ЮРПОМОЩНИК

справочник юриста

Бесплатная юридическая консультация 8 (800) 333-94-83 доб. 826

Главная » Документы для нотариуса

Как оформить наследство на квартиру после смерти бабушки

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Нужно разбираться на сегодняшний день.

Где эти картины?

Кто на них претендует?

11 Декабря 2015, 19:04

Уточнение клиента

картины находились у отца многие годы (никаких нотариально заверенных документов по передаче картин моей бабушкой моему отцу нет). после смерти отца - перешли ко мне. сейчас никто на них не претендует. ситуация такова, что официально оценка картин не проводилась, но согласно ряду специалистов они имеют немалую ценность и потому я намерен заняться ими. однако, очевидно, что если ценность картин будет подтверждена - среди родственников интерес резко возрастет. в первую очередь вопрос стоит именно о сестре отца, то есть моей тете. имеет ли она право на условные 50% фонда, или же имеет большие права, нежели я. то есть, по отношению к художнику - я внук, то есть не наследник первой очереди, однако картины, как и сказано выше, после смерти художника долгие годы находились у моего отца, и по отношению к нему - я наследник первой очереди.

12 Декабря 2015, 18:04

Город не указан

Совершенно верно, по отношению к отцу, вы наследник первой очереди. Начнём разбирать ситуацию с начала. После смерти дедушки наследниками первой очереди являлись его дети сын и дочь. По закону наследство должно было разделиться в равных частях между ними, если между ними не было ни какого соглашения, в отношении наследственного имущества. Здесь важно уточнить, в чем вообще заключалось наследство дедушки, и кто что принимал? Даже если тётя узнает о картинах и заявит свои права то максимум на что она может претендовать, так это 1\2 части наследства дедушки
. опять же если она заявит свои права, но к этому нужно быть готовым.

12 Декабря 2015, 20:29

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.

Кто наследует квартиру после смерти бабушки?

Как оформить наследство на квартиру после смерти бабушки

Когда умирает бабушка, многие сразу же приступают к оформлению наследства на ее квартиру. Однако, нужно знать множество нюансов наследственного процесса, без чего могут возникнуть сложности, а то и вообще можно лишиться наследства.

Нотариусы, конечно, могут проконсультировать преемников об особенностях процедуры, однако законом это в их обязанности не отнесены. Таким образом, вся ответственность за правильность подготовки к процедуре преемства ложиться на самих преемников.

Как оформить наследство на квартиру после смерти бабушки

Кто наследник квартиры после смерти бабушки

Закон определяет двойственный порядок преемства. Все зависит от того, составляла ли бабушка завещательного документа или нет. Если такой документ имеется, то процедура преемства осуществляется без особых проблем.

Наследником выступает лицо, которое непосредственно указано в данном документе. Это может быть и сын бабушки, внуки либо любое иное лицо, причем не обязательно родственник.

Когда завещания нет, закон допускает преемство исключительно родственниками. Преимуществом обладают близкие родственники. Но, так или иначе, к преемству при определенных обстоятельствах могут быть призваны родственники вплоть до второй степени родства.

Внуки к категории близких родственников не относятся, так что они могут быть преемниками, только если бабушка оставила завещание на них, либо наступила их очередь, установленная в законе.

В свою очередь бабушка может оставить свою квартиру кому угодно. К примеру:

  • родственникам
  • любому гражданину РФ, иностранцу, ЛБГ
  • любой организации
  • государству
  • иностранным резидентам.
  • Таким образом, перечень преемников, которых бабушка может определить в своем завещании, практически не ограничен. Но все же, законом определены случаи, когда преемники не призываются к преемству, даже если имеется прямое указание на то в завещательном документе, оставленном бабушкой.

    Это те случаи, когда указанный в завещании преемник признается недостойным и лишается свое права наследования. Для этого установлены четкие основания. Например, если внук, отмеченный в завещании, будет признан виновным в убийстве своей бабушки, то его лишают наследства.

    Если же завещательного документа нет вовсе, то круг преемников определяется согласно очередности, установленном в законе. Всего определено 8 очередей преемников, правомочия которых наступают одна за другой при отсутствии желающих преемников в предыдущей очереди.

    8 очередь является особенной. К ней отнесены лица, которые признаются обязательными наследниками в зависимости от ситуации. К примеру, если было оставлено завещание, то иждивенец бабушки, который проживал с ней более года до момента смерти, будет иметь право на долю в наследстве, в том числе в квартире в первую очередь.

    Кроме того, внуки могут быть преемниками квартиры бабушки в следующих случаях:

  • в порядке очередности, когда их родители умерли раньше дедушки или бабушки
  • в порядке наследственной трансмиссии, когда их родители умирают после бабушки или дедушки, но до того, как процедура оформления квартиры по наследству была завершена.
  • К сожалению, иных вариантов получения квартиры бабушки в наследство у внуков не имеется. Но даже при этом, лишенные наследственных прав внуки не будут призываться к преемству.

    Как оформить наследство на квартиру после смерти бабушки

    Обязательная доля в наследстве

    Правила, согласно которым регламентируется порядок вступления в преемственные права обязательных наследников, определены в статье 1149 Гражданского кодекса РФ. Согласно правилу определения доли таких преемников, они могут получить половину той части, которая им причитается в порядке общего преемства, если бабушка оставила завещание.

    Чтобы лучше понять, почему данные лица определены в качестве обязательных преемников, ознакомьтесь с перечнем таких лиц.

    Так, закон к таким лицам относит следующие категории граждан:

  • несовершеннолетних детей покойного
  • нетрудоспособных преемников покойного по первой очереди преемства
  • любое нетрудоспособное лицо, в не зависимости от родственной связи, если оно было финансово зависимым от покойной бабушки и проживало с ней более года непосредственно перед ее смертью.
  • При этом не имеет значение, является ли тот или иной обязательный наследник кровным родственником покойного. Так, если бабушка усыновила какого-либо ребенка, то он автоматически становиться обязательным наследником. Также, правило наследственной трансмиссии относится к тем внукам бабушки, которые являются детьми усыновленных ею детей.

    Важным моментом определения лица, которое может быть признано обязательным преемником, является нетрудоспособность. Для определения иждивенчества докажите, что финансовая или иная материальная помощь бабушки тому или иному лицу имела систематический характер.

    Документы для вступления в наследство на квартиру

    Процедура оформления преемственных прав начинается с того момента, когда была констатирована смерть бабушки. Так, если бабушка умерла 1 января, то к оформлению можно приступить со 2 января.

    Вместе с тем стоит помнить, что затягивать с оформлением также не стоит. Законом определен шестимесячный срок, чтобы правомочные преемники смогли заявить нотариусу о том, что они являются наследниками бабушки. Составить такое заявление нотариусу не составит труда.

    В большинстве нотариальных контор имеются готовые бланки, которые выдаются преемникам, где нужно заполнить соответствующие графы информации. Однако закон не запрещает составлять такое заявлению самому.

    В таком документе необходимо указать следующие сведения:

  • сведение о преемнике, который заявляет о своих правомочиях
  • сведения о бабушке, на имущество которой претендует заявитель
  • родственная связь, которая является основанием для преемства по той или иной очереди
  • завещание, если бабушка оставила такой документ на имя заявителя
  • сведения о квартире бабушки, а также об ином имуществе, которым она владела
  • прошение в адрес нотариуса, где отражается желание заявителя стать преемником имущества бабушки
  • дата подачи заявления, а также роспись преемника.
  • Помимо заявления, нотариусу требуется удостовериться в правомерности такого заявления. Так как нотариус лично не удостовериться в смерти бабушки и наличии родственных отношений между преемником и бабушкой, все представленные в заявлении сведений нужно подтвердить документально.

    Кроме того, нужно собрать еще кое-какие документы, которые законом определены в качестве обязательных для оформления преемства.

    Как оформить наследство на квартиру после смерти бабушкиКто имеет право на наследство после смерти брата?

    Как оформить наследство без завещания, читайте тут.

    К таким документам относятся:

  • документы, обязательные для начала процедуры преемства
  • документы на имущество бабушки
  • дополнительная документация.
  • Рассматривая перечень конкретно, можно выделить следующие документы по их наименованию:

  • свидетельство из ЗАГС о смерти бабушки
  • документы, удостоверяющие родственные связи бабушки и заявителей
  • свидетельства о рождении, если преемником выступает дети или внуки бабушки
  • копии страниц с паспорта, где указаны отметки о детях
  • справки из органа ЗАГС, выдаваемые по запросу
  • решения суда, решения паспортного стола об изменении имени либо фамилии
  • завещательный документ, если преемник указан в завещании
  • справка из паспортного стола по форме № 9
  • справка, удостоверяющая выписку бабушки с места ее последней регистрации в миграционной службе.
  • Документы на квартиру

    Когда наследуется квартира бабушки, документы на нее лучше сразу выделить в качестве отдельной статьи для хлопот. Их перечень довольно большой и собирать их придется довольно долго, конечно если бабушка сама все не собрала еще при жизни, что довольно часто случается.

    К документам, которые потребуются при наследовании квартиры, нужно отнести следующие:

  • документ, удостоверяющий право собственности бабушки на квартиру
  • соглашение о приватизации
  • договор купли-продажи
  • дарственная
  • свидетельство и Росреестре, удостоверяющее постановку права собственности бабушки на государственный учет
  • технические документы из БТИ
  • кадастровая документация
  • заключение частного оценщика о стоимости квартиры
  • выписка из кадастра, отражающая кадастровую стоимость квартиры, если проводилась государственная оценка в последние 2 года.
  • В зависимости от особенностей владения бабушкой квартирой могут понадобиться иные документы. Точный перечень уточните у нотариуса.

    Как оформить наследство на квартиру после смерти бабушки

    В зависимости от того, как складывается процедура оформления преемства, нотариусу можно будет представить следующие документы, которые не имеют обязательного характера, а являются дополнительными, в зависимости от действий преемников:


  • письменный отказ преемника от своего правомочия
  • документ, удостоверяющий правомочие представителя преемника
  • документы, которые удостоверяют законность полномочий представителя несовершеннолетних или недееспособных преемников, определяемых судом или органом опеки и попечительства.
  • Разумеется, представленные документы не представляют из-себя исчерпывающий перечень. Все зависит от того, как складываются взаимоотношения между преемниками.

    Регистрация и продажа квартиры, полученной в наследство

    Процедура оформления имущества бабушки по наследству, да и имущества любого другого наследодателя, достаточно строго регламентированный процесс, который всегда нужно осуществлять в отведенные для этого сроки и доводить до конца.

    Так, для процедуры преемства концом считается оплата пошлины и получение у нотариуса свидетельства, удостоверяющего, что указанное в нем лицо является правомочным, законным и полноправным наследником бабушки. Данный документ в дальнейшем будет играть роль правоустанавливающего документа на соответствующее имущество.

    Однако хлопоты для преемников после этого не заканчиваются. Остальные процедуры зависят от правового статуса соответствующего имущества, которое определено законодательными актами.

    Так, определенные вида движимого имущества, а также любой объект недвижимости и права собственников на них подлежат государственному учету. Так:

  • право собственности на автотранспортное средство необходимо поставить на учет в Госавтоинспекции по месту проживания преемника, который уже является собственником авто
  • квартиру или иной объект недвижимости необходимо поставить на учет в кадастровом органе, а правомочие собственности на них регистрируется в Росреестре.
  • Регистрация имущества в уполномоченном государственном органе также представляет из-себя целую административную процедуру. Так, рассмотрим оба случая, начиная с постановки на учет автотранспортного средства, полученного по наследству.

    Порядок регистрации авто в Госавтоинспекции следующий:

  • регистрация осуществляется по месту проживания наследника
  • регистрация осуществляется на основании заявления преемника
  • подавать заявление нужно в течение 10 суток с момента получения от нотариуса соответствующего свидетельства, иначе положен штраф
  • регистрации допускаются лишь те авто, которые соответствуют требованиям безопасности движения на дорогах.
  • Как оформить наследство на квартиру после смерти бабушки

    Таким образом, регистрация прав на авто также может стать проблемой. Однако, если с машиной все в порядке, то регистрация осуществляется в течение не более чем одного часа. В случае отказа можно подать в суд на Госавтоинспекцию.

