» Советы наследникам

Регистрация права собственности на земельный участок по наследству

Оформление унаследованного земельного участка в собственность: сроки, порядок действий и возможные проблемы

Наследование является одной из множества форм получения имущества в собственность. которые предусмотрены в действующем законодательстве РФ. С этой формой связано множество различных законодательных требований и особенностей, которые необходимо обязательно учитывать.

Поэтому стоит более подробно рассмотреть процедуру оформления и регистрации прав собственности на унаследованный участок, а также возможные проблемы и сложности, связанные с этим.

Законодательство

Вопросам, которые связаны с оформлением прав собственности на унаследованный земельный участок, посвящены два основных нормативно-правовых документа:

1. Земельный кодекс РФ — этим документом регулируются особенности передачи и оформления прав собственности на земельные участки. в том числе и на полученные по наследству .

2. Гражданский кодекс РФ — содержит общие положения относительно порядка наследования. В ст. 1111 ГК РФ установлено, что существует два способа наследования:

В первом случае очередность наследования, а также порядок передачи и раздела имущества происходит в соответствии с нормами законодательства.

Во втором случае собственник сам определяет, кому и в каком количестве достанется его имущество после смерти. В зависимости от того, каким именно способом оно передается, устанавливаются и отдельные особенности и различия при оформлении прав собственности.

Срок вступления в наследство

Стоит учитывать, что для вступления в права наследования в законодательстве установлен определенный срок, в течение которого должна происходить эта процедура.

По общим правилам он составляет полгода .

Началом отчислений этого срока, в зависимости от ситуации, является:

день смерти наследодателя

дата признания его умершим (на основании решения суда)

момент, когда наследник узнал об одном из перечисленных выше событий.

Если вступление в наследство не произошло в течение установленного полугодового срока, то за дальнейшей реализацией своих прав получатель имущества должен обращаться уже в суд.

Для этого также установлен граничный временной период — три года (с того же момента, что и в первом случае).

При этом он должен будет доказать, что не получил наследство по уважительной причине.

В некоторых ситуациях вступление в права не происходит даже в течение этих трех лет, причем также по серьезным причинам.

Например, наследник долгое время находился за границей, болел, не был осведомлен о смерти собственника имущества и т. п. В этом случае ему также необходимо обращаться в суд и доказывать это, чтобы реализовать свои права.

Данная процедура обычно сложная и длительная, но шансы на успех при этом все равно есть.

Процедура оформления участка в собственность

Как уже отмечалось, точная процедура получения наследства зависит от того, каким именно способом осуществлялась его передача, а именно:

По завещанию

В этом случае поиском и оповещением наследников занимается нотариус, у которого собственник составлял завещание. Один экземпляр этого документа обязательно хранится у него, поэтому после смерти клиента нотариус занимается вопросами, связанными с распределением его имущества.

По закону

В этой ситуации сами наследники чаще всего обращаются к нотариусу с заявлением и документами, подтверждающими права на имущество. Нотариус рассматривает заявки и документы от всех претендентов и определяет, кому из них и в каких долях полагается имущество умершего.

В каждом из перечисленных выше случаев нотариус открывает наследственное дело — либо на основании заявления наследника, либо на основании завещания.

От претендента на имущество может потребоваться предоставление определенного пакета документов, который может включать в себя:

кадастровый паспорт

план участка

выписка об отсутствии на участке строений (если их нет)

документы на строения (при наличии)

техническая характеристика

выписка из Роснедвижимости

выписка из ЕГРП на имя наследодателя с указанием всей недвижимости, которая была у него в собственности

документ с результатами рыночной оценки (проводится любой компанией, у которой имеется на это соответствующая лицензия)

выписка из земельного кадастра

справка с последним местом регистрации умершего

документы, подтверждающие родство с наследодателем (свидетельство о браке, о рождении и т. п.)

завещание с отметкой нотариуса (при наличии).

Точный перечень бумаг, которые необходимо подготовить наследнику, определит нотариус.

Он же выдаст ему и доверенность, при помощи которой эти документы будут запрашиваться в уполномоченных органах.

Возможно, что подготовкой и оформлением части из них юрист займется самостоятельно.

