справочник юриста
Нотариус для вступления в наследство по адресу
На данной странице говорится о том, в какой ситуации к какому нотариусу следует обращаться, например:
Стоимость услуг нотариуса, ценообразование можно посмотреть здесь.
К какому нотариусу обратиться
для оформления сделки с недвижимостью
Если Вы решили оформлять сделку с недвижимостью не в простой письменной форме. а через нотариуса, то надо знать, что при совершении сделки, например с продажей земли или другой недвижимости, исключительной территориальной компетенцией нотариального удостоверения сделки обладают нотариусы соответствующего нотариального округа.
Сделку (договор об отчуждении недвижимой собственности) обязательно должен удостоверять нотариус того нотариального округа, где находится отчуждаемая по договору недвижимость, а решать к какому нотариусу обратиться надо среди местных нотариусов.
Кстати говоря, не всякий помощник нотариуса, практикующего в другом нотариальном округе, в предварительной беседе об оформлении предстоящей сделки Вам об этом скажет. Случись так, что Ваша сделка с загородной недвижимостью удостоверена, к примеру, московским нотариусом, далее могут возникнуть проблемы в Регистрационной службе при государственной регистрации сделки и перехода права собственности.
Стоимость нотариальных услуг за оформление сделок (договоров)
можно посмотреть здесь.
Налог с продажи недвижимости здесь.
Теперь о государственной регистрации.
У какого нотариуса оформлять доверенность
на проведение регистрации сделки
в Регистрационной службе
Если Вы решили воспользоваться услугой специалиста, оказывающего помощь в проведении сделки и/или государственной регистрации, то доверенность на представление Ваших интересов в различных организациях для подготовки документов и регистрации сделки, возьмется оформить любой нотариус.
Оформление доверенности конечно удобнее у нотариуса, который поближе, рядом с местом проживания или работы, однако относительно оформления документов и регистрации сделки с загородной недвижимостью следует задуматься, у какого нотариуса оформлять доверенность. Оформление доверенности у нотариуса по месту нахождения объекта недвижимости всегда будет надежнее.
Местный нотариус будет предпочтительнее, например, Московского, по причине того, что через него идет целый поток подобных оформляемых документов для представления именно в местные (нужные Вам) регистрирующие органы.
Почему это так важно? Дело в том, что возможная ошибка в оформляемом документе создаст дополнительные трудности. Возможность пропустить при проверке текста набранного документа такую ошибку или опечатку вполне реальна. Почти каждый в своей жизни хотя бы однажды уже исправлял у нотариуса ошибки в тексте, обнаруженные после оформления документа.
Чиновник, обнаруживший ошибку в тексте доверенности, документы на госрегистрацию примет, но отправит исправлять доверенность. Подлинники документов при этом останутся в Регистрационной службе, а как поведет себя московский нотариус на требование исправить ошибку в тексте доверенности неизвестно, ведь документа, в названии или реквизитах которого и закралась опечатка, на руках уже не будет.
Таким образом, чтобы избежать подобной неприятной ситуации, обращаться следует к нотариусу, работающему в районе расположения оформляемого объекта недвижимости. Несмотря на большое количество прописываемых в тексте доверенности правоустанавливающих документов (на земельный участок, на дом, дачу, сарай, баню и т.п.), имея дело с такими документами каждый день, местные нотариусы и их помощники ошибок не делают.
В какую нотариальную контору можно обратиться
для оформления завещания
Оформление завещания не должно вызывать вопроса в какую нотариальную контору можно обратиться. В вопросах оформления завещания нет никакой территориальной компетенции. Место оформления завещания не зависит от места проживания завещателя или места нахождения завещаемого недвижимого имущества. Оформление завещания возможно у любого нотариуса, который с Ваших слов составит и удостоверит завещание.
В какую нотариальную контору можно обратиться для оформления наследства, в отличие от оформления завещания, вопрос не такой простой.
Цены на услуги нотариуса за оформление завещания смотреть здесь.
у какого нотариуса оформлять наследство
определяется двумя моментами.
Первое - это то, что оформление вступления в наследство находится в юрисдикции не каждого, а только специального, уполномоченного вести наследственные дела нотариуса.
Второе - это распределение уполномоченных вести наследственные дела нотариусов по адресам, по месту открытия наследства.
Другими словами, оформлять наследство надо у нотариуса, который наделен правом заниматься наследственной деятельностью в т.ч. по адресу последнего места жительства наследодателя. Подробнее здесь.
В какую нотариальную контору можно обратиться для оформления наследства в Москве - тема особая. Для оформления наследства в Москве возможен выбор нотариуса. Такая возможность появилась с введением программы Наследство без границ. Подробнее здесь.
Сколько стоят услуги нотариуса за оформление наследства можно посмотреть здесь.
Налог на наследство:
с 2006 года не взимается, подробнее.
К какому нотариусу следует обращаться
в зависимости от ситуации
НОТАРИУС ПО НАСЛЕДСТВУ
Оформление наследства в Москве и Московской, Калужской, Рязанской, Владимирской области
Услуги нотариуса по наследству
Оформление наследства у нотариуса после смерти начинается с подачи заявления о вступление в права наследования.
Сегодня найти нотариуса . который работает с оформлением наследства после смерти . не так уж сложно, как это было несколько лет назад.
С одной стороны, вступление в права наследства у нотариуса стало проще, с другой стороны вступить в наследство иногда сопровождается настоящей «головной болью».
Нотариальных палат по городу Москва насчитывается более чем 800 офисов, а открыть наследство с августа 2005 года, можно у любого нотариуса Москвы . если наследодатель на момент смерти, был зарегистрирован в г. Москва. Казалось бы, что всё стало проще. На самом деле, не всё обстоит так гладко, как хотелось бы. Многое изменилось, изменился экономический строй в России, право собственности теперь распространяется, не только на частную собственность, но и на средства производства.
Изменения законодательства РФ, касающиеся регистрации недвижимости привнесли в работу нотариуса . некоторые изменения и в требованиях к наследникам. Необходимо понимать, что нотариусу, как и любому человеку свойственно ошибаться.
Вообще работа нотариуса связана с огромными рисками, ведь от того, кому он выдаст доверенность, свидетельство о праве на наследство, заверит сделку и т.д. зависит человеческая судьба.
Одним словом, если вы хотите найти нотариуса (нотариальную палату), у которого будет открыто ваше наследственное дело, то Вы должны быть уверены, что такой нотариус и его сотрудники не только профессиональны в своём деле, но и будучи к клиенту, обладают терпимостью и внимательностью.
Вступление в наследство
К какому нотариусу обращаться
До первого августа 2005 года оформление наследства производилось территориально, т.е. место регистрации умершего привязывалось к нотариусу, который обслуживал данный округ.
В настоящее время оформление наследства после смерти осуществляется у любого нотариуса города Москвы, если наследодатель на момент смерти был зарегистрирован в городе Москва.
Оформление наследства у нотариуса
К выбору нотариуса при оформлении наследства после смерти нужно подходить ответственно. Многие нотариусы не обосновано требуют документы, которые не возможно предоставить в силу каких либо обстоятельств, а также отказывают в открытие наследства в нарушение закона о нотариате.
Стоимость оформления наследства у нотариуса
Стоимость вступления вступления в права наследства составляет от 1 500 руб. до 2 000 руб. (в зависимости от количества запросов).
Стоимость свидетельства о праве на наследство зависит от кадастровый стоимости объекта наследования и составляет для первой очереди 0,3% для последующих 0,6%.
Если возникли трудности с оформлением наследства, здесь вам помогут.
- восстановить пропущенные сроки принятия наследства
- установить факт родства
- оспорить завещание или наоборот защитить его от оспаривания, а также в других спорных случаях.
Документы необходимые для открытия наследства у нотариуса
1. Свидетельство о смерти.
2. Документы подтверждающие родство.
3. Правоустанавливающие документы.
4. Справка с последнего места жительства умершего.
Конечно это первоначальный список документов, он служит только для открытия наследства у нотариуса, дальше начинается сбор документов.
Заключая с нами договор по оформлению наследства, вы избавляете себя от томительной процедуры, по сбору документов, томительных очередей, хождения по различным инстанциям.
Для этого Вам необходимо приехать к нам два раза, один раз для заключения договора о ведении наследственного дела и оформлении доверенности, второй раз за получением документов о государственной регистрации права собственности на ваше имя.
Место открытия наследства. К какому нотариусу обращаться?
При оформлении наследства на собственность. оставшуюся после смерти ее владельца, одним из наиболее значимых факторов является место открытия наследства . Ведь именно открытие наследства — это стартовый этап перехода прав на владение и распоряжение наследуемой собственностью.
Место открытия наследства: особенности
Классическим правилом для определения места открытия определяется, что наследство открывается там, где проживал перед смертью владелец собственности. Причем имеют место два важных момента:
Однако достаточно часто реальность не соответствует прописанному в нормативных актах стандарту. Человек может умереть, находясь на лечении или в командировке, в отпуске или временно проживая далеко от места регистрации.
В данном случае все достаточно просто: место открытия наследства определяется по «штампу» с адресом регистрации.
Ну а если в силу каких-либо обстоятельств у человека не была оформлена регистрация? Есть два варианта решения проблемы.
Первый — выясняется адрес собственности, принадлежавшей умершему. Он и будет местом открытия наследства. Если же собственность находится по разным адресам, действия такие:
Второй — родственники пишут заявление о подтверждении последнего места жительства наследодателя в суд. В суд, соответственно, представляются фактические или документальные доказательства того, что он проживал именно по этого адресу, причем длительный период (постоянно), а не пребывал там временно. И уже судебное решение будет основанием для установления места открытия наследства.
Выбор нотариуса: как попасть «по адресу»?
Еще несколько лет назад этот вопрос регулировала четкая императивная норма, гласившая, что родственники должны подавать заявление и материалы, касающиеся оформления прав на наследуемую собственность, только по месту открытия наследства. То есть им нужно было обращаться к нотариусу, который ведет данный дом, улицу или район. Сегодня в отдельных городах (например, в Москве, Санкт-Петербурге) введены программы под названием «Наследство без границ». Их положения гласят, что родственники умершего обладают правом подачи документов любому нотариусу, на свой выбор.
И если раньше все, что связано с наследством, были исключительной прерогативой государственных отделений, то сейчас (правда, в особых случаях) можно обратиться по данному вопросу и к частному специалисту. Таким образом, родственники умершего определяют сами, к какому нотариусу обратиться с вопросом открытия наследства. Да и само такое обращение, как и выбор нотариуса — это исключительное право, но никак не обязанность родственников умершего, то есть каждый из них решает сам, воспользоваться этим правом или нет.
ОТКРЫТИЕ НАСЛЕДСТВА
Запись на открытие наследственного дела осуществляется БЕЗ ВЫХОДНЫХ, по предварительной записи по телефону: 8 (495) 681-21-05 или на личном приеме у нотариуса по адресу: г. Москва 2-ая ул. Марьиной Рощи дом 14 (м. Марьина Роща).
Наследством признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущественные права и обязанности), принадлежащее наследодателю на день его смерти. Наследством не являются нематериальные блага, личные имущественные права, а также права и обязанности, связанные с личностью наследодателя (право на возмещение ущерба, причиненного здоровью гражданина, право на алименты, иные права и обязанности, наследование которых не допускается законодательством РФ). Порядок и условия открытия наследства, способы и срок принятия наследства, получение и сроки выдачи свидетельства о наследстве, раздел наследства и выделение долей в наследстве, а также иные правила наследования регулируются Гражданским кодексом РФ (раздел VНаследственное право) и иными законодательными актами.
Наследование по завещанию и по закону
Основаниями наследования являются наследование по завещанию и наследование по закону. Наследство по закону имеет место только тогда, когда оно не изменено завещанием, а также в иных, установленных законом, случаях. На наследование по завещанию имеют права лица, указанные завещателем в завещании. Наследодатель имеет право указывать в завещании любых лиц, которым он желает завещать свое имущество, определять любым образом их доли в наследстве, а так же вправе без указания причин лишить наследства любых наследников по закону. Свобода завещания ограничивается только указанными в законе правилами об обязательных долях в наследстве. Наследство по закону осуществляется в соответствии с порядком очередности наследников, определенным ГК РФ (ст. 1142-1145).
Открытие наследства производится со смертью наследодателя. День смерти гражданина или день вступления в силу решения суда о признании наследодателя умершим (при объявлении судом гражданина умершим) является днем открытия наследства. Местом открытия наследства в соответствии с ГК РФ считается последнее место жительства гражданина.
Право на наследство
Право на наследство имеют граждане, находящиеся на день открытия наследства в живых, а также родившиеся после смерти наследодателя (если были зачаты при его жизни). На наследование по завещанию имеют право указанные в нем в качестве наследников юридические лица, осуществляющие деятельность на день открытия наследства. Законом определен круг недостойных наследников, которые не имеют права ни на наследство по закону, ни на наследство по завещанию (ст. 117 ГК РФ).
Оформление наследства и принятие наследства
Первоначальным этапом при оформлении наследства является вступление в наследство. Для того чтобы получить наследуемое имущество, наследник должен принять наследство. Если наследник принимает часть причитающегося ему наследуемого имущества, это означает принятие всего наследства, где бы оно ни находилось и в чем бы ни заключалось. ГК РФ определяет два способа принятия наследства:
1. Для вступления в наследство необходимо подать заявление о выдаче свидетельства о наследстве, либо заявление о принятии наследства. Заявление о вступлении в наследство подается по месту открытия наследства нотариусу, либо должностному лицу, уполномоченному выдавать свидетельства о наследстве. Заявление может подать как само лицо, имеющее право на наследство (наследник), так другие лица. При передаче заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство через других лиц, или при отправке документа по почте, подлинность подписи наследника должна быть засвидетельствована нотариально. Закон допускает принятие наследства через доверенное лицо, но в этом случае представитель должен иметь нотариальную доверенность с указанием в ней специальных полномочий.
2. Фактическое принятие наследства наследником, которое подразумевает совершение следующих действий:
- вступление во владение и управление наследством
- оплата расходов по содержанию наследства
- оплата долгов наследодателя
- получение денежных средств, причитающихся наследодателю
- принятие мер по сохранению наследства.
Срок принятия наследства
ГК РФ определен период, в течение которого должно быть принято наследство. Срок принятия наследства - шесть месяцев с момента открытия наследства нотариусом. Если днем открытия наследства является день предполагаемой смерти наследодателя, то срок принятия наследства (6 месяцев) считается со дня вступления в силу решения суда о признании наследодателя умершим. Если право на наследство возникает у лица вследствие отказа от наследства другого наследника или на основании признания другого наследника недостойным, то принятие наследства данным лицом возможно в течение шести месяцев со дня получения им права на наследство. Лицо, получившее право на наследство вследствие непринятия другим наследником наследства, может принять наследуемое имущество в течение трех месяцев со дня окончания срока принятия наследства, указанного в законе.
Вступление в наследство после окончания срока принятия наследства возможно только после вынесения судом решения о восстановлении этого срока. При обращении в суд наследник должен указать в исковом заявлении, что пропустил срок оформления наследства по уважительным причинам, либо не знал или не должен был знать об открытии наследственного дела. Обратиться в суд о восстановлении сроков наследства можно в течение шести месяцев после того, как лицо, имеющее право на наследство, узнало об открытии наследства, либо как отпали иные уважительные причины пропуска. Суд, признавший наследника принявшим наследство по окончанию срока, определяет доли в наследстве всех наследников и принимает меры по защите прав и интересов нового наследника. По соглашению остальных наследников возможно принятие наследства новым наследником без обращения в судебную инстанцию. Согласие наследников на принятие новым наследником наследства удостоверяется нотариусом, а выданное ранее свидетельство о наследстве нотариусом аннулируется. Наследники получают новое свидетельство о праве на наследство.
Отказ от наследства
Любой наследник имеет право на отказ от наследства. В течение установленного ГК РФ срока принятия наследства наследник может отказаться от наследуемого имущества в пользу наследников по завещанию и по закону, не лишенных наследства, а также в пользу лиц, получивших право на наследство в порядке представления или наследственной трансмиссии. Отказ от наследства можно совершить и без указания данных лиц. Отказаться от наследства наследник вправе как до принятия наследства, так и после его принятия, в течение указанного законом срока. Совершенный в установленной законом форме отказ от наследства невозможно изменить или отменить.
Свидетельство о праве на наследство
Выдается свидетельство о наследстве нотариусом или уполномоченным на совершение данного нотариального действия должностным лицом по месту открытия наследства. Свидетельство о праве на наследство может быть единым для всех наследников или отдельным для каждого наследника. Свидетельство о наследстве может быть оформлено на все имущество и на отдельные его части. При выявлении наследуемого имущества, на которое не было выдано свидетельства о праве на наследство, нотариус оформляет дополнительное свидетельство на данное имущество. Получить свидетельство о наследстве у нотариуса наследники могут в любое время по окончанию срока, предусмотренного законом для оформления наследства. Если имеются достоверные данные о том, что кроме объявившихся наследников иных лиц, имеющих право на наследство, нет, то свидетельство о наследстве нотариус может выдать до истечения срока принятия наследства. Права наследников на наследуемое недвижимое имущество (например, наследство квартиры) в соответствии с законом подлежат государственной регистрации.
Налог на наследство
Налоговым кодексом РФ определен перечень доходов, не подлежащих налогообложению (ст. 217 НК РФ). В данный перечень входят доходы, выраженные в денежной и натуральной формах, получаемые от граждан в порядке наследования. В соответствии с изменениями, внесенными в Налоговый кодекс РФ и иные законодательные акты, с 01.01.2006 налог на наследство (имущество, переходящее в порядке наследования) для всех категорий наследников был отменен. Однако при выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус взыскивает с наследников государственную пошлину (в соответствии с тарифами, установленными ст. 333.24 НК РФ) и стоимость правовой и технической работы.
В нотариальной конторе Самоходкиной Ирины Ивановны вы можете оформить:
- наследство на земельный участок
- наследство на квартиру (часть квартиры)
- наследство на автомобиль
- наследство на банковскую ячейку
- наследство на долю в уставном капитале общества
- наследство на ценные бумаги и денежные вклады
- наследство на авторские права
- наследство на иное имущество, предусмотренное ГК РФ.
Наследство. Оформление наследства. Наследство под ключ.
ПУТЕВОДИТЕЛЬ
ПО ВОПРОСАМ
ОФОРМЛЕНИЯ
НАСЛЕДСТВА
Общие вопросы наследования
Государственная регистрация
ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА. МЕСТО ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА.
МЕСТО ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА.
Вопрос о месте открытия наследства является важным, так как именно по месту открытия наследства наследники должны обратиться в нотариальную контору. Часто случается так, что человек умер в одном месте, проживал в другом, а имущество находится в третьем.
Поэтому закон четко определяет, что местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя, а если оно неизвестно или находится за пределами РФ – место нахождения имущества или его основной части (ст. 1115 ГК РФ).
Постоянное место жительства - это место, где гражданин постоянно или преимущественно проживал (местом жительства наследодателей – несовершеннолетних граждан, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства из законных представителей – родителей, усыновителей, опекунов)(ст. 20 ГК РФ). Место жительства (квартиру, жилой дом в деревне, общежитие и т.д.) следует отличать от места пребывания (гостиницы, санатория, пансионата и т.п.), т.е. места, в котором гражданин проживает временно (например, в период командировки, лечения, отдыха и т.п.).
О том, постоянно или временно проживает гражданин в данном месте, можно судить, например, по факту регистрации: если гражданин постоянно зарегистрирован в квартире, то считается, что эта квартира и есть его постоянное место жительства, в его паспорте при этом ставится штамп «зарегистрирован» (а ранее – «прописан») без указания срока действия регистрации (ранее – прописки). Если он регистрируется по месту пребывания, то ему выдается «Свидетельство о регистрации по месту пребывания». Регистрация граждан по месту пребывания производится без снятия с регистрационного учета по месту жительства.
ВНИМАНИЕ. Временное место жительства, независимо от его продолжительности, не признается местом открытия наследства (срочная служба, командировка, лечение, экспедиция, заключение и т.п.). Так, местом открытия наследства после смерти лица, умершего в местах лишения свободы, признается его постоянное место жительства до ареста.
Однако сама по себе система регистрационного учета не всегда позволяет точно установить место постоянного проживания гражданина. Дело в том, что гражданин может быть зарегистрирован по месту жительства в одном населенном пункте, а проживать фактически в другом, зарегистрировавшись при этом по месту пребывания (срок проживания по месту пребывания так же, как и срок регистрации по месту пребывания, в настоящее время не ограничены). То есть налицо ситуация, которая охарактеризована законом как «место, где гражданин преимущественно проживает». В связи с этим может возникнуть ситуация, когда местом открытия наследства будет считаться именно указанное место, где гражданин преимущественно проживал. Решающее значение приобретает при этом установление факта, где находилось последнее постоянное место жительства наследодателя, т.е. где он постоянно или преимущественно проживал в последнее время (непосредственно предшествующее его смерти). В случае спора место открытия наследства устанавливается в судебном порядке.
При невозможности установить место, где гражданин постоянно или преимущественно проживал, местом открытия наследства считается:
место нахождения имущества. Притом место нахождения недвижимого имущества, например, определяется исходя из места его фактического расположения (квартира гражданина находится в доме № 10 по ул. Лесная г. Москвы и т.д.). Сведения о месте нахождения объекта недвижимости можно получить из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которые могут быть выданы наследнику по запросу Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы. Место нахождения механического транспортного средства определяется по месту его регистрации соответствующими госорганами (отделения ГАИ г. Москвы). Место нахождения иного движимого имущества (например, книг, принадлежащих наследодателю, мебели, входящей в наследственную массу, и т.д.) определяется исходя из места, где оно фактически находится (скажем, в квартире, которую наследодатель нанял за месяц до смерти)в отношении граждан России, постоянно проживающих за ее пределами, место открытия наследства (в т.ч. странах, ранее входивших в состав СССР) определяется по праву страны, где они имели последнее постоянное место жительства
место открытия наследства граждан России, временно проживавших за границей, считается последнее постоянное место жительства в России, а если оно не известно – место нахождения наследственного имущества или основной его части.
Место открытия наследства играет важную роль для реализации права граждан на наследование и при оформлении перехода имущества по наследству, т.к. нотариус именно по месту открытия наследства:
принимает заявление о принятии наследства или об отказе от негосовершает иные действия, предусмотренные законом.
ВНИМАНИЕ. С 1 августа 2005 г. вводится в эксплуатацию электронная система учета наследственных дел по г. Москве Наследство без границ. Для оформления наследства, открывшегося после 01.08.2005 г. можно обращаться к любому нотариусу г. Москвы, вне зависимости от того, обслуживает ли данный нотариус адрес, где на момент смерти проживал наследодатель.
Для оформления наследства, открывшегося до 01.08.2005 г. необходимо обращаться только к тому нотариусу, который обслуживает именно ту улицу или дом, по месту которого Вы хотите открыть наследство.
наследник подает заявление о принятии наследства либо об отказе от наследства также в нотариальную контору по месту открытия наследства
по месту открытия наследства происходит приращение наследственных долей
кредиторы вправе предъявить претензии в нотариальную контору или иск в суд по месту открытия наследства
наследство переходит к государству по месту его открытия
предметы домашней обстановки и обихода (которые переходят к наследникам, проживавшим совместно с наследодателем не менее одного года) также по общим правилам определяются исходя из места открытия наследства.
ГДЕ ИСКАТЬ НОТАРИУСА, ОБСЛУЖИВАЮЩЕГО МЕСТО ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА ?
Для отткрытия наследственного дела необходимо обратиться к тому нотариусу, за которым приказом Министерства юстиции закреплены улица и дом, являющиеся местом открытия наследства. Список нотариусов, имеющих право заниматься наследственной деятельностью, а также место их нахождения можно узнать:
В Московской городской нотариальной Палате по адресу:
101000, г. Москва, Бобров переулок, д.6, стр.3
по справочному телефону Московской городской нотариальной палаты (495) 625-19-75
Источники:
11 декабря 2024 года
Комментариев пока нет!