    Если регистрация авто простая административная процедура, то постановка на учет правомочия собственности на квартиру немного сложнее. Так, она также осуществляется путем подачи заявления в отделение Росреестра по месту нахождения квартиры либо в любое отделение МФЦ.

    Вместе с заявлением необходимо представить следующие документы:

  • свидетельство о правомочии преемства, полученное от нотариуса
  • паспорт подающего заявление лица
  • документы о кадастровом учете квартиры
  • квитанция, удостоверяющая оплату пошлину, установленную статье 333.35 Налогового кодекса РФ.
  • Закон, помимо личной подачи заявления, допускает направление всего комплекта документов вместе с заявлением по почте либо на электронном портале Росреестра.

    В любом случае ответ вместе со свидетельством, удостоверяющим постановку правомочия собственности на учет в Росреестре, заявитель получит по истечению 10 дневного срока.

    В исключительных случаях, когда заявление было подано не на портале Росреестра или непосредственно в его отделении, а через МФЦ, срок регистрации может быть продлен до 15 суток.

    Отказ в регистрации является довольно редким случаем, который вообще возможен лишь при наличии веских оснований.

    В качестве таких оснований могут быть признаны:

  • недостаток документов
  • неправильное составление заявление
  • подача заявления не уполномоченным на то лицом
  • регистрация по подложным документам.
  • По этой причине, даже для регистрации квартиры в Росреестре необходимо подготовиться. Лишь после регистрации права собственности в Росреестре, преемники могут считать себя полноправными собственниками и осуществлять действия по дарению, продаже и т. д.

    Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

    Как оформить наследство на квартиру после смерти бабушки

    Комментарии к статье "Кто наследует квартиру после смерти бабушки?"

    Оформление наследства на квартиру после смерти

    Опубликовано 24.02.2015 | Автор: Gurukosta

    У меня вопрос: После смерти бабушки 4 внука получили право на наследство (квартиру). После оформления наследства они

    Добрый день. У меня вопрос: После смерти бабушки 4 внука получили право на наследство (квартиру). После оформления наследства они получили право собственности (по 1/4 доли) и решили продать квартиру. Все согласны на продажу, только есть расхождения в стоимости квартиры: 3 внука согласны продать за 800 т.р. а 4 внук за 1200 т.р. Поэтому идет разногласия. Как в этом случае можно поступить и можно ли продать без ее согласия, если согласны 3 наследника на сумму 800 т.р.

    Юристы отвечают на вопрос: - оформление наследства на квартиру после смерти

    Без ее согласия целую квартиру реализовать не получится.
    Ставьте вопрос о выделе его толики в общей долевой принадлежности в виде валютной компенсации через суд. Суд выделит, если толика малозначительна, выделена в натуре быть не может, он имеет другое жилище.

    После смерти отца сестра оформила квартиру отца на себя, прошло уже 12 лет могу ли я сейчас подать на оформление наследства

    После смерти отца сестра оформила квартиру отца на себя, прошло уже 12 лет могу ли я сейчас подать на оформление наследства на эту квартиру,и какая доля мне причитается

    Срок принятия наследия 6 месяцев. Спустя 12 лет, когда наследие уже выдано и оформлено ни один суд не удовлетворит исковые требования истца, потому что даже срок исковой давности уже прошел. Все нужно делать впору.
    Во первых, из Вашего вопроса не понятно почему сестра оформила наследие а Вы нет, без установления деталей не может быть Вам дать четкий ответ.

    Как вступить в наследство на долю в квартире купленной в браке и оформленной на мать после смерти отца?

    Это опять евгений, заявление о вступлении в наследство подал, нотариус говорит: по поводу имущества зарегистрированного не на отца иди в суд,я эти вопросы не решаю,и не каких запросов и отказов не даёт

    Евгений, Здравствуйте! В суд, с иском о включении в состав наследия отца половины той толики, которая куплена на имя матери, и признании права принадлежности в порядке наследования. Обратитесь к юристу для составления иска.
    Евгений, в судебном порядке можно сходу признать за каждым из отпрыской по 1/10 толики в праве на собственность данной квартиры в порядке наследования.

    Как вступить в наследство на долю в квартире купленной в браке и оформленной на мать после смерти отца?

    Умер отец, квартира куплена в браке, оформлена на мать. нас пять сыновей. кому какая доля отходит при наследовании по закону? в какой суд обращаться и какие нужны документы?

    Евгений, в любом случае, поначалу нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследия. В случае получения Вами постановления нотариуса об отказе в выдаче наследных документов, будет нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Текст искового заявления составляется, зависимо от содержания текста нотариального отказа в выдаче наследных документов. Что касается толикой, кому и что конкретно достанется, -вероятно наследным имуществом будет признана 1/2 толика квартиры, на которую вступят в наследие все имеющиеся наследники, в равных толиках (в случае отсутствия завещания наследодателя, в пользу третьих лиц).

    Поделиться в соц. сетях

    Наследование по закону

    имущества. Можно ли продать долю наследства Госпошлина при оформлении наследства Наследование после смерти отца Наследование приватизированного имущества Земельный участок в СНТ имеем ли мы право. Налог на наследство На что я могу претендовать? до смерти не успела оставить наследство Какие мои права

    Право на наследство после смерти бабушки

    Причем этот спор зачастую заканчивается кровной враждой в зале суда. Чтобы сохранить мирные отношения между родственниками, стоит заранее знать о вариантах наследования имущества. Кто имеет первостепенное право унаследовать квартиру от бабушки или дом от отца? Через какое время недвижимость переходит в собственность нового владельца? Какие тонкости и нюансы может скрывать завещание? Законодательством РФ предусмотрено два способа передачи недвижимости и другой собственности - это наследование по закону и по завещанию.

    Отправляйте свои СМС-вопросы на номер 8-906-185-1900. Стоимость одного СМС не превышает стоимости СМС вашего оператора (как обычное СМС – мы не берем за это никакой оплаты). Здравствуйте! Помогите! У моего мужа умерла бабушка, которая являлась его опекуном. Мать мужа была лишена родительских прав и сидела в тюрьме. После бабушки осталась недвижимость. Мать вышла из тюрьмы и оформила недвижимость на себя.

    Услуги по оформлению наследства

    Нетрудоспособные иждивенцы относятся к так называемой скользящей очереди. Эта очередь является своеобразным исключением из правила о приоритетности предшествующей очереди перед последующей. Так, наследники восьмой очереди при условии, что нет наследников предшествующих очередей, наследуют наряду и наравне с наследниками любой очереди, если они призываются к наследованию. Дети после матери наследуют в любом случае, а после отца – лишь в случае, если брак был зарегистрирован, в добровольном признании отцовства или при установлении отцовства в судебном порядке. Усыновленные дети наследуют на общем основании с родными детьми, однако право наследования имущества своих биологических родителей утрачивают.

    Как получить наследство после смерти отца

    Если в семье один ребенок, то в том случае, если умер отец, наследство переходит равными долями к матери и ребенку. Именно они являются первоочередными наследниками. Ситуация, когда родители разводятся, а отец женится на другой женщине, довольно однозначна. Мачеха является прямым наследником отца в данном случае, так как брак официально зарегистрирован. Так как отец развелся с матерью ребенка, женщина не будет являться наследником вообще, что и предусмотрено законодательством.

    Наследство после смерти бабушки

    В последний год бабушка стала чудить, ей стали мерещиться чужие люди в доме. Нам она жаловалась на тех людей, которым подписала документы. Им - на нас. В итоге, мы несколько месяцев не созванивались. А в феврале этого года она умерла. Добрые люди позвонили нам через несколько дней, позвали на кремирование, а потом сказали, что на все имущество бабушки (дача и две квартиры) у них есть завещание.

    Кто является наследником после смерти бабушки?

    1 ответ. Москва Просмотрен 169 раз. Задан 2012-04-13 12:31:39 +0400 в тематике Наследственное право Есть ли в Узбекистане закон,по которому наследником дома является последний сын? — Есть ли в Узбекистане закон,по которому наследником дома является последний сын.

    Супруга сына потом вышла замуж за другого человека и у них родился ребёнок. Двое детей брата никаким образом не общались с бабушкой. Все операции по вкладам, по квартире делала моя мама на основании генеральной доверенности (срок уже истёк). Все документы на квартиру, документы о захоронении бабушки и расходах на похороны, квитанции об оплате квартиры за последние 2-4 года у неё на руках. Один из детей брата нигде не работает, употребляет спиртные напитки и т.д.

    Усыновленный ребенок и его будущее потомство вступают в наследство как родные. Усыновленный ребенок и его биологические родители не могут быть наследодателями и наследниками друг другу. Однако по решению суда ребенок и биологические родители, если они поддерживают отношения, могут выступать в этих ролях. Преемники предыдущей линии могут отсутствовать или не иметь право преемственности, могут быть отстранены или лишены данного наследства или могут не принять наследство или отказаться от него. По закону не подлежит разделу приобретенное до брака имущество после наступления смерти одного из супругов, если имеется общее совместно нажитое движимое и недвижимое имущество, в том числе доходы каждого из супругов: пособия, пенсии, зарплата, денежные вклады неспециального целевого назначения, акции и т.д.

    Может ли внук оформить наследство, если после смерти бабушки прошло 8 лет, а другие родственники не заявляли о своих правах?

    п. В данном случае, с учетом всех обстоятельств, можно говорить о “фактическом” принятии наследства. В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если он: В вышеперечисленном перечне указаны лишь отдельные, наиболее распространенные действия, совершение которых свидетельствует о фактическом принятии наследства. Необходимо учитывать, что, если наследник фактически принял наследство, совершив какие-либо действия, указанные в ст.

    Наследство от бабушки.

    Другой вопрос, что ложь, а некоторые юристы трактуют такую ложь как мошенничество, тети доказать трудно, проще пойти по пути доказательства фактического принятия наследства. Кстати, я сама вступала в наследство тоже не вовремя, а лишь через год после смерти мамы, но я считалась фактически принявшей наследство и проблем не было никаких, но мне доказать это было несложно, т.к. я была прописана вместе с мамой.

    Здравствуйте. Мои бабушка и пробабушка жили в другом городе в 1ком. квартире. Пока была жива бабушка, мы общались по телефону. В 2008 г. Она умерла. С пробабушкой я не общалась т.к. Она очень плохо 21.12.2012 Добрый день! У бабушки было двое детей. Один сын умер еще при ее жизни.

    Она пережила этого ребенка на один год и тоже умерла. После ее смерти остался дом, который второй ее взрослый ребенок оформил на 07.06.2012 Здравствуйте! Мой сын 5 лет в наследство от своего отца получил 1/3 доли от квартиры и от земельного участка.

    Кто наследует после смерти бабушки?

    Это означает, что все имущество, которое дедушка и бабушка нажили в браке должно быть сначала поделено на две равные части (равенство долей предполагается). Половина этого имущества признается собственностью дедушки. А вторая половина уже делится между наследниками. Причем супруг участвует в разделе второй доли наравне со всеми остальными претендентами на имущество, если таковые имеются. Супруги Ивановы в браке нажили загородный дом, земельный участок, автомобиль и 10 000 000 (десять миллионов) рублей.

    Конференция ЮрКлуба

    Решила оформить наследство на себя. В нотариальной конторе по месту расположения земельного участка со мной разговаривать не стали сославшись на то, что я не имею прав на данный участок и не могу претендовать на наследство т.к. моя мама, наследница первой очереди, жива. Обратившись за консультацией к юристу, получила следующий ответ: мама действительно может вступить в наследство, но при этом ей (мне по доверенности) для оформления необходимо собрать многочисленное количество «бумаг», а также отказы со всей многочисленной родни (2 дочери бабушки и 3 внуков от сыновей бабушки).

    Post navigation

    Когда лучше оформить завещание, а когда дарственную?

    Посмертное распоряжение

    Завещание - это личное распоряжение человека имеющимся у него имуществом (недвижимость, машина, счета в банке и т. д.) на случай его смерти. Завещание оформляется обязательно письменно. Но при жизни составителя никакие изменения права собственности не происходят. Например, бабушка написала завещание, в которой отдает квартиру внуку. Пока она жива, внук не имеет абсолютно никакого права на недвижимость. Бабушка может передумать: изменить наследника, продать квартиру, аннулировать завещание и т. п. руководствуясь только своим личным желанием. Внук получит квартиру только после смерти бабушки, при ее жизни на недвижимость он права не имеет.
    Как оформить наследство на квартиру после смерти бабушки
    Завещание обязательно заверяется нотариально. Исключения возможны только в случае чрезвычайных обстоятельств или угрозы для жизни, когда нет возможности оформить документ по всем правилам. В таком случае он составляется в простой письменной форме. В завещании наследодатель может по своей воле определить доли преемников, возможно даже лишить наследства некоторых лиц. При этом мотивировать отказ нет никакой нужды, ведь завещание - односторонняя сделка, посмертная воля владельца недвижимости. Оно удобно еще и тем, что в завещание можно включить сопутствующие распоряжения, например, завещательного отказа .
    Как оформить наследство на квартиру после смерти бабушкиПриведем пример: гражданин Петров составляет завещание, по которому передает свою квартиру дочери, гражданке Ивановой, но с условием предоставления пожизненного права проживания в указанной недвижимости своего родственника, гражданина Сидорова. Если гражданка Иванова согласна принять наследство, то ее родственник Сидоров будет проживать в квартире, как и указано в завещании. Если же дочь не согласна с условием, то квартира ей не достается. Вместо этого она может попытаться вступить в наследование по закону или оспорить завещание .
    Последнее положение, что документ можно оспорить или отменить, трактуется двояко. Если завещание было составлено под давлением, принуждением или в неадекватном психофизическом состоянии, что подтверждено показаниями свидетелей или экспертизой, суд его отменяет. Это позволяет защитить имущество от недобросовестных наследников. С другой стороны, раз завещание можно оспорить. нет абсолютной гарантии, что ваша воля будет выполнена в точности. Поэтому составлять завещание лучше всего с грамотным юристом.

    Преимущества и недостатки

    Распоряжаться недвижимостью по завещанию имеет свои преимущества, самое главное из которых то, что наследодатель не перестает быть полноправным владельцем квартиры. То есть нет никакой вероятности выселения наследодателя родственниками. К тому же, завещание можно составлять неоднократно, в зависимости от ситуации и личного желания. Каждый последующий документ автоматически аннулирует действие предыдущего. Наследодатель ограничен в распределении своего имущества только обязательными долями наследства, урегулированными законодательством.
    Как оформить наследство на квартиру после смерти бабушкиПраво на обязательную долю в имуществе наследодателя имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, родные или усыновленные, нетрудоспособные родители или супруг и нетрудоспособные иждивенцы. Они имеют право на не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону, независимо от содержания завещания. Поэтому если у наследодателя имеются один или несколько перечисленных нетрудоспособных наследников, логично было бы в завещании выделить им минимальную причитающуюся долю, чтобы избежать оспаривания.
    Учтите, что такие наследники имеют право претендовать на имущество, только если в течение года до смерти завещателя находились на его иждивении. Наследники имеют право оспорить завещание, если на момент его составления наследодатель состоял на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере. Если суд признает документ недействительным, то раздел квартиры, другой недвижимости или имущества произойдет по закону между родственниками наследодателя.

    Прижизненная передача

    Как оформить наследство на квартиру после смерти бабушкиКроме завещания каждый гражданин может передать свою квартиру по договору дарения. Дарственная - это безвозмездная передача недвижимости или другого имущества. Дарственная оформляется в простой письменной форме, подписывается дарителем и одариваемым. Обратите внимание, что государственной регистрации подлежаn договора дарения, оформленные до 1 марта 2013 года.

    Договор дарения оформляется при жизни, как и завещания, однако недвижимость переходит в право собственности одариваемого с момента оформления, а не после смерти дарителя.

    То есть, как только бабушка и внук поставили свои подписи под договором дарения квартиры, собственником недвижимости становится внук, а бабушка более не имеет на квартиру никаких прав. Ее могут выселить, выписать, прогнать.
    Не допускается оформление дарственной с оговорками про передачу права собственности после смерти дарителя. Для дарителя такой вариант, как показывает практика, не самый удачный, так как преемники после оформления сделки склонны минимизировать свое участие в судьбе дарителя. Дарственная может оформляться как между родственниками, так и между посторонними, ограничений закон не устанавливает. Однако для лиц, не находящихся в родстве, предусматривается уплата налога, поэтому дарение чаще всего оформляют именно родственники, чтобы не платить НДФЛ.
    Как оформить наследство на квартиру после смерти бабушкиДарственная не отменяется, как завещание. Ее можно только оспорить в судебном порядке, предоставив для этого веские обоснования (угроза жизнью и здоровью, обман, дезинформация, неадекватное состояние дарителя). Обратите внимание, что квартира, приобретенная в браке, считается совместным имуществом супругов, поэтому договор дарения на нее оформляется только с письменного согласия мужа (жены), иначе суд с высокой долей вероятности признает сделку недействительной. Чем чревато не оформление договора дарения или дарственной?
    Если при жизни человек не распорядился своим имуществом и не оставил посмертных указаний, то его собственность будет поделена между наследниками по закону. Существует 8 очередей наследства, от самых близких до самых дальних родственников. В течение полугода со дня смерти все потенциальные наследники должны заявить свои права на недвижимость и другое имущество. Если первоочередные наследники не вступили в права наследования, на квартиру могут претендовать второочередные и т. д.

    Особенности оформления

    Как оформить наследство на квартиру после смерти бабушкиУчтите, что стоимость оформления договора дарения для близких родственников (супруги, дети, родители, бабушки, дедушки, внуки, братья и сестры) выйдет дешевле, так как они освобождены от уплаты 13% НДФЛ. Дальним родственникам или друзьям выгоднее будет оформить завещание. Если гражданин планирует пользоваться своей недвижимостью при жизни или не уверен в добросовестности своих родственников, тогда лучше оформить завещание, чтобы не подвергнуться риску стать лицом без определенного места жительства.
    Если же дарителю крайне важно передать свою квартиру конкретному человеку, чтобы на нее не смогли претендовать другие родственники, тогда однозначно нужно оформлять договор дарения. Дарственная закрепит за преемником исключительное право собственности на квартиру, после ее подписания имущество дарителя перейдет в собственность одариваемого и не будет являться частью наследства, поэтому другие наследники не смогут ее отобрать. Примечательно, что если одариваемый на момент совершения сделки состоял в браке, квартира не является совместно нажитым имуществом и даже в случае развода его супруг не имеет право претендовать на подаренную недвижимость.

    Завещание удобно для составившего его еще и тем, что его можно менять даже без ведома наследников. Последние в этом случае не могут иметь четких гарантий получения недвижимости, так как может существовать более поздняя и легитимная версия завещания, о которой они просто ничего не знают. Для разных ситуаций бывает удобнее составить разные документы. Выбирайте те, которые наибольшим образом отвечают вашим целям и защищают ваши интересы.

    Все ещё остались вопросы?

    Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

    Источники:
    pravoved.ru, uropora.ru, prouristonline.ru, cnk-nalog.ru, 1nasledstvo.ru


    27 ноября 2021 года

    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения


    Дарственный дом наследство оспаривается или нет

    Дарственный дом наследство оспаривается или нет

    Передача права аренды земельного участка по наследству

    Передача права аренды земельного участка по наследству

    Образец бланка договора дарения доли квартиры

    Образец бланка договора дарения доли квартиры

    Оценка авто для наследства люберцы

    Оценка авто для наследства люберцы

    Направленный отказ от наследства по завещанию

    Направленный отказ от наследства по завещанию

    Как обратиться к нотариусу для оформления наследства

    Как обратиться к нотариусу для оформления наследства

    Благодарственное письмо другу образец

    Благодарственное письмо другу образец

    Образец дневника производственной практики водителя погрузчика

    Образец дневника производственной практики водителя погрузчика

    Характеристика на механизатора образец

    Характеристика на механизатора образец

    Отказ от части наследства не допускается

    Отказ от части наследства не допускается

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Отказ от наследства как вернуть все обратно

    Отказ от наследства как вернуть все обратно