После сбора и проверки всех документов, а также уточнения вопроса относительно других возможных претендентов нотариус подготавливает специальный документ — свидетельство о вступлении в наследство. Каждый претендент получает отдельное свидетельство с обозначением той доли участка, которая полагается именно ему. Дальше остается только зарегистрировать права собственности на имущество в Росреестре.

Процедура регистрации права собственности

Для полного завершения процедуры оформления участка наследнику необходимо зарегистрировать свои права на него.

Для этого ему нужно обратиться в Росреестр с пакетом необходимых документов:

свидетельство о вступлении в права наследования

паспорт заявителя

заявление на регистрацию перехода прав собственности

кадастровый паспорт

межевой паспорт

квитанция об оплате госпошлины

доверенность (если обращается законный представитель собственника).

Если с наличием и оформлением документов нет никаких проблем, заявление принимается на рассмотрение. Срок обычно составляет от 7 до 10 дней, однако в некоторых случаях эта процедура может немного затянуться.

В результате заявитель получить документ, подтверждающий его права на участок ― свидетельство о праве собственности.

Если наследником является малолетний ребенок (то есть младше 14 лет), оформлением и подачей всех документов занимаются его законные представители — родители, опекуны, попечители.

Если же несовершеннолетний старше (от 14 до 18 лет), то все действия он может совершать сам, однако только при наличии на это письменного разрешения от законного представителя.

Возможные проблемы

Процедура оформления наследства редко бывает простой, поэтому наследнику необходимо приготовиться, что это будет длительным и сложным процессом.

Особенно это касается ситуаций, когда в оформлении возникают определенные проблемы и сложности.

Они могут быть связаны с такими факторами:

Нарушение установленного срока вступления в наследство

Как уже отмечалось, для разных ситуаций он составляет от полугода до 10 лет. Причем последний срок является максимальным и действителен только в том случае, если у наследника были очень уважительные причины для его пропуска.

Стоит учесть, что согласно законодательным изменениям, вступившим в силу сравнительно недавно, после окончания десятилетнего срока оспорить права на наследство у претендента уже никак не получится. Если этот срок нарушен, то он теряет все свои права на имущество.

Это связано с тем, что до этих изменений возникало множество проблем с правами на недвижимость — наследники могли после длительного срока отобрать ее у новых собственников, права которым также были законными (чаще всего после покупки участка).

Поэтому теперь для этого отводится ограниченный срок, продлить который уже никак не получится.

Отсутствие у наследодателя прав собственности на участок

Это касается ситуаций, когда он не владел участком на законных основаниях, а был лишь его арендатором или временным пользователем. В этом случае не имеет права распоряжаться данным имуществом, поскольку права собственности на него находятся у другого лица.

Претензии на имущество со стороны третьих лиц

Такая проблема возникает чаще всего в ситуации с завещанием.

В этом случае собственник имеет право сам выбрать своих наследников, однако определенные категории граждан имеют право на долю имущества независимо от воли собственника. Как раз данные граждане и могут оспорить завещание и получить себе долю участка.

Все эти моменты необходимо обязательно учитывать во время оформления наследства, иначе в будущем может возникнуть ситуация, при которой права нового собственника будут оспорены.

Траты на документы и оформление

Получение наследства обычно связано со значительным улучшением материального положения наследника, ведь ему бесплатно достается определенное имущество. Однако стоит учитывать, что процедура оформления не является бесплатной — ему необходимо понести определенные финансовые потери, которые могут включать в себя:

Госпошлина

Данный взнос взимается за предоставление заявителю такой государственной услуги, как регистрация перехода права собственности на участок. Ее величина составляет 2000 руб. Квитанция об оплате подается в регистрационный орган (Росреестр) вместе с заявлением и пакетом необходимых документов.

Оплату услуг юриста

Данная статья расходов может понадобиться в частности, на этапе обращения в суд. Конкретная стоимость услуг зависит от многих факторов: субъекта РФ, расценок юриста, сложности дела и т. п.

Каждый гражданин РФ может взять землю в аренду под ЛПХ у государства.

У вас многодетная семья и вы хотите купить квартиру в ипотеку? Узнайте, какими программами вы можете воспользоваться. Читайте нашу статью .

В некоторых случаях погасить ипотеку можно, использовав материнский капитал. Какие документы для этого понадобятся, вы можете узнать здесь.

Траты на оформление документов

Возможно, что в процессе оформления прав на имущество наследнику придется предоставлять дополнительные документы, подтверждающие законность его притязаний. Оформление этих документов зачастую является платным.

Также стоит учесть, что вместе с имуществом к наследнику переходят и долги его собственника, например, по кредитным обязательствам. Поэтому необходимо обязательно учитывать вероятность того, что к расходам на получение имущества добавятся еще и долги наследодателя.

Очевидно, что процесс вступления в права наследования на земельный участок, как и в ситуациях с остальными видами недвижимости, имеет множество своих особенностей и сложностей. Они связаны как с открытием наследства, так и с оформлением прав на участок. В некоторых ситуациях может возникнуть необходимость даже в привлечении к делу юриста, поскольку в случае нарушения установленного срока дело будет рассматриваться только в судебном порядке.

Оформление наследства на земельный участок с домом - с минимальным пакетом документов.

Оформить наследство на землю - с регистрацией право собственности в Росреестре.

Оформление наследства на земельный участок - если у вас пропущены сроки.

ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ УЖЕ ГОТОВОЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ВАШЕ ИМЯ, НА ВСЕ НАСЛЕДУЕМОЕ ИМУЩЕСТВО, В ЧЕМ БЫ ОНО НЕ ЗАКЛЮЧАЛОСЬ И ГДЕ БЫ ОНО НЕ НАХОДИЛОСЬ.

Документы на наследство земельного участка

- свидетельство о смерти

- документы подтверждающие родство

- правоустанавливающие документы на объекты наследования.

Если указанные документы у вас отсутствуют специалисты центра будут заниматься их восстановлением

Стоимость оформления наследства в Москве:

Земельный участок и, или, жилой
(садовый) дом от 25 000 руб.

Стоимость оформления наследства в Московской, Калужской, Тульской, Рязанской, Владимирской области (квартиры, земли и т.д.) зависит от удаленности района.

В стоимость входит сбор документов, открытие наследственного дела, получение Свидетельства о праве на наследство, регистрация и получение зарегистрированных документов.

Если возникли трудности с оформлением наследства, здесь вам помогут.

- восстановить пропущенные сроки принятия наследства

- установить факт родства

- оспорить завещание или наоборот защитить его от оспаривания, а также в других спорных случаях.

Порядок действий при оформлении дачи, дома, земельного участка по наследству.

1. Анализ правоустанавливающих документов на земельный участок.

На руках у наследника должны быть документы, подтверждающие право наследодателя на наследственное имущество. Не достающие документы мы восстановим.

2. Выверка документов подтверждающих родство.

У наследника должны быть документы, полностью подтверждающие цепочку родства. Мы прекрасно работаем в архивах и знаем что делать, если архив утрачен!

3. Подтверждение прописки умершего.

Важно помнить, что дело открывается по месту жительства умершего. Исключение - для проживавших за рубежом.

4. Подача заявления о принятии наследства.

Самый важный этап. К выбору нотариуса, который займется открытием наследственного дела, следует подходить очень ответственно, так как оформлять наследство - процесс достаточно долгий и непростой. Некоторые нотариальные конторы неохотно берутся за открытие наследственных дел из-за того, что сама документация должна храниться в архиве у нотариуса минимум 75 лет, и под архивы потребуется выделять отдельное помещение.

5. Сбор документов для нотариуса.

Список выдает нотариус. Чем добросовестней нотариус, тем дешевле его услуги и меньше перечень документов. Мы работаем с нотариусами в Москве и Московской области.

6. Получение свидетельства о праве на наследство.

Ключевой в юридическом смысле момент перехода права.

7. Сбор документов для регистрации права собственности.

Право собственности на недвижимость регистрирует Федеральная Служба Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии.

8. Регистрация права.

Если все верно, то ч ерез 30 дней Вы станете обладателем Свидетельства о государственной регистрации права, а значит - полноценным собственников унаследованной недвижимости.

9. Сделки с унаследованным имуществом.

Если Вы планируете продать, подарить или обменять унаследованную недвижимость - мы выступим в качестве Ваших юристов и сэкономим более чем половину расходов на нотариуса и риэлтора! Наши услуги не привязаны к цене недвижимости, что дает нам еще одно преимущество.

Оформление наследства на земельный участок

Оформление наследства — это всегда трудоемкая процедура, справиться с которой самостоятельно не так уж легко. Сложность оформления наследства вызвана, в первую очередь, волнением, связанным с потерей близкого человека, а во-вторых, со множеством формальностей, которые в соответствии с законом необходимо учесть в ограниченное время.

Именно поэтому оптимальным выходом в такой ситуации является обращение за помощью к профессиональным юристам. Так, например, наша компания оказывает помощь в наследстве земельного участка по низким ценам и с высоким уровнем самоотдачи. Наши специалисты обладают всеми необходимыми знаниями и опытом, чтобы сделать процедуру оформления наследства легкой и максимально быстрой. Они грамотно проконсультируют по всем вопросам, связанным с наследованием, и окажут помощь при:

заявлении прав на наследование земельного участка

сборе всех необходимых для этого документов

оформлении права собственности на землю.

Как происходит оформление прав на земельный участок?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации оформление прав земельных участков можно проводить двумя способами: посредством обычной или упрощенной процедуры.

В последнем случае речь идет об ограниченной категории земельных участков, о которой подробно написано в федеральном законе №93-ФЗ, регламентирующем упрощенную регистрацию прав собственности на земельные участки. Остальные же объекты недвижимости, не попадающие под действие закона, проходят оформление по стандартной схеме, отличающейся более сложной процедурой.

Впрочем, чтобы избежать серьезных затрат времени и денег, стоит использовать помощь юриста по оформлению наследства. возможности которого позволяют решать и подобные вопросы достаточно быстро.

Материалы по теме:

Порядок оформления земельного участка в собственность

Рано или поздно у каждого человек появляется желание оформить только что приобретенный или уже используемый участок в собственность. Однако, как показывает практика, порядок оформления земельного участка в собственность знают далеко не все.

Попадая в такую ситуацию, люди спускают огромные деньги на услуги консультантов и еще надолго остаются в так называемой «бюрократической кабале». В нашей статье мы расскажем вам про оформление права собственности на землю и дадим четкую инструкцию на прохождение этой процедуры.

Как оформить земельный участок с собственность?

Оформление земельного участка в собственность подразумевает под собой совершение некоторых юридических процедур, направленных на передачу прав собственности от настоящего собственника к лицу, изъявившему желание овладеть некоторым земельным участком. В зависимости от способа передачи земли в собственность определяется цена на услугу.

На сегодняшний день существуют следующие варианты передачи земли в собственность:

1. В процессе приватизации
2. В результате наследования
3. По гражданско-правовому договору: мена, дарение, купля-продажа
4. В порядке использовании участка по договору ренты.

Первое, что нужно сделать прежде, чем приступить к действиям, - определиться со способом оформления и подготовить перечень необходимых документов . Учтите, что в Российской Федерации не все земли можно переводить в частную собственность.

Какие земли запрещено переводить в частную собственность?

Согласно пункту 4 статьи 27 Земельного кодекса и пункту 8 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001, если именуемая земля ограничена по использованию или снята с оборота, она не может быть передана в частную собственность.

Перечень таких земель:

Территории кладбищ

Земли общего пользования

Особо охраняемые объекты и земли из лесного и водного фонда

Земли, находящиеся под объектами, принадлежащими Вооруженным Силам РФ, а также другим Воинским формированиям, военным судам

Государственные национальные парки, заповедники.

Пошаговая инструкция по переводу земли в частную собственность по состоянию на 2017 год

Необходимо пройти государственную регистрацию права на земельный участок после подписания договора о купле-продаже. Чтобы сделать это, нужно подать заявление в отделение Росреестра района, где находится приобретенный участок.

Документы, которые нужны для оформления земельного участка в собственность:

1. Заявление единого образца (его вам выдадут в приемной)
2. Кадастровый паспорт на землю
3. Акт приема-передачи земельного участка
4. Договор купли-продажи
5. Документ, удостоверяющий личность или доверенность на представителя (нужен документ, удостоверяющий его личность)
6. Оплаченная госпошлина в размере 350 рублей, если собираетесь оформлять участок под личное хозяйство, в другом случае – 200
7. Заверенное у государственного нотариуса соглашение отчуждающей стороны на совершение сделки
8. Документы личности, подтверждающей отчуждение земельного участка: паспорт и документ на собственность.

Работник Росреестра назовет вам дату, когда нужно будет приехать и забрать выписку или свидетельство на собственность (зависит от того, что именно вы закажите). Далее следует обращение в УФРС или МФЦ вашего района.

Дальнейшие действия

Заранее подготовьте следующие документы:

Паспорт

Свидетельство о получении участка в собственность (как его получить мы описали выше)

Кадастровый план или паспорт на участок

Декларацию всех жилых и не жилых построек, находящихся на участке

Далее действуем так:

1. Для начала вам необходимо оплатить госпошлину . цена которой будет 1000 рублей за каждый отдельный объект. Как правило, в каждом учреждении такого типа есть кассы.
2. Подписать документы о получении свидетельства . которые должен заполнить работник учреждения.
3. Получить расписку о том, что вы отдали свои документы, кроме паспортов, для регистрации. В такой расписке должна быть написана дата выдачи свидетельства.
4. В назначенный день прийти и забрать свидетельства о собственности для каждого собственника.

Как по наследству оформить землю в собственность?

Закон отводит срок в шесть месяцев для того, чтобы оформить землю, перешедшую по наследству, в частную собственность. Такой достаточно большой отрезок времени дан для того, чтобы дать возможность всем наследникам подать заявление о принятии наследства.

Чтобы сделать это, потребуется обратиться к своему местному нотариусу и написать заявление о принятии наследства.

Он в свою очередь заведет дело и выдаст вам специально установленную бумагу на сбор необходимых документов:

1. В Кадастровой палате:

Выписку из земельного кадастра

Кадастровый паспорт с рыночной стоимостью участка земли на момент смерти бывшего собственника

Справка об отсутствии или о наличие недвижимости на участке

Выписку для оформления наследства

Документ формы ЕГРП формы №3 на наследодателя.

2. В паспортном столе:

Справка о месте последней регистрации наследодателя

Документ, определяющий ваше право на наследство (кем вы приходитесь наследодателю)

Отдельно нужно будет сделать еще одну процедуру по оценке рыночной стоимости земельного участка, передаваемого вам по наследству.

Также следует предоставить нотариусу:

Если наследодатель тоже получил участок в наследство – справку из налоговой инспекции

Если наследование осуществляется по факту наличия завещание – само завещание, подтвержденное нотариусом

Если земельный участок находится в дачном кооперативе – его Устав. То есть, необходимо предоставить документ из ЕГРЮЛ – можно взять в налоговой службе по месту нахождения участка.

После 6 месяцев ожиданий вы можете забрать у нотариуса свое свидетельство о наследовании и приступить к процедуре государственного регистрации права собственности на землю . Для этого вам нужно прийти в Росреестр и предоставить следующий пакет документов:

1. Паспорт
2. Свидетельство о смерти наследодателя
3. Свидетельство о наследовании от нотариуса
4. Кадастровый паспорт
5. Оплаченную госпошлину в размере 2000 рублей, если у вас нет льгот по инвалидности.

После всех этих процедур работник Росреестра назовет вам срок, когда можно будет приходить за документом на право собственности.

Видео: Особенности оформления земли по наследству

Оформление пустующей земли в частную собственность

Сразу скажем: оформление бесхозной земли в частную собственность достаточно трудный и долгий процесс . Самый простой вариант решения данного вопроса – найти владельцев или прямых наследников и договориться с ними.

Можно написать обращение в органы местного управления, чтобы они помогли вам в поисках. Если владельцы нашлись – вопрос практически решет, действовать в этом случае нужно как в случае купли-продажи. Если собственников земли так и не удалось отыскать - готовьтесь к затяжному процессу.

Для начала следует подать документы в государственный орган управления районом . В нем нужно уведомить власти о вашем намерении стать владельцем бесхозной земли. Настоятельно рекомендуем вам приложить к письму копии ваших обращений, которые вы делали во время поисков владельцев. Так вы докажете, что на самом деле искали собственника.

Муниципальный комитет поставит данный земельный участок на кадастровый учет. Делается это сроком ровно на год для того, чтобы владельцы имели возможность заявить о своем праве на собственность. После этого комиссия отправляет дело в суд, где, если в деле есть весомые доказательства того, что участок действительно пустует, признается право муниципалитета на землю. Вам останется лишь взять участок в аренду у властей.

Какие документы понадобятся

Заключив договор найма, начинайте собирать следующие бумаги:

В БТИ – генеральный план

В геодезической компании – геодезический план

В районной администрации – заявление о передаче участка в собственность.

Вместе с ними в районный исполнительный комитет подается:

Акт о временном владении

Кадастровый паспорт.

В течение 3 месяцев после подачи документов вам должны прислать ответ. Если он будет положительным, вы можете выкупить землю у администрации по среднерыночной стоимости и готовиться к оформлению купли-продажи.

Важно грамотно обмежевать участок. Чтобы это сделать, нужен новый кадастровый паспорт – обратитесь в государственную геодезическую службу для решения этой проблемы. После обозначения границ можете ставить землю на кадастровый учет и получать заветный паспорт.

Для регистрации в Росреестре потребуются:

Паспорт

Кадастровый паспорт

Межевой план

Оплаченная госпошлина, стоимость которой 2000р.

Договор о купли-продаже.

Сотрудник данной организации назначит вам сроки, когда нужно будет прийти и забрать свидетельство о праве на собственность и бумаги, которые вы передали при оформлении.

Оформление права собственности на землю по наследству

Здравствуйте, нужна консультацию по такому вопросу: необходимо оформить свидетельство на право собственности на землю. На руках есть свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство на право собственности на землю моего умершего отца. Свидетельство выдано в сентябре 1992 года. Земельный участок при этом не занесен в кадастровый реестр. Напишите пожалуйста порядок получения необходимых документов для оформления права собственности на землю на себя.

13 Февраля 2016, 21:41 Олег, г. Москва

Ответы юристов (10)

На руках есть свидетельство о праве на наследство по закону
Олег

13 Февраля 2016, 21:53

Уточнение клиента

в декабре 2003 года

13 Февраля 2016, 21:56

Есть вопрос к юристу?

Добрый вечер в декабре 2003 года
Олег

А что мешает сейчас зарегистрировать сейчас право на себя? Отсутствие кадастрового номера?

13 Февраля 2016, 21:59

Т.о. для гос.регистрации права собственности на земельный участок Вам необходимо обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением, предоставив свидетельство о Вашем праве на наследство отца и свидетельство о праве собственности отца на з/участок.

13 Февраля 2016, 22:00

В общем порядке :

Чтобы оформить право собственности на землю, перешедшую в порядке наследования, нужно обратиться в Росреестр со следующими документами:

выпиской из кадастрового плана земельного участка

документом, удостоверяющим личность заявителя

документом, удостоверяющим ваше право на получение наследства (свидетельством)

квитанцией об уплате государственной пошлины

заявлением о регистрации права, оформленным в Росреестре по установленному образцу.

13 Февраля 2016, 22:01

Здравствуйте. Соглашусь с Юсуповым Азизбеком, он верно указал перечень необходимых документов. Добавлю: Что бы получить кадастровый план на земельный участок вам необходимо обратиться с заявление о постановке земельного участка на кадастровый учет в кадастровую палату. Для этого необходим ваш паспорт, свидетельство о праве на наследство и квитанция об оплате госпошлины, сумму госпошлины вам так же подскажут в кадастровой палате. И вот уже после получения кадастрового плана, вы с вышеуказанными Азизбеком документами идете в росреестр и оформляете переход права собственности на ваше имя и получаете свидетельство о государственной регистрации права.

13 Февраля 2016, 22:10

Согласно п. 4 ст. 14 ФЗ О государственном кадастре недвижимости кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

Т.е. поправлю свой вышеуказанный ответ и еще добавлю, что еще нужен межевой план, заказать его можно у кадастрового инженера, т.е. в межевой организиции.

13 Февраля 2016, 22:19

1. Вы сначала заказываете в межевой организации межевой план.

2. Получаете кадастровый паспорт в кадастровой палате (росреестре.

3. Получаете свидетельство о праве собственности на свое имя в росреестре.

13 Февраля 2016, 22:27

Здравствуйте. Соглашусь с Юсуповым Азизбеком, он верно указал перечень необходимых документов. Добавлю: Что бы получить кадастровый план на земельный участок вам необходимо обратиться с заявление о постановке земельного участка на кадастровый учет в кадастровую палату. Для этого необходим ваш паспорт, свидетельство о праве на наследство и квитанция об оплате госпошлины, сумму госпошлины вам так же подскажут в кадастровой палате. И вот уже после получения кадастрового плана, вы с вышеуказанными Азизбеком документами идете в росреестр и оформляете переход права собственности на ваше имя и получаете свидетельство о государственной регистрации права
Каминская Алена В общем порядке: Чтобы оформить право собственности на землю, перешедшую в порядке наследования, нужно обратиться в Росреестр со следующими документами:
Юсупов Азизбек

Для постановки на учет нуужно предварительно собрать перечень документов. К сказанному коллегой добавлю:

— Геодезический план. Данный план необходимо заказать геодезической компании, имеющий лицензию.

— Межевой план с CD диском, который выдает геодезическая компания. Для получения этого плана необходимо провести межевания земельного участка.

Далее обращаетесь в Кадастровую палату с перечнем документов и заполняете заявление по образцу. Все бланки и заявление дадут сотрудники Кадастровой палаты.

Далее оплата гос пошлины. Если не ошибаюсь двести рублей. Можно в самой Кадастровой палате оплатить.

Далее сотрудник заберет документы и выдаст расписку где будет указан день получения документов и день выдачи нового кадастрового паспорта.

Если с документами все в порядке и не обнаружится расхождений будет присвоен кадастровый номер. Вся процедура занимает обычно около двадцати дней.

В назначенный день, имея на руках паспорт и выданные регистратором расписки, получить новый кадастровый паспорт на земельный участок и поданные ранее документы. В паспорте будет указан новый кадастровый номер земельному участку.

13 Февраля 2016, 22:33

Для регистрации права собственности на недвижимость в порядке наследования требуются следующие документы:

Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт).
Документ об уплате государственной пошлины (для уплаты госпошлины специалисты регистрационной службы выдадут вам готовые квитанции, которые вы должны оплатить).
Документы, подтверждающие полномочия представителя физического лица (представители действуют на основании нотариальных доверенностей).
Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом.
Правоустанавливающий документ наследодателя на объект недвижимости (это может быть договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор о приватизации, справка жилищного кооператива о выплате пая и т.д.).
Если право наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке – предоставляется вступивший в законную силу судебный акт о признании права собственности (пожизненного наследуемого владения) за наследодателем и включении его в наследственную массу.
Если право наследодателя не было зарегистрировано в порядке установленном Законом о регистрации, предоставляются:
если объект – земельный участок – предоставляется кадастровый план земельного участка,
если объект – жилой дом, квартира, гараж, прочее здание или помещение, сооружение – предоставляется план этого объекта.
Для перечисленных случаев предоставляется план объекта, выданный до 01.03.2008 года,либо кадастровый паспорт на объект недвижимости, выданный после 01.03.2008 года, удостоверенные соответствующей организацией по учету объектов недвижимого имущества.

13 Февраля 2016, 22:35

Для постановки на учет нуужно предварительно собрать перечень документов. К сказанному коллегой добавлю: — Геодезический план. Данный план необходимо заказать геодезической компании, имеющий лицензию. — Межевой план с CD диском, который выдает геодезическая компания. Для получения этого плана необходимо провести межевания земельного участка. Далее обращаетесь в Кадастровую палату с перечнем документов и заполняете заявление по образцу. Все бланки и заявление дадут сотрудники Кадастровой палаты.Далее оплата гос пошлины. Если не ошибаюсь двести рублей. Можно в самой Кадастровой палате оплатить.Далее сотрудник заберет документы и выдаст расписку где будет указан день получения документов и день выдачи нового кадастрового паспорта. Если с документами все в порядке и не обнаружится расхождений будет присвоен кадастровый номер. Вся процедура занимает обычно около двадцати дней.В назначенный день, имея на руках паспорт и выданные регистратором расписки, получить новый кадастровый паспорт на земельный участок и поданные ранее документы. В паспорте будет указан новый кадастровый номер земельному участку
Юсупов Азизбекоп

Далее получаете новое свидетельство на земельный участок в Рег. Палате. к заявлению прикладываете :

Далее платите гос пошлину. Также можно оплатить в кассе Рег. Палаты

Регистратор проверит документы и выдаст расписку. Обычно около 14 дней занимает весь процесс. В назначенный день забираете новое свидетельство о собственности

13 Февраля 2016, 22:45

Источники:
zakonguru.com, gorelikoff.ru, ponasledstvu.ru, expert-nasledstva.com, m.pravoved.ru

19 апреля 2024 года

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: