» Как оформляется наследство

Регистрация собственности по наследству после получения свидетельства

Регистрация права собственности на наследство

Сформируем пакет необходимых документов

Подадим документы на регистрацию и отследим процесс принятия решения

Защитить права и интересы в Росреестре, а также МФЦ в процессе регистрации прав на наследство

Осуществить сбор документов, необходимых для регистрации прав на наследство

Получим готовые документы о праве собственности.

Задайте вопрос юристу, мы поможем!

Если вы получили в наследство недвижимость или транспортное средство, то для свободного владения, пользования и распоряжения таким имуществом необходима государственная регистрация права собственности на наследство. Для того, чтобы провести такую регистрацию максимально просто и «безболезненно», следуйте рекомендациям «Моего Семейного Юриста»!

Что такое свидетельство о праве на наследство и зачем оно нужно?

Свидетельство о праве на наследство – это документ, удостоверяющий права наследника на имущество, полученное по закону или по завещанию от наследодателя. Такой документ выдается нотариусом или уполномоченным совершать нотариальные действия лицом по заявлению наследника.

Оформление свидетельства необходимо в случаях, когда в наследство получены:

недвижимость (квартира, дачный дом, земельный участок и пр.),

транспортное средство (автомобиль, мотоцикл и пр.),

вклад в кредитной организации.

В отношении первых двух видов имущества необходима регистрация права собственности на наследство в уполномоченных органах (Росреестр, ГИБДД).

Какие документы необходимы для получения свидетельства о праве на наследство?

Прежде, чем идти к нотариусу, подготовьте следующие документы:

1. заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство,
2. свидетельство о смерти наследодателя,
3. завещание (при наследовании по завещанию) или документ, подтверждающий родственные связи с наследодателем (при наследовании по закону),
4. документ, удостоверяющий право собственности наследодателя на имущество,
5. документ, удостоверяющий проведение независимой оценки стоимости имущества,
6. квитанция об уплате госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство.

По своему усмотрению нотариус также вправе затребовать иные документы.

Регистрация собственности по наследству после получения свидетельства

После того, как вы на руки получите свидетельство о праве на наследство, вам необходимо обратиться в регистрирующий орган.

Для оформления недвижимости – Росреестр, для транспортных средств – отделение ГИБДД. На этом этапе также потребуется подготовка пакета документов.

Внимание! Для того, чтобы регистрация прав на наследство прошла быстро и удобно для вас, рекомендуем обратиться за помощью к нашему специалисту. Мы не только проконсультируем и поможем заполнить необходимые заявления, но также сопроводим при подаче документов в уполномоченный орган.

Для Росреестра возьмите с собой следующие документы:

1. документ, удостоверяющий личность (оригинал),
2. свидетельство о праве на наследство (оригинал и копия),
3. соглашение о разделе наследства (о выделении доли из наследства одного или нескольких наследников), если такое соглашение заключалось (оригинал и копия),
4. документ, подтверждающий полномочия представителя, если от вашего имени будет действовать наш юрист (оригинал и копия),
5. квитанция об уплате госпошлины.

Для ГИБДД подготовьте документы:

1. документ, удостоверяющий личность (оригинал),
2. свидетельство о праве на наследство (оригинал и копия),
3. свидетельство о регистрации транспортного средства (оригинал и копия),
4. паспорт транспортного средства (оригинал и копия),
5. оформленный полис ОСАГО,
6. квитанция об уплате госпошлины.

В обоих случаях также необходимо заполнить заявления.

Регистрация наследства с «Мой Семейный Юрист»

Если вам дороги ваши время и силы, поручите регистрацию права собственности на наследство нашим специалистам. Так, вы сможете максимально эффективно распорядиться своими ресурсами:

не отпрашиваться с работы для поездок к уполномоченным лицам

не переписывать неверно заполненное с первого раза заявление

не довозить забытые или неправильно оформленные документы

не переживать, все ли правильно оформлено и не будет ли проблем в будущем, если на наследство претендует несколько наследников,

и многое другое!

Оставьте заявку на сайте прямо сейчас, и мы оперативно перезвоним вам в течение всего 15 минут! Наш юрист ознакомиться с вашим вопросом и предложит несколько вариантов сотрудничества для того, чтобы регистрация наследства состоялась быстро, просто и дешево. Обращайтесь!

Выигранные дела

Дело о невыполненных обязательствах по договору инвестиционного вклада

Дело о невыполненных обязательствах по договору инвестиционного вклада

Несколько лет назад между клиентом нашей компании и коммандитным товариществом был заключен договор инвестиционного вклада на строительство объектов недвижимости, по завершении строительства недвижимость должна была перейти в собственность клиента. Но планам не суждено было сбыться, так как полученные по договору деньги не были перечислены застройщику, строительство было сорвано. В отношении ответчиков (руководителей коммандитного товарищества) было возбуждено уголовное дело по ч. 2-3 ст. 159 «Мошенничество» и ч. 3 ст. 174.1 УК РФ «Легализация (отмывание) денежных средств или иного имущества, приобретенных лицом в результате совершения преступления». Обратившийся к нам за помощью гражданин был признан следствием потерпевшей стороной, однако уголовное дело было прекращено в связи с истечением срока исковой давности. Юрист подготовил исковое заявление с требованиями вернуть человеку 4 миллиона, вложенные в строительство объектов недвижимости, а также проценты за пользование чужими денежными средствами. Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом причинившем вред. Таким образом, истец выиграл суд и получил свои деньги.

Дело о расторжении брака без спора о разделе имущества и определении места жительства детей

Дело о расторжении брака без спора о разделе имущества и определении места жительства детей

В компанию «Мой Семейный Юрист» обратилась женщина, мать двоих детей, с просьбой представить ее интересы. Речь шла о расторжении брака по инициативе супруга, но клиент компании не возражала относительно развода. Важно было найти компромисс и договориться о размере суммы, которую супруг готов был бы потратить на содержание детей. Благодаря внимательности и тактичности юриста супругам удалось найти решение, таким образом в судебном заседании не рассматривался спор о разделе имущества, определении места жительства детей. Стороны заключили соглашение о месте проживания и содержании несовершеннолетних детей, а суд удовлетворил требования истца о расторжении брака.

Дело о защите прав потребителей: поставка некачественного товара и невыполнение работ

Дело о защите прав потребителей: поставка некачественного товара и невыполнение работ

К нам обратился человек, недовольный работой организацией, занимающейся поставкой и монтажом стеклопакетов и фурнитуры. Качество поставленной продукции оставляло желать лучшего, а обязательства относительно монтажа противная сторона надлежащим образом не выполнила. При этом клиент компании оплатил работу в полном объеме. В результате невыполнения организацией своих обязательств человеку пришлось за свой счет устранять недостатки и производить необходимые работы. В подтверждение слов о некачественной продукции была проведена экспертиза, выявившая существенные недостатки товара. Юрист компании подготовил исковое заявление, так как попытка взыскать ущерб в претензионном порядке не увенчалась успехом, и в адрес ответчика ранее было направлено заявление об отказе от исполнения договора купли-продажи и оказания услуг. В исковых требованиях были подробно изложены затраты, которые легли на плечи истца в связи с ненадлежащим исполнением договорных обязательств ответчиком. Истец требовал выплатить суммы, потраченные на устранение недостатков продукции, монтаж оконных блоков, а также взыскать неустойку, штраф в размере 50% за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, стоимость проведенной независимой экспертизы, компенсацию морального вреда и судебные расходы. Суд, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства, удовлетворил требования истца частично. Была снижена сумма компенсации морального вреда (что на практике происходит всегда), а также сумма расходов на юридические услуги, в остальной части сумма ущерба была взыскана полностью.

Дело о возмещении морального вреда и материального ущерба, причиненных преступлением

Дело о возмещении морального вреда и материального ущерба, причиненных преступлением

В результате произошедшего в Рязанской области ДТП семье, обратившейся за юридической помощью, был причинен значительный вред. В отношении виновника аварии было заведено уголовное дело по ст. 264 УК ФР «Нарушение правил дорожного движения и эксплуатации транспортных средств». В рамках уголовного судопроизводства лицо может предъявить гражданский иск с требованием о возмещении вреда, если есть основания полагать, что вред был причинен непосредственно преступлением (ст. 44 Уголовно-процессуального кодекса РФ). Члены семьи, пострадавшей в аварии, получили травмы и ушибы, что по закону квалифицируется как тяжкий вред здоровью. Иск, составленный юристом компании, содержал требования о компенсации имущественного, а также морального вреда. Результатом рассмотрения гражданского иска в суде стало удовлетворение требований истцов, потерпевшие получили компенсацию вреда, причиненного преступлением. В возмещении имущественного ущерба отказано не было, однако суд указал на необходимость уточнения расчетов. Дело было передано для рассмотрения в рамках гражданского судопроизводства.

Остались вопросы? Позвоните или напишите нам и получите консультацию!

Для жалоб и предложений обращайтесь kotov.a@vv-grp.ru © 2013 - 2017 АО "Семейный Юрист". Все права защищены

Я предоставляю ЗАО "Семейный Юрист" свое согласие на обработку (в том числе: сбор, систематизацию, накопление, хранение, изменение, использование, обезличивание) персональных данных, указанных в настоящей анкете, с использованием и/или без использования средств автоматизации, в целях оказания мне услуг ЗАО "Мой Семейный Юрист".

Настоящее согласие действует со дня его подписания до дня его отзыва в письменной форме. Я подтверждаю, что все и любые сведения, указанные мной в настоящей анкете, являются достоверными. Я согласен получать е-mail рассылки новостей законодательства, юридических советов и информации о проводимых акциях
Я осведомлен, что вправе в любой момент отказаться от получения сообщений, уведомив ЗАО "Мой Семейный Юрист" в письменной форме или по электронной почте

Оставьте вопрос и юристы свяжутся с вами!

Как оформить квартиру в собственность по наследству

Чтобы распоряжаться полученной в наследство квартирой, необходимо оформить на нее право собственности. Эта процедура имеет тонкости, с которыми лучше ознакомиться перед тем, как отнести документы нотариусу, так как наличие каких-либо ошибок в документации может значительно усложнить и замедлить этот процесс. Можно попытаться разобраться во всех особенностях самостоятельно, но лучше обратиться за консультацией к профессиональному юристу, который поможет максимально быстро и правильно оформить заявление, чтобы стать полноправным владельцем унаследованного имущества.

