ЮРПОМОЩНИК

справочник юриста

Главная » Что делать с другими нследниками

Раздел имущества по наследству доли


Раздел наследства по закону и по завещанию, через нотариуса и суд

Наследство – это собственность покойного, передаваемая его наследникам по закону или по завещанию. В состав наследственной массы могут входить различные имущественные права на недвижимость, ТС, драгоценности. Наследоваться могут также вклады в банковских учреждениях. Обычно претендентов на собственность покойного несколько. Поэтому необходим раздел наследственного имущества. Данная процедура может осложняться конфликтами между претендентами на собственность, наличием неделимых объектов. Все обстоятельства в рамках дела будут регулироваться ГК.

Раздел наследственного имущества при законном наследовании

Раздел имущества по наследству долиНаследственное право по закону предполагает 7 очередей наследников, включающих близких и дальних родственников покойного. Призываться к наследованию могут супруги, дети, тёти, бабушки и другие. Условно выделяется восьмая очередь – нетрудоспособные иждивенцы. Они могут наследовать вместе с любой очередью.

Раздел наследуемого имущества выполняется в рамках одной очереди. Все представители очереди получают равные части собственности. Если среди претендентов есть недееспособный иждивенец, он получает также равную часть имущества. Сколько очередей наследования по закону предусмотрено действующим законодательством подробнее тут .

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Как делится наследство при завещании?

Завещание имеет приоритетную силу перед законным порядком. При наличии завещания наследование по закону не проводится, объекты будут распределяться именно по его положениям. Раздел наследства между наследниками, в этом случае, выполняется согласно пунктам завещания. К примеру, завещатель может закрепить ТС за одним претендентом, а недвижимость – за другим.

Бывают случаи, когда в распоряжении есть только перечень имён, однако имущество не закрепляется за конкретными лицами. При таких обстоятельствах собственность должна быть разделена в равных долях.

Несмотря на содержание завещания, существуют лица, которые получают обязательную долю. К ним относятся недееспособные родители и супруги, несовершеннолетние дети.

Обязательная доля в наследстве ГК РФ статья 1149 составляет 50 % от доли, которая досталась бы им при распределении объектов по закону.

Раздел имущества по наследству, в этом случае, осуществляется в зависимости от того, вся ли собственность указана в завещании. Если остались нераспределённые объекты, обязательная доля формируется из них. Если же вся масса завещана, то обязательная доля создаётся на основе уменьшения частей других наследников.

Что нужно знать наследникам о преимущественном праве?

Преимущественное право становится актуальным в случае, если требуется распределить между претендентами неделимый объект.

Преимущественным правом наследования могут воспользоваться следующие лица:

  • Приоритет в получении доли в жилье получают сособственники помещения
  • Лица, которые пользовались неделимым объектом при жизни завещателя
  • Люди, проживающие в жилье при жизни наследодателя.
  • Неделимый объект представляет собой предмет, который невозможно разделить без утраты его ценности и предназначения. К таким объектам относятся доли в квартире, автомобили.

    Выделение супружеской доли

    Выделение супружеской доли также может быть условно отнесено к разделению массы. Проводится процедура перед распределением собственности. Наследство супругов составляет 50 % от совместно нажитого имущества. Только после этого оставшаяся часть объектов формирует наследственную массу.

    Данную процедуру обязательно нужно выполнить, если в завещании указана собственность выжившего супруга. Человек вполне может отстоять свои права, и даже в такой ситуации провести выделение супружеской доли. Завещание будет считаться частично оспоренным на основании того, что завещать можно только те объекты, которые принадлежат наследодателю.

    Распределение собственности через нотариуса

    Раздел имущества по наследству долиРаздел наследства по долям нотариусом проводится с учётом преимущественных прав. Если лицо получило неделимый объект, стоимость которого превышает стоимость доли других наследников, оно обязано компенсировать разницу.

    Раздел имущества при наследовании выполняется нотариусом в соответствии со следующими правилами:

  • Если права на собственность получает ребёнок, который пока не родился, раздел не должен проводиться до даты его появления на свет. До этого времени также не выдаются свидетельств
  • Если в состав претендентов входят недееспособные или несовершеннолетние лица, органы опеки должны получить уведомление о проводимом разделении. Необходимо это для того, чтобы представители данных органов смогли отстаивать интересы недееспособных лиц. Все сделки проводятся с их согласия.
  • Разделение собственности – ответственная часть процедуры. При её проведении должны соблюдаться интересы всех участников дела. Если права лиц нарушены, они могут обратиться за отстаиванием своих прав в суд. Как оспорить наследство, читайте здесь .

    Раздел наследства выполняется в рамках одной очереди.

    Разделение собственности в судебном порядке

    Раздел наследственного имущества в судебном порядке актуален в случае, если между претендентами возникли неразрешимые конфликты. Процедура инициируется иском, который может подать один из наследников. При рассмотрении дела принимаются во внимание преимущественные права, оценка наследуемых объектов.

    Если невозможно разделить собственность в натуральной форме, может последовать решение о её продаже и распределении полученных финансовых средств. К примеру, данный метод может быть использован при получении от наследодателя автомобиля. Раздел наследственного имущества осуществляется, в данном случае, на основании вынесенного судебного решения. Все участники дела должны его или выполнить, или обжаловать.

    При разделении собственности наследникам желательно договориться в досудебном порядке. Это поможет отстоять свои интересы, не вступая в длительные тяжбы. Обращение в суд имеет немало минусов. Это не только расходы, но и непредсказуемое вынесение решения, которое придётся исполнять.

    О проблемах раздела наследственного имущества и о правильном подходе со стороны наследников к данному процессу рассказывает юрист в видео ниже:

    Тяжбы, при постоянных исках претендентов и обжалованиях решений, могут растянуться на неопределённое время. Однако если конфликт между наследниками никак не может разрешиться, суд может стать лучшим выходом из положения. Важно правильно составить иск, в котором излагаются все требования заявителя со ссылками на соответствующие нормативные акты.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Порядок наследования » по ссылке.

    Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

    Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

    Раздел наследственного имущества в суде

    Одним из способов раздела наследства является судебное разбирательство . Для его инициирования необходимо подать иск. в котором следует указать желание разделить общее имущество, доставшееся нескольким наследникам.Существует несколько вариантов раздела такого имущества. Выбор одного из вариантов осуществляет суд, который учитывает все обстоятельства дела. Но стоит отметить то, что стороны до вынесения решения по делу могут составить мировое соглашение . в котором определят способ разделения имущества.Непростой проблемой в сфере раздела имущества является проблема раздела неделимой вещи, например квартиры. В данном случае нужно учитывать некоторые особенности, такие как преимущественное право.

    Иск о разделе наследства

    В процессе наследования имущества может сложиться такая ситуация, в которой несколько наследников получают одно и то же имущество. Такой случай может произойти тогда, когда в наследовании по закону участвуют несколько наследников одной очереди . а также в наследовании по завещанию. при не определении долей имущества, предназначенных для каждого из наследников. В двух этих ситуациях доли наследников в наследуемом имуществе признаются равными .

    Такая собственность является общей долевой собственностью наследников. Для выделении своей доли (разделить имущество между собой) необходимо выбрать один из возможных путей дальнейших действий:

    Если невозможно заключить соглашение, то у наследников появляется необходимость разделить то имущество, которое досталось им в одинаковых долях в судебном порядке. Для осуществления этого нужно обратиться в суд с иском, где будет заключаться просьба наследников разделить их имущество. Иск предъявляется в соответствии с главой 12 Гражданского процессуального кодекса.

    Иск необходимо подать по месту нахождения имущества . которое необходимо разделить. Такое правило соответствует интересам наследников, т. к. оно установлено для сокращения сроков судебного разбирательства (необходимые экспертизы проходят значительно быстрее).

    Совершенно не играет роли то, кто конкретно из наследников подал иск, но необходимо сделать это в течение трех лет с момента открытия наследства. В иске нужно конкретно указать, каким образом наследники желают разделить имущество. Тут есть несколько вариантов:

  • Разделить имущество путем выделения доли в натуре (например, разделить один земельный участок на несколько равных, соответствующих количеству наследников).
  • Оставить имущество в собственности одного наследника, а второму (при его согласии) выплатить соответствующею компенсацию (например, когда разделить вещь в натуре без ее повреждения или уничтожения невозможно – автомобиль).
  • Для начала нужно попытаться решить вопрос договорным путем, то есть прийти к соглашению между наследниками. Если отсутствует возможность договориться, то необходимо обратиться в суд с иском и уже он решит как именно разделить между наследниками то имущество, которое досталось им в равных долях от наследодателя.

    Порядок раздела наследства

    После подачи иска в суд начинается судебный процесс по разделу наследства. В этом процессе суд будет опираться на материальные нормы (Гражданский кодекс), а так же на процессуальные (второй раздел Гражданского процессуального кодекса).


    Рассматривая исковое заявление, на основании показаний и доказательств сторон, а так же экспертиз и прочих способах, суд должен определить:

    1. Состав имущества . подлежащее разделу (т. е. то имущество, которое после наследования находится в долевой собственности наследников, которое они просят в исковом заявлении разделить)
    2. Суть имущества (определить движимое или недвижимое имущество, возможен ли раздел в натуре)
    3. Выяснить, возможно ли совместное пользование имуществом наследниками, нужно ли для этого конкретно определить их доли (в случае наследования квартиры или дома )
    4. Есть ли возможность выплаты компенсации одним наследником за долю имущества другого наследника (и его согласие на такую компенсацию)
    5. Согласны ли стороны реализовать имущество через торги с последующим разделом вырученных средств (в случае с наследованием автомобиля).

