справочник юриста
» Рекомендации по оформлению наследства
Получить квартиру в наследство сколько стоит
Квартира по наследству, тонкости оформления
Содержание:
Многие граждане совершенно не знают всех нюансов оформления недвижимости. Как оформить квартиру по наследству правильно? Как вступить в наследство после смерти. Вступить в законное право на имущество достаточно непросто, придется потратить на это немало времени и средств. Это может быть: дом, дача, нежилое помещение. Как оформить дом в собственность по наследству. Но самой частой ситуацией все же является оформление квартиры после смерти родственника. Наследники не хотят потерять свою возможность на владение квадратными метрами, но ввиду этого придется пройти процедуру вступления в законное владение и предоставить ряд необходимых документов.
Как можно вступить в наследство
После смерти владельца потенциальные наследники могут получить собственность несколькими путями. Как правильно вступать в наследство без завещания. По закону они могут вступать в права согласно определенной очереди: сначала идут супруги, потом дети, а затем прочие родственники. Как вступить в права наследства на квартиру по завещанию? Если вступать в собственность, руководствуясь завещанием, процедура может усложниться. Ведь закон предполагает существование определенной очередности родственников, а в завещании наследодатель может не указать близких родственников и получить права может даже малознакомое лицо. Можно ли оспорить завещание. Однозначно да, если были нарушены законные права на владение имуществом. Кто может оспорить завещание на квартиру.
Важно
Определенные категории лиц не могут лишиться права на наследство: это инвалиды и несовершеннолетние дети.
Основные этапы оформления
Как оформить квартиру в наследство? На сегодняшний день существует несколько методов, как заявить о наследстве и вступить в права: обращение к нотариусу с документами и заявлением, либо автоматическое вступление, в том случае, если наследниками являются инвалиды, либо дети, не достигшие совершеннолетнего возраста. После подачи заявления необходимо представить следующие документы:
Это тоже важно знать:
Перед тем, как оформить наследство на квартиру, необходимо предоставить нотариусу адрес жилой площади и копии бумаг на нее.
Если наследник не является родственником, юридическое лицо потребует квитанцию об оплате налога, иначе свидетельство выдано не будет. После получения свидетельства, заявителя смело можно считать полноправным владельцем. Вы можете как проживать там самостоятельно, так и продать квартиру по необходимости, но только по истечении шестимесячного срока после смерти. В отдельных ситуациях возможно вступить в наследство до 6 месяцев .
Что делать, если время вступления истекло?
Как оформить квартиру в наследство, если время подачи документов уже истекло? В этой ситуации единственный выход – обращение в суд. Если наследник не подал заявление на наследство в первые полгода после смерти, нотариус рассматривает это как отказ. Но существует множество случаев, когда наследник пропускает время по уважительным причинам. Этими причинами могут являться тяжелые заболевания, либо на момент смерти родственника наследник находился в другой стране и вообще не знал о его кончине. В этих ситуациях закон предоставляет возможность наследнику отстоять свое право в суде. Если он докажет, что не совершил никаких действий в поставленный срок по уважительной причине, тогда суд продлит срок вступления в право на собственность.
Сколько стоит оформление наследства?
Сколько стоит оформить наследство на квартиру? Если заявление подают наследники первой очереди. оформление для них бесплатно. А вот другим лицам необходимо заплатить налоги. Родственники, не являющиеся супругами, детьми и родителями наследодателя, должны будут заплатить 5% от стоимости жилплощади либо дома. Более высокая ставка насчитывается, если имущество получено от гражданина другой страны или недвижимость завещалась постороннему лицу. В такой ситуации потребуется заплатить сумму в размере 15%.
Это тоже важно знать:
Общая стоимость всех платежей за оформление прав в разных ситуациях отличается, это зависит от количества документов, которые будут оформляться в нотариальной конторе и от степени родства.
Оценка стоимости квартиры для вступления в право наследства
Если вам в наследство досталась квартира, нужно совершить следующие действия. Сначала обратитесь в нотариат, напишите заявление о том, что вы принимаете наследство. Предоставьте все необходимые документы. На процедуру отводится 6 месяцев с того момента, как открыто имущество.
Как получить свидетельство о праве на наследство
У нотариуса получите документ о праве на наследство. Для этого соберите необходимые документы:
- Акт, в котором сказано о смерти наследодателя.
- Предоставьте свой паспорт.
- Принесите документы, на основании которых можно подтвердить, что между наследодателем и вами была родственная связь.
- В паспортном столе возьмите справку. В ней должно быть сказано о том, где покойный жил в последнее время.
- Уплатите госпошлину. Предоставьте квитанцию.
В случае, когда в наследственную массу включена квартира или другая недвижимость, к списку документов необходимо добавить документы, который подтверждают то, что наследодатель был собственником имущества. Поэтому добавьте к основному пакету справку из БТИ. Кроме того, понадобится выписка из ИФНС.
На основании перечисленных выше документов будет выдано свидетельство о праве на наследство.
Как осуществляется процедура оценки стоимости квартиры
Недвижимость может перейти по наследству, но в ряде ситуаций наследник получает не всю квартиру, а ее долю. Также возможен добровольный отказ от имущества, но он должен быть оформлен в письменной форме у нотариуса.
При принятии наследства не обойтись без оценки стоимости квартиры, расчет стоимости выполняется специалистами. Процедура необходима для того, чтобы правильно рассчитать размер государственной пошлины. Кроме того, на основании оценки будет определен подоходный налог. Стоит обратить внимание, что это возможно, если квартира принадлежала наследодателю меньше 3 лет.
Акт оценки требуется для того, чтобы преемник оформил недвижимость в собственность. Обратитесь в БТИ или специализированную организацию, которая имеет лицензию. После проведения процедуры оценивания специалистом будет выдан акт.
Существует несколько вариантов оценки. Кадастровая основана на изучении кадастровой стоимости жилья, а рыночная учитывает стоимость схожего объекта на рынке недвижимости. Нотариусы чаще всего используют рыночную стоимость, но наследник имеет право на выбор. Оценка осуществляется на дату смерти собственника.
Если говорить об общих случаях, то нотариус может запросить информацию в Росреестре. Но в тех ситуациях, когда речь идет о наследовании доли, не обойтись без независимой оценки доли квартиры . Это позволит предотвратить разногласия, которые возникают при разделе унаследованного имущества.
На рыночную цену недвижимости оказывает влияние место расположения жилого комплекса. При этом учитывается то, есть ли вблизи жилья объекты инфраструктуры, далеко ли ехать до центра города. Если дом находится на окраине населенного пункта, вблизи промзоны, то квартиры в нем будут дешевыми. Жилплощадь теряет в цене, если дом расположен возле железнодорожных путей или аэропорта. Стоимость оценки начинается от 3000 рублей.
Поскольку цены постоянно меняются, не стоит затягивать с оформлением. Помните, что срок действия оценки ограничен.
Сколько стоит квартира? На цену влияют многие факторы. При оценке учитывается материал перекрытий, метраж жилья и материал, из которого сделаны стены. Принимается во внимание то, проходные ли комнаты в квартире или обособленные, общий санузел или раздельный. Если зданию нужен капитальный ремонт, то это также снизит стоимость.
Регистрация недвижимости
Если вы унаследовали квартиру, мало оформить право на владение. Вы должны зарегистрировать жилье, только после этого сможете распоряжаться имуществом. Многих интересует то, как проводится регистрация. Процесс не представляет особой сложности. Вам нужно подать бумаги в Федеральную регистрационную службу.
Какие документы нужны? Предоставьте следующие бумаги:
- Принесите свидетельство о праве наследования, вы получите его у нотариуса.
- Сделайте выписку из ИФНС. В ней должно быть отражено то, что квартира принадлежала наследодателю.
- Для регистрации квартиры понадобится выписка из паспортного стола, справка из БТИ.
- Выписка из Росреестра.
- Сделайте оценку жилья. Приложите акт к остальным бумагам.
Обратитесь в ФРС. В службе квартира будет зарегистрирована в собственность. На оформление отводится 1 месяц.
Видео: Оценка имущества доставшегося по наследству.
Оценка квартиры для вступления в наследство нужна для того, чтобы рассчитать размер государственной пошлины. Также она требуется для предотвращения споров между наследниками. После процедуры недвижимость регистрируют в собственность.
Нет комментариев
Сколько стоит вступить в наследство квартиры
Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства
При окончательном определении стоимости наследственного имущества - в вышеопределенных размерах, соответственно, для наследников первой очереди и наследников других очередей. за удостоверение заявлений о выдаче свидетельства о праве на наследство - 100 рублей за удостоверение отказа о вступлении в наследство - 500 рублей за удостоверение завещаний - 100 рублей за удостоверение распоряжения об отмене завещания - 500 рублей за выдачу дубликатов документов - 100 рублей. Помимо вышуказанных обязательных платежей, стоит прибавить затраты на дополнительные документы, в зависимости от наследуемого имущества.
Вступление в наследство
При этом любой дееспособный человек имеет право передать все, либо часть своего имущества по завещанию. Имущество может передаваться по завещанию как одному, так и нескольким людям, и также людям, не попадающим в круг наследников в соответствии с законом. Оформляем наследство Для того чтобы оформить вступление в наследство .
после чего появится возможность распоряжаться имуществом (квартира, дом, дача, др.
Сколько стоит стать наследником
не в их власти менять закрепленные законом тарифы. Однако нужно быть готовым, что оплата услуг нотариуса всегда выше тарифного размера стоимости нотариальных действий, поскольку нотариусы, пользуясь возможностью, выставляют клиенту счет за оказание услуг, не являющихся нотариальными действиями. C 1 января 2005 года вступил в действие Федеральный закон О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации .
Оформление наследства в Украине: процедура, цены, «подводные камни»
Эта справка в день похорон сдается в ЗАГС при получении свидетельства о смерти, после чего документ уходит в архив. В приемный день, отстояв солидную очередь и пройдя 40-минутную процедуру оформления, наследница получила две квитанции на оплату – общей суммой в 112 грн. В эту сумму входит стоимость предоставленных услуг, официального бланка и, наконец, той самой необходимой выдержки из заключения судмедэкспертизы, которая была подана в ЗАГС в обмен на свидетельство о смерти.
Во сколько обойдется вступление в наследство: видео
Передав безвозмездно свою собственность другому лицу, в случае возникновения спорного вопроса – решить его можно только в суде. – То есть если я отпишу внуку свою квартиру, в которой проживаю, по договору дарения, а он выгонит меня из дома – то вернуть назад свой подарок я уже не смогу .
– Дело в том, что суть договора дарения заключается в безвозмездности. Вернуть в свою собственность квартиру, подаренную внуку, вы сможете только в судебном порядке. Если вы хотите передать внуку свою собственность, рассчитывая на то, что им при этом будут выполнены какие-то условия, допустим, вы рассчитываете проживать в своей квартире до самой смерти либо хотите, чтобы внук ухаживал за вами, оказывал материальную или моральную помощь – то тут о безвозмездности речи нет.
Стоимость вступления в права наследства
Наследование по завещанию заключается в передачи наследства определенному лицу или категории лиц после опубликования завещания. Завещание наследодатель составляет прижизненно, и в таком случае наследником может стать любой человек, по желанию наследодателя.
Имущество умершего лица переходит по принципам правопреемства в едином и не измененном виде, наследство открывается после смерти лица. Способы принятия наследства умершего лица Как правило, их всего два.
Сколько стоит вступить в наследство квартиры
За совершение нотариальных действий частнопрактикующими нотариусами или уполномоченными на то должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления и консульских учреждений, а также за составление ими проектов документов, выдачу копий и дубликатов документов взимается государственная пошлина.
C 1 января 2005 года вступил в действие Федеральный закон О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации.
Налог на наследство
Однако каждый дееспособный гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или его часть одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону.
Вступление в наследство: основные понятия
Иными словами, абсолютно всё, что можно передать в собственность другому человеку. Кроме того, получение и оформление наследства от родителей (матери, отца) или прочих родственников, иных лиц в срок может означать не только приобретение имущества или капитала, но также и всех долгов умершего, его обязательств, при жизни. Вступление в наследство после смерти отца, матери, бабушки, ребёнка, брата, иного наследодателя исключает наследование только личностных прав, например, наследник не может претендовать на алименты, которые получал наследодатель, не может требовать возместить ущерб, который при жизни был нанесён умершему лицу. Что же в первую очередь нужно знать, как вступить в наследство, каков процесс вступления в наследство, когда нужно делать оформление, через какой период будет поздно, как правильно подать документы, рассмотрим далее. Законное наследование
Если не было составлено завещание (вступление в наследство по закону), то получить свидетельство о вступлении в наследство может родственник наследодателя при условии документального подтверждения родства.
Жилая недвижимость: дарить или завещать?
В некоторых случаях выгоднее завещание, гораздо реже – договор купли-продажи.
Чаще всего решение дарить, завещать или оформлять договор купли-продажи принимается в зависимости от последующих расходов. Как лучше всего передать недвижимость родственникам? Из чего выбираем?
нотариус Поляк Д.В. (050) 258-48-56 Киевский район (Пушкинский въезд) нотариус Самощенко Е. А. (050) 770-24-14 Киевский район (ул. Дружбы Народов) нотариус Селезнёва В. Ф. (098) 973-85-85 По размещению инф. нотариусами ЗВОНИТЬ: 050-465-7597 068-237-69-05 Вступление в наследство. Оформление наследства
Как оформить наследство? По законодательству Украины предусмотрены два варианта наследования. вступление в наследство по закону вступление в наследство по завещанию. В первом случае наследство будет распределяться между наследниками поочередно (первая, вторая. пятая очередь)
Нюансы вступления в наследство, оставшееся после смерти матери
Следует сразу сказать, что эти действия мало отличаются от общего порядка, хотя и имеют свои собственные особенности. Претенденты на наследство Для начала целесообразно указать, что право на наследство после смерти матери имеют все родственники первой степени родства. К их числу относятся муж, дети, родители мамы. При этом, если после смерти женщина не оставила завещания, где четко излагает свою волю, все родственники имеют право писать нотариусу заявления на свое право на наследство.
Что необходимо знать о вступлении в права наследства
Существует два способа передачи наследуемого имущества (или его части) наследнику: - по завещанию. В этом случае получателем наследства может быть любой человек или группа лиц, независимо от родственного отношения к прежнему владельцу имущества. Но только в одной ситуации гарантирует получение завещанного имущества в полном объеме - при отсутствии каких-либо родственников (в том числе довольно дальних)
Сколько стоит вступить в наследство на квартиру ближайшему родственнику
Однако ни что так не раскрывает истинное лицо человека, как дележ имущества после смерти родственника. Ведь именно тогда просыпаются и, как правило, берут верх имущественные интересы «родственничков». Понятно, сегодня в Украине мало кто задумывается о том, что жизнь может оборваться в любой момент, оставив не только память в сердцах родных, но и имущество, судьбу которого определяет Закон.
Наследниками могут быть и уже родившиеся и достигшие совершеннолетия дети, так и еще не родившиеся.
Их интересы представляет второй родитель (переживший супруг), по вполне понятным причинам, если ребенок еще не родился, таковой может быть только мать. Вопрос с суррогатной матерью, в данном случае, настолько сложен, что мы не беремся его комментировать. Кроме того, интересы ребенка могут представлять: опекун или иное лицо, имеющее право на представление интересов ребенка. Наследники второй очереди - братья, сестры, а также дедушки и бабушки умершего.
Post navigation
Источники:
, , ,
19 апреля 2024 года
Комментариев пока нет!
Принял наследство фактически и умер
Протокол заседания счетной комиссии образец
Он унес это с собой найди его наследство ассасин
Характеристика о прохождении преддипломной практики образец
Вступление в наследство
Отказ от части наследства не допускается
Сколько стоит оформление наследства по закону
