ЮРПОМОЩНИК

справочник юриста

Бесплатная юридическая консультация 8 (800) 333-94-83 доб. 826

» Как правильно купить или продать

Договор купли продажи кооперативного гаража образец

Договор купли-продажи гаража

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ГАРАЖА

г. ___________

«__»________ 20__ г.

Мы, гр. ____________________________________________________________ проживающий (-ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____ № _________, выдан ____________________________________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. __________________________________________________________________, проживающий (-ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____ № _________, выдан ____________________________________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Я, гр. ________________________________________________, обязуюсь передать в собственность, а я, гр. _______________________________________________________, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж (кирпичный, металлический и т.д.) площадью ________ кв.м, находящийся в ГСК _______________________________________________________________________________

указать наименование или номер гаражно-строительного кооператива в том случае, если гараж находится в ГСК

по адресу: г. ___________________________, ул. ____________, гараж № __________.

Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: _________________________________________________________________________

указать наименование правоустанавливающего документа

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»________ 20__ г. серия ________________ № __________, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ____________ «__»________ 20__ г.

Инвентаризационная оценка гаража составляет ____________ руб. что подтверждается справкой БТИ г. ____________ «__»________ 20__ г.

Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

Цена приобретаемого гаража составляет __________ руб. Указанная цена установлена соглашением сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

Покупатель обязуется в течение ________ дней после подписания договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п. 5 договора в полном объеме.

Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.

Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты Покупателем гаража и передачи гаража по акту приема-передачи.

Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п. 8 настоящего договора, лежит на Продавце.

С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.

Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.

Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.

Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.

Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество

_______________________________________________________________________.

указать наименование органа полностью

Подписи сторон:

Продавец ____________________ Покупатель ____________________

Договор купли-продажи гаража

Образцы по теме: Договор

ДОГОВОР N _____ купли-продажи гаража

Гражданин Российской Федерации ____________________, паспорт _______________, выдан "__"___________ ____ г. ____________________, зарегистрированн__ по адресу: _________________________, именуем___ в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и

гражданин Российской Федерации ____________________, паспорт _______________, выдан "__"___________ ____ г. ____________________, зарегистрированн__ по адресу: _________________________, именуем___ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец передает в собственность Покупателю нежилое строение - гараж, кадастровый номер __________, общей площадью _____ кв. м, расположенный по адресу: _________________________ (далее по тексту - "Гараж"), а Покупатель принимает указанный Гараж и обязуется уплатить за него цену, предусмотренную настоящим Договором <*>.

<*> Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ).

1.2. Сведения о Гараже: дата строительства: _______________ материал: ____________________ ___________________________________ <**>.

<**> В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст. 554 Гражданского кодекса РФ).

1.3. Гараж принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ____________________ от "__"___________ ____ г. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от "__"___________ ____ г. серия _____ N _____, выданным ____________________, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____.

1.4. Отчуждаемый по настоящему Договору Гараж находится на земельном участке по адресу _________________________, принадлежащем Продавцу на праве собственности, общей площадью _____ кв. м, кадастровый номер _____, категория земель _______________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от "__"___________ ____ г. серия _____ N _____, выданным ____________________, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____.

1.5. При переходе права собственности на Гараж по настоящему Договору к Покупателю переходит право собственности на земельный участок, занятый строением и необходимый для его использования, указанный в п. 1.4 настоящего Договора <***>.

<***> В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости (п. п. 2, 3 ст. 552 Гражданского кодекса РФ).

1.6. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора Гараж не продан, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом и иным запрещением не состоит.

1.7. Приложением к настоящему Договору является выписка из Государственного кадастра недвижимости.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

2.1. Цена отчуждаемого по настоящему Договору Гаража составляет _____ (__________) рублей (цена Договора) <****>.

<****> Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 Гражданского кодекса РФ, не применяются (п. 1 ст. 555 Гражданского кодекса РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее (п. 2 ст. 555 Гражданского кодекса РФ).

2.2. Цена Договора, указанная в п. 2.1 Договора, подлежит помещению в банковскую ячейку перед сдачей документов для государственной регистрации перехода права собственности в _________________________.

2.3. После государственной регистрации перехода права собственности на Гараж к Покупателю Продавец получает доступ к ячейке при предъявлении в банк следующих документов: _________________________.

3. ПЕРЕДАЧА ГАРАЖА И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

3.1. Продавец обязуется передать Покупателю Гараж не позднее _____ (__________) дней с момента подписания настоящего Договора на основании подписываемого Сторонами передаточного акта, являющегося с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.2. До подписания передаточного акта Покупатель обязан произвести детальный осмотр Гаража и, при выявлении недостатков, указать об этом в передаточном акте.

3.3. Переход права собственности на Гараж от Продавца к Покупателю подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемый по настоящему Договору Гараж, предусмотренные действующим законодательством, Стороны несут поровну.

3.5. Стороны обязуются предоставить все документы, а также совершить иные действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За нарушение Продавцом срока передачи Гаража, предусмотренного п. 3.1 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки.

4.2. За нарушение Покупателем порядка и срока оплаты цены Договора, предусмотренного п. 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать уплаты пени в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Покупатель не несет ответственности за нарушение срока уплаты цены Договора в случае непредставления или представления не в полном объеме Продавцом документов, указанных в п. 2.3 настоящего Договора.

4.3. В случае уклонения от государственной регистрации перехода права собственности на гараж Сторона, уклоняющаяся от регистрации, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере _____ (__________) рублей.

4.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей, установленных настоящим Договором, Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.

5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ <*****>

<*****> Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.5. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

6.6. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон, а также для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение:

1. Выписка из Государственного кадастра недвижимости.

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец: гражданин Российской Федерации ____________________, паспорт _______________, выдан "__"___________ ____ г. ____________________, зарегистрированн__ по адресу: _________________________.

Образец Договора купли-продажи гаражного бокса в гаражно-строительном кооперативе

Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация

Тридцатого марта две тысячи четвертого года

Мы, гр. Александрова Антонина Григорьевна, 17.01.1958 года рождения, проживающая в г. Екатеринбурге, по ул. Ленина, в доме N 18, кв. N 91 (паспорт 65 01 132424, выдан Чкаловским РУВД г. Екатеринбурга 20.02.2003 г.), именуемая в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. Соколов Антон Владимирович, 12.06.1970 года рождения, проживающий в г. Екатеринбурге, по ул. Чайковского, в доме N 88, кв. N 14 (паспорт 65 01 141414 Ленинским РУВД г. Екатеринбурга 11.09.1992 г.), именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность нежилое помещение (гараж в виде бокса), находящееся по адресу: город Екатеринбург, по ул. Чайковского, строение N 25 "а", N 12, в гаражно-строительном кооперативе "Электрон", площадью 10 кв.м. Кадастровый номер отчуждаемого гаражного бокса - 66:41:00 0/12656/Б/21 0/0048-1.

2. Отчуждаемый гаражный бокс принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом города Екатеринбурга Соколовой М.И. 02.09.1998 г. по реестру N 4572. Право собственности Продавца на гараж зарегистрировано в Учреждении юстиции Свердловской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.09.1998 г. свидетельство о государственной регистрации N 66-01/01-5/2000-177.

Инвентаризационная оценка указанного гаражного бокса составляет 25 000 (двадцать пять тысяч) руб.

3. Гаражный бокс продается Покупателю за 80 000 (восемьдесят тысяч) руб. уплаченных Покупателем Продавцу полностью до подписания настоящего договора.

4. Продавцом нотариусу представлено заявление о том, что она не имеет супруга, который мог бы претендовать на отчуждаемый гаражный бокс.

Покупатель с содержанием указанного заявления ознакомлен.

Согласие супруги Покупателя - Соколовой Елизаветы Михайловны - на покупку указанного гаражного бокса получено и нотариально удостоверено нотариусом города Березовского Свердловской области Поповой И.И. 11.03.2004 г. по реестру N 2311.

5. Продавец ставит Покупателя в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемого гаражного бокса, не названных в настоящем договоре. В соответствии с его заявлением, а также согласно вышеуказанной справке Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Учреждением юстиции Свердловской области, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, 30.03.2004 г. за N 66-01/01-5/2001-184 до подписания настоящего договора гаражный бокс никому не запродан, не заложен, в споре и под арестом не состоит.

Задолженности по налогам за отчуждаемый гаражный бокс не имеется, о чем свидетельствует справка ИМНС России по Октябрьскому району г. Екатеринбурга от 12.03.2004 г. за N 344.

6. Передача отчуждаемого гаражного бокса Продавцом и принятие его Покупателем будет осуществляться по передаточному акту, который стороны обязуются подписать не позднее одного месяца со дня подписания настоящего договора.

7. Покупатель приобретает право собственности на гаражный бокс с момента государственной регистрации в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8. Содержание ст. 209, 213, 223, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам нотариусом разъяснено. Правовые последствия заключаемого договора им известны.

9. Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

10. Расходы по удостоверению настоящего договора уплачивает Покупатель.

11. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса города Екатеринбурга Ивановой И.И. а второй экземпляр договора выдается Покупателю.

Подписи: ____________________________________________

Договор купли-продажи гаража

В данной статье можно скачать бланк договора купли-продажи гаража. Образец доступен для скачивания бесплатно в формате word – представлена типовая его форма.

Гараж – это нежилая недвижимость, а право собственности на любую недвижимость подлежит государственной регистрации в установленном порядке. Регистрация проводится в Федеральной регистрационной службе кадастра и картографии по недвижимости. Передача гаража от продавца покупателю выполняется на основании условий, прописанных в бланке договора купли-продажи.

Договор дает гарантии обеим сторонам, обезопасит их от возможного обмана, поэтому пренебрегать оформлением данного документа не стоит, нужно подойти ответственно к составлению бланка договора. При необходимости можно обратиться к грамотному юристу, который составит договорное соглашение, учитывающее все тонкости сделки купли-продажи.

Также предлагаем скачать и другие образцы договора купли-продажи недвижимости: квартиры - скачать образец. доли квартиры - скачать. жилого дома с землей - скачать образец. нежилого здания - скачать. дачи - скачать .

Образец заполнения договора купли-продажи гаража

В бланке должно быть отражено в обязательном порядке, что является предметом купли-продажи, и по какой стоимости оно передается от продавца покупателю.

Описание предмета купли-продажи является обязательным условием оформления договора. Предметом выступает нежилая недвижимость – гараж. Необходимо указать, где он находится, приводится описание гаража, указывается его площадь, номер. Кроме того, прописывается кадастровый номер земельного участка, его площадь.

Также необходимо указать, на основании чего продавец владеет данной недвижимостью, прописывается название, номер и дата документа на гараж и на землю.

Также обязательно отдельным пунктом указывается стоимость, по которой продается гараж. Кроме того, может быть указана инвентаризационная стоимость на основании справки БТИ.

Все суммы прописываются прописью и цифрами, чтобы избежать возможные ошибки.

Ставя подпись, покупатель обязуется оплатить стоимость гаража, указанную в бланке договора купли-продажи, а продавец обязуется передать все документы на гараж и землю под ним. Порядок оплаты и порядок передачи гаража должны быть оговорены в договорном соглашении.

При получении оплаты от покупателя продавец, как правило, пишет для покупателя расписку в получении денежных средств за гараж. При передачи недвижимости оформляется также акт приема-передачи. Скачать образец акта приема-передачи недвижимости .

Типовой образец договора обычно содержит также указание на то, что гараж не заложен, не сдается в аренду и на него не наложены все прочие ограничения.

Последними пунктами договора указываются действия сторон в случае непредвиденных ситуациях и при решении возможных споров и разногласий.

После того, как составлен и подписан бланк договора купли-продажи на гараж в трех экземплярах, оформлен акт приема-передачи, необходимо зарегистрировать права нового владельца в органах юстиции. Для этого обе стороны или их представители должны явиться в регистрирующий орган с необходимым пакетом документов. По истечении определенного временного периода, документы будут готовы.

Гараж можно не только продать, но и подарить на основании дарственной - скачать образец договора дарения гаража .

Скачать образец договора купли-продажи гаража можно по этой ссылке .

Договор купли-продажи гаража

Договор купли-продажи гаража – документ, подтверждающий приобретение одной стороной (покупателем) у другой стороны (продавца) гаража за определенную плату, согласованную сторонами ранее. Договор купли-продажи гаража относится к заключению сделок с недвижимым имуществом и имеет свои особенности: продаваемый гараж, как правило, находится на территории определенного гаражного кооператива, поэтому имеет конкретный юридический адрес и номер. Продавец перед заключением сделки обязан подтвердить право собственности на гараж посредством справки, которую выдает председатель кооператива. В отличие от другого недвижимого имущества, при передаче гаража можно не составлять передаточный акт - договор уже является документом, подтверждающим согласие покупателя принять и оплатить недвижимость. Заключение соглашения на законодательном уровне регулируется ст.ст. 551, 556 Гражданского кодекса РФ.

Кроме адреса, по которому находится гараж, текст договора должен содержать данные о его площади и стоимости. Все расходы по содержанию объекта после перехода права собственности, покупатель берет на себя. Если за период до подписания договора есть задолженность по оплате неких услуг (например, электроэнергии), продавец обязан погасить ее в кратчайшие сроки после предъявления покупателя. Расходы по заключению договора стороны несут по соглашению между ними: поровну или же одна из сторон.

Перед заключением договора стороны обязаны подтвердить свою дееспособность, а продавец то, что относительно объекта сделки не заключено никаких других договоров купли-продажы, залога, он не находится в аресте или под обременением, а также, что третьи лица не имеют к нему никаких имущественных претензий. Договор действителен с момента его подписания, а право собственности переходит к покупателю с момента его регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по месту нахождения гаража. Договор составляется в трех экземплярах: по одному для продавца, покупателя и органа регистрации.

Источники:
www.up2go.ru, obrazec.org, zubovskaya.ru, moiblanki.ru, prodaga-dogovor.ru