ЮРПОМОЩНИК

справочник юриста

Бесплатная юридическая консультация 8 (800) 333-94-83 доб. 826

» Все о подарках

Согласие супруги на дарение образец

Как оформляется договор дарения, и нужно ли нотариально заверенное согласие супруга на то что он не против дарения?

Сергей А. Купцов Мудрец (10080) 7 лет назад

Стандартные документы для сделки таковы:

1. Экспликация, поэтажный план

2. Справка о стоимости (если договор предполагается нотариальный)

3. Выписка из домовой книги

4. Копия финансового лицевого счета (если договор предполагается нотариальный)

5. Справка из налоговой об отсутствии задолженности (если правоустанавливающим документом является дарение или наследство, зарегистрированное ранее 2006 года)

6. Согласие супруга дарителя (не требуется, если правоустанавливающим документом является договор дарения, договор передачи (приватизация). свидетельство о праве на наследство).

7. Договор дарения в ППФ или нотариальной форме.

Вот тут

Правоустанавливающие документы на квартиру (договор передачи, заявление, сводетельство)

Госпошлина 500 руб - регистрация договора + 500 руб - регистрация права + их ксерокопии

Похожий материал

Требуется ли согласие супруга (супруги) при оформление договора дарения?

Для точного ответа на этот вопрос изначально стоит выяснить, когда, и на основании чего квартира была получена. В случае ее приватизации или владения ею дарителем до заключения брака подобное согласие не требуется. Это обусловлено тем, что он (либо она) является единолично собственником жилья согласно закону.

В случае приобретения квартиры или её возведения, на основании заключения договора долевого участия или инвестиционного договора, она в равной мере принадлежит обоим супругам соответственно указанным в договоре долям каждого из них.

Даже в случае оформления всех документов на кого-то из супругов, вторая сторона имеет право на половину жилья. Исходя из этого, распоряжаясь такой квартирой, сначала надо оформить нотариально согласие на дарение квартиры второго супруга.

Однако, практически во время оформления дарственной, даже в случае полного права на нее одного из супругов, могут потребовать согласие второй стороны.

Вернуться раздел " Дарственная или завещание " - вопрос/ответ

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Имущество каждого из супругов

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Дарение квартиры

дарение квартиры

Видео на тему «Дарственная, дарение недвижимости»

Очень доходчивое и понятное разъяснение специалиста по недвижимости. Как подарить квартиру.p>

Дарственная на квартиру — основы для каждого.

Не секрет, что каждый из нас любит получать подарки, ровно как и дарить их.

Подарки бывают разные и по разным поводам. Но иногда в роли подарка может быть квартира или какая то другая недвижимость. В этом случае необходимо выполнить ряд действий и соблюсти некоторые условия, как того требует законодательство Р.Ф..

Дарение недвижимости, квартиры или доли собственности, на основании договора дарения, это безвозмездная передача своего имущества в дар. И естественно слово дарение не предусматривает каких либо расчетов между Дарителем и Одоряемым, что требует Гражданский кодекс Р.Ф. В случае же нарушения этих условий или попытка продать недвижимость под видом дарения, то такая сделка считается недействительной и может быть отменена.

Необходимые условия

Даритель при заключении сделки должен иметь оформленное право собственность на объект дарения и находиться в дееспособном состоянии. С момента подписания договора дарения Даритель лишается своего права собственности, которое естественно переходит с этого момента к Одоряемому. При этом Даритель не имеет права выставлять условия ограничения распоряжаться Одарямому подаренным ему имуществом. Т.е. продавать или передавать его третьим лицам. Но в пункт иные условия договора, можно внести определенные ограничения, такие как, вступление в права собственности Одоряемым по достижения совершеннолетия или другие не ограничивающие права Одоряемого распоряжаться даром.

По закону, договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации, составлен он может быть как свободной форме, так и нотариально заверенной. Хотя в скором времени все договора придется заверять у нотариуса.

Если Даритель является собственником квартиры или недвижимости, то чьего либо согласия для проведения сделки дарения не требуется, даже если это доля собственности в квартире. Однако, если недвижимость приобреталось в браке и является совместно нажитым, то потребуется нотариально заверенное согласие супруга. А также если в квартире, которую планируется подарить, прописаны несовершеннолетние дети, то в обязательном порядке требуется разрешение органов опеки и попечительства. Также необходимо знать, что договор дарения отменить практически не возможно, даже если кто то из родственников против заключения договора дарения, это в том случае если собственник недвижимости дарит ее какому-то другому человеку.

Кто не имеет права выступать в роли Дарителя и Одоряемого.

В роли Дарителя не имеют права выступать:

Законные представители несовершеннолетних детей и недееспособных граждан.

Работники воспитательных учреждений, например детских домов.

Работники лечебных учреждений, где Даритель проходит курс лечения.

Работники государственных служб, когда дарение недвижимости связано с выполнением функциональных обязанностей.

В роли Одоряемого на земельный не могут выступать иностранные граждане и лица без гражданства.

Если дарение недвижимости было произведено между близкими родственниками: (супруги, родители и дети, в том числе усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры), то подоходный налог в размере 13% не взимается.

Лицам не являющиеся близкими родственниками необходимо уплатить налог в размере 13% от стоимости недвижимости подтвержденной справками из БТИ.

Как теперь видно, что процедура дарения недвижимости, не имеет каких либо сложностей, просто нужно знать и выполнять требования закона.

Posted by admin on Сентябрь 01, 2012

/ Комментарии отключены

Договор дарения доли квартиры (образец) .

Posted by admin on Август 31, 2012

/ Комментарии отключены

Типовой образец договора дарения квартиры 2012.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ

Город Одинцово Московской области

Двадцать второе февраля две тысячи двенадцатого года.

Мы, гр. Иванова Людмила Ивановна . пол –женский, дата рождения – 14 марта 1978 года, место рождения – село Отрадное Киргизской ССР, паспорт гражданина Российской Федерации 45 00 000000, выдан ОВД «Бабушкинский» города Москвы 28 октября 2000 года, код подразделения 000-000, зарегистрированная по адресу: город Москва, проспект Мира, дом 000, квартира 100, именуемая в дальнейшем «ДАРИТЕЛЬ» . с одной стороны,

и гр. Петрова Оксана Максимовна . пол – женский, дата рождения – 19 августа 1970 года, место рождения – город Барнаул Алтайского края, паспорт гражданина Российской Федерации 45 00 000000, выдан паспортным столом № 3 ОВД «Ясенево» гор. Москвы 24 августа 2000 года, код подразделения 000-000, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица Удальцова, дом 00, корпус 1, квартира 100 именуемая в дальнейшем «ОДАРЯЕМАЯ» . с другой стороны,

действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. В силу настоящего договора «ДАРИТЕЛЬ» безвозмездно передает в собственность «ОДАРЯЕМОЙ», принадлежащую «ДАРИТЕЛЮ» по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: Московская область, город Одинцово, улица Кутузовская, дом 00 (семнадцать), квартира 100 (сто).

2. Указанная квартира расположена на тринадцатом этаже и состоит из трех комнат, имеет назначение: жилое, площадь с учетом помещений вспомогательного назначения 82,0 (восемьдесят два) кв.м. общая площадь жилых помещений 78,5 (семьдесят восемь целых пять десятых) кв.м. в том числе жилая площадь 42,8 (сорок две целых восемь десятых) кв.м.

3. Указанная квартира принадлежит «ДАРИТЕЛЮ» по праву собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 15 июня 2008 года, дата регистрации 27.08.2008, №50-50-99/062/2008-417. В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности «ДАРИТЕЛЯ» на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем 27 августа 2008 года сделана запись регистрации №50-50-99/062/2008-418, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 27 августа 2008 года, бланк 50-АБN 505000

4. «ОДАРЯЕМАЯ» в дар от «ДАРИТЕЛЯ» указанную в п.1 настоящего договора квартиру принимает.

5. «ДАРИТЕЛЬ» гарантирует, что на момент подписания настоящего договора даримая квартира никому не продана, не подарена, не обещана, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6. Согласно выписке из домовой книги, выданной __ февраля 2012 года _________(кем выдано), в указанной квартире не зарегистрирован.

7. Содержание статей 131, 167, 209, 210, 223, 288, 292, 433, 574, 578, 580 Гражданского кодекса Российской Федерации, 17, 18, 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации сторонам известно.

8. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

9. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

10. Настоящий договор, согласно ст. 574 ГК РФ, подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 433 ГК РФ считается заключенным с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

11. В соответствии со статьей 551 ГК РФ «ОДАРЯЕМАЯ» приобретает право собственности на вышеуказанную квартиру, с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, последнее считается переданным ДАРИТЕЛЕМ ОДАРЯЕМОЙ

12. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

13. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а так же отсутствие обстоятельств, вынуждающих совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

14. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении

предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора

15. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством РФ порядке.

16. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному – для каждого участника договора, третий – для хранения в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

ДАРИТЕЛЬ_________________________________________________________________________________

ОДАРЯЕМЫЙ_______________________________________________________________________________

Posted by admin on Август 30, 2012

/ Комментарии отключены

Дарение квартиры (дарственная) Москва и Московская область.

Если подарок это — квартира, комната или доля в квартире . Как грамотно произвести дарение недвижимости или принять в дар недвижимость. Мнение специалиста:

В чем отличия завещания от дарственной?

Основное отличие завещания от дарственной состоит в том, что при дарении имущество переходит к новому собственнику при жизни прежнего владельца, а при наследовании имущество переходит к новому собственнику, т.е. наследникам только после смерти собственника.

На стоит обратить внимание при составлении дарственной?

В договоре дарения, те. дарственной необходимо соблюдать все те же самые моменты, что и при составлении других договоров. В частности если мы составляем договор дарения недвижимого имущества, необходимо помнить, что в договоре должен быть максимально подробно описан предмет, т.е. собственно, что мы дарим. Лучше всего и грамотнее всего это сделать, со ссылкой на свидетельство о государственной регистрации права собственности и кроме того в договоре конечно должны быть указаны полностью точные данные дарителя, одаряемого. Так же необходима ссылка на то, что имущество переходит от дарителя к одаряемому в собственность — Безвозмездно, те. даром.

Облагается ли налогом имущество, полученное по договору дарения?

Что касается договора дарения, то при дарении, те кто получает имущество в дар и они являются близкими родственниками дарителя они не уплачивают налог, к близким родственникам относятся: супруг, дети, родители, братья и сестры, бабушки и дедушки. При наследовании с 01.01.2006г. налог на имущество получаемое в порядке наследования вообще отменен.

Облагается ли налогом подаренное имущество от постороннего человека?

Если этот человек посторонний, необходимо будет заплатить налог, на доходы физических лиц, т.е. подать декларацию и уплатить налог. Имущество при этом оценивается пока еще не по рыночной стоимости, а по стоимости БТИ, Если посторонний человек Вам завещал квартиру, то налог, как говорилось ранее не уплачивается.

Какие еще есть тонкости при составлении договора дарения?

Очень часто наши граждане по каким-то неведомым причинам сэкономить деньги или по неграмотности прикрывают договором дарения, договор купли-продажи, т.е. составляют договор дарения в кавычках, а где-то в кабинете или другом месте передают деньги. Так вот такая сделка может быть признана не действительной, по иску заинтересованной стороны. Ситуации в жизни на самом деле бывают разные и нюансов как при дарении, так и при наследовании может быть очень много, особенно это касается вопросов недвижимости, поэтому специалисты по недвижимости настоятельно рекомендуют, без мнения профессионального юриста никаких самостоятельных действий не предпринимать. Лучше сначала сходить к юристу, получить грамотную консультацию и уже после этого действовать в соответствии с выданными рекомендациями.

Порядок регистрации договора дарения квартиры

Порядок выполнения :

Юридическая консультация

Изучение и юридическая проверка документов на квартиру, предоставленных собственником:

При необходимости сбор и подготовка полного пакета необходимых документов

Составление договора дарения квартиры

Подача документов в Федеральную Регистрационную Службу, контроль и сопровождение государственной регистрации договора дарения квартиры, получение зарегистрированного договора.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора дарения квартиры:

Заявления сторон договора — дарителя и одаряемого, или уполномоченных ими лиц.

Документ, подтверждающий оплату регистрации договора дарения квартиры.

Документы удостоверяющие личность.

Документы, подтверждающие полномочия представителя (подлинник и копия):

Государственная регистрация недвижимости в Москве (Московской области). Регистрация права собственности жилья, дарение квартиры, комнаты, доли квартиры, дома, земельных участков, гаража, машиноместа, нежилой недвижимости (нежилья), договора купли-продажи, договора дарения, договора залога, ипотеки, договора аренды, приватизация жилья (квартиры). Оформление наследства, окрытие наследственного дела. Оформление квартиры, недвижимости, прав собственности, дарения квартиры, приватизации жилья (квартиры), ипотеки, ипотечного залога, наследства. Составление договора купли-продажи недвижимости, дарения. Помощь в сборе документов для регистрации недвижимости, регистрации прав собственности, оформлении дарения квартиры (недвижимости), получении ипотеки, получения наследства (Москва и Московская область).

Гаврилова А.Ю.

юрист на сайте Мельников Ю.Н.

юрист на сайте Искендеров Э.Э.

юрист на сайте Евграфова Е.А.

юрист на сайте Погосова Е.А.

юрист на сайте ООО "Джи Эйч Лоу"

юрист на сайте Шумихина Т.Я.

юрист на сайте Онохов М.В.

юрист на сайте Нуриахметова С.М.

юрист на сайте Серебрякова Н.Г.

юрист на сайте Фалалеева Е.В.

юрист на сайте Белоусов С.Н.