ЮРПОМОЩНИК

справочник юриста

Главная » Где оформить наследование

Оценка недвижимости для нотариуса при вступлении в наследство


Оценка для нотариуса/вступления в наследство

Оценка для нотариуса –
это оценка имущества, которая производится для целей вступления в наследство. Оценка для нотариуса производится на дату смерти владельца имущества.

Мы аккредитованы:

Оценка для нотариуса проводится для объектов:

В своей работе мы руководствуемся:

  • Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ
  • Федеральные стандарты оценки
  • Какие документы нужно предоставить для оценки для нотариуса:

    Перечень документов для оценки недвижимости для нотариуса:

  • Свидетельство о смерти
  • Выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав)
  • Документы БТИ на объект оценки
  • Паспортные данные заказчика
  • Иные документы в зависимости от типа объекта недвижимости (коммерческая недвижимость, квартира, дом).
  • Перечень документов для оценки автомобиля для нотариуса:

  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные заказчика
  • ПТС
  • Состояние автомобиля, данные о ремонтах.
  • Перечень документов для оценки бизнеса/вклада в уставный капитал для нотариуса:

  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные заказчика
  • Копии учредительных документов
  • Коды статистики
  • Бухгалтерский баланс
  • Данные инвентаризации
  • Отчет об основных средствах
  • Иные документы в зависимости от вида оцениваемого бизнеса и организационно-правовой формы предприятия(организации).
  • Перечень документов для оценки акций для вступления в наследство:

  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные заказчика
  • Копии учредительных документов
  • Копии проспектов эмиссии
  • Бухгалтерский баланс
  • Данные о видах деятельности
  • Данные инвентаризации
  • Отчет об основных средствах
  • Перечень документов для оценки земельного участка для вступления в наследство:

  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные заказчика
  • Выписка из ЕГРП
  • Кадастровый план земельного участка
  • Перечень документов для оценки оружия для нотариуса:

  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные заказчика
  • Разрешение на оружие
  • Технический паспорт оружия
  • Сколько стоит оценка для нотариуса

    Главная \ Оценка для наследства

    Оценка для наследства

    Оценка недвижимости для нотариуса при вступлении в наследство Наша компания проводит официальную оценку имущества для вступления в наследство, которая необходима для открытия и ведения наследственного дела нотариусом.

    При получении наследства необходимо оплатить пошлину в размере 0,3% для прямых наследников и 0,6% для остальных, от рыночной стоимости наследуемого имущества на дату смерти.

    Нотариус определяет размер данной пошлины на основании отчета об оценке, выполненного дипломированным специалистом - оценщиком в соответствии с ФЗ №135 "Об оценочной деятельности". Оценка должна быть выполнена на дату смерти текущего собственника.

    Для подготовки отчета необходимо предоставить следующие документы:

  • Автомобильный и мототранспорт - свидетельство о регистрации и ПТС
  • Недвижимость (квартира, дача, дом, земельный участок) - свидетельство о праве собственности и/или технический паспорт (экспликация, поэтажный план БТИ, кадастровый паспорт и т.д.)
  • Оружие - лицензионная карточка и технический паспорт (при наличии)
  • Акции / облигации - выписка из реестра акционеров
  • ПИФ - выписка из реестра владельцев инвистиционных паев
  • ООО - бухгалтерский баланс, свидетельство о регистрации, уставные документы (при необходимости)
  • Так же Вам потребуется:

    Осмотр наследуемого имущества не требуется. Необходимо просто предоставить комплект документов на оценку. Сделать это можно у нас в офисе. либо направив сканированные копии по адресу: info@coexp.ru. В письме необходимо указать контактный номер телефона.

    Готовые документы мы можем доставить по указанному Вами адресу.

    Сроки подготовки документов:

    Отчет об оценке рыночной стоимости выполняется нашими специалистами в течение 1-3 рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов. В некоторых случаях (оценка автомобилей, мотоциклов, прицепов или оружия) возможно выполнение оценки в течение 30 минут , по предварительной записи.

    Обратите внимание!

