справочник юриста

Бесплатная юридическая консультация 8 (800) 333-94-83 доб. 826

Договор дарения жилого дома образец

Договор дарения жилого дома

Образцы по теме: Договор. Собственность

ДОГОВОР N ______ дарения жилого дома

__________________ в лице _________________, действующ__ на основании _________________, именуем__ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и _________________ в лице _________________, действующ__ на основании _________________, именуем__ в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему Договору Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, а Одаряемый принимает в качестве дара жилой дом.

1.2. Сведения о жилом доме <1>:

1.2.1. _____-этажный, __________________ (тип строения: кирпичный, бревенчатый и т.п.) жилой дом N _____, расположенный по адресу: ___________________ (далее - "Жилой дом").

Жилой дом общей площадью _____ (__________) кв. м состоит из _____ помещений, в том числе _____ (__________) комнат <2>, предназначенных для непосредственного проживания граждан (жилых помещений) общей площадью _____ (__________) кв. м (указать общую площадь всех жилых помещений цифрами и прописью).

1.3. Жилой дом осмотрен Одаряемым до подписания настоящего Договора. Недостатки и дефекты, препятствующие использованию Жилого дома в соответствии с его целевым назначением, на момент осмотра Одаряемым не выявлены.

1.4. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к сведению, что на момент заключения настоящего Договора с Одаряемым Жилой дом никому не отчужден, не заложен, не обещан, под арестом (запрещением) и в споре не состоит, вещными и обязательственными правами третьих лиц не обременен, ограничений в использовании не имеет.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Даритель обязан:

2.1.1. Передать Одаряемому в собственность Жилой дом в соответствии с настоящим Договором.

2.2. Даритель вправе:

2.2.1. Требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять Жилой дом в дар, если такой отказ был совершен после подписания настоящего Договора (п. 3 ст. 573 Гражданского кодекса Российской Федерации).

2.2.2. Отменить дарение по основаниям, предусмотренным ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.3. Одаряемый обязан:

2.3.1. В случае отмены дарения возвратить Жилой дом, если он сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

2.4. Одаряемый вправе:

2.4.1. Отказаться от принятия дара:

- до подписания настоящего Договора - устно

- после подписания настоящего Договора - письменно

2.5. Даритель и Одаряемый имеют равные права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

2.6. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Государственная регистрация

3.4. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Жилой дом последний считается переданным от Дарителя к Одаряемому.

4. Ответственность Сторон и форс-мажорные обстоятельства

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

4.3. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 4.2 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.

4.4. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.

4.5. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 4.2 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

4.6. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 4.2 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

5. Разрешение споров

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

5.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6. Прочие условия

6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

6.3. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Информация для сведения:

<1> В соответствии с п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

<2> В соответствии с п. 4 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Образец договора дарения жилого дома

Договор дарения жилого дома

ДОГОВОР N ___

дарения жилого дома

______________________________________________________________________

(место и дата заключения договора прописью)

Гр. _________________, именуем__ в дальнейшем Даритель, с одной стороны, и гр.

________________, именуем__ в дальнейшем Одаряемый, с другой стороны, заключили

настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель

безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый

принимает в дар принадлежащее Дарителю на праве собственности

домовладение (жилой дом с надворными постройками), далее по тексту

Договора - домовладение, находящееся по адресу: ________________

_________________________________________________________________.

1.2. Домовладение состоит из основного (кирпичного,

бревенчатого) строения, общая площадь которого составляет ________

(__________________) кв. м, в том числе жилая площадь - _________

(______________________) кв. м, и служебных построек и сооружений:

_________________________________________________________________,

(перечислить все надворные постройки и сооружения с указанием

присвоенных им литер)

расположенных на земельном участке размером ____ (_______________)

кв. м, находящемся в собственности (постоянном (бессрочном)

пользовании) у Дарителя на основании _____________________________

и свидетельства о собственности (постоянном (бессрочном)

пользовании) N _____________ от ___"___________ 200_ г.

1.3. Домовладение принадлежит Дарителю на праве собственности

на основании _____________________________________________________

(наименование и полные реквизиты

_________________________________________________________________,

правоустанавливающего документа и данные о его регистрации)

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации

права от ____"_____________ 200_ г. серия ______ N _____________,

выданным ________________________________________________________,

(орган, осуществивший государственную регистрацию)

регистрационный N ________________ от ___"_____________ 201_ г.,

о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое

имущество и сделок с ним ____"____________ _____г. сделана запись

N __________.

1.4. Инвентаризационная оценка домовладения составляет ______

(_____________________________________) рублей, что подтверждается

справкой N _______________, выданной ___"____________ 201_ г. БТИ

_________________________________________________________________.

(указать наименование муниципального образования)

1.5. Даритель передал домовладение в техническом состоянии,

позволяющем его использование в соответствии с назначением.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности

на жилой дом с надворными постройками отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор

считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.

2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после

заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя

3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и

не подлежат разглашению.

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не

нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров

на основе действующего законодательства Российской Федерации.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в

суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента

государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество

и сделок с ним.

5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права

собственности Одаряемого, оплачиваются за счет Одаряемого.

5.3. Одаряемый приобретает право собственности на домовладение

после государственной регистрации перехода права собственности в

органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество

и сделок с ним __________________________________________________.

(указать полное наименование)

С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на домовладение

последнее считается переданным от Дарителя к Одаряемому.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора домовладение никому

не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в том числе

имеющих в соответствии с законом право пользования им, в споре и под арестом

(запрещением) не состоит.

6.2. Ограничений и обременений в пользовании земельным участком и объектами

недвижимости не имеется.

6.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под

опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть

Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются

действующим законодательством РФ.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии,

если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в

установленном порядке.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке

до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых

один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Приложение.

1. Справка БТИ от ___"___________ 200_ г.

2. План земельного участка с надворными постройками.

3. Доверенности уполномоченных представителей сторон (в случае, если Договор

подписывался представителями).

АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель: гр. ________________________________________________

Паспорт серии ______ N _________, выдан ___"_________ 201_ г.

_________________________________________________________________.

Проживает по адресу: _________________________________________

_________________________________________________________________.

Одаряемый: гр. _______________________________________________

_________________________________________________________________.

Договор дарения жилого дома

Новости бизнеса

Мировые цены на нефть снижаются на ожиданиях статистики по запасам

Договор дарения жилого дома: 27 May 2015 21:41:00 +0300

Мировые цены на нефть демонстрируют отрицательную динамику в среду на фоне укрепления американской валюты, а также ожиданий статистики по коммерческим запасам нефти в США, свидетельствуют данные торгов.

10,8 трлн руб. составила задолженность россиян перед банками на 1 мая, из них 3,6 трлн - ипотека, и более 6 трлн - необеспеченных потребительских кредитов.

Вице-президент США Джо Байден заявил, что США могут предоставить гарантии еще на $1 млрд долга Украины, если страна продолжит реформы.

Международное рейтинговое агентство Moody s улучшило прогнозы по динамике ВВП России в 2015 – 2016 годах, сообщает Интерфакс. По прогнозам аналитиков Moody s, в 2015 году снижение экономики составит 3%, в 2016 году ожидается стагнация.

Первыми продажи в Симферополь открыла Red Wings: с 27 мая на их официальном сайте, а также в авиакассах города можно приобрести билет до Крыма за 2500 рублей в одну сторону.

Три крупных российских банка разрабатывают программы кредитования бизнеса в Крыму, сообщил 27 мая глава республики Сергей Аксенов на региональной конференции Общероссийского народного фронта (ОНФ).

Уже с 1 июня Росавиация запускает программу субсидирования авиаперевозок в Симферополь и в обратном направлении, об этом в среду сообщает РИА Новости со ссылкой на пресс-службу ведомства.

По данным Росстата, инфляция в России за период с 19 по 25 мая составила 0,1%. Предыдущие четыре недели рост цен составлял также по 0,1%. Заместитель министра финансов России Максим Орешкин 26 мая заявил, что ведомство не исключает инфляцию на уровне 10,5% за 2015 год по оптимистичному сценарию.

Первый вице-премьер Игорь Шувалов заявил в среду, 27 мая, на встрече президента Владимира Путина с членами правительства, что последние цифры по экономическому росту неутешительные, передает Интерфакс.

Газпром получил от Нафтогаза Украины 30 миллионов долларов в качестве предоплаты за поставки российского газа, сообщил РИА Новости представитель управления информации Газпрома. Получил, — сказал собеседник агентства в ответ на вопрос о получении российской компанией платежа Нафтогаза.

Автор документа

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

________________________________________________________________

(место и дата заключения договора прописью)

Гражданин(ка) Российской Федерации ______________________________________ 01.01.1900 года рождения, паспорт серии _________ № ____________ выдан ______________________ 01.01.2002 года, код подр. 000-000, зарегистрированная по адресу: ___________________________________________, именуемая в дальнейшем Даритель, с одной стороны, и

гражданин Российской Федерации ________________________________________ 01.01.1900 года рождения, паспорт серии _______ № _____________ выдан _____________________________________ 01.01.2002 года, код подр. 000-000, зарегистрированная по адресу: _______________________________________

именуемый в дальнейшем Одаряемый, с другой стороны, а при совместном упоминании Стороны, - заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого ОБЪЕКТ индивидуального жилищного строительства - одноэтажного жилого здания, расположенному по адресу: _________________________________ (Один) - далее по тексту Жилой дом и ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, находящегося по адресу: __________________________________________ (Один) - далее по тексту Земельный участок.

1.2. Общая площадь Жилого дома - __________ (______________________) кв.м,

Этажность дома - ______________,

Литера: ___________,

Инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): ________________,

Кадастровый номер объекта: ______________________.

