справочник юриста

Бесплатная юридическая консультация 8 (800) 333-94-83 доб. 826

Исковое заявление о границах земельного участка образец

Исковое заявление об установлении границ земельного участка

Иск об установлении границ земельного участка подается в районный или городской суд по месту его нахождения в том случае, истец, имеющий право собственности на пользование земельным участком, не имеет возможности полноценно распоряжаться определенной его частью. Как правило, ответчиком по данному делу выступает владелец соседнего земельного участка. Судебным решением по данному иску является установление четких границ земельного участка, что ведет за собой запрет соседям совершать любые действия, мешающие истцу полноценно распоряжаться его собственностью.

На нашем сайте вы можете самостоятельно заполнить иск об установлении границ земельного участка, скачать образец такого иска или же распечатать его.

Основной особенностью рассмотрения таких исков является то, что ответчики очень часто подают встречные иски, претендуя на часть земельных участков истцов. Поэтому истец, подающий такой иск, должен иметь неопровержимые доказательства права собственности на спорную часть земельного участка.

Заполнить и распечатать или скачать

Исковое заявление об определении границ земельного участка

26 октября 1965 года мой муж, Иванов Иван Иванович, приобрёл по договору купли-продажи у Сидорова Виктора Петровича долю домовладения, расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м. В последствии, 15 ноября 1994 года моему мужу было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. расположенный по адресу: г. Энск, пос. Энский, ул. Энская, д. 1.

08 февраля 2004 года мой муж Иванов Иван Иванович скончался.

Я являюсь его единственной наследницей.

Для того, чтобы оформить свидетельство о праве собственности на земельный участок, необходимо составить проектный план границ земельного участка. При составлении указанного плана границ земельного участка, моя соседка, Сидорова Галина Сергеевна, отказалась его подписать. Она пояснила, что не согласна с расположением забора, разделяющего наши земельные участки. Я никогда не меняла расположение забора, он находится в этом месте более 30 лет.

В Энском территориальном отделе Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Энской области мне пояснили, что в случае отсутствия подписи смежного землепользователя - Сидоровой Г.С. невозможно составить план границ земельного участка, и, следовательно, невозможно получить свидетельство о праве собственности на землю. Мне пояснили, что я должна обратиться в суд для определения границ земельного участка.

Тот факт, что я никогда не меняла расположение забора на моём земельном участке, могут подтвердить свидетели: Иванов Алексей Михайлович, Петрова Валентина Михайловна.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Считаю, что границы земельного участка, изображённые на проектном плане границ земельного участка, соответствуют действительности, т.к. ни мной, ни моим покойным мужем они никогда не изменялись, а ответчик отказывается признать данное обстоятельство, а также отказывается от подписи в проектном плане границ земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданско Процессуального Кодекса РФ, ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ,

П Р О Ш У:

1.Определить границы земельного участка площадью 300 кв.м. кадастровый номер 71:29:010701:0075, расположенного по адресу: Энская область, г. Энск, ул. Энская, д. 1 согласно проектному плану границ земельного участка, а именно: площадь участка – 300 кв.м. в том числе площадь под строениями 85 кв.м. от т. Н 1 до т. Н 2- земли общего пользования (улица), от т. Н 2 до т. Н 3- земли участка ж.дома № 1 по ул. Энская с К 71:29:01 07 01: 0076, от т. Н 3 до т. Н 10- земли участка ж.дома №1 по ул. Энская с К 71:29:01 0701: 0077, от т. Н 10 до т. Н 1- земли общего пользования(улица).

2.Вызвать в судебное заседание свидетелей: Иванова Алексея Михайловича, Петрову Валентину Михайловну.

Приложение:

1.Квитанция об оплате госпошлины.

2.Копии искового заявления.

3.Копия договора купли-продажи доли домовладения.

4.Копия свидетельства о праве собственности.

5.Копия свидетельства о браке.

6.Копия свидетельства о смерти.

7.Копия кадастрового плана земельного участка.

8.Копия плана границ земельного участка.

Исковое заявление об определении границ земельного участка

Прочитано: 898

Исковое заявление об определении границ земельного участка. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок

2) самовольного занятия земельного участка

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 Земельного Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту и нарушающего права на землю и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Исковое заявление об определении границ земельного участка

В ___________________ суд

ИСТЕЦ: Насонова А.М.,

ОТВЕТЧИК: Соловьева Г.С.

Исковое заявление об определении границ земельного участка

29 сентября 1964 года мой муж, Насонов Василий Тимофеевич, приобрёл по договору купли-продажи у Соловьёва Сергея Петровича долю домовладения, расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м.

Впоследствии, 15 ноября 1993 года моему мужу было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. расположенный по адресу: г. Новомосковск, пос. Гипсовый, ул. Пчеловодная, д.1.

09 января 2003 года мой муж Насонов Василий Тимофеевич скончался.

Я являюсь его единственной наследницей.

Для того, чтобы оформить свидетельство о праве собственности на земельный участок, необходимо составить проектный план границ земельного участка.

При составлении указанного плана границ земельного участка, моя соседка, Соловьёва Галина Сергеевна, отказалась его подписать. Она пояснила, что не согласна с расположением забора, разделяющего наши земельные участки. Я никогда не меняла расположение забора, он находится в этом месте более 40 лет.

В Новомосковском территориальном отделе Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тульской области мне пояснили, что в случае отсутствия подписи смежного землепользователя- Соловьёвой Г.С. невозможно составить план границ земельного участка, и, следовательно, невозможно получить свидетельство о праве собственности на землю. Мне пояснили, что я должна обратиться в суд для определения границ земельного участка.

Тот факт, что я никогда не меняла расположение забора на моём земельном участке, могут подтвердить свидетели: Кузнецов Алексей Михайлович, Девитаева Валентина Михайловна,

Считаю, что границы земельного участка, изображённые на проектном плане границ земельного участка, соответствуют действительности, т.к. ни мной, ни моим покойным мужем они никогда не изменялись, а ответчик отказывается признать данное обстоятельство, а также отказывается от подписи в проектном плане границ земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131-132 ГПК РФ, ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ,

Прошу:

1.Определить границы земельного участка площадью 300 кв.м. кадастровый номер 71:29:010701:0075, расположенного по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Пчеловодная, д. 1 согласно проектному плану границ земельного участка, а именно: площадь участка – 300 кв.м. в том числе площадь под строениями 85 кв.м. от т. Н 1 до т. Н 2- земли общего пользования (улица), от т. Н 2 до т. Н 3- земли участка ж.дома № 1 по ул. Пчеловодная с К 71:29:01 07 01: 0076, от т. Н 3 до т. Н 10- земли участка ж.дома №1 по ул. Пчеловодная с К 71:29:01 0701: 0077, от т. Н 10 до т. Н 1- земли общего пользования(улица).

2.Вызвать в судебное заседание свидетелей: Кузнецова Алексея Михайловича, Девитаеву Валентину Михайловну,

Приложение:

1.Квитанция об оплате госпошлины.

2.Копии искового заявления об определении границ земельного участка.

3.Копия договора купли-продажи. доли домовладения.

4.Копия свидетельства о праве собственности.

Авторизация

Исковое заявление об уточнении местоположения границ и площади земельного участка

В Раменский городской суд Московской области

Адрес: 140100, г. Раменское, ул. Вокзальная, д. 2

Истец: И.И.И.________________________________

Адрес:_______________________________________

Московской коллегии адвокатов «АДВОКАТ-ГАРАНТ»

Адрес: 123242, г. Москва, ул. Садовая-Кудринская, д. 7, стр. 22, оф. 17

140100, МО, г. Раменское, Комсомольская площадь, д. 2.

Исковое заявление

об уточнении местоположения границ и площади земельного участка

На основании Постановления Администрации Раменского района № (искл.) от (искл.) земельный участок площадью 2,18 га был передан в собственность членам садоводческого товарищества «ГГГ» по списку, в том числе, мне, И.И.И.

Я являюсь членом СНТ «ГГГ» с (искл.), за мною закреплен земельный участок № (искл.), общей площадью 900 кв.м. расположенный в Московской области, Раменском районе, (искл.), СНТ «ГГГ», что подтверждается членской книжкой, справкой СНТ «ГГГ» от (искл.).

Право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. было зарегистрировано в 1993 г. что подтверждается свидетельством № (искл.). Границы земельного участка при этом не были установлены в соответствии с земельным законодательством.

На данном земельном участке мною построен дом, право собственности на который, зарегистрировано в (искл.).

Мой земельный участок имеет неправильную форму и территориально является крайним участком. Данный земельный участок из-за неправильной формы не измерялся и площадь его не определялась. Документы оформлялись как на участок площадью 600 кв.м.

С 1990 г. я обрабатывал данный земельный участок, завез чернозем, посадил фруктовые деревья, ягодные кустарники, и с 1990 г. оплачивал земельные налоги, электроэнергию, границы земельного участка при этом не изменялась.

В 2010 г. при согласовании границ земельного участка, мне сделали обмер участка, площадь его составила 900 кв.м.

С ХХХ, собственником соседнего земельного участка № (искл.), был подписан акт о взаимном согласовании границ наших земельных участков (межевание). Данный акт согласования границ председатель садоводческого товарищества не подписал, заявил, что за излишки площади земельного участка, предоставленные мне ещё в 1990 г. он предлагает мне заплатить (искл.) Я отказался платить, т.к. не я производил раздел земли на участки в 1990 г. мне предоставили таких размеров земельный участок и все это время я пользовался этим участком.

После этого, председатель товарищества отказался подписывать акт межевания границ, выдать мне необходимые справки для регистрации права собственности на земельный участок.

На земельный участок, которым я пользуюсь 20 лет, запретов, обременений, арестов не имеется. Отказ в выдаче справок и отказ в согласовании границ влечет нарушение моих прав. Вследствие этого я не могу зарегистрировать в установленном законом порядке изменение объекта недвижимости, земельного участка № (искл.), в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. Я лишен возможности в установленных границах поставить земельный участок на кадастровый учет.

Поскольку в документах отсутствовали данные, позволяющие точно определить местонахождение земельного участка на местности, а границы земельного участка существуют более 20 лет, при определении его границ кадастровый инженер руководствовался фактически сложившимися границами, закрепленными на местности с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, как того требует законодательство.

В соответствии с п.9 ст. 27 ФЗ РФ «О Государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельным Кодексом РФ (ст.1 п.1.п.\п5) предусматривается единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, которые следуют судьбе земельных участков. На всем земельном участке имеются объекты, которые прочно связаны с земельным участком: построен дом, посажены фруктовые деревья, кустарники, и т.д.

В соответствие со ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии со ст. 3 п.9.1. ФЗ РФ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с действующим законодательством я имею право на постановку моего земельного участка на кадастровый учет с уточненными границами и площадью.

Согласно п. 5 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:

1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости

2) при уточнении указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора.

Ст. 33 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Ст. 1 Закона Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области"

Источники:
lawdoc.info, www.samsebeyurist.ru, raa.su, advokat-pichugina.ru