» Что нужно для наследования по закону

Обязательно ли вступать в права наследства на квартиру

Когда можно вступать в наследство

Вступление в права наследования вызывает множество вопросов от заинтересованных лиц. Особенно если они приобрели его впервые. Наследодатель может оставить после себя завещание, тогда оно распределит права на собственность умершего. В иных случаях в силу вступает наследование по закону.

Когда можно вступать в наследство после смерти родственника?

После смерти родственника возникает много вопросов о порядке наследования, один из которых: «Кому из родных предстоит вступление в наследство, а кому нет?».

После смерти наследодателя, сначала стоит выяснить, нет ли составленного при жизни завещания. Если такой документ имеется, наследовать можно тем лицам, которые указаны в его тексте. Если такого документа нет, то наследовать можно родственникам умершего.

Первоочередное право выделяется родителям, супругу и детям. Если таковые имеются, то они вступят в наследование.

Наследовать можно тем лицам, которые не были признаны судом недостойными. Иначе они лишаются этого права независимо от завещания и очереди.

Если среди претендентов очереди, которая приступает к наследованию, есть один представитель, он станет собственником переходящей массы.

Если родственники определенной очереди отсутствуют, то к наследованию призываются следующие за ними.

Подробно принцип распределения родственников по очередям наследования изложен в статьях ГК РФ 1141-1145 .

Таким образом, вступить в права можно после смерти наследодателя. Если происходит передача наследственной массы по закону, то этот наследник является родственником умершего, если по завещанию – лицом, указанным в тексте.

Можно ли получить наследство по доверенности?

У претендента есть несколько вариантов вступления в права. Если он сомневается в собственных силах относительно осуществления процедуры оформления, есть варианты:

отправка заявления о желании вступить в права по почте письмом с уведомлением. Выбор варианта предполагает обращение к нотариусу. Традиционно следует обращаться к специалисту по месту открытия наследственного дела

оформление через доверенное лицо.

Если заинтересованное лицо не может придти к нотариусу, целесообразно воспользоваться услугами представителя. Необходимо оформить на кого-либо доверенность по всем установленным законом правилам.

Она обязательно должна быть заверена нотариусом. Доверенным лицом вправе выступать:

юрист или адвокат

любое третье лицо.

Доверенность дает право на совершение действий от имени и в интересах доверителя. Таким образом, претенденту не обязательно не только лично обращаться для написания заявления, но и все остальные действия может совершать представитель по доверенности.

Обязательно ли вступать в наследство?

Законом предусмотрено две основные формы вступления в наследство:

первая – оформление свидетельства у нотариуса. Эта форма означает документальное подтверждение своих прав

вторая – принятие объекта фактически.

Второй способ вступления в наследство предполагает совершение некоторых действий наследником. Они должны быть направлены в пользу и на улучшение полученного имущества:

оплата всех затрат по содержанию, улучшению и поддержанию нормального состояния имущества. Сюда можно отнести платежи за коммунальные услуги наследуемой квартиры или дома

уход за наследуемым имуществом

оплата долгов за умершего наследодателя. Часто принятие претендентом наследственной массы, означает и возмещение долгов за умершего наследодателя. Между всеми участниками процесса обязательства делятся в отношении стоимости полученной массы

ежедневное содержание полученного имущества

пользование, распоряжение и владение имуществом.

Все перечисленные действия должны иметь место в течение 6 месяцев после смерти наследодателя, чтобы считалось наследство принятым фактически.

Как документальное оформление, так принятие наследства по факту предусмотрены законом, и считаются правомерными. Однако способы принятия наследства имеют смысл тогда, когда наследник не принял решения отказаться от него.

Следовательно, вступление в права наследования при желании на то заинтересованного лица, обязательно. Однако у него есть два различных способа сделать это. Оба правомерны и предусмотрены законодательством. Если фактическое принятие подразумевает использование имущества, то документальное оформление подразумевает получение наследником свидетельства в нотариальной конторе.

Поделитесь статьёй с друзьями:

Как правильно оформить кооперативную квартиру в наследство?

Жилищно-строительные кооперативы, это юридические организации, которые объединяют граждан на основании паевых взносов. В вопросах наследования кооперативной собственности возникает много нюансов, решение которых зависит от того:

Были ли выплачены паи полностью

Была ли проведена госрегистрация после выплаты всей суммы

Было ли составлено завещание

Кто был прописан в квартире после смерти пайщика или собственника.

Что такое кооперативная квартира?

Жилищно-строительные кооперативы были широко распространены в СССР. Граждане вносили паевые взносы, на которые строился дом, и, по окончании строительства, получали квартиры. ЖСК являлся собственником жилья как юридическое лицо.

Сейчас создана другая форма: жилищно-накопительные кооперативы, в которых ужесточена ответственность за использование паев. Но и ЖСК продолжают создаваться в тех случаях, когда застройщик отходит от взятых на себя обязательств, а пайщики создают организацию, необходимую для того, чтобы достроить дом. Действуют ЖСК, которые остались еще со времен СССР.

Право на наследование кооперативной квартиры нужно определять с учетом всех обстоятельств образования кооператива и фактического статуса жилья на момент возникновения ситуации, когда наследники могут объявить о своих правах.

Нужно ли вступать в наследство если квартира кооперативная?

Кооперативная квартира наследуются в том же порядке как и приватизированная . если все выплаты пайщиком произведены полностью, но на распределение долей влияет, кто выплачивал паи, кто проживал в квартире кроме наследодателя.

Право наследования на такое жилье появляется в соответствии с законом или составленным завещанием. В случае, если умерший был зарегистрирован . но не являлся собственником, никаких прав у наследников на жилплощадь не возникает. Если в ней прописан ребенок . он имеет право проживать в ней до своего совершеннолетия, даже не являясь собственником и наследником.

Кто имеет право на наследство кооперативной квартиры?

При невыплаченном пае жилье остается в собственности ЖСК, наследники вступают в наследство на общих основаниях, но только для раздела денежной суммы, которая была выплачена ЖСК. Наследовать жилья или ее долю могут лица, являющиеся наследниками имущества умершего в соответствии со списком очередности наследования, указанные в завещании.

Однако, в связи с изменением в законе от 01 марта 2002 года (статья 1177 ГК РФ). даже если пай не был полностью выплачен, наследник имеет право написать заявление в ЖСК о вступлении в члены, по которому ему не имеют право отказать, и получает права на жилье, а не только на получение денег. Если желающих несколько, то они сами договариваются, кто будет вступать в кооператив или оспаривать членство в суде.

Наследство на кооперативную квартиру как оформить?

Вступление в наследство в кооперативной квартире зависит от того, как оплачена и оформлена недвижимость:

Паи выплачены не до конца

Паи внесены, но не было зафиксировано право собственности в Росреестре

На недвижимость зарегистрировано право собственности.

Каждая из этих ситуаций определяет свой порядок действий по вступлению наследников в права. До того момента, как паевой взнос не выплачен полностью, жилье является собственностью ЖСК. При желании ее наследовать подается заявление в ЖСК о вступлении в члены («Закон о потребительской кооперации») .

Если вся сумма выплачена полностью к моменту открытия наследства, но недвижимость не зарегистрирована как собственность, наследник может оформить право собственности, имея доказательство того, что пай был выплачен полностью.

Часто встречаются случаи, когда взносы выплачивались не одним членом семьи, а несколькими. Тогда нужно рассматривать как объект наследства ту долю, которая принадлежала наследодателю. Когда квартира выплачивалась в браке, оставшемуся в живых супругу переходит в собственность половина доли, а разделу между наследниками подлежит другая половина, а если только часть пая выплачивалась в совместном браке, то доля пропорционально пересчитывается.

Вступление в наследство в кооперативной квартире — список документов

Кооперативная квартира может перейти наследникам по завещанию или на правах наследства согласно очереди наследования, как и на любое другое имущество.

Нужно в течение шестимесячного срока обратиться к нотариусу о вступлении в наследство. Главным документом для наследования кооперативной квартиры, которую нужно представить нотариусу, является справка, подтверждающая полную выплату пая . понадобится техпаспорт, справка об отсутствии задолженностей и заявление.