1.2.1. Жилой дом принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от __________20___ года серии _____ № __________, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по ________________________ на основании Постановления ____________________________, Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от __________20___ года, выданного Управлением Федерального кадастра объектов недвижимости по ___________________.

1.3. Площадь Земельного участка - ________ (_________ ) кв. м,

Назначение: земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство,

Кадастровый номер: _________________.

1.3.1. Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от __________20___года серии _____ № _________, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по ___________________ на основании Постановления ________________ № ___ от __________20___ года.

1.4. Стороны оценили даримое имущество в __________ (_____________) рублей.

1.5. Одаряемый до подписания настоящего Договора указанные Жилой дом и Земельный участок осмотрел, ему известна качественная характеристика и режим отчуждаемой собственности. При осмотре не выявлено никаких дефектов. Жилой дом и Земельный участок в состоянии, позволяющем их использование по целевому назначению.

1.6. Одаряемый в дар от Дарителя указанные Жилой дом и Земельный участок принимает.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к ним права собственности на предмет настоящего Договора отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.

2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершат покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинят Дарителю телесные повреждения.

2.4. Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого

2.5. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

2.6. Даритель обязан передать Жилой дом и Земельный участок в состоянии, позволяющем их использование по целевому назначению.

2.7. Одаряемый обязан использовать Жилой дом и Земельный участок в соответствии с их целевым назначением и целевым использованием.

3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации права собственности Одаряемым в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности Одаряемым, оплачиваются за счет Дарителя.

5.3. Одаряемый приобретают право собственности на предмет настоящего Договора после государственной регистрации перехода права собственности Одаряемым в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемым в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на Жилой дом и Земельный участок последние считаются переданными от Дарителя к Одаряемому.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Жилой дом и Земельный участок никому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в том числе имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

6.2. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

6.3 Стороны подтверждают, что состояние Жилого дома и Земельного участка соответствуют условиям настоящего Договора, пригодно для проживания и целевого использования, явных недостатков не имеют.

Даритель передал Одаряемому, а Одаряемый принял от Дарителя правоустанавливающие документы, ключи от Жилого дома. Обязательства по настоящему Договору исполнены полностью, взаимных претензий стороны друг к другу не имеют.

Настоящий договор имеет одновременно силу акта приема-передачи.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

7.4. Договор составлен в пяти экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество - Управлении Федеральной регистрационной службе по _____________________.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель ___________________ Одаряемый _____________________

Договор дарения дома с землей

Дарения жилого дома с земельным участком, на котором расположен дом – одна из возможных сделок по передаче жилой недвижимости от одного лица другому. Скачать бланк договора дарения дома с землей можно по ссылке в конце статьи.

Представлен типовой образец дарственной для скачивания в формате word, который вы можете скачать, заполнить своими данными, подписать и зарегистрировать право собственности нового собственника на дом в регистрационном органе.

Процедура государственной регистрации является обязательной, смена собственника на любое недвижимое имущество должно быть зарегистрировано должным образом.

Если дом передается безвозмездно вместе с землей, то можно оформит один договор дарения на дома и на землю.

Кроме того, что жилой дом с земельным участком может быть подарен, он может быть также продан на основании договора купли-продажи – скачать образец договора купли-продажи дома с земельным участком .

Сторонами дарственной выступают даритель и одариваемый. Как правило, в их роли выступают ближайшие родственники, так как процедура дарения избавит от уплаты налогов и подачи отчетности.

Если же договор дарения заключен между лицами, не состоящими в близком родстве, то придется уплатить НДФЛ и подать декларацию 3-НДФЛ, так же, как и при сделке купли-продажи.

Предлагаем скачать другие образцы договора дарения: квартиры - скачать образец. доли в квартире - скачать образец. земли - скачать. гаража - скачать .

Образец заполнения договора дарения дома с земельным участком

Бланк дарственной на жилой дом с землей должен содержать следующие реквизиты:

Реквизиты дарителя и одариваемого

Предмет сделки – должен быть охарактеризован жилой дом и земельный участок, на котором дом расположен. Необходимо указать адрес, площадь дома и участка земли, количество этажей в доме, указать реквизиты документов, подтверждающих право собственности на недвижимость. К договору прикладываются кадастровый план земельного участка, чертежи

Порядок передачи жилого дома с землей – на основании акта приема-передачи

Цену в дарственной прописывать не обязательно, так как предмет сделки передается безвозмездно

Дата оформления дарственной

Место оформления сделки

Подписи сторон.

Это основные реквизиты, которые прописываются в договоре дарения, примерный его образец можно скачать по ссылке ниже. Заверять у нотариуса составленный договор не нужно.

Скачать образец договора дарения дома с земельным участком – ссылка .

Источники:
obrazec.org, www.pbsov.ru, dogovor.perm.ru, dogovor-urist.ru, blandoc.ru