справочник юриста
» В помощь наследникам
Калькулятор расчета долей в наследстве
Согласно статьи 1149 ГК РФ:
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Т.е. отец наследует 1/4 квартиры, сын 3/4 квартиры.
С Уважением, Надежда.
03 Февраля 2015, 20:58
Есть вопрос к юристу?
Статья 1149 ГК РФ. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Если отец пенсионер состоял к моменту смерти наследодателя в браке тогда он может также наследовать долю квартиры при этом он может требовать выделения супружеской доли если квартира приобретена в период брака
С уважением Александр
03 Февраля 2015, 20:59
Здравствуйте, Светлана. Уточните — завещанная квартира приобреталась когда (в период брака или нет) и на основании какой сделки (купли-продажи, дарения, приватизации либо иной)? Кто из наследников первой очереди по закону мог наследовать при отсутствии завещания?
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
03 Февраля 2015, 20:59
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.
Как рассчитать долю в квартире — пример в дробях по формуле
Распределение собственности по долям является одной из возможных форм совместного владения, пользования и распоряжения объектом жилой недвижимости. Из этого материала вы узнаете, как рассчитать долю в квартире или разделить совместную собственность между членами семьи?
Как происходит раздел квартиры по долям?
Разделить квартиру по долям можно при любой форме собственности. Совместное владение позволяет выделить часть жилья для каждого из совладельцев, а наличие долевой собственности позволяет перераспределить существующие доли или выделять новые.
Раздел или выделение отдельных единиц из общего права допускается следующими способами:
Законодательство устанавливает принципиальную разницу между понятиями раздел и выдел долей. В первом варианте общее прав делиться на две или более самостоятельных правовых единицы, тогда как в результате выдела общее владение объектом сохраняет свою силу наряду с появлением новой самостоятельной единицы.
Чтобы выделить долю каждого члена семьи в общем праве на имущественный объект необходимо учитывать правило, согласно которому все участники совместного имущества обладают равными правами.
Следовательно, если иное не будет предусмотрено соглашением сторон, общее право будет разделено на количество его обладателей.
Раздел по долям коммунальной квартиры
Коммунальные квартиры изначально подразумевали совместный характер пользования объектом, где жильцы получали право только на часть жилой площади, а также общее право на подсобные помещения (кухня, коридор и т. д.).
Появление возможности распоряжаться комнатами в коммунальных квартирах, как самостоятельным объектом недвижимости, потребовало от граждан выделять свою долю в общем праве.
Расчет выделяемой единицы осуществляется исходя из занимаемой гражданами жилой площади коммуналки, при этом в итоговую долю совладельца приходится жилая площадь, принадлежавшая ему до выдела, а также часть общей площади такой квартиры.
Сервис как рассчитать доли в квартире калькулятор позволит установить конкретный размер выделяемой единицы путем соотношения общей площади такого объекта и жилой площади, приходящейся на отдельную семью.
Оформление права собственности на долю в коммунальной квартире происходит независимо от прав других владельцев и подтверждается путем выписки из ЕГРН.
Законодательная база
Нормативное регулирование порядка распределения долей между собственниками квартир осуществляется следующими правовыми актами:
Важно понимать, что ни один нормативный правовой акт не содержит конкретных вариантов разделения долей, за исключением признания равенства прав сторон на совместное имущество.
Поэтому основополагающим моментов в урегулировании споров сторон станет заключение между ними добровольного соглашения.
Соглашение об определении долей
Расчет долей в квартире, зная площади, проще всего произвести путем заключения соглашения между всеми владельцами объекта. При этом такой договор позволяет отойти от базового правила равенства прав участников и установить для каждого из них большую или меньшую долю.
В соглашении должны приниматься участия все лица, обладающие правами на объект недвижимости, в противном случае его заключение будет невозможно.
Чтобы соблюсти права каждого участника при формировании размера отдельных единиц общего права, необходимо определить, как рассчитать долю в праве общей собственности калькулятор.
Как рассчитать долю в квартире?
Чтобы рассчитать причитающуюся каждому жильцу долю в общем праве, может использоваться формула расчета величины доли собственника.
Для этого необходимо знать две величины:
Для установления размера доли изначально рассчитывается соотношение общей площади объекта к показателю жилых площадей каждого участника. Затем происходит равное распределение площади общего пользования на каждого из владельцев.
К примеру, имеется квартира с общей площадью 90 кв. м и 3 собственниками. В этом случае на каждому человеку положено по 30 кв. м, так как 90/3=30.
В следующем разделе приведем пример расчета долей в квартире исходя из базовых показателей общей и жилой площадей.
Формула расчета в дробях
Для расчета доли используем следующие данные по двухкомнатной квартире:
Для комнат процент доли будет составлять: 30/100 и 40/100 долей. Так как площадь мест общего пользования должна делить на равных условиях между каждым владельцем, то к указанным значениям необходимо прибавить по 15/100.
Таким образом, итоговая доля для каждого дольщика будет составлять:
Именно в таком соотношении и будет зарегистрировано право общей долевой собственности при заключении соглашения сторон.
Этапы раздела
Если между сторонами не достигнута договоренность о заключении соглашения, раздел и выдел долей будет возможен только в судебном порядке. Требование о разделе и выделе самостоятельных единиц должно предъявляться с учетом следующих особенностей:
Как рассчитать стоимость доли в квартире, если требуется определить размер компенсации для суда? Рассчитать стоимость доли в общей собственности в квартире можно с помощью онлайн-калькулятора подсчета площади, подлежащей выкупу, а также составлением отчета о рыночной стоимости объекта недвижимости.
Стороны могут согласиться на использование кадастровой стоимости для компенсации расчета доли, однако, на практике используется именно рыночная цена.
Для уточнения суммы, подлежащей выплаты в качестве компенсации, требуется сперва рассчитать долю квартиры онлайн, а затем произвести пропорциональное соотношение данного показателя с общей рыночной стоимостью по отчету оценщика.
Получившуюся в итоге сумму суд может присудить к выплате лицу, который требует выдела или раздела долей. Формула расчета доли на каждого человека при покупке квартиры позволяет учитывать интересы каждого собственника доли в общем праве. Аналогичным образом может исчисляться компенсация при отчуждении доли сторонним лицам и реализации права на преимущественный выкуп.
Как рассчитать долю в квартире
Как рассчитать новую долю в квартире, если происходит перераспределение имеющихся долей? В этом случае изменению подлежат права одного или нескольких дольщиков, за счет которых появляется новая единица учета.
Определение конкретных размеров долей по итогам такого распределения будет осуществляться по итогам соглашения сторон, после чего изменение долевого состава подлежит государственной регистрации.
Номинальная доля, приходящаяся на каждого совладельца объекта, как правило, не позволяет выделить эту единицу в натуре за счет одной или нескольких комнат.
Такая единица позволяет ее владельцу самостоятельно распоряжаться собственным правом, в том числе отчуждаться ее по различным видам договоров.
Онлайн калькулятор
Рассчитать долю в квартире для выкупа можно с помощью онлайн-калькулятора на нашем сайте, который позволяет установить размер долей даже в самых сложных случаях, когда общая и жилая площадь квартиры делится на большое количество лиц.
Необходимо указать размер доли наследодателя из общего имущества (Например, если доля равна 100%, то введите в полях 1/1)
Сколько наследников, включая Вас.
Как рассчитать обязательную долю в наследстве
Согласно действующему законодательству - обязательная доля в наследстве - это доля, причитающаяся наследнику независимо от содержания завещания.
Право на обязательную долю имеют: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (не менее года находились на иждивении наследодателя и проживали совместно с ним).
Согласно Постановлению Пленума ВС Ф от 29.05.2012 № 9 О судебной практике по делам о наследовании к нетрудоспособным относятся: несовершеннолетние лица, граждане достигшие пенсионного возраста (независимо от назначения им пенсии по старости), инвалиды первой, второй, третьей группы (вне зависимости от назначения пенсии по инвалидности).
Нетрудоспособность наследника должна определяться на день открытия наследства (день смерти наследодателя).
Размер обязательной доли: половина доли, которая бы причиталась наследнику при наследовании по закону. Обратите внимание, что к завещаниям, совершенным до 1 марта 2002 года применяются правила расчета обязательной доли, установленные ст. 535 ГК РСФСР.
Порядок определения размера обязательной доли - как рассчитать обязательную долю в наследстве: изначально должна быть оценена стоимость всего имущества, принадлежащего наследодателю (как завещанная, так и не завещанная) и исходя из этой стоимости высчитывается размер обязательной доли. Далее - обязательная доля удовлетворяется из не завещанной части имущества. Право на обязательную долю удовлетворяется из завещанной части наследственного имущества только в том случае, если все наследственное имущество завещано либо не завещанная часть имущества недостаточна для удовлетворения права на обязательную долю.
Следует отметить, если нотариус не имеет возможности выделить обязательную долю - данный вопрос решается в судебном порядке. Суд учитывает рыночную оценку всего наследственного имущества - а потому суду необходимо предоставить отчет об оценке имущества. Далее - суд определит, какое имущество перейдет наследнику в качестве обязательной доли.
Обратите внимание, если в состав наследства входит супружеская доля, заинтересованное лицо должно заявить об этом либо нотариусу, либо суду.
Пример из практики:
После смерти наследодателя осталось имущество: квартира, садовый дом и земельный участок, денежный вклад.
Согласно завещанию, составленному наследодателем: квартира завещана сыну, все оставшееся имущество - супруге. Супруга на момент смерти наследодателя являлась нетрудоспособной, а потому имела полное право на получение обязательной доли. Вследствие разногласий между наследниками - нотариус не имел возможности выдать свидетельство о праве на наследство в связи с невозможностью определения обязательной доли.
Вопрос о том как рассчитать обязательную долю в наследстве. Согласно оценке, предоставленной суду, составляла 12 000 000 рублей, из которых 10 000 рублей - квартира, 1000 000 рублей садовый дом, 500 000 рублей земельный участок, 500 000 рублей - денежный вклад. 500 000 рублей судом было исключено из наследственной массы вследствие того, что супруга доказала, что садовый дом является совместно нажитым имуществом. Итого стоимость наследственной массы составила 11 500 000 рублей. Супруга наследовала бы по закону 1/3 от всего имущества, таким образом, обязательная доля составила 1/6. Таким образом, суд признал за супругой на садовый дом и земельный участок, вклад, а также на часть квартиры.
В случае, если у Вас есть вопрос по определению права на обязательную долю в наследстве, если Вас интересует вопрос как рассчитать обязательную долю в наследстве - Вы можете связаться со мной по телефону - 8-925-001-18-72. и я отвечу на Ваши вопросы
Что такое обязательная доля в наследстве при завещании, и как она рассчитывается?
В вопросе наследования есть несколько категорий правопреемником. Прежде всего, это родственники и иждивенцы, которые пользуются правом очередности. Другая категория – озвученные в завещании лица. И есть ещё третья группировка, которая имеет законное основание на обязательную долю в наследстве при завещании.
Что из себя представляет данной обязательство
Гражданский Кодекс Российской Федерации (далее – ГК РФ) включает в себя статью № 1149. В четырёх её основных пунктах указывается, какие категории заинтересованных лиц имеют право на обязательную долю в hereditas. Они имеют право на получение части движимого и недвижимого имущества наследодателя, плюс его активы и пассивы, не обращая внимание на содержание testamentum.
То есть, для непосвященных в юридические тонкости заинтересованных лиц может произойти ситуация, когда им кажется, что завещание является единственным документом, регулирующим размер наследства умершего. А что из себя представляет порядок наследования по закону. подробно указано в данной статье.
Однако, ГК РФ в ст. 1149 описывает более сложные ситуации . Составлено это положение для того, чтобы защитить не могущих работать родителей, лиц на содержании наследодателя, его детей до 18 лет и некоторые другие категории правопреемников.
Статья № 1141 ГК РФ определяет права на наследство в виде таблицы очередности. Есть несколько степеней очередности, каждая из которых имеет приоритет перед последующей. Если же умершее лицо составило завещание, но не указало в нём некоторых своих наследников, то нужно более детально углубиться в вопрос.
На видео — обязательная доля в наследстве при завещании:
Согласно ст. 1149 на часть hereditas имеют juris нижеперечисленные люди:
Эти группы граждан имеют право на обязательную долю в наследстве, без учёта того, как распорядился им умерший в завещании. Т.н. «обязательная доля» — это количество наследства в процентном эквиваленте, который рассчитывается из незавещанной части наследства. То есть, если она уложилась в оставшееся после учёта завещания имущество, то всё происходит согласно последней воле. Если же обязательная доля из незавещанной части недостаточна, то происходит перерасчет той части, которая указана в завещании. Даже если это будет противоречить интересам указанных в нём лиц.
В этой статье Закона имеется исключение. Если наследник, претендующий на обязательную долю, не обитал в доме или другом жилом помещении на момент смерти завещателя более 365 дней, то первоочередное право на жилплощадь переходит к тому, то указан в завещании или имеет первоочередное право наследования. Каков срок вступления в наследство по закону. подробно указано в данной статье.
Аналогичная ситуация со средствами, предназначенными для жизни. Например, автомобильная мастерская или цветочный магазин будут переданы тому, кто в них добывает себе на существование, если он имеет право на hereditas. Даже если это повлечет уменьшение обязательной доли вышеуказанных категорий лиц.
Как поделить квартиру между наследниками. подробно указано в данной статье.
Какие документы на наследство квартиры необходимы, указано в данной статье.
Как она рассчитывается
Максимальная доля обязательного наследства выделяется, исходя из того, сколько бы получило лицо, по праву очередности. Она составляет половину всего причитающегося лицу, если бы не было завещания. Выдается эта доля из незавещанного имущества и вкладов. Если же наследство, не указанное в завещании, не обеспечивает полностью условие при расчете доли по принципу очередности, то суд «добавляет» не хватающую часть из завещанного. Объяснить данный принцип проще всего на примере.
Пример № 1
Допустим, у умершей матери или отца было три дочери. Две из них помечены в завещании, а одна – нет. Если она подпадает под категорию несовершеннолетняя, недееспособная или иждивенка в течение года, то суд, первым делом, рассчитывает обязательную долю, которая ей причитается.
Например, имеется завещанный двум дочерям загородный дом стоимостью 100 тысяч долларов и незавещанные вклады на 15 тысяч долларов. Суд суммирует общую стоимость активов (в нашем упрощённом примере не будем учитывать мебель, землю и др.). Получается 115 000 долларов общего наследства.
Обязательная доля дочери-пенсионерки 115 000 разделить на 3 и на 2. Это будет 19 166 долларов. Эти средства она должна получить в любом случае, независимо от testamentum. А так как незавещанные вклады в нашем примере не покрывают в полной мере обязательную долю, то к ним прибавляется недостающая сумма из завещанного hereditas. Это значит, что суд обяжет двух указанных в завещании дочерей доплатить третьей 19 166 – 15 000 = 4 166 долларов.
Это в том случае, если наследницы-дочери не прописаны или не живут в завещанной недвижимости.
На видео — расчет обязательной доли в наследстве при завещании:
Обязательное количество для пенсионеров
На обязательную долю наследства также могут претендовать родители умершего. Но только если они являются пенсионерами по возрасту или инвалидности, а не по льготам. В таком случае обязательная доля рассчитывается так же. Это одна вторая от той части наследства, которая бы причиталась им по закону очередности.
Пример № 2
Гражданин составил завещание, в котором указал своими наследниками жену и трёх детей. На момент его смерти на наследство претендовали жена, один несовершеннолетний ребенок, два совершеннолетних и отец наследодателя.
Так как родители пенсионного возраста входят в первую очередь наследников, то здесь имеем следующую арифметику. Суд берет в расчет жену, проживающую в общей квартире, их общего несовершеннолетнего ребенка и отца-пенсионера. Обязательная доля пенсионера высчитывается по формуле – половина от законной доли. То есть, в нашем случае одна вторая от одной трети равняется одной шестой. Независимо от завещания, отец наследодателя имеет право на 1/6 часть имущества, вкладов и других активов. Как и в первом примере, доля является обязательной, даже если она больше оставшегося незавещанным имущества. Поэтому разница будет отнята в пользу отца-пенсионера от указанного в завещании.
В данной статье указано, можно ли оспорить наследство по завещанию.
Из данной статьи можно узнать, как вступить в наследство по завещанию.
Когда суд может отказать
Один случай мы уже описали выше. Это когда указанное в testamentum или имеющее право наследования по закону лицо проживает в жилом помещении или пользуется имуществом, чтобы обеспечить своё существование.
Кроме этого, суд может отказать в формировании доли пенсионеру, если:
Положения ст. 1149 ГК РФ действуют с 1-го марта 2002 года. Если завещание было разработано до этого времени, то расчет обязательной доли будет происходить по ранее действующим правилам.
Краткое резюме
Обязательная доля – это половина от наследства, без учёта завещания. На неё имеют право несовершеннолетние дети наследодателя, его родители-пенсионеры, иждивенцы и нетрудоспособный супруг. Суд может уменьшить обязательную долю, если нет возможности передать имущество. Это жильё, в котором на данный момент проживают другие наследники и их средства к существованию.
Источники:
, , ,
18 апреля 2024 года
Комментариев пока нет!
Договор на генподрядные услуги образец
Закон о вступлении в наследство в днр
Характеристика о прохождении преддипломной практики образец
Он унес это с собой найди его наследство ассасин
Вступление в наследство
Отказ от части наследства не допускается
Сколько стоит оформление наследства по закону
