно этими участками.

    Ситуация №3: «чужая» земля

    Типичное положение дел: наследник подаёт документы нотариусу в положенный 6-месячный срок,но дальше оформлением наследства по каким-то причинам не занимается: уехал в загранкомандировку, заболел, появились другие дела. А когда через год или два наследник делает обмер и обращается для постановки на кадастровый учёт, выясняется, что земля давно оформлена в кадастре и сдана в долгосрочную аренду.

    Проблема: невозможно оформить землю как свою собственность, ведь она сдана в аренду.

    Решение: обратиться в организации, оформившие договор аренды (сельская администрация, КУМИ), с предложением решить всё «полюбовно». Если не получится, обратиться в суд. Исковые требования сформулировать чётко: признать право собственности, признать недействительным договор аренды, отменить постановку на кадастровый учёт. Если что-то из этого списка забудете, придётся опять обращаться в суд.

    Оформление земли в собственность – неотложные заботы

    Оформить землю в собственность при принятии её в наследство можно, но в каждом случае могут быть свои особенности. Старайтесь не запускать «бумажные вопросы», а при необходимости пользуйтесь приведённой выше инструкцией, и всё у вас получится!

    Оформление земельного участка в собственность

    Вложение в недвижимость – самое выгодное. Но человеку не очень знакомому с юридическими аспектами придётся столкнуться с разными трудностями. Чтобы сэкономить своё время, быть готовым к возможным проблемам, следует подробно ознакомиться с порядком действия в той или другой ситуации.

    Оформление земли в собственность: общая информация

    Нормы права предусматривают следующие способы получения земли в собственное владение:

  • Получение по наследству.
  • Получение земли в дар, в качестве обмена, покупка.
  • Приватизация у государства или муниципалитета.
  • Если землю передают фирмам, конторам как капитал.
  • Правильно заключить договор – это начало соглашения, его первая ступень. Совершенная сделка будет считаться подлинной, если она прошла все этапы регистрации .

    ВНИМАНИЕ! Последовательность оформления и регистрации бумаг в райадминистрации в каждом отдельном случае будет своя.

    Документы для оформления земли приобретенной по сделке

    Если вы купили землю на основании договора, то с пакетом официальных бумаг следует обратиться в Росреестр.

    С собой нужно принести:

  • Свой паспорт. Если оформлением занимается доверенное лицо, то нужна доверенность заверенная у нотариуса, копия вашего паспорта и паспорт доверенного лица.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины и её копия.
  • Договор, на основании которого была совершена сделка.
  • Письменное согласие сторон, заверенное нотариусом.
  • Выписка из кадастрового плана.
  • Бумаги от стороны, которая передаёт вам землю: паспорт продавца, документ, подтверждающий право владения.
  • ВАЖНО! Размер пошлины будет зависеть от цели назначения земли: 350 рублей – за индивидуальное строительство, 100 рублей – под сельхознужды, 2 000 рублей – за нежилой дом, 22 000 рублей – юридическим лицам.

    Как оформить землю в собственность при наследовании

    Если участок достался вам по наследству, то после 6 месяцев со дня смерти наследодателя следует обратиться к юристу и открыть нотариальное дело. Другой вариант вступления в свои права – подать иск в суд .

    Если собраны все документы, идти нужно в Росреестр. Пакет официальных бумаг должен включать в себя:

  • Заполненный бланк заявления.
  • Паспорт.
  • Доверенность, если действует представитель, и его паспорт.
  • Свидетельство о наследовании или соответствующее решение суда.
  • Платёжный документ.
  • ПОМНИТЕ! Для открытия нотариального дела следует приготовить свой пакет официальных бумаг: паспорт и завещание, имеющиеся документы на землю.

    Оформление земли на основании бессрочного пользования или договора аренды

    Если земельный участок получен по договору аренды, то следует действовать по такому плану:

  • Обратиться к геодезической компании за геодезическим планом.
  • Заказать план в БТИ.
  • Забрать в районной администрации бумагу о передаче надела во владение. Предварительно обратиться к местным властям с заявлением о желании получить арендованный участок в собственность. С собой нужно взять кадастровый паспорт и геодезический план.
  • Сделать межевание земли.
  • Поставить на кадастровый учёт.
  • Зарегистрировать.
  • С целью узаконивания надела в государственных органах соберите документы:

  • Бланк — заявление.
  • План кадастра.
  • Межевой план.
  • Решение районной администрации о передачи участка.
  • Доверенность и паспорт представителя.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Паспорт владельца.
  • Регистрация будет готова не позднее 10 рабочих дней.

    В аренде под ИЖС (торги)

    Если вы хотите получить в аренду землю от администрации, то следует помнить, что торги в этом случае будут проводиться обязательно .

    Чтобы всё сделать правильно, придерживайтесь инструкции:

  • Выберите участок.
  • Оставьте заявление в администрации о владельце.
  • Если земля бесхозная, то будет объявлен аукцион на продажу.
  • Претендент на аренду, тоже может участвовать в торгах.
  • Когда участок не покупают, то с будущим арендатором заключают договор. Согласно ему на земле необходимо построить сооружение не позднее 3 лет.
  • Договор аренды потом заключается под 20 лет с последующим выкупом.
  • ВНИМАНИЕ! Строение на участке обязательно должно быть жилым, подключённым к коммуникациям. Дом потом тоже нужно будет регистрировать.

    Приватизация земли под домом

    Если вы хотите приватизировать свой участок,то в начале необходимо прийти в местную администрацию, подать заявление и предоставить выписку из кадастрового паспорта.

    Органы власти могут принять одно из решений:

  • Отдать вам надел бесплатно.
  • Предоставить землю платно.
  • Ответить отказом.
  • В любом из этих случаев, вы получите письменное уведомление и соответствующий документ.

    ПОМНИТЕ! Если у вас на участке есть дом, то он достанется вам бесплатно на основании действующих законов.

    Чтобы зарегистрировать землю, следует приготовить такие бумаги в Росреестр:

  • Паспорт владельца.
  • Решение властей.
  • Выписка из кадастрового плана.
  • Заявление.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Если землю вам предоставят под выкуп . то принести будет нужно договор о купле – продажи .

    Как оформляется участок в собственность, если на нём есть строения

    На своём участке вы можете построить сауну, небольшой домик, гараж и оформить права владения на них. Для этого нужно собрать такую документацию:

  • Кадастровый план на землю.
  • Паспорт.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Заявление.
  • Декларация, в ней подробно описать все свои строения на участке. Образец заполнения этой бумаги можно увидеть в районном отделении госрегистрации.
  • Через 30 дней получить документ о праве собственности на сооружение . Получив эту бумагу регистрировать сам земельный участок.

    Упрощённый порядок оформления

    Существует более простая процедура оформления права собственности. Под такой вид подпадают такие наделы:

  • Под сады и дачи.
  • Для индивидуальных домов и гаражей.
  • Пожизненно наследуемые участки.
  • Наделы бессрочного использования.
  • Чтобы получить свидетельство на землю, владельцу следует принести кадастровый паспорт и документ-основание .

    Дополнительно про «дачную амнистию» можно будет прочитать тут:

    Стоимость услуг специалистов при получении свидетельства о праве собственности на землю в 2016 году

    В наше время эксперты могут взять на себя все этапы процедуры оформления документов:

  • Сбор бумаг.
  • Оформление документов.
  • Юридическое сопровождение.
  • Проверка всех бумаг.
  • Цена может колебаться и это зависит от региона, назначения земли, самой компании.

    В целом стоимость услуг юристов – 10 000 – 15 000 рублей.

    На сайте ОФОРМИ.SU проводится бесплатная консультация. Вы можете обратиться с вопрос к нашему юристу через онлайн-чат .

    Тонкости оформления права собственности бесплатно.

    Получить правоустанавливающий документ можно без оплаты дополнительных услуг. Для этого с указанным выше пакетом бумаг, необходимо лично прийти в Росреестр. После истечение 10 рабочих дней в вы можете забрать свидетельство о владении землёй.

    ПОМНИТЕ . что оплатить государственную пошлину вам всё равно придётся.

    Как оформить земельный участок, если нет документов

    Если вы используете землю под огород или сад, но документов на неё нет, то зарегистрировать её можно. Сделать это нужно таким способом:

  • Подать заявление органам власти.
  • Заказать кадастровые работы.
  • Получить разрешение на регистрацию участка.
  • Зарегистрировать право владение.
  • ИНТЕРЕСНО! Такой вид использования участка, без документов, называется самозахватом.

    Оформление пустующей земли в частную собственность

    Тут существует два пути:

  • Самый простой – найти хозяев и договориться с ними о покупке. Помощь в поисках могут оказать районные власти.
  • Если владелец не найден, обращайтесь в райадминистрацию с заявлением . К этому документу приложите все бумаги, которые подтвердят, что вы искали хозяина земли.
  • Дальше необходимо собрать все официальные бумаги на надел, дождаться ответа от властей, зарегистрировать участок.

    Будьте бдительны и при заключении любых сделок проверяйте информацию . Также специалисты советуют, смотреть, чтобы на официальных бумагах были мокрые печати и подписи должностных лиц.

    Оформление участка в частную собственность

    Оформление земли в собственность по наследству документы

    Ситуация, когда человек проживает в частном доме, но при этом не является полноправным владельцем жилья - не редкость. Это создает огромные проблемы как при передачи такого жилья, так и при выполнении каких - либо регистрационных действий и юридических операций.

    В связи с этим перед владельцами очень часто встает вопрос - как же переоформить дом и землю, на которой он стоит, в собственность и получить все права на них? Ведь при регистрации участка нужно учесть его характеристики, назначение, государственный статус и многое другое. Все нюансы процедуры мы попробуем отразить в данной статье.

    Зачем проводить оформление?

    Ответ на этот вопрос очень прост и при этом крайне важен. Ведь правовой статус земельного участка порой может быть ключевым при разбирательствах. Итак, оформлять землю нужно по следующим причинам:

  • Если она находится во владении гражданина, то он имеет право продавать её, дарить, наследовать или передавать каким - либо иным способом
  • На зарегистрированной и правильно оформленной земле можно возводить постройки, на которые имеется разрешение
  • С помощью документов на владение землей можно решать самые разные имущественные споры.
  • Таким образом, оформление служит крайне важной цели - оно дает гражданину право на полноправное распоряжение своим участком так, как ему нужно.

    Основания для регистрации

    Никто не имеет права просто так приходить в Регистрационные органы и требовать переоформления земли на свое имя - в любом случае потребуется какое - то основание. Им может служить:

  • Проведение сделки купли - продаж и с предыдущим владельцем земельного участка
  • Передача земли в качестве наследства по закону или в порядке очереди
  • Получение земли в качестве подарка по договору дарения
  • Проведение приватизации.
  • Только документ, подтверждающий одно из этих событий, позволит вам обратиться в Росреестр для проведения соответствующих процедур.

    Необходимый пакет документов

    Перейдем непосредственно к процедуре регистрации. Начинается она с подготовки и сбора всех необходимых бумаг. Это - пожалуй самый сложный этап, так как пакет документов для регистрации земли - самый большой и разнообразный при работе с недвижимостью. В него входят:

  • Справка из ЕГРП о том, что ни у кого прав на землю нет и по ней не ведутся споры
  • Кадастровый земельный паспорт и выписка об участке
  • Документ, подтверждающий право собственности заявителя
  • Разрешение муниципальных властей на приобретение имущества.
  • Удостоверение личности заявителя.
  • Это - только правоустанавливающие бумаги. Помимо них вам потребуются технические документы:

  • Схема с описанием участка и его границ
  • Документы о межевании
  • Проект границ земельного владения
  • Все бумаги на строения, расположенные на территории земельного участка
  • Сведения о состоянии земли и разрешение на проведение на ней определенной деятельности (если на участке находится хозяйство, производство).
  • Все эти документы собираются в самых разных местах. При этом будьте готовы к тому, что любую бумагу вам могут вернуть сославшись на то, что она устарела и более не имеет юридической силы. Поэтому будьте готовы привлечь экспертов - оценщиков, которые сделают вам новые документы.

    Госпошлина за регистрацию

    Когда у вас на руках окажутся все необходимые бумаги потребуется оплатить установленную законом пошлину. Её размер строго фиксирован для всех категорий регистрирующих лиц. Физические лица платят только 2000 . Юридическим лицам для проведения регистрации земли в собственность потребуется уплатить уже 22000 рублей . Предприятия же платят процент, который равен 0.1% от стоимости земельного участка, но при этом не более 60000 рублей за операцию. При этом реквизиты для оплаты можно взять только в регистрационных органах.

    Процедура оформления

    Если у вас все в порядке с бумагами, то переоформить землю не составит никакого труда. Для этого достаточно просто передать пакет документов в Многофункциональный центр, сотрудничающий с Росреестром, либо непосредственно в сам Росреестр. Если вы решите воспользоваться услугами МФЦ, то обязательно уточните заранее, сотрудничает ли выбранный вами филиал с регистрационной службой и можно ли в нем решать земельные вопросы.

    После того, как будет определено место подачи, оплатите пошлину указанного выше размера, попросив соответствующие реквизиты и позже предоставив квитанцию. После этого просто сдайте весь пакет бумаг, получив вместо него расписку. На этом почти все - вам останется только подожать 7-10 дней на проведение регистрационных процедур. Обратите внимание на то, что это - минимальный срок, и сотрудники регистрационной службы могут продлять его по своему усмотрению если у вас нет полного пакета бумаг или они требуют проверки.

    Завершающим этапом станет выдача вам готового пакета бумаг. Как только будет проведена перерегистрация гражданин сможет получить оформленные на землю документы уже со своим именем. После этого ему останется только подписать их.

    Об авторе Все статьи

    С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

    Как зарегистрировать договор купли-продажи недвижимости в Росреестре?

    Исполнение завещания душеприказчиком. Кто это и какие права имеет?

    Как восстановить документы на квартиру?

    Договор безвозмездной передачи имущества. Что такое и как составить?

    Где и как регистрируют недвижимость?

    Дарение дома с помощью дарственной

    Как подарить долю от квартиры?

    Как продать часть квартиры?

    Оформление участка в частную собственность

    Обременения на квартире и как с ними бороться

    Самые частые вопросы:

    Оформление земли в собственность по наследству

    Документы для оформления земли в собственность

    Если вы решили узаконить свои права на земельный участок, то вам обязательно нужно знать, какие документы для оформления земли в собственность нужно подготовить. Итак, они следующие:

    1) Заявление на оформление участка земли. В нем нужно четко указать: цель использования участка (предназначается ли он для огорода, строительства дома, фермерского хозяйства или др.)

    5) Документы, удостоверяющие право владельца на участок.

    Инструментарий справедливости Наследство Принятие наследства Оформление наследства на дом и земельный участок

    Для начала необходимо определиться, на основании чего Вы вступаете в наследство - по закону или по завещанию. Для оформления наследства по закону достаточным доказательством Вашего права на наследство - является Ваше родство с человеком, чей земельный участок Вы собираетесь наследовать.

    Для оформления наследства по завещанию достаточным доказательством Вашего права на наследство является официальный, нотариально заверенный документ - Завещательное распоряжение, составленное при жизни собственником недвижимого имущества в Вашу пользу.

    Для оформления наследства на дом необходимо иметь на руках документ, удостоверяющий право собственности на домовладение предыдущего собственника.

    Как оформить участок земли в собственность?

    Что должен знать каждый перед тем, как начать оформление земли в собственность? Общая для всех случаев процедура довольно проста и понятна. Но, все равно многих беспокоит вопрос: как оформить собственность на землю. Обычно оформление сделок с земельными участками происходит относительно уже существующих участков, после заключения договора купли-продажи. Бывают случаи, когда земельный участок сначала «выделяют» из одного общего надела земли, и уже потом регистрируют право собственности на него.

    Поговорим о том, какие документы надо собрать для оформления земельного участка в собственность? Купля-продажа земельного участка оформляется следующим образом: после заключения договора купли-продажи производится оплата, затем подписывается акт приемки-передачи и оплачивается госпошлина.

    В целях контроля и урегулирования земельных отношений государство разделило участки по категориям, а также определило для них виды разрешенного использования.

    Оформление земли в собственность по наследству

    6. Ваше право собственности, полученное по наследству, на квартиру (или долю квартиры) подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра того региона, где находится квартира.

    8. Мы рекомендуем Вам начать с самого главного: ГРАМОТНОЙ ПЕРВИЧНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ В ГОРОДСКОЙ СЛУЖБЕ НАСЛЕДСТВА, которая даст ответы на все поставленные перед Вами вопросы.

    Оформление земли в собственность

    Любой земельный участок, как объект недвижимости подлежит, в соответствии с ГК РФ, Земельным кодексом РФ и ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним , обязательной государственной регистрации, с возникновением права собственности на него у конкретного гражданина или юридического лица.

    В Российской Федерации существуют следующие формы собственности на землю: государственная, муниципальная и частная.

    Оформление права на наследство

    Как показывает судебная и нотариальная практика, одной из наиболее сложных проблем, с которой сталкиваются наследники, является процедура оформления права собственности на наследство. Трудности, лежащие в юридической плоскости, зачастую обуславливаются не только отсутствием у наследников нужных знаний и компетенции, но и неготовностью своевременно приступить к решению вопроса ввиду психологической травмы, нанесенной потерей близкого человека, а также отсутствием необходимого объема документов.

    Во избежание судебного разбирательства по факту пропуска срока вступления в наследство наследникам необходимо подать заявление нотариусу в течение полугода с момента смерти наследодателя.

    Оформляем землю в собственность: аренда, покупка, регистрация

    Оформление земли в собственность способствует распоряжению ею по своему желанию, дарить, реализовать, менять на какой-нибудь другой объект недвижимости.

    Вы можете простоять в очереди полгода и даже больше, потому что инженеров очень мало в этой области, а все лицензионные компании не имеют право осуществлять межевание и оформлять технические документы для того, чтобы земля встала на кадастровый учет.

    Через некоторое время должен приехать инженер, осуществит межевание, сделает фотографии и составит план дома.

    Приватизация земли. Оформление земли в собственность

    Предлагаем помощь в приватизации земельных участков. Участие нашего юриста гарантирует правильную, юридически чистую приватизацию, а также минимум хлопот в Вашей стороны.

    Источники:
    proekt-sam.ru, pravozakon.net, oformi.su, vsenaslednikam.ru, pomoshjuristov.ru


    04 декабря 2022 года

    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения


    Заявление на получение наследства через суд

    Заявление на получение наследства через суд

    Принятие наследства по завещанию по истечении установленного срока

    Принятие наследства по завещанию по истечении установленного срока

    Анкета гостя в гостинице образец

    Анкета гостя в гостинице образец

    Заявление на полдня образец

    Заявление на полдня образец

    Устав консалтинговой компании образец

    Устав консалтинговой компании образец

    Нотариусы калининграда по наследству по буквам

    Нотариусы калининграда по наследству по буквам

    Отказ от части наследства не допускается

    Отказ от части наследства не допускается

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Отказ от наследства как вернуть все обратно

    Отказ от наследства как вернуть все обратно