ЮРПОМОЩНИК

справочник юриста

Бесплатная юридическая консультация 8 (800) 333-94-83 доб. 826

Главная » Советы наследникам

Переходят ли долги по квартире по наследству

Что делать с долгами по наследству?

Очередное письмо от читательницы: «Ребенок 11 лет имеет 1/2 собственности в квартире, вторую имел ее отец, который умер и оставил ей завещание. Ребенок не был прописан в квартире. Долг за квартиру с 2007 года, пени более 20 000 рублей. Как уменьшить сумму долга и исключить пени? Нужно ли ждать подачи в суд от УК, чтобы списать долги ранее 3 лет наследования за истечением срока исковой давности? Какие вообще есть варианты?»

Переходят ли долги по квартире по наследству Практика показывает, что в наследство достаются не только квартиры и машины, но и долги, по которым, как оказывается, придется расплачиваться наследнику. Наследник (или его представитель) должен четко понимать, что если он принял наследство после умершего родственника, то вместе с наследством нужно отвечать по всем долгам, в том числе и коммунальным.

Согласно статье 1175 ГК РФ, «наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества».

Это означает, что если муж при жизни не платил за квартиру, то накопившийся коммунальный долг переходит унаследовавшему квартиру (жене или ребенку). При этом оплатить долги придется полностью, независимо от того, проживал наследник в квартире наследодателя или нет.

В случае, если наследник — несовершеннолетний, получить наследство он сможет, достигнув совершеннолетия. Однако, реализовать право на наследство ребенок может уже сейчас через совершеннолетних посредников (родителей). При этом все долги наследодателя (в том числе и по ЖКХ) переходят родителям-представителям несовершеннолетнего наследника.

Переходят ли долги по квартире по наследству В данной ситуации с управляющей компанией не поспоришь. Следует незамедлительно оплатить все долги и не ждать, когда управляющая компания подаст иск в суд. А подаст иск компания, скорее всего, на имя родителей несовершеннолетнего наследника (конечно, в случае, если наследником является только ребенок).

Бывает, что по каким-то причинам суд не признает требования истца (управляющей компании) и снижает величину долга (пени). Но, опять же, — это исключительный случай, который может рассматриваться в индивидуальном порядке. Если есть законные основания и силы бороться, то можно опротестовать долг.

Зачастую наследство становится настоящей головной болью для родственников умершего, поскольку размер долга может превышать стоимость самой квартиры. Здесь для многих единственным верным решением станет добровольный отказ от «проблемного наследства». Отказаться от наследства можно не всегда. Согласно статье 1157 ГК РФ, отказ от наследства допускается лишь с предварительного согласования и разрешения органа опеки и попечительства (в случае несовершеннолетнего наследника).

Долги наследодателя выплачивают наследники

Переходят ли долги по квартире по наследству

Переходят ли долги по квартире по наследству Так сложилось исторически, что наследование, как социальный институт, тесно связан с семьёй. Наши наследники – это те, что следуют за нами, продолжают наши дела, надежды и устремления. А наследие – это всё то, что мы приобрели за свою жизнь. Наследование – это переход имущества из поколения в поколение, а расплата с долгами – это ответственность наследников, возложенная законом. В судебной и нотариальной практике немало споров, связанных с вопросом – переходят ли долги по наследству, разрешить которые может только судья.

Основные вопросы наследования долгов


В основном российском наследственном законе – третьей части Гражданского кодекса, несмотря на расширенное регулирование наследственных отношений, проблемы наследования долгов полностью не разрешены. Актуальными для наследников остаются такие вопросы:

  • какие долги переходят по наследству
  • в каком объёме долги по наследству должны быть погашены
  • как и в каком порядке удовлетворяются требования кредиторов.
  • Легального определения долга, к сожалению, в Гражданском кодексе нет, однако ответственность наследников по долгам наследодателя определена его 1175 статьёй. В статье так же указано, что требовать с наследников можно лишь такой размер долга, который не превышает стоимости унаследованного имущества. При этом только наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя.

    Отказ наследников от наследства – это и отказ во взыскании с них долгов наследодателя.

    Наследуемые долги

    Самые распространённые виды ответственности, переходящие к наследникам:

  • денежные обязательства (непогашенные долговые расписки и кредитные Переходят ли долги по квартире по наследствудоговоры)
  • обязанность подарить, продать, купить или обменять имущество (если наследодатель при жизни подписал договор дарения, купли-продажи или мены, но не успел его исполнить, в то время, как контрагент свои обязательства выполнил)
  • обязательства по выплате ренты (если в наследство перешло имущество, обременённое рентой)
  • обязательства по договорам аренды или найма (если имущество арендовано).
  • Алиментные обязательства не переходят к наследникам, потому что они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а это закреплено в статье 1112 Гражданского кодекса. А вот долг по алиментам судами взыскивается с наследников.

    Судами взыскиваются и долги, связанные с кончиной наследодателя, которые образовались в связи с расходами на:

  • лечение терминальной болезни наследодателя
  • достойные похороны (оценивая затраты, суд вряд ли признает такие расходы, как, например, на гроб из слоновой кости или захоронение в кремлёвской стене расходами на достойное погребение, особенно при отсутствии согласия между наследниками на это)
  • охрану наследства (имеются ввиду расходы на защиту имущества умершего от чужих посягательств. Охранять наследство или передавать его на хранение – обязанность нотариуса (по заявлению наследника), душеприказчика, указанного в завещании, опекуна, попечителя, доверительного управляющего и т.п.)
  • на управление имуществом покойного (например, если в состав наследства входит доля в уставном капитале организации, которой нужно управлять. В этом случае доверителем может быть нотариус (по заявлению наследника) или человек, указанный в завещании, а управляющим – лицо, с которым нотариус или душеприказчик заключит договор доверительного управления)
  • на исполнение завещания (если в завещании даны указания конкретному человеку выполнить конкретные действия. Размер вознаграждения должен быть прописан в завещании, при отсутствии такого условия, душеприказчик имеет право лишь на компенсацию расходов).
  • Эти расходы возмещаются так же в размере стоимости унаследованного имущества. То есть объём ответственности наследников не может превышать стоимости полученного в наследство имущества. Но и из этого правила есть исключения, к которым можно отнести случаи превышения объёма обязательств:

  • наследование заложенного имущества (вместе с правом собственности наследники приобретают и обременения в виде залога, на условиях договора они вместо наследодателя становятся залогодателями)
  • наследование предприятия (предприятие – неделимый имущественный комплекс, включающий в себя натуральное имущество, права и обязанности).
  • Следует помнить, что законом определяется очередь наследников. Об этом читайте здесь .

    Очереди удовлетворения требований


    Очерёдность удовлетворения требований кредиторов определена отдельной статьёй наследственного закона - статьёй 1174 Гражданского кодекса. Порядок их таков:

  • в первую очередь возмещаются затраты на погребение и терминальную болезнь Переходят ли долги по квартире по наследству(покупка лекарств, оплата стационарного и амбулаторного лечения, покупка места погребения, оплата похорон, организация поминок, изготовление и монтаж памятника и ограды, и т.п.)
  • во вторую – расходы на охрану и управление наследством (госпошлина нотариусу или вознаграждение управляющему)
  • в третью – затраты на исполнение завещания (вознаграждение или компенсация душеприказчику за фактически понесённые расходы)
  • в четвёртую – все остальные требования.
  • Для наглядности рассмотрим пример.

    Человек, владеющий четвертью квартиры, занял пять лет назад у знакомого по расписке немаленькую сумму. По каким-то причинам деньги в срок отдать не смог, но чтобы погасить часть долга, передал кредитору автомобиль. Должник умирает, его наследство – только четверть квартиры. Кредитор требует с наследников выплаты долга. Как наследникам поступить?

    1. Обязательно изучить расписку на предмет:


    - истечения срока давности. Если в расписке указан срок возврата долга, у кредитора есть три года, начиная с этого срока, чтобы заявить исковые требования. Если срок истёк – нужно заявить судье о пропуске срока и об отказе во взыскании долга.

    Применительно к наследству, долг судья может взыскать в размере, не превышающем стоимости доли квартиры. Из этой стоимости следует вычесть расходы на погребение и предсмертную болезнь (для чего все квитанции, расписки и чеки приложить), на охрану наследства и исполнение завещания, если таковые имели место

    - совпадает ли кредитор с лицом, у которого умерший фактически занимал деньги. Бывает так, что расписка выдана одному лицу, а деньги одалживал другой человек. Если удастся в суде доказать такой факт, можно признавать сделку недействительной, так как деньги по расписке фактически не передавались.

    Доказательством могут послужить свидетельские показания, записи телефонных разговоров, может и истец сам подтвердит этот факт. Если в расписке вместо фразы «взял деньги в долг» фигурирует «берёт в долг», это не подтверждает фактическую передачу денег, к расписке должен быть приложен акт приёма-передачи.

    2. Если наследникам известно, что в счёт оплаты части долга кредитору передавалось какое-то имущество, например, автомобиль, в суде нужно ходатайствовать об истребовании из ГИБДД копии договора, по которому автомобиль перерегистрировался.

    Этот договор нужно изучить – посмотреть, что написано об оплате за автомобиль (получены ли деньги продавцом, есть ли акт приёма-передачи, если в договоре не указано, что деньги получены).

    3. Чтобы кредитору предъявить иск к наследникам, должно быть соблюдено условие – наследники приняли наследство.

    Если к нотариусу никто не обращался в течение полугода со дня смерти должника и нет решения суда о фактическом вступлении в наследство, у суда нет оснований взыскивать долг.

    Переходят ли долги по квартире по наследству Если у умершего есть наследники, которые после его кончины начали пользоваться его имуществом (долей в квартире), такое имущество нельзя признать выморочным. Для признания выморочным, то есть унаследованным государством (статья 1151 Гражданского кодекса), должно быть соблюдено одно из условий:


  • отсутствие наследников (всех очередей)
  • все наследники лишены наследства
  • все отказались от наследства (отказ зафиксирован нотариусом)
  • никто наследство не принял.
  • В нашем случае наследники фактически приняли наследство, если проживают в квартире, четверть которой принадлежала должнику. Поэтому эта доля не может быть признана выморочным имуществом.

    И еще важный вопрос - переходят ли долги по наследству всем наследникам, или только одному?

    1175 статьёй Гражданского кодекса установлено, что каждый из наследников отвечает своей частью наследства по долгам. То есть долг взыскивается со всех наследников солидарно.

    Переходят ли долги по кредиту по наследству и что делать в таком случае

    Одной из животрепещущих тем последних лет тем стал вопрос о том, переходят ли долги по кредиту по наследству и как поступать в случае «свалившегося счастья», за которое придется еще полжизни расплачиваться?

    Наследство с сюрпризом

    Понять, переходят ли долги по наследству, просто. Если лицо вступает в права и принимает завещанное умершим, то к нему переходят все права и обязанности по полученному имуществу.

    В Гражданском кодексе (ст.1175) четко прописано, что если за квартиру или автомобиль скончавшийся родственник не успел расплатиться полностью, кредитные обязательства переходят к тем, кто наследует имущество – мужу, жене, детям и даже дальней родне. Говоря юридическим языком, принявшие наследство наследники отвечают по долгам наследодателя.

    Чтобы не получить долги в наследство по закону, существует процедура отказа от положенного в рамках законодательства или по завещанию имущества.

    Стоит понимать, что даже если лицо не вступило официально в свои права, но пользуется имуществом с кредитным обременением, например, ездит на автомобиле или проживает в квартире, то банк может потребовать признания гражданина наследником с наложением обязательства по кредитным выплатам. Правда, в этом случае придется доказать, что лицо распоряжается имуществом на правах владения, а не пользования.

    На заметку! Если наследников несколько, то сумма долга делится на всех.

    У всех на слуху история банка Владивостока, который потребовал с несовершеннолетнего ребенка выплатить долг отца в размере 35 миллионов рублей. Законно ли подобное требование? Отчасти, да.

    На имущество скончавшегося заемщика, приобретенное на кредитные деньги в размере 200 млн.руб. предъявили права восемь родственников, в том числе и несовершеннолетний, поэтому после вступления в наследство долги наследодателя были разделены между всеми пропорционально доли полученного имущества. В случае отказа от своих прав, они не получили бы имущество, но и оплачивать задолженность бы им не пришлось.

    Правда, вызывает сомнение законность судебного решения, ведь принимать имущество за несовершеннолетнего обязаны родители или опекуны, поэтому и обязательства по кредитам должны были лечь на плечи взрослых.

    Важно! Погасить скопившиеся задолженности может и один из наследников, но в этом случае он имеет права на регрессию, которая позволяет ему требовать возмещения суммы с других наследников.

    Непосильная ноша

    Нередко возникают ситуации, когда стоимость полученного имущества намного меньше кредитной задолженности. В этом случае банки идут навстречу и предлагают выплатить только сумму в пределах полученного после скончавшегося должника имущества. Это значит, что если от покойных родителей досталась кредитная машина стоимостью 300 тысяч рублей, а сумма банковской задолженности составляет 600 тысяч, то погасить разрешат только 300 тыс.руб.

    Если кредит обеспечен залогом, наследнику достаются не только финансовые обременения, но и сам предмет залога. Это может быть квартира, автомобиль или другие ценные вещи. В подобных случаях ситуация решается проще – банк попросту забирает залог и снимает свои претензии.

    На заметку! Вступить в наследство можно лишь после того, как улажены все вопросы с задолженностью, даже в случаях, когда наследником является ближайший родственник.

    Не стоит радоваться раньше времени получению наследства от дальнего заграничного дядюшки. Только в кино подобные ситуации описываются красиво, в реальности же вполне вероятно, что родственники умершего пытаются найти лазейки, как избежать долгов по наследству. Если им это удается, то кредитная организация вынуждена искать родню по всему миру с одной лишь целью – вернуть свои деньги.

    Поможет ли страховка?

    Известно, что при оформлении кредита банки обязывают страховать жизнь и здоровье заемщика. При наличии полиса разбираться с банковской задолженностью скончавшегося придется страховой компании, но только в том случае, если смерть должника признана страховым случаем.

    На заметку! Все страховые случаи прописаны в договоре, и ознакомиться с ними следует предельно внимательно.

    Так, страховая может отказаться от погашения кредита, если заемщик скончался от болезни, о которой не был поставлен в известность страховой агент. Не страховыми считаются также ситуации, когда смерть наступила в результате передозировки наркотическими средствами, алкоголизма или СПИДа.

    Как отказаться от наследства?

    На вступление в права наследникам закон отводит 6 месяцев, а порядок процедуры регламентирован в ст.1110 Гражданского кодекса. Перед принятием решения о том, принимать оставшееся от умершего или нет, необходимо узнать о наложенных обременениях.

    Кроме банковских кредитов, какие долги переходят по наследству еще?

    Все виды официально оформленных займов

    Задолженности по коммунальным платежам и услугам ЖКХ.

    Важно! Смерть списывает лишь долги личного характера, например, алименты несовершеннолетним детям.

    Существует также исковая давность, в течение которой кредиторы имеют возможность заявить о своих правах – 3 года с момента смерти наследодателя. По истечении этого срока взыскивать задолженности не имеют права, а непогашенные суммы кредиторы списывают в убытки.

    Как отказаться от долгов по наследству? На основании ст. 1158, 1157 ГК РФ каждый наследник имеет право отказаться от своих прав в пользу других лиц либо без установления тех, кому он передает свое право. Для этого необходимо подать нотариусу, который ведет наследственное дело, заявление об отказе. При отказе от наследства платить по долгам не придется.

    Передаются ли долги по кредитам по наследству?

    Основной закон РФ гласит, что наследственная масса имеет две основные составляющие. Первая представляет собой все материальные блага, которые усопший нажил свою жизнь. Но кроме нее есть и другая, менее приятная составляющая, в которую входят его долги.

    Следует понимать, что долги покойного наследодателя никуда не пропадают – вместо этого они перекладываются на плечи его наследника.

    Переходят ли долги по квартире по наследствуДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    8 (800) 333-45-16 доб.214
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Переходят ли кредитные долги по наследству

    Все имущество, обязанности и долги передаются наследнику от наследодателя в полном соответствии завещанию. Бывает так, что наследник узнает о том, что помимо имущества он получил и долговые обязанности, от суда, куда его уже вызвали кредиторы.

    Еще раз акцентируем внимание на том, что все обязательства, которое человек взял, но не успел выполнить, не аннулируются, а переходят по наследству. Однако существует ряд долговых обязательств, которые оплачивать не придется.

    Итак, в список долгов, переходящих по наследству, входят:

  • Долги имущественного характера
  • Долги, не относящиеся непосредственно к усопшему
  • Наличие завещательного отказа
  • Наличие процесса трансмиссии, когда права на наследство принимает не наследник, а другое лицо.
  • Бывает так, что долги умершего имеют положительный характер. Так происходит в ситуации, когда ответственность по имуществу является строго ограниченной стоимостью наследства, которое было получено. Так сделано для защиты от возможных притязаний на имущество со стороны коллекторов и недобросовестных кредиторов.

    Переходят ли долги по квартире по наследствуПринятие наследства под условием или с оговорками.

    Про ответственность наследников по долгам читайте тут.

    В соответствии со ст. 1175 ГК РФ, наследство, как и долги усопшего, передаются всем наследникам. Каждый из наследников вступает в права соответственно размеру полученной им части. Правоприменительная практика относительной данной нормы закона имеет ряд любопытных аспектов.

    К примеру, в части правоотношений содержится условие, указывающее, что обязательства должника прекращают свое действие после того, как он уходит из жизни.

    В таком споре суд непременно займет позицию наследника по той причине, что по закону после смерти гражданина все его долговые обязательства более не действуют, а потому не могут быть востребованы, в том числе, и с третьих лиц.

    Прежде чем вступать в права наследства, следует проверить наследодателя на предмет наличия долгов и возможности их перехода по наследству. Для этого следует воспользоваться помощью юристов.

    Наличие реестра обременения значительно упрощает данный процесс. Проверку по реестру можно провести, пока дело пребывает на стадии выполнения решения суда либо ипотеки и залога.

    В случае, когда кредитный договор не обеспечивается за счет обременения, информацию о наличии претензий со стороны кредиторов либо об общей сумме долга получить невозможно. Также нельзя выяснить, насколько правомерными являются требования, выставленные в адрес правопреемника.

    Что касается обязательств, которые не поддаются наследству, в них входят штрафы и пеня за просроченную оплату кредита и прочие долги, не обеспеченные имуществом. А потому при приеме наследства лицо обязательно выражает согласие с долговыми обязательствами.

    Наиболее яркой иллюстрацией данного нюанса будет такой пример: по наследству вам был передан загородный дом, стоимостью 385 000 рублей, а также долг по кредитному договору, обеспеченный данным домом.

    Если общая сумма задолженности по данному кредиту превышает миллион рублей – обязательства по принятому наследству будут переданы в размере 385 000 руб.

    Далее рассмотрим нюансы передачи долгов при унаследовании несовершеннолетними наследниками. Итак, принятие наследства в данном случае происходит с учетом всех прав и обязанностей. Права на распоряжение имуществом усопшего у несовершеннолетнего наследника нет.

    Вместо него распоряжением правами и обязанностями унаследованным (как и любым другим) имуществом занимается родитель несовершеннолетнего лица либо его легитимный представитель. Так происходит до наступления совершеннолетия наследника.

    Законом также предусмотрен отказ от наследства, если он будет в интересах ребенка. Он подается в письменной форме. Данный документ обязательно заверяется нотариусом.

    Переходят ли долги по квартире по наследству

    Распространенным примером того, как отказ от наследства защищает права ребенка, является ситуация, когда юному наследнику может достаться квартира, ипотечный долг по которой превышает ее стоимость.

    В случае наличия у наследодателя незавершенной кредитной истории, возникает актуальный для всех его наследников вопрос: входят ли долги по кредиту в состав наследственной массы?

    Здесь существует два варианта развития событий, напрямую зависящие от типа долга:

  • Долг не наследуется, если он являет собой кредитную карту под нынешние расходы или кредит, предназначенный для достижения целей бытового характера и не обеспеченный залогом
  • Если же он состоит из недвижимости, акций, облигаций либо корпоративных прав, обремененных залогом – задолженность будет унаследована и выплачена из суммы наследства.
  • Долги по кредитам могут перейти по наследству во втором случае, при условии обеспечения обязательства имущественными правами.

    Примерно в 80% таких ситуаций банк заблаговременно защищает себя на тот случай, если его должник уйдет из жизни. Их страховка заключается в следующем – после смерти должника финансовое учреждение, в полном соответствии с законом, изымает сумму невыплаченной задолженности у страховой компании.

    Наследник должника в обязательном порядке будет извещен в письменной форме о необходимости погасить перед кредитором абсолютно все накопившееся задолженности, в число которых входят пени и штрафы. Но не спешите по адресу, указанному в данном письме, так как оно является незаконным, а потому выполнять указанные в нем требования не нужно.

    На наследника возлагается материальная ответственность, эквивалентная стоимости унаследованного имущества. Если же наследник от своей доли отказывается – вся финансовая ответственность с него снимается.

    Ответственность наследников по долгам наследодателя

    Любой из наследников несет ответственность по долгам усопшего. Объем ответственности полностью соответствует доле имущества, которое они унаследовали. Данное положение регламентировано ст. 1175 ГК РФ.

    Перед вступлением в права наследования следует непременно выяснить, какая доля причитается каждому из наследников. В большинстве случаев решение данного вопроса достигается посредством соглашения между сторонами. Если этого добиться не удается – решение вопроса берет на себя суд.

    В случае с залоговым кредитом проблема решается просто. Если наследники не хотят гасить данный кредит – они сообщают об этом банку, который продает предмет залога. Если залога нет – выплата кредита полностью ложится на плечи наследников.

    Также напоминаем, что банк попытается получить с вас выплату не только самого кредита, но и штрафов, накопившихся из-за просрочки выплаты данного кредита. Ни в коем случае не введитесь на данные требования. Суд обязывает исключительно выплату кредита и только его, а все пени и штрафы выплате не подлежат.

    Переходят ли долги по квартире по наследствуДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    8 (800) 333-45-16 доб.214
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 1 читателей считают Запись полезной.

    Источники:
    zhkhacker.ru, xranitelochaga.ru, subsidii.net, o-nedvizhke.ru


    17 сентебря 2021 года

    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения


    Претензия в сервисный центр образец

    Претензия в сервисный центр образец

    Заявление в суд о принятии наследства по истечении установленного срока

    Заявление в суд о принятии наследства по истечении установленного срока

    Анкета на шенген германия образец

    Анкета на шенген германия образец

    Характеристика студента в школе образец

    Характеристика студента в школе образец

    Образец характеристики на учителя для награждения

    Образец характеристики на учителя для награждения

    Характеристика на механизатора образец

    Характеристика на механизатора образец

    Отказ от части наследства не допускается

    Отказ от части наследства не допускается

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Отказ от наследства как вернуть все обратно

    Отказ от наследства как вернуть все обратно