справочник юриста

Бесплатная юридическая консультация 8 (800) 333-94-83 доб. 826

Договор мены образец

Договор мены. Образец договора обмена

Составление документов, договор обмена, образец договора мены, составление договора обмена, порядок передачи товара по договору обмена, доплата по договору обмена

Договор мены

г. ______ __ _____ 200__г.

Стороны:

Сторона-1 _______ (полное название юридического или ФИО физического лица)

в лице ___________ (должность и ФИО), действующего на основании __________________ (устава, доверенности, положения), с одной стороны, и

Сторона-2 ________ (полное название юридического или ФИО физического лица)

в лице _____________ (должность и ФИО), действующего на основании ______________ (устава, доверенности, положения) с другой стороны,

заключили этот Договор о следующем:

1. Предмет договора

1.1. Каждая из сторон обязывается передать другой стороне в собственность один товар в обмен на другой товар.

2. Сведения о товаре

2.1. Между Сторонами осуществляется обмен следующим товаром: _______________________________(наименование товара)

в количестве _____________, владельцем которого является Сторона-1,

на ___________________________________(наименование товара)

в количестве ______________, владельцем которого является Сторона-2.

2.2. Стороны гарантируют, что до заключения данного Договора Стороны никаких гражданско-правовых соглашений относительно упомянутого имущества не заключали, споров с третьими лицами относительно товаров, отмеченных в п. 2.1, нет.

2.2.1. Товары, которые подлежат обмену по этому Договору, имеют надлежащее качественное состояние и пригодны к использованию (эксплуатации) по целевому назначению, что подтверждено предварительным осмотром Сторонами соответствующей продукции. Стороны взаимно гарантируют надлежащее качество предметов обмена.

3. Порядок передачи товара

3.1. Предметы обмена передаются друг другу по месту нахождения имущества Стороны, что выступает как продавец, на протяжении 10 дней с момента заключения данного Договора.

3.2. Право собственности на предметы обмена возникает у Сторон, которые выступают как покупатели, с момента принятия вышеуказанного имущества, что оформляется актами сдачи-принятия, подписанными полномочными представителями Сторон.

3.3. При передаче продукции Сторона, которая выступает как продавец, обязанная передать другой Стороне, которая выступает как покупатель, все документы на предметы обмена, о чем делается соответствующая отметка и перечень в акте сдачи-принятия.

3.4. Местонахождение товара, что подлежит обмену по этому Договору:

Сторона-1: _____________________________________.

Сторона-2: _____________________________________.

4. Доплата

4.1. Стороны пришли к согласию, что Сторона -1 (Сторона-2) совершает доплату за товар, который она получает в размере________, в том числе НДС.

4.2. Доплата должна быть оплачена Стороне-2 (Стороне-1) на протяжении __ с момента __.

5. Права и обязанности сторон

5.1. Каждая из Сторон, которая выступает в качестве продавца, обязана:

5.1.1. Предоставить товар, который подлежит обмену по этому Договору, в собственность Стороны, которая выступает в качестве покупателя, и обеспечить необходимые условия для ее транспортировки.

5.1.2. Обеспечить за собственный счет упаковку товара (если она предусмотрена), и тару, необходимую для того, чтобы Сторона, которая выступает в качестве покупателя, имела возможность принять и танспортировать товар, который подлежит обмену по этому Договору.

6. Ответственность сторон

6.1. В случае нарушения своих обязательств по данному Договору Стороны несут ответственность определенную этим Договором и действующим законодательством. Нарушением обязательства является его невыполнение или неподобающее выполнение, то есть выполнение с нарушением условий, определенных содержанием обязательства.

6.2. Стороны не несут ответственность за нарушение своих обязательств по данному Договору, если оно произошло не по их вине. Сторона считается не виноватой, если она докажет, что приняла все зависящие от нее меры для надлежащего выполнения обязательства.

6.3. Ни одна из Сторон не несет ответственность за невыполнение или неподобающее выполнение своих обязательств по этому Договору, если это невыполнение или неподобающее выполнение обусловлены действием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств). Сторона, для которой сложились форс-мажорные обстоятельства, обязана не позже ___ календарных дней с даты наступления таких обстоятельств уведомить в письменной форме другую Сторону.

6.4. Договорные штрафные санкции по этому Договору:

6.4.1. За просрочку принятия товара, что подлежит обмену по этому Договору____.

6.4.2. За просрочку предоставления товара, что подлежит обмену по этому Договору ___.

6.4.3. За односторонний отказ от выполнения этого Договора ______________.

7. Срок действия Договора и другие условия

7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до__ момента полного выполнения Сторонами своих обязательств по этому Договору.

7.2. Условия Данного Договора имеют одинаковую обязывающую силу для Сторон и могут быть изменены за взаимным согласием Сторон с обязательным заключением письменного документа. Письменный документ с изменениями и дополнениями заключается в двух экземплярах и является неотъемлемой частью Данного Договора.

7.3. Стороны устанавливают, что все дополнения и изменения, внесенные к данному Договору в одностороннем порядке, не имеют юридической силы.

7.4. Ни одна из Сторон не имеет права передавать свои права и обязанности по этому Договору третьей стороне без письменного согласия другой Стороны.

7.5. Все споры, что связаны с этим Договором, решаются путем переговоров между Сторонами. Если спор не может быть решен путем переговоров, он решается в судебном порядке по установленной подведомственностью и подсудностью такого спора, определенной соответствующим действующим законодательством Украины.

7.6. Сторона-1 имеет статус плательщика налога на прибыль предприятий на общих основаниях/плательщика единого налога по ставке 6% (10%).

7.7. Сторона-2 имеет статус плательщика налога на прибыль предприятий на общих основаниях/плательщика единого налога по ставке 6% (10%).

7.8. Данный Договор заключен в двух оригинальных экземплярах, по одному для каждой из сторон.

7.9. В случаях, не предусмотренных данным Договором, стороны руководствуются нормами действующего законодательства.

7.10. После подписания этого Договора все предварительные переговоры по нему, переписки, предварительные соглашения и протоколы о намерениях по вопросам, которые, так или иначе, касаются этого Договора, теряют юридическую силу.

Местонахождение и реквизиты сторон

Рекомендуемый материал:

Договора мены

Понятие Мена регулируется Параграфом 6, ст. 715 Гражданского кодекса, который гласит, что по договору мены (бартера) любая из сторон обязуется передать второй стороне в собственность один товар в обмен на другой товар.

Cкачать все договора мены

Образцы договоров мены

При этом любая из сторон договора мены является продавцом того товара, который он передает в обмен, и покупателем товара, который он получает взамен. Договор мены может устанавливать доплату за товар, недвижимость большей стоимости, которая обменивается на товар или недвижимость меньшей стоимости.

Право собственности на обмениваемые товары, имущество или недвижимость переходит к сторонам одновременно после выполнения обязательств относительно передачи имущества обоими сторонами, если другое не установлено договором мены или законом. Договором может быть установленный обмен имущества на работы (услуги). Законом могут быть предусмотрены другие особенности заключения и выполнения договора мены .

К договору мены применяются общие положения о купле-продаже, положение о договоре поставки, договор контрактации или другие договора, элементы которых помещаются в договоре мены, если это не противоречит сути обязательства.

Договор мены жилья является двухсторонним, оплатным, консенсуальным. Таким образом, договор мены считается заключенным, когда стороны достигнут согласия по всем существенным условиям. Именно с этого момента каждая сторона должна надлежащим образом выполнять свои обязанности по договору.

Договор мены является оплатным исходя из того, что каждая из сторон договора мены является продавцом того жилья, которое он передает в обмен, и покупателем того жилья, которое получает взамен.

Договором мены может быть установлена доплата за жилье большей стоимости, которое обменивается на жилье меньшей стоимости, но при этом нельзя в этом случае говорить о том, что заключается договор купли-продажи.

Важно лишь то, чтобы обязательства сторон в договоре мены не были заменены денежными обязательствами на весь размер стоимости жилья. Поскольку в этом случае, по сути, речь пойдет уже о договоре купле - продаже, при заключении которого необходимо оплачивать как госпошлину (услуги нотариуса), так и сбор на обязательное государственное пенсионное страхование.

Когда одна сторона получает жилье в собственность по договору мены, она, в свою очередь, должна выполнить определенные обязательства в пользу другой стороны. Поэтому договор мены является двухсторонним. Право собственности на обмениваемое жилье переходит к сторона одновременно после выполнения обязательств касательно передачи жилья обеими сторонами, если иное не установлено договором.

После заключения договора мены жилья такой договор подлежит обязательной регистрации в БТИ, т. е. стороны в силу статьи 182 Гражданского кодекса Украины должны зарегистрировать право собственности на жилье

В соответствии со статьей 2 Закона Украины О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений № 1952 - IV от 01.07.2004 г. государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений - официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений, которое сопровождается внесением данных в государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений.

Отличие договора мены от обмена

При обмене квартирами существуют случаи, когда проводится обмен квартир, которые не являются частной собственностью, а такими квартирами пользуются на основании договора найма, заключенного между нанимателями и ЖЭКом. При этом основанием для вселения в такую квартиру является ордер.

Следует обратить внимание на то, что в практике обмена квартир используются термины мена и обмен. Отличие мены квартиры от обмена квартиры заключается в том, что при заключении договора мены происходит переход прав собственности на жилое помещение на основании заключенного договора мены, а при обмене квартиры - происходит переход права пользования между нанимателями жилого помещения, и право собственности на квартиру не возникает.

Как уже было отмечено, мена жилого помещения регулируется нормами Гражданского кодекса Украины. в частности, статьями 715, 716. При этом к договору мены применяются общие положения о купле - продаже жилья.

Обмен жилых помещений регулируется Правилами обмена жилых помещений в Украинской ССР, утвержденных Постановлением Совета Министров Украинской ССР № 31 от 31.01.1986 г.

Так, нормы Правил обмена жилых помещений применяются исключительно к обмену жилых помещений в домах государственного и общественного жилого фонда и фонда жилищно-строительных кооперативов. При этом Правила не распространяются на мену жилья, поскольку такое жилье находится в частном жилом фонде.

Основные отличия мены и обмена

Договор

ООО "Ромашка" в лице генерального директора Иванова И.И. действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Сторона 1", с одной стороны, и ООО "Лютик" в лице генерального директора Петрова П.П. действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Сторона 2", с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору каждая из Сторон обязуется передать в собственность другой Стороны товар (товары) в обмен на другой на условиях, определенных настоящим Договором и Спецификациями (Приложение N 1 к настоящему Договору), являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.2. Наименование, количество и качество товаров, иные характеристики товаров, подлежащих передаче в рамках настоящего Договора, определены в Спецификациях.

1.3. Каждая из Сторон гарантирует, что является собственником передаваемых товаров, товары не являются спорными, но состоят под арестом, не являются предметом залога и не обременены любыми иными правами третьих лиц.

2. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ОБМЕНА

2.1. Обмен товарами в рамках настоящего Договора осуществляется одновременно в течение трех дней с момента его заключения по следующему адресу: г. Москва, ул. Поварская, д. 12. Время обмена согласовывается Сторонами дополнительно по телефону, факсимильной связи или электронной почте.

2.2. Право собственности на товары, обмениваемые по настоящему Договору, переходит к Сторонам одновременно после исполнения обязательства по передаче товаров каждой из Сторон.

2.3. Товары, подлежащие обмену в рамках настоящего Договора, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той Стороной, которая несет соответствующие обязанности. Какие-либо денежные расчеты между Сторонами не производятся.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

3.2. За нарушение сроков передачи товаров (согласно п. 2.1 настоящего Договора) добросовестная Сторона вправе требовать с другой Стороны уплаты неустойки в размере 0,1% от указанной в Спецификации стоимости товаров, срок передачи которых нарушен, за каждый день просрочки.

4. ФОРС-МАЖОР

4.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязанностей по настоящему Договору, если такое неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора, которые Сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить.

4.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся, в частности, землетрясения, пожары, наводнения, военные действия любого характера и акты государственных органов, препятствующие выполнению настоящего Договора.

4.3. В случае невозможности исполнения одной из Сторон своих обязательств вследствие непреодолимой силы она должна в течение 5 (пяти) календарных дней с даты наступления таких событий известить в письменной форме другую Сторону о характере событий и предположительном периоде их действия.

4.4. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы срок исполнения обязанностей по настоящему Договору отодвигается на период действия этих обстоятельств.

4.5. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более 2 (двух) месяцев подряд, каждая из Сторон вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке путем направления другой Стороне соответствующего уведомления.

5. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон.

5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут как по соглашению Сторон, так и по требованию одной из Сторон в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

5.3. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, путем проведения переговоров.

5.4. При невозможности урегулирования споров путем проведения переговоров они передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий Договор составлен в двух идентичных экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

6.2. К Договору прилагаются:

- Спецификация N 34 обмениваемых товаров (Приложение N 1).

Договор мены

Договор мены применяют при регулировании отношений, связанных с товарным обращением, возмездным эквивалентным переходом того или иного имущества от одного владельца к другому. Его целью является возмездная реализация имущества. По своим правовым характеристикам и экономическому содержанию договор мены довольно схож с договором купли-продажи.

В данной статье предлагаем скачать бланки и образцы договора мены квартиры, долей квартиры между близкими родственниками, договор мены земельных участков, а также договор мены автомобиля.

Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания находятся в конце статьи.

Договор мены при всей своей схожейстью с куплей-продажей обладает рядом отличительных признаков. Первый, из которых заключается в том, что его каждая сторона выступает одновременно и покупателем, и продавцом. К примеру, каждый контрагент отвечает за качество имущества (квартиры, доли, земли, автомобиля или другого имущества), а также его соответствие всем договорным требованиям. Вторая и самая важная особенность договора состоит в том, что обе его стороны получают в качестве эквивалента за передаваемое имущество не финансовые средства, а другое имущество.

На основании статьи 567 ГК РФ, по договору каждая сторона обязана передать другой стороне в собственность одну вещь в обмен на другую.

Договор мены заключается в письменной форме. Устная форма допустима лишь в случаях, когда:

Сумма заключаемого договора между физическими лицами составляет меньше 10 МРОТ

Договор, заключаемый между всеми субъектами, исполняется в момент его заключения.

Предлагаем также скачать образцы других договоров: договор проката - скачать образец. договор ренты - скачать образец .

Образец оформления договора мены

Содержание договора

К существенным условиям договора мены относятся:

Предмет - квартира, машина, земля и пр.

Срок передачи имущества.

Соглашение должно включать в себя:

полное наименование сторон

дату и место заключения

предмет договора (название товара)

качество и количество товара

порядок передачи товара

срок передачи

условия расчета в случае доплаты и валюту

ответственность сторон и порядок урегулирования споров

адреса и реквизиты сторон.

Цена не считается существенным условием договора мены, поэтому ее указание в договоре не обязательно.

В качестве субъектов данного соглашения могут выступать как организации, так и лица физические.

Предметом могут быть любые необремененные товары и имущественные права, например, автомобиль, земельный участков, квартира, доля в квартире и пр.

Если предметом договора являются не равные по стоимости товары, то в таком случае одна сторона обязана заплатить разницу в цене другой стороне.

Право собственности на меняемые ценности одновременно переходит к сторонам, по итогам исполнения обеими контрагентами обязательств относительно передачи товаров.

Срок действия устанавливается по соглашению сторон.

К примеру, договор мены может предусматривать, что:

обмен имуществом осуществляется сторонами одновременно

сроки передачи меняемых товаров не совпадают.

Согласно общим правилам, передача имущества (квартиры, автомобиля, земли и пр.) должна осуществляться одновременно, однако при бартерных операциях, с технической точки зрения, сделать это довольно сложно. В связи с этим допустима передача товаров в срок, предусмотренный заключенным договором, который может предусматривать передачу товара одной из сторон ранее, чем он будет передан другой стороной.

В процессе заключения договора мены следует определиться с конкретным размером пени за несвоевременность исполнения обязательства относительно передачи товара. Это связано со следующими обстоятельствами: в случае ненадлежащего исполнения обязательств, которые предусматривают обмен товарами равной ценности, не может быть применена установленная Гражданским кодексом ответственность за исполнение ненадлежащим образом денежных обязательств. Это объясняется тем, что договорные обязательства при мене, предполагающие встречную передачу товаров одинаковой ценности, не относятся к денежным обязательствам.

Скачать образец договора мены квартиры - ссылка .

Скачать образец договора мены долей квартиры - ссылка .

Образец договора мены земельных участков - скачать .

Образец договора мены автомобиля - скачать .

У Вас остались вопросы?

Задайте свой вопрос, заполнив форму ниже, и получите бесплатную консультацию юриста:

Образец договора мены

Необходим образец договора мены. Можно ли по договору мены передать имущественные права?

Образец договора мены можно бесплатно скачать, перейдя по ссылкам, размешенным в данной статье, также на нашем сайте Договоры Всем доступны для бесплатного скачивания другие образцы договоров.

Договор мены (образец договора мены) в обязательном порядке должен содержать положения о предмете договора. При отсутствии согласования этого условия договор будет считаться незаключенным.

Рассматривая образец договора мены, необходимо отметить, что его предметом является конкретный товар, подлежащий передаче каждой из сторон, его наименование и количество. Обычно, по аналогии с договором купли-продажи, такая информация содержится в Спецификации, являющейся приложением к договору мены и его частью.

При этом, предметом договора может быть только и исключительно товар (как имеющийся в наличии в настоящее время, так и тот, который будет приобретен впоследствии). Имущественные права, то есть права требования одной из сторон к третьему лицу, не могут являться предметом договора мены.

Это подтверждает Высший Арбитражный Суд в информационном письме № 69 от 24 сентября 2002 года. Уступка имущественного права делает невозможным переход права собственности, что является требованием договора мены. И ответственность владельца имущественного права при его передаче - только за действительность права требования, а не за его фактическое исполнение - также нарушает положения о договоре мены.

Кроме этого, в образец договора мены нельзя включить условие о том, что в обмен на товар предоставляются равноценные услуги. Это также прямо противоречит требованиям законодательства о мене.

Если стороны пожелали изменить договор мены и заменить встречное предоставление товара денежной компенсацией, то такой договор с момента его изменения начинает регулироваться положениями законодательства о купле-продаже.

Товары, являющиеся предметом образца договора мены, могут быть как равноценными, так и неравноценными. В последнем случае разница в стоимости должна быть уплачена стороной, предоставляющей более дешевый товар, в срок, установленный в договоре. Если этот срок не указан, то эта обязанность должна быть выполнена непосредственно до или после передачи товара.

Обращаем внимание, что передаваемые товары признаются неравноценными лишь тогда, когда прямое указание на это включено сторонами в образец договора мены или в другое письменное соглашение.

Если один из контрагентов по договору мены не оплатил разницу в стоимости неравноценных товаров, начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на неуплаченную сумму производится со второго дня после передачи им товара.

К образцу договора мены применяются нормы и положения о купле-продаже. Но только если эти положения не противоречат смыслу договора мены. Например, участник договора не может требовать уменьшить покупную цену некачественного товара, который он получил по договору, и дополнительно передать ему товар на эту сумму. Это право покупателя по договору купли-продажи не отвечает существу договора мены.

При получении товара ненадлежащего качества участник договора мены вправе потребовать бесплатного устранения недостатков, возмещения своих собственных расходов на устранение дефектов, замены товара или расторжения договора мены (при наличии существенных недостатков).

Необходимо учитывать особенности перехода права собственности на передаваемые по договору мены товары.

По общему правилу, право собственности переходит к сторонам договора мены одновременно после передачи указанных в соглашении товаров обеими сторонами, если иное не предусмотрено законом или образцом договора мены.

Однако, при передаче недвижимых товаров по договору мены право собственности возникает у стороны с момента государственной регистрации прав на полученное имущество.

Источники:
sova.biz.ua, meget.kiev.ua, xn----ctbbbejw6bbbwcle.xn--p1ai, pravsam.ru, uristhome.ru