справочник юриста

Бесплатная юридическая консультация 8 (800) 333-94-83 доб. 826

Образец договора дарения комнаты в коммунальной квартире

дарения комнаты в коммунальной квартире

__________________________________________________ ___

(место и дата заключения договора прописью)

Гр. РФ ______________, именуем__ в дальнейшем Даритель, с одной стороны, и гр. РФ ____________, именуем__ в дальнейшем Одаряемый, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому одну комнату N ____ в ___-комнатной коммунальной квартире, расположенной на __ этаже __________ (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома, находящегося по адресу: индекс: ___________, ______________ область, город _____________, улица ____________, дом _____, корп. ______, квартира N ____ (далее по тексту Договора - Комната).

1.2. Общая полезная площадь Комнаты - ____ (____________) кв. м (указать цифрами и прописью), в том числе жилая площадь - _____ (_____________) кв. м.

Комната расположена в ___-комнатной квартире общей площадью ____ (____________) кв. м, жилой площадью ____ (_______________) кв. м, в том числе площадь остальных комнат - ______ (_____________) кв. м <*>.

1.3. Вместе с Комнатой N _____ отчуждается _____ (указать дробью) долей в праве на места общего пользования в данной коммунальной квартире <**>.

1.4. Инвентаризационная оценка Комнаты N _____ составляет _____________

(__________________________) рублей, что подтверждается справкой N ________

от ________ ____ г. выданной ______________________________________ БТИ.

(указать наименование муниципального образования)

1.5. Указанная Комната и доля в праве на общее имущество квартиры

принадлежит Дарителю на праве собственности на основании __________________

__________________________________________________ __________________ <***>,

(договора купли-продажи, иного правоустанавливающего документа)

что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права

от _____________ ____ г. серия _________, N __________________, выданным

__________________________________________________ ______, регистрационный N

________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое

имущество и сделок с ним ______________ ____ г. сделана запись N _______.

1.6. Одаряемый принимает в дар от Дарителя указанную Комнату и долю в

праве на общее имущество квартиры.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни Дарителя Одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам Дарителя.

2.2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с подаренной Комнатой создает угрозу ее безвозвратной утраты.

2.3. Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого.

2.4. В случае отмены дарения Одаряемый обязан возвратить подаренную Комнату, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации права собственности Одаряемого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности Одаряемого, оплачиваются за счет Одаряемого.

5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Комнату и долю в праве на общее имущество квартиры после государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Комната является переданной от Дарителя к Одаряемому после оформления передаточного акта в течение ____ дней с момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Комнату.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Комната никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6.2. Комната свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данной Комнатой.

6.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

7.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество <****>.

7.4. Адреса и подписи сторон:

Даритель: гр. РФ __________________________________________________ ___,

пол ______, дата рождения _________________, место рождения ______________,

паспорт: серия ______, N ___________________, выдан _____________ ____ г.

__________________________________________________ ________________________

проживает по адресу: __________________________________________________ ___.

Одаряемый: гр. РФ __________________________________________________ __,

пол _____, дата рождения _________________, место рождения _______________,

паспорт: серия ______, N __________________, выдан ______________ ____ г.

__________________________________________________ ________________________

проживает по адресу: __________________________________________________ ___.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель: _________________ Одаряемый: _______________

(подпись) (подпись)

<*> Технические характеристики Комнаты и квартиры указываются в соответствии с данными технического паспорта квартиры, составленного БТИ. Если комната не имеет общей полезной площади (например, нет встроенных шкафов), а имеет только жилую, то общая полезная площадь не указывается.

<**> Размер доли в праве указывается в соответствии с правоустанавливающими документами Дарителя.

<***> Правоустанавливающий документ указывается со всеми реквизитами: номером, датой, местом составления и нотариального заверения, данными о его регистрации.

<****> Следует указать полное наименование соответствующего регистрирующего органа.

Источники:
2009-2012.littleone.ru