ЮРПОМОЩНИК

справочник юриста

Главная » Как оформляется наследство

Соглашение о разделе имущества наследства


Подлежит ли разделу наследственное имущество?

Каждый человек за свою жизнь обживается определенным имуществом. Когда человек умирает, все имущество, находящееся в его собственности, переходит в наследство определенным лицам из близкого окружения покойного человека.

Процедура наследования строго регламентируется законодательством.

При этом, если у умершего человека есть несколько наследников, то должен осуществляться раздел наследственного имущества между ними.

Дальше рассмотрим подробнее, подлежит ли разделу имущество, полученное по наследству, а также, как происходит данная процедура.

Что это такое?

Распределение имущества умершего между наследниками должно осуществляться на основании завещания. В завещании человек имеет право распорядиться собственным имуществом после смерти на свое усмотрение, распределив его доли между наследниками.

Если есть завещание, то споров насчет раздела имущества возникать не должно, но иногда возникают ситуации, когда данная процедура проходит не на основании завещания, а по установленной законом процедуре.

Необходимость раздела наследственного имущества может возникнуть в следующих ситуациях:

  • умерший человек не успел оставить завещание
  • завещание признано не действительным
  • среди наследников есть лица, которым положена доля наследства в обязательном порядке
  • указанные в завещании наследники отказались от права наследования собственности покойного
  • в завещании покойный не распорядился частью имущества.
  • Законодательная база

    Процедура наследования и раздела имущества между наследниками по закону регламентирована 1141 статьей Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.

    Также в Гражданском кодексе указана наследственная очередь, которая определяет приоритетность права наследования между родственниками.

    Преимущественное право

    В законодательстве есть понятие преимущественного права на наследование, которое может быть дано человеку в следующих ситуациях:

    1. Наследнику дается преимущественное право на наследование квартиры, если он проживал в ней вместе с покойным человеком. В такой ситуации преимущественное право дается, если у наследника нет собственной жилищной площади, а другие наследники не являются совладельцами недвижимого объекта.
    2. Если у наследника есть своя законная доля в собственности покойного, то преимущественное право отдается ему.
    3. Лица, которые при жизни человека регулярно пользовались определенным его имуществом, то они получают приоритетное право наследования.
    <
    p>Понятие преимущественного права используется в ситуациях, когда осуществляется раздел, так называемого, неделимого имущества.

    Раздел наследственного имущества

    Наследники могут разделить имущество покойного, как на основании добровольного соглашения. так и в судебном порядке.

    Если претенденты на получение наследства находят компромиссное решение, то между ними заключается специализированное соглашение о разделе наследственного имущества. Наследственные споры должны решаться в судебном порядке.

    Имущество покойного человека переходит в собственность наследников согласно определенной очереди.

    При этом, все имущество, как правило, делится между представителями одной категории. Когда в высшей категории наследников не находится, то право наследства переходит представителям следующей категории.

    Существует строго установленная законом последовательность наследников:

  • К первой категории относятся самые близкие родственники покойного – супруги. дети и родители.
  • Последующие категории состоят из лиц, которые находились с покойным в кровном родстве, в зависимости от близости родственных связей.
  • Дальнейшую категорию наследников составляют лица, которые не находились в родстве с покойным, но имели близкие связи.
  • В последнюю очередь право наследства получают такие лица, как пасынки, падчерицы, мачехи и отчимы покойных.
  • Если в определенной категории наследников нет прямых претендентов на наследство, но есть их дети, то они могут также получить право наследства. В законодательстве существует понятие представительского наследования для подобных ситуаций.

    Соглашение

    Достаточно часто у покойного человека может быть несколько наследников из одной очереди, в такой ситуации наследственное имущество разделяется между ними на основании заключенного договора о разделе наследственного имущества, который является официальным документом.

    В данном соглашении родственники указывают, кому из наследников переходит каждая часть наследства.

    Законодательством установлено, что соглашение о разделе имущества может быть признано не действительным, если оно нарушает права одного из наследников.

    Соглашение о разделе имущества наследства Образец заявления о разделе имущества при разводе супругов поможет при составлении документа.

    Возможен ли раздел имущества без расторжения брака? Смотрите тут .

    Неделимые вещи

    В вопросах наследования часто используется понятие неделимой вещи. К таким вещам относится имущество покойного, которое потеряет свои свойства и предназначение в случае раздела. Другими словами, неделимой вещью можно назвать объект, который невозможно разделить между несколькими наследниками.

    В таких ситуациях может использоваться преимущественное право для определения наследника вещи.

    Также неделимые вещи могут быть проданы для раздела выручки между наследниками равными частями.

    Обращение в суд

    Любые споры, связанные с разделом наследства, могут решаться в суде. Достаточно часто наследники не могут найти компромисс для раздела наследства на основании соглашения.

    Если один из наследников считает, что его права нарушены, он может обратиться в суд.

    Раздел наследственного имущества в судебном порядке является достаточно распространенной процедурой.

    Исковой срок по делам, которые связаны с разделом наследства, составляет 3 года.

    Порядок действий

    Для раздела наследственного имущества через суд в 2017 году нужно подготовить все документы и исковое заявление для подачи в суд заранее.

    Обращаться нужно в суд, который числится за территорией, на которой заведено дело о разделе наследства.

    Документы

    Для раздела наследства через суд истец должен предоставить суду следующий обязательный пакет документов:

    Образец искового заявления

    Основным документом, на основании которого происходит рассмотрение дела о разделе наследства в суде, является исковое заявление.

    Истцом в судебном разбирательстве выступает лицо, которое считает, что при разделе имущества его права были нарушены.

    Образец искового заявления о разделе наследственного имущества здесь.

  • информация о суде
  • куда подается заявление
  • данные об истце и ответчике
  • причина иска
  • сопроводительные документы.
  • Соглашение о разделе имущества наследства Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов можно заключить добровольно.

    Нужен образец мирового соглашения по разделу имущества супругов? Читайте здесь .

    Какой срок раздела имущества после развода? Подробности в этой статье .

    Судебная практика

    Если изучить судебную практику по вопросам раздела имущества, то можно увидеть тенденцию, что, чаще всего, суд не особо учитывает интересы наследников, распределяя наследство равными частями между всеми претендентами.

    При разделе имущества через суд, в процессе заседания оценивается общая стоимость всего имущества покойного.

    На основании общей стоимости осуществляется раздел между наследниками таким образом, что каждый из них получает равную часть наследства.

    На видео о делении наследства

    Соглашение о разделе наследства

    Наследство может быть поделено как по закону, так и по соглашению между наследниками. Тут нужно иметь в виду следующий момент: заключать такое соглашение имеют право только те, кто имеет какое-то имущество в общей долевой собственности. Иными словами наследники не могут, договорившись между собой, влиять на права третьих лиц и решать судьбу имущества, в котором они не имеют долей.

    Обычно такие соглашения применяются для разрешения сложных ситуаций, когда несколько видов имущества поделены в силу закона между одними и теми же лицами. Каждый из них имеет долю в праве собственности на вещь другого, что взаимно осложняет им жизнь. В результате, они принимают решение договориться о том, что одному из них переходит полностью такая-то вещь, а второму – другая.

    Теперь каждый из них является единственным собственником конкретной вещи и может распоряжаться ею так, как посчитает нужным.

    Приведем пример. После смерти гражданина Сидорова его сыновьям достались по закону три квартиры. Согласно правилам о вступлении в наследство по закону, каждый из сыновей получил по 1/3 доли в праве собственности на каждую из этих квартир. Конечно, логичнее было бы сделать так, чтобы каждому из сыновей целиком досталась определенная квартира.

    Поэтому подписав соглашение о разделе наследства, они могут реализовать этот вариант. Естественно, что это идеальная ситуация и мы исходим из того, что все квартиры имеют равную стоимость. На практике же подобного не бывает. Каждый объект, каждая вещь имеет свою стоимость: какая-то стоит дороже, какая-то дешевле. Какая-то вещь просто сама по себе лучше, и каждый из наследников стремится стать единственным её обладателем.

    Именно поэтому законодатель предусмотрел ряд правил, которыми необходимо руководствоваться при составлении соглашения о разделе наследственного имущества.

    Правило 1 – форма соглашения

    Соглашение о разделе наследства составляется по тем правилам и в той форме, которые установлены законом для конкретного вида имущества.

    Дело в том, что сделки по нашему гражданскому законодательству заключаются в различных формах и по различным правилам. Есть всего три формы для заключения договора:

    Есть еще государственная регистрация, но о ней поговорим ниже.

    Итак, устная форма применяется для незначительных сделок, когда цена имущества не превышает 10 000 (десять тысяч) рублей. То есть чисто теоретически, соглашение о разделе наследства может быть заключено и в устной форме, когда стоимость имущества не превышает десяти тысяч рублей. Хотя, это фантастическая ситуация.

    Простая письменная форма соглашения применяется в большинстве случаев, когда речь идет об обычном движимом имуществе. Например, раздел автомобиля не требует нотариального удостоверения, или раздел предметов обычной домашней обстановки.

    Нотариальная форма. Эта форма соглашения применяется только для ограниченного числа вещей. Например, если речь идет о таком соглашении, по которому передаются права на доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, то такое соглашение будет нуждаться в нотариальном удостоверении.


    Иначе оно будет ничтожным, а переход долей просто не зарегистрируют в налоговом органе.

    Тоже самое касается и перехода доли в складочном капитале хозяйственного партнерства. Такой переход также требует нотариального удостоверения, а значит, удостоверения нотариусом будет требовать и соглашение о разделе наследства, в котором фигурирует такая доля в складочном капитале товарищества.

    Правило 2 – недвижимость

    Если речь идет о разделе недвижимости по соглашению между наследниками, то заключение такого соглашения возможно только после получения ими свидетельств о праве на наследство. Тут возможны два варианта.

    Первый связан с ситуацией, когда были получены свидетельства о праве на наследство и эти права зарегистрированы в установленном порядке в Росреестре.

    Второй вариант связан с ситуацией, когда наследники просто получили свидетельства, но свои права еще не успели зарегистрировать.

    В первом случае для государственной регистрации своих прав по соглашению, они должны представить в Росреестр только текст соглашения.

    Во втором случае помимо текста соглашения предоставляются также и свидетельства о праве на наследство.

    Правило 3 – свобода воли

    По соглашению можно разделить наследство как угодно, то есть даже с отступлением от правил, предусмотренных для наследования по закону. Такое отступление не будет являться основанием для отказа в регистрации прав собственности в Росреестре.

    В данном случае договаривающиеся стороны полностью свободны в выборе методов и средств раздела. Закон оставляет все на усмотрение самих договаривающихся. Поэтому важно самим следить за соблюдением своих прав по соглашению, и считать, не нарушаются ли ваши права, соразмерен ли раздел и адекватна ли цена того имущества, которое вы получаете в замен своей доли в другом имуществе.

    Правило 4 – компенсации

    Все же на практике редко когда удается соблюсти равенство в стоимости имущества, которое по соглашению переходит каждой стороне. Чаще всего бывает так, что при разделе кому-то из наследников достается вещь большей стоимости, чем вещи, доставшиеся прочим наследникам.

    В этой ситуации вопрос решается при помощи материальных компенсаций, которые также прописываются в соглашении. Иными словами тот из наследников, которому перешла вещь большей стоимости, должен выплатить разницу в стоимости имущества.

    Например, два сына унаследовали после смерти отца квартиру и автомобиль. Каждый по закону получил по 1/2 и квартиры, и автомобиля. Но одному из них автомобиль не нужен, так как у него есть собственный, а второму не нужна квартира, так как у него также есть собственная. Поэтому они заключают соглашение о том, что одному из них достается автомобиль целиком, а второму целиком квартира. Но очевидно, что стоимость квартиры выше стоимости автомобиля. Поэтому в соглашении они устанавливают, что наследник, которому достается квартира выплачивает разницу в стоимости квартиры и машины второму наследнику.

    Образец соглашения о разделе наследства вы можете найти здесь.

    Раздел наследственного имущества

    Вступление в права несколькими наследниками в судебном порядке или раздробление состояния посредством завещания, когда в этом документе, составленном строго по образцу, четко не распределено, кому из соискателей полагается те или иные вещи, приводит к тому, что наследственное добро переходит в совместную долевую собственность. В большинстве случаев такое положение вещей крайне неудобно, поэтому приходится продавать имущество, либо оформлять раздел наследства. Этот юридический процесс можно осуществить либо по завещанию или оформить соглашение о разделе наследственного имущества или подать иск в суд.

    Завещание. Правила раздела собственности при наследовании по завещанию

    Соглашение о разделе имущества наследстваРаспределение недвижимости при составленном завещании будет во многом зависеть от того, даны ли четкие инструкции завещателем какое имущество будет передано тому или иному родственнику.

    Если этого сделано не было, то будут действовать положения, установленные для дележа собственности по закону. Ценности, право на передачу которых одному из соискателей в завещании было зафиксировано, дележу не подлежит и переходит к тому лицу, которого указал завещатель. Гражданин имеет право указать в завещании отдельные объекты недвижимости. В этом случае то, что определено в оном окажется во владении указанных претендентов, остальная же часть наследства будет делиться по закону. Добро считается завещанным в равных долях, если в завещании указаны наследники без определения долей в наследуемом состоянии.

    Право оставшегося в живых супруга на половину нажитого состояния распространяется, невзирая на включения его в число претендентов на добро.

    Распределение состояния умершего между родственниками по соглашению

    Добро, имеющиеся в совместной долевой собственности нескольких родственников, может быть по их заявлению поделено между ними. Утверждается раздел имущества между наследниками в соответствии с частью ГК РФ, которая обуславливает заключение сделок и оформление договоров.

    Соглашение о разделе наследственного имущества является основанием для раздробления оного. Этот документ должен быть оформлен в письменной форме и заверен нотариусом.

    Распределение наследственной недвижимости

    Разделение собственности в составе недвижимого добра, соискатели могут начинать осуществлять, только после как им на руки выдадут документ о праве на владение.

    Затем необходимо будет провести обязательную регистрацию. заверенного претендентами договора о разделе достояния – государственная регистрация недвижимости.

    Обязательная регистрация недвижимости осуществляется в федеральном органе, куда надо предъявить документ о праве на наследство и договор о разделе.

    Если раздел собственности между соискателями осуществляется после федеральной регистрации недвижимого добра, утвержденной сразу после вступления в право владения на основании справки о наследстве, то государственная регистрация недвижимости, разделенной по обоюдному согласию правообладателей, осуществляется на основании утвержденного соглашения о дележе имущества между правообладателями.

    Как правило, раздел состояния и документ о праве на наследство не будут полностью соответствовать величинам положенных претендентами долей. Такой дисбаланс не является основанием для отказа в регистрации недвижимого добра поделенного между соискателями соответствующим договором.

    Разделение наследства в суде

    Соглашение о разделе имущества наследстваВ условиях, когда состояние находится в совместной долевой собственности нескольких лиц, которые никак не могут договориться о разделе определенного объекта недвижимости, а нахождение этого предмета в общем управлении их никак не устраивает, при невозможности достижения компромисса при разделе имущества остается одно решение — раздел на доли в судебном порядке.

  • Исковое заявление о разделе наследственного имущества может быть оформлено любым претендентом на долю в состоянии. Обсуждая поданный иск о разделе наследства, принимая во внимание все обстоятельства, внимательно выслушав мнения противоборствующих сторон суд выносит свой вердикт.
  • Исковое заявление в судебную инстанцию может быть подано в срок не более трех лет от даты открытия дела о дележе наследства.
  • При разделе состояния по договору или в судебном порядке должно приниматься во внимание преимущественное право при разделе наследства.
  • Если при жизни покойного был зачат но еще не появился на свет ребенок, то процесс раздела всех вещей можно будет проводить только после его рождения.
  • Если у покойного имеются не достигшие совершеннолетия недееспособные или ограниченно дееспособные граждане- иждивенцы, то раздел наследства не будет считаться законным без извещения органа опеки и попечительства.
  • Эти положения действуют на дележ добра между сторонами, как по соглашению, так и в суде.

    Соглашение о разделе наследственного имущества

    Соглашение о разделе наследственного имущества – одна из разновидностей гражданско-правового многостороннего договора, который заключается между наследниками по поводу раздела имущества. Необходимость в заключении такого договора может возникнуть, если имущество наследуют одновременно несколько лиц.

  • СКАЧАТЬ образец соглашения о разделе наследственного имущества
  • СКАЧАТЬ образец искового заявления о разделе наследственного имущества
  • Краткое содержание статьи

    Сущность и состав соглашения о разделе имущества

    Соглашение о разделе наследственного имущества требуется в том случае, если покойный не оставил завещания, либо оно не содержит указание на распределение долей между наследниками.

    Если наследников несколько, то все имущество переходит в их долевую собственность (ст. 1164 ГК РФ). Наследники вправе разделить только то имущество, которое принадлежит им на правах общей собственности.

    Соглашение о разделе имущества наследстваЗаключать договор имеет смысл только после получения свидетельства о праве на наследство каждым наследником, т.е. по истечении 6 месяцев после смерти наследодателя. Допускается и раздел имущества до официального вступления в наследство, но только, если в его составе нет квартиры или другой недвижимости.

    В договоре не обязательно придерживаться размера долей, которые причитаются по закону каждому из участников сделки. Сторонам дается свобода волеизъявления и они вправе распоряжаться перешедшим к ним имуществом на правах собственников.

    Наследники могут заключить соглашение не только на унаследованное имущество, но и на долговые обязательства. При этом стоит учитывать, что долги можно разделить только пропорционально доле участника в наследстве. В обратном случае, сделка может быть признана ничтожной в суде.

    Договор между наследниками может быть оформлен как в письменном, так и устном виде . Конечно, оптимальным считается оформление наследства в письменной форме. Это избавит от спорных моментов в будущем.

    Предметом такого договора будет раздел наследуемого имущества. Оно будет содержать указание на то, что именно получает каждый наследник (или их доли в собственности) и стоимость каждой наследуемой вещи размер компенсации за имущество, полученное по преимущественному праву.

    Закон не регламентирует состав соглашения, участники договора могут сами определять его базовые пункты. Главное, чтобы оно не противоречило закону и соблюдало права всех участвующих лиц.

    Нотариальное заверение соглашения может потребоваться при разделе недвижимости при оформлении его в собственность в Росреестре или при наследовании долей в бизнесе для перерегистрации его в ФНС.

    Если наследники устно договорились между собой о порядке пользования общей собственностью и не имеют претензий друг к другу, то нет смысла заключать письменный договор. Обычно устной договоренностью ограничиваются при разделе недорогостоящего имущества.

    Порядок раздела имущества

    Соглашение о разделе имущества наследстваПорядок раздела имущества прописан в Гражданском законодательстве. В нем указывается на две категории имущества, которое не подлежит включению в общую собственность. Это:

  • имущество, которое отошло в пользу государства (выморочное имущество)
  • имущество, перешедшее полностью в единоличную собственность (по закону или по завещанию).
  • В отношении этих объектов не может быть заключено соглашение о разделе наследственного имущества.

    Стоит учитывать, что при наличии в числе наследников несовершеннолетних и недееспособных перед заключением соглашения должно быть получено согласие от органов опеки. Это необходимо для того, чтобы в сделке не были не ущемлены их законные права.

    Наследники вправе отказаться от имущества. Но отказ оформляется на всю долю, а не на ее определенную часть. Так, нельзя отказаться от выплат по долгам и получить при этом долю в недвижимости.

    Когда между наследниками так и не было достигнуто согласие о порядке их пользования имуществом, то они вправе обратиться в суд. Наследники, которые считают, что их права ущемили при распределении долей, могут подать исковое заявление в течение трех лет после открытия нотариусом наследственного дела.

    При подаче иска по наследственному делу, в котором участвуют несовершеннолетние, нужно уведомить об этом органы опеки.

    Если в ходе судебного разбирательства стороны придут к согласию, то они вправе заключить мировое соглашение. При этом они не смогут повторно обратиться в суд по этому вопросу.

    Что такое неделимое имущество

    Соглашение о разделе имущества наследстваЧаще всего споры между наследниками возникают из-за неделимого имущества. Согласно ст. 133 ГК РФ это вещь, которую невозможно разделить или изменить без изменения ее базовых свойств. Обычно к неделимому имуществу относятся крупногабаритные вещи: автомобили, недвижимость, холодильник и пр.

    Например, автомобиль при разборе его на составные части потенциально продолжает иметь ценность, но утрачивает свое важнейшее предназначение.

    Одна и та же вещь при разных ситуациях может выступать как делимое, так и неделимое имущество. Так, например, если участок земли можно разделить на части, пригодные для его дальнейшего использования по целевому назначению, то это – делимое имущество.

    Преимущественное право на неделимое имущество принадлежит следующим группам наследников:

    1. Лицам, которым принадлежала равная доля в имуществе с наследодателем. Например, супруги владели квартирой в равных долях (50 на 50). После смерти мужа преимущественное право на его долю будет принадлежать жене. Их дети смогут разделить остальное имущество покойного.
    2. Лицам, которые при жизни покойного распоряжались его имуществом. Например, если автомобилем отца пользовался один из сыновей по доверенности, то именно ему он должен достаться по наследству.
    3. Лица, не имеющие другого жилья, кроме наследуемого. Например, отец проживал совместно с сыном на одной жилплощади и у ребенка нет другого жилья. Значит, ему будет принадлежать преимущественное право на квартиру.
    4. Лица, совместно проживающие с покойным и пользующиеся предметами обихода (телевизором, холодильником и пр.).

    Как разделить неделимое имущество

    Судебная практика по данному вопросу обычно сводится к тому, что наследник, получивший неделимое имущество,должен выплатить остальным компенсацию. Либо он вправе отдать им свою долю в другом наследуемом имуществе. Третий вариант решения споров: неделимое имущество продается, а деньги распределяются между всеми наследниками.

    Важно учитывать, что если у наследника нет средств, чтобы выплатить денежную компенсацию прочим претендентам, то он не сможет воспользоваться своим преимущественным правом на получение собственности. Ему придется искать другие варианты раздела собственности.

    Таким образом, заключить соглашение о разделе имущества можно только при наличии консенсуса между всеми участниками. В противном случае нужно обращаться в суд для поучения исполнительного листа по разделу имущества.

    Федеральная
    нотариальная
    палата

    Соглашение о разделе имущества наследства

    Соглашение о разделе наследуемого имущества

    Правила, касающиеся раздела наследственного имущества, перешедшего в общую долевую собственность наследников, по соглашению между ними установлены в статье 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). При этом в целом порядок и условия такого раздела регулируются ч. 2 ст. 1164 ГК РФ, а также положениями статьи 252 ГК РФ

    Согласно норме статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Таким образом, закон предоставил возможность наследникам по своей воле распределить между собой все наследственное имущество, чтобы в дальнейшем избежать споров по поводу раздела каждого из объектов, входящих в состав наследства. При недостижении наследниками соглашения раздел наследства может быть осуществлен в судебном порядке по требованию любого наследника. В последнем случае должны учитывать нормы ст. ст. 1168 - 1170 ГК РФ о преимущественном праве наследников на получение при разделе в единоличную собственность объектов, входящих в состав наследства

    В любом случае о разделе наследственного имущества, если среди наследников есть недееспособные или несовершеннолетние граждане, должен быть уведомлен орган опеки и попечительства (ст. 1167 ГК РФ).

    Если наследодатель составил завещание. указав, какое именно имущество кому из наследников достанется, необходимости в разделе наследственного имущества не возникает. Однако при наследовании по закону или же по завещанию, в котором не указано конкретно, кому что, необходимо имущество поделить.

    Соглашение о разделе имущества наследства

    При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников, т.е. собственность, при которой определены доли каждого из наследников.

    Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится в различном порядке:

    - в течение трех лет со дня открытия наследства (по правилам ст. 1165 - 1170 ГК РФ)

    - по прошествии этого срока (по правилам ст. 252, 1165, 1167 ГК РФ).

    К соглашению о разделе наследства применяются правила ГК РФ о форме сделок и форме договоров, в общем виде их можно описать следующим образом. Существуют две формы сделки - устная и письменная, письменная может быть простой письменной и нотариально удостоверенной.

    Сделка. для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.

    При составлении сделки в простой письменной форме такая сделка должна быть подписана лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

    Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

    Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

    - в случаях, указанных в законе (например, брачный договор )

    - в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

    Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом не установлена определенная форма для договоров данного вида.

    Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество. до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство .

    К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость ) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

    Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

    Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

    Раздел движимого наследственного имущества возможен до получения свидетельства о праве на наследство.

    Законодатель предоставляет отдельным наследникам преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли определенного имущества. Преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют:

    - наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре

    - наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения

    - наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

    Указанные лица вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам.

    Предметы обычной домашней обстановки и обихода входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

    Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода принадлежит наследнику, проживавшему совместно с наследодателем на день открытия наследства, вне зависимости от продолжительности совместного проживания.

    Спор между наследниками по вопросу о включении имущества в состав таких предметов разрешается судом с учетом конкретных обстоятельств дела (в частности, их использования для обычных повседневных бытовых нужд исходя из уровня жизни наследодателя), а также местных обычаев.

    Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права . предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).

    При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

    При осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (ст. 133 ГК РФ), включая жилое помещение, указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

    Раздел наследства между наследниками, одновременно обладающими преимущественным правом при разделе наследства, производится по общим правилам.

    При заключении наследниками соглашений, мировых соглашений о разделе наследственного имущества следует учитывать, что наследники осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, поэтому раздел наследства может быть произведен ими и не в соответствии с причитающимися им размерами долей. Соглашение о разделе наследства, совершенное с целью прикрыть другую сделку с наследственным имуществом (например, о выплате наследнику денежной суммы или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследственное имущество), ничтожно. Передача всего наследственного имущества одному из наследников с условием предоставления им остальным наследникам компенсации может считаться разделом наследства только в случаях осуществления преимущественного права.

    При разделе наследственного имущества учитывается его рыночная стоимость.

    Закон установил правила раздела наследства, направленные на защиту прав отдельных категорий наследников.

    При наличии зачатого, но еще не родившегося наследника раздел наследства может быть осуществлен только после рождения такого наследника.

    При наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследства осуществляется с обязательным согласием органов опеки и попечительства.

    Читайте также

    Нотариус, г. Новокузнецк

    В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.25 НК РФ: При исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже суммы, определенной в соответст. прочитать

    Т. А. Ништ

    Нотариус, г. Москва

    Для оформления наследства Вам необходимо будет подтвердить факт смерти матери. Согласно ст. 45 Гражданского кодекса РФ, гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет. прочитать

    Соглашение о разделе имущества наследства А. Г. Черненко

    Нотариус, г. Омск

    Здравствуйте, Елена. Вероятно речь идет о составлении завещания. Мама может составить завещание у нотариуса или оформить завещательное распоряжение в банке. В таком случае наследник сможет получить в банке до 100 000 рублей на достойные похороны д. прочитать

    © Федеральная нотариальная палата
    Все материалы сайта являются объектами авторского права. Любое использование материалов сайта, кроме ссылок на них либо цитирования с обязательной гиперссылкой на них, следующей непосредственно до либо после цитаты, возможно только с письменного разрешения правообладателя.

    Источники:
    nam-pokursu.ru, naslednichki.ru, razvodvot.ru, ru-act.com, notariat.ru


    26 марта 2019 года


    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения


    Ошибка в свидетельстве о праве на наследство по завещанию

    Ошибка в свидетельстве о праве на наследство по завещанию

    Протокол собрания о смене председателя образец

    Протокол собрания о смене председателя образец

    Документы для вступления в права наследства на квартиру

    Документы для вступления в права наследства на квартиру

    Характеристика студента в школе образец

    Характеристика студента в школе образец

    Благодарственное письмо за проведение мероприятия образец

    Благодарственное письмо за проведение мероприятия образец

    Мотивационное письмо в посольство образец

    Мотивационное письмо в посольство образец

    Отказ от части наследства не допускается

    Отказ от части наследства не допускается

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Отказ от наследства как вернуть все обратно

    Отказ от наследства как вернуть все обратно