справочник юриста

Бесплатная юридическая консультация 8 (800) 333-94-83 доб. 826

Договор на ремонтные работы образец

Договор подряда на ремонтные работы

Содержание статьи:

Договор подряда на ремонтные роботы составляют меж заказчиком работ и непосредственно фирмой исполнителем, а именно генеральным директором.

Под предметом договора понимается оговоренная недвижимость. Работы выполняются в согласии с письменными требованиями заказчика на основании проектно-сметной документации.

В стоимость работ входит:

Расчет стоимости оставляется с сумм и предпочтением заказчика в смете

Непосредственно стоимость материалов

Стандартом исполнения работ является 1 месяц, который, если необходимо, оговаривается с заказчиком

При появлении необходимости проведения добавочных работ составляют дополнение к договору, в котором прописывают предмет договора, стоимость, сроки

При превышении в настоящей смете стоимости материалов больше, нежели на 5 процентов заказчик должен оплатить разницу меж фактической и оговоренной сметой

Смета прилагается всегда к договору.

В обязанности заказчика включается: оплата за исполненные работы при отсутствии претензий, подготовка к работам объекта, своевременная доставка материалов, предоставление помещения под инструменты и материалы, Обеспечить возможность при необходимости отключения коммуникаций, до начала работ наряду с подрядчиком подписывать акт приема работ.

В обязанности подрядчика включается: приступить в течение двух дней к работе, исполнить работы в соответствии с нормами и в срок, сдать в течении двух дней после завершения процесса объект без мусора, подрядчик способен привлекать прочих специалистов и отвечает сам за их качество работы, обеспечивать процесс нужными инструментами, конструкциями и техникой.

Порядок приема, сдачи, оплаты работ

В течение трех дней от подписания договора заказчик оплачивает средства на 10 процентов меньше требуемого, 10 процентов выплачиваются после завершения работ. Полный расчет проходит не позже трех дней от подписания акта сдачи работ. При претензиях заказчика подрядчик, когда это не по вине поставленных им же материалов - должен устранить за свой счет причину.

Гарантии по исполнению собственных обязанностей, как подрядчика, так и заказчика, регламентирует - договор подряда на строительные работы.

Ответственность обеих сторон сверяют по законодательству РФ и настоящему договору. За нарушения по договору появляется материальная компенсация, за несоблюдение сроков исполнения работ или за несоблюдение сроков оплаты подрядчик уплачивается штраф в 0,01 процента от общей суммы.

Когда возникают форс-мажорные обстоятельства, ни одна сторона, за это не несет ответственность.

Спорные ситуации разрешаются в арбитражном суде или в процессе обсуждения.

Сроки действия заказа определяют при помощи письменного соглашения. Расторжение договора можно организовать через письменное уведомление в одностороннем порядке и выплатив все средства и неустойки по выполненным работам.

Все устные соглашения после подписания договора теряют силу. Все дополнения к договору в письменном виде прикрепляются согласованные с обеих сторон.

Излагается договор с одинаковой юридической силой в двух экземплярах.

Образец договора подряда на ремонтные работы

Договор подряда на ремонтные работы - соглашение, соответственно с которым подрядчик (одна сторона) обязуется исполнить по заданию заказчика (другой стороны) определённую работу и её результат сдать заказчику, а последний должен принять итог работы и его оплатить.

Образец договора на ремонтно-строительные работы для Физ. лиц, договор на строительные работы

При приеме заказа на ремонт помещения с Заказчиком, производится заключение договора, где прописываются ответственности сторон и гарантии. При этом мы готовы предложить удобную форму оплаты наших услуг. Оплата производится частично, после окончания этапа работ. Заключив с нами Договор на ремонт Вы получите:

Высокое качество

_____________________________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и _______________________________. действующая на основании свидетельства _______________________________________, именуемая в дальнейшем Подрядчик, с другой стороны, в дальнейшем вместе Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора.

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя выполнение комплекса ремонтно-отделочных работ своими силами, а также силами Субподрядных организаций и обязуется в установленный договором срок провести ремонтно-отделочные работы, согласно прилагаемой Сметы (Приложение №1), на следующем объекте: ____________________________________________________ расположенном по адресу ________________________________________________________________________________

1.2.Заказчик обязуется обеспечить работы расходными и отделочными материалами, согласованными с Подрядчиком, согласно перечню строительных материалов. (Приложение №2).

1.3.Подрядчик обязуется обеспечить работы расходными и отделочными материалами, порученными и согласованными с Заказчиком, согласно перечню строительных материалов. (Приложение №2).

1.4.Заказчик обязуется соблюдать Порядок финансирования работ и приобретения материалов, согласованных с Подрядчиком. (Приложение №3).

1.5.Подрядчик обязуется соблюдать исполнение поэтапного графика работ. (Приложение №3).

1.6.Приложение №1, №2, №3 являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.7. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения, оплатить Подрядчику работы, согласно Сметы.

1.8. По желанию Заказчика Подрядчиком могут быть приняты к исполнению дополнительные объемы и виды работ. Срок выполнения работ продлевается, стоимость работ корректируется, изменения вносятся в соответствующее дополнительное Соглашение к Договору.

2.1. Выполняемая по настоящему договору стоимость работ составляет сумму в размере _____________ руб.

- стоимость расходных и отделочных материалов для ремонта составляет сумму в размере ___________ руб.

- общая стоимость ремонтно-отделочных работ составляет сумму в размере ___________ руб. Стоимость работ не включает НДС, поскольку Подрядчик находится на упрощенной системе налогообложения.

