справочник юриста
» Как оформить наследство
Оформление в собственность земли по наследству
Как оформить землю в собственность: порядок действий и рекомендации специалистов
Получение права на землю — долгий, утомительный процесс. Хотя кажется, что всё довольно легко: собирай документы, сдавай их в госорганы и получай свидетельство. На деле всё обстоит сложнее.
Рассмотрим, как оформить землю в собственность. Право владения возникает с момента регистрации участка в Федеральной регистрационной службе. Оформление земли необходимо для распоряжения данным видом имущества.
Оформление земли невозможно, если она уже принадлежит другим лицам, зарезервирована под федеральный проект, не подлежит приватизации или является территорией национального парка, заповедника.
Порядок оформления права
Независимо от того, какую землю вы оформляете, процедура получения права сводится к выполнению следующих действий.
Шаг 1. Сбор документов
Вначале вам необходимо собрать документы:
Если собственник земли умер, потребуются также документы, которые подтверждают права наследников: решение суда, нотариальное заключение.
Шаг 2. Сбор истории
Далее необходимо собрать всю бумажную документацию: справки и иные документы, подтверждающее выделение земли будущему собственнику.
Организации, в которые обращаться:
Шаг 3. Получение кадастрового плана
Кадастровый план можно запросить в местном кадастровом центре. Если межевание не проводилось, его необходимо провести с дальнейшей постановкой земли на кадастровый учёт. Для выполнения данной процедуры и подготовки межевого дела необходимо обратиться в специализированные организации.
Затем межевое дело вкупе с историей сдаётся в органы Роснедвижимости, после чего участок ставится на учёт, а собственник получает кадастровый план.
Важно: если межевание проводится повторно, а результаты обмера показали, что площадь земли отличается от указанной в старом свидетельстве о праве собственности, выдаётся новый документ с указанием актуальных размеров.
Шаг 4. Сдача документов, получение свидетельства
Итак, вы собрали все документы.
Через определённое время вы получите право на участок и сможете его завещать, закладывать, обменивать, дарить.
Получение права собственности по наследству
Как оформить землю в собственность по наследству? Оформление в собственность земли, полученной по наследству, зависит от того, как вы стали наследником: по завещанию или по закону.
Если для оформления наследства по закону достаточным доказательством права собственности является ваше родство с наследодателем, то в случае наследования по завещанию необходимо нотариально заверенное завещательное распоряжение, составленное собственником земли при жизни.
Оформление участка в собственность по наследству начинается с открытия наследственного дела: для этого необходимо подать заявление нотариусу вкупе с: копиями вашего паспорта, свидетельствами о смерти наследодателя и о его праве собственности на землю.
Выбор нотариальной конторы зависит от места последней регистрации наследодателя. Конкретный нотариус определяется в зависимости от первой буквы фамилии умершего. Если наследодатель нигде не был зарегистрирован, нужно обращаться в нотариальную контору по месту нахождения земли.
Обратите внимание на то, что дата открытия наследства совпадает с датой смерти наследодателя.
Далее вам необходимо собрать всю необходимую документацию, перечисленные в предыдущем разделе. По истечении шести месяцев с даты открытия наследства вы получите право собственности.
Как оформить землю в собственность, если нет документов?
Бывают ситуации, когда ни на земельный участок, ни на постройки, на нём расположенные нет никаких бумаг, позволяющих оформить право собственности. Что делать в таком случае?
Вам необходимо постараться восстановить архивную копию правоустанавливающего документа на участок, либо получить выписку из похозяйственной книги на бессрочное пользование землёй.
Далее вы должны предоставить в регистрационную службу эти и все прочие необходимые документы. Также нужно обязательно обмерить участок и получить на него кадастровый паспорт. Возможно, что вам откажут в получении выписки. В таком случае оформление права собственности будет возможно только в судебном порядке. В суде необходимо предоставить доказательства, что вы имеете право на участок.
Как оформить землю в собственность в деревне?
Часто бывает, что у человека имеется земельный участок в деревне, должным образом не оформленный. Попробуем разобраться, как решить эту проблему.
Если у вас нет документов, обратитесь в местный архив и/или БТИ с запросом для поиска бумаг, в которых будет указано, что участок принадлежит/принадлежал кому-либо из членов вашей семьи. В случае судебного разбирательства это первое, что потребуется предъявить.
Желательно и наличие свидетелей, способных подтвердить факт вашего проживания по адресу земельного участка. Все собранные документы необходимо отнести в регистрационную службу. В случае отказа придётся подавать иск в суд.
Если на земельном участке находится ещё и строение, его необходимо приватизировать вне зависимости от вида постройки: будь то баня, гараж или сарай.
Что для этого нужно сделать:
Помимо этого вы обязаны заполнить декларацию о недвижимом объекте, в которой нужно указать все параметры строения.
В течение месяца вы получите свидетельство о праве собственности на участок.
Таким образом, главная трудность в оформлении земельного участка — необходимость сбора документов. Этот процесс может затянуться на месяцы и на годы. Лучше всего, если есть возможность воспользоваться услугами профессиональных юристов, но даже и они не смогут гарантировать быстрый результат.
Не стоит идти в юридическую фирму: оформлением прав успешно занимаются риелторские агентства. Для того чтобы специалист начал работу, нужно оформить доверенность, предоставить документы на земельный участок.
Оформить землю в собственность по наследству
Инструкция по оформлению земельного участка в собственность: по наследству, после аренды
Итак, в наследственный объем включен земельный участок. Список документов для наследства земельного зембю по наследству лишь немногим отличается от списка документов для оформления наследчтву.
Оформление наследства на землю через суд
Все эти документы должны быть представлены в подлиннике и нотариально заверенной копии с каждого документа. Так же, как и в случае с наследством квартирыдля открытия наследственного дела вы можете предоставить один из нижеследующих документов. Как и во всех указанных ранее случаях нам требуются подлинники документов.
Для открытиятия наследственного дела так же требуется получить в налоговой инспеции справку об отсутствии задолжностей по налогу на имущество для имущества, перешедшего наследодателю в порядке наследства или дарения. Профсоюзная, дом 18, корп.
Подробная инструкция оформления земельного участка в собственность
Преемник может и отказаться от земли. Ведь не всегда наследство — это ценное приобретение. Очень часто так бывает, что земля обременена долгами, тогда наследование надела будет просто невыгодным.
В таком случае недвижимость отходит наследству. Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши таким. Бесплатная консультация юриста по телефону: Консультация Дарение Завещание Законодательство Налогообложение наследства Наследники.
Всё про наследство Предмет наследства. Оформление документов на землю Документы для наследства наследства на землю у нотариуса Регистрация права собственности на землю в УФРС Оформление наследства на землю: Все ещё оформили вопросы?
Дарение Завещание Законодательство Налогообложение наследства Наследники Наследование По завещанию По закону Обременение Оформление наследства Вступление Открытие Принятие Оформление земли Пожизненное содержание Право собственности Предмет наследства Приватизация Прописка Раздел наследства Совместная собственность Землю споры Установление родства. Как я могу с Вами связаться?
В связи с этим, если в состав наследства входит не только земельный участок, но насбедству другое имущество, то принятие наследником этого имущества означает принятие и земельного участка. Московский городской суд по этому поводу указал следующее: Установив факт принятия истцом наследства после смерти матери С.
Доказательств, свидетельствующих об отказе истца от наследства в данной части, не имеется. В собственность прямого указания закона принятый в качестве наследства земельный участок признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от государственной земли права собственности на участок.
На основании этой нормы наследник, принявший наследство, вправе обратиться в суд с иском о наследстве права собственности на земельный участок в порядке наследования. Перед Вами проблема - оформить права собственности на http://baletbg.ru/zakon-ob-osago/8820-kakie-dokumenti-nuzhni-v-sud-dlya-vipiski-iz-kvartiri-cheloveka.php земли, доставшийся Вам по наследству.
Давайте рассмотрим порядок и список документов, которые нам для понадобится для наследования земельного участка. Итак, в наследственный объем включен земельный участок. Список документов для оформления земельного участка по наследству лишь немногим отличается от списка документов для оформления квартиры. Все эти документы должны быть представлены в подлиннике и нотариально заверенной земли с каждого документа.
Так же, как и в случае с наследованием квартирыдля открытия наследственного дела вы можете предоставить один из нижеследующих документов.
Как и во всех указанных ранее случаях нам требуются подлинники документов.
Оформление дома и земли по наследству
Уважаемые посетители!
Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов.
Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа.
Ну а лучше, позвоните нам по телефонам!
Это быстрее и бесплатно !
Многоканальный бесплатный номер горячая линия
8 (800) 775-93-16 (звонок бесплатный!)
8 (499) 403-32-39 Москва, Московская область
8 (812) 409-41-77 Санкт-Петербург, Ленинградская область
Часто бывает так, что вместе с домом в наследство от покойного достаётся и земельный надел, на котором возведена недвижимость. В такой ситуации права на объекты недвижимости оформляются отдельно друг от друга.
Соответственно, и перечень документов в отношении наследства дома и земли также будет отличаться. Нередко при их сборе возникают трудности.
Тогда получить все документы на вступление в наследство на дом и на землю поможет юрист. Он же представит интересы одного или группы наследников при общении с нотариусом.
Оформление наследства на дом и земельный участок
Когда дом получен в наследство, нужно в первую очередь собрать все документы на него. В их число входит документ о праве собственности на строение, техническая и кадастровая документация, а также иные важные документы, о которых сможет рассказать юрист или нотариус.
Если же по наследству переходит ещё и земля, то нужно нотариусу предоставить и документы на неё.
В их число входит кадастровый паспорт, решение о выделении земли от местных властей, соответствующий договор (если земля была получена по гражданско-правовой сделке).
Ну и как в случае с наследством любого имущества, при наследовании дома и земли следует предъявить свидетельство о смерти, завещание или доказательства родства с покойным, а также свой собственный паспорт.
Возможные проблемы
Часто вступление в наследство на дом, землю может быть сопряжено с определёнными сложностями. Главные из них касаются отсутствия необходимых документов, как на недвижимость, так и на земельный участок. Для решения таких вопросов, приходиться обращаться в различные архивы.
И здесь могут понадобиться услуги от юриста. который от имени своего клиента составит и направит все необходимые запросы. Кроме того, юрист получит и все необходимые документы.
Может статься так, что некоторые документы на дом или земельный участок отсутствуют или были потеряны в силу разных причин.
Тогда специалист поможет, как оформить их дубликаты, так и подтвердить соответствующие права на недвижимость на основании судебного решения, которое впоследствии будет предъявлено нотариусу.
Чем будет полезно сотрудничество с юристом
Во-первых, он в понятной всем форме расскажет, как получить в наследство дом в придачу с земельным участком. При этом общее представление о соответствующей процедуре можно получить из бесплатной консультации, проводимой в режиме онлайн.
Во-вторых, юрист окажет всю необходимую помощь в оформлении наследства. Помимо подготовки всех необходимых документов для вступления в права на дом или землю, юрист представит интересы наследника или их группы у нотариуса при совершении последним всех необходимых действий.
После того, как нотариус оформит все необходимые бумаги, юрист по просьбе своего клиента займётся перерегистрацией прав, как на дом, так и земельный участок под ним.
Ведь происходит это по разной процедуре и как уже сказано выше, требует предоставления по каждому объекту наследства отдельного пакета документов.
В чём преимущества сотрудничества с юристом?
Коль скоро дело касается не только недвижимости, но и участка под ней, юрист будет оперировать не только общими правовыми нормами о наследстве, но и пунктами земельного законодательства, которое во многих вопросах достаточно специфично.
Помимо этого, специалист сможет оперативно пресечь все нарушения в процессе оформления наследства, если, конечно, таковые будут иметь место.
Обязательно поделитесь с друзьями!
Оформление наследства на землю через суд
По действующему законодательству принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие такого наследства специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка по наследству переходят также находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Вместе с тем наследство считается принятым фактически, если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом (например, обрабатывал земельный участок и т.п.)
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
По закону принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В связи с этим, если в состав наследства входит не только земельный участок, но и другое имущество, то принятие наследником этого имущества означает принятие и земельного участка.
Московский городской суд по этому поводу указал следующее: «В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Установив факт принятия истцом наследства после смерти матери С.А. в виде квартиры, суд первой инстанции в нарушение требований закона сделал неправильный вывод о том, что истец не принял наследство в виде земельного участка и домовладения, поскольку после смерти матери на земельном участке не бывал и не препятствовал отцу оформить земельный участок на свое имя. Доказательств, свидетельствующих об отказе истца от наследства в данной части, не имеется.».
В силу прямого указания закона принятый в качестве наследства земельный участок признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от государственной регистрации права собственности на участок. На основании этой нормы наследник, принявший наследство, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
Земельный участок наследуется таким, как есть, межевание, если оно не производилось, для оформления наследства не требуется. В одном деле Московский областной суд указал: «Отказывая в иске, суд исходил из того, что наследодатель Д.З. не обладала спорным земельным участком на основаниях, предусмотренных ст. 1181 ГК РФ, земельный участок не предоставлялся ей в собственность в установленном законом порядке, границы участка не устанавливались, в связи с чем, земельный участок не может быть объектом спорных правоотношений. Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда, поскольку при разрешении спора, суд нарушил требования ст. 196, 197, 198 ГПК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ О судебном решении . …Кроме того, вывод суда о том, что земельный участок не может быть объектом спорных правоотношений в связи с отсутствием согласования границ участка сделан судом без учета положений ст. 1110 ГК РФ, в соответствии с которой при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, как есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.».
Доля в праве собственности на земельный участок также наследуется на общих основаниях. По одному из споров Президиум Московского областного суда указал следующее: «…в силу действующего законодательства земельные участки переходят по наследству без каких-либо изъятий из общего порядка наследования, следовательно, спорная земельная доля, право на которую было в установленном законом порядке зарегистрировано за Г.Н. входит в состав наследства, открывшего после его смерти. При таких данных отказ в удовлетворении заявленных Б.Р. требований является неправомерным, т.к. влечет за собой ограничение гарантированного ст. 35 Конституции РФ права на наследование. Ссылка суда на отсутствие данных о границах земельного участка, несостоятельна, поскольку в качестве наследства выступает доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0000000:104, а не конкретный земельный участок в определенных границах.».
Если наследодатель при жизни не успел довести приватизацию до конца, то суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования в следующих случаях:
- на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ (до 29 октября 2001 г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке с заявлением о регистрации права собственности на такой земельный участок
- на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оно было создано (организовано), при условии, что наследодатель в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, подал заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно.
адвокат Маковеев Сергей Иванович
тел. +7 906 074 76 14
Оформление земли в собственность по наследству и приобретательская давность
Особенности оформления права собственности на землю по наследству в России: современные реалии
Вопрос о том как правильно провести процедуру оформления права собственности на землю, в наше время встречается довольно часто. Чтобы внести ясность в этот процесс рассмотрим некоторые особенности этой процедуры более детально.
Самое важное, о чем надо помнить, это то, что мало будет ограничиться простой регистрацией по проведению сделки касающейся приобретения земли. Сам факт возникновения права собственности у покупателя зарождается лишь после процедуры регистрации самого права собственности на эту землю. То есть без проведения государственной регистрации согласно действующему законодательству, право на землю не имеет никакой юридической силы.
Для экономии своего времени и профессионального решения возникшей проблемы на счет общих вопросов по теме собственности на землю и других (например: оформления земли в собственность по наследству, оформления земли в собственность приобретательская давность) лучше всего обратиться в специализированную фирму, которая оказывает услуги именно в этой сфере деятельности. Специалисты фирмы способны качественно выполнит за вас всю работу, связанную со сбором и сдачей необходимой документации для проведения регистрации земли в собственность.
Также по вопросам оформления земли в собственность можно обратиться работникам местного территориального отделения органов государственной регистрации прав. В этом отделении вы сможете получить исчерпывающий перечень все необходимых документов, которые потребуются вам для процедуры регистрации приобретенного права.
Оформление права собственности на землю по приобретательской давности
Сам процесс оформления земельного участка начинается с подачи субъектом собственности земли специального заявления о факте фиксации права собственности. Документы, которые необходимы для проведения оформления участка в собственность:
После этого сотрудники фирмы примут ваши документы и передадут их для проведения специальной правовой экспертизы, которая проводиться в установленном законодательством порядке.
После завершения процедуры регистрации права, вам выдадут выписку из единого реестра, который регулирует и контролирует все права и свидетельства собственности на землю.
Аналогичный план с небольшими особенностями существует для проведения процедуры регистрации и для таких юридических ситуаций, как оформление земли в собственность по наследству и оформление земли в собственность приобретательская давность .
НАШИ ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ ОНЛАЙН
Источники:
, , , ,
29 декабря 2024 года
Комментариев пока нет!
Образец заявлений выписки
Как доказать фактическое вступление в наследство
Договор мены образец
Как поделили наследство андрея тормозова
Образец характеристики на кадетский класс
Отказ от части наследства не допускается
Сколько стоит оформление наследства по закону
