ЮРПОМОЩНИК

справочник юриста

Бесплатная юридическая консультация 8 (800) 333-94-83 доб. 826

Главная » Собрание учредителей

Образец протокола выборы старшего по дому

Выбрали старшего? Составьте протокол!

02.08.2011 / "Коммунальная правда" Пенза

Алина МИТИНА

Сегодня все старшие по домам избраны жителями либо устно, либо в рамках исполнения ФЗ-185 о капитальном ремонте (что аннулирует их права с его завершением). По сути, ни те, ни другие не имеют законных полномочий.

Соответственно, сейчас, выбирая старшего по дому, собсвенникам необходимо составлять протоколы нового образца. Для чего это нужно, и куда обратиться за помощью, КомПра спросила у генерального директора ООО ГУК Вячеслава СТОЯНОВА.

- Кто такие старшие по домам и какова их задача?

-. Старший по дому выбирается жителями на общем собрании и представляет интересы всего дома. Это уважаемый, активный, пользующийся доверием всех жителей человек, который заботиться о своем доме.

Наша ближайшая перспектива такова, что рано или поздно вступят в силу новые изменения в жилищном законодательстве, и после этого ни обслуживающая организация, ни управляющая компания не смогут проводить работы по дому без согласия на то старшего по дому или общего собрания жильцов,- пояснил Вячеслав Викторович. - Но, согласитесь, собирать всех жильцов ради того, чтобы решить вопрос о покраске лавочки или опиловке деревьев, нецелесообразно. Гораздо удобнее и жителям, и нам, если люди отдадут эти полномочия старшему по дому или совету дома.

- Какими именно полномочиями жильцы смогут наделить своих старшин?

- В протоколе избрания старшего по дому уже есть их базовый перечень. Однако, инициативная группа дома может добавить и какие-то свои пожелания, если они укладываются в рамки Жилищного кодекса. Мы уже сейчас начинаем знакомить с этим протоколом граждан, в первую очередь тех инициативных жителей, которые обращаются к нам, также раздаем протоколы на крупных мероприятиях, например на Дне соседей. Делаем это заранее, чтобы у жителей было время спокойно прочитать его, обдумать, что необходимо добавить именно их дому. Кроме того у нас есть отдел по жилищным вопросам, который отвечает за помощь в проведении общего собрания собственников.

В этот отдел можно обратиться по телефону 23-89-97. Здесь помогут и первичными консультациями, и с внесением изменений в протокол, и с организацией и проведением собрания.

- Нужно ли фиксировать в протоколе избрание старших по подъезду? Или речь идет только о старших по домам?

- Суть в том, что протоколом оформляют полномочного представителя собственников. Неважно, кто это будет - старший по подъезду, по дому или даже совет дома. Главное, что собственники доверили ему осуществлять какие-то полномочия от их имени: контролировать работы, подписывать акты выполненных работ, обращаться в управляющую компанию и др. Можно запротоколировать полномочия либо одного человека, либо нескольких (на случай отсутствия кого-то одного), можно оформить одного их них как главного, а пару других как его помощников, - одним словом, варианты могут быть разными.

- А кто будет иметь право подписывать акты выполненных работ по дому, если в протоколе будут значиться несколько человек?

- В этом случае должно быть четко указано, кто из народных избранников какими правами наделен. Нужно прописать и такой нюанс: все ли старшие должны подписывать акты или кто-то один.

Ответов (0)

Похожие вопросы в области Жилищное право

1 ответ. Москва Просмотрен 192 раза. Задан 2012-05-30 13:38:07 +0400 в тематике "Недвижимость"
  • 1 ответ. Москва Просмотрен 97 раз. Задан 2012-11-18 14:08:54 +0400 в тематике "Другие вопросы" Суд признал недействительным собрание собственников жилья дома по выбору управл.компании.Что из этого следует? - Суд признал недействительным собрание собственников жилья дома по выбору управл.компании.Что из этого следует. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 82 раза. Задан 2012-07-06 09:47:23 +0400 в тематике "Другие вопросы" Как оформляется дом с мансардой?Так же как двухэтажный? Так же как двухэтажный? - Как оформляется дом с мансардой?Так же как двухэтажный? Так же как двухэтажный. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 137 раз. Задан 2013-02-17 13:16:33 +0400 в тематике "Недвижимость" Двухэтажный дом на двух соседей, у каждого по этажу в собственности. если один делает улучшения дома, без согласия второ - Двухэтажный дом на двух соседей, у каждого по этажу в собственности. если один делает улучшения дома, без согласия второ. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 73 раза. Задан 2012-08-15 10:26:45 +0400 в тематике "Жилищное право" Срок хранения конкурсной документации по выбору арендатора - Срок хранения конкурсной документации по выбору арендатора. далее1 ответ. Москва Просмотрен 55 раз. Задан 2013-01-24 09:47:34 +0400 в тематике "Гражданское право"

