ЮРПОМОЩНИК

справочник юриста

Главная » Что нужно для наследования по закону

Налог с продажи квартиры которая досталась по наследству


Досталась квартира по наследству. Хочу продать за 1млн.200 тыс. рублей. Какой налог мне придется заплатить ?

Если у вас квартира в собственности менее трёх лет (а в вашем случае право собственности будет считаться со дня открытия наследства), то при продажи вам нужно будет платить налог, при этом в соответствии со статьёй 220 Налогового кодекса РФ, не облагается налогом при продажи жилая недвижимость стоимостью до 1 млн. рублей, поэтому вам нужно будет платить налог с суммы превышающей 1 млн. рублей, либо в договоре купли-продажи указать меньшую стоимость квартиры.

15 Ноября 2014, 16:24

Есть вопрос к юристу?

Днем открытия наследства является день смерти наследодателя (ст. 1114 ГК РФ). Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследства порождает возникновение права на наследственное имущество со дня открытия наследства. Следовательно, для определения момента приобретения наследства, не имеют значения такие факты, как момент фактического принятия наследства, момент государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» отмечается:

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

То есть, если со дня открытия наследства (день смерти наследодателя), прошло более 3-х лет, то налог платить не нужно, равно, как и подавать декларацию.

Если прошло менее 3-х лет, то Вы вправе воспользоваться правом предоставления имущественного налогового вычета. Так, согласно п. 2 ст. 220 НК РФ:

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей .

а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей

Следовательно, сумма налога будет следующей:

(1 200 000 — 1 000 000) х 13% = 26 000 руб.

Либо, если стоимость будет указано 1 000 000 руб. то налог платить не нужно будет. Но декларацию, при этом, нужно подать обязательно до 30 апреля 2015г.

С Уважением, Надежда.

15 Ноября 2014, 16:32

Налог с продажи квартиры перешедшей по наследству

Налог с продажи квартиры которая досталась по наследству

Уплата налогов при продаже наследственного имущества

Затем оставшуюся сумму умножают на 13%, это и будет составлять сумму налога с проданного имущества. Если вы унаследовали долю в общем имуществе. и все собственники решились на продажу наследства. То в том случае, если сумма дохода превышает 1 000 000 рублей, остаток следует разделить на число собственников, и каждый из них уплачивает свой налог в 13%. Доходы от продажи наследства распределяют согласно долям, а если наследство получил ребенок, то налог за него оплачивают родители. Давайте разберем на примере, что может случиться, если вы не хотите платить полный налог при продаже наследства. Некоторые собственники хотят сэкономить на уплате 13%-го налога на полученные доходы от продажи наследства, и указывают сумму, меньшую, чем 1 000 000 рублей, хотя она стоит гораздо дороже.

Уплата налога с продажи квартиры или дома полученного по наследству

Чтобы грамотно рассчитать и оплатить налоговые выплаты, требуется тщательно ознакомиться с особенностями налогового законодательства. Когда требуется уплата налога с продажи наследства? После гибели гражданина или признания его погибшим по заключению судебной инстанции вся принадлежащая ему собственность переходит к правопреемникам в порядке законной очерёдности или в соответствии с текстом оставленного завещания (2 часть 218 статьи ГК РФ).

Налог с продажи квартиры, полученной по наследству

Досталась после размена. Но ведь квартира была приобретена (досталась по размену) когда они были в браке. Играет ли это какую либо роль? Вот в этом письме Минфина рассматривается ситуация, похожая на ситуацию Вашей мамы. Это письмо является официальным документом только для человека, задавшего в Минфин этот вопрос. Но ведь Ваша мама может написать в Минфин аналогичный запрос и велика вероятность, что она получит такой же ответ! ПИСЬМО МИНФИНА РОССИИ ОТ 02.04.2013 № 03-04-05/9-326 Письмо [Вычет по НДФЛ: супруга в 2012 году в связи со смертью мужа вступила в наследство по закону на квартиру и земельный участок, нажитые в браке, которые в 2013 году планирует продать] Вопрос В браке с мужем с 1976 года.

По наследству перешла квартира и собираюсь ее продать - какие налоги?

Основание п.18 ст. 217 НК РФ. Спасибо за положительный отзыв и оценку моего ответа.

Олег Эдуардович (06.04.2016 в 13:28:20) Налогообложение дохода от продажи квартиры, доставшейся в наследство, имеет свои нюансы. Если продавец являлся собственником квартиры более 3 лет(отсчёт ведётся с момента смерти наследодателя), то он освобождается от уплаты налогов.

Налог с продажи квартиры перешедшей по наследству

А чтобы не платить, владельцу квартиры нужно ждать три года. Есть тут и свои нюансы: Платить налог не придется, даже если квартира в собственности менее 3 лет, при условии, что продажная стоимость квартиры равна или меньше 1 млн рублей. Налог не потребуют, если квартира продана дешевле, чем куплена.Закон был принят 90-е годы для предотвращения спекуляций на рынке недвижимости. И по мнению многих экспертов, ситуация тех годов уже утратила актуальность. Новый закон подготовил сенатор Вадим Тюльпанов и его коллеги, которые считают, что требуемое ожидание в течение трех лет - это ущемление прав собственности. Александр Трофимов Директор НП Профессиональная Правовая Помощь Самое сложное для наследников - это ожидание, когда пройдет три года.

Налог от продажи квартиры полученной по наследству

17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. Таким образом, если срок владения квартирой, перешедшей по наследству, составляет более трех лет со дня открытия наследства, то доход от ее продажи не подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц. Позиция изложена в Письме от 8 июня 2011 г.

Нужно ли платить налог при продаже квартиры полученной по наследству?

Как избежать налога с продажи наследуемой квартиры

Как продать квартиру, полученную по наследству

Возможна ли продажа унаследованной квартиры? Да, вы можете распоряжаться собственностью так, как посчитаете нужным. Однако для этого нужно оформит наследование квартиры и зарегистрировать себя как владельца.

Наследование квартиры

Для того чтобы стать полноправным наследником квартиры, вам необходимо осуществить факт вступления. Как это сделать?

Способы получения

Получить имущество умершего можно двумя путями: стать наследником по закону или по завещанию. Первый способ – самый частый.

Для определения круга претендентов на квартиру после смерти владельца недвижимости Гражданский кодекс РФ выделил очередность наследования. Основное право на вступление принадлежит самым близким покойного: его родителям, детям и мужу/жене. Другие родственники, например, брат или тетя могут получить оставленные метры по наследству в случае отказа или отсутствия первоочередных приемников.

Если недвижимость была приобретена в период брака, то покупка расценивается как совместно нажитое имущество. В таком случае муж или жена наследодателя получают 50% долю, а также принимают участие в разделе оставшейся части жилья с другими наследниками по закону.

Существует 8 очередей наследования. Если один круг претендентов не принимает наследство, то такое право переход к следующему кругу получателей. При отсутствии всех наследников имущество передается в пользу государства.

Второй способ стать наследником – это быть таковым в завещании. Наследодатель имеет право при жизни составить документ и изъявить в нем свою волю в отношении приобретенной квартиры. Для этого в завещательном документе указывается список лиц (один или несколько), которые смогут принять наследство или долю в нем.

По завещанию получить квартиру по наследству могут любые граждане, даже если они не связаны родственными связями с наследодателем. Обделенные приемники при этом могут быть несогласны с решением родственника, но безосновательно оспорить завещание невозможно.

ГК РФ предусматривает также такое понятие, как обязательная доля. Такие наследники могут рассчитывать на долю в имуществе умершего независимо от того, кто является основными приемниками. Право на обязательную долю есть у иждивенцев, инвалидов, нетрудоспособных и несовершеннолетних граждан.

Нужно ли оформлять вступление

Один из вопросов, который может возникнуть – нужно ли оформлять вступление, если квартира досталась по наследству? Закон РФ предусматривает возможность использовать недвижимость, не обращаясь к нотариусу. В при этом возникает фактическое принятие. получатель сразу после смерти владельца жилья начинает проживать в квартире, обеспечивать ее охрану и защиту, поддерживать жилье в должном состоянии.

При фактическом принятии сроки оформления наследственного дела и документов не играют роли. Главное – проявить действия в отношении оставленного имущества в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Вы сможете в любой момент обратиться к нотариусу или с иском в суд для получения свидетельства на наследство и права собственности, когда это будет необходимо.


Второй и частный способ принятия – это оформление вступления через нотариуса. Для этого все кандидаты на квартиру должны обратиться в нотариальную контору для написания заявления о принятии наследства. При этом необходимо подготовить пакет документов, о которых мы поговорим ниже.

Сроки для оформления

ГК РФ устанавливает четкие сроки для выражения вашего права на наследственную квартиру. Если вы решили принять наследство с оформлением, то обратиться к нотариусу нужно не позднее 6-месячного срока с момента смерти наследодателя.

Этот же срок устанавливается и для фактического наследования. А вот пропуск этого периода может создать дополнительные проблемы в регистрации своего права. Упущенный период можно восстановить на основании письменного согласия других наследников либо обратиться в суд, приведя в качестве довода уважительную причину.

Существует дополнительное время, которое дается для нового приемника, к которому перешли права в рамках очередности по закону. Если до конца срока (с момента смерти) остается меньше 3 месяцев, то нотариус может продлить период оформления еще на 3 месяца.

Какие нужны документы

Для оформления наследственного дела приемнику нежно обратиться в нотариальную контору, которая территориально относится к месту последнего проживания умершего. Нотариус примет и заверит заявление о вступлении, а также укажет список документов, которые будут необходимы для оформления. Что именно будет нужно?

  1. Основания: паспорт заявителя, свидетельство о смерти, выписка о последнем месте регистрации и снятии с этого учета. Если имелось завещание, то и его нужно предоставить.
  2. Подтверждение прав умершего на его владения: свидетельство о собственности или наследовании, договор купли-продажи или дарения квартиры, технические бумаги из БТИ (план и паспорт), выписка из Росреестра.

При принятии наследства по закону приемнику необходимо подтвердить свою степень близости с наследодателем. Доказательствами родства могут быть свидетельства о рождении или браке.

Есть ли налог на наследство?

Все расходы по оформлению наследства ложатся на плечи приемников. Необходимо оплатить услуги нотариуса, за запросы на получение документов, а также – государственную пошлину. Иначе ее еще называют налогом на наследство .

Для определения размера пошлины проводится оценочная экспертиза стоимости квартиры на момент смерти ее владельца. Исходя из этой суммы, а также близости родства получателя жилья определяется размер государственной пошлины.

0,3% от цены квартиры оплачивают родственники 1 и 2 очередности наследования (родители, дети, супруги, братья, сестры, дедушки и бабушки), но не более 100 тысяч рублей. Для всех остальных принимающих размер налога составляет 0,6% от стоимости жилья, но не более 1 миллиона рублей.

Не оплачивают госпошлину при наследовании приемники, которые жили вместе с наследодателем на его территории, а также нетрудоспособные и несовершеннолетние лица.

Завершение оформления

Процесс регистрации прав на наследство происходит в течение полугодового срока с момента смерти наследодателя. За этот период нотариус проводит проверку всех документов, оснований для прав получателей на вступление.

По истечении этого срока специалист определяет круг законных кандидатов на квартиру и выдает каждому из них свидетельство о наследстве. На основании этого документа вы можете обратиться в Росреестр для получения выписки ЕГРП (аналог свидетельства о собственности с 2017 года).

Продажа квартиры, полученной по наследству

Как только будет выдана выписка из ЕГРП, то вы стали полноправным владельцем недвижимости и можете проводить с ней любые доступные сделки. Продажа полученной в наследство квартиры– одна из распространённых юридических процедур.

Документы для сделки

Как и где продать квартиру, полученную по наследству? Как только вы найдете покупателя на наследственную квартиру, то сможете обратиться в регистрационный орган для оформления сделки купли-продажи. Какие нужны документы?

  • Паспорта заявителей (продавца и покупателя), составленный договор купли-продажи.
  • Свидетельство о праве собственности, первоначальный вариант договора купли-продажи.
  • Выписка из ЕГРП, а также – об отсутствии зарегистрированных лиц в помещении.
  • Справка об отсутствии задолженности по налогам и коммунальным платежам.
  • Все это необходимо предоставить сотруднику регистрационного органа. Ваше обращение на проведение регистрации сделки должно быть рассмотрено в течение 30 дней.

    Составление договора купли-продажи недвижимости

    Один из основных документов для оформления продажи – договор купли-продажи. Документ содержит в себе следующие условия:

  • Реквизиты продавца и покупателя: Ф.И.О. паспортные данные, адрес регистрации и проживания.
  • Сведения о сделки: наименование и адрес расположения квартиры, основания права собственности.
  • Условия заключения договора: передача недвижимости, стоимость сделки.
  • На что стоит обратить внимание? Нередко при составлении такого договора сумма сделки оговаривается на словах, а в документе указывается сильно заниженная цена. Делается это для снижения налога, который продавец должен будет оплатить, если квартира в его собственности менее трех лет. Но такой вариант устраивает не каждого покупателя, ведь при его обращении в суд он сможет вернуть только ту сумму, которая прописана в договоре.

    Оплата налога при продаже квартиры

    Каждая сделка по купле-продажи квартиры подлежит налогообложению со стороны продавца, поскольку он получает доход. Налог от продажи квартиры, полученной по наследству, равен 13% от стоимости вырученных средств. Эту сумму необходимо оплатить как налог, если недвижимость была в собственности менее 3 лет. Наследник, получивший квартиру больше трех лет назад по наследству, освобождается от налога.

    Не нужно платить налог с продажи квартиры по наследству инвалидам, нетрудоспособным и пенсионерам.

    Возникли споры в принятии наследства? Получите бесплатную консультацию юриста на нашем сайте, написав свой вопрос. Мы быстро ответим вам и найдем варианты решения сложности в наследовании в рамках закона.

    Пишем заявление в суд для принятия наследства

    Цена оформления наследства

    Особенности продажи квартиры, доставшейся по наследству

    Процесс продажи начинается после получения прав собственности

    Процедуре продажи квартиры всегда предшествует сбор докуметации. Если будет идти речь про унаследованную недвижимость, то ее будущему владельцу сперва нужно заняться оформлением документа, указывающего на получение прав на это жилье. Ему следует обзавестись

  • документом, подтверждающим появление такого права
  • выпиской о регистрации права собственности, полученной в госреестре
  • техпаспортом на жилье
  • справкой из ЖЭКа, которая может доказать отсутствие долгов перед коммунальными службами.
  • Все документы, обозначенные выше, приносят к нотариусу . выполняющему их проверку. Он формирует запрос для получения реестрационной выписки. В ней содержится все самые актуальные данные, помогающие наследнику получать право распоряжаться имуществом.

    Затем он посещает органы БТИ, где выдадут оригиналы документов. Следующим шагом станет визит в нотариальную контору. Нотариус отдаст оригинал свидетельства о праве собственности на новое жилье. Его предъявляют в органах госреестра, где начнется процесс регистрации наследника.

    Сбор документов для продажи

    Когда все манипуляции будут завершены, можно приступать к сбору бумаг, необходимых для продажи квартиры, перешедшей по наследству. Для оформления сделки важно иметь при себе:

  • свидетельство о прохождении регистрации права собственности
  • свидетельство об отсутствии любых долгов перед ЖЭКом
  • согласие супруга при делении имущества на пару
  • техпаспорт.
  • С помощью перечисленного выше пакета документов можно доказать наличие права собственности родственника на недвижимость . которая перешла ему по наследству. Они помогают покупателю понять, что квартира действительно находится в собственности продавца, а не числится на неизвестном лице. Как только вся документация пройдет проверку с обеих сторон, они подписывают соглашение про продажу. Его оформляют в письменном виде, чтобы при возникновении проблем стороны могли решить их с помощью обращения в суд.

    Он состоит из нескольких подпунктов. В первых пунктах содержится описание данных из паспортов сторон и стандартное описание квартиры. Затем перечисляются права и обязанности участников соглашения, их возможности, цена квартиры и порядок внесения оплаты за нее. Отдельным пунктом описывают условия, при которых договор перестанет действовать.

    А что на счет налогов?

    Сразу после получения по наследству дорогостоящей квартиры у собственника появляется вопрос, нужно ли ему платить налог, ведь квартира действительно может быть дорогой. К счастью, такая необходимость отсутствует. Но это не значит, что наследнику вообще не нужно платить налоги, если он захочет получить доход от унаследованного имущество.

    Было бы прекрасно, если бы это было так на самом деле. Оказывается, наследнику нужно выплатить ту же ставку по налогам при продаже квартиры полученной по наследству, что и продавцу обычного жилья.

    Сейчас уровень ставки по налогам равняется 13% от стоимости квартиры. В итоге выходит так, что продавцу нужно платить большую сумму в казну, поэтому государство предполагает, что собственник захочет применить право на вычет:

  • если он владел жильем меньше 3 лет, то сумма вычета будет равняться 1 млн. рублей
  • если недвижимость пребывала во владении больше этого срока, то появляется возможность получения полного вычета по налогам.
  • Наследник начинает владеть записанным на него имуществом в тот момент, когда умрет предыдущий владелец. Большая часть наследников предпочитает выжидать 3 года после завершения процесса наследования имущества, чтобы лишний раз не платить налоги.

    Можно ли быть освобожденным от уплаты налога?

    Практически во всех случаях продавцы вынуждены оплачивать госпошлину, так как после продажи они получают доход. Но все-таки НК РФ предусмотрено существование определенных категорий населения, освобожденных от этой повинности. К ним относятся инвалиды 1 и 2-й группы, а также инвалиды с детства . Для освобождения от оплаты налогов перечисленным категориям населения придется посетить налоговую инспекцию. Она проверит документы, свидетельствующие об инвалидности продавца.

    Если жилье находилось во владении нового собственника менее 3 лет, он должен заплатить налог. Если этот срок больше, то наследнику нужно подать налоговую декларацию по месту жительства, но оплачивать ничего не нужно.

    Особенно хитрые продавцы вместо соглашения о покупке заключают договор дарения. Он не предусматривает получение материальных ценностей продавцом, поэтому деньги передаются в тайне от налоговой. К сожалению, инспектора уже знает об этом способе обмана, поэтому его легко раскрывают. Юристы не советуют прикрываться договором дарения для избежания проблем с законом.

    Заключение

    Наследник может начинать продажу унаследованного имущества только после того, как он сможет полностью им распоряжаться. Затем он должен посетить Росреестр, где будет совершаться процесс регистрации гражданина в качестве нового полноправного владельца. Когда эти этапы будут завершены, владелец имущества сможет приступить к его продаже. Если он владеет квартирой мене 3 лет, то он заплатит налог в размере 13% от общей суммы сделки, а если более 3 лет – ничего платить не нужно.

    Продажа приватизированной квартиры несколько отличается от того, что мы описывали в этой статье.

    Если вас интересует, возможно ли продать ипотечную квартиру, мы отвечаем: Да! . Более подробно об этом читайте тут .

    Как осуществляется продажа квартиры, полученной по наследству?

    Особенности

    Особенностью данного процесса продажи является основание появления права собственности на жильё, которое в целом не влияет на процесс сделки, но становится причиной возникновения других сложностей.

    Основная сложность состоит в поиске покупателя

    Дело в том, что приобретение наследованной квартиры несёт на себе риски для покупателя . правом на долю в квартире могут обладать несколько людей, и после оформления сделки могут внезапно объявиться новые претенденты на долю в наследстве и заявить о своих правах. Начнутся судебные тяжбы . и новому владельцу придётся несладко.

    Налог с продажи квартиры которая досталась по наследствуВ связи с этим продавец такой квартиры должен заранее получить различные справки и документы, которые станут «железным» подтверждением того, что он является единственным наследником имущества, а покупателю не придётся пожалеть о своём выборе в пользу данного приобретения.

    Список необходимых документов

    Внимание! Сделку по продаже наследованной квартиры можно проводить только после получения права собственности на жильё. После регистрации права на недвижимость следует приступать к сбору документов на её реализацию.

    Какие документы понадобятся?

    В данном случае это свидетельство о праве на наследство. Чтобы его получить, надо в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя подать заявление в нотариальную контору (государственную или частную) о принятии наследства.

    Если наследник на момент смерти наследодателя проживал с ним, то заявления подавать не нужно.

    По истечении 6 месяцев наследник должен обратиться в нотариальную контору и написать заявление о выдаче наследства. Нотариус тщательно проверит документы, наличие завещание, проконтролирует вопрос о том, не открыто ли наследственное дело в иных конторах на основании заявления от других возможных наследников. После скрупулёзной проверки нотариус откроет дело о наследстве и оформит свидетельство о праве собственности.

    Справка: если претендент на наследство пропустил указанный срок и не подал вовремя заявление о принятии наследственного имущества, он вправе обратиться в судебные органы для продления срока.

    Свидетельство о регистрации прав собственности
    Налог с продажи квартиры которая досталась по наследствуВ соответствие с законом (ст. 131 ГК РФ), право собственности должно обязательно пройти государственную регистрацию.

    Это означает, что наследнику, получившему данное свидетельство, необходимо обратиться в ФСГР (Федеральную службу государственной регистрации), расположенную по месту нахождения наследственной квартиры.

    От наследника потребуются:

  • паспорт
  • оформленное свидетельство о праве на наследство
  • подача соответствующего заявления
  • оплата госпошлины
  • кадастровый паспорт на недвижимость (если квартира впервые регистрируется в Росреестре).
  • Кадастровый и технический паспорт на квартиру

    В первом паспорте указаны технические характеристики жилплощади и уникальный кадастровый номер. Технический паспорт, кроме подробного списка всех технических характеристик, содержит ещё инвентаризационную стоимость квартиры.

    Остальные документы это:

    1. Выписка из ЕГРП, подтверждающая тот факт, что квартира не находится в аресте или под залогом (действительна только в день выдачи).
    2. Заявление супруга или супруги о согласии на отчуждение недвижимости, заверенное у нотариуса.
    3. Справки из коммунальных служб, подтверждающие отсутствие задолженностей.
    4. Договор купли-продажи, который считается заключённым с момента госрегистрации (ст. 558 ГК РФ).

    Специалисты рекомендуют также оформить официальный отказ от прав на наследство от всех возможных претендентов.

    Договор купли-продажи

    Налог с продажи квартиры которая досталась по наследствуИтак, наступает момент, когда все документы собраны, проверены и готовы.

    На сцену выходит оформление договора купли-продажи – главный аккорд всей деятельности.

    К этому моменту сторонами должны быть оговорены все условия, включая стоимость квартиры и порядок расчётов.

    В последнем случае нужен посредник-свидетель . На эту роль идеально подойдёт нотариус, который подтвердит оформление договора и факт свершившейся сделки.

    Договор носит стандартный характер: составляется в письменной форме . подписывается обеими сторонами и регистрируется в Росреестре.

    Налог

    Квартира, оформляемая в наследство, не облагается налогом. Однако закон прописывает уплату налогов с реализации проданной недвижимости.

    Физическое лицо, продавшее недвижимость, обязано выплатить государству налог с дохода, полученного в результате сделки.

    Налогообложение дохода от продажи квартиры, доставшейся в наследство, имеет свои нюансы. Налог рассчитывается налоговой инспекцией, расположенной по месту расположения квартиры .

    Чтобы его вычислить правильно, необходимо знать дату оформления наследства. Если продавец являлся собственником квартиры более 3 лет (отсчёт ведётся с момента смерти наследодателя), то он освобождается от уплаты налогов. В ином случае сумма налога составит 13% от стоимости жилья .

    Внимание! Налог снимается только с суммы, превышающей 1 миллион рублей (ст. 220 НК РФ) – это сумма налогового вычета.

    Важно! Некоторые категории граждан имеют льготы при уплате налогов с реализации унаследованной квартиры. К ним относятся:

  • инвалиды I и II групп, а также инвалиды детства
  • пенсионеры.
  • Налог с продажи квартиры которая досталась по наследствуЧтобы получить освобождение от налога . необходимо подать заявление в налоговую инспекцию вместе с копиями документов, подтверждающих отношение к определённой категории.

    В завершение хочется отметить, что продажа квартиры, полученной в наследство . должна в итоге оказаться успешной сделкой не только для вас, но и для покупателя.

    Поэтому стоит грамотно и ответственно подойти к оформлению наследства и самой сделки по продаже. Ведь если покупатель в дальнейшем столкнётся с определёнными сложностями (к примеру, объявится новый наследник), то начнутся тяжбы, в которые будет вовлечён и сам продавец. Так что, думая о своих интересах, не забывайте также об интересах второй стороны.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 703-45-84 (Москва)
    +7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно !

    Источники:
    pravoved.ru, iuristi-online.ru, runasledstvo.ru, zhil-vopros.com, zhivemvrossii.com


    20 сентебря 2018 года


    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения


    Оформление в собственность гаража по наследству

    Оформление в собственность гаража по наследству

    Образец заявления на оплату отпуска

    Образец заявления на оплату отпуска

    Иск по осаго образец

    Иск по осаго образец

    Вступление в наследство на квартиру по дарственной

    Вступление в наследство на квартиру по дарственной

    Обязательная доля наследства это часть наследственного имущества

    Обязательная доля наследства это часть наследственного имущества

    Может ли бывшая жена вступить в наследство после смерти мужа

    Может ли бывшая жена вступить в наследство после смерти мужа

    Благодарственное письмо за проведение мероприятия образец

    Благодарственное письмо за проведение мероприятия образец

    Благодарственное письмо студенту за прохождение практики образец

    Благодарственное письмо студенту за прохождение практики образец

    Образец заполнения дневника по практике медсестры

    Образец заполнения дневника по практике медсестры

    Отказ от части наследства не допускается

    Отказ от части наследства не допускается

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Отказ от наследства как вернуть все обратно

    Отказ от наследства как вернуть все обратно