ЮРПОМОЩНИК

справочник юриста

Бесплатная юридическая консультация 8 (800) 333-94-83 доб. 826

Главная » Документы для нотариуса

Пользование имуществом до вступления в наследство

Наследственное право: продажа имущества наследодателя до вступления в наследство

15 ноября 2012 в 17:14 #

Оставшаяся 1/2 разделяется между всеми оставшимися наследниками включая ее саму в том числе. - Для сего эту часть наследства – из общей собственности супругов по 256 ГК РФ надо определить. А потом и поделить. Не согласен, что надо соблюдать правило преимущественного права покупки, а т.к. дескать, умерший ее не давал, то все – стопор.
Закон дает право пережившему супругу наследовать прямо (в силу закона), а значит и распоряжаться им без дополнительных каких условий. В т.ч. и завещание, контракт брачный. И еще. Имею ввиду, что разговор идет о совместно нажитом имуществе. Нет речи о раздельной собственности.
Потому просто. Свидетельства о смерти. Свидетельство о браке, документация (техпаспорт …) на дом и, если надо опись имущества (при условии, что есть потребность делить эту часть наследства еще с кем то). Здесь надо сначала оценить доли каждого из супругов в совместной собственности. Ясное дело, что сюда не входит имущество раздельной собственности. А затем отдельно поделить и это последнее имущество, если оно таковое есть, конечно.
В Германии, кстати, выписана в ГК (Уложение …) целая процедура, как оценивать доли, что нажито совместно, что является раздельным имуществом … В связи с чем ребусы там не решаются. Как то: это мне мама с папой дали в качестве приданого и пр.

Айсулу Алиева
На практике рег. службы могут зарегистрировать сделку по распоряжению наследственной массой титульным собственником (и не такое регистрировали, есть случай регистрации договора к-продажи несуществующего домостроения), но это все можно успешно оспорить заинтересованным лицам. Однако пост действительно предлагает минимум условий

Подскажите пожалуйста. У меня классный чин юстиции - юрист 3 класса. в соответствии с Указом Президента и приведенной таблице - этот чин.

Господа юристы, добрый день. Возник вопрос. Гражданин РФ, 2011 году приобрел право на получение медали Ветеран труда. В этот период.

  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? Войдите в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети? Пройдите быструю регистрацию!
  • Наследство

    Основные понятия наследства

    Согласно главы 61 статьи 1111 ГК РФ . наследство – это некая собственность, имущественного характера, которая переходит от умершего лица, к лицу состоящему с ним в кровном родстве, или установленных законом отношениях, позволяющих вступить во владения этой собственностью.

    Существует два вида наследования. Один подразумевает под собой – получение наследства по закону . В этом случае происходит оформление наследства у нотариуса после смерти наследодателя путем подачи заявления о выдачи документа подтверждающего его владение наследуемой собственностью.

    Уважаемые посетители проекта «Эксперт по наследству»!

    Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания:

  • Для Москвы и Московской области телефон

    +7 (499) 703-21-55

  • Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области телефон

    +7 (812) 309-81-14

  • Для остальных регионов России общероссийский бесплатный номер

    +7 800 333 45 16 доб. 107

    Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

    Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

    Второй способ наследования – это получение наследуемого имущества по завещанию . В таком случае, тоже есть необходимость обратиться к нотариусу о выдачи свидетельства о праве получения наследства с копией завещания, заверенной нотариально.

    Оба вида наследства по закону и по завещанию строго прописаны в законодательных актах Российской Федерации.

    Открытие и принятие наследства

    Вступление в право владения наследуемой собственностью является принятием на себя всей части наследства. Это должно происходить в добровольном порядке. Наследующее лицо может вступить во владение наследством двумя способами: через нотариуса и по факту .

    Первый способ подразумевает под собой классическую схему наследования, а второй имеет под собой получение наследуемого имущества в связи с фактическим пользованием этим имуществом и его благами. Во втором случае не требуется обращение к нотариусу.

    Отказ от наследства осуществляется также в добровольном порядке и проводится согласно утвержденной законом схеме – наследник обращается с заявлением на отказ от наследования к нотариусу.

    Сроки принятия наследства строго регламентированы законодательством РФ. Для всех граждан, утвержден шестимесячный период со дня открытия наследства, за который, наследующее лицо имеет право получить наследство. Если наследник не получил наследуемое имущество за это время, то право на получение наследуемой собственности отходит к наследующим лицам, последующих очередей, причем им дается на оформление уже три месяца . При пропуске сроков наследования по уважительным причинам допускается обращение от «опоздавшего» наследника в судебные инстанции с исковым заявлением о восстановлении сроков.

    Чтобы вступить в наследование собственности, необходимо предоставить некоторый перечень документов. утвержденный законом.

    К таким документам относятся:

  • личные документы наследующего лица
  • документ подтверждающий кончину наследодателя, с указанием точной даты и места его последнего проживания, и, если потребуется, дополнительные справки из различных инстанций о последнем местопребывании наследодателя.
  • Какие документы нужны, можно выяснить на консультации у юриста .

    Некоторые имущество может перейти во владение государства. Здесь существует ряд нюансов. Прежде всего, такое случается, если отсутствуют наследники первых семи очередей. Также государство может получить наследство, если имеющийся наследник будет признан недостойным. а наследующих лиц другой категории не окажется. Помимо таких случаев, наследство может быть завещано в пользу государства самим наследодателем в завещательном порядке.

    Частные случаи наследования

    При наследовании определенного ряда имущества возникают некоторые нюансы.

    Получение вклада наследодателя возможно по завещательному распоряжению, оставленному им в филиале банка. Этот документ имеет такую же силу, как и свидетельство о праве на наследство. В отсутствии подобной бумаги, наследование вклада происходит в общем порядке.

    Наследование предприятий. транспорта и земли происходит в общем порядке. Если наследников несколько, то определяются обязательные доли пользования имуществом. Стоит отметить что при наследовании транспортного средства, оценка автомобиля для вступления в наследство носит обязательный характер .

    Что касается наград, то те государственные наградные знаки, которые не включаются в наследственную массу, возвращаются в пользование государства, а подлежащие наследованию, наследуются в общем порядке.

    Относительно музейных экспонатов наследование происходит в следующем порядке. Если музейные предметы являются предметами музейного фонда, то их наследование происходит только с разрешения Министерства культуры Российской Федерации. Если наследование происходит на уровне физических лиц, то требуется регистрация экспонатов в каталоге Музейного фонда.

    Аренда недвижимости тоже может выступать объектом наследования, правда это оговорено тем, что собственник недвижимости не должен иметь возражений, а договор аренды был зарегистрирован в соответствующих органах.

    Возмещение ущерба не может наследоваться, по той причине, что оно не включается в наследственную массу.

    Наследование по закону

    Если наследование собственности покойного происходит после его смерти не по завещанию, а по закону, то наследники в таком случае определяются в зависимости от степени их родства с покойным. Очередность наследования по закону ограничена восемью группами. К первой относятся самые близкие единокровные родственники наследодателя, такие как дети, супруги и родители, а к последней принято относить государство и иждивенцев, не имеющих с наследодателем кровного родства, однако находящихся на его содержании последний год перед смертью. После наследников первой группы порядок получения наследства определяется по нисходящей, основанной на степени кровного родства.

    Наследование по праву представления происходит в том случае, если наследодатель и наследующие лица первой, второй, третьей групп скончались в один промежуток времени. В результате этого возникает право представления потомков этих наследующих лиц на получение наследуемой собственности.

    Если наследником является второй супруг. то он имеет беспрекословное право на равную с другими наследниками той же группы долю личного имущества своего супруга. Что качается совместно нажитого имущества, то оно в полном размере переходит к пережившему супругу.

    Также судебная практика богата частными случаями наследования открывшейся наследственной массы.

    К таким относятся и случаи наследования усыновленными и усыновителя, а также нетрудоспособными иждивенцами наследодательного лица. Если имеется в наличии официальный документ, подтверждающий процедуру усыновления или удочерения, то усыновленное (удочеренное) лицо может выступать в качестве наследника на равне с участниками первой группы наследования. Так же происходит и с усыновителями – они могут рассчитывать на получение наследства, если отношения с усыновленным лицом зарегистрировано в официальной инстанции. Что касается нетрудоспособных иждивенцев, то они могут претендовать на собственность умершего в том случае, если не менее последнего года, перед смертью наследодателя проживали на его территории или находились на его содержании. Причем в суде, эти граждане должны доказать свою нетрудоспособность и право на наследование собственности.

    Наследование жилья

    Оформление недвижимого имущества. наследуемого по закону, происходит на общих основаниях. Также как и с другим имуществом определяется круг наследующих лиц, а затем определяется долевая часть каждого собственника. Раздел наследуемой собственности между наследниками происходит на основании законодательного акта. Во внимание принимаются и частные случаи судебной практики. Также существует совместная собственность на полученную в наследственном порядке недвижимость. В этом случае оформляется свидетельство на совместное пользование полученным недвижимым имуществом.


    Если наследование происходит пережившим супругом. то здесь необходимо определить, является ли недвижимость совместно нажитым имуществом или личной собственностью покойного. В первом случае, переживший супруг имеет право на получение всей доли покойного, а во втором, только на его часть.

    При наследовании кооперативных квартир, к наследующему лицу могут перейти лишь паенакопления покойного, в том случае, если наследодатель не закончил вносить платежи. Собственность же на квартиру распространяется, согласно уставу кооператива.

    Налоги и пошлины, уплачиваемые наследниками

    Порядок налогообложения наследуемой собственности до сих пор требует серьезной доработки, поскольку по сей день не утихают дискуссии относительно, того, когда стоит взимать налоги с полученного наследства. Ряд специалистов считают, что это право возникает в день открытия наследства, поскольку в этот день у наследующего лица появляется не только право на пользование собственностью, но и обязанности по его содержанию. Некоторые думают, что налоги необходимо уплачивать только с того имущества на которое получено свидетельство о собственности. Впрочем, большинство склоняется к тому, что оплачивать налоги необходимо с того момента, когда наследник получил свидетельство на право владения наследством. После определения момента, с которого возникают обязанности по уплате налогов, сам процесс взимания взносов, происходит по стандартной схеме. Ставки по таким налогам указанны в соответствующих законодательных актах.

    Что касается госпошлины за наследство. то здесь все определяется статьей 333.24 НК РФ . в которой утверждены размеры госпошлины за выполнение нотариусом его профессиональных обязанностей в области наследования.

    Судебная практика

    Рассмотрению в судебной инстанции подлежат дела, которые имеют какие-либо спорные моменты или связанные с совершением преступления. Обычно они возникают, когда в наследование вступают несколько наследников и у некоторых имеются имущественные претензии относительно размера своей доли. Также, некоторые наследники подают исковое заявление в суд на восстановление срока наследования.

    Если нотариус совершил в процессе оформления наследства ошибку или отказался выполнить нотариальные действия, наследующее лицо тоже имеет право оспорить возникшую ситуацию в суде .

    Обжалуются подобные дела, как в досудебном порядке, путем подачи заявителем документа в вышестоящие инстанции нотариата, такие как органы юстиции, так и в судебном порядке, когда происходит уже непосредственное обращение в суд. Особенность подобного обращения заключается в том, что истец должен доказать свою позицию в суде.

    В особом порядке рассматриваются дела связанные с недобросовестностью нотариуса и нарушением им законодательных норм.

    Охрана наследственного имущества

    В этом случае нотариус самостоятельно определяет срок, на который он несет подобную ответственность. Период не должен превышать шести месяцев со дня принятия ценностей на хранение.

    Действия юриста сводятся к тому, что он имеет право принять на хранение определенные денежные суммы, составить опись наследуемой собственности, принять меры по охране имущества, находящегося в другом месторасположении.

    Все эти действия необходимы, чтобы уберечь открывшуюся наследственную массу от недобросовестных наследников и возможных кредиторов.

    Раздел наследственного имущества по соглашению

    Руководствуясь содержанием статьи 1164 ГК РФ . раздел имущества по соглашению происходит в том случае, если наследников несколько и все имеют равные права. В этом случае они вступают в долевое владение собственностью.

    Размер долей определяется либо в равном количестве, либо согласно указанному в завещании соотношению.

    Список законов

    Пользование имуществом до вступления в наследство

    Владение наследством

    ГК РФ ст.1153 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии, в частности если наследник:

    В п.2 ст.1153 закреплена презумпция принятия наследства наследником, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Перечень действий, свидетельствующих о принятии наследства, не является исчерпывающим, поскольку он сопровождается оговоркой: в частности .

    Вступление в наследство на машину

    Согласно ст. 188 ГК РФ Если умерший владелец автотранспортного средства при жизни выдал доверенность на его управление другому лицу, то после его смерти действие доверенности прекращается, а без доверенности управлять чужим ТС Вы не можете. (Хотя на практике делается именно так, ездят по доверенности, поскольку сотрудники ГИБДД не могут знать о смерти владельца автомобиля, но это противоречит закону).

    Скажите, Вы унаследовали только машину? или же есть еще и доля в квартире/доме? Просто в этом случае если Вы фактически вступили в квартиры, то в соответствии с пунктом 2 ст.

    Вступление в наследство

    Возможны ситуации, когда после вступления в выясняется, что отсутствует государственная регистрация прав наследодателя на недвижимое имущество. Подтвердить право собственности на него можно с помощью наших юристов в судебном порядке. Суд имеет право рассматривать дела данной категории, если невозможно получить в ином порядке надлежащие документы, удостоверяющие этот факт или невозможно восстановить утраченные документы.

    Как доказать фактическое вступление в наследство

    наследование – это всегда посмертный переход имущества (причем распоряжение имуществом на случай смерти возможно только путем завещания - п. 1 ст. 1118 Гражданского кодекса РФ ),

    При наследовании имущество умершего переходит к наследнику (наследникам), которого (которых) сам умерший определил в совершенной при жизни сделке (завещании ) или которого (которых) называет закон, в соответствии с чем существуют два основания наследования - по завещанию и по закону (статьи 1111, 1116 Гражданского кодекса РФ ).

    принимается путем подачи заявления нотариусу по месту открытия.

    Пользование имуществом до вступления в наследство

    и фактическое вступление во владение в порядке, описанном в разделе «Права наследника, вступившего во владение или управление наследственным имуществом до явки других наследников» (вступление в наследство)

    Примечание. Эти правила императивны: ни сами наследники, ни нотариусы, ни судебные органы (при рассмотрении спора) не могут устанавливать иное (например, о том, что принимается условно).

    принятие наследства под условием (например, что наследство принимается за вычетом долей наследодателя что наследство принимается лишь при доставке по месту жительства наследника и т.п.).

    Пользование наследственным имуществом

    Ответ: В соответствии со ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на. Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

    Правила вступления в наследство. Часть 1

    Вступление в наследство – достаточно непростой процесс, к которому необходимо тщательно подготовиться и ознакомиться со всеми нюансами. Именно с этой целью мы и написали несколько статей, в которых более подробно расскажем обо всех нюансах. И начнём мы с того, что определим, как происходит вступление в наследство и куда нужно обращаться, чтобы всё правильно оформить.

    Итак, процесс вступления в наследство начинается именно с того момента, когда умирает наследодатель. С этого момента наследники получают право в течение полугода принять оставленное наследство.

    Вступление в наследство возможно двумя способами. Первый связан с совершением фактических действий, т.е. пользование имуществом наследодателя, покрытие расходов на его содержание. В качестве примеров можно привести внесение оплаты за квартиру, погашение кредитов наследодателя либо получение денежных средств от должников наследодателя.

    Однако этот вариант не является полностью правильным. Дело в том, что даже если наследник осуществляет фактические действия с имуществом наследодателя, ему всё равно придётся воспользоваться вторым способом – обратиться к нотариусу. Только через нотариуса наследник может получить свидетельство о праве на наследование. И именно этот документ является подтверждением прав наследника. Таким образом, в любом случае вам придётся написать письменное заявление нотариусу.

    Стоит отметить, что в Российской Федерации в процедуре наследства обязательно должен принимать участие нотариус. Это может быть нотариус, который самостоятельно занимается данной деятельностью либо нотариус, который работает в государственной нотариальной организации. Однако он должен иметь соответствующие полномочия. Именно нотариус будет заверять все документы, выдавать свидетельство о наследстве. Причём при обращении к нему зачастую может понадобиться оценка акций для нотариуса либо оценка авто для нотариуса. Сделать это достаточно просто, и у нас на сайте вы можете найти всю необходимую для этого информацию.

    Скорее всего, у вас возник вопрос, к какому же нотариусу обращаться, ведь их так много в каждом городе. Однако здесь есть один нюанс. Проблема в том, что в РФ к каждому нотариусу прикреплена определённая территория. В результате этого наследники могут обратиться только к тому нотариусу, который закреплён за данной территорией. Но существует одно исключение, которое касается только Москвы.

    Если последнее место жительство наследодателя – Москва, то тогда наследники имеют право обращаться к любому нотариусу в пределах Москвы, который обладает соответствующими полномочиями.

    Необходимо также сказать, что при обращении хотя бы одного из наследников к нотариусу, осуществляется открытие наследственного дела. Наследственное дело включает в себя все документы, которые необходимы для правильного оформления наследства.

    Не менее важной особенностью наследования является тот факт, что при принятии наследником хотя бы части имущества, ему переходит и всё остальное. Таким образом, наследник не может принять только часть наследства, а от другой части отказаться. Так что, принимая в наследство всё имущество, не забывайте, что и долги наследника становятся вашими обязательствами.

    Теперь вы знаете, с чего начинается вступление в наследство и куда нужно обращаться для этого. А в следующей статье (см. Правила вступления в наследство. Часть 2 ) мы расскажем вам, когда можно вступить наследство, какие документы для этого нужны, а также когда наследство считается принятым.

    Вступление в наследство

    Вступление в наследство происходит непосредственно после оформления наследства (квартиры, дома, земельного участка или другой собственности).

    С момента открытия наследства наследник несет бремя собственности на недвижимое имущество (коммунальные услуги, техническое обслуживание и т.д.).

    Возможны ситуации, когда после вступления в наследство выясняется, что отсутствует государственная регистрация прав наследодателя на недвижимое имущество. Подтвердить право собственности на него можно с помощью наших юристов в судебном порядке. Суд имеет право рассматривать дела данной категории, если невозможно получить в ином порядке надлежащие документы, удостоверяющие этот факт или невозможно восстановить утраченные документы. Вместе с тем, даже при наличии судебного решения осуществить государственную регистрация права собственности на наследуемое недвижимое имущество при вступлении в наследство достаточно сложно.

    Акт принятия наследства при вступлении в наследство распространяется на все наследство, в чем бы оно ни выражалось и у кого бы ни находилось. Наследник может даже не знать, что именно входит в состав наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

    В Гражданском кодексе РФ конкретизируются действия, свидетельствующие о фактическом вступлении в наследство. К ним относятся: принятие мер к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производство за свой счет расходов на содержание наследственного имущества оплата за свой счет долгов наследодателя или получения от третьих лиц причитающихся ему сумм.

    К числу указанных мер относятся: поддержание имущества в надлежащем состоянии, производство за счет наследственного имущества покрытия расходов по уходу за наследодателем во время его болезни, а также на похороны, на содержание граждан, находившихся на иждивении наследодателя, на удовлетворение претензий по заработной плате и претензий, приравненных к ним, по охране имущества оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю сумм.

    Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие и вступление в наследство следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов и других платежей и т.п. Так, наследник, зная, что он в порядке наследования получит имущество и денежные вклады наследодателя в течение срока на принятие наследства расплачивается по его долгам.

    Возможны ситуации, когда наследник лишен возможности вступить в наследство путем фактического принятия, так как наследственным имуществом завладели другие наследники или посторонние лица. В этом случае наследник должен в течение шести месяцев со дня открытия наследства подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства.

    Отдельные виды имущества нельзя в принципе принять путем фактического вступления во владение и управление им. В частности это касается авторского права. Вместе с тем высказывается и другая точка зрения. Так, по мнению И. Силонова, примерами фактического принятия авторского права является направление наследником предложений использовать произведение и (или) заключение договора на использование произведения.

    Доказательством вступления в наследство, а именно во владение имуществом могут быть: справка домоуправления, местной администрации о том, что наследником было взято имущество наследодателя или справка налоговой инспекции о том, что наследником после открытия наследства уплачивались налоги на недвижимость, или квитанция об уплате налога копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта своевременного принятия наследства наличие сберегательной книжки у наследника при условии, что нотариус будет располагать данными, подтверждающими получение книжки до истечения срока на принятие наследства документ учреждения, предприятия, производившего опись наследственного имущества документ нотариуса, принимавшего меры к охране наследственного имущества и другие документы, подтверждающие факт вступления наследника во владение имуществом наследодателя.

    Таким образом, принятие и вступление в наследство может быть подтверждено любыми действиями наследника, связанными с осуществлением одного из трех правомочий собственника в отношении наследственного имущества (владение, пользование, распоряжение). Другими словами, речь идет об отношении к вещи как к своей.

    Принять наследство можно как лично, так и через представителя. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на его принятие. Для принятия наследства законным представителем доверенности не требуется.

    Как и всякая сделка, вступление в наследство требует от лица ее совершившего, наличие дееспособности. Недееспособные лица не могут принимать открывшееся в их пользу наследство.

    Звоните юристу прямо сейчас:

    Источники:
    professionali.ru, www.bequest-expert.ru, jursait.ru, ocenka-imushestva.ru, www.united-jurists.ru


    26 мая 2024 года

    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения


    Дарственный дом наследство оспаривается или нет

    Дарственный дом наследство оспаривается или нет

    Передача права аренды земельного участка по наследству

    Передача права аренды земельного участка по наследству

    Образец бланка договора дарения доли квартиры

    Образец бланка договора дарения доли квартиры

    Имущество перешедшее по наследству от отца 10 букв

    Имущество перешедшее по наследству от отца 10 букв

    К косвенным налогам относят налог на наследство

    К косвенным налогам относят налог на наследство

    Какие документы нужны для оформления наследства по завещанию в украине

    Какие документы нужны для оформления наследства по завещанию в украине

    Вступление в наследство

    Вступление в наследство

    Можно ли жену лишить наследства

    Можно ли жену лишить наследства

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Отказ от части наследства не допускается

    Отказ от части наследства не допускается

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Отказ от наследства как вернуть все обратно

    Отказ от наследства как вернуть все обратно