  • 1 ответ. Москва Просмотрен 138 раз. Задан 2013-01-09 12:19:48 +0400 в тематике "Недвижимость" Подскажите, пож-та, если несколько человек многоквартирного дома против создания тсж, могут ли их обязать его оплачивать - Подскажите, пож-та, если несколько человек многоквартирного дома против создания тсж, могут ли их обязать его оплачивать. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 109 раз. Задан 2012-03-22 10:00:32 +0400 в тематике "Жилищное право" Как правильно составить протокол собрания собственников жилья по выбору старшего дома. - Как правильно составить протокол собрания собственников жилья по выбору старшего дома. далее

    0 ответов. Ставрополь Просмотрен 813 раз. Задан 2013-07-22 22:28:44 +0400 в тематике "Гражданское право" Как оформить доверенность жильцами на старшего по дому - Как оформить доверенность жильцами на старшего по дому. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 249 раз. Задан 2013-06-20 06:05:34 +0400 в тематике "Жилищное право" Является ли подвальное помещение также собственностью владельцев квартир жилого дома. Жильё приватизировано. - Является ли подвальное помещение также собственностью владельцев квартир жилого дома. Жильё приватизировано. далее1 ответ. Москва Просмотрен 448 раз. Задан 2010-06-04 18:53:43 +0400 в тематике "Недвижимость"

  • 1 ответ. Москва Просмотрен 47 раз. Задан 2013-02-22 10:18:49 +0400 в тематике "Защита прав потребителей" Сколько метров составляет санитарная зона жилого дома? - Сколько метров составляет санитарная зона жилого дома. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 2929 раз. Задан 2012-03-14 13:31:38 +0400 в тематике "Административное право" Является ли дом сблокированный? - Является ли дом сблокированный. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 59 раз. Задан 2011-10-26 14:30:11 +0400 в тематике "Жилищное право" Помогите срочно - Помогите срочно. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 69 раз. Задан 2012-09-22 15:29:09 +0400 в тематике "Охрана правопорядка" Помогите советом - Помогите советом. далее1 ответ. Москва Просмотрен 65 раз. Задан 2012-09-23 14:39:01 +0400 в тематике "Административное право"

  • 1 ответ. Москва Просмотрен 152 раза. Задан 2012-02-03 16:06:47 +0400 в тематике "Другие вопросы" Хочу открыть фирму по ремонту квартир. Как будет исчисляться налог на прибыль? Форма регистрация ИП. - Хочу открыть фирму по ремонту квартир. Как будет исчисляться налог на прибыль? Форма регистрация ИП. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 68 раз. Задан 2012-04-02 09:40:59 +0400 в тематике "Бизнес" Инвалиды имеют налоговые льготы.это значит что по закону инвалиды освобождаются от подоходного налога? 13 процентов - Инвалиды имеют налоговые льготы.это значит что по закону инвалиды освобождаются от подоходного налога? 13 процентов. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 171 раз. Задан 2012-12-25 13:04:38 +0400 в тематике "Защита прав потребителей" Дом приватизирован по долям на 3человека.Площадь дома 55кв.м.Сколько положено нам квартир при сносе? - Дом приватизирован по долям на 3человека.Площадь дома 55кв.м.Сколько положено нам квартир при сносе. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 150 раз. Задан 2011-10-07 11:34:26 +0400 в тематике "Другие вопросы" Правомерны ли выборы старшего дома и создание Совета дома? - Правомерны ли выборы старшего дома и создание Совета дома. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 169 раз. Задан 2012-09-10 11:34:25 +0400 в тематике "Гражданско-процессуальное право" Старшему ребенку 19 лет. Мужа похоронила по болезни. Младшей 12 лет. Старшего имеют право призывать в армию?Заранее сп - Старшему ребенку 19 лет. Мужа похоронила по болезни. Младшей 12 лет. Старшего имеют право призывать в армию?Заранее сп. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 54 раза. Задан 2012-11-27 10:16:12 +0400 в тематике "Оборона военная служба, оружие" Можно снести дом и построить магазин? - Можно снести дом и построить магазин. далее

    0 ответов. Лукоянов Просмотрен 60 раз. Задан 2013-04-30 15:35:38 +0400 в тематике "Жилищное право" Могут ли дольщики долевого строительства инициировать собрание по выбору в своем доме управляющей компании? - Могут ли дольщики долевого строительства инициировать собрание по выбору в своем доме управляющей компании. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 138 раз. Задан 2012-10-23 13:38:26 +0400 в тематике "Другие вопросы" Конкурс по выбору УК - Конкурс по выбору УК. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 63 раза. Задан 2012-11-18 14:42:03 +0400 в тематике "Другие вопросы" Сейчас в России в армию идти это обязательно? или по выбору? - Сейчас в России в армию идти это обязательно? или по выбору. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 70 раз. Задан 2012-12-07 09:45:17 +0400 в тематике "Оборона военная служба, оружие" Наш дом обслуживает ип ,мы выбрали старшего по дому он обозначил себя председателем .это правильно? - Наш дом обслуживает ип ,мы выбрали старшего по дому он обозначил себя председателем .это правильно. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 77 раз. Задан 2013-05-18 09:38:29 +0400 в тематике "Другие вопросы" Подскажите может ли дом (двухэтажный) находясь в управлении УК перейти к домам ЖСК? хотим поменять форму управления - Подскажите может ли дом (двухэтажный) находясь в управлении УК перейти к домам ЖСК? хотим поменять форму управления. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 70 раз. Задан 2012-11-07 11:29:26 +0400 в тематике "Другие вопросы" Можно ли строить жилой дом на садовом участке? - Можно ли строить жилой дом на садовом участке. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 174 раза. Задан 2013-12-09 09:40:55 +0400 в тематике "Недвижимость" Форма и заполнение протокола об административном право нарушении? - Форма и заполнение протокола об административном право нарушении. далее

    0 ответов. Снежное Просмотрен 760 раз. Задан 2010-05-18 13:18:13 +0400 в тематике "Административное право"

  • Собрания жильцов дома № ______, корпус №______, подъезда №_____

    по адресу:________________________________________________________

    (улица, проспект, бульвар и т.д.)

    дата______________

    время:____________

    Присутствовали:

    Жильцы дома, подъезда всего:__________ чел,

    (нужное подчеркнуть)

    проживающие в квартирах №№ ____________________________________________

    ________________________________________________________________________

    ________________________________________________________________________

    ________________________________________________________________________

    ________________________________________________________________________

    Выборы старших по подъезду - Форум

    Группа: Модераторы

    Сообщений: 19

    Статус: Offline

    А как же СТАРШЕГО ПО ДОМУ выбрать?

    Статус: Offline

    Предлагаю к обсуждению права и обязанности старшего по дому

    Общие положения

    Старший по дому - это дееспособный гражданин старше 16 лет, избирается из числа жителей многоквартирного дома на общем собрании путем простого голосования.

    Старший по дому руководствуется непосредственно решениями общего собрания собственников многоквартирного дома.

    Обязанности:

    1. периодический контроль над выполнением жилищно-эксплуатационными организациями работ по уборке, благоустройству и оборудованию придомовых территорий, за соблюдением санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных и эксплуатационных требований

    2. осуществление контроля уборки придомовой территории и мест общего пользования, контроль над уборкой снега на придомовой территории в зимний период

    3. приём необходимых мер по устранению недостатков и нарушений в эксплуатации и содержании общего имущества

    4. подготовка предложений по содержанию и сохранению имущества

    5. разъяснение жильцам их прав и обязанностей по содержанию и эксплуатации жилых и нежилых помещений, мест общего пользования, а также предоставление адресов эксплуатационных организаций, куда они могут обратиться в случае возникновения аварийных, чрезвычайных и иных ситуациях

    6. хранение комплекта ключей от запасного выхода, служебных и эксплуатационных помещений, подвала, электрических щитов и вводных устройств, выходов на кровлю

    7. осуществление контроля над проведением текущего и капитального ремонта

    8. оказание содействия органам пожарного надзора в осуществлении мероприятий по обеспечению противопожарного состояния жилых домов, учреждениям здравоохранения в проведении профилактических и противоэпидемиологических мероприятий и органам внутренних дел в укреплении общественного порядка

    9. ведение и хранение журналов протоколов общих собраний жильцов, учёта обращений жителей, совместных технических осмотров общего имущества, копии паспорта многоквартирного дома

    10. ежегодное предоставление отчёта о проделанной работе на общем собрании.

    11. Старший по дому подотчётен общему собранию жильцов, решением которого срок его полномочий может быть продлён или прекращён досрочно.

    В то же время, старший по дому вправе:

    1. запрашивать необходимую информацию и направлять управляющей организации (правлению ТСЖ или ЖСК) требования об устранении нарушений обязательств

    2. вносить предложения по улучшению содержания, эксплуатации и ремонта

    3. участвовать в осуществлении контроля над использованием финансовых средств на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома

    4. оказывать содействие населению по вопросам начисления платы за жилищные и коммунальные услуги

    5. направлять в управляющую организацию (правление ТСЖ или ЖСК) предложения о необходимости выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома

    6. оценивать качество работ, выполняемых управляющей организацией (правлением ТСЖ или ЖСК), участвовать в составлении актов приемки выполненных работ

    7. принимать меры общественного воздействия в отношении нанимателей и собственников жилых помещений и проживающих с ними лиц, нарушающих правила пользования жилыми помещениями

    8. Совместно со старшими по подъезду и инициативными группами жильцов инициировать проведение общих собраний собственников помещений многоквартирного дома

    9. Участвовать в составлении и утверждении сметы необходимых ремонтных работ в доме и на придомовой территории и контролировать проведении указанных работ (качество, объем, соответствие смета и т.д.).

    10. Участвовать в комиссиях по приемке всех видов работ по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, в том числе по приемке работ по подготовке дома к сезонной эксплуатации, благоустройству придомовой территории с правом подписи в акте приема-сдачи работ.

    11. Следить за техническим состоянием дома, своевременно сообщать в управляющую организацию о необходимых ремонтных работах, согласовывать срок исполнения и требовать их исполнения в установленный срок.

    12. С учетом мнения жильцов организовывать субботники и иные совместные мероприятия

    13. Участвовать в подписании договоров при сдаче управляющей компаний общего имущества дома в аренду с учетом мнения жильцов и контролировать поступление и расходование поступающих от сдачи имущества в аренду денежных средств.

    14. Контролировать сумму сборов по дому за ЖКУ и обоснованность их расходования.

    Протокол выбора старшего по дому - добавлено по просьбе Екатерина Солоха .

    Описание:

    Избрание и утверждение старшего по подъезду. Порядок выбора старшего по дому. Предложил заниматься домом (32 квартиры) за 10 000, не рассчитано. Но это выбор каждого - быть ли в своем доме хозяином. Соответственно, сейчас, выбирая старшего по дому, собсвенникам необходимо составлять протоколы нового образца. Протокол избрания старшего по дому >. Думаю, во многих городах и фиктивные протоколы могут появиться. Выбор Старшего по дому. Протокол отчетно-выборного (выборного) собрания (выборы старшего(ей) по подъезду) жителей города Лобня Московской области. ЖК РФ договор управления многоквартирным домом. Выбор старшего по дому. Протокол избрания старшего по дому >. Протокол по старшего выбор дому собрания.

    Комментарии

    Последние Рецепты

    Ирина Родина. 1 час назад

    сонник разбить бутылку

    Источники:
    penza-guk.ru, administrative.joosy.ru, uprava-kapotnya.ru, 1mikroraion.ru, www.zoo-kaluga.ru

    Следующие статьи:


    28 января 2022 года

    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения


    Договор оказания услуг на безвозмездной основе образец

    Договор оказания услуг на безвозмездной основе образец

    Как писать характеристику в военкомат образец

    Как писать характеристику в военкомат образец

    Дарение денежных средств образец

    Дарение денежных средств образец

    Наследства акт волеизъявления необходимый для приобретения наследства

    Наследства акт волеизъявления необходимый для приобретения наследства

    Для принятия наследства законным представителем

    Для принятия наследства законным представителем

    Наследство как объект наследственных правоотношений

    Наследство как объект наследственных правоотношений

    Образец производственная характеристика для мсэк

    Образец производственная характеристика для мсэк

    Образец дневника производственной практики водителя погрузчика

    Образец дневника производственной практики водителя погрузчика

    Образец характеристики на учителя для награждения

    Образец характеристики на учителя для награждения

    Отказ от части наследства не допускается

    Отказ от части наследства не допускается

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Отказ от наследства как вернуть все обратно

    Отказ от наследства как вернуть все обратно