    Оценка наследуемого имущества для нотариуса может быть выполнена только специалистом - оценщиком, состоящим в самоурегулируемой организации оценщиков (СРО), зарегистрированной в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

  • Наши разрешительные документы на право оценки для нотариусов находятся на страничке Лицензии
  • Подтверждение регистрации СРО в Росреестре можно проверить на сайте Федеральной службы
  • Цены на наши услуги по оценке стоимости для наследства:

    Легковой \ грузовой автомобиль (прицеп)

    Оценка недвижимости для наследства

    Профессиональная, независимая оценка недвижимости для наследства, оперативно выполненная нашими экспертами-оценщиками – это выгодный, быстрый и надежный способ получения объективных данных о стоимости наследуемого имущества.

    Компания гарантирует заказчикам максимальную точность оценивания и быстрое предоставление официального отчета при заказе следующих видов услуг, которыми предусмотрена оценка:

  • недвижимости для нотариуса, а также для суда
  • квартиры для наследства
  • гаража для наследства
  • земельного участка для наследства
  • участка, наследства хозяйственного комплекса
  • дачного участка, наследства доли собственности
  • дачи для наследства
  • дома для наследства
  • квартиры, при вступлении в наследство незавершенным строительным объектом
  • доли квартиры наследства завещанного имущества или же по закону
  • наследства (землю, оформленную договором аренды)
  • квартиры (оформления наследства с давно пропущенными сроками вступления в права собственности)
  • других объектов недвижимости, подлежащих внесению в наследственную массу.
  • Стоимость оценки квартиры: наследство объектов недвижимого имущества

    Наши расценки рассчитаны на основании выбранной и успешно практикуемой экономической стратегии компании, направленной на реализацию основополагающего принципа максимально возможной доступности услуг для любых социальных слоев населения столицы.

    Рыночная оценка недвижимости: наследство жилых и коммерческих объектов

    Оцениванию подлежат любые виды недвижимого имущества, требующие внесения в наследственную массу. Результат независимого оценивания служит официальным основанием для получения наследниками к оплате расчетной величины госпошлины при оформлении свидетельства о праве владения собственностью.

    Итоговый отчет о стоимости обладает юридическими свойствами, позволяющими использовать его в качестве официального документа в любых государственных органах, включая суд.

    По желанию наследников исчисление размера госпошлины может быть выполнено от следующих видов стоимости:

    Величина стоимости определяется на дату открытия наследственной процедуры (дня смерти наследодателя).

    Оформление свидетельства и подсчет суммы госпошлины вменен в обязанности нотариусов, ведущих наследственное дело. Выполненные по всем правилам и предоставленные нашими сотрудниками итоговые отчеты:

  • полностью удовлетворяют всем требованиям законодательства
  • всегда содержат только объективную, достоверную информацию
  • принимаются в работу всеми нотариальными структурами Москвы в качестве документа, гарантирующего законность и объективность сумм рассчитываемых на его основе обязательных государственных платежей.
  • Компетентно выполненная рыночная оценка квартиры нотариусами используется для справедливого раздела на доли и выплату денежных компенсаций сонаследникам в предусмотренных законом случаях. Это также относится и ко всем другим видам наследуемой недвижимости.

    Документированныйитоговый отчет: законное обоснование сумм госпошлины

    Если Вам для законного вступления в права необходимо предоставить в нотконтору по месту открытия дела официально подтвержденную информацию о реальной стоимости наследуемого имущества, мы готовы оперативно и за весьма невысокую плату подготовить отчет по интересующим Вас объектам, в котором будет дана оценка:

  • квартиры для нотариуса
  • гаража для нотариуса
  • дома для нотариуса
  • дачи для нотариуса
  • земли для нотариуса
  • доли квартиры (нотариусам должна быть предоставлена рыночная стоимость всего объекта в целом)
  • других жилых, коммерческих, производственных и хозяйственных объектов, цена которых необходима для исчисления размеров госпошлины.
  • Документы, требующиеся для оформления заказа

    Для того, чтобы Ваш заказ был принят, необходимо при визите в офис компании иметь с собой оригиналы документов, копии которых мы оставляем для работы. В их число должны входить:

  • личные сведения о заказчике услуги (идентификационные и контактные данные)
  • подтверждение прав собственности
  • техническая документация с планировкой
  • основание для выполнения услуги.
  • Задать вопрос консультанту

    Наши специалисты всегда готовы ответить на различного рода вопросы, касающиеся особенностей оценочных мероприятий в процедурах нотариального оформления наследуемых прав.

    Вопросы у клиентов возникают разные:

  • Касается ли оценка квартиры для нотариуса наследства другого имущества, вносимого в наследственную массу?
  • Нужна ли отдельная оценка недвижимости оформлении наследства на производственный комплекс?
  • Требуется ли оценка дома вступления в наследство на недостроенный дачный участок?
  • Устроит ли старая инвентаризационная или кадастровая оценка земельного участка нотариуса, наследство по которому только что открыто?
  • Необходима ли оценка недвижимости вступлении наследство единственному наследнику, проживавшему с наследодателем до ухода его из жизни и продолжающему проживать в данном объекте?
  • Каким способом может быть доставлена оформленная отчетом оценка недвижимости нотариусу, наследству по которой она посвящена?
  • Обстоятельные ответы на эти и множество других вопросов, которыми затрагивается оценка земельного участка, нотариуса, наследство нежилых помещений и множество других аспектов оценочных работ, выполняемых нами для наследников, Вы всегда можете найти на страницах этого сайта или в ходе консультационного общения с нашим полномочным представителем.

    Оценка недвижимости
    для нотариуса, наследства в Москве

    Сроки: от 1 дня Цена: от 1500 руб.

    Наши специалисты выполнят экспертизу и оценку недвижимости для нотариуса при вступлении в наследство, для определения рыночной стоимости . Вы получите на руки необходимый пакет документов (акт оценки недвижимости), который будет выпонен в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности и Федеральными стандартами оценки. Акт оценки недвижимости будет прошит и скреплен печатью компании, в приложении будет копия документов на осуществление оценочной деятельности компании. Отчет об оценке недвижимости для нотариуса в Москве от компании "Автомобили" имеет юридическую силу и будет принят любым нотариусом Москвы и Московской области.


    Максимально быстро

    Отчет об оценке недвижимости для вступления в наследство в Москве составляется от 1 до 3 дней. Вы можете выслать нам на почту auto-n1@yandex.ru сканы всех необходимых документов для оценки недвижимости и договориться по телефону о дате и времени вашего приезда. Вам останется только заехать за уже готовым отчетом для вступления в наследство об оценке недвижимости в Москве. Попутно вы можете сделать в торговом центре "Автомобили" необходимые покупки запасных частей или аксессуаров для вашего автомобиля.

    Осмотр не нужен

    Оценка недвижимости для нотариуса и наследства не требует обязательного осмотра, все необходимые сведения эксперты получат из предоставленных вами документов. Для оценки недвижимости для наследства/нотариуса необходимо предоставить документы, которые включают не только свидетельство о праве на оцениваемую собственность, но и полный технический паспорт.

    Более 15 лет на рынке

    Компания ООО «Автомобили» была основана в 1997 году дочерним предприятием комиссионного автомагазина и вот уже более 15 лет мы предлагаем нашим клиентам широкий перечень автоуслуг, в том числе по продаже подержанных автомобилей. Все это время мы тесно сотрудничаем с первым комиссионным торговым домом «Автомобили», который занимает одно из лидирующих мест в сфере комиссионной продажи автомобилей уже более 40 лет. Специально для наших клиентов был создан отдел по оценке недвижимости, квартир, земельных участков и транспортных средств для наследства, где работают ведущие специалисты-оценщики, имеющие свидетельства саморегулируемой организации "межрегионального союза оценщиков" и полис страхования профессиональной ответственности . Все оценщики имеют необходимую квалификацию и стаж работы более 20 лет.

    График работы: пн-пт с 9 до 20. сб с 9 до 18

    Другие виды оценки

    Важно знать

    Размер госпошлины на недвижимость при оформлении наследства

    Оценка недвижимости для нотариуса и наследства в Москве проводится для определения размера государственной пошлины, которая взимается нотариусом при оформлении недвижимости в наследство, согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 333.25 налогового кодекса Российской Федерации. Нотариусу необходимо предоставить акт оценки недвижимости, выполненный в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности и Федеральными стандартами оценки.

    С 1 января 2006 года согласно поправкам в Налоговый кодекс отменяется налог на наследование. Таким образом, наследникам, вступая в права, придется заплатить лишь госпошлину за нотариальные услуги.

  • детям (в том числе усыновленным), супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 (сто тысяч) руб.
  • другим наследникам - 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 (один миллион) руб.
  • Для исчисления размера госпошлины наследник представляет документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой, либо иной (номинальной) стоимости недвижимости, выданный организациями, осуществляющими оценку недвижимости для нотариусов, а также другого движимого и недвижимого имущества. Следует отметить, что нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ его оценки) в целях исчисления госпошлин.

    Отчет об оценке недвижимости для наследства/нотариуса в Москве обладает юридической силой и составляется в полном соответствии с законодательством Российской Федерации. В отчете эксперт отражает свое мнение о рыночной стоимости недвижимости, основанное на проведенном исследовании рынка недвижимости, представленных материалов и выполненных расчетах. Эксперты-оценщики нашей компании учитывают все тонкости и нюансы законодательства и требования нотариусов.

    Оценку недвижимости для нотариуса/наследства в Москве производит эксперт, состоящий в саморегулируемой организации "межрегионального союза оценщиков".

    Наши отчеты необходимы не только в случае вступления в наследство, либо его оспаривании, но так же для оформления дарственной.

    В соответсвии с законодательством отчет об оценке недвижимости для нотариуса при оформлении наследства имеет юридическую силу в течение шести месяцев. По истечении этого срока при необходимости придется проводить повторную оценку участка.

    Акт независимой оценки недвижимости для вступления в наследство составляется по Федеральному стандарту оценки:

  • Листы нумеруются и скрепляются печатью оценивающей компании.
  • Весь отчет прошивается, в приложение добавляется копия документа, который подтверждает право компании на осуществление данного вида деятельности.
  • Для выполнения независимой оценки обязательно предъявление копии свидетельства о смерти владельца участка и паспортные данные лица, заказывающего оценку.
  • Никакие другие документы и справки, кроме отчета об оценке недвижимости для нотариуса при оформлении наследства, выполненного в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности №135 и Федеральными стандартами оценки ФСО №1, 2, 3, не будут приняты нотариусом в качестве базы для определения размера государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство.

    Методика оценки стоимости недвижимости для наследства

    Оценка недвижимости для нотариуса проводится по упрощенной форме, на основании документов заказчика без проведения осмотра недвижимого имущества.

    Основными данными для проведения оценки являются документы на недвижимость, предоставленные заказчиком. При оценке недвижимости для наследства или целей дарения используется сравнительный подход, т.к. стоимость недвижимости зависит от ситуации на рынке на конкретный момент времени в определенном регионе. Использование данного подхода дает наиболее объективный результат в отличие от затратного метода, т.к. на рыночную стоимость влияют цены на рынке недвижимости с такими же характеристиками, а не стоимость дополнительных вложений, ремонта и благоустройства недвижимости.

    Рыночная стоимость недвижимости - цена, по которой недвижимость может быть продана на свободном рынке с учетом действующей конкуренции. Главными факторами, влияющими на цену земли являются: вид недвижимости месторасположение площадь состояние рынка недвижимости на момент оценки.

    Мы готовы выполнить оценку любого недвижимого имущества: квартир, домов, земельных участков, а так же транспортных средств: автомобилей, грузовых машин, мотоциклов.

    При выборе компании для оценки недвижимости для нотариуса при вступлении в наследство в Москве нужно понимать, что отчет, выполненный с нарушениями действующего законодательства об оценочной деятельности в РФ, не может быть принят нотариусом, как несоответствующий нормативным актам.

    Законодательством РФ предусмотрена однозначная процедура вступления в наследство, путем выражения наследника своих прав на имущество. Среди обязательных шагов - независимая оценка наследуемого имущества. Рассмотрим подробнее, как это делается.

    Для начала следует отметить, что официальное вступление в наследство через нотариуса необходимо в отношении тех объектов, на которые обязательна государственная регистрация. К таким относятся все виды недвижимости, транспорт, ценные бумаги.

    Шаг 1. Обращение к нотариусу, написание заявления о намерении вступить в наследство.

    Шаг 2. Подготовка документов.

    Шаг 3. Оплата госпошлины, обозначенной нотариусом в шаге 2.

    Шаг 4. Оформление прав.

    В данном обзоре нас интересует "Шаг 2", именно на этом этапе для нотариуса втает вопрос - какую пошлину назначить для уплаты наследниками?

    Ответ кроется в законодательных актах, из которых следует, что будущий наследник обязан произвести независимую оценку рыночной стоимости причетающегося ему имущества . и предоставить нотариусу отчет об оценке, выполненный компанией, имеющей на это право (то есть компанией, работающей в оценке в соответствии с ФЗ№135).

    Но что это означает - "предоставить оценку"?

    По закону оценщик обязан произвести целый ряд операций, направленных на идентификацию объекта оценки, фотографирование, подготовку отчета в строгом соответствии с ФЗ. Такая работа стоит денег, затратна по времени, а самое главное - в большинстве случаев даже избыточна для нотариуса, которому всего-навсего нужна ЦИФРА. Из-за недостатка информации о правилах проведения оценки как у нотариуса, так и у наследника возникает масса вопросов к оценке, которые в конечном счете решает наследник.

    Что мы предлагаем своим клиентам в данной ситуации:

    Мы выполняем оценку объектов движимого и недвижимого имущества, и предоставляем своему заказчику ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ. Такой документ является упрощенным вариантом ОТЧЕТА об оценке, стоит дешевле, делается быстрее, и в нем есть самое главное:

    2. Документы компании и оценщиков

    3. Документы на объект оценки

    Таким образом мы удовлетворяем требование нотариуса и экономим клиенту деньги, время.

    Если вдруг нотариусу понадобится полноценный отчет - мы его подготовим и предоставим клиенту. Правда таких случаев, когда нотариус требует полноценный отчет мы пока не встречали.

    Информация о том, что полноченный отчет предоставляется по необходимости указана в ЗАКЛЮЧЕНИИ.

    Порядок оценки для нотариуса (при вступлении в наследство:

    1. Вы обращаетесь к нам по телефону, мы оформляем заказ, направляем Вам анкету для заполнения.

    2. Вы направляете нам по электронной почте заполненную анкету и сканированные копии документов, подтверждающих право на наследование, а также собственный паспорт (страницы с фото и с регистрацией).

    3. По готовности мы звоним Вам, приглашаем приехать и забрать готовые документы. Обычно работа выполняется в течение одного дня, и если утром (до 12:00) Вы направили нам заполненную анкету и документы, то ближе к 18:00 можете смело приезжать в офис, забирать заключение.

    Стоимость услуг:

    Работа по подготовке одного заключения о рыночной стоимости на квартиру, автомобиль, земельный участок составляет 3500 руб. Если на участке имеется строение, подлежащее наследованию и уплате налога - то цена может вырасти до 5000 руб.

    Для более детального изучения вопроса оценки для нотариуса звоните к нам в офис, менеджер Вам все подробно расскажет.

    Источники:
    www.expert-ocenchik.ru, coexp.ru, ms-price.ru, www.auto-n1.ru, www.centr-i.ru


    18 апреля 2019 года


    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения


    Образец искового заявления о восстановлении пропущенного срока

    Образец искового заявления о восстановлении пропущенного срока

    Установление факта принятия наследства через суд

    Установление факта принятия наследства через суд

    Исковое заявление о фактическом принятии наследства госпошлина

    Исковое заявление о фактическом принятии наследства госпошлина

    Характеристика с места работы образец продавец консультант

    Характеристика с места работы образец продавец консультант

    Договор оказание услуг транспортом образец

    Договор оказание услуг транспортом образец

    Характеристика на кадровика для награждения образец

    Характеристика на кадровика для награждения образец

    Благодарственное письмо за проведение мероприятия образец

    Благодарственное письмо за проведение мероприятия образец

    Мотивационное письмо в посольство образец

    Мотивационное письмо в посольство образец

    Характеристика студента в школе образец

    Характеристика студента в школе образец

    Отказ от части наследства не допускается

    Отказ от части наследства не допускается

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Отказ от наследства как вернуть все обратно

    Отказ от наследства как вернуть все обратно