справочник юриста

Бесплатная юридическая консультация 8 (800) 333-94-83 доб. 826

Что нужно для оформления земли в наследство

как оформить землю в собственность по наследству

Агентство Недвижимости - КупиДом - >Каталог статей

— Построили дом на участке, который был дан в бессрочное пользование родственнику. Теперь решили оформить землю и дом на меня. С чего надо начинать? Что лучше — арендовать землю или приватизировать? А можно ли просто переоформить договор на мое имя?

— Для начала ваш родственник должен переоформить землю в собственность. Законодательство не ограничивает срок оформления участков, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение (п.

Документы для оформления земли в собственность

Если вы решили узаконить свои права на земельный участок, то вам обязательно нужно знать, какие документы для оформления земли в собственность нужно подготовить. Итак, они следующие:

1) Заявление на оформление участка земли. В нем нужно четко указать: цель использования участка (предназначается ли он для огорода, строительства дома, фермерского хозяйства или др.)

5) Документы, удостоверяющие право владельца на участок.

Как быстро оформить право на землю?

Оформление права собственности на земельный участок может занять около полугода. Сделать быстрее? Можно, если найти квалифицированного посредника или знакомого чиновника в земельном управлении.

Недавно я узнал о том, что получил в наследство по завещанию от своей бабушки участок земли вместе с небольшим домом в селе под Киевом. Но слышал, чтобы получить все это в собственность, нужно потратить много времени, сил и средств.

Как оформить дачную амнистию на землю – сроки, документы и процедура

Если еще во времена существования СССР вами был получен участок земли, но права собственности на него до сих пор не оформлены, вы не сможете ни продать, ни подарить, ни передать этот участок по наследству. Даже легально построить на нем дом будет невозможно. Оформление участка в собственность – это достаточно сложная процедура. Чтобы ее упростить, был принят федеральный закон № 93-ФЗ, который в народе стали называть «дачной амнистией».

Как оформить земельный участок под домом в собственность?

Оформление под частным домовладением в собственность с каждым годом становится всё актуальнее. Изменения в законодательстве, новая кадастровая оценка земли и другие тонкости вопроса многих омичей ставят в тупик.

Какие документы нужны для оформления земельного участка под частным домом и гаражом? Можно ли выкупить арендованный участок? На эти и другие вопросы в ходе прямой линии с омичами ответила Лариса Бабешина, начальник управления земельных ресурсов регионального минимущества.

Как оформить землю в собственность

Чтобы свободно распоряжаться землей – продавать ее, передавать по наследству, защищать свои права на участок в споре с соседями, местными властями и т. д. необходимо получить правоподтверждающий документ на участок.

Как оформить землю в собственность?

Многих граждан беспокоит вопрос о том, как оформить землю в собственность. какие для этого потребуются документы? Существует определенная процедура по оформлению участка в собственность. которая подразумевает регистрацию земли сразу же после ее приобретения.

Часто при покупке земельных наделов объявления содержат информацию о приватизации. В принципе приватизация - это и есть действия по оформлению участка в собственность.

Как оформить землю в собственность

Регистрация земли оказалась сложным для понимания, дорогим и долгим процессом с очень вероятными судебными издержками.Часть проблем решается, наконец, изменениями к важному закону, регулирующему земельные вопросы.

На неделе между праздниками, 6 мая Совет Федерации одобрил изменения в отдельные законодательные акты в связи с принятием федерального закона О государственном кадастре недвижимости .

Как оформить землю на себя?

Наследование представляет собой переход права на имущество, принадлежавшее умершему человеку, к правопреемникам в порядке универсального правопреемства. Согласно ГК РФ право собственности на наследуемое имущество может передаваться по завещанию или же по закону при отсутствии завещания. Основанием для открытия наследственного дела, например для оформления наследства на квартиру, является заявление наследника по закону или по завещанию, но помимо этого потребуются и иные документы.

Как оформить

Как оформить наследство - квартира, дом, земельный участок В соответствии с ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина или по объявлению судом его умершим. С приобретением статуса наследника не последнюю роль играет вопрос «Как оформить наследство?». Права на имущество, в том числе имущественные права и обязанности, оставленные наследодателем после кончины, должны быть оформлены в установленном законом порядке.

Квартира и 1

Документальных ладельцев второй половины нет около 10 лет. Она принадлежала по документам двум бабулькам, обе скончались. По одной наследники открыли дело о наследстве, но не вступают в него где-то с 2001 года. По поводу наследников другой старушки у нас вообще нет никакой информации.

Недавно мы стали узнавать, можно ли как-то размежевать, так как во второй половине живет совершенно асоциальная семья, те самые невступивние наследники.

Оформление земли в собственность

В Юридическом Центре «ЛЕКС» Вам окажут юридическую помощь на всех стадиях оформления земельного участка. При выполнении работ по межеванию, составлении межевого дела, согласовании границ земельного участка со смежными землепользователями, подаче документов в уполномоченные государственные органы, постановке земельного участка на кадастровый учет, при государственной регистрации прав собственности на земельный участок представят Ваши интересы в государственных органах и судах, а также подберут наиболее удобную и эффективную схему оформления земельного участка в каждом конкретном случае.

Оформляем землю в собственность: аренда, покупка, регистрация

Оформление земли в собственность способствует распоряжению ею по своему желанию, дарить, реализовать, менять на какой-нибудь другой объект недвижимости.

Вы можете простоять в очереди полгода и даже больше, потому что инженеров очень мало в этой области, а все лицензионные компании не имеют право осуществлять межевание и оформлять технические документы для того, чтобы земля встала на кадастровый учет.

Утеряны документы на землю, как ее оформить в наследство?

Мне необходимо оформить участок земли (без построек). только земля, в талдомском районе, который принадлежал моей маме. документов, кроме уплаченных налогов нет никаких. в нотариальной конторе попросили расширенную справку о содержании правоустанавливающих документов!

1 ответ. Москва Просмотрен 73 раза. Задан 2012-10-13 14:43:32 +0400 в тематике Наследственное право Документация на дом и землю — Документация на дом и землю.

Земельный участок по наследству

Любой участок, который находится в собственности, может быть передан по наследству. Надел относится к недвижимому имуществу, поэтому обязательна регистрация перехода прав собственности на него в госоргане - Федеральной регистрационной службе (Росреестр) . После этого наследник получает свидетельство на право собственности .

Земельный участок наряду с остальным имуществом наследодателя наследуется на общих основаниях .

Земельные правоотношения представляют наибольшую сложность при оформлении наследства. Они, а также реализация наследственных прав относительно земли, регулируются Конституцией, ЗК (Земельным кодексом). ГК (Гражданским кодексом). СК (Семейным кодексом). НК (Налоговым кодексом). ЖК (Жилищным кодексом) РФ, многими Федеральными законами (ФЗ).

Одновременно с землей наследники получают постройки и посадки . расположенные на поверхности надела. Не могут быть переданы в наследство самовольно возведенные жилые дома, сараи, бани и другие строения, не задокументированные соответствующим образом.

Понятие земельного участка

Под земельным участком подразумевается надел с четко установленными и описанными границами. В его состав входит поверхность земли (грунт), а также растения и водоемы, если иное не оговорено нормами закона (п. 2 ст. 1181 ГК РФ ).

Раздел участка возможен, если это не запрещено законом . а по нормам целевого использования его получится расчленить минимум на две части. Каждая из них должна быть не меньше минимально допустимых габаритов (п. 1 ст. 1182 ГК РФ ) и не вызывать необходимости их перевода в другую категорию.

Земельный надел может быть делимым или неделимым. Деление производится по соглашению (ст. 1165 ГК РФ ) или по судебному решению.

Если участок не подлежит разделу . на него распространяется статья о преимущественном праве на неделимую вещь (ст. 1168 ГК РФ ). Претендовать на надел сможет наследник, перманентно пользовавшийся землей, либо владевший им вместе с наследодателем на праве совместной собственности. Совладельцем часто бывает супруг, во время брака с которым участок был приобретен или получен.

Право собственности и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок

Передаваться по наследству может сам участок, если он находится во владении по праву собственности, либо право пожизненного наследуемого владения на него. Это происходит по аналогии со всеми остальными наследуемыми вещами и объектами. На принятие участка в наследство не нужно особое разрешение (ст. 1181 ГК РФ ).

Нельзя наследовать участки, пребывающие во владении на иных основаниях (по праву ограниченного, бессрочного, постоянного пользования, сервитута). Такие владения могут регулироваться договором аренды.

Если наследодатель начал процесс приватизации участка . его преемникам предоставляется право закончить начатое. Считается, что прежний владелец успел выразить свои намерения относительно имущества согласно принципу свободы воли (ст. 1119 ГК РФ ). Его наследники получат каждый свою долю с обязательством закончить приватизацию.

Основания наследования земельного участка

Законодательство РФ предусматривает два вида оснований для наследуемого имущества, в том числе земельного участка - по завещанию и по закону . В обоих случаях для открытия наследственного дела нужно обратиться к нотариусу по месту последнего проживания наследодателя с определенным пакетом правоустанавливающих документов на землю.

При возникновении сомнений нотариус подскажет, каких документов не хватает.

Наследование земли по завещанию

Наследодатель самостоятельно выбирает преемника или нескольких, оговаривает их доли или не определяет их явно (ст. 1119 ГК РФ ). В нотариальной конторе с помощью нотариуса он составляет текст завещания с указанием преемников и предназначенного им имущества (ст. 1121 ГК РФ ).

Наследовать землю по завещанию могут лица, указанные в завещательном документе .

На наследование земельного участка, как и любого другого имущества по завещанию, распространяется правило обязательной доли в наследстве (ст. 1149 ГК РФ ).

Наследодатель имеет право указать, в каком соотношении достанется земля преемникам (в процентах или в частях), либо не оговаривать доли каждого (ст. 1122 ГК РФ ). Во втором случае участок будет считаться принадлежащим наследникам в равных частях, что и отразится в свидетельствах о праве на наследство и праве собственности.

Наследование участка по закону

Законными наследниками участка выступают преемники, включенные в одну из очередей наследования (ст. 1142-1145. 1148 ГК РФ). Обычно они являются ближайшими родственниками наследодателя.

Все преемники, относящиеся к актуальной очереди, в идеале могут претендовать на одинаковые доли от земельного участка (п. 2 ст. 1141 ГК РФ ). Фактически такого никогда не получается. Оптимальным будет вариант перехода участка или его физически выделенной доли одному из наследников при выплате компенсации всем остальным (ст. 1170 ГК РФ ).

Раздел участка осуществляется по общим правилам, характерным для всего передаваемого по наследству имущества. То есть по соглашению или по суду. Позже этот раздел будет закреплен в правоустанавливающих документах .

Особенности наследования земельных участков

Оформление земли осуществляется на общих основаниях с сохранением целевого предназначения участка. Однако оно имеет некоторые особенности.

Ограниченность оборота земель подразумевает, что на некоторые участки невозможно оформить право частной собственности, также они не могут передаваться в наследство.

Наследование участка, находившегося в постоянном (бессрочном) пользовании наследодателя, невозможно . Подразумевается, что надел земли не подлежит приватизации, является собственностью муниципального образования и не может быть передан по наследству.

Оформление наследственных прав на земельный участок

Наследник, как и во всех остальных случаях оформления унаследованного имущества, должен получить свидетельство о праве на наследство . Оно оформляется в нотариальной конторе. Особенность узаконивания владения участком и другой недвижимостью - потом это свидетельство подлежит обязательной государственной регистрации. То есть необходимо оформление свидетельства о праве собственности на участок в ФРС.

Наследник по закону или завещанию обращается к нотариусу не позднее 6 месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ ). Он подает заявление, требуя выдачи свидетельства о праве на наследство.

Нотариальный служащий, помимо общих бумаг, проверяет наличие правоустанавливающих документов на владение наследодателя соответствующим участком. К ним относятся свидетельство о праве собственности, справка об отсутствии налоговой задолженности, паспорт, кадастровый план участка с указанием оценочной стоимости на момент открытии наследства и отметкой об отсутствии арестов. Документы призваны доказать, что земля получена наследодателем с соблюдением закона.

Оплачивается пошлина за оформление, зависящая от стоимости участка.

В зависимости от пожеланий наследников, по истечении полугода выдается общее свидетельство на всех или по одному для каждого. В документе указаны границы земельного участка, построенные на нем объекты недвижимости, целевое назначение, категория и другие данные.

После получения свидетельства о праве на наследство преемник только вступает в наследование. Владельцем участка он становится после получения свидетельства о госрегистрации в Регистрационной службе (ФРС).

В суд следует обращаться, если не осталось правоустанавливающих документов на землю, и нотариус не в состоянии выдать свидетельство о праве на наследство.

Если государственный акт на право собственности наследодателя на земельный участок потерян по любой из причин, наследники не смогут получить дубликат. Документ выдается лишь владельцу земли (пая). Для защиты интересов наследник может подать в суд.

М. обратилась в суд с просьбой признать за ней право собственности на земельный участок, доставшийся ей от папы. Последний в свою очередь получил надел от своего отца, деда М. но не успел оформить его в собственность. В результате нотариус отказался выдавать М. свидетельство о праве собственности, а в суд был предоставлен государственный акт на землю на имя деда. Суд постановил следующее. Отец М. фактически вступил в наследство в качестве преемника первой очереди после ее деда, обладавшего правом собственности на основании государственного акта (то есть законно). Значит, истица, которая является единственным наследником отца, также имеет право наследовать земельный участок.

Заключение

Наследование земельного участка происходит на основании закона или завещания по общим правилам, аналогично с другим имуществом.

Передается по наследству сам надел земли, находящийся в собственности наследодателя, или право пожизненного наследуемого владения на него.

Не могут наследоваться участки, находящиеся во владении на основании права пользования.

После получения свидетельства о праве на наследование земли обязательно оформление еще одного документа - свидетельства о праве собственности. Его нужно получать в ФРС.

Наделы земли бывают делимыми и неделимыми . В первом случае раздел возможен с соблюдением минимальных целевых размеров.

Владение неделимым участком может осуществляться на правах общей долевой собственности. Второй вариант - надел достается одному из наследников, остальные получают денежную компенсацию.

Для оформления наследственных прав у нотариуса необходимы правоустанавливающие документы . доказывающие, что наследодателю участок достался законным путем.

Дед оставил на меня завещание. Согласно ему, помимо квартиры (о которой мы знали), деду принадлежала половина дома и участка в деревне. Никаких документов на это имущество нет, они в свое время сгорели вместе со зданием сельсовета. Как нам доказать свое право на землю? С чего хотя бы начинать? Из всех документов есть лишь дедово свидетельство о рождении, где местом появления на свет значится эта самая деревня.

Попробуйте запросить местную и районную администрации на предмет наличия хоть каких-нибудь документов. Попытайтесь выяснить, было ли оформлено право на дом и участок. Если восстановить документы с помощью администрации не получится, придется обращаться в суд, привлекать свидетелей из местных жителей и собирать другие доказательства.

Нам с сестрой принадлежит по 1/4 земельного участка. Право собственности у обеих оформлено. Недавно умер владелец, которому принадлежала оставшаяся половина участка. Его наследники сейчас занимаются оформлением оставшегося им имущества в Росреестре. Мы с сестрой хотели бы продать свои доли, у меня есть от нее доверенность на выполнении сделки. Как правильно оформить предложение о продаже, и нужно ли уведомлять о намерении остальных собственников?

Да, уведомление необходимо от каждой из вас, так как вы обе владеете долями. Если у Вас есть доверенность, можете составить его вместо сестры. Уведомление пишется произвольно, например: «Я, Главацкая Зоя Владимировна, намерена продать свою долю земельного участка, входящую в общую долевую собственность. Предлагаю вам, как совладельцу, воспользоваться преимущественным правом покупки».

Мы с братом владеем домом и участком на правах общей долевой собственности, имущество получили по наследству. Теперь собираемся его продать одному покупателю. Нужно составлять договор от каждого из нас или можно совместный? И надо ли продавать отдельно дом, а отдельно землю?

Можно все описать в одном договоре - и то, что продается участок с жилым домом, и участие в сделке двоих продавцов (вас с братом).

Я получила в наследство 1/4 земельного участка. Как правильно его оформить, если три других наследника не хотят заниматься этим вопросом?

Поступаете в обычном порядке. Если не прошло полугода с момента открытия наследства, самостоятельно обращаетесь к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследование 1/4 участка. После получения оформляете собственность в ФРС.

Задайте свой вопрос юристу!

Земля в наследство особенности оформления

Нужна консультация - звоните сейчас!

(066) 228-75-90

Открытие наследства происходит в день смерти автора завещания. Поэтому каждый из претендентов на него должен в течение шести месяцев предъявить подать нотариусу заявление для его принятия. В состав наследства могут входить объекты движимого. а также недвижимого имущества, деньги, земля.

Чтобы наследовать земельный участок, необходимо начать наследственный процесс, как обычно это происходит при наследовании. Но в наследовании дома есть характерные моменты, и они касаются документов, которые нужно представить.

Общие положения о земле

Земельным участком обычно считается обозначенная границами поверхность земли. Участки земли наследуются как такие, которые находятся в собственности наследователя, так и такую, которая находится на праве наследуемого владения. Обычно земельные участки являются составной частью садово-дачных объединений или же они предоставлены для подсобного хозяйства или для работы фермеров. На площади, которую занимает земельный участок могут находиться леса, водоемы или же полевые угодья, то они обязательно считаются частью имущества. Но размер минимальной площади не определяет закон, ее устанавливают местный органы управления.

Что представить нотариусу

Для процедуры наследования обращаются к нотариусу. При обращении представляют следующие документы: паспорт заявителя и доказательство того, что он является родственником завещателя. Необходим подтверждающий документ смерти наследодателя.

Для наследования земельного участка также нужно свидетельство права собственности на землю или свидетельство о пожизненном наследуемом владении. Кроме выше перечисленных документов. Чтобы подтвердить право на пользование землей, можно предоставить договор ренты, договор купли- продажи, дарения. Это может быть справка из архива о том, что владельцу земли был выделен участок земли для пользования или же это может быть постановление органов местного самоуправления о подобном решении. Нотариусу потребуется данные о меcте прописки автора завещания на день смерти.

Если есть завещательный документ, то он также входит в состав необходимых документов. Вышеперечисленные бумаги подаются в подлинниках нотариусу в срок, не превышающий шести месяцев со дня смерти наследодателя. Обычно обращаются с заявлением к нотариусу в том районе, где был прописан автор завещательного документа. Потенциальный наследник начинает с того. Что пишет заявление о том. что он желает принять наследуемое имущество. После чего нотариус просит наследника еще о некоторых документах. При наследовании земли потребуется план земельного участка, кадастровый паспорт в котором указана кадастровая стоимость участка. Для его получения можно обратиться в Госреестр или в Земельную кадастровую палату. В момент смерти устанавливают цену наследуемого участка, который является объектом наследства.

Потребуется для процедуры наследования выписка из Единого реестра на недвижимость о том, что есть право на землю. Чтобы получить этот документ, его заказывают в управлении Госреестра в том регионе, где собственно и находится земельный участок.

Оценка имущества

Важным моментом в процедуре наследования является оценка имущества. Вывод о стоимости недвижимости можно запросить в независимой организации, производящей оценку по рыночным ценам. Такая оценка потребуется для исчисления государственной пошлины для получения свидетельства с правом на наследство.

Для наследования также потребуется справка, что за участком не числятся долги в налоговой службе.

Обычно на земельных участках находятся разнообразные постройки, технический паспорт которых можно получить в БТИ. Также нужно взять экспликацию плана на них.

При наследовании пая нотариус потребует данные о том, что пай не был внесен в уставной капитал предприятия сельского хозяйства или справку из сельскохозяйственного предприятия, что автор завещания участник общей собственности.

Для наследования земельного участка потребуется также выписка о приватизации земли входящей в пай, данные о том, что колхоз или совхоз, в собственности которого был земельный участок реорганизован.

Это исчерпывающий список документов, которые может запросит нотариус для процедуры наследования земли. И когда они все собраны и у нотариуса не возникает вопросов и он не требует других документов, то через шесть месяцев он обязан выдать свидетельство, которое подтверждает право на наследство.

Особенности наследования земли

Наследование земельного участка имеет свои ограничения, которых нет при наследовании других объектов недвижимости. К ним относится невозможность наследования земли на приграничных территориях для лиц иностранного происхождения и тех граждан, которые не являются гражданами Украины. Участок может подлежать отчуждению из состава общественных земель и эта обязанность может перейти к наследнику.

Юридические лица не могут наследовать земельные участки. Которые находятся во владении пожизненно, если они указаны в завещании.

Раздел земельного участка

Согласно законодательству возможен раздел земли также и между несколькими наследниками. Но если размер земли минимальный, то он разделу не подлежит. И если площадь земли действительно небольшой и ее невозможно разделить в натуре, то она достанется тому наследнику, который имеет преимущественное право ее пользования. А другие наследники получат компенсацию в виде денег. Бывают случаи, когда нет наследника с преимущественным правом наследования, то наследники принимают наследство в равнодолевую собственность.

При сборе документов на наследование земельного участка очень важно проверять достоверность и правильность заполнения документов, потому что ошибки могут стоять разбора наследственного дела в суде. А при судебном разбирательстве процесс наследования затянется и увеличится срок получения документов на собственность.

Порядок оформления земли по наследству

6. Оформление принятия наследства

После открытия наследства, т. е. после смерти наследодателя, наследникам следует обращаться в нотариальную контору по месту открытия наследства. С учетом того, что не каждый гражданин имеет право на получение наследства, наследникам необходимо доказать и подтвердить документами свои права на наследственное имущество, поэтому до обращения к нотариусу целесообразно позаботиться о получении необходимых справок и документов.

При выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус в обязательном порядке проверяет на основании документов факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие родственных отношении между умершим и наследниками как основание для призвания к наследованию, состав наследственного имущества и его принадлежность наследодателю.

Факт смерти и время открытия наследства подтверждаются свидетельством органов ЗАГСа о смерти наследодателя.

Как оформить дачную амнистию на землю – сроки, документы и процедура

Сущность дачной амнистии вовсе не в том, чтобы подарить какие-то чудесные права.

Как оформить землю в собственность?

Чтобы оформить участок земли в собственность. потребуются определенные документы. Для начала нужно собрать их и подготовить, а затем можно обращаться в определенные органы управления. А какова процедура оформления земли. Стоит в этом разобраться.

Даже если участок был куплен, подарен или получен в, нужно вступить в законные права собственности. Они подтверждаются определенными органами после подачи некоторых документов.

Таков пошаговый порядок оформления земли.

Как оформить землю в собственность

Оформление земли в собственность позволяет распоряжаться участком по своему усмотрению. Можно совершать разные сделки: перепродавать, передать по наследству, оформлять договор дарения, защищать свои права при возникновении спорных и очень сложных вопросов.

Если обратиться к нормам земельного кодекса РФ, то любой гражданин имеет право на оформление земли в собственность. Причём сделать это он может один раз бесплатно, в процессе своей жизни.

Оформление земли по наследству

Перед началом любых действий по оформлению, или до переговоров с остальными наследниками (если они есть), рекомендуем Вам получить юридическую консультацию:

Например, у деда был приватизированный земельный участок. На нем - неоформленный дом. Как быть? Плюс есть спор, кому наследовать: дочь умершего не хочет заниматься судебной волокитой (как она считает), а внучка - не является наследницей по закону при живой матери.

Оформление наследства на земельный участок

Оформление на земельный участок либо на иное имущество может осуществляться как физическими, так и юридическими лицами, если они являются наследниками.

Гражданский кодекс Российской Федерации описывает порядок оформления на недвижимое и на любое иное имущество, на земельный участок наследодателя. При оформлении наследства на землю наследнику придется последовательно осуществить указанные законом действия, результатом которых станет государственная регистрация наследства с последующей выдачей свидетельства о наследстве.

По может передаваться земля, принадлежавшая на праве собственности либо на праве пожизненного наследуемого владения наследодателю.

Оформление наследства, правила и необходимые документы

Оформление права наследования - сложная и продолжительная процедура, в ходе которой возникает необходимость анализа множества документов. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате устанавливают чёткий порядок действий нотариуса и гарантируют, что после оформления наследства документы, являющиеся основанием получения наследства наследниками первой или последующих очередей, будут в порядке.

Грамотное, последовательное и профессиональное оформление прав на наследство может гарантировать только опытный нотариус.

Оформление наследства

Оформление наследства — сложная нотариальная процедура, порядок проведения которой детально регламентирован законодательством. Правовыми нормами установлено, что ведение наследственных дел должно производиться органами государственного нотариата по месту жительства умершего или по месту нахождения его имущества. В случаях отсутствия бюджетных контор, эти действия вправе совершать частные нотариусы.

Порядок и сроки оформления наследства на квартиру

Принятие участков земли в наследство, их регистрация

Процедура наследования земельных паев
Оформление наследства в виде земельного участка представляет собою непростой процесс, который имеет несколько весомых отличий от принятия в собственность имущества, которое осталось после смерти ближайших завещателей.

В целом этот процесс можно поделить на несколько последовательных этапов, использовать которые можно вполне законно и в короткий срок осуществить все задуманное.
Участки земли – это некоторые участки определенной территории, которые входят в часть общего массива. Осуществляя некоторый алгоритм регистрации, который состоит из проведения собрания всех частей долевого имущества, отправки участка на госучет, оформления права собственности на него, гражданин приобретает права, которые позволяют распорядиться земельными паями на свой страх и риск. Такие полномочия включают и право передачи земли по наследству происхожит не так как наследовать квартиру .

Передать землю можно двумя способами.

Первый способ применяется тогда, когда после смерти гражданина имеется его завещание, где он выражает волю по отношению к тому, кто и как должен управлять его состоянием в будущем. Если завещательный документ оформлен правильно, были соблюдены все тонкости, проведена регистрация в нотариальной конторе, тогда приемник, который в нем упоминался, приобретает все права не зависимо от алгоритма, отмеченного в законе. Исключением является тот случай, когда в земельном участке или одной из его частей имеется обязательная доля. Согласно законных оснований малолетние или неработающие дети, родители умершего могут получить долю наследства, которая является обязательной, даже если наследодатель не упомянул их в завещании. Такое ограничение устанавливалось для того, чтобы обеспечить интересы этих граждан, которые после смерти кормильца окажутся не в самой приятной ситуации, без средств к существованию. Помимо этого подобное условие способно оградить их от возможности любого давления и принуждения отдать свою долю во владение другому родственнику.

Если же покойный не составлял завещания или его признали недействительным, тогда рассматривается такое понятие, как наследство по закону. Этот же метод будет использоваться и тогда, когда завещание составлено, но не указано, как и между кем делить землю. Согласно статьи 1141 ГК РФ установлено, что родственники умершего могут быть призваны к приобретению его собственности по очередности, зависимо от степени родственной принадлежности, прочих отношений с наследодателем. Принятие наследства также регулируется определенными документами.

После того, как определят приемника земельного надела, ему придется провести несколько юридических процедур, которые должны быть выполнены до момента регистрации свидетельства о праве собственности на него. Начальный этап – это поход к специалисту для удостоверения права на собственность. Если данная бумага оформляется на основе завещания, то приемник должен идти именно к тому специалисту, оформлявшему дело, чтобы приобрести запись, подтверждающую, что завещание подлинное. Другими словами специалист подтверждает, что все условия, которые ранее описывались в завещании, не поменяли своего свойства и не отменились. Статья 1154 ГК РФ свидетельствует о том, что пай должен быть принят приемником в течение шести месяцев с момента смерти завещателя или с того времени, когда суд объявит его ушедшим из жизни.

Если приемник не укладывается в эти сроки, то восстановить права на наследство можно в судебном порядке. Решение в его пользу будет принято тогда, когда приемник не имел представления об открытии наследственного дела или на пропуск срока принятия у него были более уважительные причины. Немаловажным условием может быть и то, что человек пришел в суд в течение полугода с момента, когда все возможные причины его активных методов утратили свою силу.

Главным моментом при оформлении документов после установленного законодательством периода является получение согласованности всех владельцев, которые приняли право на вступление в наследство . а также гражданина, который опоздал с этим процессом. Согласие должно подтверждаться письменным документом в присутствии специалиста. Если этого сделать нельзя, то подписи каждого претендента должны подтверждаться нотариусом по отдельности. Приемники должны обзавестись бумагами, которые будут подтверждать основание их претензий на получение завещанного состояния. В качестве такой документации может выступать свидетельство о браке, рождении или документ из суда, указывающий на родственную связь данных лиц.

Помимо этого, в том и другом случае приемники должны обзавестись рядом дополнительных важных бумаг: взять свидетельство о смерти завещателя, справку с его места регистрации, паспорт приемника, документы на принимаемые участки земельных наделов. Как гласит нотариальная практика, которая сложилась в конкретной области, специалист вправе требовать еще дополнительную документацию, но весь список документов нужно уточнить у нотариуса, готового заняться данным делом.

Подборка нужных документов

Стоимость земельного пая можно узнать только в таком учреждении, как Комитет земельных ресурсов. Здесь есть все данные о каждом участке, его размерах, собственнике и прочем. Надо отдать предпочтение той организации, в районе которой расположен ваш объект, для этого можно обратиться в центральное управление и узнать распределение земли по территории. Придется написать специальное заявление, пример которого удастся взять в приемной этого Комитета. Вам должны выдать на руки документ об экспертной оценке земельного участка, который имеет всю необходимую информацию о его стоимости.

Далее потребуется посетить налоговую службу, которая должна предоставить вам данные о том, что объект не находится под залогом или арестом. Такая справка является очень важной, потому что разрешает распоряжаться паем в собственных целях без ограничений. Вторая справка представляет собой данные об отсутствии задолженности по налоговым платежам. Если вы постоянно платили все необходимые налоги, то переживать в этом случае не стоит. Однако при наличии долгов придется сначала их погасить, чтобы продолжать дальше процедуру переоформления собственности.

Здесь необязательно привлекать нотариусов, ведь вы имеете полное право и возможность справиться с задачей получения документов в этих службах и своими силами. Такое решение поможет сэкономить бюджет на затратах оплаты услуг нотариальных учреждений. А вот при получении разрешения на передачу собственности земельного пая надо помнить о важности участия нотариуса. Он запрашивает справку, которая подтверждает, что человек действительно является владельцем земли и может легко ею распоряжаться в своих интересах. Здесь также можно получить удостоверение о том, что земельный участок ранее принадлежал умершему родственнику.

Особенности наследственных вопросов

Собрав все необходимые документы, заявитель должен отправиться к нотариусу, который занимается делом его наследства для продолжения процедуры. Специалист открывает наследственное дело, то есть приступает к изучению всех сведений по справкам и разрешениям, которые вы получили. В его обязанности входит работа по выяснению всех обстоятельств смерти собственника, правильности составленного завещания. Также нотариус должен обратить внимание на существование других наследников, которые могут претендовать на землю. Важно тщательно просмотреть всю документацию, чтобы избежать дальнейших неудобств и судебных разбирательств.

Если профессионал своего дела заметил какие-либо неточности дела, то он имеет полное право и даже должен потребовать с заявителя сбор дополнительных справок. Это может немного затянуть процесс, но в то же время поможет сделать все максимально правильно согласно требований закона. Придется немного подождать, но в результате вам удастся получить долгожданное свидетельство о том, что имеете полное право на наследство того или иного объекта. Здесь все зависит от решения нотариуса, который даст положительный ответ, только проверив все особенности данного дела.

Вам нужно будт написать заявление в нотариальную контору, которое представляет собой запрос о получении такого документа. Конечно же, каждый старается ускорить процесс и завладеть собственностью быстрее. Но в этом случае нельзя воспользоваться срочностью, ведь нужно действовать в рамках закона, который определяет сроки наследства. Надо помнить, что длительность наследственного дела может быть разной в зависимости от скорости предоставления вами всех справок. Здесь необходимо учитывать и период, который предоставляется организациям для обработки данных и оформления документов.

Но выдать свидетельство специалист сможет лишь по истечении полугода с даты смерти собственника. Далее надо обратиться в регистрационную службу, чтобы получить такой документ, как свидетельство на право собственности наследуемого земельного участка.

Согласно Налогового Кодекса РФ, а именно п.18, ст.217, определяется налогообложение физических лиц, которые стали собственниками земельных паев, полученных в наследство. Точнее здесь указано, что такие земли освобождаются от уплаты за них налогов при любых условиях. Поэтому данный вид передачи участка в собственность считается самым оптимальным, ведь избавляет от массы затрат денежных средств.

Важно помнить, что нотариус сможет вас ознакомить со всеми особенностями такого дела и дать рекомендации по всем этапам процедуры оформления земли в собственность. Главное, убедиться в профессионализме, надежности и доступности таких услуг при выборе среди большого количества предложений. Это позволит вам избежать многих неудобств при переоформлении земельного пая таким способом.

Источники:
megatranslation.ru, po-nasledstvy.ru, nasledstvo.com.ua, jursait.ru, nasledstwo.ru

08 мая 2024 года

Комментариев пока нет!