2.2. Работа замерщика проводится бесплатно, составление предварительной сметы для согласования (Приложение №1) - бесплатно.

2.3. На производство работ в Смете (Прил. №1) предоставлена скидка в размере __ % стоимости по прайс-листу.

3. Порядок расчетов

3.1. Перед началом выполнения работ (согласно Приложению №3) Заказчик оплачивает стоимость расходных и черновых отделочных материалов для 1 этапа работ в случае, если Подрядчик по предварительной договоренности с Заказчиком примет на себя обязательство обеспечить работы необходимыми материалами.

3.2. В день доставки Заказчик оплачивает все поставленные и оплаченные Подрядчиком материалы.

3.3. Приемка работ Заказчиком производится в течение 2 дней после получения им сообщения от Подрядчика (в т. ч. по электронной почте Заказчика, указанной в настоящем договоре) о готовности к сдаче (согласно Приложения №3) очередного этапа работ.

3.4. Заказчик вправе отказаться от приемки работ в случае обнаружения грубых недостатков, которые должны быть незамедлительно устранены Подрядчиком.

3.5. Работы по каждому этапу считаются выполненными после подписания Сторонами промежуточных Актов приемки выполненных работ для соответствующего этапа, что является основанием для оплаты согласно Приложению №1 настоящего договора

3.6. По завершении каждого этапа работ, последующий этап работ выполняется Подрядчиком после надлежащей оплаты Заказчиком выполненного этапа работ в течение не более 2 дней. Окончательный расчет производится не позднее _____ дней после окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику, при условии, что работа выполнена надлежащим образом.

3.7. Все дополнительные услуги, погрузо-разгрузочные работы: подъем материалов, вынос и вывоз строительного мусора оплачиваются Заказчиком отдельно в соответствии с прейскурантом стоимости работ Подрядчика в день их фактического выполнения.

4. Сроки выполнения работ

4.1. Срок начала выполнения работ__________________________201___г.

4.2. Срок окончания выполнения работ_______________________201___г.

4.3. Подрядчик вправе досрочно выполнить и сдать работы Заказчику.

5. Обязанности и права сторон

5.1. Подрядчик обязан:

5.1.1. Выполнить определенные Сметой работы в срок до __ ___________________ 20 ____ г.

В связи с технологической необходимостью (поверхности медленно сохнут и т.п.), сроки могут корректироваться по взаимной устной или письменной договоренности Сторон.

5.1.2. Исполнять полученные в ходе ремонта указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора.

5.1.3. В случае нанесения ущерба в ходе работ Заказчику, возместить ущерб, как пострадавшей Стороне.

5.1.4. Своевременно обеспечивать работы необходимыми расходными и отделочными материалами по предварительной договоренности с Заказчиком.

5.2.1. Оплатить работу Подрядчика, в случае надлежащего исполнения работ.

5.2.2. Оплатить стоимость материалов, их доставку и подъем к месту выполнения работ в случае, если подрядчик по предварительной договоренности с заказчиком примет на себя обязательство обеспечить работы необходимыми материалами.

5.2.3. К началу работ освободить помещение, в котором будут проводиться работы.

5.2.4. Обеспечить помещения, в которых будут проводиться работы водоснабжением и электропитанием.

5.2.5. Своевременно обеспечивать работы всеми необходимыми расходными и отделочными материалами.

5.2.6.1. Обеспечить возможность отключение стояков системы отопления и водоснабжения, если будут проводиться сантехнические работы.

5.2.6.2.Обеспечить работу лифта для погрузочно-разгрузочных работ.

5.2.6.3.Обеспечить возможность доступа к объекту для всех членов бригады.

5.2.6.4.Обеспечить возможность отключения электроснабжения.

5.2.6.5. Обеспечить своевременное согласование с контролирующими и эксплуатирующими организациями проводимых работ и необходимых перепланировок.

5.3. Подрядчик имеет право:

5.3.1. Отказаться от дополнительных работ, в случае если они не входят в сферу его деятельности или не могут быть выполнены по независящим от него причинам и в случае нарушения договора Заказчиком.

5.3.2. Для выполнения работ на объекте Подрядчик вправе привлечь третье лицо - Субподрядчика без согласования с Заказчиком. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за соблюдением Субподрядчиком: регламента работ на объекте, предусмотренного приложениями к договору, качества выполненных работ, гарантийных обязательств.

5.4 . Заказчик имеет право:

5.4.1. В случае грубого нарушения договора Подрядчиком, отказаться от исполнения настоящего Договора.

В этом случае Заказчик обязан оплатить Подрядчику часть установленной цены, согласно Смете, за фактически произведенные объемы работ, поставленные и оплаченные Подрядчиком материалы.

5.4.2. По договоренности с Подрядчиком, имеет право изменять перечень работ. В этом случае, услуги Подрядчика оплачиваются согласно фактически выполненным работам. Также должны быть скорректированы и согласованы сроки окончания работ.

5.4.3. Осуществлять надзор за качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их исполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов для Заказчика, при этом Заказчик не имеет

права вмешиваться в хозяйственную деятельность Подрядчика.

6.1. Гарантийный срок устанавливается в 24 месяца. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами, другим, не зависящим от Подрядчика причинам. Гарантийные обязательства не распространяются на материалы без сертификата, приобретенные Заказчиком самостоятельно или с помощью третьих лиц.

7. Ответственность Сторон

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. За неисполнение работ Подрядчиком в указанные сроки, произошедшие по его вине, Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы невыполненных работ.

7.3. За несвоевременную оплату Заказчиком этапов работ в сроки, предусмотренные Договором, Заказчик выплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от неоплаченной суммы по Договору.

7.4. Расходные и отделочные материалы не должны приводить к ухудшению качества выполняемых работ. Сторона, в обязанности которой входит обеспечение работ материалами, согласно Приложениям №2 и №3, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств, вызванных действием не-преодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые соответствующая сторона договора не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К таким событиям чрезвычайного характера относят: наводнение, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, эпидемия и иные стихийные явления природы, война, военные действия или иные события непредсказуемого характера, предотвратить которые имеющимися в распоряжении сторон средствами не представлялось возможным.

9. Заключительное положение.

9.1. Настоящий договор составлен в двух идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Подрядчика, другой хранится у Заказчика.

Заказчик

Ф. _______________________________________

И. _______________________________________

О. _______________________________________

Тел .______________________________________

e-mail:____________________________________

Паспорт: сер. _____ №_______________________

Договор ремонтных работ: образец заполнения, бланк скачать

Договор ремонтных работ – это договор, отражающий отношения между заказчиком и исполнителем. Сегодня на его заключении настаивают не только заказчики, но и сами исполнители во избежание неуплаты или не оговоренных ранее требований. Оказываете ли вы сами ремонтные услуги сами или хотите отремонтировать офис вам необходимо четко определить права и обязанности сторон.

Самая популярная форма договора на оказание ремонтных работ – это договор бытового подряда . однако его заказчиком должно быть физическое лицо.

Помимо стандартных условий в договор ремонтных работ следует обязательно включить пункты, касающиеся сроков проведения ремонта, порядка сдачи и приемки ремонтных работ, стоимости материалов . используемых в работе, их качество гарантии исполнителя.

Договоритесь, кто и в какие сроки будет закупать строительные и отделочные материалы . Кому-то удобнее поручить это исполнителю, т.к. он хорошо знает рынок, Качество продукции и порой может приобрести их дешевле розничных цен, а иногда все материалы покупаются исключительно заказчиком. Это не суть важно, важно прописать в договоре, что заказчик обязуется поставлять все материалы надлежащего качества и точно срок, а исполнитель отчитываться о своих расходах, если закупкой занимается он.

Описывая предмет договора, не забудьте указать точный адрес объекта . вплоть до номера помещения.

Стоимость ремонта – один из самых непростых вопросов, как правило, оплачивается по акту выполнения определенных участков ремонта, после утверждения проделанной работы заказчиком. Однако в договоре обязательно должна фигурировать общая стоимость работ и их объем. Оговорите заранее тарифы на свои услуг, в случае уменьшения объема работ и, следовательно, сокращения вашего дохода.

Зачастую заказчики «пережив» самый сложный этап работ отказываются от исполнения договора в одностороннем порядке, надеясь сэкономить и завершить начатое своими силами. Именно поэтому в таких договорах превалирует авансовая форма платежей – как форма подстраховки со стороны исполнителя. Возможно, что формулировка «Стоимость и объем работ является неизменными и включают в себя все подготовительные и завершающие этапы работ» устроит обе стороны.

Что касается сроков работ . то с заказчиком стоит обговорить промежуточные даты этапов работ, иначе говоря, стоит составить график выполнения работ с описанием и перечнем их видов. Если указать в договоре, что оплата будет производиться частями по завершении каждого конкретного вида работ, то такое соглашение будет выгодно и исполнителю, и заказчику. Но все это то не значит, что договор теперь не может быть расторгнут в соответствии с нормами ГК РФ, просто так будет проще определиться, кто кому и сколько должен.

Есть ряд важных мелочей, которые обязательно стоит оговорить в договоре. Со стороны исполнителя это его право пользоваться водой и электричеством в ремонтных целях . а также время проведения ремонтных работ. Пусть вопросы согласования и отключения воды и урегулирования конфликтов с соседями лягут на плечи заказчика, который в свою очередь вправе требовать осуществления постоянного контроля за ходом ремонта и привлечения других подрядчиков, например, для отделочных работ.

Даже, если вы заключаете договор на ремонтно-отделочные работы лишь в одной ванной комнате, то техническое задание и дизайн -проект будут тут совсем не лишними, поэтому рекомендуем сделать эти два документа приложениями к договору. Учтите, что заказчик обязан в присутствии исполнителя произвести окончательный осмотр помещения и подписать акт приемки выполненных работ.

Заключение договора ремонтных работ обезопасит вас от недобросовестных исполнителей и заказчиков, а также поможет избежать многих спорных ситуаций и судебных тяжб.

Образец договора на выполнение ремонтных работ

Договор на выполнение ремонтных работ

г. __________

_________________ 2012 г.

Организация №1, именуемое в дальнейшем Заказчик, в лице директора _____________________________________________, действующего на основании _____________________________________, с одной стороны, и Организация №2, именуемое в дальнейшем Подрядчик, в лице ________________________, действующего на основании _______________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Договор - настоящий документ, включая содержащиеся в нем гарантии, приложения, дополнения и изменения к нему, утвержденные Сторонами, которые могут быть подписаны и в период выполнения работ.

Работы - все работы (весь объем работ), подлежащие выполнению Подрядчиком в соответствии с условиями настоящего Договора.

Этап Работ - часть работ (часть объема работ), подлежащая выполнению Подрядчиком в соответствии с условиями настоящего Договора и передаваемая Заказчику по Акту о приемке выполненных работ.

Материалы - материально-технические ресурсы, используемые Подрядчиком при выполнении Работ по настоящему Договору. Качество материально-технических ресурсов должно соответствовать действующим государственным (отраслевым) стандартам РФ, ТУ и оговоренным в Техническом задании требованиям Заказчика.

Объект - Здание по адресу __________________

Технологическая подготовка - деятельность Подрядчика, обеспечивающая технологическую готовность к выполнению Работ на Объекте на условиях, установленных технологическими и организационными решениями.

Технологическое решение - проектное решение Подрядчика, в котором определены оптимальные значения параметров технологических процессов выполнения Работ на Объекте для достижения заданных Заказчиком параметров технического состояния результата Работ.

Организационное решение - проектное решение Подрядчика, в котором определены оптимальная форма (порядок) и последовательность производства Работ на Объекте для достижения заданных Заказчиком параметров технического состояния результата Работ.

Скрытые Работы - Работы, скрываемые последующими Работами и конструкциями, качество и точность которых невозможно определить после выполнения последующих Работ.

Исполнительная документация - комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре Работ этим чертежам или внесёнными в них изменениями, сделанными лицами, ответственными за производство Работ сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество оборудования, изделий, конструкций и материалов, применяемых при производстве Работ акты об освидетельствовании скрытых Работ и акты о промежуточной приёмке отдельных ответственных конструкций, акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования журналы производства Работ, акты закрытия разрешений по видам Работ и другая документация, предусмотренная строительными нормами и правилами, соответствующими ведомственными инструкциями.

Качество выполненных ремонтных работ - характеристика организационно-технической деятельности Подрядчика.

Акт о приемке выполненных работ - документ унифицированной формы (КС-2), свидетельствующий о приемке Заказчиком выполненных работ.

Справка о стоимости выполненных работ и затрат - документ унифицированной формы (КС-3) по учету выполненных работ в стоимостном выражении.

Прейскурант - нормативный документ, используемый по соглашению Сторон для определения стоимости Работ по настоящему Договору. Применяемый документ (Прейскурант) указывается в смете.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик, в счет оговоренной статьей 2 настоящего Договора стоимости, обязуется выполнить на свой риск, собственными и привлеченными силами (иждивением Подрядчика) на Объекте ремонтные Работы по капитальному ремонту здания.

1.2. Заказчик обязуется принять результат Работ и оплатить его согласно условиям настоящего Договора.

1.3. Объем, содержание, параметры технического состояния результата Работ, выполняемых в соответствии с настоящим Договором, определяются в Техническом задании (Приложение №__ к настоящему Договору) и Смете (Приложение № __к настоящему Договору), являющимися неотъемлемыми частями настоящего Договора.

1.4. Изменение и (или) уточнение объема и содержания Работ, стоимости и сроков их выполнения, а также иных условий Договора, которые согласуют Стороны, допускается в форме дополнительных соглашений к настоящему Договору при условии сохранения неизменным предмета и Объекта настоящего Договора.

1.5. При отсутствии в дополнительных соглашениях к настоящему Договору по отдельным видам Работ каких-либо специальных условий выполнения Работ, Стороны руководствуются условиями настоящего Договора.

1.6. Условия Договора являются обязательными для исполнения Сторонами.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ

Стоимость выполняемых Подрядчиком по настоящему Договору Работ в соответствии со Сметой (Приложение № ____ к настоящему Договору) составляет:__________________________________(___________________________________),кроме того НДС ____________________________(____________________________).

2.1. Текущая стоимость Работ определяется на основании Сметы и Актов о приемке выполненных работ. Общая стоимость выполненных по настоящему Договору Работ не может превышать предельную стоимость, установленную п.2.1. и включает расходы Подрядчика, связанные с качественным, досрочным и (или) своевременным выполнением Работ.

2.2. В случае применения коэффициентов (индексов) и иных аналогичных значений с целью определения стоимости Работ при подписании Актов о приемке выполненных работ стороны руководствуются позициями Сметы (Приложение №___ к настоящему Договору).

2.3. Применение иных позиций Прейскуранта, а равно неправомерное его применение, является изменением стоимости Работ, которое должно быть оформлено дополнительным соглашением Сторон к настоящему Договору.

2.4. Если в процессе производства Работ возникла необходимость проведения дополнительного объема Работ, не предусмотренного Сметой, Подрядчик должен своевременно предупредить об этом Заказчика. Заказчик, не согласившийся на проведение дополнительных Работ по настоящему Договору вправе отказаться от их оплаты. В случае согласия Заказчика, производство дополнительных Работ оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

2.5. Заказчик вправе требовать уменьшения стоимости Работ:

а) в случае включения в Акты о приемке выполненных работ, завышенных объемов Работ или невыполненных Работ, предусмотренных Сметой

б) в случае неправомерного применения Подрядчиком различных коэффициентов (индексов), а равно позиций Прейскуранта, в Сметах и Актах о приемке выполненных работ

в) в случае использования Подрядчиком без согласования с Заказчиком материалов с более низкой стоимостью, чем указано в Смете

г) в случае нарушения срока, качества и (или) иных условий выполнения Работ, влияющих на их стоимость

д) в случае уменьшения объемов Работ, предусмотренных Техническим заданием

е) в иных случаях необоснованного увеличения стоимости выполненных Работ.

Уменьшение стоимости и объемов Работ оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

2.7. В случае, когда фактические расходы Подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены Работ (экономия Подрядчика), полученная экономия остается у Заказчика.

3. ЗАКАЗЧИК ОБЯЗАН

3.1. Создать Подрядчику необходимые условия для выполнения Работ и оплатить выполненные и принятые Работы в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.2. Провести инструктаж Подрядчика об Экологической политике Организации №(приложение № ___), Значимых экологических аспектах и требованиях по охране окружающей среды (приложение № _____).

3.3. Осуществлять контроль соблюдения Подрядчиком требований природоохранного законодательства РФ и Системы экологического менеджмента Организации №1.

3.4. Принять с участием Подрядчика выполненные Работы.

3.5. Обеспечить финансирование производства Работ.

3.6. Выполнить в полном объёме все свои обязательства, предусмотренные в других условиях настоящего Договора и дополнительных соглашениях к нему.

3.7. Заказчик вправе осуществлять входной контроль оборудования и материалов, используемых Подрядчиком для выполнения Работ по настоящему Договору.

3.8. Заказчик по своему усмотрению может:

предоставить Подрядчику помещения, площадки для складирования материалов, инструментов, приспособлений, рабочей одежды и прочего имущества Подрядчика, необходимого для исполнения обязательств по настоящему Договору на основании соответствующего договора аренды

компенсировать стоимость услуг по охране указанного имущества на основании отдельно заключаемого договора

если иное не будет установлено Сторонами в соответствующем дополнительном соглашении к Договору.

4. ПОДРЯДЧИК ОБЯЗАН

4.1. Выполнить Работы по настоящему Договору собственными и привлечёнными по согласованию с Заказчиком силами, средствами и из своих материалов надлежащего качества (иждивением Подрядчика) в соответствии с обязательными нормами и правилами, установленными соответствующими ведомственными правилами и инструкциями, в сроки, установленные п. 5.1. настоящего Договора, в том числе осуществить Технологическую подготовку, разработать Технологические и Организационные решения выполнения Работ для достижения параметров технического состояния результата Работ, установленных Техническим заданием. По соглашению Сторон Работы могут выполняться из материалов Заказчика. При использовании материалов Заказчика их стоимость не входит в цену Договора и оплате подлежит только стоимость выполненных Работ.

4.2. В случае если работы выполняются из материалов Заказчика, Подрядчик обязуется надлежащим образом осуществлять приемку материалов, предоставленных Заказчиком. При обнаружении непригодности и/или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов немедленно предупреждать Заказчика и до получения от него указаний приостановить выполнение Работ. Подрядчик обязуется использовать предоставленные Заказчиком материалы экономно и расчетливо, после окончания Работ представить Заказчику отчет о расходовании материалов, а также возвратить их остатки либо с согласия Заказчика уменьшить стоимость Работ с учетом стоимости остающихся у Подрядчика неиспользованных материалов.

4.3. Своими силами и средствами обеспечивать получение всех необходимых свидетельств о допуске к соответствующим видам работ, разрешений и лицензий на право производства Работ и услуг, требуемых в соответствии с законодательством Российской Федерации и субъекта Российской Федерации, в том числе разрешения и согласования, связанные с использованием иностранной рабочей силы. В случае наложения на Заказчика административного взыскания и/или производства последним вынужденных расходов по исполнению предписаний надзорных органов в связи с неисполнением Подрядчиком норм действующего законодательства, Подрядчик обязан в срок не более 5 (Пяти) дней возместить Заказчику расходы в полном объеме, а также все причиненные в данной связи убытки.

4.4. Для выполнения Работ по настоящему Договору Подрядчик вправе после письменного согласования с Заказчиком привлекать субподрядчиков, имеющих необходимые лицензии, разрешения и (или) свидетельства о допуске к работам. В случае привлечения субподрядчиков Подрядчик в полном объеме отвечает перед Заказчиком за надлежащее выполнение субподрядчиками Работ по настоящему Договору.

4.5. Подрядчик не имеет права передавать третьим лицам (за исключением своих законных правопреемников и других случаев, установленных Законом) права по настоящему Договору без заключения дополнительного соглашения и обязанности без письменного разрешения Заказчика. Нарушение данного положения предоставляет Заказчику право взыскания штрафа согласно статье 9.8. настоящего Договора и расторжения настоящего Договора.

4.6. Ознакомиться с Экологической политикой Организации №1 и требованиями по охране окружающей среды Системы экологического менеджмента при исполнении обязательств по настоящему договору принимать необходимые меры для соблюдения экологических требований Организации №1 и требований Системы экологического менеджмента. Подрядчик несет ответственность за соблюдение требований природоохранного законодательства РФ и Системы экологического менеджмента.

4.7. Обеспечить работников Подрядчика и обязать субподрядчиков, выполняющих Работы на Объекте, обеспечить своих работников однотипной спецодеждой с названием и логотипом организации.

4.8. Нести полную ответственность до момента передачи результата Работ Заказчику за сохранность оборудования, изделий, конструкций и материалов, в случае их предоставления Заказчиком.

4.9. Соблюдать при осуществлении Работ, требования законов и иных правовых нормативных актов по охране труда, промышленной безопасности и охране окружающей среды. Подрядчик несёт ответственность за нарушение указанных требований в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.10. Соблюдать при осуществлении Работ, требования законов и иных правовых нормативных актов об охране авторских и иных прав на интеллектуальную собственность. Подрядчик несёт ответственность за нарушение указанных требований в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.11. По запросу Заказчика в течение 10 календарных дней с момента получения запроса направлять Заказчику оригиналы документов заводов-изготовителей (сертификаты, паспорта и т.п.), подтверждающих стоимость и надлежащее качество оборудования и (или) материалов, предоставленных Подрядчиком и (или) субподрядчиками для выполнения Работ по настоящему Договору, а также надлежащим образом заверенные копии договоров с поставщиками оборудования и материалов, счета-фактуры и платежные документы.

4.12. Сдать Заказчику выполненные Работы на Объекте.

4.13. Вывезти с территории выполнения Работ технику, оборудование, неизрасходованные материалы, принадлежащие Подрядчику, до подписания окончательного Акта о приемке выполненных Работ по настоящему Договору.

4.14. Выполнить в полном объеме все обязательства, предусмотренные в других условиях настоящего Договора и дополнительных соглашениях к нему.

5. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

5.1. Работы по настоящему Договору должны быть начаты, производиться и завершены в соответствии с Графиком производства работ (Приложение №2 к настоящему Договору). Графиком производства работ определяются сроки начала и окончания выполнения Работ, а также могут быть определены сроки выполнения отдельных этапов Работ.

5.1.1. Начало Работ: ______________

5.1.2. Окончание Работ. ________________

5.2. Сроки выполнения Работ, указанные в Графике производства работ, могут быть изменены по дополнительному соглашению Сторон.

6. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

6.1. Подрядчик в течение 5 календарных дней с момента завершения Работ (этапа Работ), представляет Заказчику Акты о приемке выполненных работ (форма КС-2), Справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) и соответствующую Исполнительную документацию.

Если Стороны не договорились об ином, поэтапная сдача-приемка выполненных Работ может осуществляться ежемесячно с подписанием промежуточных Актов о приемке выполненных работ по форме КС-2 и Справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3.

6.2. Заказчик в течение 10-ти календарных дней со дня получения Актов о приемке выполненных Работ (этапа Работ) обязан подписать их и возвратить Подрядчику или направить мотивированный отказ в случае выявления недостатков Работ, в т.ч. в случае невыполнения Подрядчиком требований природоохранного законодательства и Системы экологического менеджмента.

Перечень дефектов, выявленных, в том числе в период действия гарантийных обязательств, и сроков их исправления оформляется актом за подписью Сторон. Обнаруженные недостатки выполненных Работ устраняются Подрядчиком за свой счет.

7. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

7.1. Заказчик оплачивает Подрядчику выполненные и принятые Работы на основании подписанных обеими Сторонами актов о приемке выполненных работ (форма КС-2), справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) и выставляемых Подрядчиком счетов-фактур в течение 60 дней в размере 80 % от стоимости выполненных и принятых Работ.

7.2. Окончательный расчет осуществляется Заказчиком в течение трех месяцев с момента подписания Сторонами Акта о приемке выполненных работ в целом.

7.3. Заказчик вправе досрочно производить оплату выполненных Работ.

7.4.Оплата по настоящему договору производится в безналичном порядке. Обязательство

Заказчика по оплате выполненных Работ будет считаться исполненным c даты списания суммы платежа с корреспондентского счета банка, обслуживающего Заказчика.

7.5. По соглашению Сторон допускается исполнение обязательств по оплате в иной

форме, не противоречащей действующему законодательству Российской Федерации.

8. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

8.1. Гарантийный срок на выполненные Работы составляет 24 (Двадцать четыре) месяца с даты подписания уполномоченными представителями Сторон Акта о приемке выполненных работ и действует в случае если он составляет не менее срока, установленного действующим законодательством. В случае если законодательством установлен более длительный гарантийный срок, то гарантийные обязательства Подрядчика распространяются на срок, установленный законодательством.

8.2. Подрядчик гарантирует:

надлежащее качество используемых материалов, изделий и оборудования, соответствие их проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество

качество выполнения всех Работ в соответствии с действующими нормами и правилами

устранение всех недостатков и дефектов, выявленных в гарантийный срок.

8.3. Заказчик обязан уведомить Подрядчика в письменной форме обо всех претензиях, связанных с гарантией.

8.4. После получения подобного уведомления Подрядчик должен в течение 3 (Трех) рабочих дней информировать Заказчика о принятии мер по устранению выявленных дефектов. Подрядчик в максимально возможный короткий срок, согласованный с Заказчиком, производит устранение выявленных дефектов или полностью переделывает Работы собственными или привлеченными силами за свой счет.

8.5. В случае уклонения Подрядчика от устранения выявленных дефектов в разумный срок (согласованный Сторонами в зависимости от вида дефекта) Заказчик вправе самостоятельно принять меры по их устранению. В последующем Заказчик, без ущерба другим своим правам, вправе предъявить Подрядчику требование к оплате стоимости выполненных Работ, равную произведенным затратам на устранение дефектов.

8.6. Если в течение гарантийного срока либо срока службы (эксплуатации) оборудования, на котором Подрядчиком производились Работы, в зависимости от того, что применимо, произойдет авария, Сторонами проводится техническое расследование в порядке, предусмотренном Приложением к настоящему Договору.

8.7. В случае, если в ходе технического расследования будет установлено, что данная авария произошла в результате действия (бездействия) Подрядчика, последний возмещает понесенные Заказчиком убытки.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. Стороны по Договору несут имущественную и иную ответственность по своим обязательствам в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами Российской Федерации.

9.2. В случае несвоевременного выполнения Работ (нарушение срока начала и окончания выполнения Работ, а также промежуточных сроков) Подрядчик уплачивает Заказчику незачетную неустойку (пени) в размере 0,1 % (Ноль целых одну десятую процента) от общей цены настоящего Договора за каждый день просрочки выполнения Работ.

9.3. В случаях, когда Работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего Договора, ухудшившими результат Работ, или с иными недостатками, Заказчик вправе по своему выбору:

9.3.1. потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок

9.3.2. потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за Работы цены

9.3.3. устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика.

9.3.4. потребовать уплаты штрафных санкций в размере 100 % (Ста процентов) от стоимости Работ выполненных с отступлением от настоящего Договора или выполненных с недостатками.

9.4. В случае нарушения Подрядчиком согласованного с Заказчиком срока устранения недостатков, обнаруженных Заказчиком при выполнении Работ, Подрядчик оплачивает Заказчику незачетный штраф в размере 10% (Десяти процентов) от стоимости Работ, выполняемых Подрядчиком по настоящему Договору.

9.5. В случае нарушения Подрядчиком срока выполнения Работ по устранению дефектов, выявленных в течение гарантийного срока, Подрядчик оплачивает Заказчику незачетный штраф в размере 20% (Двадцати процентов) от стоимости Работ, выполненных Подрядчиком по настоящему Договору.

9.6. Если в течение гарантийного срока на выполненные Работы произойдет выход из строя оборудования, на котором производились Работы, в том числе отказ в работе оборудования, поломка и пр. по вине Подрядчика, последний за свой счет восстанавливает работоспособность оборудования в кратчайшие сроки, а также выплачивает Заказчику незачетный штраф в размере 20 % (Двадцати процентов) от стоимости вышедшего из строя оборудования.

9.7. В случае причинения Подрядчиком убытков Заказчику вследствие повреждения линий и сооружений связи Заказчика при выполнении Работ, Подрядчик обязан возместить указанные убытки Заказчику в добровольном порядке согласно законодательству об охране линий и сооружений связи Российской Федерации.

9.8. В случае передачи Подрядчиком третьим лицам своих прав (в том числе денежных требований по договорам цессии и факторинга) по настоящему Договору без заключения соответствующего дополнительного соглашения к настоящему Договору и/или обязанностей по настоящему Договору без письменного разрешения Заказчика, Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере 20% от общей цены настоящего Договора.

9.9. За нарушение Подрядчиком обязательств по предоставлению обосновывающих стоимость оборудования и (или) материалов документов в соответствии с пунктом 4.11. а равно предоставление документов, содержащих недостоверные сведения, Заказчик имеет право начислить Подрядчику неустойку в размере 15 (Пятнадцати) % от стоимости соответствующего оборудования и (или) материалов, по которым не представлены документы или представлены документы, содержащие недостоверные сведения, за каждый выявленный случай.

Заказчик вправе самостоятельно запросить у поставщиков оборудования и (или) материалов, и (или) у их официальных дилеров информацию о стоимости оборудования, на основании которой будет определяться стоимость оборудования и (или) материалов.

10. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

10.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, принятых на себя по настоящему договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы.

10.2. Понятием обстоятельств непреодолимой силы охватываются внешние и чрезвычайные события, отсутствовавшие во время подписания настоящего договора и наступившие помимо воли и желания Сторон, действия которых Стороны не могли предотвратить мерами и средствами, которые оправданно и целесообразно ожидать от добросовестно действующей Стороны. К подобным обстоятельствам Сторон относят: военные действия, эпидемии, природные катастрофы, акты и действия государственных органов, делающие невозможными исполнение обязательств по настоящему договору в соответствии с законным порядком.

10.3. Сторона по настоящему Договору, затронутая обстоятельствами непреодолимой силы, должна не позднее 3 (трех) рабочих дней известить телеграммой или с помощью факсимильной связи другую Сторону о наступлении, виде и возможной продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению договорных обязательств. Если о вышеупомянутых событиях не будет своевременно сообщено, Сторона, затронутая обстоятельством непреодолимой силы, не может на него ссылаться как на основание освобождения от ответственности.

10.4. В период действия обстоятельств непреодолимой силы, которые освобождают Стороны от ответственности, выполнение обязательств приостанавливается и санкции за неисполнение договорных обязательств не применяются.

10.5. Наступление обстоятельств непреодолимой силы при условии, что приняты установленные меры по извещению об этом других Сторон, продлевает срок выполнения договорных обязательств на период, по своей продолжительности соответствующий продолжительности обстоятельств и разумному сроку для устранения их последствий.

10.6. Если действие обстоятельств непреодолимой силы продолжается более 6 месяцев, Стороны должны договориться о судьбе настоящего договора. Если соглашение Сторонами не достигнуто, любая из Сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор путем направления заказным письмом другой Стороне соответствующего извещения.

10.7. Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и ихпродолжительности будут служить справки, выдаваемые компетентными органами(организациями) РФ. Неуведомление или несвоевременное уведомление лишает Стороны права ссылаться на любое вышеуказанное обстоятельство как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение Стороной обязательств по настоящему Договору.

11. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

11.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами взятых на себя обязательств или расторжения Договора.

11.2.Договор может быть расторгнут по взаимному письменному соглашению Сторон, а также по инициативе одной из Сторон в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

11.3. Основанием для одностороннего внесудебного расторжения Договора Заказчиком является задержка по вине Подрядчика сроков выполнения Работ на срок свыше 30 календарных дней или объявление о введении процедур, предусмотренных законодательством РФ о несостоятельности (банкротстве), в отношении Подрядчика.

12. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

12.1. Все споры между Сторонами, по которым не было достигнуто соглашение,

разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ в Арбитражном суде.

12.2. Стороны устанавливают обязательный досудебный претензионный порядок рассмотрения споров. Все возможные претензии по настоящему Договору должны быть рассмотрены Сторонами в течение 20(двадцати) дней с даты получения претензии.

13. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

13.1. В случае если выполнение условий настоящего Договора потребует передачи

информации, составляющей коммерческую тайну, и иной конфиденциальной информации одной из Сторон другой Стороне, между Сторонами должно быть заключено Соглашение о конфиденциальности.

14. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

14.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору совершаются в письменной форме по взаимному согласию Сторон.

14.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются нормами законодательства Российской Федерации.

14.3. После подписания настоящего Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переписка, переговоры между Сторонами по предмету настоящего Договора теряют силу.

14.4. Все указанные в Договоре приложения являются его неотъемлемой частью.

14.5.В случае изменений в цепочке собственников Подрядчика, включая бенефициаров (в

том числе конечных), и (или) в исполнительных органах Подрядчика последний представляет Организации №1 информацию об изменениях по адресу электронной почты ____________ в течение 3 (трех) календарных дней после таких изменений с подтверждением соответствующими документами.

Организация №1 вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в

cлучае неисполнения Подрядчика обязанности, предусмотренной данным пунктом настоящего договора. В этом случае настоящий договор считается расторгнутым с даты полученияПодрядчиком письменного уведомления Организации №1 об отказе от исполнения договора или с иной даты, указанной в таком уведомлении.

14.6. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах по одному для каждой Стороны, каждый экземпляр идентичен и имеет одинаковую юридическую силу.

14.7. Сторонами достигнуто соглашение о том, что все условия настоящего Договора являются существенными.

15. РЕКВИЗИТЫ И АДРЕСА СТОРОН

Заказчик:

Организация №1. ИНН ___________, КПП __________

Юр.адрес: ________________________________________________

Фактический адрес: ________________________________________

р/с ________________________ в _____________________________

к/с ___________________, БИК _________________,ОКПО _______,ОГРН __________-

Тел. _________, тел.факс:___________-

Договор на выполнение ремонтных работ (образец)

К сожалению, современные реалии таковы, что заключая какой либо договор, только устного соглашения зачастую бывает недостаточно. Особенно, если цена вопроса составляет несколько тысяч рублей.

Это касается как исполнителя. так и заказчика. Для урегулирования возможного спора цивилизованным порядком лучше оформить договор подряда.

Если исполнитель физическое лицо, ничего страшного, воспользуйтесь паспортными данными.

К договору, не лишним будет, приложить ксерокопии паспортов участников сделки, если это физические лица. Если юридические - то копии уставных документов.

Если у заказчика особые требования к качеству, то дополнительно, помимо перечня работ, добавьте условия выполнения и параметры приемки. Это можно прописать в приложении "Дополнительные условия". Если Вы не являетесь продвинутым заказчиком, то Вам не обязательно знать какие то термины. Просто если Вы хотите, например, выровнять стены, то оговорите, как это должно быть выполнено:

- выровнять стены по уровню с максимально допустимым перепадом не более. мм. с примыканием стен под углом в 90 градусов

- визуальное выравнивание (убрать бугры, ямы, выровнять области примыкания потолочных и напольных плинтусов).

Главное, что бы формулировки были достаточно понятными .

Если в процессе выполнения работ, заказчик попросил сделать что-либо дополнительно, то вписывайте эти работы опять таки в "Дополнительные условия", проставив дату и подписи.

Предлагаем Вашему вниманию простенький, но внятный договор подряда.

Надеемся, что и подрядчик и заказчик останутся довольны друг-другом.

ДОГОВОР ПОДРЯДА №________

г. ____________ _________________20___г.

______________________________________________

в дальнейшем Подрядчик, с одной стороны, и ___________________________________ па спорт серии____________ №___________________,

выданный____________________________________,

зарегистрированный по адресу __________________

именуемый в дальнейшем Заказчик, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1.Подрядчик по настоящему договору обязуется выполнить работы в соответствии с Приложением №1 (Смета), а Заказчик обязуется принять результат выполненных работ и оплатить их стоимость.

Стороны договорились, что составленная Подрядчиком и подтвержденная Заказчиком смета является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.2. Сроки выполнения работ

- начало выполнения работ:_________________

- окончание выполнения работ:______________________

2.1.Стоимость работ по настоящему договору составляет _____________________________________руб.

аванс размере __________________________________руб.

2.2.Цена договора, предусмотренная п.2.1. является предварительной и может быть изменена в ходе выполнения работ в связи с изменением объема производимых работ. Окончательная стоимость выполненных работ по настоящему договору отражается в Акте приема-передачи выполненных работ, которой является неотъемлемой частью настоящего договора.

3.Права и обязанности сторон

3.1. Подрядчик обязуется:

3.1.1.Выполнить работы с надлежащим качеством в сроки, предусмотренные п.1.2. настоящего Договора, и сдать их результат Заказчику с одновременным подписанием Акта сдачи-приемки выполненных работ.

3.1.2. Выполнить работы, предусмотренные п.1.1. настоящего договора, используя материал Заказчика. Точное наименование, описание и цена предоставленного Заказчиком материала отражается в Приложении № 2 и согласовывается сторонами до начала выполнения работ, предусмотренного п.1.2. настоящего договора.

3.2. Заказчик обязуется:

3.2.1.Произвести оплату выполненных по настоящему договору работ в два этапа в следующие сроки:

- первый этап: аванс в размере 50% от стоимости работ Заказчик выплачивает Подрядчику путем передачи наличных денег.

- второй этап: окончательный расчет в размере оставшихся 50% от полной стоимости работ осуществляется Заказчиком в момент подписания Акта сдачи приемки выполненных работ путем передачи наличных денег.

Источники:
biznes-prost.ru, remont-cityperm.ru, www.bizguru.ru, oformitely.ru