    В зависимости от интереса наследника в одном из вариантов раздела имущества необходимо аргументировать, предоставлять суду доказательства возможности конкретного способа раздела имущества (например желания предоставить другому наследнику компенсацию за его долю). Суд будет учитывать реальное положение дел, и желание наследников в определенном исходе судебного разбирательства.

    Исковое производство по разделу имущества не отличается от других подобных дел в плане процесса судопроизводства. Заслушиваются показания сторон, рассматривается доказательная база и так далее.

    Мировое соглашение о разделе наследства в суде

    Возможно, что в процессе разбирательства в суде стороны могут достичь взаимопонимания и будут готовы заключить мировое соглашение. Прийти к согласию стороны в деле могут на любом этапе судебного процесса, но обязательно до вынесения решения судом. Но суд может и не утверждать мировое соглашение, если оно противоречит закону или, исходя из его сути, будут нарушены права других лиц.

    Сторонам нужно будет решить вопрос о распределении между собой судебных расходов (например, услуги представителей). В противном случае, при не урегулировании этого вопроса между сторонами в договоре, суд самостоятельно примет решение о таком распределении.

    Если мировое соглашение утверждается, то судья разъясняет права и последствия прекращения дела. Судья выносит определение о прекращении дела, в котором указывает условия мирового соглашения. Однако возобновить дело уже не выйдет, т.к. суд не рассматривает дела по одной и той же сути дела дважды. Поэтому, необходимо внимательно отнестись к составлению мирового соглашения.

    Само же соглашение может быть любым по своему содержанию в рамках разбирательства (не должны включаться другие споры, выходящие за рамки данного иска), а так же не должны нарушать права других лиц (иначе, как уже было выше отмечено, судья не утвердит такое соглашение). В мировое соглашение необходимо четко определить вопросы, связанные с сутью иска, то есть необходимо распределить имущество между наследниками.

    Такое право может быть очень полезным, если в судебном процессе стороны пришли к компромиссу, которого не могли достигнуть до судебного разбирательства. Такое соглашение стоит заключить во избежание нежелательного решения судьи.

    Намного проще прийти к соглашению еще до судебного разбирательства, но порой именно начала процесса не хватает для того, чтобы стороны могли понять то, что можно договориться и прийти к консенсусу.

    Решение суда о разделе наследственного имущества

    Согласно обстоятельствам дела и главы 16 Гражданского процессуального кодекса, суд выносит решение о разделе имущества. Суд обязан вынести одно из нижеприведенных решений:

  • Разделить собственность в натуре (установить равные части имущества наследникам, разделив его. Например, разделить один земельный участок на два земельных участка)
  • Определить конкретные доли наследников в имущество (например, при общей собственности на дом)
  • Оставить имущество одному из наследников и предписать этому наследнику выплатить денежную компенсацию другому наследнику (например, при невозможности разделить вещь в натуре)
  • Реализовать наследованное имущество на аукционе, в последствии разделить вырученные денежные средства между наследниками (например, при наследовании автомобиля).
  • При несогласии наследника с решением суда, то можно прибегнуть к обжалованию судебного решения по правилам третьего и четвертого разделов Гражданского процессуального кодекса. При этом необходимо как в апелляционном, так и в кассационном порядке обосновать то, почему обжалуется решение суда первой инстанции. Нужно доказать факт неверного разрешения дела судом, который рассматривал дело о разделе имущества.

    Решение суда оформляется соответствующим юридическим актом, который обязателен к исполнению.

    Раздел квартиры, полученной в наследство, через суд

    Один из самых проблемных аспектов в сфере раздела имущества, связан с разделом квартиры или дома. Сложность состоит в следующем:

  • Выделить конкретные доли крайне сложно
  • Разделить квартиру в натуре невозможно, т. к. это неделимое имущество
  • Наследники отказываются владеть квартирой на праве общей долевой собственности (не желают проживать в помещении совместно)
  • Оба наследника могут не желать получения компенсации за свою долю, так как хотят оставить квартиру в своей собственности, заплатив другому наследнику компенсацию.
  • Согласно тем доказательствам и доводам, которые представят стороны, суд решает каким именно образом разделить квартиру. Способы тут ровно такие же, какие были описаны выше, за исключением раздела в натуре, т.к. квартира является неделимой вещью.

    Суд в делах о разделе квартиры (как и во всех делах о разделе наследованного имущества) будет учитывать рыночную стоимость такого имущества на момент судебного разбирательства.

    Для более глубокого понимания того, чем будет руководствоваться суд во время процесса, необходимо изучить часть вторую постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 г. № 9 « О судебной практике по делам о наследовании ». Это постановление содержит разъяснения правовых норм, которые уже упоминались выше.

    Кроме того, стоит упомянуть о преимущественном праве на неделимую вещь . которой и является квартира. Согласно ст. 1168 Гражданского кодекса тот наследник, который обладал квартирой на праве общей собственности совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на получение в счет своей доли тех вещей, которые находились в общей собственности. Это преимущество перед теми наследниками, которые не являлись участниками общей собственности.

    Такое же правило применяется тогда, когда наследник пользовался неделимой вещью, а другие наследники ею не пользовались. Также преимуществом обладают те наследники, которые проживали в данной квартире на момент открытия наследства и не имеют иного жилого помещения. Эти правила распространяются на любое неделимое имущество.

    Бобров обратился в суд с иском о разделе общего имущества – однокомнатной квартиры, принадлежащей ему на праве общей собственности наравне с Ивановой. Квартира перешла в общую собственность по наследству (по закону) от Бобровой – жены Боброва. Помимо Боброва наследником одной с ним очереди стала Иванова – мать Бобровой. В судебном разбирательстве Бобров предоставил доказательства того, что он на момент смерти супруги проживал в наследуемой квартире, а иной собственности для проживания не имеет.

    Поэтому, Бобров настаивал на передачи ему в собственность квартиры, а Ивановой выплатить соответствующею компенсацию. Иванова так же требовала передачи в свою собственность квартиры с выплатой Боброву компенсации, однако у нее было другое жилье, а также не имела какого-либо преимущества при разделе.

    Таким образом, суд решил передать в собственность Боброва квартиру, а так же обязал выплатить Ивановой соответствующую компенсацию за ее долю в имуществе.

    Таким образом раздел квартиры имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать в судебном разбирательстве.

    У вас остались вопросы?

    Раздел наследства, как делится наследство между наследниками

    Раздел имущества по наследству долиСамыми актуальными вопросами наследования имущества являются раздел наследства, как делится наследство между наследниками. Причем нюансов в этой процедуре очень много: наследование ли это по закону, по завещанию, наличие лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве и ее расчет, наличие иждивенцев на содержании у наследодателя, которые призываются к наследованию наряду с наследниками в порядке очередности и т.п. Как и имел ли место отказ от наследства в пользу иного лица или в целом, восстановлен ли срок принятия наследства (в силу чего наследственная масса перераспределяется). Ответить на все эти вопросы, безусловно, в одной статье невозможно. Вы можете обратиться к соответствующим статьям данного раздела, а также воспользоваться помощью дежурного юриста.

    Наследование по закону: раздел наследства, как делится наследство между наследниками

    Наследственное имущество делится между наследниками в соответствии с очередностью. Доли наследников очереди, призываемой к наследованию, признаются равными. За исключением наследования по праву представления. В последнем случае доля наследника, который к моменту открытия наследства, умер, делится поровну между наследниками по праву представления. К примеру, у наследодателя на день открытия наследство в живых был 1 сын, дочь умерла. У дочери было 2 детей, следовательно, положенная ей ½ доля в наследстве разделяется между ее детьми в соответствии с правилами наследования по праву представления. Сын получает ½ доли (например, в квартире), а внуки – по ¼.

    При разделе имущества следует помнить о праве пережившего супруга на выдел доли в составе общего имущества, нажитого во время брака. И только после этого определять наследственную массу. Например, у супругов есть квартира в совместной собственности. В наследство будет включена только доля, составляющая 1/2 квартиры (доля умершего супруга). Оставшаяся 1/2 доля в праве собственности сохраняется за пережившим супругом. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

    На раздел имущества влияет и правовой режим имущества, является ли объект делимым или неделимым, пользовался ли таким имуществом наследник.

    Итак, по общему правилу все имущество, в чем бы оно ни заключалось, делится поровну. То есть имущество поступает в общую долевую собственность всех наследников. Квартира, машина, гараж, дача – все в соответствующих долях. Например, если наследников 3, то по 1/3 в праве собственности на каждый объект.

    Раздел имущества по завещанию

    При грамотном составлении завещания наследодатель вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Но необходимость раздела между наследниками может возникнуть в том случае, когда имущество завещано 2 или нескольким наследникам без указания на конкретное имущество или доли. Тогда такое имущество поступает в общую долевую собственность таких наследников. Также доли могут выделяться и при реализации права на обязательную долю в наследстве, несмотря на свободу завещания.

    Если наследодатель завещал не все, а только часть своего имущества, то оставшееся имущество подлежит разделу между законными наследниками. Если один из наследников по завещанию лишен права на наследство. то причитающаяся ему доля поступает в общую наследственную массу и делится пропорционально между другими наследниками по завещанию (если только завещанием не был подназначен другой наследник для таких случаев).

    Как разделить имущество после определения долей

    Наиболее простой вариант – наследники делят имущество по соглашению между собой. Такое соглашение представляет собой сделку. Заключается в письменной форме. При этом обратите внимание, что соглашение об объектах недвижимости (квартира, дом, земля и др.) может быть заключено только после получения свидетельства о праве на наследство. Государственная регистрация осуществляется при предъявлении в соответствующий орган свидетельств и соглашения.

    Заключая соглашение, наследники могут по собственному усмотрению разделить имущество, как пропорционально долям, так и по-другому. Однако если одним из наследников является несовершеннолетнее лицо, обязательно получение разрешения органа опеки и попечительства.

    Что делать, если соглашение о разделе наследства достичь не удается? Остается обращаться в суд с исковым заявлением. Участник долевой собственности вправе требовать по решению суда раздела имущества, выдела своей доли из состава общего имущества, перехода в пользование или владение своей доли в имуществе или, когда это невозможно, соразмерной компенсации.

    Преимущественные права при разделе имущества между наследниками

    Тот наследник, который вместе с наследодателем обладал правом общей собственности на неделимую вещь (например, переживший супруг), имеет преимущественное право получить эту вещь при разделе наследства перед теми наследниками, которые не являлись участниками общей собственности (независимо от того, пользовались ли они таким имуществом). А наследник, который постоянно пользовался неделимой вещью, обладает преимуществом перед теми, кто ей не пользовался на постоянной основе и не являлся участником общей собственности на нее.

    Особенно актуальным является вопрос раздела квартиры. Как правило, раздел такого помещения в натуре невозможен. Поэтому ГК РФ установил преимущественное право на получение в счет наследственных долей такого жилого помещения при условии:

  • проживания в этом помещении ко дню открытия наследства
  • отсутствие иного жилого помещения для проживания
  • другие наследники не являются собственниками такого помещения.
  • Эти право распространяется и на жилой дом, который по каким-то причинам невозможно разделить в натуре.

    Предметы домашней обстановки и обихода при разделе имущества в преимущественном порядке имеет право получить в сет собственной доли тот наследник, который на день открытия наследства проживал совместно с наследодателем.

    При реализации преимущественного права несоразмерность доли устраняется передачей другого имущества и (или) предоставлением другой компенсации, в т.ч. денежной. При этом, компенсация должна быть предоставлена по общему правилу до заключения соглашения о разделе наследства.

    Так в общей форме выглядит раздел наследства, как делится наследство между наследниками в конкретных жизненных обстоятельствах – требует учета множества факторов, информацию о которых мы разместили в данной статье и на сайте.

    Раздел жилья между наследниками

    Наследство

    Основанием для возникновения наследственных прав на имущество умерших граждан в Российской Федерации могут служить завещание и решение суда. Регламентации прав наследования посвящен раздел 5 третьей части ГК РФ . а их закреплению статья 35 Конституции . При определении наследственных прав в судебном порядке , могут быть использованы и другие нормативные и законодательные акты, не входящие в противоречие с ГК, имеющие прямое отношение к рассматриваемому вопросу.

    Объектом наследования может быть имущество, недвижимость, денежные средства, а так же различные нематериальные активы и авторские права на интеллектуальную собственность.

    Порядок раздела наследуемого жилья

    Практика показывает, что вопросы, связанные с наследованием имущества, чаще всего решаются судами, а не нотариусами. Это связано с нежеланием многих граждан составлять при жизни завещание. что приводит к судебным спорам наследников.

    Уважаемые посетители проекта «Эксперт по наследству»!

    Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания:

  • Для Москвы и Московской области телефон

    +7 (499) 703-21-55

  • Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области телефон

    +7 (812) 309-81-14

  • Для остальных регионов России общероссийский бесплатный номер

    +7 800 333 45 16 доб. 107

    Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

    Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

    Независимо от наличия или отсутствия завещания, все претенденты на наследство должны заявить о своих правах нотариусу по месту открытия дела о наследстве в течение шести месяцев от момента смерти наследодателя. Действующим законодательством предусматривается добровольный раздел наследства между претендентами на него. В таком случае стороны составляют и подписывают договор или соглашение о разделе наследства . Если наследник был зачат, но не родился на момент вступления в права наследования, наследственный процесс откладывается до его рождения. Все споры, возникающие между сторонами, решаются через суд.

    Особые сложности при разделе наследства связаны с жильем. Законодатели не выделили недвижимость в отдельную статью и не выработали чётких правил его раздела. Соглашение о разделе имущества между наследниками часто невозможно составить по ряду объективных причин, которые трудно разрешить без помощи профессионального юриста. Особую сложность в наследовании недвижимости представляют квартиры, находящиеся в процессе приватизации. Как при разделе дома и земельного участка вопросы, связанные с наследованием жилья, должны учитывать действующее законодательство, регулирующее правовые аспекты оформления и регистрации прав собственности граждан на недвижимость.

    Преимущественные права на наследство

    При разделе недвижимости между наследниками могут возникнуть преимущественные права. Раскрываются они статьей 1168 ГК РФ . Обладателями таких прав могут стать наследники, постоянно проживавшие вместе с наследодателем на жилой площади, которая является частью наследуемого имущества, до момента открытия наследства и не имеют другого жилья. Возникновение преимущественного права не зависит от того находилось наследуемое имущество в совместной собственности или нет.

    Помимо жилой площади приоритет их преимущественных требований распространяется и на вещи, которые были предметами общего пользования. Такой же порядок наследования установлен и в отношении автомобилей .

    Наследник, выразивший желание воспользоваться своим преимущественным правом, обязан выплатить остальным участникам наследственного процесса компенсации в размере, превышающем его долю в общем наследуемом имуществе. Без выплаты компенсации он не может реализовать свои права. В качестве компенсаций могут быть использованы денежные средства и имущество . Срок, в течении которого может быть реализовано преимущественное право, определен действующим законодательством в три года . По истечение этого времени распределение собственности между наследниками будет производиться в порядке общего пользования имуществом.

    Заявив о своих правах на недвижимость, наследнику необходимо составить договор или соглашение с другими сторонами в письменной форме, определив в нем размер и форму компенсационных выплат и сроки его исполнения. Такое соглашение может содержать и отказ других наследников от получения компенсационных выплат от наследника, воспользовавшегося своим преимущественным правом.

    Оценка стоимости наследуемого имущества производится наследниками самостоятельно или к ней привлекаются профессиональные оценщики. Если стоимость имущества, на которое претендует наследник, используя свое преимущественное право, меньше размера его доли в общем объеме наследства, компенсации другим сторонам процесса не выплачиваются. Участники наследственного процесса, несогласные с оценкой и разделом имущества могут оспорить решение других сторон. Все споры, связанные с наследством решаются в судебном порядке.

    Реализация преимущественных прав не является обязательным для исполнения. Наследник, обладающий преимущественным правом, может от них отказаться.

    Если ни один из наследников не имеет преимущественного права

    Распределение наследственного имущества между наследниками, не обладающими преимущественными правами, происходит в соответствии с определенным действующим законодательстве порядке. Доли между наследниками распределяются по закону. Обладателями большей части наследства становятся наследники первой очереди наследования .

    Раздел наследуемого имущества, в состав которого входит недвижимость, может производиться только после получения наследниками свидетельства о праве на наследование . Такой документ выдается нотариусом по месту нахождения наследства. Он не имеет ограничительного срока действия.

    В случае несогласия с размером доли наследства, каждый из наследников вправе отстаивать свои интересы в суде, подав иск на пересмотр своей наследуемой части в общем объеме имущества. Регистрация права собственности наследниками на полученное в качестве наследства недвижимое имущество может производится в любой, удобный для него срок.

    Пример раздела жилья между наследниками

    Гражданка П. получила квартиру в наследство наряду с другими наследниками. Женщина захотела воспользоваться преимущественным правом, которое она имеет, поскольку проживала вместе с наследодателем на данной жилой площади. Но гражданка П. не имеет средств, чтобы выплатить остальным наследникам компенсацию за использование своего права. Поэтому в данном случае воспользоваться им она не может и наследует жилье в порядке установленном законодательством.

    Заключение

    Те, кто вступают в права наследования недвижимым имуществом, должны знать и помнить основные правила оформления наследства:

    1. Для того, чтобы не потерять свое право на наследство, необходимо заявить о нём в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. Заявить о своих правах наследника необходимо у нотариуса, открывшего дело о наследстве.
    2. Совместное проживание на одной жилой площади с наследодателем до его смерти и открытия наследства, даёт наследнику преимущественное право на получение этого жилья. Неделимость части наследства может быть определена в отношении имущества и автотранспорта, находившихся в совместном пользовании.
    3. Для того, чтобы стать единственным обладателем недвижимости, наследник должен выплатить остальным наследникам компенсации или отдать им иное имущество в размере, превышающем размер его доли в общем объеме наследственного имущества.
    4. Заявлять свои наследные права на недвижимость можно после получения свидетельства о праве на наследство. Срок преимущественных прав на неделимое имущество имеет ограничение тремя годами.
    5. Внесудебное решение по разделу имущества между наследующими сторонами оформляется письменным договором или соглашением типового образца и заверяется нотариусом.
    6. Все разногласия, связанные с определением долей наследства и порядком наследования, решаются в судебном порядком.
    7. Право собственности на недвижимое имущество, полученное в качестве наследства, может быть оформлено в любой срок.

    Наиболее популярные вопросы и ответы на них по разделу жилья между наследниками

    Вопрос: Здравствуйте, моя мама умерла и не оставила завещания и по закону я имею право на получение ее квартиры в собственность. Но есть проблема. Моя мать проживала долгое время со своей племянницей и даже зарегистрировала ее в квартире. А мне бы не хотелось, чтобы она там жила. Правомерны ли будут мои действия по ее выселению. Лариса

    Ответ: Здравствуйте, Лариса. В Вашем случае Вы, согласно закону, конечно, являетесь наследницей первой очереди. Но есть одно ограничение, которое указано в статье 292 ГК РФ. Оно говорит, что переход права собственности на квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. А племянница Вашей матери как раз к таковым и относится, так как она проживала с ней и вела с ней общее хозяйство. Поэтому выселить ее Вы не можете.

    Список законов

    Как поменять водительское
    удостоверение? Как оформить загранпаспорт
    и каков срок
    его действия? Какие товары
    нельзя вернуть
    или обменять? Могут ли отказать в скорой
    медицинской помощи
    гражданину без
    полиса ОМС? Как делится имущество
    при наследовании
    по закону? Как поехать учиться
    по обмену? Как рассчитать
    будущую
    пенсию? Как заключить брачный договор? Как поменять водительское
    удостоверение? Как оформить загранпаспорт
    и каков срок
    его действия? Какие товары
    нельзя вернуть
    или обменять? Могут ли отказать в скорой
    медицинской помощи
    гражданину без
    полиса ОМС?

    "Электронный журнал "Азбука права", 11.08.2017

    КАК ДЕЛИТСЯ ИМУЩЕСТВО ПРИ НАСЛЕДОВАНИИ ПО ЗАКОНУ?

    Наследники по закону призываются к наследованию в порядке установленной очередности. Наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители умершего. Когда нет наследников первой очереди либо никто из них не принял наследство, к наследованию призываются наследники последующих очередей. Доли наследников по закону являются равными. Исключение - доли наследников по праву представления (ст. ст. 1141 - 1142. 1146 ГК РФ).

    Наследование по праву представления - это ситуация, когда доля наследника по закону, умершего до наследодателя или одновременно с наследодателем, переходит к его потомкам и делится между ними поровну (ст. 1113. п. 2 ст. 1114. п. 1 ст. 1146 ГК РФ). По праву представления наследуют (ст. ст. 1142 - 1144 ГК РФ):

    - внуки наследодателя и их потомки

    - дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя - племянники и племянницы наследодателя

    - двоюродные братья и сестры наследодателя.

    Имущество, переходящее при наследовании по закону к двум или нескольким наследникам, поступает в общую долевую собственность наследников (ст. 1164 ГК РФ).

    Пример. Наследование по закону

    Наследственное имущество - квартира. У умершего было два сына, один из которых умер до открытия наследства, у него осталось двое детей. Доли в наследственном имуществе распределятся следующим образом. У сына умершего будет 1/2 доли в наследстве, у каждого внука - по 1/4 доли в наследстве.

    Чтобы разделить наследственное имущество, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

    Ш аг 1. Подготовьте заявление для принятия наследства и подайте его нотариусу

    При наследовании имущества несколькими наследниками каждому из них необходимо прежде всего принять наследство. Для этого следует по месту открытия наследства (последнему месту жительства наследодателя) подать нотариусу в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. ст. 1113. 1115. 1153. 1154 ГК РФ).

    При подаче заявления о принятии наследства подавать какие-либо документы, кроме паспорта (иного документа, удостоверяющего личность), не требуется. Нотариус разъяснит, какие документы необходимо представить впоследствии для получения свидетельства о праве на наследство (п. 13 разд. I Методических рекомендаций, утв. Решением Правления ФНП от 27 - 28.02.2007, Протокол N 02/07).

    Ш аг 2. Подготовьте документы для получения свидетельства о праве на наследство и представьте их нотариусу

    Вам необходимо подготовить заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также указанные нотариусом документы, подтверждающие, в частности, основания для призвания к наследованию и факт принятия вами наследства. Если в ранее поданном заявлении о принятии наследства вы изложили просьбу о выдаче свидетельства о праве на наследство, то дополнительного заявления о выдаче данного свидетельства от вас не требуется (п. п. 1. 13. 14 разд. IX Методических рекомендаций).

    По желанию наследников свидетельство о праве на наследство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому из них в отдельности на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части (ст. 1162 ГК РФ).

    За выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство всем наследникам необходимо уплатить госпошлину (или нотариальный тариф - при обращении к частному нотариусу), размер которой зависит от их доли в праве собственности на квартиру (пп. 22 п. 1 ст. 333.24. пп. 3 п. 1 ст. 333.25 НК РФ ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате).

    Справка. Размер госпошлины (нотариального тарифа) за выдачу свидетельства о праве на наследство

    Размер госпошлины (нотариального тарифа) за выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство:

    - родным и усыновленным детям, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3% стоимости наследуемого имущества, приходящегося на их долю в праве собственности, но не более 100 000 руб.

    - другим наследникам - 0,6% стоимости наследуемого имущества, приходящегося на их долю в праве собственности, но не более 1 000 000 руб.

    От уплаты госпошлины освобождаются, в частности, наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица при наследовании квартиры, если они проживали совместно с наследодателем на день его смерти и продолжают проживать в этой квартире после его смерти ( пп. 22 п. 1 ст. 333.24. п. 5 ст. 333.38 НК РФ).

    Ш аг 3. Получите свидетельство о праве на наследство и разделите наследство между наследниками

    Унаследованное имущество может быть разделено по соглашению между наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство (при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника - после его рождения). В данном соглашении наследники могут определить иной порядок раздела имущества, чем тот, который был установлен свидетельством о праве на наследство, т.е. наследники при заключении такого соглашения не обязаны соблюдать пропорции причитающихся им по закону долей. При этом в отношении некоторых видов имущества, например неделимых вещей, предметов домашнего обихода, при разделе установлено преимущественное право отдельных наследников. Госрегистрация прав наследников на квартиру, в отношении которой заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании данного соглашения и ранее выданного свидетельства о праве на наследство (п. п. 1. 2 ст. 1165. ст. ст. 1166. 1168. 1169 ГК РФ).

    Заключать соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимость, до получения наследниками свидетельства о праве на наследство запрещается. Раздел движимого наследственного имущества до получения свидетельства возможен.

    Ш аг 4. Зарегистрируйте право собственности на недвижимое имущество

    Внесение сведений в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство должно осуществляться Росреестром после получения соответствующих сведений от нотариуса в порядке межведомственного взаимодействия. Однако при отсутствии порядка направления таких сведений применение указанного положения закона в настоящее время невозможно (ч. 14 ст. 32. ч. 2 ст. 59 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ Письмо ФНП от 21.12.2016 N 4785/06-19).

    В связи с этим потребуется непосредственное обращение в Росреестр с предоставлением следующих документов (ч. 1. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):

    - заявления о регистрации права собственности

    - свидетельства о праве на наследство

    - соглашения о разделе наследственного имущества

    - квитанции об уплате госпошлины в размере 2 000 руб.

    Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления орган регистрации прав возвращает заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения (ч. 7 ст. 18. п. 3 ст. 25 Закона N 218-ФЗ).

    Документы в Росреестр можно подать лично или через МФЦ, в том числе независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра, а также уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме, направить по почте или представить в электронной форме через Интернет, в том числе через Единый портал госуслуг (ч. 1. 2 ст. 18 Закона N 218-ФЗ).

    Кроме того, по просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действия, заявление о государственной регистрации прав может быть подано в Росреестр нотариусом, выдавшим свидетельство о праве на наследство (ст. 86.2 Основ законодательства РФ о нотариате п. 5 ч. 3 ст. 15 Закона N 218-ФЗ).

    Срок государственной регистрации прав не должен превышать семи рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов Росреестром, а в случае подачи документов через МФЦ - девяти рабочих дней с даты их приема МФЦ. Если регистрация осуществляется на основании свидетельства о праве на наследство, ее срок составляет три рабочих дня, в случае поступления документов в электронной форме - один рабочий день, при обращении через МФЦ - пять рабочих дней (п. п. 1. 2. 9. 10 ч. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ).

    Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).

    Доходы в денежной и натуральной форме, получаемые от физлиц в порядке наследования, не облагаются НДФЛ. Исключение составляет вознаграждение, выплачиваемое наследникам авторов произведений науки, литературы, искусства, а также вознаграждения, выплачиваемого наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов ( п. 18 ст. 217 НК РФ).

    Как наследуется совместно нажитое имущество после смерти одного из супругов? >>>

    Кого и в какой очередности призывают к наследованию по закону? >>>

    Когда у наследника наступает обязанность по уплате налогов на унаследованное имущество? >>>

    Полезная информация по вопросу

    Источники:
    napravah.com, nasledstvoved.ru, iskiplus.ru, www.bequest-expert.ru, azbuka.consultant.ru


    19 февраля 2018 года


    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения


    Взимается ли налог с продажи квартиры полученной по наследству

    Взимается ли налог с продажи квартиры полученной по наследству

    Как оформить заявление на наследство у нотариуса

    Как оформить заявление на наследство у нотариуса

    Образец решений по делу

    Образец решений по делу

    Как оформить наследство на квартиру по закону

    Как оформить наследство на квартиру по закону

    Корпоративная доверенность образец

    Корпоративная доверенность образец

    Размер госпошлины за регистрацию наследства

    Размер госпошлины за регистрацию наследства

    Характеристика студента в школе образец

    Характеристика студента в школе образец

    Благодарственное письмо за проведение мероприятия образец

    Благодарственное письмо за проведение мероприятия образец

    Образец социально педагогической характеристики

    Образец социально педагогической характеристики

    Отказ от части наследства не допускается

    Отказ от части наследства не допускается

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Отказ от наследства как вернуть все обратно

    Отказ от наследства как вернуть все обратно