справочник юриста

Бесплатная юридическая консультация 8 (800) 333-94-83 доб. 826

Охрана наследства и доверительное управление наследственным имуществом

§4 Охрана и доверительное управление наследственным имуществом

С момента открытия наследства и до его принятия проходит много времени, в связи с этим возникают определенные проблемы, связанные с охраной и управлением наследства. Наследственное имущество нуждается в сохранности в тех случаях, когда наследники не проживали совместно с наследодателем, а также когда наследником является государство, но передача прав на наследство еще не оформлена. Такие меры осуществляют по месту открытия наследства нотариусы, должностные лица органов исполнительной власти или другие должностные лица, имеющие соответствующие полномочия.

Основания и порядок принятия мер по охране наследства определяются в соответствии со статьей 1172 ГК РФ и статьей 36 Основ законодательства о нотариате.

Меры по охране наследства и управлению им принимаются нотариусом но заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах наследственного имущества. В тех случаях, когда назначен исполнитель завещания, нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по согласованию с исполнителем завещания (и. 2 ст. 1171 ГК РФ).

Исполнитель завещания может самостоятельно принять меры по охране и управлению наследства либо по требованию одного или нескольких наследников.

Нотариус вправе запрашивать сведения об имуществе, принадлежащем наследодателю, у банков, других кредитных организаций и иных юридических лиц в целях выявления состава наследства и его охраны. Полученные сведения нотариус может сообщить только исполнителю завещания и наследникам.

Охрана наследственного имущества и его управление осуществляются нотариусом в течение срока, определяемого нотариусом с учетом характера и ценности наследства, а также времени, необходимого для принятия наследства наследниками, но не более чем в течение шести, а в отдельных случаях — девяти месяцев со дня открытия наследства (п. 2 и 3 ст. 1154 и п. 2 ст. 1156 ГК РФ).

Исполнитель завещания осуществляет меры по охране и управлению наследственным имуществом в течение срока, необходимого для исполнения завещания. Продолжительность такого срока закон не ограничивает.

В случаях, когда наследственное имущество или часть его на- 457 ходятся в разных местах, нотариус по месту открытия наследства направляет через органы юстиции нотариусу но месту нахождения соответствующей части наследственного имущества обязательное для исполнения поручение об охране этого имущества и управлении им. Если по месту открытия наследства известно, кем должны быть приняты меры по охране имущества, поручение о принятии мер по охране наследства и управлению им может быть передано для исполнения непосредственно надлежащему лицу, минуя территориальные органы федерального органа исполнительной власти, осуществляющего правоприменительные функции и функции по контршю и надзору в сфере нотариата (п. 5 ст. 1171 ГК РФ).

Закон предоставляет право совершения нотариальных действий по охране наследства и управлению им должностным лицам органов местного самоуправления и консульских учреждений Российской Федерации.

В составе наследства может находиться имущество, требующее не только охраны, но и управления (предприятие, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества» ценные бумаги, исключительные права и т.п.). В такой ситуации нотариус выступает в качестве учредителя доверительного управления и заключает договор доверительного управления этим имуществом с управляющим (ст. 1026 ГК РФ).

Когда наследование осуществляется но завещанию, в котором назначен исполнитель завещания (душеприказчик), права учреди геля доверительного управления принадлежит исполнителю завещания (п. 2 ст. 1173 ГК РФ).

При принятии мер к охране наследственного имущества нотариус производит опись наследственного имущества в присутствии двух свидетелей, которые должны отвечать требованиям, установленным пунктом 2 ст.

1124 ГК РФ. Опись наследственного имущества может производиться с участием исполнителя завещания, наследников и в соответствующих случаях представителя органа опеки и попечительства. Присутствие органов опеки и попечительства при описи имущества определяется необходимостью охраны интересов несовершеннолетних или недееспособных наследников.

По заявлению указанных лиц и органов должна быть произведена оценка наследственного имущества. При отсутствии соглашения оценка наследственного имущества или той его части, в отношении которой соглашение не достигнуто, производится независимым оценщиком за счет лица, потребовавшего оценки наследственного

458 имущества. Впоследствии эти расходы распределяются между наследниками пропорционально стоимости полученного каждым из них наследства.

Если в состав наследства входят деньги, то они вносятся в депозит нотариуса, а валютные ценности, драгоценные металлы и камни, изделия из них, а также ценные бумаги, не требующие управления, передаются банку на хранение по договору в соответствии со статьей 921 ГКРФ.

Оружие и взрывчатые вещества, оказавшиеся в составе наследства, включаются в опись, но нотариус должен уведомить об этом органы внутренних дел (п. 3 ст. 1172 ГК РФ).

Иное имущество, входящее в состав наследства, но не требующее управления, передается нотариусом по договору на хранение кому- либо из наследников, а при невозможности передать его наследникам — другому лицу ио усмотрению нотариуса.

Если наследование осуществляется ио завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, то хранение указанного имущества обеспечивается исполнителем завещания самостоятельно либо посредством заключения договора хранения с кем-либо из наследников или другими лицами ио усмотрению исполнителя завещания.

За счет наследства в пределах его стоимости возмещаются расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, расходы, связанные с охраной наследства, управлением им и исполнением завещания (п. 1 ст. 1174 ГК РФ).

Требования о возмещении любых из вышеперечисленных расходов могут быть предъявлены к наследникам, принявшим наследство, а до принятия наследства — к исполнителю завещания или наследственному имуществу. В последнем случае нотариус выносит постановление о возмещении соответствующих расходов. Данное постановление обязательно для исполнения лицами, у которых находится наследственное имущество. сЛ - -

Все вышеуказанные расходы возмещаются до уплаты долгов кредиторам наследодателя и в пределах стоимости перешедшего к каждому ц.ч наследников наследственного имущества. При этом если имели место расходы разного рода, законодательством установлена очередность их возмещения:

в первую очередь возмещаются расходы, связанные предсмертной болезнью и похоронами наследодателя

во второю — расходы на охрану наследства и управление им в третью — расходы, связанные с исполнением завещания (абз. 2 п. 2 ст. 1174 ГК РФ).

Для осуществления расходов на достойные похороны наследо- 459 дателя могут быть использованы любые принадлежащие ему денежные средства, в том числе во вкладах или на счетах в банках. Банки, во вкладах или на счетах которых находятся денежные средства наследодателя, обязаны по постановлению нотариуса предоставить их лицу, указанному в постановлении нотариуса, для оплаты указанных расходов.

Если наследнику завещаны денежные средства, внесенные во вклад или находящиеся на любых счетах наследодателя в банках или в случае когда они завещаны путем завещательного распоряжения в банке, он вправе в любое время до истечения шести месяцев со дня открытия наследства получить из вклада или со счета наследодателя денежные средства, необходимые для его похорон.

Главная Наследование Охрана наследства и управление им

Охрана наследства и управление им

По факту открытия наследства нужно следить, чтобы оно в сохранности и полном объеме дошло до наследников. Этим может заниматься нотариус по поручению наследодателя, кого-либо из преемников, исполнителя завещания или по своей инициативе. Для охраны и управления имуществом может назначаться третье лицо .

Согласно ст. 1171 ГК ( Гражданского кодекса ) РФ, охрана наследства осуществляется для обеспечения интересов не только правопреемников, но и отказополучателей, кредиторов, остальных заинтересованных лиц .

Среди мер по защите и сбережению передаваемого по наследству имущества могут быть любые действия, обеспечивающие целостность и сохранность имущества . Например, установка замков и сигнализации, принятие вещей на хранение, поддержание дома или огорода в функциональном состоянии. В более глобальном плане в качестве охранной меры заключается договор на доверительное управление .

Управлять наследством необходимо, если в ином случае ему может быть нанесен существенный вред если оно содержит ценные бумаги, долю в уставном капитале фирмы, исключительные права и другие объекты.

В случае, когда один из преемников осуществил любые действия, направленные на охрану наследуемого имущества (в том числе нанял управляющего), это будет свидетельствовать о его фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ ).

Меры по охране наследства

Если собственностью наследодателя не нужно управлять, а необходимо только поддерживать, она может быть передана нотариусом на хранение кому-нибудь из преемников (п. 4 ст. 1172 ГК РФ ). Если имущество требует управления, необходимо оформление договора доверительного управления, согласно ст. 1173 ГК РФ. Он заключается письменно, подлежит госрегистрации и предусматривает две стороны: учредителя управления и доверительного управляющего. Формально выгодоприобретатели (наследники) стороной не являются, хоть и упоминаются в договоре.

В рамках охраны наследства нотариус может составлять опись имущества . обращаться в банки и органы местной власти для выявления размера и состава наследства . выполнять другие действия (ст. 1172 ГК РФ ).

Инициаторами заключения договора (учредителями управления ) могут выступать завещатель или нотариус . Назначенный исполнитель называется доверительным управляющим (ст. 1015 ГК РФ ). Никогда управляющим не может стать выгодоприобретатель.

Длительность мер по управлению наследством: до момента, пока наследники не вступят в права до истечения полугода со дня открытия наследства до окончания продленного срока.

Чтобы договор доверительного управления считался законным, в нем должны фигурировать такие существенные условия (ст. 1016 ГК РФ): состав доверенного имущества наименование двух сторон договора и выгодоприобретателя размер и форма начисления вознаграждения управляющему дата окончания действия документа.

Есть условия, не являющиеся существенными, но требующие отражения в пунктах договора.

Согласно п. 2 ст. 1012 ГК РФ. управляющий имеет право выполнять любые действия (фактические и юридические), если они направлены на соблюдение интересов приобретателей выгоды (наследников). Например, истребовать незаконно захваченное или полученное имущество у третьих лиц, которые не являются наследниками. Однако перечень обязательств и функций доверительного управляющего лучше все же перечислить в договоре. Нелишним будет оговорить ограничение его права в некоторых аспектах, чтобы он знал, в каких рамках действовать.

Возмещение расходов на охрану и управление наследством

Лицо, управляющее наследством по договору, имеет право быть вознагражденным (ст. 1023 ГК РФ ). Помимо самой отплаты услуг, доверительный управляющий может потребовать возмещения расходов . связанных с охраняемым наследством. Деньги на эти нужды берутся из самого имущества или доходов от него .

Управляющий не может запросить вознаграждение больше, чем 0,3% от оценочной стоимости всего наследства .

За хранение имущества, осуществляемое нотариусом или другим лицом, полагается вознаграждение (ст. 67 Основ законодательства РФ о нотариате в ред. от 29.12.2014 г.).

Возмещение расходов проводится за счет средств из состава наследства в таком порядке . лечение и похороны наследодателя, возмещение затрат на управление и охрану, оплата расходов, понесенных на исполнение завещания расчет с кредиторами (ст. 1174 ГК РФ). Не допускается потратить на возмещение больше денег, чем стоит все наследство по рыночным оценкам.

Заключение

Управление наследством необходимо, если имущество может пострадать или претерпеть убытки без присмотра. Оно обеспечивает интересы наследников, кредиторов и отказополучателей.

Возможна охрана переданного в наследство имущества самими наследниками, нотариусом по поручению либо сторонним лицом по договору управления.

Если такой договор заключается, он предусматривает две стороны: учредитель управления (им может быть завещатель, если упомянул этот момент в завещании, или нотариус) и доверительный управляющий (обычно третье лицо). Наследник (приобретатель выгоды) не может управлять наследством до вступления в права.

Управляющий назначается с подачи нотариуса . ведущего наследственное дело. после обращения наследника (или нескольких) и решения составить договор управления.

Управляющий обязан действовать в интересах наследников. Он имеет право на получение награды за труд, возмещение расходов, связанных с охраной и управлением наследства. Эти финансы изымаются из объема наследства . Если по вине управляющего произошли убытки, он компенсирует их из своего кармана.

У нашего умершего друга в качестве наследства осталась доля в сельскохозяйственном ООО. У него есть несовершеннолетние дети 11 и 12 лет, проживали с отцом, их мать уже много лет не появляется. Кто должен подать заявление об открытии доверенного управления? Других родственников у него нет, только друзья.

Согласно ст. 38 ГК РФ, к нотариусу по месту открытия наследства должны обратиться органы опеки. Доверительное управление будет длиться до совершеннолетия детей.

Мой отец умер, я - единственный наследник. Он был оформлен в качестве ИП, сдавал в аренду единственное помещение по долгосрочному договору. Сейчас и я, как наследник, и арендатор (тоже ИП) готовы продлить отношения. Но последний хочет, чтобы все было законно, просит оформить доверительное управление. Нотариус у нас в районе никогда с таким не сталкивалась. Может ли она назначить меня управляющим, как оформить отношения с налоговой? Арендатор говорит, что ему было бы удобно иметь со мной дело. У отца лежат деньги в банке (те, которые платил арендодатель), как быть с ними?

После смерти наследодателя налоговая обычно вводится в курс дела не позже, чем через 10 дней, известие ей сообщают органы ЗАГС без вашего участия. Согласно ст. 85 НК (Налогового кодекса) РФ, ИП Вашего отца автоматически снимут с учета. Поэтому арендатор и не хочет взаимодействовать с потенциально несуществующим ИП и просит переоформить право собственности.

Согласно п. 3 ст. 1015 ГК РФ, вы, как выгодополучатель, не можете быть назначены доверительным управляющим. Ваша нотариус должна призвать к управлению стороннее лицо. Временный управляющий открывает счет и перезаключает договор с арендатором. Потом, когда Вы вступите в право наследования, придется сделать то же самое: открыть новый счет и подписать еще один новый договор. Арендатору это неудобно, однако такой порядок будет в рамках закона. Если деньги будут поступать Вам без переоформления договора, на старый счет, налоговая вряд ли воспримет это нормально, может назначить проверку и оштрафовать. Можете до момента вступления в наследство оформить ИП, чтобы платить 6% налога, а не 13%.

В соответствии с п. 1 ст. 617 ГК РФ, смерть Вашего отца не является поводом к расторжению уже действующего договора аренды. Можно сделать так: назначить временного управляющего, составить допсоглашение о замене одной из сторон договора (если не хочется его закрывать и заключать новый с управляющим). После вступления в наследство и оформления права собственности на сдаваемое помещение, придется заключить новый договор аренды.

В банк сообщите о смерти ИП, его средства заморозят до того, как вы получите Свидетельство о наследстве. У Вас никак не получится управлять счетом от имени умершего ИП. Чтобы получать плату за аренду, управляющему, а потом Вам, поочередно придется открыть новые счета.

Задайте свой вопрос юристу!

Бесплатная горячая линия

Наследственное право

Охрана наследства и управление им

Эти вопросы регламентируются ст. 1171 ГК РФ.

Для защиты прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц исполнителем завещания или нотариусом по месту открытия наследства принимаются необходимые меры по охране наследства и управлению им.

Нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества.

В том случае, когда назначен исполнитель завещания (ст. 1134 ГК РФ), нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по согласованию с исполнителем завещания.

Исполнитель завещания принимает меры по охране наследства и управлению им самостоятельно либо по требованию одного или нескольких наследников.

В целях выявления состава наследства и его охраны банки, другие кредитные организации и иные юридические лица обязаны по запросу нотариуса сообщать ему об имеющихся у этих лиц сведениях об имуществе, принадлежавшем наследодателю. Полученные сведения нотариус может сообщать только исполнителю завещания и наследникам.

Нотариус осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, определяемого нотариусом с учетом характера и ценности наследства, а также времени, необходимого наследникам для вступления во владение наследством, но не более чем в течение шести месяцев, а в случаях, предусмотренных п. 2 и 3 ст. 1154 ГК РФ и п. 2 ст. 1156 ГК РФ, не более чем в течение девяти месяцев со дня открытия наследства.

Исполнитель завещания осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, необходимого для исполнения завещания.

В случае, когда наследственное имущество находится в разных местах, нотариус по месту открытия наследства направляет через территориальные органы федерального органа исполнительной власти. осуществляющего правоприменительные функции и функции по контролю и надзору в сфере нотариата, нотариусу по месту нахождения соответствующей части наследственного имущества обязательное для исполнения поручение об охране этого имущества и управлении им.

Если нотариусу по месту открытия наследства известно, кем должны быть приняты меры по охране имущества, такое поручение направляется соответствующему нотариусу или должностному лицу.

Порядок охраны наследственного имущества и управления им, в том числе порядок описи наследства, определяется законодательством о нотариате. Предельные размеры вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Если право совершения нотариальных действий предоставлено законом должностным лицам местного самоуправления и должностным лицам консульских учреждений Российской Федерации, необходимые меры по охране наследства и управлению им могут быть приняты соответствующим должностным лицом.

При совершении действий по охране наследственного имущества согласно ст. 1172 ГК РФ нотариус производит опись наследственного имущества в присутствии двух свидетелей. При производстве описи имущества могут присутствовать исполнитель завещания, наследники и в соответствующих случаях представители органа опеки и попечительства.

По соглашению наследников производится оценка наследственного имущества. При отсутствии соглашения оценка наследственного имущества или той его части, в отношении которой соглашение не достигнуто, производится независимым оценщиком за счет лица, потребовавшего оценки наследственного имущества, с последующим распределением этих расходов между наследниками пропорционально стоимости полученного каждым из них наследства.

Входящие в состав наследства наличные деньги вносятся в депозит нотариуса, а валютные ценности, драгоценные металлы и камни, изделия из них и не требующие управления ценные бумаги передаются банку на хранение по договору в соответствии со ст. 921 ГК РФ «Хранение ценностей в банке».

Если нотариусу стадо известно, что в состав наследства входит оружие, он уведомляет об этом органы внутренних дел.

Входящее в состав наследства и не указанное в п. 2 и 3 ст. 1172 ГК РФ имущество, если оно не требует управления, передается нотариусом по договору на хранение кому-либо из наследников, а при невозможности передать его наследникам — другому лицу по усмотрению нотариуса.

В том случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, хранение указанного имущества обеспечивается исполнителем завещания самостоятельно либо посредством заключения договора хранения с кем-либо из наследников или другим лицом по усмотрению исполнителя завещания.

Если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления (предприятие, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, исключительные права и т.п.), нотариус в соответствии со ст. 1026 ГК РФ в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом (ст. 1173 ГК РФ).

В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, права учредителя доверительного управления принадлежат исполнителю завещания.

При совершении действий по охране наследственного имущества нотариус проводит ряд мероприятий, обеспечивающих полную охрану этого имущества, в частности:

нотариус должен установить место открытия наследства, наличие имущества, его состав и местонахождение

если нотариусу стало известно, что у умершего имеются наследники. местонахождение которых удалось установить, он должен известить их об открывшемся наследстве и о предстоящей описи наследственного имущества

в подтверждение факта смерти наследодателя нотариус истребует от должностных лиц медицинских или иных учреждений свидетельство о смерти, свидетельствует с него копию (учиняя на копии удостоверительную надпись «с подлинным верно»), которая оставляется в делах нотариальной конторы

если свидетельство о смерти сразу истребовать не представляется возможным, меры к охране могут быть приняты при наличии достоверных сведений о смерти наследодателя

нотариус должен уточнить, были ли приняты предварительные меры к охране оставшегося имущества, если были, то кем, было ли опечатано помещение с имуществом умершего, где (у каких лиц) находятся ключи от этого помещения

о предстоящей описи нотариус уведомляет представителей жилищно-коммунальных служб, а в необходимых случаях — представителей органов внутренних дел и других заинтересованных организаций и лиц

если есть основания предполагать, что имущество в порядке наследования будет передано государству, нотариус сообщает о предстоящей описи соответствующему финансовому органу по месту открытия наследства

если заявление о принятии мер к охране наследственного имущества поступило от наследника, совместно не проживавшего с наследодателем, нотариус должен разъяснить ему, что предметы обычной домашней обстановки и обихода переходят к наследникам по закону, проживавшим совместно с наследодателем до его смерти не менее одного года, независимо от их очереди и наследственной доли, а также предупредить обратившегося наследника о том, что нотариус вправе описать имущество только при условии, если совместно проживавшие с наследодателем наследники добровольно предъявят имущество к описи.

Когда все имущество наследодателя или его часть находится не в месте открытия наследства, нотариус по месту открытия наследства посылает нотариусу или должностному лицу органа местного самоуправления по месту нахождения наследственного имущества поручение о принятии мер к его охране. Нотариус или соответствующее должностное лицо, принявшие меры к охране наследственного имущества, сообщают нотариальной конторе по месту открытия наследства о принятии указанных мер.

Потребление памяти: 0.5 Мб

Охрана наследственного имущества

Принятие мер по охране наследственного имущества

Процесс вступления в наследство продолжается не менее 6 месяцев . В этот время имущество наследодателя не должно утратить своих свойств, качественных характеристик и быть сохранено в полном объеме до момента передачи его наследникам. Обязанность по принятию мер по его охране возложена действующим законодательством на нотариуса. Этому посвящена статья 1171 ГК РФ .

Производится охрана наследственного имущества и его передача в строгом соответствии с предусмотренным законодательством регламентом. После открытия дела о наследстве нотариус проводит опись имущества наследодателя. Оставленное завещание. в котором может быть указан его исполнитель. обязывает нотариуса согласовывать свои действия по охране и описи имущества с этим лицом. Такой регламент установлен статьей 1134 ГК РФ . Закон предусматривает случаи, когда функции нотариуса могут исполнять представители местных органов власти. Это происходит в тех местах, где отсутствует нотариус. За рубежом обязанности нотариуса возложены на консульства. Такой порядок регламентируется законодательством о нотариате.

Уважаемые посетители проекта «Эксперт по наследству»!

Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания:

Для Москвы и Московской области телефон

+7 (499) 703-21-55

Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области телефон

+7 (812) 309-81-14

Для остальных регионов России общероссийский бесплатный номер

+7 800 333 45 16 доб. 107

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

Для сбора информации о составе имущества наследодателя нотариус направляет запросы в различные финансовые и государственные учреждения, которые могут обладать сведениями о его наличие и составе. Запрашиваемые данные касаются денежных средств, недвижимого имущества, земельных участков, а так же автотранспорта. Полученную в результате сделанных запросов информацию нотариус имеет право сообщать только исполнителю завещания.

В отличие от нотариуса, которому законом определен срок осуществления мер по охране имущества наследодателя в 6 месяцев . полномочия исполнителя завещания продолжаются до полного исполнения воли наследодателя.

Меры, принимаемые нотариусом, для сохранности наследственного имущества

Законодательство возлагает на нотариуса обязанности по обеспечению мер по сохранности имущества до момента его передачи наследникам. Первым шагом в их осуществлении является составление им описи состава наследственной массы. Проводится она сразу же после открытия дела о наследстве.

Выбирая способ хранения имущества, нотариус учитывает её форму и состав. Различные виды имущества требуют индивидуальных условий хранения. В отношении некоторых из них законодательство дает четкие распоряжения. Наличные денежные средства до завершения наследственного процесса поступают на депозит нотариуса и остаются там до окончания дела о наследстве. В банк на хранения передаются валютные ценности, ценные бумаги и драгоценности. В отношении их с финансовым учреждением заключается специальный договор. Образец договора хранения имеет типовую форму. В тех случаях, когда наследуемое имущество не может быть сохранено обычным порядком, оно переходит в доверительное управление. В состав такого наследственного имущества могут входить предприятия. магазины и другая собственность наследодателя, вовлеченная в процесс коммерческой деятельности или недвижимость.

Для того чтобы обеспечить интересы наследников в отношении такой наследственной части, нотариус заключает договор на доверительное управление наследственным имуществом . Порядок заключения договора регламентирован статьёй 1173 ГК РФ .

Все остальное имущество может находиться на хранении у одного из наследников, исполнителя завещания или третьей стороны, с которыми заключается договор ответственного хранения после вынесения соответствующего постановления нотариусом.

Порядок описи наследственного имущества

Порядок составления описи имущества предусматривает её оформление в 3-х экземплярах . Принимать участие в ней могут все заинтересованные лица. Кроме наследников к их числу относятся кредиторы наследодателя и опекуны несовершеннолетних наследников.

Документ должен содержать в себе полную информацию о составе и количестве наследуемого имущества, которое может быть выражено не только в единицах, но и в мерах веса, объёма и длины. Указывается в описи и состояние имущества, его цвет, степень износа, марка производителя.

Для проведения описи нотариус должен иметь свободный доступ ко всему имуществу. В случаях, когда наследники препятствуют проведению таких действий, нотариус составляет акт об отказе в доступе . Проведение процесса требует участия в нем не менее двух свидетелей .

При описи имущества в квартире или домовладении наследодателя, в которых он проживал до момента своей смерти, описываются все без исключения предметы. Для определения их принадлежности кому-либо проводится опрос родных, соседей, знакомых и других лиц, которые располагают необходимыми сведениями об их собственниках. Все полученные сведения о предметах заносятся в опись. Лицам, претендующим на вещи, объясняется порядок обращения в суд.

Состав описи должен включать в себя всё имущество наследодателя. Такой порядок определен законом. Она может производиться участниками наследственного процесса, если между сторонами не возникают разногласия по поводу определения стоимости имущества. В большинстве случаев для оценки привлекаются независимые организации, специализирующиеся в этой сфере деятельности.

Имущество, которое находится на значительном расстоянии от места открытия дела о наследстве, может быть описано и оценено по поручению нотариуса его коллегами, проживающими в населенном пункте его нахождения. Затраты, связанные с описью и оценкой, оплачиваются наследниками.

Порядок передачи наследства на хранение

Имущество, которое не требует хранения в банке или на депозитах нотариуса, передается им в доверительное управление, выбранному управляющему. С ним заключается договор, в котором нотариус выступает в роли учредителя. Передавать имущество в доверительное управление могут и исполнитель с наследниками

В составе наследственной массы может оказаться имущество, которому требуется специальный порядок хранения. Это могут быть вредные вещества, взрывчатка, боеприпасы и оружие. Все эти вещи передаются в структуру МВД. С просьбой принять меры по охране имущества к нотариусу обращаются наследники. Место и способ хранения он определяет самостоятельно. Для этого он выносит постановление и заключает договор о хранении с ответственными лицами. Заключение такого договора предполагает полную материальную ответственность, которая наступает у хранителя после передачи ему имущества наследодателя. Помимо нотариуса, охрану имущества наследников может осуществлять исполнитель завещания

Акт описи

Требование законодательства составлять опись в трех экземплярах предусматривает порядок её передачи заинтересованным сторонам. Один экземпляр, согласно регламенту, подшивается к наследственному делу. Остальные два выдаются исполнителю завещания и наследникам. Обязательным составлением документа является полное заполнение реквизитов. Кроме полноты данных об имуществе наследодателя, она должна содержать данные о дате составления, месте, полные имена, отчества и фамилии составителей. В конце каждой страницы необходимо ставить итог в числовом и письменном выражении и заверять её подписями составителей. Последняя страница акта описи должна содержать информацию об общем количестве имущества и страницах документа.

Если опись имущества занимает не один день и прерывается, то она должна быть опечатана нотариусом.

Особенности описи некоторых объектов

В составе наследуемого имущества могут оказаться предметы, хранение которых должно будет производиться с соблюдением особых условий. К таким предметам относятся боеприпасы, оружие, взрывчатка. Обнаружив такое имущество у наследодателя, нотариус обязан сообщить о нем правоохранительным органам, которые обязаны обеспечит безопасность граждан.

При обнаружении в имуществе наследодателя предметов, представляющих историческую и культурную ценность, нотариус уведомляет об этом государственный органы, занимающиеся их охраной и учетом. Ценные бумаги, драгоценности и валютные средства передаются на хранение в банк.

Порядок управления наследственным имуществом

В качестве наследства в право собственности граждан могут переходить различные предприятия или организации, занимающиеся процессами производства или иной коммерческой деятельностью, так же акции различных компаний, требующих управления ими. До момента обретения наследниками полных прав владения таким имуществом нотариус обязан обеспечить его сохранность. Для этих целей им определяется доверительный управляющий. Доверительный управляющий это лицо, наделенное нотариусом правом представлять интересы наследников в процессе сохранности и управления наследуемой ими части имущества.

Помимо нотариуса, учредителем доверительного договора может выступать исполнитель завещания. До заключения такого договора выясняются все факторы, которые могут послужить причиной, ограничивающей права на заключения такого договора сторонами процесса. Интересы несовершеннолетних наследников при заключении доверительного договора представляются их опекунами.

Договор доверительного управления

Договор доверительного управления может быть составлен на любое движимое и недвижимое имущество, если в этом возникает необходимость. Срок его действия не должен превышать 5 лет . Такой период времени определен действующим законодательством. Доверительное управление имуществом начинается с момента его передачи. Прекращается действие договора после передачи имущества наследникам. Такой документ не подразумевает передачи прав на владение имуществом.

Все договоры, связанные с доверительным управлением недвижимостью должны проходить обязательную процедуру регистрации. Такой порядок предусматривает законодательство, регулирующее правовые вопросы, связанные с ней. Заключаются такие договоры в письменной форме, с указанием всех необходимых условий управления имуществом. Помочь составить договор может любой юрист.

Обязательными атрибутами договора доверительного управления должны быть полные реквизиты сторон, сведения об обязательствах и ответственности, а так же срок действия и размер вознаграждения. Осуществляться доверительное управление может на платной и безвозмездной основе. Сумма вознаграждения не должна превышать 3% от общей оценочной суммы наследственного имущества.

Доверительный управляющий

Главным условием в выборе доверительного управляющего является доверие к нему участников наследственного процесса. Его обязанности могут быть возложены на любое физическое, юридическое лицо или предпринимателя. При выборе управляющего стоит позаботиться о его профессиональных качествах. Существует рейтинг тех, кто давно и успешно занимается этим делом. Он находится в свободном доступе и ознакомиться с ним может каждый желающий. С помощью него можно подобрать для управления имуществом наследодателя настоящего специалиста, обладающего навыками управления и дорожащего своей репутацией.

Не допускается заключение договоров доверительного управления с заинтересованными лицами. Доверительный управляющий вступает в права управления имуществом в момент его принятия. а в случае регистрации договора по управлению недвижимостью, после её окончания. Заключив договор доверительного управления, он не становится собственником имущества. Первый доверительный управляющий может привлечь к управлению имуществом других лиц, если ему для этого предоставлены договором необходимые полномочия. Это не снимает с него ответственность за имущество наследников.

Доходы от переданной в управления собственности передаются наследникам. По их требованию представляются отчеты о деятельности и состоянии имущества. Полномочия доверительного управляющего должны быть согласованы и одобрены всеми сторонами процесса.

Заключение

Действующее законодательство обязывает нотариуса обеспечить сохранность собственности. Это необходимое условие для того, чтобы можно было сохранить наследственную массу имущества до получения её наследниками.
Наследуемое имущество может быть передано в доверительное управление.
Срок доверительного управления не должен превышать 5 лет . а сумма вознаграждения 3% от суммы наследуемого имущества.
Законодательством предусмотрен особый порядок условия хранения отдельных видов имущества.

Список законов

Управление наследственным имуществом

Как было отмечено ранее, законодательством предусмотрен особый порядок принятия мер к охране наследства, если в его составе имеется имущество, требующее не только хранения, но и управления например предприятие единоличным собственником которого являлся наследодатель, доли в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ и обществ, ценные бумаги, интеллектуальная собственность, жилой дом, требующий ремонта При наличии в составе наследства такого имущества нотариус или исполнитель завещания обязаны по правилам главы 53 ГК РФ заключить договор доверительного управления с доверительным управляющим, выступая при этом в качестве учредителей управления (ст 1173 ГК РФ) На основании указанного договора нотариус (исполнитель завещания) передает доверительному управляющему на срок охраны наследства вышеуказанное имущество в доверительное управление, а управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах наследников как выгодоприобретателей Необходимо учитывать, что согласно ст 1012 ГК РФ передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему

В соответствии со ст 1015 ГК РФ нотариус (исполнитель завещания) вправе заключить договор доверительного управления как с гражданами, так и с юридическими лицами или иными организациями Однако не могут быть доверительными управляющими наследники, государственные органы или органы местного самоуправления, унитарные предприятия и учреждения Кроме того, при выборе нотариусом лиц, с которыми как с доверительными управляющими будет заключен договор, ему необходимо учитывать специальные требования, установленные законодательством к таким лицам. В частности, если наследодатель является автором произведений науки, литературы и искусства, он в соответствии со ст. 481 ГК РСФСР вправе в том же порядке, в каком назначается исполнитель завещания, указать лицо, на которое он возлагает охрану неприкосновенности своих произведений после своей смерти и которое осуществляет свои полномочия пожизненно. При отсутствии таких указаний охрана неприкосновенности произведений после смерти автора осуществляется его наследниками, принявшими наследство, а также организациями, на которые возложена охрана авторских прав. Эти организации осуществляют охрану неприкосновенности произведений и в том случае, если наследников нет или их авторское право прекратилось. Поскольку согласно ст. 480 ГК РСФСР под охраной неприкосновенности произведений понимается запрет без согласия автора при издании, публичном исполнении или ином использовании произведения вносить какие бы то ни было изменения как в само произведение, так и в его название, а также без согласия автора снабжать произведение при его издании иллюстрациями, предисловиями, послесловиями, комментариями и какими бы то ни было пояснениями, то в соответствии с действующим законодательством действия по охране неприкосновенности произведения, по сути, входят в объем доверительного управления.

Договор доверительного управления наследством должен быть заключен в письменной форме. Если в доверительное управление передается недвижимое наследственное имущество, то соответствующий договор должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество'6. Несоблюдение формы договора доверительного управления имуществом или требования о регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечет недействительность договора.

Согласно ст. 1016 ГК РФ существенными условиями договора доверительного управления наследственным имуществом являются: состав имущества, передаваемого в доверительное управление фамилии, имена, отчества наследников — граждан или наименование наследника — юридического лица как выгодоприобретателей размер и форма вознаграждения управляющему, если доверительное управление осуществляется на возмездной основе срок действия договора. Договор доверительного управления имуществом может предусматривать предоставление доверительным управляющим залога в обеспечение возмещения убытков, которые могут быть причинены наследникам ненадлежащим исполнением договора доверительного управления. Нотариус (исполнитель завещания) и наследники вправе определить в договоре сроки и порядок предоставления им доверительным управляющим отчета о своей деятельности.

Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия, в том числе правомочия собственника этого имущества, но исключительно в интересах выгодоприобретателя. Поэтому договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом, в частности распоряжение недвижимым имуществом доверительный управляющий осуществляет только в случаях, прямо предусмотренных договором доверительного управления. Обязательства по сделке, совершенной доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений, несет доверительный управляющий лично (п. 2 ст. 1022 ГК РФ).

Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего18. По общему правилу (п. 2 ст. 1020 ГК РФ), права, приобретенные доверительным управляющим в результате совершения таких сделок, а равно иных действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в управление наследственного имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества. Однако, если доверительный управляющий, совершая указанные сделки, не уведомил контрагентов о своем статусе, в соответствии с п. 3 ст. 1012 ГК РФ он обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом, а не переданным ему в управление наследством.

Доверительный управляющий может поручить другому лицу совершать от его имени действия, необходимые для управления наследством, если он уполномочен на это договором, либо получил на это согласие нотариуса (исполнителя завещания) в письменной форме, либо вынужден к этому в силу обстоятельств для обеспечения интересов нотариуса (исполнителя завещания) или наследников и не имеет при этом возможности получить указания нотариуса (исполнителя завещания) в разумный срок В противном случае, доверительный управляющий осуществляет управление наследством лично (п. 1 ст. 1021 ГК РФ) За действия избранного им поверенного доверительный управляющий отвечает как за свои собственные

Ответственность доверительного управляющего установлена ст. 1122 ГК РФ, согласно которой доверительный управляющий, не проявивший при управлении наследством должной заботливости об интересах наследников, возмещает им убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду за время доверительного управления наследством. Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий наследников или нотариуса (исполнителя завещания).

Договор доверительного управления наследством до истечения срока его действия согласно ст. 1024 ГК РФ прекращается вследствие:

1) смерти гражданина или ликвидации юридического лица, которые являются наследниками, при отсутствии других наследников, если договором не предусмотрено иное

2) отказа наследника от получения выгод по договору, при отсутствии возражающих против этого других наследников, если договором не предусмотрено иное

3) смерти гражданина, являющегося доверительным управляющим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также признания индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом)

4) отказа доверительного управляющего или нотариуса (исполнителя завещания) от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом

5) отказа нотариуса (исполнителя завещания) от договора по любым иным причинам, при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения.

При отказе одной стороны от договора доверительного управления наследством другая сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения договора, если договором не предусмотрен иной срок уведомления. После прекращения договора доверительного управления наследством соответствующее имущество передается нотариусу (исполнителю завещания), если договором не предусмотрено иное.

Источники:
textbook.news, po-nasledstvy.ru, isfic.info, www.bequest-expert.ru, studopedia.ru