» Имущество по наследству

Где нужно оформлять наследство по завещанию

Где происходит оформление наследства?

После открытия наследства, т. е. после смерти наследодателя, наследникам следует обращаться в нотариальную контору по месту открытия наследства. С учетом того, что не каждый гражданин имеет право на получение наследства, наследникам необходимо доказать и подтвердить документами свои права на наследственное имущество, поэтому до обращения к нотариусу целесообразно позаботиться о получении необходимых справок и документов.

Документы, являющиеся основанием для наследования

При выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус в обязательном порядке проверяет на основании документов факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие родственных отношении между умершим и наследниками как основание для призвания к наследованию, состав наследственного имущества и его принадлежность наследодателю.

Факт смерти и время открытия наследства подтверждаются свидетельством органов ЗАГСа о смерти наследодателя. Если факт смерти устанавливается в судебном порядке, то подтверждением смерти наследодателя будет решение суда, вынесенное на основании справок, извещении о гибели, свидетельских показании и иных доказательств.

Место открытия наследства подтверждается справкой с места жительства наследодателя, а именно справкой о регистрации по последнему постоянному месту жительства в конкретном жилом помещении. Такую справку можно получить: в жилищно-эксплуатационных организациях государственного и муниципального жилищных фондов (ЖЗК, ДЗЗ, ГРЗП и т. п.), в жилищно-строительных и жилищных кооперативах (ЖСК, ЖК).

В случае судебного разбирательства по вопросам наследования документами, подтверждающими место открытия наследства, могут быть любые документы, содержащие официальную информацию о последнем месте жительства и регистрации по месту жительства наследодателя. Зто могут быть выписки из личного дела и иные документы с места работы или учебы умершего по месту его жительства, справки из отделения милиции, паспортного стола, пенсионных фондов и органов социального обеспечения (собесов), а также из любых иных источников, где сохранились документальные подтверждения последнего места жительства наследодателя.

Если последнее постоянное место жительства наследодателя не известно, то место открытия наследства подтверждается документами о месте нахождения наследственного имущества: в отношении жилого помещения – справкой из Бюро технической инвентаризации (БТИ) либо Комитета по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а в отношении строений и земельных участков – справкой из БТИ и Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по месту нахождения этих наследственных объектов.

Если нотариус сочтет указанные справки недостаточными для определения места открытия наследства, то данный факт наследникам придется устанавливать в судебном порядке. Вступившее в законную силу решение суда будет для нотариуса основанием для открытия наследственного дела и дальнейших действий по нему.

Наличие родственных отношении между наследником и наследодателем подтверждаются такими документами, как свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака либо копия вступившего в законную силу решения суда об установлении фактов родственных отношений. Если наследник менял фамилию, имя или отчество, то потребуется справка из органов ЗАГСа о перемене фамилии, имени, отчества, свидетельство о браке (например, если дочь наследодателя изменила фамилию при вступлении в брак), свидетельство о расторжении брака либо опять же судебное решение. В суде подтверждением факта родственных отношении или перемены фамилии, имени и отчества могут быть любые справки, выданные предприятиями, организациями и учреждениями по месту работы или жительства, а также свидетельские показания, подтверждающие названные факты.

Если гражданин вступает в наследство на основании завещания, то требуется представить нотариусу его текст с надлежаще заверенной отметкой о том, что завещание не отменялось и не изменялось наследодателем. Такую отметку на завещании проставляет нотариус (или должностное лицо), который заверял это завещание.

Первоначальными документами для наследника при обращении в нотариальную контору за открытием наследства будут:

1) паспорт наследника

2) свидетельство о смерти наследодателя

3) документ, подтверждающий родство с наследодателем

4) справка из жилищного органа о последней регистрации наследодателя по постоянному месту жительства

5) завещание с отметкой о том, что оно не изменялось и не отменялось (при наследовании по завещанию).

В зависимости от того, какое имущество входит в наследственную массу, наследникам при обращении к нотариусу также потребуется собрать документы относительно данного конкретного имущества.

Документы, необходимые при наследовании квартиры

При наследовании квартиры необходимо представить: 1) документ о праве собственности на квартиру, которым может быть договор безвозмездной передачи в собственность (при осуществлении приватизации), договор купли-продажи, дарения, мены квартиры, свидетельство о праве собственности на квартиру, зарегистрированное в соответствующем органе, справка о выплаченном пае в ЖСК

2) справка из БТИ о стоимости квартиры с экспликацией и поэтажным планом

3) справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налогов, если квартира была приобретена наследодателем в результате сделки. При этом в налоговой инспекции для выдачи этой справки требуется: документ о праве собственности умершего на квартиру (договор или свидетельство о праве на наследство) свидетельство о смерти наследодателя документ о родстве с наследодателем справка из БТИ о стоимости квартиры на день смерти и экспликация документ о льготах наследодателя (удостоверение инвалида, ветерана, реабилитированного и т. п.) при его наличии.

Документы, необходимые при наследовании пая в кооперативной квартире

При наследовании пая в жилищно-строительном кооперативе наследнику кроме основных документов нужно представить нотариусу также справку о выплаченном пае, получить которую можно в правлении ЖСК.

Документы, необходимые при наследовании жилого дома или его части

При наследовании жилого дома (части дома) для представления нотариусу потребуются следующие документы:

1) правоустанавливающий документ о принадлежности дома наследодателю, которым может быть: зарегистрированный должным образом договор купли-продажи, дарения, мены дома справка из садоводческого товарищества, зарегистрированная в БТИ свидетельство о праве собственности на домовладение и пр.

2) справка из БТИ об оценке стоимости дома, экспликация и план дома

3) справка из БТИ или филиала регистрационной палаты об отсутствии арестов и запрещении в отношении домовладения

4) справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам (в случае приобретения дома в результате совершения сделки).

Оценка жилого дома (квартиры), дачи и садового домика, переходящих в собственность наследника в порядке наследования, может быть произведена не только органами коммунального хозяйства, но и страховыми организациями.

Документы, необходимые при наследовании земельного участка

При наследовании земельного участка в нотариальную контору потребуется представить:

1) свидетельство о праве собственности на землю

2) регистрационное удостоверение

3) справку из Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по месту нахождения участка о стоимости земельного участка

4) справку из Комитета по земельным ресурсам и землеустройству об отсутствии арестов и запрещений в отношении земельного участка

5) справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам (в случае приобретения земельного участка в результате совершения сделки).

Если на квартиру, дом (часть дома) или земельный участок судебными или следственными органами наложен арест, то выдача нотариусом свидетельства о праве на наследство в отношении данного имущества приостанавливается до снятия ареста.

Документы, необходимые при наследовании гаража

При наследовании гаража наследнику необходимо представить нотариусу:

1) справку из гаражно-строительного кооператива, зарегистрированную в БТИ

2) регистрационное свидетельство наследодателя на гараж

3) справку БТИ о стоимости гаража

4) справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налогов.

Документы, необходимые при наследовании автомашины и иных транспортных средств

При наследовании имущества, подлежащего специальной регистрации (автомобили, мотоциклы, моторные лодки, катера и пр.), наследник должен представить нотариусу:

1) документ, подтверждающий принадлежность такого имущества наследодателю, которым может быть технический паспорт транспортного средства, судовое свидетельство и т. п.

2) свидетельство о регистрации транспортного средства (например, на автомашину – из ГИБДД)

3) документ об оценке стоимости транспортного средства (из оценочных организаций, которым предоставлено право осуществлять эти действия).

Какой документ предоставляется при наследовании денежных средств, находящихся на банковском счете?

Включение в состав наследства денежных средств, находящихся на банковском счете наследодателя, осуществляется на основании сберегательной книжки.

Наследник, которому завещаны денежные средства, внесенные во вклад или находящиеся на любых других счетах наследодателя в банках, в том числе когда они завещаны путем завещательного распоряжения в банке, вправе в любое время до истечения шести месяцев со дня открытия наследства получить из вклада или со счета наследодателя денежные средства, необходимые для его похорон. Размер средств, выдаваемых банком на похороны наследнику или указанному в постановлении нотариуса лицу, не может превышать сто минимальных размеров оплаты труда (в настоящее время – не свыше 100 000 руб.), установленных законом на день обращения за получением этих средств.

Указанные выше правила соответственно применяются и к иным кредитным организациям, которым предоставлено право привлекать во вклады или на другие счета денежные средства граждан.

Что нужно для оформления наследства на иное имущество?

При наследовании иного имущества нотариусу нужно представить справу о стоимости такого имущества, составленную экспертом-оценщиком.

Какие документы предоставляются иждивенцами наследодателя?

В том случае, если к наследованию призываются иждивенцы наследодателя, то они должны представить нотариусу следующие документы:

1) справка жилищно-эксплуатационнои организации или справка с места работы наследодателя о наличии у него иждивенцев

2) справка из органов социального обеспечения о назначении пенсии по случаю потери кормильца

3) документы, подтверждающие доходы иждивенца и лица, его обеспечивающего

4) документы, на основании которых иждивенец получал алименты (если такие выплаты имели место)

5) удостоверение инвалида или соответствующая справка.

Свидетельство о праве на наследство и порядок его оформления

Свидетельство о праве на наследство – это основной документ, который подтверждает во всех дальнейших имущественных отношениях наследника его право на наследственное имущество. Свидетельство на наследство наследникам, юридически принявшим наследство, т. е. подавшим в течение шестимесячного срока со дня смерти наследодателя в нотариальную контору заявление о принятии наследства и представившим все необходимые документы, выдается нотариусом по истечении указанного срока. Наследникам, которые фактически вступили в наследование имуществом, свидетельство о праве на наследство выдается только на основании решения суда о факте принятия наследства. Доказательствами для суда такого факта могут быть:

1) справка жилищно-эксплуатационной организации о том, что наследник проживал совместно с наследодателем

2) квитанции об оплате квартирной платы и коммунальных услуг

3) справка из налогового органа об оплате наследником после открытия наследства налогов на имущество наследодателя

4) иные документы, свидетельствующие о вступлении наследника во владение имуществом наследодателя

5) свидетельские показания.

Приведенный перечень документов, требуемых для выдачи свидетельства о праве на наследство, может быть сужен либо дополнен в зависимости от требований, установленных нотариусами в конкретных местностях, а также в зависимости от конкретных наследственных ситуаций и конкретного имущества, входящего в наследственную массу.

Сбор документов, необходимых для вступления в наследство, может занять у наследников достаточно продолжительное время, поэтому сначала (в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя) нужно подать нотариусу заявление о принятии наследства, а потом собрать необходимые документы.

По истечении шести месяцев при наличии всех необходимых документов нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. Такое свидетельство может быть выдано по желанию наследников и в зависимости от раздела имущества:

1) всем наследникам вместе на все наследственное имущество в целом

2) всем наследникам вместе на отдельные части наследственного имущества

3) каждому наследнику в отдельности на все унаследованное им имущество

4) каждому наследнику в отдельности на отдельные части наследственного имущества.

Где оформляется свидетельство о праве собственности в порядке наследования?

Если в составе полученного наследства имеется недвижимое имущество, то наследнику имеет смысл получить новые документы о праве собственности на такое имущество. Для этого следует обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, где на основании свидетельства о праве на наследственное имущество наследнику уже на его имя выдадут свидетельство о праве собственности в порядке наследования на недвижимое имущество (квартиру, дачу и т. п.).

Как оформить наследство по завещанию

Многие люди получают движимое и недвижимое имущество, наличные денежные средства и банковские вклады по завещанию от умерших родственников или близких людей. Но прежде чем стать счастливым обладателем нового имущества, всем им приходится сталкиваться с вопросом, как оформить наследство по завещанию в соответствии с буквой закона и без лишних проволочек .

Когда и где оформить наследство по завещанию

Порядок оформления наследства по завещанию определен действующим законодательством:

Для того чтобы вступить в право наследования. наследникам необходимо, в первую очередь, открыть у нотариуса наследственное дело. Чаще всего это делают в месте последнего проживания наследодателя. Если такое место неизвестно, то производство открывается в месте нахождения большей части имущества .

Перед наследниками-претендентами стоит задача получения свидетельства о праве на завещанное наследство, которое будет подтверждать факт перехода к наследникам прав на имущество наследодателя. Чтобы этого добиться, им необходимо в письменном виде оформить заявление о своих правах и подать его нотариусу .

Это надо сделать в срок, равный шести месяцам, исчисляемый с даты смерти наследодателя. В случае, если срок пропущен, и наследники не вступили в права наследования, все имущество наследодателя переходит государству . Для восстановления срока необходимо обратиться в суд, предоставив доказательства невозможности своевременного вступления в наследство. Например, невозможность наследования имущества наследодателя его не рожденным ребенком. В данной ситуации срок принятия наследства переносится до момента, пока ребенок не появится на свет.

Как оформить наследство по завещанию

Для того, чтобы открыть наследственное дело для вступления в права наследования и оформить наследство по завещанию . наследники-претенденты должны предоставить нотариусу в первое посещение следующие документы:

заявление в письменной форме о принятии наследства

завещание, оформленное в соответствии с требованиями законодательства, т.е. написанное и подписанное наследодателем собственноручно или доверенным лицом при невозможности подписания самим завещателем, нотариально удостоверенное или приравненное к таковому

документ, подтверждающий факт смерти наследодателя (свидетельство о смерти)

паспорта наследников, определенных завещанием (ими могут быть не только родственники)

справка с последнего места проживания наследодателя.

Кроме этого, если в перечне наследуемого имущества имеется какая-либо недвижимость (квартира, дача, гараж) . то нотариус потребует предоставить ему документы, которые бы могли удостоверить право собственности наследодателя на данное имущество, его стоимость и местонахождение.

При получении пакета документов в задачу нотариуса в обязательном порядке входит проверка на правильность их оформления. Не могут быть приняты в производство документы, не соответствующие требованиям действующего законодательства . имеющие исправления, вызывающие сомнения в подлинности, а также завещания, имеющие не последнюю дату составления.

Обязательная доля при оформлении наследства по завещанию

В ходе проведения работы по оформлению наследования по завещанию в обязанности нотариуса входит выяснение наличия наследников, которые обладают правом на обязательную долю наследства . Чтобы понимать, как оформить наследство по завещанию при наличии обязательных наследников. надо знать, кто это такие и какими правами обладают.

К наследникам, претендующим на обязательную долю наследуемого имущества, относятся несовершеннолетние дети, родные или усыновленные, нетрудоспособные родители или супруг, а также недееспособные иждивенцы. По законодательству они должны получить не менее 50% доли . которую каждый получил бы, если бы наследство оформлялось не по завещанию, а по закону.

Обязательная доля подлежит выплате из части наследства, которая не вошла в завещание . При этом, если такого имущества не хватает для выплаты обязательной доли, то недостающую часть выплачивают из имущества, описанного в завещании, тем самым пропорционально уменьшая доли наследников по завещанию.

Обязательные наследники могут отказаться от обязательной доли или заявить о выдаче свидетельства о праве на наследство в меньшей доли, что допускается законодательством.

Наследование по завещанию

Оформленное наследство по завещанию является односторонней сделкой, в которой главным лицом выступает только умерший гражданин.

При составлении документа важно, чтобы наследодатель не имел тяжелых психических заболеваний и был дееспособен.

Завещание считается основным способом распорядиться имуществом после смерти и распределить его среди своих наследников или наследника.

ГК РФ

Если обратиться к настоящему российскому законодательству, то вопросы завещания регулируются в главе 61 Гражданского кодекса – это особенности оформления завещания, как оспорить наследство и многое другое.

Получить недвижимость в наследство можно:

В статье 1118 ГК РФ говорится о том, что возможность завещать имущество имеет физическое лицо, которым может быть:

гражданин Российской Федерации

лицо без гражданства

иностранец.

При этом составлять наследство по завещанию может только дееспособное лицо.

Завещание должно быть написано исключительно наследодателем и состоять из распоряжения одного гражданина.

В пункте статьи 1118 ГК РФ указано, что любой человек имеет право распорядиться своей собственностью после смерти только при составлении заверенного завещания.

Наследство по завещанию

Чтобы наследство имело юридическую силу, необходимо:

оформить его по всем правилам

учитывать некоторые условия его составления.

Обращение к нотариусу

Для официального заверения наследства следует обратиться к нотариусу. Когда завещание записывает нотариус, то в конце процедуры он должен зачесть его в присутствии наследодателя, если тот не в состоянии сам прочитать его по причине здоровья или неграмотности.

Однако если завещатель здоров, то он должен сам прочитать акт о наследстве нотариусу.

В случае закрытого завещания или завещании при особых обстоятельствах по законодательству написать завещание может только наследодатель:

1. На документе обязательно нужно поставить место и дату написания.
2. Завещатель должен поставить свою подпись в составленном акте, и только в случае устойчивых проблем со здоровьем или других серьезных причин допускается оставление подписи другим лицом под контролем нотариуса.
3. Если этого пожелает наследодатель, то при процедуре составления завещания могут присутствовать свидетели.

Причем при оформлении закрытого наследства, завещания в особых обстоятельствах и завещания, приравненного к нотариально заверенному, присутствие свидетелей является обязательным.

Согласно законодательству свидетелями не могут выступать следующие лица:

нотариус

наследники, указанные в документе

лица, которые приглашены для удостоверения документа

отказополучатели

граждане с существенными физическими недостатками, с любой степенью недееспособности

неграмотные люди и не разговаривающие на языке.

Также свидетелями не могут выступать прямые родственники наследников и отказополучателей. Эти условия прописаны в статье 1124 Гражданского кодекса .

В документе необходимо отразить все данные о гражданах, которые находились во время процедуры составления завещания – это имя, фамилия, отчество, данные о прописке по паспорту.

Обязательная доля наследства при наличии завещания принадлежит определенной категории родственников.

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру? Узнайте тут .

Обязательная доля

Несмотря на практически полную свободу, в статье 1149 ГК РФ указано ограничение наследодателя по поводу распоряжения собственным имуществом. Это необходимость установления обязательной доли в документе.

Обязательные наследники ограничены достаточно узким кругом, в который входят:

дети, не достигшие совершеннолетия или нетрудоспособные

на обязательную долю могут претендовать усыновленные дети

нетрудоспособные или не достигшие совершеннолетия иждивенцы

родители и супруг, обладающие нетрудоспособностью.

Если на получение наследства претендуют внуки и правнуки, то они могут рассчитывать лишь на статус иждивенца.

Обязательная доля может быть передана только конкретному человеку и не может переходить другим людям.

Размер доли должен быть не менее половины части наследства, которое полагается наследнику по закону без составленного документа.

Очередность

В законодательстве установлены следующие правила очередности вступления в наследство согласно определенным группам:

супруги, дети и родители – получатели 1 очереди

бабушки, дедушки, братья, сестры – это 2 очередь

прямые дяди и тети – наследники 3 очереди

прабабушки и прадедушки могут вступить в наследство по 4 очереди

двоюродные внуки, двоюродные бабушки и дедушки получат имущество по 5 очереди

на получение 6 очереди претендуют двоюродные тети, дяди, двоюродные правнуки и племянники

пасынки, падчерицы, отчимы, мачехи – это последняя 7 степень.

Форма завещания

Важно помнить, что завещание должно обязательно составляться в письменном виде. Причем завещатель не ограничивается в использовании технических средств.

написать его самостоятельно

доверить другому лицу

доверить написание нотариусу со своих слов

набрать на компьютере или печатной машинке и др.

Текст документа не должен содержать исправлений и зачеркиваний, все слова должны быть прописаны четко и понятно.

Адреса, наименования органов, фамилии, имена и отчества указанных людей должны прописываться полностью. Сроки и числа нужно хотя бы один раз прописать словами.

Если акт о наследстве превысил один лист, то необходимо прошить и пронумеровать документ. Также завещание обязательно должно иметь официальное заверение нотариуса.

Тайна

Завещание носит исключительно личный характер и все лица, участвовавшие в данной процедуре, не имеют права объявлять сведения в документе до момента открытия завещания.

Отмена и изменение

В статье 1130 ГК России сказано, что составитель акта о завещании может в любой момент отменить или изменить условия завещания в любое время после его составления.

При этом он не обязан указывать причины, которые подтолкнули его на такое решение.

Наследование

Лица, указанные в завещании становятся законными обладателями имущества наследодателя с момента открытия завещания.

Также граждане, принявшие имущество, могут получить свидетельство о праве на получения наследства, что прописано в статье 1162 ГК России .

Дома

Наследование дома вступает в силу вместе с земельным участком, так как недвижимость и земля, на которой располагается дом, по закону является единым целым.

Причем завещание может быть признано ничтожным, если права на дом будут завещаны одному лицу, а земля другому человеку.

Квартиры

Новый собственник квартиры при получении прав долевой собственности на имущество в многоквартирном доме несет определенные расходы по содержанию имущества.

При получении квартиры в наследство, наследник получает :

не только жилье

но и все обязанности по эксплуатацию данного помещения.

Если недвижимость была унаследована с долгами. то наследник должен самостоятельно погасить их.

Оформление

Составитель завещания должен оформлять его единолично, независимо от сложившихся финансовых и имущественных отношений с родственниками.

Права и обязанности завещателя

Завещатель имеет следующие права:

1. Составлять документ о наследстве в закрытом и открытом виде.
2. Наследодатель может изменить в любой момент условия акта о наследстве до его юридического раскрытия.
3. Если документ составлялся в закрытом виде, то наследодатель имеет право не знакомить никого с содержащейся в завещании информацией.
4. Люди, прописанные в документе, смогут вступить в наследство согласно долям, указанным в завещании.

При невыполнении условий составления юридического документа, завещание может быть признано недействительным.

Документы

Многих интересует вопрос, как вступить в наследство по завещанию и какие документы нужно оформить:

документ с указанием времени и места открытия акта о наследстве

юридическое подтверждение смерти завещателя

юридическое обоснование родства с наследодателем

свидетельство о праве вступления в наследство.

Образец заявления на вступление в наследство после смерти

Получить образец заявления можно в любой нотариальной конторе. При этом он будет несколько различаться для физических и юридических лиц.

Образец заявления на принятие наследства можно скачать тут .

Процедура вступления

Сейчас приняты две основные формы вступления в наследство – с помощью получения свидетельства о праве вступления и вступление по факту.

В первом случае следует обратиться в нотариальную контору с целью отказа или согласия принятия завещания.

Фактическое вступление происходит автоматически, если наследник уже пользуется или проживает в наследуемом имуществе.

Процедура вступления в наследство по завещанию регламентируется действующим законодательством РФ.

Можно ли оспорить завещание после смерти завещателя? Читайте здесь .

Как вступить в наследство по завещанию? Подробности в этой статье .

Госпошлина

При получении имущества наследника первой очереди сумма госпошлины составит 0,4% от размера принятого имущества. Причем полный размер государственной пошлины не может составить более 100 тысяч рублей.

Получатели наследства по всем следующим очередностям заплатят 0,6% от размера имущества, которое не может превышать 1 миллион рублей.

Налог

С 2006 года отменен любой налог на получение имущества согласно составленному наследодателем документу.

Сроки

Вступить в наследство необходимо в течение полугода со дня смерти составителя акта о завещании. При пропуске установленного срока, но при наличии объективных причин наследник может вступить в наследство по решению суда.

Причем если устранены причины, мешающие наследнику вступить во владение имуществом, то ему нужно обратиться в суд не позже полугода с момента устранения причин.

Оспаривание

Основанием для оспаривания могут послужить выявленные нарушения при составлении документа о наследстве.

Кроме того, завещание является сделкой и может быть признано недействительной, например, если получится доказать:

невменяемость наследодателя на момент составления

факт принуждения во время написания завещания и другое.

При наличии фактов незаконности сделки, наследование имущества будет проходить не по завещанию, а по закону.

На видео о наследовании

Контакты

Новости

Вопрос-ответ

Оформление наследства по завещанию

Статья 1111 Гражданского кодекса РФ устанавливает 2 способа наследования: по завещанию (в случае наличия завещания наследодателя) и по закону (в случае, когда наследование не изменено завещанием). Наследование по завещанию регулируется нормами главы 62 ГК РФ.

Прежде чем говорить о том, как оформить наследство по завещанию . необходимо сказать пару слов о самом завещании как документе. Завещание можно охарактеризовать как одностороннюю сделку по распоряжению своим имуществом на случай смерти. К форме завещания установлены определенные требования. Оно должно быть составлено в письменной форме и в большинстве случаев заверено нотариусом, либо другим лицом, уполномоченным заверять подлинность подписи. Завещание может быть открытым и закрытым (остается в тайне до момента смерти наследодателя). Данный документ может быть составлен в присутствии свидетеля, который оставит в нем свою роспись и будет хранить в тайне его содержание. Завещание содержит перечень наследуемого имущества и круг наследников, среди которых необязательно могут быть родственники наследодателя.

Итак, чтобы оформить наследство по завещанию . необходимо обратиться с заявлением об открытии наследственного дела к нотариусу. Так как в силу статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина, помимо заявления Вам также понадобится представить свидетельство о смерти наследодателя и завещание. Перед тем как оформить наследство по завещанию необходимо убедиться, что оно не отменялось, и не было изменено. В подтверждении этому нотариус, у которого было составлено данное завещание, должен поставить соответствующую отметку. После этого, можно открывать наследственное дело, при этом не обязательно у того нотариуса, который ставил отметку. При предоставлении этих документов нотариус при Вас заводит наследственное дело. С момента открытия наследственного дела Вы являетесь наследником по завещанию, пока не доказано иное, и можете приступать к процессу оформления наследства. При этом необходимо помнить, что за совершение нотариальных действий взимается плата.

После открытия наследственного дела, в зависимости от предмета наследования, нотариус определит круг необходимых документов для оформления наследства по завещанию . после чего выдаст запросы на получение информации из различных инстанций.

Например, оформление наследства на квартиру по завещанию требует предоставления:

1. правоустанавливающего документа на квартиру (как правило, свидетельство о государственной регистрации права)
2. выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при регистрации после 1998)
3. справку из Департамента Жилищной Политики и Жилищного Фонда г. Москвы (для документов, полученных до 1998)
4. а также документы БТИ (справка об оценки квартиры на день смерти наследодателя, кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план).

При сборе этих документов необходимо уложиться в шестимесячный срок, отведенный законодателем для принятия наследства.

Оформление наследства по завещанию - предполагает совершение юридически значимых действий, за которые в силу ст. 333.24 Налогового кодекса РФ взимается государственная пошлина в размере 0,6% от стоимости всего имущества, которое принадлежало наследодателю, но не более 1000000 рублей. С ближайших родственников взимается 0,3% от стоимости наследуемого имущества. Также необходимо учитывать стоимость правовой и технической работы нотариуса.

После сбора всех нужных документов, в случае отсутствия разночтений в данных относительно предмета наследования, нотариус назначает дату для выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию.

После получения этого документа наступает заключительный этап оформления наследства по завещанию - этап государственной регистрации прав ( в том случае, если среди наследуемого имущества есть недвижимость.)

В процессе оформления наследства по завещанию есть некоторые проблемы и сложности, с которыми сталкивается каждый пятый наследник. Это обуславливается тем, что завещание можно оспорить в судебном порядке по различным основаниям (по причине недееспособности завещателя, несоблюдения формы и т. д.). Вторая проблема в оформлении наследства по завещанию - это право обязательной доли в силу статьи 1149 ГК, в соответствии с которой несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные иждивенцы, а также нетрудоспособные супруг и родители, подлежащие призванию к наследованию, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. В таких ситуациях наследникам приходится прибегать к помощи правосудия и оформлять наследство через суд.

При наследовании по завещанию можно также столкнуться с обязанностью исполнения завещательного отказа или возложения. Особенность этих завещательных распоряжений состоит в том, что их предметом являются имущественные и неимущественные обязательства перед третьими лицами за счет части наследства, а наследуемое имущество переходит к наследнику после исполнения воли наследодателя, выраженной в одном из завещательных распоряжений. В отличие от завещательного отказа, завещательное возложение предусматривающего исключительно имущественный характер и определенность выгодоприобретателя, завещательное возложение означает возложение на одного или нескольких наследников обязанности совершить какое-либо действие как имущественного, так и неимущественного характера, направленное на осуществление общеполезной цели.

Юристы компании Наследство без границ быстро и профессионально помогут с оформлением наследства по завещанию, соберут необходимые документы и зарегистрируют право собственности на Вас. Таким образом, мы освобождаем Вас от лишней беготни и бумажной волокиты за счет своего профессионализма и специализации на оформлении наследства. Будем рады Вам помочь!

Наследование жилья по завещанию: все, о чем нужно знать

Наследство – это имущество и некоторые виды прав, которые могут передаваться от одного человека к другому. Основанием для такого перехода является смерти наследодателя. Именно на нажитую собственность гражданином могут претендовать его приемники. Закон о наследовании квартиры (часть 3 ГК РФ) устанавливает несколько способов возникновения прав на получение имущества умершего: в рамках законного наследования либо по завещанию.

Право на получение квартиры по наследству

В качестве наследственной массы может выступать различная собственность отдающего. Например, автомобиль. вклад в Сбербанке или квартира. Недвижимость – одна из распространенных видов имущества, на которую претендуют родственники умершего. Наследники на квартиру устанавливаются двумя способами – на основании очередности наследования либо назначаются самим наследодателем.

Существует третий вид наследования – договорной. На основании заключенного взаимного соглашения наследодатель передает свое имущество после смерти получателю за определенные услуги, которые были оказаны последним в отношении отдающего.

Законные наследники

Наиболее распространенный способ вступления в наследство – по закону. Права наследования квартиры подробно указываются в Гражданском кодексе. Этим документом также регламентируется и порядок приемников, которые могут принять оставленное имущество.

Получить наследственное имущество по закону могут лишь близкие люди наследодателя, имеющие с ним определенную родственную связь. Посторонние лица в данном случае не могут претендовать на недвижимость. ГК РФ выделяет очередность получателей, права на наследство между которыми в силу некоторых обстоятельств могут переходить. Итак, по закону получателями квартиры являются:

Первоочередные приемники – это дети. супруг или супруга. родители умершего гражданина (статья 1142 ГК РФ).

Вторую очередность представляют родные братья или сестры (хотя бы по одной линии), а также – бабушки и дедушки умершего (статья 1143 ГК РФ).

Третью категорию получателей представляют дяди и тяти наследодателя (на основании статьи 1144 ГК РФ).

Переход прав вступления от одного круга кандидатов к другому происходит, если предыдущая очередность наследников отказалась от принятия, признана недостойными, пропустила сроки или не проявила интереса к оформлению наследования. При отсутствии первых трех категорий получателей право на получение квартиры передается на основании статьи 1145 ГК РФ:

4 круг: прадедушки и прабабушки умершего.

5 круг: двоюродные бабушки, дедушки и внуки отдающего.

6 круг: двоюродные дяди и тети, племянники и внуки погибшего.

7 круг: неродные, но официальные родственники (например, мачеха или падчерица).

При отсутствии всех претендентов на наследство по закону имущество передается в пользу государства.

Наследование по завещанию

Наследование жилья по завещанию – второй способ получения прав на квартиру умершего человека. Согласно статье 1121 ГК РФ, каждый гражданин имеет право самостоятельно определить круг своих приемников и, при желании, указать долю каждого получателя в наследстве. Претендентами на имущество отдающего в данном случае могут стать любые лица, в том числе и те, кто не связан с отдающим родственным связями.

Завещание – это сделка, которая составляется только одной стороной и удостоверяется нотариусом. Документ должен быть написать завещателем, им подписан. Наследодатель имеет право указать в качестве своей воли следующее:

Кому перейдет квартира в наследство по завещанию, а также и иное имущество, находившееся в личной собственности заявителя.

Распределение долей в наследственной массе с указанием частей имущества, которое перейдет к каждому конкретному получателю.

Список лиц, которые являются недостойными права наследования и будут лишены возможности принять имущество после смерти его владельца.

Условия получения наследственного имущества.

Завещатель имеет право указать определенные условия, которые должен выполнить приемник по завещанию для возможности получить право вступления и распоряжения наследством. Например, наследодатель может указать в качестве условия для получения квартиры женитьбу, окончание учебы. Главное – требования в завещании не должны противоречить законным и этическим нормам.

При несогласии с условиями завещания приемники могут его отменить, обратившись в суд .

Таким образом, получить квартиру по завещанию могут только те приемники, которые указаны наследодателем как получатели. Основанием для возникновения наследственного права будет являться завещательный документ.

Исключительное право

Наследство квартиры по завещанию имеет свои особенности. Одна из них – это наличие обязательной доли в имуществе у определенного круга лиц. Статья 1149 Гражданского кодекса РФ устанавливает право на получение части в наследственном имуществе следующими лицами:

Дети наследодателя, которые являются нетрудоспособными по состоянию здоровья либо несовершеннолетними.

Родители завещателя, которые в силу своего возраста или инвалидности не могу обеспечивать себя самостоятельно.

Нетрудоспособный муж или жена наследодателя.

Даже если завещание на квартиру составлено в пользу других получателей, указанные лица смогут претендовать на половину той доли, которая могла бы отойти к ним при наследовании по закону. К приемникам с обязательным правом также относятся и иждивенцы умершего. Таковыми являются граждане, которые совместно проживали с завещателем на его территории сроком не менее 1 года и материально от него зависели в силу своей нетрудоспособности.

Ребенок наследодателя, зачатый им при жизни, будет иметь право на обязательную долю в наследстве после своего рождения.

Исключительное право распределения долей в квартире имеет и оставшийся супруг завещателя. Право мужа или жены – претендовать на половину имущества супруга, если будет доказано, что владения являются совместно нажитыми в браке.

Где и в какие сроки оформить наследование

Открывается наследственное дело в нотариальной конторе, которая территориально относится к месту последнего проживания наследодателя. Приемникам необходимо обратиться к специалисту для написания заявления о желании принять наследство на основании завещания.

Одно из важных моментов оформления наследования – это не пропустить сроки для предъявления своих прав на квартиру. Наследникам необходимо обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти завещателя. В некоторых ситуациях отчетным моментом может сдать дата смерти, указанная в решении суда.

Пропуск срока только добавит трудностей при регистрации права на наследство. В такой ситуации поступить можно лишь двумя путями: заключить соглашение с другими приемниками о принятии опоздавшего кандидата либо обратиться в суд. При подаче искового заявления о восстановлении сроков вступления в наследство необходимо указать на уважительные причины, которые привели к невозможности оформить вступления в указанный законом период.

Принятие квартиры по завещанию

Итак, вы стали приемником вашего родственника. Как получить квартиру в наследство по завещанию? Предусматривается два способа вступления, которые имеют свои плюсы и минусы.

Фактическое вступление

Первый способ принятия недвижимости – это фактическое вступление. Данный метод хорош тем, что приемникам не нужно обращаться к нотариусу, собирать документы и оплачивать государственную пошлину. Достаточно проявить некоторые действия в отношении наследственного имущества. Факт вступления доказывают:

Использование квартирой наследодателя, проживание в ней, наличие регистрации.

Использование личными вещами покойного, обеспечение их сохранности, поддержание в должном состоянии.

Оплата долговых обязательств завещателя, например, налогов или кредита.

Проведение ремонта в квартире, оплата коммунальных услуг.

Самое распространенное фактическое наследование – это продолжение проживания в квартире умершего. Но один из существенных недостатков этого вида принятия – отсутствие возможности полноценно распоряжаться имуществом. Без оформления наследования вы не сможете совершить сделки в отношении квартиры, например, продажа.

Установить факт наследования и получить свидетельство можно в течение любого времени с момента смерти наследодателя. Главное – доказать, какие именно действия были вами совершены в течение полугода после кончины владельца квартиры. В этом вам помогут выписки о месте регистрации, квитанции и чеки, договоры услуг, показания свидетелей.

Обращение к нотариусу

Второй и наиболее распространенный способ – это оформить вступление в наследство по завещанию в нотариальной конторе. Первый шаг – это написание заявления о получении свидетельства о наследстве. Сделать это можно как лично обратившись к юристу, так и отправив документ почтой.

Второй шаг – один из основных. Наследникам необходимо предоставить пакет документов, список которых укажет нотариус.

Основания для открытия наследственного дела: свидетельство о смерти, завещание, выписка о последнем месте регистрации умершего.

Информация о преемниках: паспорт, заявление о принятии наследства.

Сведения о наследственном имуществе.

При оформлении квартиры в наследство необходимо предоставить:

Выписка из ЕГРП (если квартира в собственности с 2017 года), свидетельство о праве собственности.

Договор дарения, купли-продажи, свидетельство о получении недвижимости по наследству.

Выписка из БТИ: технический паспорт, план квартиры.

Кадастровый паспорт (выписка из Росреестра).

Результаты оценки стоимости квартиры на момент смерти ее владельца.

Все документы необходимо предоставить в период ведения нотариусом наследственного дела. При необходимости, специалист может изменить набор бумаг и запросить дополнительные. Если по завещанию наследуется иное имущество, то необходимо предоставить в нотариальную контору правоустанавливающие документы в отношении всех владений умершего.

Налог и государственная пошлина на недвижимость по наследству

Все расходы, связанные с оформлением квартиры по завещанию, несут приемники. Помимо услуг нотариуса и платы за запросы, при получении документов необходимо оплатить и госпошлину. Это – так называемый налог на наследство. Его необходимо оплатить перед получением свидетельства. Размер госпошлины может быть разным и зависит от двух факторов:

Степени родства получателя с завещателем.

Оценочной стоимости квартиры на день смерти наследодателя.

Наследники по завещанию, которые относятся к 1 и 2 очередности по закону оплачивают 0,3% от цены недвижимости. Максимальный размер пошлины при этом не должен превышать 100 тысяч рублей. Все остальные претенденты при вступлении оплачивают 0,6% от стоимости жилья, но не более 1 миллиона рублей.

Освобождаются от уплаты государственной пошлины приемники, которые проживали совместно с наследодателем на одной территории. Льготы имеют инвалиды 1 и 2 группы.

При продаже квартиры продавцу необходимо оплатить налог на доход, полученный от сделки купли-продажи. Размер налоговой ставки – 13% от стоимости полученного дохода. Согласно правилам, если недвижимости была получена по наследству и пробыла в собственности более трех лет, то налог на доход оплачивать не нужно. А если вы решите сразу же продавать наследственную жилплощадь, то будьте готовы помимо госпошлины оплатить и налог со сделки.

Свидетельство о наследовании

Как только наследственное дело будет закрыто, нотариус выдаст всем установленным приемникам свидетельства о наследстве. На основании этого документа вы сможете осуществить перерегистрацию прав собственности на причитающуюся долю в квартире. Для этого необходимо обратиться в регистрационный орган, предоставив:

Заявление и квитанцию об уплате пошлины.

Свидетельство о наследстве.

Как правило, оформление прав собственности на квартиру по завещанию занимает 3 недели. Максимальный срок по закону – 30 дней. Получив на руки правоустанавливающие документы на недвижимость, вы сможете полноценно ею распоряжаться.

Варианты наследования квартиры, как следует из нашей статьи, отличаются между собой. Каждое вступление в наследство может иметь свои особенности. И нередко могут возникнуть трудности, решить которые можно через суд. На нашем сайте вы можете бесплатно получить грамотную консультацию юриста. Мы готовы ответить вам в любое время и помочь в сложившейся ситуации.

Доля в квартире по наследству: получение, оформление, продажа

Сколько стоит оформить наследство

Источники:
www.redov.ru, m.yurist-online.net, 77metrov.ru, oformit-nasledstvo.ru, runasledstvo.ru

07 июня 2025 года

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: