ЮРПОМОЩНИК

справочник юриста

Бесплатная юридическая консультация 8 (800) 333-94-83 доб. 826

Главная » Рассмотрение споров по наследству

Нужно ли платить налог при получении наследства по завещанию

Налог на наследство - нужно ли платить по закону

Налог на наследованное движимое и недвижимое имущество был отменен после принятия 1 июля 2005 года Федерального закона № 73. Вместо налога была введена государственная пошлина, размер которой зависит от двух факторов – степени родства между наследником и наследодателем и стоимости имущества. Ранее платить налог приходилось в случае, когда цена имущества превышала МРОТ более чем в 850 раз.

Как рассчитывается госпошлина на наследство в 2017 году? Какие категории граждан освобождены от уплаты пошлины? Как произвести оценку движимого и недвижимого имущества для вычисления размера пошлины? Ответы на эти вопросы вы найдете в нашей статье.

Госпошлина при получении наследства

Размер государственной пошлины при получении имущества наследодателя по завещанию (или на основании закона) тесно связан со степенью родства наследника и наследодателя. Налоговый кодекс РФ в п. 22 статьи 333.24 указывает, что госпошлину в размере 0,3% от стоимости имущества выплачивают следующие категории близких родственников умершего:

- Дети (родные и усыновленные)

- Полнородные (общие отец и мать) братья и сестры.

При этом общая стоимость пошлины не может превышать 100 тысяч рублей. Иные наследники (близкие родственники, которые не вошли в предыдущий список, и прочие лица) оплачивают пошлину при вступлении в права наследования в размере 0,6% от стоимости имущества, но не более 1 миллиона рублей.

Указанные размеры выплат не зависят от того, на основании чего близким родственникам передается имущество наследодателя – закона или заранее составленного завещания.

Оценка квартиры и иного имущества для вычисления пошлины

Чтобы определить, какая сумма будет облагаться налогом (пошлиной), наследнику необходимо заказать услугу независимой экспертизы ценности. В том числе этим занимаются и определенные категории государственных служащих.

Читайте также: Порядок вступления в наследство без завещания

Если речь идет о получении недвижимости, то потребуется установить ее кадастровую, инвентаризационную или рыночную стоимость. Сделать это под силу работникам БТИ, в чьи обязанности входит, и выдача наследникам справок о рыночной стоимости домов, квартир и иных объектов недвижимости (помимо земельных участков).

В НК РФ приводится список лиц, на которых возложена обязанность экспертной оценки недвижимости:

- Организации, занимающиеся учетом объектов недвижимости

- Организации, которые имеют право на заключение договора о проведении оценки

- Частные оценщики.

Для оценки стоимости земельных участков необходимо обращаться к организациям, которые проводят кадастровый учет земли. В отношении иного имущество требуется помощь независимых экспертов и коммерческих организаций, а также судебно-экспертных учреждений юстиции. Главное условие – юридические и физические лица, проводящие оценку, обязаны страховать свою индивидуальную ответственность.

Прочие платежи при вступлении в права наследования

Помимо расходов на оплату госпошлины и услуг профессиональных оценщиков наследникам по завещанию и закону в обязательном порядке предстоят и иные финансовые траты:

- Расходы на нотариуса. Государством не закреплено точных тарифов на услуги представителей нотариальных контор, поэтому они вольны устанавливать собственные расценки, в определенных пределах. Так, около 100 рублей будет стоить заверка подписи, если наследник отправляет заявление о принятии наследства по почте, порядка 600-1000 рублей будут стоить услуги нотариуса за охрану наследуемого имущества. Около 1000 рублей стоит временное хранение наследственного имущества в виде денежных средств. В некоторых регионах стоимость услуг юриста значительно выше

- Пошлина за получение свидетельства о наследстве – 500 рублей

- Расходы на регистрацию прав собственности на наследуемое имущество (дом, квартира, земельный участок, транспорт).

Кто по-прежнему платит налог на наследство?

Несмотря на отмену налога на имущество, переданное по наследству, в Налоговом кодексе (п. 18.1 ст. 217 ) приводится ряд исключений. Платить налог в размере 13% (НДФЛ) по-прежнему предстоит наследникам авторов:

- Произведений науки

Читайте также: Оформление автомобиля по наследству

- Произведений литературы и искусства

- Научных открытий

- Промышленных образцов и полезных моделей.

Указанные виды наследства выплачиваются в виде периодических денежных вознаграждений (за авторские права), поэтому и подлежат обязательному налогообложению. Налог в размере 13% предстоит выплачивать и тем наследниками, которые захотят продать полученное имущество в течение 3 лет после открытия наследства.

Лица, освобожденные от уплаты госпошлины

Налоговым кодексом РФ установлен ряд категорий граждан, которые полностью освобождаются от уплаты государственной пошлины за получение наследства (статьи 333.35. 333.38 ):

- Герои Советского Союза и России

- Полные кавалеры ордена Славы

- Участники и инвалиды ВОВ

- Лица, наследующие недвижимость, если они проживали в ней вместе с наследодателем и продолжают там жить после его смерти

- Наследники лиц, погибших при выполнении служебного долга

- Недееспособные наследники

- Наследники, не достигшие 18 лет.

Налог на имущество после получения наследства

Как только имущество наследодателя будет принято, его новый владелец обязан будет выплачивать по нему стандартные имущественные налоги. Прежде всего облагаются налогом объекты недвижимости – дома, квартиры, дачи, комнаты, гаражи, доли в объектах недвижимости.

Есть множество категорий граждан, которые освобождаются от уплаты имущественного налога. К ним относятся пенсионеры, инвалиды первой и второй группы и инвалиды с детства, родители и супруги лиц, погибших при исполнении военного и иного государственного долга, владельцы участков земли садоводческих и дачных товариществ и прочие льготники.

Размеры этих налогов устанавливаются местными властями. На их величину влияет стоимость недвижимости, место, в котором она расположена и многочисленные коэффициенты-дефляторы.

Итоги

С 2005 года за наследственное имущество не платится налог, вместо этого выплачивается государственная пошлина. Выплачивается она за все виды наследуемого имущества, включая недвижимость, транспортные средства, земельные участки, ценные бумаги и прочие материальные ценности. Ее размер – 0,3 или 0,6% (зависит от степени родства), которые исчисляются от оценочной стоимости объектов наследования.



Наследование квартиры: какие платить налоги?

Получение квартиры по завещанию - радостное событие для любого человека. Не все знают, что процесс оформления жилья в собственность связан с некоторыми тратами. Основной из них сегодня является установленная законодательно госпошлина. Налог на завещание квартиры, который ранее был достаточно большим и не позволял некоторым наследникам принимать права на недвижимость, сегодня отменен.

Налог на наследование

До 2006 года в РФ действовала норма, по которой любое имущество, в том числе и жилье, после перехода наследникам облагалось налогом. После озвучивания завещания на квартиру наследники могли вступать в свои права, но иногда налоги, выплачиваемые при этом, были непомерно велики.

Такая же норма действовала и в отношении имущества, перешедшего к новому собственнику по дарственной. Однако эффективности такое налогообложение не показало, а потому с 1 января 2006 года данный вид подати был отменен.

Нужно ли платить налог при получении наследства по завещанию


Сегодня, в 2015 году, налог на наследство квартиры, полученной по завещанию, представляет собой совокупность платежей:


1. Госпошлина. Она перечисляется в бюджет и служит оплатой за оформление самого завещания, свидетельства на право собственности, перерегистрацию объекта недвижимости и так далее. Размер налога - 0,3% при завещании квартиры для близких родственников (максимально 100 тысяч рублей) и 0,6% (не более одного миллиона) - для всех остальных наследников.


2. НДФЛ. Уплате подлежит налог на прибыль с продажи квартиры, унаследованной менее 3 лет назад
Нужно ли платить какой-то налог на имущество, если квартира унаследована по завещанию или по закону, через суд? Платить придется, но только за работу нотариуса:

  • нотариус в данном случае - налоговый агент, который пошлину взимает и перечисляет в бюджет
  • собственно пошлина везде одинакова, поскольку размер ее прописан в НК, а вот услуги нотариуса могут значительно отличаться в зависимости от региона и даже города.

  • Налог на наследование квартиры по завещанию, а, по сути, госпошлина определяется так:

  • база - стоимость квартиры на дату смерти завещателя
  • стоимость квартиры - рыночная, кадастровая или инвентаризационная (наследники выбирают сами), от нее зависит, какие налоги при наследовании квартиры по завещанию будут уплачиваться, а потому берется наименьший размер
  • цена устанавливается БТИ или независимыми экспертами-оценщиками
  • в случае, когда наследников несколько, каждый из них уплачивает часть госпошлины в соответствии с частью полученного имущества.
  • Нужно ли платить налог при получении наследства по завещанию


    Не платят госпошлину (налог при наследовании квартиры по завещанию) вовсе:

  • наследники, которые на момент смерти завещателя проживали в квартире, им же завещанной
  • жертвы политрепрессий
  • лица, погибшие при спасении людей, исполнении обязанностей, защите Родины и так далее
  • несовершеннолетние наследники
  • опекаемые или недееспособные наследники.
  • Продажа унаследованной квартиры


    Продажа квартиры, полученной по завещанию, предусматривает выплату подоходного налога. Рассчитывается его размер по стандартным для операций с имуществом правилам:

  • 13% - ставка для случаев, когда в собственности квартира после унаследования находилась менее 3 лет
  • 0% - освобождение получают продавцы, которые реализуют недвижимость после 3 лет владения ею.

  • Нерезиденты-наследники уплачивают налог с продажи в большем размере - 30%. Резидентство продавца установить просто - он признается нерезидентом, когда на протяжении предыдущего года более 183 дней находился вне пределов страны.


    Если в наследство собственник вступил менее 3 лет назад, а уже продал полученную квартиру, действия его таковы:

  • обращение в ФНС по месту проживания
  • составление декларации с указанием полученной прибыли
  • уплата подоходного налога.

  • Три года владения квартирой определяется с момента смерти завещателя, а не с даты получения на руки свидетельства. Его наследники могут получить не ранее, чем через 6 месяцев после смерти наследодателя, и то в том случае, если по делу нет судебных слушаний.


    Нужно ли платить налог при получении наследства по завещанию


    Способов оптимизации такого налогообложения два, оба они законные и вполне могут использоваться:

  • продавать квартиру, которая принята в наследство более 3 лет назад - налог не платится, декларация не составляется
  • воспользоваться вычетом, который позволяет снизить базу (стоимость жилья) на 1 миллион рублей и вернуть себе, таким образом, 260 тысяч рублей.

  • Существует и незаконный способ, который приносит покупателям множество проблем - уменьшение стоимости жилья на бумаге, то есть в договоре. С этой заниженной стоимости и начисляется налог, а остаток денег передается по простой расписке или вообще в конверте в обход договора. Однако есть риск для покупателя - отмена сделки или признание ее недействительной. Тогда покупатель получит назад ту сумму, которая прописана в договоре и ни копейкой больше.


    Также существует взаимозачет: продается квартира с целью покупки другой жилплощади. В этом случае налог выплачивается только с разницы между затратами на приобретение первой квартиры и суммы, уплаченной за новое жилье. Однако в случае с наследованием эта норма не применяется, поскольку недвижимость переходит наследнику безвозмездно.


    Вычет устанавливается суммарно для всех проданных объектов - домов, квартир, участков, в том числе и унаследованных. Если после продажи жилья льгота не была использована в полном объеме, остаток может быть получен при продаже другого жилья или земли. Совладельцы могут получить возврат в соответствии с размером их долей в квартире. Если же доли унаследованной жилплощади продаются по отдельности, то каждый собственник может претендовать на максимальный вычет в 260 тысяч рублей.

    Для получение консультации вы можете позвонить нам по телефонам: Москва, Московская область 8 (499) 638-44-96 доб. 634 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (812) 309-52-81 доб. 199 для остальных регионов федеральный номер 8 (800) 333-45-16 доб. 140

    Домой Общие вопросы Налог на наследство недвижимости по завещанию

    Налог на наследство недвижимости по завещанию

    Нужно ли платить налог при получении наследства по завещаниюКогда наследники узнают, что им передается имущество по завещанию, для них начинается процедура оформления наследства. Помимо прочих вопросов, касающихся оформления наследственной документации, срока и порядка принятия наследуемого имущества, потенциальных наследников часто беспокоит финансовая сторона вступления в наследство.

    Многие из них, задаются вопросами, сколько же стоит оформление наследства, и придется ли оплачивать налоги.

    С начала 2006 года налог на наследство, включая квартиру, по завещанию не взимается. В январе 2006 г. произошли изменения в российском налоговом законодательстве, а именно в части, касаемой налогов на имущественные ценности наследодателя, переходящие гражданам по наследству. Тогда и был отменен ранее действовавший налог на квартиры, получаемые по завещанию.

    Исключение законодательно предусмотрено только для отельных видов имущества, при получении которых наследник все же обязан будет уплатить налоговые платежи (например, на доходы, получаемые в результате написания наследодателем авторского литературного труда).

    Рассматриваемое нормативное положение, отменяющее налоги наследников, отразилось в 18 пункте 217 статьи российского Налогового Кодекса. В связи с указанными нововведениями одновременно утратили силу и те действовавшие до 2006 года нормы, где упомянут налог на наследуемое имущество.

    Согласно действующим правилам, гражданин, принимая в наследство жилую недвижимость, не обязан платить налог. Однако ему все же придется оплатить госпошлину, обязательную при при вступлении граждан в наследство. Таким образом, сумма финансовых расходов наследника при оформлении квартиры по наследству, сегодня минимальна.

    По сравнению с ранее действовавшими правилами наследники экономят при вступлении в наследство значительную сумму, которая раньше при наследовании недвижимости была для некоторых наследников просто непомерной величиной.

    Госпошлина при наследовании квартиры

    Обязанность наследников квартиры платить пошлину, которую еще называют косвенным налогом, при вступлении в наследство регламентирована Налоговым кодексом. Одновременно законодатель прописал перечень граждан, освобождаемых и от уплаты рассматриваемой госпошлины при получении жилья в наследство.

    В данный перечень включены граждане, проживавшие совместно с наследодателем, написавшим завещание, и продолжающие жить в соответствующей квартире после смерти завещателя и вступления в законную силу завещательного распоряжения.

    Для освобождения от госпошлины заинтересованные лица, выступающие наследниками квартиры, должны подтвердить вышеуказанный факт, освобождающий от платежей, нотариусу, предоставив выписку из домовой книги. Если относительно факта совместного проживания наследников и наследодателя в наследуемой квартире возникнут какие-то спорные ситуации, доказательства будут рассматриваться судом.

    Также от оплаты госпошлины при наследовании квартиры освобождаются граждане, несовершеннолетние либо недееспособные на момент оглашения завещательного распоряжения наследодателя.

    Еще одна возможность не платить госпошлину предусмотрена законодателем для граждан, выступающих наследниками погибшего на работе в результате несчастного случая работника, которого компания-работодатель застраховала на случай смерти.

    Точные размеры госпошлины, оплачиваемые наследниками жилой недвижимости, определяются стоимостью наследуемой квартиры и степенью родства наследодателя с наследниками. Размеры соответствующего платежа определяет нотариус, на основе нормативных положений Налогового кодекса и представленной потенциальным наследником (наследниками) справки о стоимости жилья, переходящего от завещателя.

    Некоторые нотариусы, как показывает практика, предлагают потенциальным наследникам в целях определения рыночной стоимости наследуемого жилья обращаться к независимым оценщикам.

    Однако это делать не всегда целесообразно, поскольку рыночная цена жилья может быть зачастую в несколько раз выше инвентаризационной стоимости, которая, согласно закону, может также использоваться для оценки жилья при наследовании. Соответственно, и госпошлина на наследство в рассматриваемой ситуации будет выше при определении рыночной стоимости.

    Нотариусы, не вправе требовать от потенциальных наследников именно рыночной оценки наследуемого имущества, ведь согласно российскому Налоговому Кодексу, при вычислении госпошлины возможно использовать разные виды стоимости жилья: инвентаризационную, кадастровую, рыночную либо какую-то иную (номинальную) стоимость.

    Следовательно, плательщик госпошлины (потенциальный наследник квартиры) может принести нотариусу любую оценочную документацию, подтверждающую стоимость переходящего от наследодателя жилья. И даже когда предоставляются документы, указывающие несколько альтернативных стоимостей квартиры, для вычисления госпошлины выбирается наименьшее значение.

    Налоговым кодексом установлено (22 пункт статьи 333.24), что госпошлина сегодня составляет:

  • для близких родственников наследодателя - 0,3% от стоимости жилья либо иного наследства, но не больше 100 000 рублей
  • для остальных наследников завещателя – 0,6% от стоимости наследуемого жилья либо иного наследства (максимальный размер госпошлины при этом ограничен суммой 1 000 000 рублей).
  • Размер государственной пошлины (в процентном отношении к стоимости), оплачиваемой наследниками завещателя, не зависит от типа имущественных ценностей. Пропорции госпошлины от стоимости имущества идентичны при наследовании жилья, машины либо иных материальных ценностей.

    Не обязаны платить госпошлину при наследовании жилой недвижимости лишь категории граждан, указанные законодателем, к примеру, ветераны ВОВ, герои РФ и СССР.

    Налог на наследуемое имущество

    После того, как жилая недвижимость получена в наследство соответствующим образом, у наследника возникает обязательство по оплате налоговых платежей на данную квартиру, поскольку он становится полноценным правообладателем жилья со всеми вытекающими правами, налоговыми и иными обязательствами.

    После регистрации наследника жилья в качестве собственника соответствующие сведения поступают в ФНС. Налог на квартиру, перешедшую к гражданину от завещателя по наследству, будет с этого времени начисляться на основе количественных показателей жилья (площади и стоимости).

    Налог при наследовании квартиры по завещанию, без завещания и в иных случаях

    В данной статье мы рассмотрим особенности налогообложения при наследовании квартиры физическими / юридическими лицами.

    Особенности наследования квартиры и применяемое налогообложение

    Наследование подразумевает собой переход имущества (квартиры), прав и связанных с ним обязательств от наследодателя (физического либо юридического лица) к преемнику (физическому лицу). Объектом наследования выступает имущество – жилая площадь. К преемнику переходит право собственности на нее от умершего владельца согласно Гражданскому кодексу РФ. Наследование жилья, то есть передача прав собственности, возможно двумя способами:

  • по закону
  • на основании завещания.
  • Налогообложение по части наследования в России регламентирует Налоговый кодекс. До 2005 года при унаследовании приватизированного жилья наследники в обоих случаях обязаны были платить по российскому Налоговому кодексу имущественный налог. С 1.01.2016 физические лица, которые в порядке наследования становятся владельцами квартиры, налоги при оформлении прав собственности не платят ( НК РФ, ст. 217, п.18 ). Действующие изменения по налогообложению были введены согласно ФЗ № 78 с 1.07.2005. Подобное освобождение от налоговых платежей касается всех преемников, независимо от их гражданства, степени родства, очередности и способа наследования.

    Вместе с тем нередко складываются ситуации, когда квартира (как и иное имущество) не может быть унаследована. Подобные обстоятельства возникают:

  • если наследников нет
  • когда наследство не принято
  • по причине утраты наследниками права наследования.
  • Тогда недвижимое имущество становится собственностью того города (муниципального образования), где оно находится. Соответственно вопрос по уплате имущественного налога отпадает сам по себе.

    Госпошлина за свидетельство при наследовании имущества (квартиры)

    При совершении нотариальных действий по закону либо завещанию за составление документов и заверение преемники обязаны заплатить так называемый косвенный налог — госпошлину. Платеж производится до получения свидетельства о праве на наследство квартиры. Его величина зависит больше от степени родства наследодателя и преемника.

    Величина госпошлины – процентная ставка

    Родители, дети (включая усыновленных, удочеренных), кровные братья и сестры, супруги, состоявшие в официальном браке, а также внуки и родственники первой линии

    0,3% рыночной стоимости наследуемой квартиры, но до 100 тыс. руб.

    Некровные родственники, а именно: двоюродные сестры и братья, другие неполнородные родственники, то есть родственники по последующей очередности

    0,6% стоимости квартиры, но до 1 млн руб.

    Согласно российскому налоговому законодательству устанавливается категория наследников, к которым применяется льготирование по части уплаты такой госпошлины. К ним причисляют:

  • участников (ветеранов) и инвалидов ВОВ (включая тружеников тыла), а также боевых действий в Афганистане, Чечне
  • Героев России, Советского Союза
  • несовершеннолетних (на момент открытия наследства)
  • наследников с психическими расстройствами
  • лиц, не являющихся гражданами России, но имеющих признанный статус беженцев
  • сирот и приравненных к ним детей, имеющих родителей, которые лишены родительских прав
  • многодетных семей (когда в семье более трех детей, с учетом усыновленных, удочеренных).
  • Эти граждане при наследовании жилья госпошлину не платят. Освобождаются от уплаты госпошлины за свидетельство физические лица, которые на момент смерти наследодателя жили в наследуемой квартире и продолжают там проживать. Инвалиды первой и второй групп также имеют право на 50-процентную льготу по всем видам нотариальных действий.

    Перечисленную льготную категорию наследников и применяемые величины госпошлины устанавливает редакция НК РФ 2016 года, а именно: ст. 333.24 по части величины госпошлины и ст. 333.38 – в отношении льготирования при совершении нотариальных действий.

    За что еще нужно платить преемникам при наследовании имущества?

    Кроме госпошлины за правоустанавливающее свидетельство, преемники при оформлении наследства несут расходы, связанные с оплатой за услуги нотариуса по фиксированным тарифам. К нотариальным платежам относят оплату по совершению следующих действий:

  • подача заявления на открытие наследства
  • удостоверение завещания либо его отмена
  • осуществление при необходимости запросов
  • определение долей наследства в пределах оформления прав наследников
  • получение кадастрового паспорта
  • при госрегистрации прав собственности преемников на жилплощадь
  • за выписку из реестра о нотариальных действиях и ЕГРП.
  • Больше никаких денежных расходов при оформлении наследственных прав на жилье наследники не несут.

    Налог при продаже наследованой квартиры

    Несмотря на то, что жилье, полученное по завещанию, не облагается налогом, впоследствии при его реализации новый собственник в определенных случаях обязан заплатить сбор. Налоговые обязательства возникают тогда, когда квартира продается наследником первые 5 лет после ее наследования (действительно для физлиц, зарегистрированной 2016 годом недвижимости) . Если квартира находилась в собственности до 3 лет, то налог уплачивается при условии, что она принята в дар, получена через ренту, по наследству и регистрировалась до 2016 года. Продавец квартиры может воспользоваться один раз в год правом вычета до 1 млн руб. если жилье находилось в его собственности до 3 лет.

    Сборы взимаются на общих основаниях по части налога на доходы физических лиц, при этом используется установленная форма 3-НДФЛ. Калькуляция налога производится исходя из ставки 13% от стоимости сделки для граждан России и 30% для нерезидентов. При несвоевременной уплате налоговиками начисляется пеня, а при неуплате контролирующие органы прибегают за помощью к судебным приставам.

    Налог на доход физических лиц (НДФЛ) высчитывается согласно формуле: цена квартиры (по договору или рыночная) * ставка налога

    налоговые ставки для калькуляции:

    13% — для граждан России,

    30% — для нерезидентов РФ

    если даритель — юрлицо, то налог высчитывается и уплачивается им, а не физлицом самостоятельно

    Облагаемая рыночная стоимость может быть не менее 20% цены, а кадастровая — не менее 70%

    налоговикам сдается декларация (форма 3-НДФЛ) до 30 апреля, следующего за годом получения жилья

    налог уплачивается до 1 ноября

    Калькуляция единовременного платежа по НДФЛ (если квартира находилась в собственности менее 3 лет) производится с учетом ставки 13% от полученного дохода

    НДФЛ для получателя ренты с ежемесячного дохода по итогам года рассчитывается по формуле: ежемесячный доход по договору ренты * 12 * 13%

    Сдается декларация до 30 апреля, следующего за тем годом, когда действовал договор ренты с последующей уплатой НДФЛ в этом же году до 15 июля

    Пример #1. Калькуляция налога при дарении квартиры не родственнику

    Гражданин России (физлицо) оформил договор дарения квартиры стоимостью 9 млн руб. на другое физлицо (тоже гражданина России), не состоящее с ним в родственных отношениях. Поскольку гражданин, принявший квартиру по дарственной, не является кровным родственником дарителя, то, вступив в права собственности, он платит налог. Калькуляция налога производится с учетом ставки 13%, так как получатель квартиры — гражданин России. Расчет ведется по формуле: стоимость квартиры * ставка налога. Получается: 9000000 * 13% = 1170000. Это и есть сумма налога, которую надо заплатить.

    Данные для калькуляции

    Итоговая налоговая сумма платежа

    Пример #2. Налогообложение при реализации квартиры, которая была в собственности более 3 лет.

    В 2005 году Н. В. Петров приобрел квартиру. В 2014 году он ее продал. Поскольку купленная квартира являлась его собственностью более 3 лет, то по закону он не обязан платить налоги при ее продаже. Соответственно, декларацию подавать он также не должен по той же причине.

    Ответы на актуальные вопросы налогу при наследовании

    Вопрос № 1: Существует ли какая-либо материальная налоговая ответственность у наследников, получающих квартиру в порядке наследования?

    Нет, как таковых налоговых обязательств по платежам, связанным с получением квартиры по причине наследования у преемников не возникает. Принимающие наследство уплачивают только госпошлину за свидетельство и оплачивают услуги нотариуса. При вступлении в наследование каждый из преемников согласно ст.1175 ГК РФ несет ответственность по задолженностям наследодателя. Уже будучи собственником, новый преемник принимает меры по сохранению полученного имущества (квартиры), оплачивает необходимые расходы на ее содержание, рассчитывается по долгам.

    Вопрос № 2: Как можно избежать ответственности, если существует задолженность у наследодателя, и не платить долги?

    Такой вариант возможен лишь при отказе от всего наследства. Объявившийся преемник (либо попечитель, либо опекун) должен отказаться от него, письменно заявив об этом. Следует понимать, что отказ от наследства, как и его принятие — действия необратимые.

    Вопрос № 3: Означает ли договор дарения вступление в наследство и нужно ли по этой причине платить (или не платить) какие-либо налоги?

    Дарственная (договор дарения) – не означает наследование по завещанию. Жилье передается в собственность с момента написания дарственной либо с указанного в ней времени, а по завещанию — после смерти наследодателя. Соответственно, налоги нужно платить те, которые предусмотрены при дарении. По действующему в России законодательству завещание можно оспорить, а договор дарения нет.

    Вопрос № 4: С какого времени ведется отсчет владения квартиры для определения применения налогообложения при ее продаже?

    В большинстве своем начальной считается дата, указанная в свидетельстве о праве собственности. Согласно ГК РФ, ст. 1114 и 1152 принятая по наследству квартира считается принадлежащей преемнику с момента открытия наследства, вне зависимости от времени регистрации права собственности. Время открытия наследства — день смерти наследодателя.

    Вопрос № 5: Какие меры применяются к неплательщикам установленного налога при дарении?

    Нарушители штрафуются в размере 20% от НДФЛ. При несвоевременности платежей начисляется пеня за каждый день просрочки.

    Облагается ли налогом наследство: принципы расчёта, размер, льготы при оплате

    Ещё десятилетие назад получение наследства было сопряжено с вполне законными издержками для наследующих. В 2005 году положение о необходимости производить налоговые выплаты при получении наследства, независимо от формы наследования, было упразднено. Сегодня единственной издержкой, которую должен понести наследополучатель – это государственная пошлина, вносимая за осуществление нотариальных действий. Таким образом, под наследственным налогом принято понимать именно пошлину.

    Облагается ли налогом наследство и за что нужно платить?

    Нужно ли платить налог при получении наследства по завещаниюНесмотря на официально сказанное слово об отмене статей закона о налогообложение наследственного имущества, вопрос о том, платится ли налог с наследства, нередко задаётся гражданами.

    Ряд издержек при получении наследства его получателям все же понести придётся. В их числе уже упоминавшаяся государственная пошлина, а также налог на полученное имущество.

    Возникла проблема? Позвоните юристу:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Особенности расчёта госпошлины при наследовании по закону и по завещанию

    Различие в формах наследования на размере нотариального тарифа или гос. пошлине ни как не отражается. По сути, не имеет значения, наследство по завещанию или получаемое по закону. Неуплата нотариального тарифа делает невозможным проведение наследственных процедур и получение соответствующего свидетельства.

    Вопросы определения и расчёта размеров данного тарифа определяются нормами налогового законодательства, в частности его статьей 333.24, п.22. В рамках положений данной статьи определяются ключевые факторы, влияющие на размер нотариального тарифа.

    При расчёте госпошлины нотариусом учитывается:

  • характер родственных связей между наследодателями и наследополучателями
  • стоимость наследственной массы.
  • Таким образом, вопрос о том, облагается ли налогом наследство от родителей, имеет положительный утвердительный ответ.

    Платится ли пошлина при вступлении в наследство после родителей и других близких родственников?

    Нужно ли платить налог при получении наследства по завещаниюПринцип расчёта нотариального тарифа заключается в том, что, чем ближе родственная связь между наследниками и завещателем, тем размер госпошлины будет меньше.

    Так, для близких родственников:

    То есть, категорий наследующих, относящихся к 1-й и 2-й очереди госпошлина при вступлении в наследство составит 0,3 % от стоимости наследственной массы, при этом она ограничивается суммой до 100 тыс. руб.

    Для остальных категорий наследующих – дальних родственников размер пошлины будет исчисляться в 0,6 % от суммы наследственной массы, но не свыше 1 млн. руб. При этом, не имеет значения, облагается ли налогом наследство по закону или по завещанию. Эта же процентная ставка действует и в отношении лиц, указываемых в завещании, но не являющихся близкими родственниками или вообще родственниками завещателя.

    Как влияет стоимость имущества на размер пошлины?

    Размер нотариального тарифа или госпошлины, уплачиваемой нотариусу, определяется в процентном соотношении, в соответствии с указанными выше тарифами от стоимости имущественной массы.

    В силу этого, важна адекватная оценка наследства для нотариуса. в частности, недвижимости, земли, транспортных средств и оценка гаража для наследства. В отношении транспорта рекомендуется прибегать к независимым оценщикам и экспертам, имеющим лицензии на предоставление подобных услуг. В отношении недвижимости и земли, могут быть взяты рыночная или кадастровая стоимость. Если нужно разобраться чём разница между кадастровой и рыночной стоимостью квартиры загляните сюда .

    Чем ближе родственная связь с покойным, тем меньше размер пошлины.

    Льготы и полное освобождение от уплаты госпошлины

    Нужно ли платить налог при получении наследства по завещаниюВ вопросе о том, облагается ли налогом наследство или нет, можно выделить отдельные категории наследников, которые имеют льготы и освобождение от оплаты госпошлин.

    Предусматривается и освобождение для ряда наследователей от уплаты нотариального тарифа. К ним относят:

  • Граждан, имеющих звание героя России и Советского Союза
  • Ветеранов и инвалидов ВОВ
  • Полных кавалеров Ордена Славы.
  • Наследники, имеющие данные звания, должны предоставить нотариусу, ведущему наследственное дело, копии документов, подтверждающих эти регалии.

    Статьей 333,38 налогового законодательства устанавливаются льготы при уплате нотариального тарифа в 50 % от его полной суммы для инвалидов первых двух групп инвалидности. Примечательно, что льгота распространяется на весь спектр нотариальных услуг.

    Рассматривая момент того, нужно ли платить налог при вступлении в наследство, в числе имеющих освобождение от оплаты нотариального тарифа, можно перечислить следующие категории наследников:

  • Получающих в наследство земельный участок, на котором находится недвижимый объект, при условии, что они проживали в этом доме совместно с наследодателем до и после его кончины
  • Несовершеннолетние наследники, а также недееспособные наследополучатели, находящиеся под опекой, являющиеся таковыми в момент процедур открытия наследства
  • Наследополучатели, если их наследодатель погиб при обстоятельствах исполнения обязанностей, связанных со спасением людей, защитой госсобственности или правопорядка, а также умершие до истечения года при исполнении подобных обязанностей
  • Наследники репрессированных наследодателей и завещателей
  • Не уплачивается госпошлина с таких категорий наследуемого имущества, как банковские депозиты, остатки пенсий и зарплат умерших.
  • Последний пункт является ответом на вопрос, берётся ли налог с наследства, поясняя отдельные составляющие наследственной массы, при получении которых нотариальный тариф не взимается.

    Уплачивается пошлина непосредственно нотариусу при проведении всех наследственных процедур. Для наследников – не родственников, её размер высчитывается отдельно.

    Производить оплату пошлины наследующие могут солидарно по договоренности, за исключением тех наследующих, которых закон от этого освободил.

    Помимо нотариальной пошлины, наследнику предстоит оплатить стандартный налог на имущество уже после того, как оно перейдёт в категорию его собственности. При реализации наследственной массы наследополучателям будет необходимо произвести оплату налога на доходы, предусмотренные для всех граждан.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Налоги и пошлины при наследовании » по ссылке.

    Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

    Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

    Источники:
    adlawyer.ru, creditnyi.ru, proposobie.com, online-buhuchet.ru, napravah.com


    27 января 2023 года

    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения


    Какие документы необходимо собрать при вступлении в наследство

    Какие документы необходимо собрать при вступлении в наследство

    Можно ли продать автомобиль не вступая в наследство

    Можно ли продать автомобиль не вступая в наследство

    Наследник по завещанию в наследство не вступил в

    Наследник по завещанию в наследство не вступил в

    Как поделили наследство андрея тормозова

    Как поделили наследство андрея тормозова

    Письмо о невозможности снижения цены образец

    Письмо о невозможности снижения цены образец

    Устав консалтинговой компании образец

    Устав консалтинговой компании образец

    Отказ от части наследства не допускается

    Отказ от части наследства не допускается

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Отказ от наследства как вернуть все обратно

    Отказ от наследства как вернуть все обратно