справочник юриста

Бесплатная юридическая консультация 8 (800) 333-94-83 доб. 826

Образец заполнения договора дарения дома

Договор дарения дома с земельным участком

Договор дарения – это соглашение, которое подтверждает факт безвозмездной передачи имущества между сторонами этого соглашения. Договора дарения предполагает, что лицо (даритель) передает другому лицу (одариваемому) определенное имущество, при этом оплаты за полученное имущество не предполагается.

Подарить можно любое имущество, движимое, недвижимое. В данной статье рассмотрим, как оформить дарственную на земельный участок с жилым домом. Образец договора дарения на дом с землей можно скачать, опустившись в низ страницы.

Жилой дом и земельный участок являются недвижимым имуществом, их безвозмездную передачу можно оформить одним договоров дарения. Так как происходит смена собственника на данные объекты недвижимости, то необходимо пройти процедуру государственной регистрации так же, как и в случае купли-продажи дома с земельным участком (скачать образец договора купли-продажи жилого дома с землей ).

Для прохождения процедуры государственной регистрации в органах юстиции, необходимо предоставить договор дарения, именно поэтому его необходимо заключать даже в случае, когда сделка проводится между близкими родственниками.

Содержание и существенные условия договора дарения дома с землей

Существенным условием данного договора является предмет этого договора – жилой дом и земельный участок. То есть в условиях необходимо дать четкое описания жилому дому и участку земли.

Для дома нужно указать:

Адрес

Количество этажей

Площадь

Особенности конструкции

Сведения о документе, подтверждающем право собственности дарителя на дом.

Для участка земли прописывается:

Его адрес

Площадь

Документ, подтверждающий право собственности дарителя на участок

Расположение, план участка.

Необходимо быть уверенным, что даритель действительно владеет и домом, и участком земли.

Кроме того, нужно убедиться, что на недвижимые объекты не наложены никакие ограничения, препятствующие дарению.

Помимо указанных сведений, в бланк договора дарения нужно включить реквизиты дарителя и одариваемого.

В их роли часто выступают близкие родственники. В число указываемых реквизитов включают ФИО, паспортные данные.

Цену на недвижимость в дарственной прописывать не нужно.

Наряду с этими условиями, могут быть указаны и другие, по согласованию сторон. Пример оформления дарственной на дом с земельным участком можно скачать по ссылке ниже. Представленный бланк содержит все необходимые сведения, остается его заполнить и подписать. Заверять документ у нотариуса не нужно.

Договор дарения на дом с земельным участком образец – скачать .

Договор дарения дома с землей

Договор дарения дома с земельным участком оформляется при безвозмездной передаче недвижимости от одного лица другому. В конце статьи вы можете скачать бланк договора дарения жилого дома с землей.

Дарственная оформляется очень часто для передачи имущества между близки родственниками (например, от родителей детям). В этом случае одариваемый не будет платить НДФЛ и заполнять 3-НДФЛ. Если же даритель и одариваемый не являются близкими родственниками, то отчитываться перед налоговой не нужно, так же как и платить налог с дохода.

Подаренный дом с земельным участком переходит в единоличную собственность к одариваемому и не считается совместно нажитым имуществом. То есть, если одариваемый находится в зарегистрированном браке, то в случае развода, делиться полученная в подарок недвижимость не будет.

Дом с земельным участком может быть также продан на основании договора купли-продажи дома с землей .

После подписания дарственной обеими сторонами необходимо зарегистрировать право собственности нового владельца дома и земельного участка в регистрирующем органе.

Скачать также: договор дарения квартиры - скачать. доли в квартире - скачать образец. автомобиля - скачать. земельного участка - скачать образец. гаража - скачать .

Образец договора дарения дома с земельным участком

Любой договор должен содержать реквизиты сторон, в данной случае дарителя дома и одариваемого. В обязательном порядке ставится дата составления дарственной, место составления.

Первый пункт договора – это предмет сделки. Так как в нашем примере передается жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, то в бланке договора нужно дать описание и дому, и участку земли.

Как правило, пишут адрес, где расположен дом, количество этажей дома, его площадь, площадь земельного участка, планы и чертежи прикладываются к договору.

Пишутся реквизиты документа, на основании которого была получена земля и дом, и документа, подтверждающего право собственности.

Необходимо помнить, что подарить можно только то имущество, которое находится в собственности, не заложено, не арестовано.

Скачать образец договора дарения дома с земельным участком – ссылка .

Образец договора дарения земельного участка с домом

Договор

дарения земельного участка с домом

г. ___________ __ _____________ 200_ г.

Гражданин __________________________________ _________года рождения,

(полностью Ф.И.О.)

проживающий

по адресу: _____________________________________________________________,

(полный адрес)

паспорт серии __________ N _____________, выдан ___ _________ 200_ г.

____________________________________________________________________, код

паспорт серии ____________________ N ________________, выдан ____

_________ 200__г. ____________________________________________________,

(наименование выдавшего органа)

код подразделения _____________, именуемый в дальнейшем Одаряемый,

действующий от своего имени, с другой стороны, действуя добровольно,

находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий Договор о

нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а

Одаряемый принимает в дар принадлежащий Дарителю на праве собственности

земельный участок, именуемый в дальнейшем Участок, и расположенный на

данном Участке жилой дом, именуемый в дальнейшем Дом, вместе именуемые

Недвижимое имущество, расположенное по

адресу: __________________________________________________________________

(город, область, район, поселок, деревня)

в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

План Участка прилагается к настоящему Договору и является его

неотъемлемой частью.

2. Участок, указанный в пункте 1 настоящего Договора, общей площадью

________ кв. м. принадлежит Дарителю на праве собственности на основании

Свидетельства о праве собственности на землю от ___"_______ 200__г. за

N___________ и Свидетельства о государственной регистрации права

N________________200___г. а также записи в Едином государственном

реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от __"______ 200__г.

выданного органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое

имущество и сделок с ним.

Участок имеет кадастровый номер ____________________________,

расположен на землях сельскохозяйственного назначения, предоставлен для

индивидуального жилищного строительства.

3. Дом, указанный в пункте 1 настоящего Договора, принадлежит

Дарителю на праве собственности на основании Свидетельства о праве

собственности на жилой дом от ___"________ 200__ г. N ________ и

Свидетельства о регистрации права N __________ 200___ г. записи в Едином

государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от

___ ____________ 200___ г. за N___________________________, условный

номер объекта______________, выданного органом, осуществляющим

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

4. Упомянутый в пункте 1 настоящего Договора Дом представляет собой

двухэтажное кирпичное сооружение общей площадью __________ кв. м.,

инвентарный номер ________________.

Площадь Дома и его характеристики определены согласно данным

технического паспорта, изготовленного ГУП Бюро технической

инвентаризации ________________________________________.

(указать город/район города, поселок)

Схема расположения указанного Дома на Участке указана на Плане

5. Нормативная стоимость Участка составляет

________________________________ рублей, что подтверждается актом,

(указать цифрами и прописью)

выданным ___"___________________ 200____ г. комитетом по земельным

ресурсам и землеустройству _____________________________________________.

(указать район, город, область)

6. Инвентаризационная стоимость Дома составляет

________________________ рублей, что подтверждается справкой от ___

(цифрами и прописью)

______________________ 200 ___г. N ________________________, выданной БТИ

________________________________________________________________________.

(указать район, город, поселок)

7. Даритель передал Недвижимое имущество в состоянии, пригодном для

его использования в соответствии с целевым назначением.

8. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора

Недвижимое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не

обременено правами третьих лиц, на него не наложен арест.

9. Ограничений и обременений в пользовании Участком не имеется.

10. Земельных споров о границах Участка, о которых Даритель знал или

должен был знать на момент подписания настоящего Договора, не имеется.

11. Одаряемый вправе в любое время, до передачи ему дара от него

отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ

от дара должен быть совершен в письменной форме. На основании пункта 3

статьи 573 ГК РФ Даритель вправе требовать от Одаряемого возмещения

реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

12. На основании пункта 3 статьи 574 ГК РФ Договор дарения

Недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, отказ от

принятия дара также подлежит государственной регистрации.

13. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершит

покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из его членов семьи или близких

родственников, либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения. В

случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

14. Стороны настоящего Договора подтверждают, что не лишены

дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают

заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего Договора, а также

отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

15. Настоящий Договор вступает в силу и считается заключенным с

момента государственной регистрации.

16. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего

Договора, а также права собственности Одаряемого оплачиваются за счет

17. Одаряемый приобретает право собственности на Участок после

государственной регистрации перехода права собственности в органе,

осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и

Договор дарения жилого дома и земельного участка образец заполнения

Договор дарения дома и земельного участка может быть написан, как и любые другие договоры дарения без нотариального заверения. Поэтому многие дарители, рассчитывая только на свою интуицию и на «авось», собственноручно составляют договоры дарения. Как показывает практика, такие договоры имеют множество ошибок и часто являются недействительными. Только обращаясь к экспертам, можно быть уверенным, что договор дарения будет составлен грамотно и объект дарения, в данном случае дом и земельный участок, останутся во владении одаряемого.

В договоре дарения дома и земельного участка указываются такие общие для договора категории как место и дата составления договора, сведения о личности дарителя, реквизиты его документов и прочая личная информация. Далее следуют данные об одаряемом. Вся необходимая информация для составления договора идентична информации о дарителе. После чего необходимо указать предмет договора. Даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого предмет дарения, в данном случае участка земли и дома, а одаряемый принимает в качестве дара предмет дарения. Далее следует описательная информация, касающаяся характеристик предмета (ов) дарения. Описывая дом, необходимо указать этажность, тип строения, физический адрес дома, площадь дома, количество помещений, отдельно количество жилых комнат и их площадь. Так же могут быть указаны иные сведения о доме, например наличие водо- и газоснабжения, балкон или лоджия, внутренняя отделка помещений. В договоре обязательно должен быть представлен документ, подтверждающий право владения.

Сведения о земельном участке содержат кадастровый номер, категорию земель, площадь участка. Как и в случае с домом, договоре обязательно должен быть представлен документ, подтверждающий право владения участком. Важным является тот факт, что предметом дарения не могут быть признаны объекты, находящиеся в залоге, обещанные кому-либо, арестованные либо состоящие в споре. Далее в договоре отмечаются права и обязанности сторон.

Как и остальные типовые договоры договор дарения жилого дома и земельного участка образец можно скачать на нашем сайте. Но необходимо отметить, что все договоры отправляются на регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службы, и те из них, что не соответствуют строгой форме, возвращаются в течение месяца со всем пакетом отправленных документов. Поэтому, чтобы факт дарения не затянулся на долги месяцы, целесообразно обратиться к профессионалам, которые составят договор дарения дома и земельного участка быстро и правильно.

Договор дарения земельного участка

Одним из способов отчуждения недвижимого имущества и его передачей в собственность от одного лица к другому, кроме наследования и сделок купли-продажи, является заключение договора дарения земельного участка.

Составление данного документа происходит в рамках Гражданского кодекса РФ (статьи 572 – 582, глава 32), с учетом требований законодательных актов в отношении семейного, земельного и налогового права. Без юридических знаний составить дарственную на земельный участок будет довольно сложно. В этой связи рекомендуется использовать типовой образец договора дарения, а в случае возникших трудностях при его заполнении - прибегнуть к помощи специалистов.

Процедура дарения земельного участка

Образец договора дарения земельного участка

Договором дарения предусматривается переход прав на владение объектом (его частью) – участком земли – от дарителя к одаряемому, на безвозмездной основе. При заключении сделки сторонами могут быть оговорены и условия передачи всех (или части) сооружений, находящихся на участке. Такие сведения подробно отражаются в соответствующем разделе документа.

В ситуации, когда участники договора являются близкими родственниками (супругами, родителями, родными или неполнородными сестрами и братьями и т.д.), то получатель имущества освобождается от уплаты налоговых сборов на полученный доход. Такой вариант сделки между членами семьи при определенных обстоятельствах может быть истолкован как завуалированное уклонение от выполнения налоговых обязательств.

Если общение с представителями налоговых органов неизбежно при оформлении наследственных дел, покупок и продаж земельных участков, то в случае дарения сталкиваться с этим не придется. Правильное и корректное составление договора необходимо в любом случае, поскольку на основе его данных проводится регистрация имущества на имя одаряемого. Отсутствие неточностей, несоответствий и ошибок поможет беспрепятственно и быстро оформить все документы на право владения участком.

Порядок составления документа

В соответствии с правилами оформления договорной документации, соглашение о передачи земли в собственность составляется в письменном виде. Документ должен быть оформлен в 3-х экземплярах: по одному для каждого из участников сделки и третий – для передачи в УФГРК.

Договор на безвозмездную передачу имущества должен содержать сведения о:

подробных реквизитах участников соглашения, присвоении кадастрового номера, характеристиках земельной собственности (должна быть указана его площадь, место расположения)

целевом назначении объекта и прилегающих земельных территорий

сооружениях и строениях, с подробным планом их размещения

отсутствии других претендентов на передаваемое в дар имущество.

Необходимые документы

Проведение процедуры дарения предусматривает трудоемкий процесс сбора пакета документов. В частности, дарителю необходимо приложить к договору:

свидетельство или иной документ, подтверждающий права владения передаваемой в дар собственностью

кадастровый план-схему объекта

справку налогового органа о полном выполнении налоговых обязательств

справку об отсутствии строений (сооружений) на участке, либо описание всех передаваемых вместе с землей построек

документы, которые бы подтверждали (опровергали) наличие у третьих лиц права собственности на передаваемое имущество.

В случае если участники соглашения являются членами одной семьи, необходимо представить заявление дарителя и документы, подтверждающие его близкую родственную связь с одаряемым. При передаче в дар имущества, находящегося в долевой собственности, требуется письменное согласие на проведение сделки от остальных собственников объекта.

Договор дарения земельного участка образец бланка скачать (Размер: 38,0 KiB | Скачиваний: 2 018)

Устарел бланк или статья? Пожалуйста нажми!

Источники:
obrazec-blanka.ru, moiblanki.ru, www.pbsov.ru, trio-n.ru, mirblankov.ru