» Все о подарках

Договор дарения земли ребенку образец

только для жителей Москвы и МО Белоусов С.Н.

юрист на сайте Малых А.А.

юрист на сайте Коваленко А.А.

юрист на сайте Шевченко О.П.

юрист на сайте Баркова И.В.

юрист на сайте Литовченко Е.Б.

юрист на сайте Теванян А.В.

юрист на сайте Касицын А.В.

юрист на сайте Мингазов Ю.С.

юрист на сайте Герасимов И.В.

юрист на сайте Шарова М.С.

юрист на сайте Захарчук О.В.

юрист на сайте Петров А.В.

юрист на сайте

Здравствуйте, уважаемый гость!

Сейчас на сайте 150 юристов.

Какой у Вас вопрос?

Наследство в виде дара

Оглавление: [скрыть ]

В качестве дара может выступать как движимое, так и недвижимое имущество. Это дом, квартира, машина, земля, животные и т.д.

Дарственная на дом, землю может оформляться только собственником недвижимости, который должен быть дееспособным, находиться в здравом уме, твердой памяти.

Основные моменты

Собственник дома или квартиры может подарить свою недвижимость полностью или ее определенную долю. Такой договор родственникам сложно опровергнуть.

Владелец квартиры, имеющий долевую собственность, может подарить свою часть любому человеку. При этом должна быть нотариально заверена форма согласия всех собственников. Если часть собственности принадлежит несовершеннолетним, то тогда необходимо заполнить документ о согласии опекунов, родителей.

Конечно, даритель должен быть уверен в своих действиях, считать дарственную оптимальным вариантом и помнить, что после ее оформления он теряет право собственности на эту недвижимость. Новый собственник может распоряжаться данной собственностью по своему усмотрению: продавать, обменивать, дарить, сдавать в аренду, завещать или уничтожить (если это частный дом).

Подаренное имущество не может быть разделено между супругами на части. Этот дар не может быть совместно нажитым имуществом.

При оформлении несовершеннолетним дарственной обязательно должно быть согласие родителей или опекунов.

После ее оформления на несовершеннолетнего ребенка никаких сделок с его собственностью совершаться не должно.

Регистрация дарственной на дом состоит из двух обязательных действий:

составить договор дарения

оформить переход права собственности.

Договор дарения

Дарственная на дом, землю безвозмездна, даритель не должен ставить каких-либо условий одариваемому.

Имея образец заполнения договора дарения, даритель сам может сделать данный документ, или же ему помогут в этом компетентные сотрудники юридических служб. Договор дарения может написать и заверить нотариус.

Сделать дарственную может и не собственник дома, если он имеет нотариальную доверенность на оформление таких документов.

Оформляется дарственная в присутствии дарителя и лица, которому этот дар будет предназначен.

Этот документ должен зафиксировать все, что связано с домом, квартирой: стоимость помещения, земли, общая и жилая площади, количество комнат, количество этажей, расположение комнат, адрес. На основании этих данных рассчитывается налогообложение: получатель дарственной платит подоходный налог, если не входит в льготную категорию.

В договоре указываются паспортные данные и адрес дарителя и получающего дар - одаряемого.

С 1 марта 2013 года согласно изменениям Гражданского кодекса РФ договоры дарения не подлежат регистрации. Фиксируется только переход права на объект дарения, затем платится подоходный налог.

Варианты дарения собственности

Дарственная на дом и землю может быть оформлена в нескольких вариантах. А именно:

подарить весь дом, квартиру или другую собственность

подарить часть своей собственности (например, 1/3 оставить себе, а 2/3 новому хозяину), в данном случае пользуются домом, квартирой все

подарить долю дома, квартиры, определив конкретные помещения, комнаты (например, подарить можно 40/60 долей, оставив при этом себе комнату, коридор, веранду)

подарить в долевую собственность нескольким гражданам (детям, несовершеннолетним внукам), но возможны и другие варианты.

Документы для регистрации

При оформлении передачи в дар собственности необходим порядок и определенная форма следующих документов:

паспорта дарителя и получателя дара

свидетельство о государственной регистрации, договор купли-продажи, обмена, дарения, приватизации помещения, которое будет передаваться в дар

договор дарения, заверенный у нотариуса или написанный в простой письменной форме, в подлинниках по количеству сторон и один в копии

выписка из государственного кадастрового паспорта

справка о составе лиц, зарегистрированных по адресу помещения, передаваемого в дар

справка из БТИ с инвентаризационной оценкой недвижимости, передаваемой в дар

нотариально заверенное согласие супруги или родственника дарителя, если имеется совместная собственность

согласие попечителя, опекуна на несовершеннолетнего или недееспособного члена семьи.

Если недвижимость находится в долевой собственности у родителей и детей (несовершеннолетних), а один из родителей захочет подарить часть доли своему несовершеннолетнему ребенку, то согласие второго родителя в данном случае не требуется.

Расходы при оформлении наследства

За оформление наследства налоги не предусмотрены, однако за определенные услуги, справки платить придется.

1. Оплата нотариусу за договор дарения зависит от стоимости данного жилья.
2. Оплата государственной пошлины исчисляется исходя из доли дарения квартиры, дома. Если квартира дарится полностью, то одаряемый платит 1000 рублей. Если же, к примеру, дарственная оформляется на 2/3, то госпошлина в данном случае составит 1000 рублей х 2/3, то есть 666,67 рублей.
3. Налогообложение при получении дарственной на дом, землю - 13% его стоимости. Дальние родственники (дяди, тети, племянники) тоже оплачивают подоходный налог. Правила и закон позволяют выбирать способ передачи в собственность жилья. Лучше получать в собственность жилье по договорам купли-продажи, где налогообложение меньше и есть возможность возврата подоходного налога.
4. Если даритель и одариваемый являются членами семьи или находятся в близком родстве: родители и дети (в том числе и приемные), полнородные братья, сестры и неполнородные (один из родителей общий), бабушки, дедушки и их внуки (ст.217 пп 18.1.Налогового кодекса РФ), то тогда налог на подаренную недвижимость не оплачивается.

Отказ, расторжение дарения

Этот документ регистрируется один раз, и действителен он неограниченное время. Расторгать и изменять дарственную нельзя. Возможно это только в судебном порядке, в тех исключительных случаях, когда предоставлены субъективные причины.

К ним относятся изменение семейного или имущественного положения, ухудшение здоровья, что может привести к снижению жизненного уровня.

Отмена дарения возможна, если одариваемый покушался на жизнь, либо причинил телесные повреждения самому дарителю, либо членам его семьи.

При умышленном лишении жизни дарителя получателем, наследники убитого вправе обратиться в суд с требованием отмены данного наследства.

Одариваемый, согласно ст.573 ГК РФ, вправе отказаться от получения дара до момента его фактической передачи. Отказ от подаренного жилья нужно заполнить в письменной форме. Если переход права был зарегистрирован, то отказ необходимо оформить, зарегистрировать. Даритель вправе потребовать возместить стоимость ущерба, который был получен вследствие отказа от дара.

Поделитесь полезной статьей:

Договор дарения земельного участка

Автор: Андрей Кравченко. ведущий юрист компании SmartDoc, адвокат

Понятие и предмет

Договор дарения земельного участка - договор о безвозмездной передаче земельного участка в собственность другому лицу.

Дар может передаваться сразу, или через некоторый срок, или с наступлением отлагательного обстоятельства*.

На получателя дара договором может быть возложена обязанность совершить определенные действия (или воздержаться от их совершения) в пользу третьих лиц.

В связи с мораторием на отчуждение земель сельскохозяйственного назначения данный вид земель не может быть предметом договора дарения, но может быть предметом договора мены .

Заключить такое соглашение могут как физические лица, так и физические лица - предприниматели, юридические лица.

Лицо, которое дарит вещь, называется Даритель, а то, которое принимает - Одаряемый.

Дарителем может выступить только собственник земельного участка, а другие лица - только по его нотариально заверенному поручению, где содержится имя (наименование) Одаряемого (например, доверенность, договор поручения).

Юридические лица (АО, ООО и другие общества) могут дарить что-либо друг другу, только если это право прямо установлено учредительными документами (уставом) Дарителя.

Существенные условия договора (которые обязательно нужно включить в договор)

Закон требует обязательно определить в договоре:

идентифицирующую информацию о земельном участке, а именно: место расположения, площадь, кадастровый номер и т.д. срок, по истечении которого Даритель должен передать дар Одаряемому (в случае если стороны договорились о передаче дара в будущем) отлагательное обстоятельство*, после наступления которого Даритель обязан передать недвижимость Одаряемому (по обоюдной договоренности касательно отлагательного обстоятельства) обязанность в пользу третьего лица (если договором предусматривается обязанность Одаряемого совершить определенное действие имущественного или неимущественного характера в пользу третьего лица).

Форма договора

Договор заключается в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Право собственности, которое возникает по договору, регистрируется нотариусом или Государственной регистрационной службой (при территориальном управлении Минюста).

Нормы права

Отношения, возникающие по договору дарения, регулируются Гражданским кодексом Украины, а также Земельным кодексом Украины.

Договор дарения земли

Публикую образец договора:

Договор дарения земельного участка (без построек)

г. ___________ "__" _____________ 200_ г.

Гражданин __________________________________ _________года рождения,

(полностью Ф.И.О.)

проживающий по адресу: _________________________________________________,

паспорт серии ______________ N ________________, выдан "____" ______ _

___ 200_ г. _____________________________________________________, код

(наименование выдавшего органа)

подразделения_____________ именуемая в дальнейшем "Одаряемая",

действующая от своего имени, с другой стороны, действуя добровольно,

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемой, а

Одаряемая принимает в дар принадлежащий Дарителю на праве собственности

земельный участок, далее именуемый "Участок", находящийся по

адресу: _________________________________________________________________

(город, область, район, поселок, деревня)

в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

План Участка прилагается к настоящему Договору и является его

неотъемлемой частью.

2. Участок, указанный в пункте 1 настоящего Договора, общей площадью

________ кв. м. принадлежит Дарителю на праве собственности на основании

договора купли-продажи земельного участка, зарегистрированного в органе,

осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, "

"_______200__г. за N___________ и Свидетельства о государственной

регистрации права N________________200___г. а также записи в Едином

государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от

"____"________ 200__г. выданного органом, осуществляющем регистрацию

прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Участок имеет кадастровый номер ____________________________,

расположен на землях сельскохозяйственного назначения, предоставлен для

индивидуального жилищного строительства.

3. Нормативная стоимость Участка составляет

_________________________________________________________________ рублей,

(цифрами и прописью)

что подтверждается актом, выданным "____"__________ 200____ г. Комитетом

по земельным ресурсам и землеустройству

_____________________________________.

(указать район, город, область)

4. На Участке, указанном в пункте 1 настоящего Договора и не

размещены какие-либо объекты недвижимости.

5. Даритель передал Участок в состоянии, пригодном для его

использования в соответствии с целевым назначением.

6. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора

Участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами

третьих лиц, на него не наложен арест.

7. Ограничений и обременений в пользовании Участком не имеется.

8. Земельных споров о границах Участка не имеется.

9. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него

отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ

от дара должен быть совершен в письменной форме. На основании пункта 3

статьи 573 ГК РФ Даритель вправе требовать от Одаряемой возмещения

реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

10. На основании пункта 3 статьи 574 ГК РФ Договор дарения

недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, отказ от

принятия дара также подлежит государственной регистрации.

11. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемая совершит

покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из его членов семьи или близких

родственников, либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

12. В случае отмены дарения Одаряемая не вправе требовать возмещения

13. Стороны настоящего Договора подтверждают, что не лишены

дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают

заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего Договора, а также

отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

14. Настоящий Договор вступает в силу и считается заключенным с

Источники:
www.9111.ru, 1nasledstvo.ru, smartdoc.ua, rossovet.ru

Следующие статьи:

• Образец договора дарения супруг супруге
• Согласие супруги на дарение образец

26 апреля 2024 года

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: