ЮРПОМОЩНИК

справочник юриста

Главная » Что делать с другими нследниками

Как оформить земельный участок полученный в наследство


Порядок оформления наследства на недвижимость или землю

Оформление наследства требует от заинтересованного лица затрат сил, времени и денег. Порядок и процесс оформления практически всегда одинаков, однако, некоторые различия возникают при наследовании некоторых видов имущества.

Общая инструкция принятия наследства

Независимо от вида и специфики наследуемого имущества, его документальное оформление представляет собой прохождение нескольких шагов:

  1. Визит к нотариусу и составление заявления.
  2. Сбор необходимых для принятия данного вида имущества бумаг.
  3. Оплата расходов, понесенных в ходе процедуры наследования.
  4. Получение свидетельства, подтверждающего права наследника на получение имущество.
  5. Регистрация вновь возникшего права (в некоторых случаях).

Как оформить земельный участок полученный в наследство

Вступить в свои права, возникшие в результате наследования необходимо в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя.

Оформление бывает осуществимо по завещанию или по закону. Единственное, что отличает два процесса:

  • наследование согласно волеизъявлению умершего – завещанию предполагает в списке необходимых документов наличие самого завещания
  • наследование при отсутствии завещательного документа, по закону предполагает наличие в списке обязательных документов тот, который подтвердит существование родственных связей наследника с умершим наследодателем.
  • Как оформить наследство на дом

    Чтобы принять в порядке наследования дом, необходимо явиться к нотариусу в закрепленный законом период и составить заявление. После этого приступают к сбору и подготовке документов. Среди общности необходимых бумаг выделяются те, которые требуются исключительно для вступления в наследственные права на дом:

  • оценка самого дома. Она должна отражать стоимость недвижимости на день смерти наследодателя
  • документ, согласно которому дом переходит в собственность наследодателя
  • государственная регистрация права
  • технический паспорт дома
  • справка, в которой обозначены все лица, прописанные в жилплощади
  • справка из налоговых контролирующих органов об отсутствии задолженности по имущественному налогу.
  • После рассмотрения бумаг, нотариус выдаст специальное свидетельство о праве на наследство. Затем наследнику предстоит оформить государственную регистрацию собственности. Для этого необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ и представить туда некоторые бумаги.

    Итогом станет выдача наследнику свидетельства о госрегистрации.

    На землю с домом

    Важное правило осуществления любых действий с землей и находящимся на ней домом, в том числе и наследования – два указанных объекта неотделимы друг от друга.

    Оформление такого вида наследственного имущества осуществляется по общим правилам. Однако, к документам, которые требуются для наследования дома, добавляются документы на землю:

  • кадастровый паспорт
  • документ, подтверждающий факт принадлежности земельного участка наследодателю
  • государственная регистрация на земельный участок
  • оценка земельного участка
  • бумага из органов налогового контроля о том, что нет задолженности по земельному налогу.
  • Весь подготовленный пакет бумаг представляется нотариусу, и в результате проделанной работы он выдаст свидетельство о соответствующем праве.

    Если кроме дома на участке земли имеются иные постройки (гараж, баня и т.д.), они обязательно должны быть оформлены в соответствии с законом.

    После оформления наследства такого вида у нотариуса, обязательно нужно провести государственную регистрацию права.

    Как получить пай земли по наследству

    Земельный участок, называемый паем, оформляется в порядке наследования в таком же порядке, как и обособленный участок земли. Единственное отличие состоит в том, что пай иногда трудно выделить из общей массы земель. Для того чтобы наследование стало возможным, придется провести межевание земли с целью установления точных границ пая. Этим занимаются органы Кадастра и картографии на основании заявления наследника.

    После проведения межевания, когда границы пая будут четко и документально установлены, можно провести оформление наследования в общем порядке. После получения свидетельства у нотариуса остается провести регистрацию в органах Росреестра.

    Наследство на землю, если нет свидетельства

    При фактическом принятии земли свидетельство нотариусом не выдано, следовательно, его нет. Именно поэтому после смерти наследодателя, его наследникам придется преодолеть более сложные этапы, чем в общем случае.

    Сначала необходимо будет подать заявление в суд. В нем должна содержаться просьба об установлении факта принятия наследства умершим. Мало того, этот факт придется каким-либо образом доказать. В качестве доказательства подойдут квитанции оплаты налога на землю, показания свидетелей и т.д.

    Если суд примет положительное решение, то исключительно на его основании наследники приступают к подаче заявления нотариусу и оформлению свидетельства уже на свое имя. Понятно, что процедура достаточно усложненная, поэтому при таком особенном случае, лучше обратиться к помощи специалистов.

    Как оформить квартиру по наследству

    Оформление квартиры происходит как по завещанию, так и по закону. Оно начинается с подачи заявления нотариусу и представления необходимых документов, среди которых специфические для наследования квартиры:

  • бумага, подтверждающая законность перехода жилплощади в собственность наследодателя
  • регистрация права на квартиру (свидетельство)
  • оценочная стоимость квартиры на день смерти наследодателя
  • документ, подтверждающий отсутствие задолженности по налогам и оплате коммунальных услуг
  • справка, в которой содержатся имена всех прописанных на жилплощади.
  • После подготовки и представления нотариусу всех бумаг, он выдаст свидетельство. В этом случае наследнику останется получить бумагу о государственной регистрации права.

    Независимо от способа и специфики наследуемого имущества свидетельство о праве на наследство выдается не ранее, чем истечет 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

    Цена вопроса

    Практически каждого новоиспеченного наследника волнует вопрос стоимости оформления наследства. Налогообложение, выплата госпошлин, оплата услуг специалистов – основные затраты при совершении многих юридических процедур.

    Одной из статей расходов станет государственная пошлина в размере:

  • 0,3% от оценочной стоимости квартиры для родственников первой и второй очереди. Однако размер такой выплаты не может превышать 100 тыс.руб.
  • 0,6% от оценочной стоимости квартиры для всех остальных наследников, но не свыше 1 млн.руб.
  • Налог по данной процедуре с 1 января 2006 года совсем не уплачивается, поэтому эта статья расходов будет пуста. Однако могут возникнуть другие расходы, связанные с оплатой дополнительных услуг нотариуса, выполнения им технической работы и т.д.

    Отсюда следует, что однозначно скачать, сколько стоит оформление наследства на квартиру нельзя. Этот показатель для каждого наследственного дела индивидуален. В зависимости от наличия и близости родственных связей, участия в деле юриста или другого специалиста расходы увеличиваются или стремятся к нулю.

    В итоге, если нет свидетельства от нотариуса, полученного наследодателем, это значительно усложнит дело для его наследников. В общем же случае документы на дом, земельный участок или пай, а также квартиру лучше правильно и своевременно получить у нотариуса. Это поможет избежать проблем, как с пользованием, так и возможным отчуждением имущества.

    Поделитесь статьёй с друзьями:

    Способы оформление наследства на земельный участок

    Такая юридическая процедура, как оформление наследства на земельный участок, имеет ряд специфических особенностей. Человеку без юридического образования сложно разобраться в данном процессе, а потому понадобится помощь профессионалов-юристов.

    Способы оформления наследства на землю

    Как оформить земельный участок полученный в наследство

    Оформление наследства на земельный участок—процесс утомительный и долгий. Сначала наследнику необходимо определить основания, на которых он может вступить в права наследования. Как правило, существует два вида оснований: по закону и по завещанию.

    В первом случае гражданину достаточно подтвердить родство с наследодателем, которому на правах собственности принадлежал объект недвижимости. Стоит помнить, что наследование по закону производиться в порядке очередности:

  • 1 очередь—дети, жена/муж, а также родители наследодателя
  • 2 очередь—полнородные/неполнородные сестры и братья наследодателя. В состав этой очереди также входят его бабушки/дедушки
  • 3 очередь—тети и дяди
  • 4 очередь—прадедушки/прабабушки
  • 5 очередь—двоюродные бабушки/дедушки и двоюродные внуки
  • 6 очередь—двоюродные тети/дяди, племянники и двоюродные правнуки наследодателя
  • 7 очередь—пасынки/падчерицы наследодателя, а также его отчим/мачеха
  • 8 очередь—иждивенцы (если они не являются трудоспособными).
  • Во втором случае оформление наследства на землю невозможно без специального документа, подтверждающего волеизъявление умершего гражданина по части распоряжения его собственностью. Этот документ называется завещанием, который составляется в присутствии нотариуса, а также заверяется его печатью и подписью.

    Процедура по оформлению недвижимости, составляющей наследственную массу, начинается с момента открытия наследственного дела. Для этого необходимо предъявить нужные документы нотариусу (обращаться стоит в нотариальную контору по месту жительства), которые будут являться подтверждением вашего права на наследство, а также заявление.

    В комплект документов должны входить:

  • удостоверение личности наследника (как правило—паспорт)
  • свидетельство, подтверждающее смерть наследодателя
  • справка-информация о месте прописки наследодателя.
  • Затем нотариус должен предоставить список бумаг, которые понадобятся при регистрации нового собственника земли (лица, к которому земельный участок перешел по наследству).

    Документы, необходимые для оформления земельного участка

    Для того, чтобы получить в собственность имущество, относящееся к категории недвижимость (землю), необходимо предоставить нотариусу следующие документы:

  • архивная справка. Ее можно получить в архиве администрации того района, где расположен участок наследуемой земли
  • выписка из ЕГРП. Она подтверждает отсутствие обстоятельств, препятствующих оформлению наследства (ими могут быть наложенные аресты на недвижимость или претензии со стороны иных лиц)
  • Установлен срок, в рамках которого гражданин обязуется предоставить данные документы нотариусу. Он составляет 6 месяцев.

    Способы оформления наследства

    по закону (в порядке очередности) по завещанию (правоустанавливающий документ—завещание)


  • удостоверение личности наследника (как правило—паспорт)
  • свидетельство, подтверждающее смерть наследодателя
  • справка-информация о месте прописки наследодателя
  • архивная справка
  • выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
  • Сроки подачи документов

    не более 6 месяцев

    Оформление наследства на земельный участок

    Как оформить земельный участок полученный в наследство

    Вопросы регулирования процедуры вступления в наследственное владение земельным участком рассматриваются Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ.

    Существует множество нюансов, которые отличают процесс вступления в наследство земельным участком от иного имущества. Необходимо детально разбираться в особенностях наследования земли.

    Как оформить земельный участок полученный в наследство

    Наследование земельных участков

    Чтобы понимать процесс наследования земельного участка правопреемником после смерти наследодателя, необходимо знать, что наследник принимает на себя все полномочия и обязательства, связанные с земельным участком и обременениями, которыми осложнено владение этим участком его собственником или пожизненным пользователем.

    Земельные участки признаются законодательством РФ имуществом и видом собственности, которую можно подарить, продать, передать по наследству.

    Чтобы гражданин мог принять в наследство земельный участок, необходимо зафиксировать два факта:

  • Наступление физической смерти наследодателя
  • Документальное подтверждение факта смерти по заключению медицинских учреждений или по решению суда.
  • На основании гражданского законодательства России земельный участок включается в общую наследственную массу наследодателя только в том случае, если у владельца участка есть права владения на участок или подтверждение права пожизненного наследуемого пользования земельным наделом.

    Под земельным участком необходимо понимать территорию, которая распределена и законодательно ограничена в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ между собственниками на законных основаниях, чему существует документальное подтверждение.

    Участки земли подразделяются на делимые, если есть возможность провести разграничение по минимальным нормам нарезки земли одной территории на несколько участков, и неделимые, которые соответствуют минимальным нормам нарезки земли, но не достигают размеров, при которых можно выделить хотя бы два участка.

    В случае наследования земельного участка в собственность наследника передаются следующие составляющие земельный надел компоненты:

  • Слой плодородной почвы, расположенной в пределах границ земельного участка
  • Локализованные водоемы, располагающиеся в пределах земельного участка
  • Все искусственные посадки и объекты естественной растительности, расположенные на территории участка.
  • Под понятие локализованного водоема попадают следующие объекты:

  • Искусственные канавы, вырытые собственником для осуществления орошения и полива земли
  • Выкопанные колодцы различной глубины
  • Непроточные искусственные пруды, занимающие небольшую часть площади участка.
  • Основной обязательный признак для всех типов локализованных водоемов заключается в отсутствии связи с естественными водными объектами.

    Есть исключение, которое касается растительности, расположенной на участке земли, которое заключается в наличии леса на территории. Любые размеры лесного массива являются собственностью государства и относятся к лесному фонду страны. В собственности граждан на их участках могут быть лишь кустарниковые деревья, кусты, трава.

    Как оформить земельный участок полученный в наследство

    Условия получения земельного участка по наследству

    Для того чтобы иметь возможность приобрести в собственность по наследству земельный участок, необходимо наличие нескольких факторов:

  • Если участок земли при жизни наследодателя был в его собственности на законных основаниях
  • Если владелец земли при жизни имел установленное государством право пожизненного наследуемого владения на территорию земли.
  • Сложнее ситуация обстоит с земельными участками, которые находились при жизни наследодателя в аренде без права выкупа, которая была определена конечным сроком.

    В таком случае, наследник, если это учтено договором, вступает в права пользования земельным участком со всеми обязанностями по его эксплуатации на остаток срока аренды, но не более того. После окончания срока аренды наследник не становится владельцев собственности.

    Если наследодатель имел право пожизненного пользования землей или несколькими земельными наделами, то после его смерти права на земельные участки не распространяются на его наследников или иных правопреемников, а отчуждаются.

    Однако в наследство передаются все объекты построек на участке земли, а с владельцем этих построек снова будет заключен договор пожизненного использования надела или иной договор, предусмотренный законодательством РФ.

    Порядок оформления наследства на земельный участок

    Для того чтобы понять порядок необходимых действий для принятия в наследство земельного участка, необходимо узнать, по какому принципу будет происходить наследование земли: по завещательному договору или по закону на общих основаниях.

    Для принятия наследства по завещанию необходимо:

  • Через обращение в нотариат найти завещание и место его составления и регистрации в нотариальном реестре
  • После обнаружения завещания необходимо явиться к нотариусу, который занимался приемом завещания, чтобы пройти установленную законом процедуру вступления в наследство с представлением заявления и всех необходимых документов, достаточных для получения в наследственную собственность земельного участка.
  • В случае принятия земельного участка в наследство по закону:

  • Каждый наследник или гражданин, претендующий на вступление в наследство, обязан обратиться с заявлением на вступление в наследство к нотариусу
  • Нотариус обязан рассмотреть все документы, представленные наследниками, чтобы определить доли каждого наследника и зафиксировать это в специальном свидетельстве на право наследства.
  • Как оформить земельный участок полученный в наследствоНаследование квартиры.

    Как правильно оформить наследство на дом и землю, читайте тут.

    В любом варианте наследования необходимо понимать, что нужно заранее подготовить определенный пакет документов, которые нотариус обязан проверять:

  • Технический план участка земли
  • Кадастровый паспорт земельного надела
  • Документация на каждый объект построек на участке, если такие есть, если постройки отсутствуют, то необходимо заключение об отсутствии любых построек на участке земли
  • Выписка из реестра недвижимости
  • Документация технического характера с полным описанием особенностей участка
  • Выписка из подразделения ЕГРП с данными на всю недвижимость собственника земельного участка
  • Акт оценки рыночной стоимости земли, кадастровой или инвентаризационной стоимости
  • Справка из земельного кадастра
  • Справка из ФМС о последнем месте регистрации собственника земельного надела
  • Бумаги, на основании которых можно сделать заключение о степени родства правопреемника по отношению к наследодателю
  • Если есть завещание, то его нужно представить в оригинале.
  • Нотариус может потребовать дополнительные бумаги или документацию в каждом конкретном случае наследования земельного участка. Нотариус может помочь составить требования в различные государственные органы для ускорения получения на руки справок, заключений и выписок, которые необходимо представить на проверку.

    После окончания полугодового срока вступления в наследство, уточнения у наследников, которые проявили желание подать заявление на вступление в наследство, информации о других возможных претендентах на вступление в имущественное владение наследственной собственностью, после проверки всех документов нотариус выдает на руки свидетельство о праве наследования наследникам.

    После получения такой бумаги от нотариуса каждый наследник, который получил выделенную часть наследства на участок земли, должен зарегистрировать свои права в отделении Росреестра, провести регистрацию можно с помощью услуг МФЦ.

    После подачи заявки на регистрацию права собственности в установленный срок необходимо забрать свидетельство на право собственности на земельный надел, в этом случае наследник уже приобретает официальный статус владельца земельного участка со всеми вытекающими из этого статуса последствиями в правовой сфере.

    Срок вступления в наследство

    Единый срок вступления в наследство для всех типов имущества составляет шесть месяцев, начиная со следующего дня после смерти наследодателя.

    Чтобы четко определить начало срока и его завершение, необходимо знать:

  • Точную дату смерти владельца земельного участка, который передан в наследство
  • В случае наличия судебного решения, необходимо иметь документ с указанной датой смерти или датой, которую нужно применять в качестве даты смерти наследодателя
  • Важно учесть дату, когда наследник получает информацию о наступлении фактической смерти наследодателя.
  • Как оформить земельный участок полученный в наследство

    Если по каким-то причинам наследник не успел вступить в наследство в течение полугода после смерти наследодателя, то он имеет право подать заявление в суд с просьбой восстановить ему срок вступления в наследство.

    Для этого потребуется доказать наличие обстоятельств непреодолимой силы, которые помешали осуществить выражение устно или письменно своего намерения вступить в наследство. Все причины в итоге должны быть признаны судом как уважительные.

    Срок давности на восстановление срока вступления в наследство составляет три года и исчисляется с даты смерти гражданина. После пропуска исковой давности обращение в суд может увенчаться успехом, но на практике шансы восстановить право вступления в наследство равны нулю.

    Регистрация земельного участка, полученного по наследству

    После полугодового периода с даты смерти наследодателя в случае успешного оформления права на наследование земельного участка, наследник получает свидетельство о праве наследования.

    Этот документ дает право наследнику вступать в пользование и владение земельным наделом, но не дает право распоряжаться им, так как необходимо провести процедуру регистрации права собственности на имя нового владельца земельного участка.

    Для этого существуют два вариант регистрации прав собственности:

    Как оформить земельный участок полученный в наследство

    Второй вариант вступления в права собственности на земельный участок очень сложен, но юридически более выгоден. Таким способом оформленный в собственность участок земли раз и навсегда избавляет владельца от проблем и споров, которые могут возникнуть в любой момент между соседями в случае, если кто-то из них решит провести процедуру межевание участка.

    Если наследник вступает в фактическое владение и пользование земельным участком, но не спешит оформлять его в собственность, может оказаться так, что его возможности будут ограничены в вопросах распоряжения землей в тот момент, когда необходимо будет срочно продать или переоформить землю на другого владельца.

    Важно понимать, что собственник участка земли должен вести обработку земли, чтобы не доводить участок до запустения, так как владение землей предусматривает определенные обязательства, которые можно уточнить в Земельном кодексе РФ.

    Как продать участок, полученный по наследству

    Чтобы иметь возможность продать земельный участок третьим лицам, необходимо завершить процедуру оформления вступления в наследство полностью до момента получения на руки свидетельства о регистрации права собственности на землю из Росреестра, при этом все данные о новом владельце должны быть внесены и зафиксированы в реестре недвижимости.

    Если с документами все в порядке, то новый владелец вправе обратиться снова в органы Росреестра или МФЦ с целью переоформить собственность на землю на покупателя, при этом необходимо представить все те же документы, что и при вступлении в наследство, дополнительно представить договор о продаже земли.

    Подводя итог, необходимо дополнить изложенный материал следующими данными: в случае вступления в наследство в отношении участка земли, который находился в пожизненном наследуемом владении у наследодателя, наследник не сможет продать такой участок, только передать его по наследству.

    Но для решения этой проблемы существует вариант переоформления такого участка в собственность наследника, что можно реализовать путем обращения в муниципальные органы местного самоуправления.

    Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

    Как оформить земельный участок полученный в наследство

    Оформление наследства на земельный участок

    January 21, 2013

    Оформление наследства на земельный участок представляет собой один из самых трудоемких процессов среди аналогичных. Основной трудностью здесь является то, что для его правильного оформления требуется много различных документов. За время совершения этой процедуры вам придется посетить большое количество различных учреждений и получить определенный пакет документов, являющихся обязательными при оформлении наследства. Основными документами в данном случае являются свидетельство, подтверждающее право собственника на земельный участок, оригинал кадастрового плана, справка, подтверждающая стоимость земли, а также справки об отсутствии задолженностей в уплате налогов и соответствующих сборов.

    Выдачей данных документов занимаются кадастровая палата в вашем регионе, земельный комитет, некоторые органы, осуществляющие местное самоуправление, а также налоговая инспекция по месту вашей постоянной регистрации. Оформление наследства на земельный участок начинается с посещения нотариальной конторы. Нотариус поможет вам составить необходимое в данном случае заявление, которое самостоятельно написать будет достаточно трудно. Затем необходимо получить документ о присвоении данному земельному участку кадастрового номера, так как без этого оформление наследства на земельный участок невозможно. Данная процедура происходит в кадастровой палате. Этот документ заказывается заранее, и при заполнении заявления на его получение необходимо указать оценочную стоимость земельного участка.

    В органе, осуществляющем кадастровый учет, вам предстоит получить еще один документ - кадастровый паспорт. Для получения паспорта необходимо наличие справки, заверенной нотариусом, в которой указан факт заведения наследственного дела. Сроки вступления в наследство четко прописаны действующим законодательством, поэтому здесь вам нужно будет подождать некоторое время - и только потом вы сможете вступить в наследство. К данной справке обязательно прикладывается собственное заявление в орган кадастрового учета, справка, свидетельствующая о смерти наследодателя, и оригинал свидетельства о праве собственности на данный участок.

    После того как все перечисленные документы будут вами получены, необходимо предоставить полный список в нотариальную контору, а именно специалисту, в ведении которого находится ваше наследственное дело. После совершения всех этих действий нотариус по истечении определенного срока, установленного законом, выдает вам специальное свидетельство, содержащее информацию о вашем праве собственности на земельный участок. С получением данного свидетельства можно немного вздохнуть, так как большая часть переоформления наследства уже позади. Но на этом процедура оформления не заканчивается, так как у вас еще нет регистрационных документов, делающих вас правообладателем и собственником земельного участка.

    Свидетельство, полученное в нотариальной конторе, вы отдаете в органы государственной регистрации. Здесь вам выдадут документ, подтверждающий факт государственной регистрации вашего права собственника на тот или иной земельный участок. Теперь вы по праву можете называть себя собственником того или иного участка земли и распоряжаться им на свое усмотрение. Вы сможете продать участок, сдать его в аренду, заложить в банке и еще многое другое. Как можно видеть из всего перечисленного в данной статье, оформление наследства на земельный участок - это довольно трудоемкий процесс, который обычно отнимает много времени. Но с этим, к сожалению, ничего не поделаешь, и вам будет необходимо набраться терпения.

    Как оформить земельный участок полученный в наследство

    Что форма носа может сказать о вашей личности? Многие эксперты считают, что, посмотрев на нос, можно многое сказать о личности человека. Поэтому при первой встрече обратите внимание на нос незнаком.

    Как оформить земельный участок полученный в наследство

    7 частей тела, которые не следует трогать руками Думайте о своем теле, как о храме: вы можете его использовать, но есть некоторые священные места, которые нельзя трогать руками. Исследования показыва.

    Как оформить земельный участок полученный в наследство

    Эти 10 мелочей мужчина всегда замечает в женщине Думаете, ваш мужчина ничего не смыслит в женской психологии? Это не так. От взгляда любящего вас партнера не укроется ни единая мелочь. И вот 10 вещей.

    Как оформить земельный участок полученный в наследство

    Как выглядеть моложе: лучшие стрижки для тех, кому за 30, 40, 50, 60 Девушки в 20 лет не волнуются о форме и длине прически. Кажется, молодость создана для экспериментов над внешностью и дерзких локонов. Однако уже посл.

    Как оформить земельный участок полученный в наследство

    9 знаменитых женщин, которые влюблялись в женщин Проявление интереса не к противоположному полу не является чем-то необычным. Вы вряд ли сможете удивить или потрясти кого-то, если признаетесь в том.

    Как оформить земельный участок полученный в наследство

    15 симптомов рака, которые женщины чаще всего игнорируют Многие признаки рака похожи на симптомы других заболеваний или состояний, поэтому их часто игнорируют. Обращайте внимание на свое тело. Если вы замети.

    Как происходит оформление наследства на землю

    Оформление наследства на землю нужно проводить грамотно, особенно если на участке находится жилой дом. Порядок процедуры регулируется законом. Наследство может иметь в своем составе земельные участки любой категории и целевого назначения с растительностью и водными объектами. Как оформить все нужные документы узнавайте у нотариуса, который оказывает услуги по месту нахождения наследуемой земли или по месту жительства наследодателя.

    Особенности вступления в наследство

    Воспользоваться правом наследования гражданин может добровольно на общих основаниях. Если наследников несколько человек, то недвижимость передается в общую собственность. При невозможности поделить участок его отдают тому наследнику, который имеет больше преимуществ. Это может быть человек, которому в момент смерти наследодателя уже принадлежала часть земельного участка.

    Вступив в права наследования и получив недвижимый объект, правопреемник обязан выплатить остальным преемникам компенсацию. Величина суммы определяется по договору или судебному решению.Если обладатель преимущественного права не определен или предоставил отказ, тогда участок как общую долевую собственность наследуют все имеющиеся родственники.

    Виды наследования земельных участков

    Наследство – это земля или какое-либо имущество, которое находилось в собственности конкретного лица при его жизни. После смерти собственника оно передается ближайшим родственникам на основании закона либо завещания. Каждый вид наследования имеет свои особенности.

    Если наследодатель принял решение оставить земельный надел конкретному человеку или нескольким родственникам, то он составляет завещание на земельный участок, где указывает на данный факт. После его смерти наследство переходит по назначению.

    Согласно Гражданскому кодексу, при отсутствии завещания землю наследуют родственники по восьми степеням очередности. Если преемники первой очереди отсутствуют, то права получают те, кто относится ко второй очереди, и так далее. Преимуществом пользуются супруги, дети, внуки, затем все другие представители.

    Если участок был взят в аренду

    Права и обязанности арендатора земли по завещанию могут переходить к его наследникам, если это предусмотрено условиями договора. Для этого документ должен быть зарегистрирован в кадастровой службе. Однако нужно учесть, что бессрочное право пользования земельным участком при таких условиях получить невозможно.

    Способы принятия земли в наследство

    По закону (ст. 1153 ГК РФ) потенциальный правопреемник может по своему усмотрению выбрать один из двух способов принятия наследства.

    1. Формальный. В нотариальную контору направляются заявления от наследника о желании принять земельный участок либо получить свидетельство о праве на наследство. Оба документа имеют равную юридическую силу.
    2. Фактический. Наследник включает земельный участок в состав собственного имущества, осуществляет уход за ним, обрабатывает, охраняет от сторонних посягательств, платит налог. При этом нотариус имеет право выдать гражданину свидетельство о праве наследования.

    Необходимые документы

    Начиная оформление наследства на земельный участок, потенциальный наследник должен собрать и предоставить нотариусу пакет документов, удостоверяющих наличие у него наследственных прав на данный объект.

    Кроме заявления о принятии земли в наследство, понадобятся:

  • паспорт или другой документ для удостоверения личности
  • свидетельство о смерти родственника, который завещал земельный участок свидетельства о браке, рождении, изменении фамилии, которые послужат доказательством родственных связей с покойным
  • завещание с отметкой нотариуса о том, что оно не менялось и является действительным
  • справка с места проживания и сведения о прописке
  • кадастровый план участка
  • документы, удостоверяющие права на землю – договор покупки, дарения
  • выписка из кадастрового паспорта о стоимости участка и его межевой план с указанием точных границ
  • справка из налоговой об отсутствии задолженности
  • документы, подтверждающие преимущественное право или соглашение о разделе и размере долей.
  • Могут потребоваться другие бумаги, так как обстоятельства бывают разные. Полный список уточняйте у специалиста. Все строения, располагающиеся на земельном участке и передающиеся по завещанию, должны быть узаконены.

    Как зарегистрировать полученный земельный участок

    По истечении шести месяцев после смерти наследодателя преемник получает свидетельство о праве наследования. Затем он должен подать лично или в электронном виде заявление о проведении госрегистрации в Росреестр. То же самое можно сделать через МФЦ. К заявлению прилагаются свидетельство, квитанция об оплате госпошлины, паспортные данные и необходимые документы на землю. После рассмотрения заявки сведения об участке будут занесены в Единый Реестр, а наследник получит выписку.

    Оформление наследства при отсутствии документов на дом

    Если на участке построен жилой дом, то к основному пакету документов нужно приложить правоустанавливающие документы на данный вид недвижимости, свидетельство о праве собственности, техпаспорт.

    А как оформить наследство, если документы на завещаемую жилплощадь отсутствуют? Данное дело потребует особенного подхода.

    Отсутствие документов на дом не может лишить наследника права унаследовать имущество, если на его имя имеется завещательное распоряжение. Правда процедура оформления наследства может занять больше времени. Документы могут быть потеряны или не до конца оформлены. При любых обстоятельствах необходимо провести процедуру вступления в наследство в течение шести месяцев после смерти родственника.

    Нотариус откроет дело о наследстве, отправит запросы в учреждения, чтобы получить информацию об имуществе умершего. Утраченные документы можно восстановить или сделать копии. Если бумаги никогда не оформлялись, тогда наследник сам должен обратиться в соответствующие органы для получения техпаспорта жилого помещения. Затем в судебном порядке надо будет доказать свое право на получение дома в собственность по завещанию.

    Стоимость оформления наследства на землю

    Плата за услуги нотариуса в каждом регионе будет различной. Средняя цена выдачи свидетельства составляет 3000 рублей, оформления дома – 5000 рублей. Подача запроса в одно из госучреждений будет стоить 300 руб. сюда же добавится госпошлина. Из этих показателей формируется общая сумма, которую предстоит потратить.

    Бывает так, что площадь земельного участка оказывается больше или меньше, указанной в документах. Можно воспользоваться услугами геодезиста для согласования фактических границ с владельцами соседних участков. Если возражающих со стороны соседей и муниципалитета не будет, то можно узаконить участок большей площади, бесплатно присоединив дополнительные квадратные метры. Наследник получит план межевания, выписку из кадастрового плана, а затем ему оформят свидетельство о праве собственности. Придется затратить дополнительные средства, зато новый хозяин земли оградит себя от проблем, связанных с использованием участка.

    Возможные проблемы при оформлении земли

    1. Наследник может быть признан недостойным для принятия наследства. Он мог угрожать наследодателю, его здоровью или помешать остальным получателям воспользоваться своим правом на недвижимость.
    2. Право наследования могут полностью или частично оспорить в суде другие родственники покойного собственника. Если доказать, что завещание было составлено по принуждению.
    3. Недостаток необходимых документов, подтверждающих родственные отношения с наследодателем, тоже не позволит наследнику получить землю.

    Дорогие посетители! Если вам есть что добавить к данному материалу, то мы ждем ваших сообщений. Будем рады также получить ваши комментарии, помогла ли вам данная информация получить землю по завещанию. Если у вас остались вопросы, позвоните нашему юристу по указанному номеру телефона.

    Поделиться с друзьями:

    Источники:
    pravonanasledstvo.ru, inheritancelaw.ru, uropora.ru, fb.ru, lawowner.ru


    30 июля 2021 года


    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения


    Благодарственное письмо солдату образец

    Благодарственное письмо солдату образец

    Вступил в наследство хочу продать квартиру нужно ли платить налог

    Вступил в наследство хочу продать квартиру нужно ли платить налог

    Имеет ли право внук на наследство деда

    Имеет ли право внук на наследство деда

    Заявление об изменении иска образец

    Заявление об изменении иска образец

    Образцы написания педагогической характеристики детей

    Образцы написания педагогической характеристики детей

    Договор с детским садом образец

    Договор с детским садом образец

    Благодарственное письмо студенту за прохождение практики образец

    Благодарственное письмо студенту за прохождение практики образец

    Образец дневника производственной практики водителя погрузчика

    Образец дневника производственной практики водителя погрузчика

    Характеристика на журналиста образец

    Характеристика на журналиста образец

    Отказ от части наследства не допускается

    Отказ от части наследства не допускается

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Отказ от наследства как вернуть все обратно

    Отказ от наследства как вернуть все обратно