справочник юриста

Бесплатная юридическая консультация 8 (800) 333-94-83 доб. 826

Заявление в управляющую компанию образец

Заявление в управляющую компанию

Жалобы, иски, претензии, заявления должны быть выражены только в письменной форме, чтобы в случае необходимости подтвердить факт вручения.

Заявление в управляющую компанию должно быть составлено в двух экземплярах, второй экземпляр необходимо сохранить у себя, в нем обязательно должны стоять входящий номер, дата регистрации, штамп организации, фамилия, имя и отчество, должность и подпись лица, который зарегистрировал ваше заявление.

Заявление пишется в свободной форме. Необходимо обязательно указать реквизиты компании, также желательно указать ФИО руководителя компании, кратко описать суть проблемы и обязательно указать конкретные требования: «Ликвидировать протечку», «Произвести перерасчет» и т.д.

Образец и форма заявления в управляющую компанию – как написать заявление

Сегодня, коммунальные хозяйства и жилые фонды субъектов Российской Федерации буквально находятся в полуразрушенном состоянии. Как правило, несмотря на то, что большая часть жителей многоквартирных домов исправно платит за все коммунальные услуги, ремонт в домах не производится, порядок не контролируется. Не дождавшись выполнения своих обязательств от управляющей компании, многие из нас пытаются самостоятельно исправить положение – что-то подремонтировать, произвести влажную уборку, заменить перегоревшую лампочку и т.д. Однако, сталкиваясь с подобными проблемами каждодневно, становится понятно, что так продолжаться не может. Что можно предпринять, чтобы заставить управляющую компанию работать и не остаться наедине со своими проблемами? Ответ прост! Не работает лифт, протекает кровля, двор завален мусором – пишем заявление или жалобу! Сейчас определим, куда лучше жаловаться.

Многие жильцы, желая добиться справедливости, делают роковую ошибку, обращаясь за помощью в СМИ. Как правило, выходит репортаж на телевидение или печатается статья, это формирует общественное мнение, но на этом все! Согласитесь, что никакой журналист не сможет починить лифт или вывезти мусор, а измученные повышенной активностью ЖКХ только даже не шелохнуться, обвиняя жильцов в сложившейся ситуации.

Поэтому, прежде чем написать заявление на бездействие работников коммунального хозяйства, следует хорошенько подумать, куда лучше обратиться.

В первую очередь, необходимо написать заявление в управляющую компанию, однако, если на Ваше требование будет получена отписка либо и вовсе не поступит никакого ответа, нужно обратиться в региональное управление Государственной жилищной инспекции и Роспотребнадзора. Если и эти действия не дадут желаемого результата, то жильцам следует обратиться с заявлением о нарушении своих прав в прокуратуру или суд, причем вторая инстанция является предпочтительной, поскольку судебные приставы официально заставят ответчика исполнить судебное решение.

Как известно, с недобросовестной бюрократической чиновничьей системой следует бороться методично и планомерно, не допуская проволочек и ошибок в правовом поле. Поэтому при желании обратиться в любую из инстанций, необходимо грамотно и четко составить заявление (жалобу), которое должно быть выражено в письменной форме. Обращение пишется в свободной форме и может быть составлено примерно так:

- в шапке пишутся реквизиты кому адресовано заявление

- пишется слово «заявление» или «жалоба»

- содержание обращение – «Я, ФИО полностью, проживаю по адресу (указывается адрес фактического проживания) и являюсь полноценным потребителем ваших услуг. Своевременно и в полном объеме произвожу оплату потребленных мной коммунальных услуг, которые, однако, не соответствуют установленным нормативам». Далее приводятся примеры нарушений, которые противоречат нормам действующего законодательства

- составляется заключительная часть обращения – «На основании Правил предоставления коммунальных услуг и ст.ст. 27-31 Закона РФ О защите прав потребителей прошу: перечисляются все требования». Далее указывается просьбой сообщить заявителю о принятых мерах, ставится число и подпись.

Заявление в управляющую компанию составляется в двух экземплярах, один из них передается адресату, второй, вместе с подписью о принятии обращения на рассмотрение, остается у заявителя для принятия дальнейших мер, в случае отсутствия реакции компании на заявление.

только для жителей Москвы и МО Лигостаева А.В.

юрист на сайте ООО "Особое мнение"

юрист на сайте Коноплёв С.С.

юрист на сайте Хромых Л.Г.

юрист на сайте Демина Н.М.

юрист на сайте Сергеева О.В.

юрист на сайте Васфиев М.Ф.

юрист на сайте Дин.В.С.

юрист на сайте Белоусов С.Н.

юрист на сайте Якушева О.В.

юрист на сайте Пугачева И.А.

юрист на сайте Соколов Д.Г.

юрист на сайте Боярко В.Н.

юрист на сайте

Здравствуйте, уважаемый гость!

Сейчас на сайте 179 юристов.

Какой у Вас вопрос?

Заявления в Управляющую компанию — как написать и зарегистрировать

В этот раз я чуть подробнее остановлюсь на Заявлениях.

1.Заявления об изменении размера платы

Согласно п. 7-9 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общедомового имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и с перерывами, превышающими установленную продолжительность (Далее – Правила), вы имеете право обратиться с заявление о перерасчете в течение 6 мес. Заявление может быть как устным, так и письменным. Ответственное лицо обязано зарегистрировать его (независимо от того, устно или письменно вы с ним обратились).

По закону ответственное лицо обязано направить в ваш адрес в течение 2 дней (рабочих) извещение о регистрации вашего заявления, с указанием регистрационного номера даты и даты, а так же резолюцию – будет ваше заявление удовлетворено или причина отказа в удовлетворении.

Я бы все таки рекомендовала заявление написать письменно, в 2 экземплярах, и отнести в Управляющую компанию, чтобы отметку о регистрации и ФИО принявшего заявление поставили на втором экземпляре. К сожалению, устные заявления регистрируются не всегда, а так вы подстарховываете себя, чтобы в дальнейшем, в случае, если ваши требования не будут удовлетворены, могли обратиться в вышестоящую организацию с подтверждением ваших обращений.

О случаях, в каких вам положен перерасчет, я подробно расскажу в дальнейшем.

Пример такого заявления:

Руководителю (название Управляющей компании)

ФИО руководителя

от (указываем ответственного нанимателя или собственника жилья)

проживающего (ей) по адресу

Прошу произвести перерасчет начислений за такой-то период по причине (указание причины перерасчета) согласно Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общедомового имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Уведомление о принятии решения и регистрационном номере моего заявления прошу направить в сроки, оговоренные вышеуказанными Правилами по адресу……… или уведомить меня по телефону……..

Уведомляю вас, что в случае неисполнения действующих Правил, оставляю за собой право на жалобу в вышестоящие органы.

Дата, подпись, расшифровка.

2.Заявление на недолжное качество предоставляемых коммунальных услуг.

Руководителю (название Управляющей компании)

ФИО руководителя

от (указываем ответственного нанимателя или собственника жилья)

проживающего (ей) по адресу

Согласно заключенного между сторонами договора управления многоквартирным домо (в идеале – перепишите название непосредственно с договора и укажите номер и дату заключения), вы обязаны предоставлять мне жилищно-коммунальные услуги надлежащего качества.

С моей стороны оплата производится своевременно и без задолженности.

В соответствии со ст. 4 и 7 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» качество предоставляемых вами жилищно-коммунальных услуг должно соответствовать требованиям, государственных стандартов, и других документов, устанавливающих качество жилищно-коммунальных услуг.

Далее мы описываем причину жалобы

В течение такого-то периода (с …… по….) вы нарушаете требования Государственного стандарта Российской Федерации ГОСТ России 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия», принятого постановлением Росстандарта РФ от 19 июня 2000 г. № 158-ст:

Указываете конкретное нарушение.

Если вы уже обращались, то не забудьте указать даты и номера входящих заявлений.

На основании вышеизложенного, прошу:

1.Устранить недостатки качества жилищно-коммунальных услуг в сроки, оговоренные Правилами № 354 от 06.05.2011 года

2.Произвести пересчет начислений за коммунальные услуги ненадлежащего качества согласно вышеупомянутых Правил.

Уведомляю вас, что в случае неисполнения требований, оставляю за собой право на жалобу в вышестоящие органы и исковое заявление в суд с требования об уплате неустойки, установленной Законом РФ «О защите прав потребителя».

Дата, подпись, расшифровка.

Скоро я вам расскажу, в каких случаях обращаться в Жилищную инспекцию, и что делать, если на ваши заявления не реагируют! А пока запасаемся доказательствами того, что вы уже обращались в Управляющую компанию!

Заявление на ремонт крыши: заявка, образец сметы, дефектная ведомость и акт

К сожалению, для людей, живущих на верхних этажах многоквартирных домов, типична ситуация, когда то или иное помещение начинает заливать вода с поврежденной кровли.

В данном случае приходится обращаться в управляющую компанию и писать заявление на ремонт крыши.

/article-2897_1.jpg" />Что сделать сначала

Первый из ваших шагов - обратиться в ЖЭУ, ТСЖ УК либо другую коммунальную организацию, которая обслуживает дом. Заявку можно подать как в устной форме - лично или по телефону, так и в письменном виде. Первое - очень оперативно, но неэффективно.

/article-2897_2.jpg" />

Для подачи заявления обратитесь в свое ТСЖ, УК либо ЖЭУ

Совет! Но, если вы поступили именно так, не забудьте записать дату, время звонка и все данные принимавшего его диспетчера.