Далее наследники оплачивают государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство. После получения необходимых бумаг от нотариуса недвижимость регистрируют в Росреестре. Для того чтобы официально оформить переход права собственности, нужно представить следующие документы:

Заявление

Паспорт

Свидетельство о праве на наследство

Техпаспорт

Выписка из ЕГРП.

В справке о паях важно указывать не только сумму, которая была выплачена, но и период, так как это прямо влияет на установление причитающейся доли оставшемуся супругу. При желании наследники могут отказаться от своей доли в пользу других наследников любой очереди.

Налог на наследство кооперативной квартиры

Оплачивается госпошлина в установленном размере при оформлении:

Свидетельства о праве на наследство у нотариуса

Регистрации жилья.

От ее уплаты освобождены несовершеннолетние и недееспособные лица, и те, кто имеет долю в квартире. Наследники первой очереди при регистрации у нотариуса заплатят 0,3% от кадастровой стоимости жилья, но не более 100 000 рублей, а дальние - 0,6%, но не более 1000 000 рублей. За вскрытие и оглашение завещания уплачивается сумма 300 рублей, за принятие мер по охране наследства - 600 рублей.

Если родственники оставили в наследство кооперативное жилье, необходимо выяснить был ли полностью выплачен пай, кто еще участвовал в его внесении, нужно получить справку от председателя кооператива и обратиться в шестимесячный срок к нотариусу.

В остальном оформление будет проходить по стандартной процедуре.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

+7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.

+7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.

+7 (499) 350-88-72 — все регионы РФ.

Как решить, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры? Может ли быть наследование без завещания

Наследство приватизированной квартиры

Обретение права наследования может происходить двумя способами: по завещанию или по закону.

Если гражданин не смог или не захотел составить завещание, родственники обретут право наследования по очередности родства.

По завещанию родственные связи не имеют никакой роли.

Кто получает наследство?

В Гражданском Кодексе в статьях с 1142 по 1145 описано: кто имеет право на наследство приватизированной квартиры. Представители каждой следующей очереди получают собственность, если не имеется претендентов предыдущих очередей. Причем претенденты из одной очереди будут иметь право наследовать недвижимость в равных частях.

Согласно ст.1142 ГК наследниками приватизированной квартиры первой очереди считаются дети, родители и муж/жена.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если у завещателя таковых не оказалось, следующими претендентами на недвижимость будут братья, сестры, дедушки и бабушки (ст.1143 ГК).

ГК РФ Статья 1143. Наследники второй очереди

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

После них по ст.1144 ГК идут дяди и тети.

ГК РФ Статья 1144. Наследники третьей очереди

1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Всего в Гражданском кодексе определено семь очередей (ст.1145 ГК ).

Важно. Усыновленные граждане приравниваются к кровным родственникам. Это относится и к усыновителям.

Приватизированная квартира в наследство по завещанию достанется тем лицам, которых завещатель перечислил в документе на наследование.

Право на обязательную долю наследуемой собственности имеют дети до 18 лет и дети-инвалиды старше 18 лет, также муж/жена и родители завещателя, не имеющие доходов, даже если есть завещание, куда они не вписаны.

Им причитается 1/2 доли, которая досталась бы при наследовании по закону (ст.1148 ГК ).

Такая часть недвижимости называется обязательной долей. Она при наличии завещания ведет к уменьшению части имущества тех, кто упомянут в документе.

Правила наследования

Распоряжение по наследованию должно быть обязательно письменном виде, и удостоверяется нотариусом. В нем необходимо указать место и дату составления. Имеется несколько особенностей при наследовании приватизированной недвижимости:

1. Если завещание оформлено только на долю недвижимости, остальная часть оформляется в наследство в порядке очередности по закону.
2. Если наследников на квартиру несколько, каждый приобретает свою долю. Квартира находится в этом случае в совместной долевой собственности. Один из родственников, получивший долю, может выкупить доли других наследников и стать собственником неделимой квартиры.

Преимущественное право на приобретение в свою полную собственность имеет тот родственник, который совместно проживал с умершим и не имеет другого жилья.

При официальном отказе, нотариально удостоверенным, одного из наследников обратной силы документ не имеет.

В случае смерти одного из наследников, не успевшего оформить право наследования, вместо него это право переходит к его наследникам в порядке очередности родства.

Называется это наследование по праву представления.

При обретении наследства по закону главным фактором является родство.

Порядок наследования

Обрести право на имущество можно только через полгода с момента смерти и только нотариально, неважно по завещанию или по закону. Для этого нужно пройти следующие этапов.

Инструкция о признании наследства по завещанию:

1. Открытие дела наследования у нотариуса в течение полугода является одним из способов признания наследства. Другой способ принятия – это фактическое признание (ст.1153 ГК ). Граждане вносят расходы на содержание квартиры, оплачивают все долги умершего или проживают в наследуемой квартире.
2. Сбор документов, который занимает от двух недель до несколько месяцев.

К нужным документам относятся:

документ, свидетельствующий о смерти

документы, подтверждающие родство

договор о приватизации квартиры

бумага о последней прописке умершего.

Вместе с этими документами оформляется заявление на получение наследства.

Оплата государственной пошлины.

Размер госпошлины зависит от рыночной стоимости квартиры.

Причем для наследников 1-ой и 2-ой очереди – это 0,3%, для прочих – 0,6% стоимости квартиры.

Но не более 100 тыс. рублей для близких родственников, для остальных – 1 млн. рублей. Для родственников, которые прописаны в наследуемой квартире, никаких налогов платить не нужно.

Получение свидетельства о наследовании после истечения полугода у нотариуса на основании заявлений наследников. Если их несколько, свидетельство выдается каждому заявителю.

Только имея этот документ, можно оформить собственность на квартиру.

Оформление собственности на квартиру в государственных органах.

Для этого нужны следующие документы:

заявление на регистрацию

свидетельство о наследовании

договор о приватизации

квитанция об оплате государственной пошлины.

Наследование по закону имеет тоже свой порядок и происходит только между родственниками.

Наследование приватизированной квартиры без завещания, если прописан наследник, происходит двумя способами. Первый способ происходит через нотариуса, которого выбирают по месту бывшего проживания умершего.

Наследник оформляет заявление и получает через полгода имущество.

Второй способ – это фактическое приобретение.

Гражданин оплачивает долги умершего, несет затраты на содержание квартиры или вступает во владение.

Через полгода гражданин обращается к нотариусу за свидетельством о недвижимости.

Важно. Если гражданин погиб, дата вступления в наследование приватизированной квартиры отсчитывается от момента признания судом этого обстоятельства.

Инструкция о признании наследства по закону:

1. Заполняется заявление у нотариуса с указанием ФИО, данных паспорта, сведений об умершем. Наследник, если прописан и проживает в квартире, заявление может не подавать. Достаточно, что он оплачивает все расходы, связанные с содержанием квартиры.
2. Собираются необходимые бумаги: паспорт, документы, удостоверяющие родство, свидетельство о смерти, документы на квартиру.
3. Оплата государственной пошлины. Оплата пошлины зависит от рыночной стоимости недвижимости. Если наследник является близким родственником и проживает в данной квартире, которая является его единственным жильем, он освобождается от уплаты.

Выдача нотариусом Свидетельства о праве наследования через полгода.

Документ может предоставляться ранее этого срока, если у нотариуса не возникает сомнений о выявлении других претендентов: наследник единственный и проживал вместе с наследодателем.

Регистрация собственности новым наследником. Документы необходимо подать в районное отделение Росреестра по месту нахождения квартиры. Паспорт, договор о приватизации, Свидетельство о наследовании, оплата госпошлины в размере 2000 рублей – основные документы для регистрации. Она осуществляется на протяжении трех месяцев.

Восстановление прав наследования при истечении срока

По окончанию установленного срока (ст.1155 ГК ) имеются два способа восстановления права наследования приватизированной квартиры.

1. Внесудебный порядок или согласительный. Применяется, если все наследники не имеют претензий к включению пропустившего срок родственника в список.

Для этого надо оформить письменное согласие, которое заверяется у нотариуса.

Оно влечет перераспределение долей между родственниками. Затем происходит выдача нового Свидетельства, старое аннулируется.

Обращение в суд. Суд будет на стороне пропустившего, если он предъявит доказательства о том, что он не был информирован об открытии наследственного дела, пропустил по длительной болезни или находился в командировке.

Инструкция по восстановлению прав наследования:

1. Подготовка искового заявления. В нем указываются все данные истца, причина пропуска срока наследования и основание для предъявления претензии на наследство.
2. Сбор всех документов к исковому заявлению. К ним относятся документы, подтверждающие уважительное основание пропуска срока наследования, свидетельство о смерти, нотариальный отказ о включении в наследство из-за истечения срока наследования.
3. Подача в суд. Обычно подается в районный суд по месту жительства наследодателя, но можно подавать и по месту нахождения недвижимости.
4. Получение разрешения суда о восстановлении прав. В выданном документе суд определяет новые доли наследников и аннулирует прошлое Свидетельство о наследовании. С этим документом необходимо обратиться к нотариусу о возобновлении наследственного дела.

После смерти родственника встает актуальный вопрос: кто может вступить в право на наследство приватизированной квартиры?

Завещания в России граждане не очень любят составлять в силу своего менталитета.

Но если квартира была приватизирована, она в любом случае перейдет по наследству.

Вне зависимости от того, было составлено завещание или нет. Квартира перейдет к наследникам, даже если будет пропущен срок наследования по уважительной причине.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Как происходит наследование неприватизированной квартиры? Как вступить в наследство по закону?

Возможно ли?

Именно осуществить наследование неприватизированной квартиры по закону - нельзя . С юридической точки зрения речь идет о переоформлении договора найма (или ордера), а не о наследстве.

Почему именно так? Все просто: передавать и получать можно только свои вещи.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса РФ наследовать за умершим можно только то, хозяином чего он был - машины, недвижимость, авторские права, финансы.

Есть, правда, один нюанс - гражданин может завещать свое обиталище . С тем, что на момент его ухода в лучший мир оно будет приватизировано. Но опять же - это будет считаться уже частной собственностью, а не муниципальной. Неприватизированная жилплощадь, согласно статье 672 все того же кодекса, останется у законного владельца - государства. И включить ее в наследственную массу уже будет нельзя.

Все это, конечно, не означает, что прежним обитателям прикажут убираться вон. Согласно все той же статье 672, ч. 2 ГК, осиротевшее семейство спокойно может проживать в родных стенах по-прежнему.

Правда, не в качестве наследников, а как домочадцы нового нанимателя, что, как мы видим, не одно и то же.

Статья 1112. Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Статья 672. Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования

1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674. 675. 678. 680. пунктов 1-3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Какие есть основания?

Намерение о приватизации. Сложившаяся практика такова, что для того, чтобы неприватизированная квартира в наследство досталась, достаточно намерения приватизации . Нужно только правильно понимать термин намерение и не воспринимать его, скажем, как то, что дядюшка когда-то бросил при разговоре.

Намерение в данном случае означает: заявил официально о приватизации, но не дождался, пока она закончится (а это занимает два месяца - п. 8 Закона о приватизации) и скончался. В этом случае безутешные родственники могут стать наследниками.

А могут и не стать. Государство скорее всего не обрадуется тому, что делят его собственность. Те, кто решит побороться с муниципалитетом в стенах Фемиды, могут опираться на Постановление Верховного Суда О некоторых вопросах применения судами Закона РФ О приватизации жилищного фонда в РФ №8 от 24 августа 2008 года.

Как убедиться в том, что наниматель выразил перед смертью такое намерение:

он подал заявление о приватизации и пакет сопутствующих бумаг

не заявил отзыва (в этом следует обязательно убедиться до разборок с властями во избежание неприятных казусов. Часто бывает и так, что дедушка сперва хотел приватизировать свою площадь, затем передумал, а родственникам ничего не сказал. И узнают они об этом только по его смерти.

Договор соц.найма. Оформляется новый договор соц. найма с членом семьи (муж, жена, дети, родители, а также лица, которые вели с нанимателем общее хозяйство) усопшего. При условии, что кандидат проживает в спорной фатере. Тогда он может совершенно спокойно пользоваться ею в качестве нового нанимателя или перевести в свою собственность.

Статьи 67 и 69 Жилищного кодекса дает новоиспеченному нанимателю право вселить свое семейство и даже не проживавших с ним ранее людей.

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
   (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ )
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Редко, но случается и такое, что муниципалитет наотрез отказывается переоформлять договор или ордер. В этом случае вам дорога одна - в Арбитражный суд.

Составляем иск. В нем нужно указать:

свою паспортную информацию

данные ответчика (Департамент жилищной политики)

полностью - название суда

что вы хотите получить

основание - статьи жилищного законодательства.

Помимо собственно заявления, вам потребуются следующие документы:

договор соц.найма (ордер)

выписка лицевого счета

справка с места жительства

удостоверение личности.

После того, как суд вынесет решение в вашу пользу, вы сможете записать квадраты на себя.

Кто не может наследовать?

Нет шансов у человека, который не жил с нанимателем и не был даже прописан. Если гражданин до смерти жил один, как перст и по этому адресу не числился никто, кроме него, площадь будет передана стоящей на очереди бедной семье .

Предположим, вы все-таки имели тесные отношения с умершим: ухаживали за ним до его смерти и вносили значительный вклад в его домохозяйство. А главное- можете это доказать. Попробуйте все-таки добиться своего через служителей Фемиды.

Смотрите ответ в статье на вопрос: какие нужны документы для оформления наследства?

Сколько стоит вступить в наследство? Читайте здесь.

Надо сказать, таких энтузиастов много, но везет им нечасто - у вашего оппонента ( Департамент жилищной политики) в рукаве мощные козыри. Это бедняки-очередники, Жилищный кодекс и Конституция РФ.

Потому лучше обратитесь к грамотному адвокату, это значительно повысит ваши шансы на успех.

Если вы не хотите возвращать государству его же вещь, настройтесь на то, что оно вот так просто с этим не смирится. За свои интересы придется бороться . Если усопший не успел даже попытаться приватизировать жилье - вам предстоит суд, а значит - не откладывайте визит к опытному адвокату.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Вступить в наследство на квартиру, обойдя других наследников

Наследство, особенно когда в состав наследуемого имущества входит квартира, средняя стоимость которой в Москве движется к полумиллиону долларов, способно перессорить всех родственников. Некоторые предпочитают стоять в стороне, кое- кто готов буквально вступить в бой за квартиру.

И при желании можно реально обойти других наследников- законодательство о наследовании довольно витиеватое и есть масса интересных нюансов. Разберемся.

Как вступить в наследство на квартиру

Вовремя принимайте наследство. Закон предусматривает определенный срок для принятия наследства- шесть месяцев. За это время нужно обратиться с заявлением к нотариусу об открытии наследства. Нужно предъявить документы о родстве. Подробнее о том, как вступить в наследство. посмотрите здесь.

Срок начала открытия наследства- фактический день смерти наследодателя. Срок окончания- шесть месяцев. После этого срока можно принять наследство, только пользуясь дырками в законодательстве. И эти способы должны полностью устроить суд. Посмотрим, что это за дырки:

Фактическое вступление в наследство

Это означает, что после смерти наследодателя нужно посетить квартиру, которую оставил в наследство умерший и, с согласия остальных наследников взять из этой квартиры какую- то вещь, принадлежащую ранее наследодателю. Это может быть предметы быта, одежда, обувь- все, что угодно.

В этом случае суд четко зафиксирует- наследник пришел в наследуемую квартиру и вступил в наследство- взял себе какие- то вещи умершего. Это будет достаточное доказательство того, что произошло фактическое вступление в наследство. А о прочих деталях- дележе основной наследственной массы можно будет спорить позже.

Незнание о смерти наследодателя

Знать все невозможно, в том числе вполне можно пропустить и известие о смерти наследодателя. Суду в этом случае можно четко аргументировать, что вас не известили о смерти наследодателя наследники, которые хотели присвоить все наследство и не поделиться с вами.

На это можно апеллировать тогда, когда в права наследования уже вступили, но наследная квартира или дом, к примеру, еще не продана. Суд вряд ли пойдет навстречу опоздавшему к дележу наследства и не станет выгонять из квартиры добросовестного покупателя наследной квартиры. Ведь выкидывать на улицу людей, которые исполнили все обязательства по покупке наследной квартиры из- за безалаберности и халатности наследников недопустимо.

Обратите внимание. Если вы покупаете квартиру, полученную по наследству, не лишне будет включить в договор купли- продажи наследной квартиры пункт, по которому если вдруг проявятся какие- то другие наследники, то наследник- продавец квартиры сам из полученных за квартиру денег рассчитывается с ними и решает иные вопросы, которые могут возникнуть.

Пропуск срока получения наследство по какой- то уважительной причине

Жизнь есть жизнь и люди часто не имеют возможности вступить в наследство по разным причинам- болезнь, командировка, нахождение в местах заключения и т.п. И даже если человек, к примеру находясь в экспедиции, в море, в колонии или на больничной койке получить известие о смерти и открытии наследства ему зачастую не возможно приехать по месту открытия наследства и вступить в свои права наследника.

И если у вас есть такой соперник, с которым не хотелось бы делиться наследной квартирой, однако рано или поздно он проявится, то разумнее всего будет сразу же продать квартиру. Главное, что для этого нужно сделать- получить у нотариуса свидетельство права на наследство и зарегистрироваться в Росреестре.

Об особенностях закрытого завещания прочтите здесь.

Как не потерять право на наследную квартиру

Если речь идет о наследстве, которое подлежит разделу между самыми близкими людьми умершего- детьми и супругом, то речь о серьезных разногласиях чаще всего не заводится. Если же предстоит дележ между людьми, которые ненавидят друг друга- к примеру между детьми и мачехой, то вероятность войны более чем велика.

Поэтому если вы получили информацию о смерти близкого человека, то нужно просто придти к нотариусу и принять наследство. При этом совсем не обязательно рассказывать нотариусу о наличии других ненавидимых вами наследников. В этом случае, нотариус, скорее всего откажет вам в выдаче свидетельства о праве на наследство без других, пусть и ненавидимых вами наследников, которые тоже имеют право на наследство.

Если же нотариус отказывает вам в выдаче свидетельства о праве на наследство, смело идите в суд. Добросовестный наследник не должен страдать от других- забывчивых, нерасторопных или недобросовестных наследников.

И даже, если есть завещание, в котором есть второй, но отсутствующий при открытии наследства наследник, суды часто идут на то, чтобы признать единственным наследником того, который заявил о своем праве на наследство. И наследник, который мог претендовать только на половину квартиры, получает всю.

Фальсификация наследственных документов на квартиру

Если речь идет о квартире в Москве, цены на которые могут достигать несколько миллионов долларов, зачастую находится масса лиц, готовых на преступления, в том числе на поделку завещания. Самый распространенный способ здесь- это фальсификации с рукоприкладчиком.

Суть этих махинаций состоит в том, что графологическая экспертиза довольно легко распознает подделку подписи наследодателя. Однако договориться с нотариусом и рукоприкладчиком при определенных обстоятельствах всегда можно.

Не всегда умирающий человек способен расписаться на завещании. В этом случае право подписи доверяется рукоприкладчику, который расписывается за наследодателя. Проверить же когда рукоприкладчик расписался- после смерти наследодателя или до, практически не возможно.

Здесь фактически совершается уголовное преступление, которое доказать смогут только следственные органы. А заставить следственные органы завести уголовное дело, которое им кажется 100% висяком, крайне сложно- никто не желает портить свою отчетность.

О тонкостях при завещании недвижимости посмотрите здесь.

Как вступить в наследство на квартиру, если пропущены сроки

Гражданский кодекс дает четкое описание, что нужно сделать для того, чтобы восстановить пропущенный определенный законом срок. Для этого нужно обратиться в суд о восстановлении пропущенного по уважительной причине срока.

Уважительными причинами, к примеру могут быть:

Нахождение в длительной командировке

Проживание за границей

Нахождение в местах лишения свободы

Тяжелая болезнь

Если вам удастся убедить суд своими доводами, то сроки вы сможете восстановить. Вот останется ли что- то из наследства к моменту вступления в законную силу решения суда- это вопрос.

Источники:
pravonanasledstvo.ru, mirjur.ru, zhivemvrossii.com, svoe.guru, www.msknov.ru

25 апреля 2024 года

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: