справочник юриста
» Где оформить наследование
Вступление в права наследства на квартиру после смерти
Процедура наследования квартиры по закону после смерти
Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.
Это быстро и бесплатно!
Наследственное право регулируется российским законодательством, а именно ГК и НК России, а также федеральными законами по теме. Оформление сопряжено с прохождением нескольких этапов, при этом каждый шаг регламентирован в третьей части гражданского и налогового права. На основании этих норм, претендовать на наследство можно в установленные сроки, а именно в течение 6-ти меся с даты кончины наследодателя. При пропуске этого периода, можно обратиться в суд за восстановлением.
Пошаговая инструкция об оформление наследования будет приведена в данной статье. Также будет дана правовая информация о том, как происходит наследование доли в приватизированной квартире.
По всем сопутствующим вопросам обращайтесь к юристам нашего портала. Консультации бесплатны.
Порядок вступления в наследственное право
Чтобы стать собственником наследуемого имущества, человек должен совершить несколько действий, главное из которых – посещение нотариуса. Наследник пишет у служащего нотариата заявление о том, что готов принять наследство. Также предъявляется документация. Делается это в рамках 6-ти месяцев.
Нотариус выдает сертификат на права наследования только, если преемник предоставит такие бумаги, как:
Когда в массу наследования включено недвижимое имущество, а именно дом или квартира, то к вышеуказанным документам прилагают свидетельства на имя покойного о правах на собственность. Также запрашивается справка из БТИ и налогового органа.
По закону можно унаследовать и долю от жилья или иной собственности, если есть несколько наследников или составлено таким образом завещание. Если масса наследования обладает общим характером, то даже вступая в права на долю, преемник автоматически соглашается принять весь объем наследуемого имущества.
Безусловно, можно и отказаться от права наследования. Это можно сделать добровольно и пройти регистрацию у нотариуса, т.к. понадобиться написать соответствующую бумагу.
Процедура регистрации
Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!
Наследование недвижимого объекта происходит не только через оформление права на собственность. Также потребуется пройти процедуру регистрации в соответствующих органах. Лишь тогда у наследника наступает законное право использовать имущество по-своему желанию. Для этого необходимо обратиться в регистрационную федеральную службу и предъявить документы. Ниже приведена пошаговая инструкция.
Оформление наследства на квартиру после смерти происходит следующим образом:
- Получение в нотариате сертификата о вступлении в наследство.
- Сбор документов: выписка из налоговой о принадлежности имущества покойному выписка из органов БТИ справка из паспортного стола о последнем адресе регистрации усопшего справка из Росреестра.
- Проведение оценочной экспертизы недвижимого имущества. Акт от независимого оценщика прикладывается к документации.
- Обращение в ФРС, где и можно оформить объект недвижимого имущества в рамках 30-ти дней.
Регистрируемые наследственные права занимает определенное время. Так, наследнику следует заручиться не только сертификата на наследование, но и узнать, какая документация нужна для дальнейшего оформления наследства. Ввиду актуальности поднятой темы, предлагаем ознакомиться с этим документами, которые обязательно понадобятся при обращении в ФРС:
Для ускорения регистрационного процесса, рекомендуется получить сначала информацию о том, как правильно вступить в наследство. Затем подготовить указанную документацию и лишь только после этого отправляться в регистрирующий орган.
Актуальную информацию о том, что делать, чтобы вступить в права наследования, можно получить у юристов портала. Бесплатная консультация позволит сэкономить время на поиск нужных сведений и снизить Ваши расходы за прием у нотариуса.
К слову, к последнему придется обращаться в любом случае, т.к. именно этот законный представитель следит за изъявлением воли усопшего.
Наследование приватизированного жилья
Если квартира была приватизирована и находилась в полной собственности у усопшего, то наследование осуществляется на основании общих норм. Однако когда покойный разделял право собственности на жилье с другими владельцами, то преемник умершего человека будет наследоваться только долю.
Существа два варианта, при которых происходит наследование:
От того составил ли человек завещание при жизни, участвовал он в приватизации всей жилой площади или её части, будет зависеть, каким образом перейдет собственность преемнику.
Наследование собственности по закону
Если отсутствует завещание, то вступление в наследственные права осуществляется в рамках закона. ГК России регламентирует, что на имущественные права наследодателя могут претендовать вся родня, но на основании очереди и уровня родственных отношений.
Для наследования квартиры по закону после смерти, следует придерживаться очереди. Очередью первого круга признаются законом супруги, их дети и родителя. Если они соглашаются унаследовать вещи и ное имущество усопшего, то собственность будет разделена между ними в равных пропорциях.
Остальная родня к дележу не причастна. Когда преемники первой очереди отсутствуют, либо они написали отказа или были судом признаны, как недостойные, наследование переходит к следующей, второй, очереди. К ним относят брата и сестру усопшего, дедушек и бабушек. Таким образом, можно дойти до девятой очередности.
Наследование имущества по завещанию
Когда покойный оставляет завещание, то наследственные права разделяются в установленном порядке между теми лицами, которые фигурируют в тексте. При этом, правами таким обладают даже посторонние граждане, т.е. не имеющие родственных уз с наследодателем. Примечательно, что по завещанию имущество может перейти и к организациям.
Обратите внимание, что если в завещании нет родственников, даже близких, то их не призовут к наследованию. Исключительными случаями, являются только те, где есть лица, претендующую на обязательную долю. К ним относят:
Именно они могут выражать претензии на 50% своей законной части, даже если в завещании они не указаны.
Непосредственно сам процесс наследования приватизированного жилья аналогичная указанной инструкции выше.
- Посещение нотариальной организации по последнему адресу проживания. Это необходимо сделать для открытия наследственного дела.
- Формирование заявления о согласии принять наследство.
- Подготовка необходимых документов. Когда речь идет о приватизированной жилой площади, то нужно предоставить соответствующий документ. Тоже самое касается, когда наследуется доля в квартире по наследству после смерти.
- Произвести оплату государственной пошлины. Её размер рассчитает нотариус. Объем высчитывается от цены на недвижимость и степени близости родства.
- Затем преемник получает сертификат о наследовании и проходит процедуру регистрации права на собственность.
В принципе, существенной разницы в наследовании обычной и приватизированной квартире нет. Однако в судебной практике случаются нерядовые ситуации. Если Ваш случай именно такой, предлагаем получить бесплатную консультацию у юриста по гражданским делам. Это позволит не только снизить денежные расходы, но и даст возможность разобраться с нюансами дела.
Дополнительные сведения
Налогообложение
На основании действующих законов в России, объекты недвижимости, передаваемые по наследству, не подлежат налогообложении.
Однако это правило актуально в том случае, если усопший владел имуществом более 3-х лет. Когда данный срок ниже, то объем налогообложения исчисляется от результатов оценочной стоимости. Поэтому, подоходной налог уплачивается как близкой родней, так и дальней. Но близкие платят 0,3% от суммы с максимальным порогом государственной пошлины в 100.000 руб. а дальние уплачивают 0,6% и в этом случае пошлина может достигать одного миллиона рублей.
Независимая оценка жилья
Привлечение к оценки стоимости жилья нужно по многим причинам. В первую очередь, на основании акта от оценщика будет произведен расчет государственной пошлины.
Помимо этого, на основании полученной суммы будет рассчитан налог, если имущество было в собственности менее 3-х лет. Как говорилось выше, если усопший владел более этого срока, то уплачивать налог не нужно.
Ещё одним фактором необходимости оценки является оформление. Оценка проводится служащими БТИ или работниками соответствующей организации, которая имеет лицензию на проведение таких мероприятий. В результате проведенных работ, Заказчик получает на бумажном носители акт. При этом следует знать, что оценка бывает двух видов – кадастровая и рыночная. В первом варианте за основу берутся цифры, указанные в кадастровом паспорте. Во втором случае, информация берет средняя на рынке, действующая на данный момент. Кстати, именно последнюю, чаще всего используют служащие нотариата, но в любом случае выбор остается за наследником.
Каким образом можно вступить в права наследования на квартиру после смерти отца?
Смерть родственника - нелегкая ситуация, которая требует от его близких не только произвести организацию похорон, но и затем не допустить ошибок в ходе оформления его наследства. Как вступить в свои права?
Ответ на этот вопрос зависит от нескольких ключевых обстоятельств ситуации. Важно подчеркнуть, что в их число не входит характер имущества, которое подлежит наследованию. Иначе говоря, вне зависимости от того, оставил ли, например, умерший отец квартиру, дом или машину, его родные должны предпринять одинаковый набор действий для вступления в свои имущественные права.
Однако порядок такого вступления все же будет несколько различаться в зависимости от конкретных условий в каждой ситуации. Первое из существенных обстоятельств - порядок распределения собственности, например, квартиры между родственниками. В частности, в законе допускается два основных варианта такого раздела имущества: наследование по закону и по завещанию.
Наследование имущества по завещанию
Осуществление передачи собственности по завещанию производится в случае, если на момент смерти гражданина имеется его действительное распоряжение, касающееся его воли относительно того, кому должна достаться его собственность: квартиры, автомобили и прочие активы. При этом важно, чтобы ни у кого из родственников не возникало сомнений в том, что завещание составлено лично умершим родственником, например, отцом, а в момент его оформления он находился в полной дееспособности, то есть осознавал свои действия и их возможные последствия. В противном случае этот документ может быть оспорен, а значит, будет признана недействительной и вся процедура распределения имущества в соответствии с ним.
Если завещание имеется, в соответствии с законом, порядок, прописанный в нем, является приоритетным: все активы, принадлежавшие умершему, должны быть распределены именно так, как он пожелал. К примеру, квартира может быть оставлена отцом по завещанию одному из своих сыновей, несмотря на то что у него имеются и другие дети. Единственным исключением может стать ситуация, когда отец не упомянул в распоряжении несовершеннолетних или нетрудоспособных детей, родителей, иждивенцев или супруга: в таком случае в этой части закон требует нарушить последнюю волю умершего, предоставив таким его родственникам часть его имущества в размере не менее половины того объема, который они получили бы, если бы завещания не существовало.
Передача собственности умершего по закону
Если же распоряжения собственника о распределении его имущества на момент смерти не существует, следует воспользоваться механизмом, описанным в законе. В частности, статья 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в такой ситуации наследование осуществляется в соответствии с принадлежностью родственников к так называемым очередям. Их состав определяется на основании отношений между умершим и его близкими, которые могут базироваться на родстве, свойстве или иждивении. Например, в состав первой очереди входят дети, родители, супруг или супруга гражданина. Вторую очередь образуют его бабушки, дедушки, братья и сестры, включая как полнородных, так и неполнородных, то есть имеющих с ним только общего отца или мать.
Наследование имущества, в соответствии с законным порядком, предусматривает приоритетность каждой предыдущей очереди по отношению к последующей. Так, например, при наличии хотя бы одного наследника первой очереди, представители всех последующих очередей не имеют права на получение имущества. Таким образом, например, если на момент смерти гражданина у него уже нет родителей и супруги, а единственными наследниками первой очереди являются двое его детей, они получат все его имущество вне зависимости от того, имеются ли претенденты в других очередях и каково их количество.
Вступление в наследственные права: обращение к нотариусу
Для того чтобы вступить в свои права, в обоих случаях: и при наследовании по закону, и при получении собственности по завещанию - необходимо обратиться к нотариусу.
Претендент должен написать заявление, в котором фиксирует факт вступления в свои права и просит выдать свидетельство о праве на наследство, например, на квартиру, оставшуюся сыну после смерти отца. К такому заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие обоснованность таких претензий со стороны заявителя. В состав данного пакета должны войти паспорт заявителя, свидетельство о смерти родственника. справка с места его жительства, подтверждающая адрес проживания и постоянной регистрации.
Кроме того, в зависимости от того, по завещанию или по закону производится распределение имущества, пакет документов следует дополнить другими бумагами. Так, если имеется действительное распоряжение умершего относительно порядка раздела его имущества, нотариуса необходимо ознакомить с ним, доказав, например, обоснованность претензий сына на квартиру отца. Если же раздел активов происходит в соответствии с законным порядком, заявитель должен подтвердить легитимность своих претензий, предоставив свидетельство своей принадлежности к определенной очереди наследования. Проще всего это сделать представителям первой очереди: так, родителям покойного достаточно будет предоставить свидетельство о его рождении, детям - свидетельство о своем рождении, а супругу или супруге - свидетельство о браке.
Подать документы нотариусу, тем самым заявив свои права на получение имущества умершего гражданина, заявитель должен в срок, не превышающий шести месяцев со дня его смерти или со дня признания его умершим. Если этот срок был пропущен, принятие собственности, включая квартиру, возможно, однако для этого придется обратиться в суд, представив доказательства уважительности причин, по которым претенденту не удалось уложиться в отведенный законом срок. Если судебные органы признают достаточность этих оснований, срок принятия имущества будет восстановлен.
Получив необходимые документы, нотариус откроет так называемое наследственное дело. После этого им будут изучены все его обстоятельства, включая состав имущества, которое должно перейти от умершего владельца к его родственникам, наличие других наследников и основания их прав на получение собственности, в том числе претендентов на приобретение обязательных долей. Он проанализирует легитимность документов, представленных заявителем или заявителями, и сделает выводы о том, являются ли его или их претензии на получение собственности покойного, включая квартиру, правомочными. Если он признает их таковыми, в положенный законом срок нотариус выдаст обратившемуся свидетельство о праве на наследство.
Это свидетельство является ключевым документом, подтверждающим права родственника скончавшегося гражданина на приобретение его активов. Впоследствии он сможет обратиться с этим документом в органы государственной регистрации. На этом основании они смогут зафиксировать его права на данное имущество и выдать свидетельство о праве собственности, которое дает ему возможность распоряжаться этим имуществом и пользоваться им по своему усмотрению.
Важно помнить, что получить свидетельство о праве на наследство можно будет не ранее чем по истечении срока, отведенного законом для его принятия, вне зависимости от даты подачи документов. Таким образом, стать обладателем этого свидетельства заявитель сможет только через шесть месяцев со дня смерти своего родственника, например, отца, или признания его умершим. Такое ограничение установлено законом для того, чтобы все претенденты, имеющие права на получение его собственности, успели обратиться в соответствующие органы, заявив свои претензии.
Вступление в наследственные права: фактическое принятие наследства
Кроме того, необходимо принимать во внимание, что закон допускает возможность обойтись без формальной юридической процедуры оформления наследства и обращения к нотариусу. Так, статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что принятием собственности также признается фактическое вступление в свои имущественные права родственником умершего. Для того чтобы осуществить такое фактическое вступление, последнему необходимо предпринять одно из действий, свидетельствующих о его намерениях.
В качестве таких действий закон предусматривает начало владения, использования или управления собственностью покойного, ее защита от покушений на нее других лиц, которые не имеют на это права, или другие меры по сохранению такой собственности, например, можно укрыть автомобиль чехлом или поставить его в гараж. К числу таких действий закон относит оплату родственником расходов, необходимых для содержания собственности покойного в надлежащем состоянии, к примеру, оплату коммунальных услуг за квартиру. Кроме того, сюда относятся уплата долговых обязательство скончавшегося родственника или, напротив, получение денежных средств, которые причитались ему от должников.
Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что документальный способ вступления в наследственные права посредством обращения к нотариусу и фактическое вступление в наследство являются равнозначно легитимными способами приобретения собственности умершего родственника, например, отца. Следует, однако, помнить, что для обеспечения полного объема своих прав на распоряжение и владение своим имуществом, например, чтобы продать унаследованную квартиру, новому владельцу понадобится свидетельство о праве собственности. В этом случае ему все равно придется обратиться сначала к нотариусу за свидетельством о праве на наследство, а затем в органы государственной регистрации для получения свидетельства о праве собственности. Однако в этой ситуации он может унаследовать его вне зависимости от срока обращения: ему нельзя будет вменить пропуск срока принятия наследства, поскольку он фактически принял его.
Все ещё остались вопросы?
Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы
КАК ВСТУПИТЬ В НАСЛЕДСТВО ПОСЛЕ СМЕРТИ
Вступление в наследство после смерти осуществляется путём подачи заявления нотариусу о принятии наследства.
Вступить в наследство без завещания могут только родственники наследодателя.
Принять наследство можно двумя способами:
- путем фактического принятия наследства ( вступление во владение наследственным имуществом)
- юридическое принятие наследства, путём подачи заявления по месту открытия наследства.
ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА ПОСЛЕ СМЕРТИ
Оформление наследственных прав очень трудоёмкая процедура, т.к. требуется пройти множество инстанций, чтобы собрать все необходимые документы.
Если у Вас нет возможности самостоятельно заниматься оформлением наследства, Вы можете обратиться в Центр Оформления наследства.
ВСТУПЛЕНИЕ В НАСЛЕДСТВО ПОСЛЕ СМЕРТИ
Вступить в наследство после смерти необходимо путем подачи нотариусу заявления о вступлении в права наследства.
ВСТУПЛЕНИЕ В НАСЛЕДСТВО НОТАРИУС
С августа 2005 года открытие наследства осуществляется у любого нотариуса г. Москвы если наследодатель на момент смерти был зарегистрирован в г. Москва.
ДОКУМЕНТЫ НА НАСЛЕДСТВО
Документы для вступления в наследство, каждый нотариус определяет индивидуально. Перечень документов довольно таки обширный и не всегда соответствует утвержденному закону о нотариате. И всё же какие нужны документы для открытия наследства.
1. Свидетельство о смерти.
2. Документы подтверждающие родство.
3. Правоустанавливающие документы на наследуемое имущество.
4. Справка с последнего места жительства (регистрации) умершего.
Конечно это первоначальный список документов, он служит только для открытия наследства у нотариуса, дальше начинается сбор документов.
Заключая с нами договор об оформлении наследства, вы избавляете себя от томительной процедуры вступления в права наследства.
Для этого Вам необходимо приехать к нам два раза, один раз для заключения договора о ведении наследственного дела и оформлении доверенности, второй раз за получением документов о государственной регистрации права собственности на ваше имя.
От вас потребуются документы перечисленные выше.
Если указанные документы у вас отсутствуют специалисты центра будут заниматься их восстановлением.
Количество посещения офиса два раза.
Первый раз для открытия наследственного дела, второй раз за получением свидетельства о государственной регистрации на имя наследника.
Оплату можно производить от 50%
Оформление квартиры по завещанию после смерти собственника
В результате унаследованный дом, который мог бы помочь решить жилищные проблемы или получить необходимый капитал для бизнеса, достается более предприимчивым претендентам.Юридические нюансы относительно права на наследство оговорены в Гражданском кодексе Украины. Кроме того, некоторую важную информацию по этому вопросу можно почерпнуть в отдельных статьях Закона Украины «О налоге с доходов физических лиц» и Закона Украины «О нотариате». Все эти нормативные акты четко описывают процедуру получения прав на наследство и регламентируют порядок этого процесса. По завещанию или по закону Существует два способа законного вступления в права наследования – по завещанию или согласно Гражданскому кодексу Украины. Второй вариант применяется, если завещание не было составлено. В этом случае Гражданский кодекс Украины четко регламентирует, кто из родственников покойного претендует на наследство и какую его часть может получить. Так, закон предусматривает пять очередей наследников. К ним относятся все родственники до шестой степени родства включительно. Основной принцип, положенный в основу наследования, – очередность.
Оформление квартиры после смерти собственника в наследство
В классическом варианте это равно значимые части квартиры. Но на практике могут иметь право иные решения. Это связано с тем, что один из наследников ранее уже имел долю в квартире.
После смерти одного из собственников, который являлся родственником нескольким наследником, первое лицо сохраняет за собой свою долю и получает часть доли от умершего. Второе лицо, соответственно, получает только вторую часть покойного.
Таким образом наследство в приватизированной квартире может распределяться долями между лицами имеющих права собственности после приватизации и между лицами предъявляющих право на наследство. Части в конечном результате могут быть не равноправными.
Не приватизированная квартира Вступить в право наследования на квартиру, которая ранее была переведена в собственность, не составляет большого труда. Собственность государства или муниципалитета была переведена в частные руки.
Все права владения перешли к конкретному лицу или группе лиц. Но что делать, если не приватизирована квартира по наследству? Имеют ли на нее права родственники умершего? С одной стороны человек проживал в квартире, которая находится в собственности у муниципалитета или государства.
5 этапов вступление в наследство на квартиру
По закону, если имущество должно перейти к одному человеку (которому удалось договориться об этом с родственниками), то все остальные наследники первой очереди должны написать официальные отказы от принятия наследства. При этом одно такое отказное заявление стоит 65 грн. а общая «цена отказа» зависит от количества наследников первой очереди, к которым относятся близкие родственники умершего – родители, дети, законные супруги.
Разумеется, наличие завещания наследодателя может существенно упростить весь процесс, хотя и в этом случае необходимо помнить о некоторых нюансах – например, завещание можно оспорить, обратившись в суд. Если же смерть близкого была внезапной или завещание не было найдено – при оформлении наследства нотариусы будут руководствоваться законом.
Также в необходимом пакете документов должна содержаться справка о месте последней прописки наследодателя. Этот документ все еще выдается бесплатно, хотя процесс получения может затянуться по времени, и, чтобы ускорить его, нужно будет «принять дополнительные меры».
Квартира: наследование или отчуждение
Во-первых, не обременителен процесс оформления: посещение нотариуса, составление завещания без присутствия наследника. Процедура занимает по времени в пределах получаса и стоит в размере от 150 до 250 рублей.
Во-вторых, наследодатель остается собственником недвижимости до конца жизни и его не мучают сомнения по поводу того, что он может лишиться квартиры. В-третьих, завещание можно отменять и составлять в пользу другого лица бесчисленное количество раз, при этом действительно только последнее.
В том случае, если наследодатель действительно имеет серьезные намерения передать квартиру только единственному наследнику, но при этом имеются наследники, имеющие права на обязательную долю, этот способ распоряжения квартирой не является приемлемым. Минусы передачи квартиры по наследству касаются в основном наследников.
Первый минус. Полгода после смерти наследодателя надо ожидать вступления в наследство. Только после этого квартира перейдет в собственность наследника. Но и то возможны казусы, если другие наследники, которым не досталось куска пирога, будут оспаривать этот факт в суде. Второй минус.
Forbidden
В соответствии с Законом Украины «О налоге на доходы физических лиц» при получении свидетельства о праве на наслед-ство наследниками первой степени родства налогообложение исчисляется по нулевой ставке. Поэтому супруги, дети и родители не платят налогов на недвижимость, полученную в наследство, независимо от стоимости данного имущества.Те, кто не попадает в данную категорию, должны заплатить налог в размере 5 % от стоимости унаследованной недвижимости.
Наиболее высокая ставка предусмотрена на случай, если гражданин получил наследство от нерезидента, то есть от гражданина другой страны, а также если недвижимость завещал посторонний человек. В этом случае придется уплатить в казну 15 % от стоимости наследства.Юристы предупреждают, что уклониться от уплаты налога на наследство практически невозможно.
Нотариус, заверяющий наследство и выдающий правоустанавливающие документы на недвижимость, передает информацию о ней в налоговую инспекцию. Кстати, даже те категории наследников, которые не платят налог на полученную в наследство недвижимость, обязаны внести ее в налоговую декларацию.
Это говорит о том, что налоговая служба все же интересуется таким имуществом.
Rieltor - ask
Также законом определены категории лиц, которые имеют обязательное право на наследство:
Данной категории положено выделение доли в квартире, она определена 2/3 от всей площади. Такое права закрепляется даже в случае наличия завещания.
Порядок оформления Для оформления в наследство недвижимости необходимо пройти несколько этапов. В основном каждый из них заключается в сборе и подаче соответствующих документов.
После смерти собственника, в течении 6 месяцев наследники имеют право подать заявление, которое свидетельствует на то что лицо претендует на недвижимость. К заявлению прилагаются документы о смерти, а также доказательства родственных отношений, либо завещание. Вторым пакетом документом являются оценка недвижимости, справки о праве собственности, сведения о задолженностях или из отсутствии. Оценка позволит рассчитать размер государственной пошлины, которую необходимо оплатить за оформление наследства. По нынешнему законодательству налог на наследство отсутствует. Нотариус оформляет все необходимые документы и выдает свидетельство на наследство.
Оформление наследства в украине: процедура, цены, «подводные камни»
Анализ судебной практики показывает, что такие договоры легко расторгаются, если вдруг ваш родственник обратится с таким иском в суд. Для того, чтобы плательщику ренты подстраховаться от расторжения договора, рекомендуется сохранять чеки на приобретенные лекарства, квитанции об оплате коммунальных услуг, расписки о вручении денег и т д. Лучше заключать подобного рода договор только с близкими родственниками, ведь именно доверительные и близкие отношения могут быть самыми лучшими гарантиями.
Как оформить право на наследство?
В этой же статье рассмотрим порядок оформления наследства на примере личного опыта корреспондента портала «Вечерний Донецк». Чтобы стать законной обладательницей небольшой квартиры после смерти отца, Марине Лютой пришлось пройти долгий путь по различным госучреждениям, который сопровождался существенными расходами.
Справки судмедэкспертизы – ходовой товар ЗАГСов Первый этап вступления в наследство – подача документов в Государственную нотариальную контору. Стоимость открытия наследственного дела составляет на сегодняшний день 337 грн.
Помимо этого наследнице пришлось столкнуться с «неудобным» законодательным новшеством: нотариус запросил справку судмедэксперта о причине смерти наследодателя, поскольку в свидетельствах о смерти нового образца причина уже не указывается. Эта справка в день похорон сдается в ЗАГС при получении свидетельства о смерти, после чего документ уходит в архив.
В приемный день, отстояв солидную очередь и пройдя 40-минутную процедуру оформления, наследница получила две квитанции на оплату – общей суммой в 112 грн.
Каков порядок (сроки, документы) вступления в наследство по завещанию?
Перед обращением к нотариусу необходимо запастись целым пакетом документов, состоящим из свидетельства о смерти наследодателя, справки из ЖЭКа о его последнем месте жительства, паспорта и идентификационного кода наследника, завещания (если таковое имеется) и ряда других справок. После получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство этот документ нужно зарегистрировать в БТИ.
Если время истекло Что делать, если полгода, отведенные для заявления своих прав на наследство, уже прошли? В этом случае вопрос приходится решать через суд. Эта процедура длительная и более дорогостоящая. В качестве примера приведем случай из жизни. Семья Андрея Задорожного узнала о завещанном им частном доме с участком 15 соток в 70 км от Киева 9 лет назад. На то время имущество стоило около $200, да и желающих купить домик в далеком селе было немного. Поэтому оформлять наследство никто не торопился. «Недавно ко мне обратились с предложением подписать отказ от наследства, если я не желаю им воспользоваться, – говорит Андрей. – Разумеется, я захотел поскорее оформить завещанное. Сейчас семья остро нуждается в деньгах для покупки квартиры».
Квартира в наследство по завещанию
В результате оформление наследства может вылиться не только в существенные денежные расходы, но и в потерю работы. Конечно, можно воспользоваться услугами частных нотариусов и юристов, но тогда расходы увеличатся, а отсутствие очередей все равно невозможно гарантировать. Что ж, вступление в наследство в нашей стране подчиняется обычному хлопотному сценарию оформления прав собственности на недвижимость и другое имущество, о правилах которого портал недвижимости Stopmakler часто публикует специальные материалы в разделах «Статьи» и «Новости». Также обращаем внимание читателей на то, что вся информация по наследственным договорам, нотариальным делам и удостоверенным завещаниям сейчас содержится в Наследственном реестре Украины.
О порядке получения физическими лицами необходимых извлечений из этого реестра читайте здесь. Читайте также: Регистрация у нотариуса права собственности на недвижимость: практические советыКак продать (купить) дом.
Какие документы должны быть у собственникаКак купить квартиру.
Наследование имущества после умершего вызывает много вопросов, сомнений, а порой и споров между заинтересованными лицами. Очень типична для нашего времени ситуация, когда брат с сестрой, мирно пользовавшиеся дачей при живых родителях, начинают после их смерти делить участок до сантиметра. Эта проблема стала еще более актуальной с появлением в личной собственности квартир. Для того, чтобы решить все споры в досудебном порядке и предотвратить конфликты в семьях, необходимо знать о существующих способах передачи квартиры своим близким.
Но прежде, чем распорядиться своей недвижимостью, необходимо иметь четкое представление о каждом варианте передачи квартиры и понимать их различия. НАСЛЕДОВАНИЕ Наследование на сегодняшний день остается самым распространенным способом передачи имущества после смерти наследодателя (умершего).
Его принято считать самым «безопасным» способом для того, кто распоряжается своим имуществом в пользу родственников. Но всегда ли этот способ удобен? Закон предусматривает два варианта передачи недвижимости по наследству. Это наследование по закону и по завещанию. Наследование по закону встречается в жизни значительно чаще, чем наследование по завещанию.
Оформление квартиры по завещанию после смерти собственника
Трудности возникают, когда документы на жильё наследодателем не были оформлены необходимым образом либо были утеряны. Придётся обращаться в соответствующие правомочные организации либо в суд. Кроме того, не исключено возникновение претензий о праве на наследство через длительное время, в связи с появлением нового наследника, у которого не было информации о смерти наследодателя. По различным причинам может быть пропущен срок принятия наследства. Продлить его может суд, но необходимо предоставить документы, подтверждающие уважительность причины пропуска срока (невозможность знать об открытии наследства, продолжительная болезнь, командировка и т. д.).
Продавец квартиры может волноваться, что после передачи права собственности, он должен физически и юридически освободить квартиру, то есть выписаться и переехать в другое жилье. Однако, для продавца возможно сохранить право пожизненного проживания и регистрации (прописки) в этой же квартире. Полагаю, когда покупателем является родственник, которому таким образом передается квартира, не будет возражать против этого. Нужно четко понимать, что продавец будет иметь в этом случае только право проживания, но не право распоряжения, один раз продав квартиру, он не сможет это делать впоследствии.
Для составления формы договора лучше обратиться к адвокату или юристу, который подойдет к решению этого вопроса профессионально и с учетом вашей ситуации. Дарение недвижимости. Дарение – это безвозмездная сделка, передача вещи в собственность другого лица даром.
Договор дарения квартиры по своей сути очень похож на договор купли-продажи. Даритель квартиры лишается права собственности на эту квартиру, но возможно при этом сохранить право проживания и регистрации (прописки).
Вступить в наследство на квартиру без завещания
Автор: Ирина Степусь
После смерти родственника его наследникам следует позаботиться вопросом распределения имущества. Если покойный не оставил на этот счет никаких распоряжений, то квартиру, автомобиль, ценные бумаги, деньги нужно делить по закону. Разберем вопрос о вступление в наследство после смерти без завещания. Гражданский кодекс устанавливает правила распределения имущества умершего, очередность наследников, а также условия, необходимые для фактического вступления в наследство.
Если родственник хочет быть включенным в число владельцев унаследованной квартиры, ему следует поторопиться вступить в наследство, ведь срок для заявления претензий составляет 6 месяцев. Ключевой момент — определение круга наследников. Ими могут быть только родственники. По закону, наследниками первой очереди являются родители и дети покойного.
Если наследников первой очереди нет или они все отказались, то имущество передается другим ближайшим родственникам. Процедура вступления в наследство и очередность наследников определена в статье 63 Гражданского Кодекса РФ. Так, если наследник умер до вступления в права пользования своей долей имущества, то право на ее получение приобретают их наследники. Именно поэтому в установленном законом очередности нет внуков и племянников, они наследуют имущество по праву представления.
Бланк документа един, образец находится у каждого нотариуса. Образец заявления также предоставит нотариус.
Вступление в наследство после смерти без завещания
Скачать Образец заявление об отказе от вступления в наследство. Этот документ является основным для принятия наследства о закону. Чтобы его оформить, нужно:.
Как оформить наследство без завещания
Если старое свидетельство о смерти потеряно, то можно заказать дубликат. Для его получения необходимо также оплатить госпошлину в размере рублей, предъявить в ЗАГСе паспорт и документы, подтверждающие родство с умершим — например, свидетельство о браке или свидетельство о рождении. После предоставления всех документов нотариусу, он проверит их законность и подлинность, наличие недостойных наследников, претензии на предоставление обязательной доли в наследстве.
Затем на основании закона имущество наследодателя будет разделено на равные доли между родственниками и будут оформлено свидетельство на вступление в наследство без завещания. Весь процесс будет длится 6 месяцев. После проверки документов и установления факта родства нотариус тут же на месте выдаст нужное свидетельство.
После того, как срок вступления в наследство после смерти без завещания пройдет и другие претенденты не появятся, нужно будет завершить процедуру регистрации прав на имущество. В случае с квартирой необходимо будет обратиться в Регпалату для оформления нового права собственности.
Все наследники могут сделать это одновременно или каждый по отдельности в зависимости от ситуации. Сама процедура вступления в наследование без завещания бесплатная, нужно оплачивать только госпошлины за совершение регистрационных действий. Налогов с приобретения унаследованной квартиры платить не нужно.
Как вступить в наследство без завещания
Для приобретения прав на ценные бумаги или деньги необходимо подойти в брокерскую компанию или банк, в котором находится имущество умершего, предъявить паспорт и свидетельство о праве наследования, свидетельство о смерти наследодателя.
Только после вступления в полноценное владение имуществом по закону им можно распоряжаться: Однако для принятия наследства недостаточно оформить только одно свидетельство.
Чтобы другие родственники не оспорили право наследника, тому нужно вступить во владение имуществом. Для этого он должен вступить в реальное владение им. По общему правилу наследники должны в течение 6 месяцев заявить о своих правах на имущество умерших, либо, как вариант, оформить отказ от принятия наследства. Если же гражданина признал умершим суд например, если он несколько лет числится пропавшим без вести или бесследно исчез в зоне природного катаклизма либо военного конфликта. то точкой отсчета является день вступления решения в силу обычно это 14 дней с момента его оглашения.
Если окончание срока выпадает на выходной или праздник, то оно переносится на ближайший рабочий день. Наследникам следует поторопиться оформить наследство после смерти без завещания и заявить о своих претензиях. Если истечет положенный срок, то право наследования перейдет к родственникам следующей очереди. Если и эти наследники не объявятся, то имущество отойдет государству.
Квартира Аренда Выписываем Выселение Дарение недвижимости Обмен Перепланировка Покупка квартиры Приватизация Продажа Регистрация Земля Аренда Наследство Услуги Сопровождение сделок Вопрос юристу О нас Контакты О проекте Политика конфиденциальности. Как вступить в наследство без завещания. ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ Отменить ответ. Задать вопрос юристу О проекте Контакты Политика конфиденциальности.
Источники:
, , , ,
25 апреля 2024 года
Комментариев пока нет!
Какие справки нужны для получения наследства
Образец протокола свидетеля
Рецензия от предприятия образец
Оценка акций для вступления в наследство в одинцово
Отказ от наследства в пользу образец
Он унес это с собой найди его наследство ассасин
Можно ли передать по наследству право получения постоянной ренты
Вступление в наследство
Отказ от части наследства не допускается
Сколько стоит оформление наследства по закону