Второе отнимет больше вашего времени, но будет гораздо результативнее. Обычно образец заявления на ремонт крыши обладает свободной формой, неизменны только шапка и дата с подписью заявителя внизу листа. Стоит отметить, что многие управляющие организации имеют свои бланки заявлений.

Итак, как же грамотно составить заявление на проведение ремонта крыши?

Вводные данные и реквизиты

Как и любые прочие документы, подаваемый вами должен начинаться с данных адресата и заявителя. В верхнем правом углу листа напишите в графе Кому: ФИО начальника (директора) коммунальной службы, ее название, а также юридический адрес. Ниже От кого - ваши данные и адрес.

Хорошо будет указать и любой телефон (домашний либо сотовый) - коммунальщикам может понадобиться с вами оперативно связаться.

Чуть отступив, в середине напишите название документа: Заявление. В этом случае применяется именно оно, потому как вами подается именно заявка на ремонт крыши, а не жалоба либо претензия.

В конце листа поставьте дату и подпись, в скобках расшифруйте ее, то есть укажите вашу фамилию.

Суть вопроса

kursremonta.ru

Заявление на ремонт крыши образец. заявка на ремонт кровли: как составить

Квартиры верхних этажей многоквартирных домов - зона риска, так как в результате нарушения герметичности кровельного покрытия вода проникает сквозь кровельный пирог и повреждает потолок жилых помещений. При небольших протечках на потолке и верхней части стен появляются влажные пятна. В случае серьезных проблем с кровельным покрытием, в непогоду в квартирах возникает аварийная ситуация.

Безусловно, на острую ситуацию, связанную с протечками кровли, управляющие структуры отреагируют оперативно. Тем не менее, заявление на ремонт кровли рекомендуется подать при первых же признаках нарушения ее герметичности, так как сама по себе проблема не решится:

появляющиеся во время дождливых дней влажные пятна на стенах и потолке со временем непоправимо испортят отделку, и потребуется серьезный ремонт

влажность в помещении станет неуклонно повышаться, что небезопасно для здоровья людей

создается атмосфера, благоприятная для бурного развития грибка и болезнетворных микроорганизмов.

/article-2898_1.jpg" /> Пока не устранена первопричина, то есть, не обеспечена герметичность кровельного пирога, не имеет смысла выполнять ремонт в пострадавшем помещении.

Предлагаем использовать образец заявления на ремонт крыши [27 Kb] (cкачиваний: 389), чтобы ускорить решение данного вопроса.

Куда обращаться?

Если в квартире после дождя или весенней оттепели форменный потоп, либо отчетливо видны следы протекания на потолке и стенах, следует незамедлительно принимать меры, не дожидаясь ухудшения ситуации.

Ответственность за состояние крыши многоквартирного дома целиком и полностью несет управляющая компания. Это может быть ЖЭК, РЭУ, РЭМП и т.д. Чтобы действовать методично и целенаправленно, следует:

узнать или уточнить местонахождение управляющей компании и часы работы организации

записать ФИО руководителя, на имя которого следует оформить претензию.

Нередко возникает вопрос на тему, кто должен финансировать внеплановый ремонт крыши? Так как в перечень коммунальных платежей входит пункт капитальный ремонт (формулировка может быть иной, но с сохранением смысла), то каждый жилец автоматически ежемесячно вносит средства на счет управляющей компании, которые предназначены для оплаты ремонта дома, в том числе крыши. Таким образом, финансировать внеплановое восстановление кровли обязана управляющая компания.

Заявка на ремонт кровли может быть написана по общепринятому образцу, пример которого приводится в статье ниже, либо самостоятельно в свободной форме. Управляющая компания в любом случае обязана официально принять заявление и уведомить заявителя о принятом решении.

/article-2898_2.jpg" />

Претензия должна быть написана в двух экземплярах. Один из них подается по адресу, второй остается у заявителя. Второй экземпляр документа необходим в качестве подтверждения, если в управляющей компании случайно (или не случайно) затеряется оригинал.

Документ в обязательном порядке вручается под подпись секретарю, юристу или любому другому представителю управляющей компании.

На обоих экземплярах заявления должна быть зафиксирована дата и время его подачи, подписи заявителя и представителя организации. Кроме того, на экземпляре, остающемся у собственника, представитель принимающей стороны должен указать свое ФИО и должность. Рекомендуется подавать заявление в общественную приемную ЖКХ в ее рабочий день.

Что писать в заявлении на ремонт крыши?

Оформление заявки стандартное: в правом верхнем углу шапка, в которой указаны реквизиты управляющей компании, адрес и ФИО собственника жилья/квартиросъемщика. Далее на середине листа пишется слово Заявление и ниже - собственно текст претензии.

Источники:
gis-zkh.ru, mosadvokat.org, www.9111.ru, www.baby.ru, novostiukrainy.at.ua