Порядок оформления наследства

Прежде чем приступить к оформлению наследства. нужно разобраться, к какому типу наследования относится ваш случай:

При наличии завещательного документа, необходимо убедиться, что у вас на руках находится его последняя версия, которая не была изменена или отменена. При вступлении в наследство по закону, проверьте, относитесь ли вы к соответствующей очереди, которая будет призываться к наследованию.

Квартира относится к недвижимому имуществу, поэтому осуществление любых сделок с ней, в том числе и оформление права собственности, должно быть зарегистрировано в едином реестре. Порядок вступления в наследство на квартиру зависит от вида наследственных отношений и начинается с подачи заявления в нотариальную контору, в котором указана просьба о выдаче права на наследство.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, общий срок для принятия наследственного имущества составляет полгода со дня смерти наследодателя.

Перед тем, как оформить право собственности на недвижимость, необходимо получить у нотариуса свидетельство о вступлении в наследство. Порядок данной процедуры следующий:

1. Подача в нотариальную контору заявления на получение права наследования. К нему нужно приложить свидетельство о смерти собственника квартиры, справку о последнем месте проживания наследодателя и документ, подтверждающий родство.
2. Передача нотариусу всех необходимых документов для оформления наследства на квартиру (правоустанавливающие акты, техническая документация, оценка жилплощади и т. д.).
3. Оплата государственной пошлины.

После выполнения всех этих действий по истечению шести месяцев нотариус выдаст вам свидетельство о праве на получение наследственного имущества. Однако это при условии, что в процессе подготовки не возникло никаких спорных ситуаций.

Чтобы зарегистрировать право собственности, полученное свидетельство нужно представить в орган регистрации, прикрепив к нему документы на жилплощадь, квитанцию об оплате государственной пошлины и соответствующее заявление.

После этого вы сможете стать полноценным владельцем унаследованных апартаментов. Все эти манипуляции занимают немало времени и усилий. Если вы не хотите заниматься этим самостоятельно, можно заказать данную услугу у профессионального юриста.

Особенности процедуры

Порядок оформления собственности на квартиру по завещанию или по закону отличается друг от друга. Далее рассмотрим каждую из них более детально.

Оформление права собственности по закону

В Гражданском кодексе определена последовательность, в которой родственники наследодателя могут претендовать на его имущество:

супруги, дети, родители

родные или неполнородные братья и сестры, бабушки и дедушки

тети и дяди

родственники 3-5 ступеней родства в порядке возрастания.

Согласно такому распределению, в случае отсутствия преемников первой категории, квартиру унаследуют родственники второй очереди и т. д.

Процесс оформления собственности происходит в несколько стадий. Первая из них начинается в момент, когда наследник узнает об унаследованной недвижимости. Он сразу должен обратиться к занимающемуся подобными вопросами нотариусу для открытия наследства.

Инициировать этот процесс нужно не позднее чем через полгода после смерти завещателя, чтобы избежать дополнительных процедур по восстановлению упущенного срока. В обращении нужно указать адрес конторы, свои контактные данные и информацию о наследодателе, данные об имеющихся наследниках и имуществе, на которое они претендуют.

После подачи заявления нотариус инициирует стадию проверки с целью выяснения законности притязаний всех наследователей и правильности оформления документации. В случае успешного завершения проверки наследнику выдается свидетельство о вступлении в наследственные права.

Если срок подачи заявления был упущен, его можно восстановить в судебном порядке (но только при наличии уважительной причины). Для этого нужно подать судебный иск, в котором приводятся доказательства того, что:

наследник не знал о смерти своего родственника и об открытии наследства

наследник был осведомлен о причитающемся ему имуществе, но не мог принять его по уважительной причине.

После завершения нотариальной стадии, со всеми необходимыми документами необходимо обращаться в управление Федеральной регистрационной службы для регистрации унаследованной жилплощади.

Оформление права собственности по завещанию

Данная процедура мало чем отличается от описанной выше регистрации по закону, но некоторые нюансы все же имеются:

наличие завещания должно упоминаться в соответствующем заявлении (это может влиять на очередность претендентов)

завещательный документ прилагается к перечню представляемой нотариусу документации.

Фактическое вступление в наследство

Законодательством предусмотрена также процедура фактического принятия наследства. которая возможна при соблюдении следующих условий:

проживание в квартире

проведение ремонта помещения

оплата коммунальных платежей

установка замков, сигнализации, проведение других мер по охране недвижимости

выплата долгов наследодателя.

Обращения к нотариусу не избежать, если вы хотите зарегистрировать право собственности на квартиру. Для этого при первичном визите к уполномоченному лицу возьмите с собой документы, подтверждающие фактическое принятие.

Также вам потребуется написать заявление с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Документы для оформления наследства на квартиру

Для вступления в права наследования необходимо представить нотариусу следующие документы:

удостоверение личности претендента на наследство

свидетельство о смерти наследодателя

справку с последнего места проживания умершего

доверенность на представителя (если таковой имеется)

если наследниками являются несовершеннолетние дети, нужно представить документы родителей

свидетельство родственной связи между наследником и наследодателем

подтверждение права собственности завещателя на недвижимость

кадастровый паспорт и оценка стоимости жилплощади

выписка из ЕРПГ о собственнике квартиры.

Это основной пакет, но в зависимости от обстоятельств нотариус может потребовать дополнительные документы. После проверки специалист назначает срок получения свидетельства. Бумага подкрепляется печатью и подписью нотариуса.

Неприватизированная квартира

Наследник может получить в собственность даже неприватизированную квартиру наследодателя, однако для этого существует ряд обязательных условий:

1. Наследник должен воспользоваться своим правом включить неприватизированную квартиру в наследственное имущество.
2. Наследодатель перед смертью успел подать заявление о приватизации в регистрационные органы.
3. Вместе с заявлением был предоставлен необходимый для приватизации пакет документов.
4. Поданное заявление не отзывалось наследодателем.

Получить в наследство квартиру можно только в том случае, если процесс приватизации был запущен усопшим родственником, однако оформить право собственности он не успел.

Что делать, если наследодатель не занимался вопросом приватизации или не успел подать пакет документов на рассмотрение до момента своей смерти? В таких случаях ст. 672 ГК РФ предусмотрена возможность перезаключения договора социального найма родственниками усопшего, которые совместно с ним проживали на арендованной жилплощади на момент смерти.

После заключения такого договора вы сможете осуществить процедуру приватизации.

Стоимость оформления права собственности

При обращении к нотариусу наследнику придется оплатить государственную пошлину, размер которой составляет:

0,3 % от стоимости имущества для наследников первой и второй очереди, при условии, что квартира оценена в сумму не более 100 тыс. руб.

0,6 % от стоимости имущества для всех остальных родственников при оценочной стоимости квартиры не более 1 млн. руб.

Кроме того, оформление наследства может повлечь ряд дополнительных расходов, в том числе на:

оплату услуг представителя

расходы на консультации юристов

оплату технической работы.

В соответствии со ст.333.35 НК РФ, от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются Герои Советского Союза, кавалеры ордена Славы и ветераны Великой Отечественной войны.

Регистрация квартиры после вступления в наследство

Для регистрации унаследованной недвижимости необходимо обратиться в регистрационную службу со следующим пакетом документов:

квитанция об уплате госпошлины

заявление от имени наследника

свидетельство о вступлении в права наследования

паспорт наследователя

документ, подтверждающий право собственности на квартиру

кадастровый паспорт на жилплощадь (по требованию регистратора).

Если на получение недвижимости претендуют несколько человек, государственная регистрация осуществляется на основании соглашения о разделе или решения суда о выделении доли для каждого из преемников. Тогда в свидетельстве упоминается размер выделенной каждому доли и части квартиры, которая относится к общей собственности.

Регистрационный орган имеет 10 дней с момента подачи документации на то, чтобы зарегистрировать переход права собственности к новому владельцу. За отведенное законом время он производит экспертизу и на ее основе выдает наследнику свидетельство. После этого человек становится полноправным собственником недвижимости и может распоряжаться ею как захочет.

Стоимость регистрации

Плата за постановку недвижимости на учет в Ростреестре не предусмотрена, однако в соответствии со ст. 333.17 НК РФ новому собственнику квартиры потребуется оплатить государственную пошлину, размер которой составляет:

2 тыс. руб. – для физических лиц

22 тыс. руб. – для юридических лиц.

Продажа квартиры после унаследования

Наследник имеет право распоряжаться имуществом на свое усмотрение. При желании продать квартиру в первые 3 года после получения наследства ему придется оплатить налог в размере 13% от стоимости недвижимости. Налогом облагается продажа недвижимости, стоимость которой превышает 1 млн. рублей.

Такой законодательный механизм налоговых вычетов стал основой для манипуляций недобросовестных продавцов, которые при продаже сознательно указывают в договоре с покупателем меньшую сумму, стремясь свести ее к налогонеоблагаемой.

Покупателю следует избегать подобного рода соглашений, поскольку в случае признания законными претензий других наследников на недвижимость существует риск получить обратно только ту сумму, которая указана в договоре.

Юрист рекомендует

Оформление права собственности на квартиру требует значительных усилий и временных затрат. Помимо знаний законодательства, необходимо досконально разбираться во всех тонкостях процедуры, иметь навыки оформления юридической документации. Если вы не уверены в своих силах, лучше обратиться за помощью к профессиональному юристу.

Благодаря порталу ros-nasledstvo.ru, у вас есть возможность воспользоваться бесплатной консультацией специалиста или заказать любую услугу «под ключ», избавив себя от необходимости самостоятельного составления заявления и общения с сотрудниками нотариальной конторы. Доверьте выполнение юридической работы специалистам.

Порой мы не успеваем поддерживать актуальность информации из-за частых изменений законодательства, подзаконных актов и судебной практики,

Ваша проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому для решения именно Вашего вопроса обратитесь к нашим БЕСПЛАТНЫМ консультантам:

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Опишите вашу проблему и получите консультацию.
Мы подготовим ответ в течение 15 минут!

Процедура регистрации наследства

После кончины практически каждого человека остается имущество, которое принадлежало ему при жизни, а после его смерти переходящее к его наследникам.

Способы получения имущества

Стать собственником имущества можно рядом альтернативных способов. Наиболее распространен способ заключения различного рода возмездных договоров, а также путем наследования. Законом предусмотрено несколько способов, каждый из которых предполагает определенный порядок оформления вступления в права и последующую регистрацию наследства.

По закону

Наследование по закону не требует выражения воли наследодателем, а наследниками выступают лица, указанные в законе.

ГК РФ содержит перечень наследников по закону. Данный перечень состоит из 8 очередей .

В случае вступления в наследство по закону к наследованию фактически представляются наследники одной очереди, чаще всего первой либо следующей ближайшей за ней, если таковых не имеется.

По завещанию

Наследование по завещанию предполагает, что наследодатель еще при жизни выразил свою волю и определил самостоятельно круг лиц, которые получат его имущество.

Завещание предполагает составление в письменной форме документа, в которой наследодатель и определит наследников, имущество и доли.

Что входит в наследственную массу

Наследственная масса охватывает ряд объектов:

Предметы материального мира, деньги и все виды ценных бумаг

Имущественные права

Обязательства.

При этом наследуются права и обязанности, которые имелись у наследодателя ко дню кончины, и те, что умерший начал оформлять, но не закончил по причине своей смерти.

Закон исключает наследование прав и обязанностей, которые:

напрямую привязаны к личности наследодателя ( алименты, пенсия и т.д. )

по закону передавать запрещено ( гос.награды и т.д. ).

Фактическое принятие

Фактическое принятие наследства – действия наследников, совершаемые в со дня его открытия до фактической регистрации своих прав у нотариуса, которые свидетельствуют о том, что наследственная масса, ее часть ими принята как собственная.

О фактическом принятии могут свидетельствовать:

Погашены долги наследодателя

Приняты долги третьих лиц, имевшиеся перед наследодателем

Обеспечение сохранности наследственного комплекса

Материальное обслуживание имущества

Фактическое управление или владение имуществом.

Что являет собой право представления читайте в статье «Кто имеет право на наследство по представлению ».

Что не входит в состав наследства можно узнать здесь .

Куда обращаться

Получив на руки свидетельство о смерти наследодателя, предстоит поход к нотариусу по последнему месту жительства скончавшегося либо по месту, где расположена наибольшая часть наследственной массы ( как правило, объектов недвижимости ), чтобы получить наследственное свидетельство.

Порядок процесса

Вступление в наследство подлежит нотариальному оформлению. Нормами предписано, что обращение за наследством осуществляется в полугодовой срок. Обратиться следует в нотариальную контору, либо к частному нотариусу.

За установленное время все наследники письменно заявляют о намерении вступить в наследство либо напротив, пишут отказ. Обратившиеся с заявлением о вступлении, собирают пакет документов и предоставляют нотариусу.

Принятие документов

От наследников, претендующих на наследство, потребуется предоставление ряда документов, без которых нотариус не сможет завести нотариальное дело. Если нотариус, изучив документы, убедится в их достоверности, то последует заведение наследственного дела.

В границах РФ может быть заведено одно наследственное дело, по которому наследуется весь имущественный комплекс наследодателя, независимо от разбросанности его на разных административно-территориальных единицах.

Нотариус проверяет и защищает права всех наследников. С этой целью он уведомляет об открытии наследства всех наследников представляемой очереди, которые сами не обратились с заявлением к нему, как о вступлении, так и об отказе, а также принимает иные меры:

Описывает имущество в описи

Устанавливает запрет на отчуждение объектов недвижимости

Передает хоз. субъект в доверительное управление

Передает имущество, за исключением недвижимого, на ответственное хранение

Адресует необходимые поручения иным нотариусам, обслуживающим территории, где расположены отдельные объекты имущества, входящие в наследственную массу.

Кроме того, нотариус осуществляет прием претензий со стороны кредиторов наследодателя, которые после принятия наследства подлежат удовлетворению вступившими в права наследниками пропорционально их долям.

Для открытия дела

Нотариусу потребуется представить пакет документов:

паспорт

свидетельство о смерти

документы, которыми удостоверяются права наследодателя на имущество, являющееся частью наследства

документы, свидетельствующие о наличии родства, его степени либо завещание

справку паспортного стола, указывающую на территориальную принадлежность открытия наследства

доверенность. когда интересы наследника представляются уполномоченным им лицом.

Куда обращаться

Обзаведясь свидетельством, выданным нотариусом, можно получить соответствующее имущество, а в ряде случаев произвести регистрацию своих прав на него.

В зависимости от вида унаследованного имущества обращаться стоит в:

Росреестр, когда дело касается недвижимости

ГИБДД – любые виды транспортных средств

Банк – за вкладом, в котором он открывался наследодателем

Ростехнадзор и его органы – самоходная машина

Регистратор общества – акции

Совет директоров – доля в обществе.

Росреестр

Государственный орган, который через свои территориальные органы осуществляет централизованный кадастровый учет недвижимости и осуществляет регистрацию прав на нее.

Например, зарегистрировать полученную в наследство квартиру можно и нужно в регистрационной палате соответствующей административно-территориальной единицы.

МФЦ

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг – альтернатива, которой можно воспользоваться для оформления различных документов, в том числе для осуществления государственного оформления наследства на объекты недвижимости.

Срок выполнения

Регистрирующий орган обязан произвести регистрацию в 10-дневный срок от момента подачи всех документов. Одновременно, им производится экспертиза соответствующих бумаг. По истечению установленного срока заявителю должно быть выдано соответствующее свидетельство.

Как наследовать после смерти мужа читайте в статье «Кто может вступить в наследство после смерти мужа? ».

Как вступить в наследство, если нет документов на дом можно узнать здесь .

Основные нюансы

Наследование имеет свои особенности, в первую очередь касающиеся наследования долгов. а также разрешения споров.

Споры

Нотариус оформляет права в отношении имущества в случае отсутствия споров по поводу прав того или иного наследника на него.

При наличии разногласий среди наследников, либо нарушения при оформлении документов на наследство, наследование возможно лишь через судебные органы.

Наличие выданного нотариусом свидетельства о вступлении в наследство также не исключает возможность судебного разрешения. Таковое может иметь место, если завещание признается недействительным, либо объявляются наследники, которые по уважительным причинам пропустили срок подачи заявления о вступлении в наследство и в иных случаях.

Удовлетворение иска по одному из таких оснований аннулирует полученные у нотариуса свидетельства, а оформление вступления в наследство придется осуществить заново.

Передаются ли долги

С того момента как открывается наследство и в течение следующих 6 месяцев кредиторы, не зависимо от того наступил срок исполнения обязательств или нет, имеют право обратиться с соответствующей претензией к нотариусу.

Все заявленные претензии от кредиторов наравне с наследственной массой переходят к наследникам и подлежат удовлетворению наследниками в долях, пропорциональных наследуемому имуществу.

Если обнаружилось дополнительное имущество

Выявление дополнительного имущества потребует:

Повторно посетить того же нотариуса с документами

Уплатить пошлину, которая рассчитывается из учета стоимости дополнительного имущества.

Регистрация права собственности на квартиру по наследству: документы и порядок действий

Регистрация права на наследство требуется только в тех случаях, когда в собственность правопреемник получает квартиру или ТС. Процедура проводится на основании свидетельства, предоставленного нотариусом. Данный документ можно получить спустя 6 месяцев с даты открытия дела. Он выдаётся только при условии, если человек обращался к нотариусу, подавал заявления и все бумаги к нему. То есть, прошёл весь процесс оформления наследства полностью.

Действия по оформлению наследства до регистрации

Нужно ли наследство регистрировать в Госреестре? Это обязательная процедура. Если у наследника имеется лишь свидетельство о наследстве, то он не может считать себя его полноценным владельцем. Лицо не сможет проводить любые юридически значимые сделки с имуществом. Регистрация необходима для закрепления своих прав. Однако она является конечным этапом во всей процедуре наследования. Сначала нужно обращаться к нотариусу. Для чего понадобятся следующие бумаги:

Пакет документов для подтверждения своего права на наследство (к примеру, это может быть завещание или доказательство родства с покойным)

Бумаги на жильё (кадастровый паспорт и прочее)

Паспорт

Свидетельство о смерти.

После этого нужно идти в нотариальную контору. В присутствии нотариуса составляется заявление о принятии имущества. Специалистом проверяются предоставленные бумаги. Однако свидетельство, в любом случае, будет выдано после истечения 6 месяцев. Только после этого нужно приступать к регистрации.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Регистрация права собственности на квартиру

Даже если лицо умерло, недвижимость, официально, оформлена на него. Регистрация представляет собой, по сути, переоформление прав на правопреемника. Проводится она исключительно в тех случаях, когда на то есть основание. И основанием для этого является предоставленное свидетельство о праве на наследство. Информация о порядке оформления наследства на недвижимость в этом разделе .

Процедура не будет проводиться относительно правопреемника, который может претендовать на имущество, однако не обратился за оформлением своих прав к нотариусу. Регистрация необходима для полноценного владения собственностью, осуществления различных сделок с ней.

Куда обращаться: ГИБДД и Росреестр

Если от покойного человек получил автомобиль в наследство. ему требуется обратиться в ГИБДД. При обращении следует предъявить свидетельство, которое предоставил нотариус. Также нужны правоустанавливающие бумаги на авто: технический паспорт, свидетельство о регистрации на прошлого владельца. Как оформить в ГИБДД автомобиль в наследство подробнее тут .

Регистрация свидетельства о праве на наследство в Росреестре требуется в том случае, если от покойного передана квартира. Процедура выполняется в обязательном порядке. Как вступить в права наследства на квартиру читайте здесь .

Если наследник не обратится в госорган, он не сможет проводить никаких сделок с недвижимостью:

оформление дарения,

передача наследникам,

продажа.

Свидетельство о правах наследника не является полноценным документом, свидетельствующим о праве владения.

Какие документы нужны, чтобы регистрировать имущество?

Для обращения в Росреестр нужны следующие документы для регистрации права собственности квартиры по наследству:

Заявление об осуществлении регистрации, которая проводилась ныне покойным лицом

Паспорт правопреемника

Кадастровый паспорт на жильё

Квитанция, подтверждающая выплату госпошлины

Заявление на регистрацию.

Регистрация проводится по отношению к каждому правопреемнику. Коллективно вступить в права наследства нельзя. Регистрация права собственности на долю в квартире по наследству предполагает, что каждый из претендентов получит свидетельство о праве на долю.

Сроки

Документы для регистрации права собственности на квартиру по наследству должны быть предоставлены в течение 10 суток после того, как лицо получило свидетельство в нотариальной конторе. При пропуске сроков возможно начисление штрафных санкций.

Оплата

Прямыми налогами наследственное имущество не облагается. Налоги придётся выплачивать только в том случае, если объект собираются продать до истечения пяти лет с момента смерти наследодателя. Однако наследственная масса облагается косвенными налогами. В частности, это пошлина. Размер её определяется 333. 33 НК РФ. Он будет разным для лиц с различным статусом:

Для ФЛ – 2 000 рублей

Для ЮЛ – 22 000 рублей.

Однако размеры пошлины будут другими в некоторых случаях:

Регистрируется земельный участок, назначением которого является дачное и подсобное хозяйство. При этом на участке могут находиться недвижимые объекты. Пошлина составит 350 рублей

Оформление доли в общей собственности при условии, что это земля сельскохозяйственного значения – 100 рублей

Оформление общих долевых имущественных прав, если оно проводиться собственниками инвестиционных паёв на объекты, входящие в инвестиционный фонд – 22 000 рублей

Оформление ипотеки составит для ФЛ 1000 рублей, а для ЮЛ – 4 000 рублей

Оформление доли в многоквартирном здании, если это общая недвижимость – 200 рублей

Регистрация внесение корректировок в соглашение договора на принятие участия в строительных работах долевого типа – 350 рублей.

Пошлину нужно выплатить в полном размере, так как, в ином случае, никакой регистрации проводиться не будет.

Регистрация необходима для закрепления прав на объекты наследования.

Что дальше?

Все документы рассматриваются в течение 10 суток. Если все они оформлены правильно, и основания для получения жилья во владения есть, правопреемнику выдаётся свидетельство. Если претендентов на собственность несколько, то документ должен быть выдан каждому из них.

Сколько времени всё это займёт? Итак, сначала человеку нужно подготовить пакет документов. Затем потребуется идти к нотариусу. На основании заявления открывается наследственное дело, однако свидетельство будет выдано только спустя 6 месяцев. После этого, в течение 10 суток, следует обращение в Росреестр. Документы, предоставленные в этот орган, будут рассматриваться в течение 10 дней. То есть, если лицо будет выполнять всё в заданные сроки, то для полного оформления ему потребуется 7 месяцев.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Документы по наследованию » по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Регистрация права собственности наследственной недвижимости

Сегодня по наследству передается недвижимость, о которой в далеком прошлом наши соотечественники и не мечтали. Наследуется все: квартиры и земельные участки, гаражные боксы и мастерские, цеха и даже заводы.

Возникает много вопросов, связанных с переоформлением наследственной недвижимости. Сегодня мы расскажем, как правопреемникам зарегистрировать право собственности и нужно ли оплачивать регистрацию. Вы узнаете, какие изменения произошли в законодательстве, связанном с госрегистрацией недвижимости.

С 01.01.17 вступил в силу новый законодательный акт № 218-ФЗ. Он полностью изменил порядок госрегистрации объектов недвижимости.

Об этом мы расскажем в завершении нашей статьи.

Наследственная недвижимость в завещании

Каждый владелец квартиры или дома может при жизни распорядиться имуществом, оставив завещание. Многие принимаю решение оформить дарственную. Немало и таких, кто выбирает иной способ передачи недвижимости - по завещанию.

Во втором случае собственник имеет право оставить квартиру одному или нескольким наследникам. Если завещатель является собственником нескольких объектов недвижимости, может отметить, какой конкретно объект и какому завещает. Или установить доли. Можно и не конкретизировать объекты и доли. Тогда при оформлении наследства все правопреемники, указанные в завещании, получат одинаковые части.

Лучше всего, если в завещании определено, какому наследнику достанется та или иная недвижимость. Такая форма волеизъявления позволит родственникам при оформлении наследства избежать спора и судебных тяжб.

Волю завещателя может ограничить только наличие правопреемников, претендующих на обязательную долю. Последние получат свою часть в наследственной квартире или доме вне зависимости от желания завещателя.

Наследственная недвижимость по закону

Если наследодатель не оставил завещание или он не успел принять распорядительные меры, его воля не выражена. После смерти недвижимость будет унаследована родственниками по закону. Наследование произойдет в порядке очередности.

Приоритетным правом наследования в таком случае обладают первоочередные наследники. В их число входят:

Другие родственники являются наследниками второй и последующих очередей. Они претендуют на недвижимость, если только отсутствуют (или отказались от права на наследство) все первоочередные наследники.

По закону можно унаследовать имущество и в том случае, если наследодатель упомянул в завещании определенную часть наследственной массы. А остальные объекты, в том числе и недвижимость, в завещании не отмечены.

Наследование недвижимости

Наследование недвижимости заключается в оформлении права на наследство, получении свидетельства и перерегистрации права собственности на имущество.

Получение свидетельства

Какой порядок получения свидетельства о праве на наследство у нотариуса?

1. В течение 6 месяцев со дня смерти лица правопреемники обращаются в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о принятии имущества.
2. Собирают документы, подтверждающие принадлежность объектов недвижимости и иного наследственного имущества наследодателю.
3. Предоставляют документы в нотариальную контору.
4. Получают свидетельство о праве на наследство.

Регистрация права собственности

После получения свидетельства о праве на наследство, наследники инициируют перегосрегистрацию недвижимости:

1. обращаются в Федеральную службу госрегистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по месту регистрации наследственной недвижимости
2. подают документы, перечень которых представлен ниже
3. сотрудники Росреестра проводят экспертизу документации: сопоставляют право наследников с правами собственности завещателя
4. если выявлены какие-либо нарушения, процедуру приостановят
5. если нарушение нельзя устранить, правопреемнику откажут в госрегистрации
6. при отсутствии нарушений, в Единый государственный реестр права на недвижимость вносится регистрационная запись
7. в завершение оформляют и выдают каждому из наследников документ, свидетельствующий о госрегистрации права на недвижимость (выписку из ЕГРН).

Особенности регистрации наследственной недвижимости

Если завещатель состоял в браке, недвижимое имущество, приобретенное за время семейной жизни, считается общим. Прежде всего выделяют долю переживших супруга/супруги, а только потом наследуют долю умершего по завещанию или закону.

Оставшийся супруг/супруга также наследуют имущество в качестве первоочередных правопреемников.

Сбор документов – непростой процесс. Зачастую на данном этапе можно обнаружить неточности и несоответствия в документах, которые подтверждают право собственности наследодателя на недвижимость.

Возможна ситуация, когда умерший при жизни изменил конструкцию объекта либо произвел перепланировку. Узаконить изменения (к примеру, перепланировку) и получить новые технические документы не успел или не имел желания. При оформлении наследства теперь уже правопреемники должны вносить изменения в технические планы.

Не исключено, что придется уплатить штраф, поскольку перепланировка была самовольной. Без оформления новых технических документов наследник не сможет перерегистрировать право собственности на дом или квартиру, которые были конструктивно изменены.

При оформлении дома, дачи или гаража не забывайте о перерегистрации земельного участка, на котором расположен объект. Сегодня действует так называемая дачная амнистия, которая весьма упрощает регистрационный процесс недвижимости, в том числе наследственной.

Закон предусмотрел упрощенный способ принятия наследственной недвижимости - фактический. Он предполагает владение и распоряжение наследственным имуществом, как собственным. К примеру, родственник поселился и живет в квартире или доме, возделывает землю, перечисляет квартплату, коммунальные платежи и так далее.

Сроки давности при наследовании недвижимости

Принять наследственную недвижимость нужно в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Данный срок действует при вступлении в наследство как по закону, так и по завещанию.

В этот период наследник должен принять наследственную недвижимость или отказаться от нее. Отказ от права на наследство оформляется также в 6-ти месячный срок.

При наследовании недвижимости следует разграничивать срок принятия наследства и срок исковой давности. Исковая давность составляет 3 года. Именно столько времени закон отводит наследникам, чтобы те обратились в суд за восстановлением своих нарушенных прав.

Срок давности может быть продлен в судебном порядке. Но только если пропуск произошел по уважительным причинам. Закон устанавливает максимальный срок давности - 10 лет.

Налог и государственная пошлина

Наследование недвижимости в России налогом не облагается.

Однако до выдачи свидетельства о праве на наследство, правопреемнику следует оплатить госпошлину. Ее размер зависит:

от оценочной стоимости наследственной массы

от родственных отношений с наследодателем.

Каким способом провести оценку и кто будет оценивать недвижимость, определяет наследник. Учтите, что оценка недвижимости платная и зависит от того, кто ее будет проводить.

Если наследники предоставят одновременно несколько документов с подтверждением стоимости имущества, нотариус обязан выбрать меньшую.

Госпошлина за выдачу свидетельства – не единственные расходы, которые предстоит понести наследнику при оформлении недвижимости. Государственную пошлину необходимо уплатить при получении выписки их госреестра.

Определенные материальные затраты потребуются при оформлении технических документов на объект недвижимости, а также при получении всевозможных справок.

Новый порядок регистрации наследственной недвижимости

Итак, право собственности на недвижимость необходимо перерегистрировать. Только тогда правопреемник станет ее полноправным владельцем.

Обратите внимание: с 01.01.17, в соответствии с Законом № 218–ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», свидетельства о государственной регистрации недвижимости отменяются.

Подтверждать факт госрегистрации прав на недвижимость будет выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

До вступления в силу данных изменений, регистрацию прав на недвижимость и сделок осуществлял Росреестр, кадастровым учетом занималась Кадастровая палата субъектов РФ (организация, подведомственная Росреестру). С 01.01.17 обе эти функции возложены на Росреестр.

Сегодня кадастровый учет и регистрация права собственности происходит одновременно.

Если данные об объекте недвижимости не учтены в кадастровой недвижимости, регистрация права собственности на такой объект невозможна.

Ранее на регистрационный процесс отводилось 10 дней. Сейчас подача документов и проведение кадастрового учета происходит одновременно. По этой причине максимальные сроки госрегистрации составляют 20 дней.

В законе перечислены условия (51 пункт), при которых регистрация может быть приостановлена. По сравнению с утратившими силу положениями, список значительно увеличен. Сотрудник Росреестра может приостановить оформление документов:

на 3 месяца – по собственной инициативе

на 6 месяцев – по просьбе заявителя.

Новый закон предусмотрел ответственность сотрудников Росреестра за технические неточности, допущенные при оформлении документов.

Источники:
xn--e1aajbcaqcle3afio4k0b.xn--p1ai, ros-nasledstvo.ru, sudguru.ru, napravah.com, familegal.ru

20 апреля 2024 года

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: