ЮРПОМОЩНИК

справочник юриста

Главная » Как правильно купить или продать

Образец договора о намерениях купли продажи


Договор намерений о купле-продаже недвижимости (1)

ДОГОВОР

намерений о купле-продаже недвижимости

«_____________________», в лице _______________________, именуемый в дальнейшем “Исполнитель”,

с одной стороны и г-н,(жа) ______________________________, именуемый(ая) в дальнейшем “Продавец ”,

действующий на основании ст. 15 Закона Украины “О собственности” с другой стороны, и

г-н,(жа)_______________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем “Покупатель ”,

действующий на основании ст. 12, 13 Закона Украины “О собственности“ с третьей стороны,

руководствуясь ст. 195, 225, 228 ГК Украины, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

Продавец намерен продать, а Покупатель намерен купить следующий объект недвижимости

__________________________________расположенный по адресу:_______________________

за сумму____________________________________________________________________гривен,

что составляет эквивалент____________________$ США, при информационно-юридическом

сопровождении сделки купли-продажи вышеуказанного объекта недвижимости специалистами,

привлеченными Исполнителем.

2. Обязанности Покупателя

2.1. Купить вышеуказанный объект недвижимости у Продавца включительно до “____”_______________2000г.

2. Выплатить стоимость вышеуказанного объекта недвижимости до подписания договора купли-продажи.

2.3. Явиться для подписания договора купли-продажи в указанное время, при себе иметь паспорт с фотографиями,

соответствующими 16, 25, 45-летнему возрасту.

2.4. Произвести полную оплату услуг Исполнителя по факту удостоверения сделки.

3.Обязанности Продавца

3.1. Продать вышеуказанный объект недвижимости Покупателю не позднее “_____”_______________2000г.

3.2. Предоставить Исполнителю документ(ы), подтверждающий(ие) право собственности на объект недвижимости,

а так же справку-характеристику из Бюро технической инвентаризации и справку об отсутствии

запрещений на отчуждение недвижимого имущества.

3.3. Не изменять стоимость объекта недвижимости и не предлагать его к продаже третьим лицам

с момента подписания настоящего договора.

3.4. В силу единоличного права, по требованию Покупателя, предоставить справку из ЖЭКа (форму №3)

о прописанных лицах в отчуждаемом объекте недвижимости.

3.5. Законным представителям (родителям, усыновителям, опекунам, попечителям) предоставить

на основании предусмотренных действующим законодательством полномочий разрешение опекунского

(попечительского) совета на отчуждение объекта недвижимости, указанного в п.1 настоящего договора,

не позднее, чем за ______ дней до подписания договора купли-продажи.

3.6. Погасить все задолженности по оплате за коммунальные услуги, электроэнергию и пользование телефоном,

если таковые имеются, и предоставить Покупателю на момент подписания договора купли-продажи

абонентские книжки по расчетам за коммунальные услуги.

3.7. Освободить объект недвижимости не позднее ”____“____________2000г.

3.8. Выписаться из квартиры на момент подписания Договора купли-продажи. В случае не выписки из квартиры

на момент продажи, Продавец обязуется выписаться не позднее ”____”__________________2000г.

а Покупатель недоплачивает Продавцу ___________________ грн.

Вышеуказанная сумма возвращается Продавцу только после выписки из данного объекта недвижимости

всех прописанных лиц, в противном случае, эта сумма м.б.

использована для решения возникших проблем в судебном порядке.

3.9. Явиться для подписания договора купли-продажи в указанное время и обеспечить явку всех

сособственников вышеуказанного объекта недвижимости, при себе иметь паспорт с фотографиями,

соответствующими 16, 25, 45-летнему возрасту.

3.10. С момента заключения настоящего договора не производить полную или частичную

перепланировку вышеуказанного объекта недвижимости, не демонтировать и не заменять сантехнику,

электро - или газ-плиту, оконные и дверные коробки, двери, паркет, керамическую плитку

и не совершать другие действия, которые могут повлиять на стоимость продаваемого объекта

недвижимости (ст.233 ГК Украины), если это не оговорено с Покупателем дополнительно.

4.Обязанности Исполнителя.

4.1. Обеспечить содействие в оформлении договора купли-продажи включительно

до “___”______________________2000г. при условии выполнения всех обязательств Покупателем и Продавцом.

в любой организации, уполномоченной оформлять договора купли-продажи,

согласно действующего законодательства Украины.

5.Действия сторон.

5.1. Покупатель в момент подписания настоящего договора передает Продавцу задаток,

входящий в стоимость объекта недвижимости, в размере __________________________ гривен,

что составляет эквивалент__________________________________________ $ США.

5.2. Для исполнения п.4 настоящего договора Продавец передает Исполнителю право

устанавливающий (е) документ (ы) на отчуждаемый объект недвижимости,

указанный в п.1 настоящего договора, а также все необходимые дополнительные документы для удостоверения сделки.

2. ____________________________________________

3. ___________________________________________

за сохранность которых Исполнитель несет юридическую и материальную ответственность.

_______________________ ________________________

(подпись) (подпись)

6.1. При невыполнении Покупателем своих обязанностей, перечисленных в п.2 настоящего договора,

задаток остается у Продавца (ст. 195 Гражданского Кодекса Украины).

6.2. При невыполнении Продавцом своих обязанностей, перечисленных в п.3 настоящего договора,

он обязуется вернуть Покупателю задаток в двойном размере (ст. 195 Гражданского Кодекса Украины),

а так же Продавец обязуется выплатить Исполнителю штраф-неустойку

в размере __________________________________________________ гривен.

6.3. Всеми спорными вопросами, связанными с урегулированием п.п. 6.1. и 6.2.

Исполнитель не занимается, при этом Исполнитель возвращает Продавцу право

устанавливающий(е) документ(ы), перечисленные в п.5.3. настоящего договора только после того,

как Продавцом и Покупателем будут урегулированы все спорные вопросы, связанные с п.п.6.1. и 6.2.

6.4. При невыполнении своих обязательств, перечисленных в п.4 Исполнитель несет

ответственность в соответствии с условиями настоящего договора и действующего законодательства Украины.

6.5. Стороны предупреждены об уголовной ответственности по статьям:

143 УК Украины “Мошенничество”, 194 УК Украины “Подделка документов,

штампов и печатей, сбыт их и использование поддельных документов”,

79 УК Украины “Изготовление или сбыт фальшивых денег или ценных бумаг”

6.6. При возникновении непредвиденных (форс-мажорных) обстоятельств.

войны, стихийных бедствий, забастовок, введении новых законодательных актов,

декретов и постановлений правительства и местных органов власти,

указов и распоряжений Президента Украины в случае смерти

представителя Покупателя или Продавца и других причастных лиц,

что оформляется в письменной форме.

8.Другие условия

8.1.Переименованием телефонных номеров, регистрацией договора купли-продажи в БТИ

Исполнитель не занимается.

8.2. Экспертизой подлинности правоустанавливающих документов на отчуждаемый

объект недвижимости, документов, выдаваемых органами ЗАГСа, гражданских и иных паспортов

(удостоверения личности офицера, военного билета) Продавца или Покупателя Исполнитель не занимается,

в связи с отсутствием полномочий согласно действующего законодательства.

9. Дополнительные условия.

Споры, возникающие между сторонами, разрешаются согласно действующего законодательства Украины.

Все взаиморасчеты производятся в национальной валюте Украины.

Стороны предупреждены об уголовной ответственности по статье 80 УК Украины “Нарушение правил о валютных операциях”.

Настоящий договор составлен на двух листах в трех экземплярах,

Договор о намерениях купить автомобиль

Добрый день, уважаемый читатель.

В очередной статье серии "Как грамотно продать автомобиль " речь пойдет о договоре о намерениях покупки транспортного средства.

Данный договор пригодится Вам в том случае, если покупатель не имеет при себе суммы, покрывающей стоимость автомобиля, однако хочет внести аванс. Передача денег должна быть задокументирована и для этого можно использовать договор о намерениях.

В этой статье будут рассмотрены особенности заполнения договора о намерениях купить авто, будут приведены бланк договора и образец заполнения. Приступим.

Договор аванса за автомобиль

Предположим, что покупатель автомобиля найден, однако у него нет при себе суммы, достаточной для покупки автомобиля. В этом случае Вы, как продавец, можете поступить несколькими способами:

  • можете поверить покупателю на слово и подождать, пока у него появятся деньги
  • взять у покупателя аванс без заключения договора
  • взять у покупателя аванс и заключить договор.
  • Рассмотрим особенности каждого из вариантов:

    1. Устная договоренность продавца и покупателя не дает гарантий ни одному участнику сделки.

    Т.е. покупатель может без последствий отказаться от покупки. В этом случае продавец потеряет несколько дней и может упустить других клиентов.

    С другой стороны продавец может продать автомобиль другому покупателю, и в этом случае первый покупатель останется без автомобиля.

    Устная форма может использоваться в том случае, если покупатель и продавец полностью доверяют друг другу (хорошие знакомые, родственники и т.д.).

    2. Передача аванса без заключения договора . В данном случае покупатель не имеет никаких гарантий. Продавец может продать автомобиль другому покупателю, а может попросту исчезнуть. Этот способ неприемлем с точки зрения покупателя.

    3. Передача аванса с одновременным заключением договора . Данный способ является оптимальным, т.к. договор защищает обоих участников сделки. Если покупатель откажется от сделки, то продавец оставит аванс себе. Если же продавец продаст автомобиль другому покупателю, он вернет аванс и выплатит неустойку.

    Данный способ является оптимальным при заключении сделок купли-продажи. Перейдем непосредственно к заполнению договора.

    Бланк договора о намерениях купить автомобиль

    Бланк договора о намерениях Вы можете скачать здесь :

    ДОГОВОР О НАМЕРЕНИЯХ

    ( ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ)

    Мы, продавец в будущем, гр. _________________, __.__.19__ г.р.,

    паспорт _______, выдан ______________ __.__.____ года, проживающий по адресу: _________________________ _________________ ____________________________,

    именуем. в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ”, с одной стороны, и

    покупатель в будущем, гр. _________________, __.__.19__ г.р.,

    паспорт _______, выдан ______________ __.__.____ года, проживающий по адресу: _________________________ _________________ ____________________________,

    именуем. в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ”, с другой стороны,

    при совместном упоминании "СТОРОНЫ”,

    заключили настоящий Договор о нижеследующем :

    1. Стороны обязуются до ___ __________200__ г. включительно заключить Договор купли-продажи жилого помещения - квартиры № ___. находящейся по адресу: ________________________________________________ (далее "КВАРТИРА"),

    общей площадью: ___ кв. м. жилой площадью: ___ кв. м. количество комнат: ___ принадлежит Продавцу на основании ___________________________________________________ ___________ ________ (правоустанавливающие и правоподтверждающие документы)

    и полностью выполнить свои обязательства по Договору купли-продажи Квартиры.

    2. Продавец обязуется:

    2.1. Заключить (подписать) Договор купли-продажи Квартиры.

    2.2. Сняться с регистрационного учета по месту нахождения Квартиры не позднее ___ ___________200__ г.

    2.3. Физически освободить Квартиру не позднее ___ ___________200__ г. передать Квартиру Покупателю по передаточному акту не позднее ___ ___________200__ г.

    2.4. Осуществить все необходимые действия по регистрации договора купли-продажи Квартиры в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы.

    2.5. Предоставить Покупателю документальное подтверждение согласия супруга на сделку в форме, предусмотренной Сторонами для договора купли-продажи Квартиры и нотариально удостоверенное заявление на телефонный узел о согласии на перевод на имя нового собственника телефонного номера __________________. установленного в Квартире.

    2.6. Предоставить Покупателю документальное подтверждение отсутствия задолженности по коммунальным платежам, оплате Квартиры, телефона и электроэнергии.

    2.7. Не обременять Квартиру какими-либо другими обязательствами, кроме передачи в собственность Покупателя.

    3. Покупатель обязуется:

    3.1. Заключить (подписать) договор купли-продажи Квартиры.

    3.2. До даты, указанной в п. 1 настоящего Договора, оплатить Продавцу в оговоренных в договоре купли-продажи Квартиры форме и порядке всю стоимость Квартиры в размере ______ US D ( ______________________ долларов США )

    в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты. Стоимость Квартиры не подлежит изменению в дальнейшем.

    3.3. Подписать Акт приема-передачи Квартиры.

    3.4. Осуществить все необходимые действия по регистрации договора купли-продажи Квартиры в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы.

    4. Все расходы по переоформлению Квартиры в собственность Покупателя (нотариальные и государственные пошлины и сборы, аренда депозитарной ячейки и т.д.) несет ___________________________________________________________.

    5. Обязательства Сторон, указанные в п.п. 1, 2, 3, 4 настоящего Договора являются Основным обязательством для каждой из Сторон в той части, которая налагается на соответствующую Сторону.

    6. В доказательство обеспечения исполнения Основного обязательства Покупатель в момент заключения (подписания) настоящего Договора передает Продавцу сумму в размере ______ USD ( _________________________ долларов США ) в рублях по курсу ЦБ РФ на момент выдачи, которая признается Задатком.

    7. При прекращении Основного обязательства до начала его исполнения по соглашению Сторон либо вследствие невозможности исполнения в силу наступления обстоятельств, за которые любая Сторона не отвечает, Задаток должен быть возвращен Покупателю в течение трех дней с момента получения письменного уведомления Стороной от другой Стороны о наступлении таких обстоятельств либо даты подписания Сторонами соглашения о прекращении Основного обязательства.

    8. Если за неисполнение Основного обязательства ответственен Покупатель, то Задаток остается у Продавца.

    9. Если за неисполнение Основного обязательства ответственен Продавец, он обязан уплатить Покупателю в течение трех дней с даты, указанной в п. 1 настоящего Договора, двойную сумму Задатка.

    10. Стороны согласны все споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, решать путём ведения переговоров и принимать все меры по урегулированию разногласий для взаимного удовлетворения их интересов. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору только при наступлении форс-мажорных обстоятельств.

    11. Настоящий Договор составлен в двух, имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному – для каждой из Сторон. Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами.

    ПРОДАВЕЦ:

    ( Фамилия, Имя, Отчество – полностью) (подпись)

    Выразить намерение заключить в будущем договор купли - продажи . которое может повлечь определенные правовоые последствия можно лишь посредством заключения предварительного договора . Понятия договор намерения в юр практике нет. Если оформлен.

      Договор намерения не является договором купли -подажи, нужно письменно уведомить некое лицо о расторжении этого договора ( о намерениях ). можно телеграммой с уведомлением о вручении, и продавать никому ничего будет не нужно, но 40 тыс.

    как написать претензию на несоблюдение предварительного договора о намерениях заключить договор купли - продажи машины?

      ты не знаешь и не умеешь вообще ничего. жди дальше Полная проплата по предворительному договору . Постоянно говорится о том, что предварительный договор по определению своему не может предполагать какую-либо оплату и постоянно находятся новые.

    Предварительный договор купли - продажи жилого помещения

    Предварительный договор - это договор о намерениях . а точнее сказать, ни о чём. Это юридичекий бред. С таким договором в суде ничего не добиться, если что-то пойдёт не так. Никаких предварительных договоров не существует, такой договор любой.

      Предварительный договор аналогичен основному договору . в нём также участвуют только две стороны - продавец и покупатель. Все вопросы по оплате комиссионных агента или агентства ( если это не маклер) прописываются в договоре . который.

    Купле - продажа квартиры

      Договор должен отражать реальные намерения и обязательства сторон. Договор дарения прикрывающий сделку по продаже является ничтожным. Набор документов одинаков, сроки одни и те же. Если вы продаете, так и оформляйте продажу Переход права.

    вопрос по предварительному договору купли - продажи

    Предварительный договор - это лишь договор о намерениях . Если до установленного таким сроком договора ни одна из сторон не потребовала заключения основного договора . то действие предварительного договора прекращается.

      Предварительный договор это всего лишь договор о намериниях. Ответы на Ваши вопросы даны в ст. 429 ГК РФ да ни как, вы поступить с ним согласно судебной практике не можете. Задаток остается Вам, согласно законодательства в Вашем случае он не.

    Означает ли "продавец обязан продать " в договоре купли - продажи намерение продавца "передать в собственность" или нет?

      Означает обязанность продавца заключить договор купли - продажи . по которому, в соответствии со ст. 454 ГК РФ, одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять.

    Предварительный договор купли - продажи .

      По договору о намерениях (предварительному договору ) невозможно применение задатка в качестве обеспечения исполнения обязательств по нему. Согласно пункту 1 статьи 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из.

    Предварительный договор купли - продажи квартиры.На что обратить особое внимание?

    Предварительный договор является соглашением о намерениях . По этому договору обе стороны берут на себя обязательство подписать в дальнейшем основной договор купли - продажи на условиях, отражённых в предварительном договоре . После заключения.

      на наличие настоящих денег у клиента. не подписывать такой договор в принципе. только реальный договор купли - продажи . К вышеперечисленному добавлю несколько важных моментов, т.е. какие последствия могут быть при подписании предварительного.

    Ребята мне срочно нужна рыба протокола о намерениях (предварительный договор ) Купля - продажа

      Христина, отучайся от рыб - сядь, составь, не забудь существенные условия, сбалансируй интересы стороны. Делаешь как обычный договор купли - продажи . только в шапке указываешь после сторон договора . заключили настоящее соглашение о намерениях .

    Скажите пожалуйста,наверное многие сталкивались,приобрели жилье в новостройке..

    во-первых нужно смотреть, договор заключался по 214 закону "Об участии в долевом строительстве" или по обходной схеме если по закону - в тексте ФЗ все нормы и неустойки указаны если нет - разбираться что у вас вообще за бумажка на руках.

    собираюсь купить квартиру,но есть второй покупатель,продавец предлагает внести задаток на ее сберкнижку через доверенное

    Мне эта ситуация тоже не нравится. Причем совсем, поскольку попахивает "разводом". Даже если не вдаваться в юридические тонкости определения терминов "задаток", "залог", "аванс", подумайте сами: Вы перечисляете некие денежные средства на.

      вноси через расписку задаток-это нормально, только должно быть зафиксировано в договоре + прописать в каком случае возврат и невозврат ну главное обоим понимать правовую природу задатка)) а самое главное его последствия, ну и желательно.

    Предварительный договор купли продажи квартиры.

    Добрый день. Риелтора можете отправить в сад,изучать ГК РФ. чтоб не позорил профессионалов. Сможете и очень многое. Предварительный договор купли - продажи - это по сути официально оформленный протокол о намерениях между покупателем и.

    Требуется ли для продажи квартиры согласие супруга на совершение сделки?

    "Если квартира находится в собственности с определенными частями - 1/2 у жены и 1/2 у мужа" получается общая долевая собственность. Два продавца, они же супруги, свои намерения продажи подтверждают договором купли - продажи . В данном случае.

      требуется нет, если только они не собираются сделать из квартиры коммуналку, т.е. продать доли разным людям (семьям) Если обе доли продаются супругами одному покупателю (ям), то согласие не требуется. если совместно нажитое имущество, то ДА

    хочу взять Ё-мобиль.Где почем,кто подскажет?

    Начиная с 16 мая 2011 года, предварительный заказ ё-мобиля можно сделать на сайте yo-auto.ru. Цены на ё-мобиль начинаются от 360 тысяч рублей (бензиновый микровэн). Предварительный заказ ё-мобиля не является договором купли - продажи . Это.

      в декабре серийное производство обещали. У Прохорова спроси. http://auto.mail.ru/market/spb/e/e-krossover/13571324/ прохорова телефон надо узнать

    вопрос про предварительный договор купли - продажи помещения - дает ли он право на сдачу помещения в аренду

    Право сдавать в аренду (субаренду) имеет собственник (арендатор) помещения. Предварительный договор - договор о намерениях передать помещение. До заключения основного договора купли - продажи право собственности на помещение принадлежит.

      сдавать в аренду помещение не можете, т.к. предварительный договор купли - продажи не опосредует переход права собственности, это лишь договоренность В БУДУЩЕМ заключить основной договор купли - продажи вы не можете сдавать его в аренду, т.к.

    Считается ли дата заключения предварительного договора .

    дата сделки - дата заключения основного договора купли - продажи или дата его регистрации в регпалате. предварительный договор - это договор о намерениях . на основании предварительного договора вы не могли бы стать собственником.

    Вообще-то сначала читаем договор . а потом его подписываем и, если требуется, оплачиваем. Ну и не нужно путать одно с другим. В данном случае у Вас будет заключен Договор о намерениях . а не Договор купли - продажи . Это совершенно разные вещи.

      я думаю, на предоплате вам дадут квитанцию и/или в договоре укажут что вы внесли только часть, а в самом договоре по идее должна указываться полная стоимость авто та цена, которая сейчас Попробуйте сначала прочитать бумаги, прежде чем.

    надо ли составлять предварительный договор о намерении в дальнейшем составить договор купли - продажи квартиры?

    Что значит покупатель обналичивает через этот банк материнский капитал? Обналичить материнский капитал нельзя. Пенсионный фонд перечисляет материнский капитал на счет продавца жилого помещения на основании представленного в ПФ заявителем.

      смотря какая ситуация. Только не предварительный договор о намерениях . а именно Предварительный договор . в котором указываете, что в будущем обязуются стороны заключить договор купли - продажи . В предварительном всё должно быть оговорено. что.

    Стоит ли покупать квартиру в стоящемся доме по цене много ниже построенной, какие могут быть проблемы?

    Весь вопрос в том, достроит ли Застройщик этот дом. Есть некоторая доля риска. Если Вы доверяете Застройщику и он работает на рынке жилья уже длительное время, то риск меньше, но он все равно есть. Если цена на строящуюся квартиру много ниже.

      смотря в каком регионе Про обманутых дольщиков слышали? Проблема в том, что на эту квартиру оказывается есть 2, ато и 3 хозяина. И у всех документы в порядке. Кидалова много.

    Может, кто поможет? Мне нужен образец договора о намерении продать участок.

    http://www.bddo.ru/ там все есть

      при продаже зем. участка вы должны оформить межевое дело,и только тогда можете продать зем. участок.а нотариус его оформит! пожалуйста http://www.zemly.ru/wmc/menu/spravka Они имеют такую же силу как и удостоверенные нотариально. А зачем.

    где и как нужно брать отказ,что б соседи подписали что им комнаты не нужны продающиеся?сами они никуда не пойдут!

    Обратитесь к нотариусу. Нотариус направит им по почте предложение о продаже . После истечения месячного срока со дня уведомления можете заключать договор купли - продажи . Договор дарения можно заключить без их отказа.

      через нотариуса уведомите о намерение продать . не выкупят, продавайте, но если они действтельно не возражают, то и отказ в принципе не нужен.

    Имеется земельный участок с обременением в виде ипотеки. Можно ли его продать по предварительному договору к/п?

    не совсем понятно - ипотека - это обременение участка. В принципе, можно, составить предварительный договор о намерении сторон совершить договор купли - продажи этого участка после окончания всех выплат по этому участку и оформления участка в.

      бывает договор о намерениях . но от намерений можно отказаться, с обоих сторон

    какие документы надо составлять при передачи оборудования?

    Не "играйтесь" с этим, а то могут "кинуть". Обязательно оформляйте сделку. Для сделки нужно оформить официальный договор купли - продажи оборудования. Договор является намерением на куплю - продажу . Потом составляется акт приема- передачи.

      Сам с такого начинал. Составляли типовой договор аренды оборудования. В принципе в инете шаблон найти не сложно. А вот с работниками посложнее. Их в аренду не возьмёшь. Если они официально устроены - переводить надо( там уволить, тут.

    Авансовый платёж за квартиру.

    Можно кроме договора ппф между покупателем и продовцом. также заключить договор о намерениях по совершению сделки купли - продажи у нотариуса.

      договор об авансе заключается между продавцом и покупателем в простой письменной форме . В интернете можно найти образец. Заверять нигде не требуется.

    Предварительный договор купли - продажи квартиры

    Вам достаточно исходить всего из трёх важнейших условий. 1. Если до заключения основного договора он не будет заключён и ни одна из сторон не подтвердит (письменно) своего намерения заключить договор купли - продажи . предварительный договор .

      Теперь у вас два варианта: либо требовать через суд возмещения убытков(надо читать ваш договор ), либо ждать, пока хозяева последней квартиры себе что-то найдут. Второй вариант более реален, так как не только вы замешаны в этой ситуации.

    продавец отказывает в продаже квартиры т.к. не продал мебель.Можно требовать с него деньги с процентами. Проплачено 70%

    Для совершения подобных сделок заключают Договор о намерениях . где оговаривают все условия самой сделки купли - продажи . По сумме. что-то Вы явно перестарались. Еще нет Договора купли - продажи . документы по сделки не сданы на регистрацию, а.

      70% вы заплатили под что? Если под предварительный договор . то в нем должно быть все написано. Там есть условие продажи - продажа мебели? Проценты- нет, вот неустойку- можно, только получать будете 100 лет по рублю, у него и тех-то, что Вы.

    Купля - продажа акций в ЗАО.

    Законодательство не требует заключать договор купли - продажи акций в письменной форме . Однако при отсутствии письменного договора возникает вопрос: какими документами можно подтвердить заключение сделки? В соответствии с Положением о ведении.

    Продаю свой дом. покупатель есть. но с оформлением третий месяц морочит голову. Ну что мне с этим теперь делать.

    Ваш покупатель, скорее всего, или ищет еще варианты, или думает об уступке с вашей стороны, но думаю, что первое. Чтобы не ломать голову и выяснить серьезность его намерений . предложите ему заключить с вами предварительный договор купли .

      я в таких случаях продаю другому. Покупатель морочит? Тогда попытайтесь найти другого. Или сделайте вид, что нашли - он сразу зачешется. подозрительно! прекратите сделку ну если других нет-ждать этого,а есть -послать на фиг ищите другого.

    Плата нотариусу при продаже квартиры.

      покупатель платит цена зафиксирована в прейскуранте нотариуса В договоре купли - продажи должно быть написано. договорная "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 23.06.2014) <.

    а есть такие кто покупал квартиру с долгами по коммуналке? если я оплачу их долг, они меня не кинут случаем?

    Нужно составить договор и провести эти деньги как предоплату за квартиру.

      Составляйте договор купли - продажи . Сумму долга включайте в цену и передавайте ее в виде предоплаты. В случае, если хозяева решат отказаться от сделки, пропишите условие - возврат этой суммы в 2-кратном размере Все долги проверь и покупай за.

    Квартирный. пожалуйста помогите. Что делать?

    Если Вы имеете намерение продать долю квартиры - определять порядок пользования квартирой не нужно. Предметом договора купли - продажи будет 1/2 доля квартиры. Второй собственник имеет право преимущественной покупки вашей доли в соотв. со ст.

      Можно и без суда обойтись. Хотя ваш вопрос это не исключает. Что касается суда, то это тоже вопрос - суд не безграничен в своих правах. ответ выше-развод на бабки я уже попалась(а его уже удалили) у меня такая же проблема вы можете продать 1.

    Продажа квартиры в рассрочку

      Это вполне обычное дело. Продажа в рассрочку предполагает указание этого факта в Договоре купли - продажи квартиры, а также порядка расчёта по данному договору . Право собственности Покупателя будут зарегистрированы с обременением в пользу.

    Имущественный налоговый вычет

    Налоговый вычет при покупке жилья возникает с момента регистрации договора купли - продажи . а не с момента намерений купить эту квартиру.

      Да,т.к. свидетельство на собственность в 2009году. И вычет будет идти с заработанного(отчисленного) в 2009,2010. годах.

    у меня приватезирована 1/3 часть в 2-х ком. кв..как можно её продать ?

    Вы можете предложить выкупить ее остальным со собственникам,а в случае отказа - продавайте кому угодно. В законе все сказано. Вы только не можете продать свою долю дешевле той цены,которую предложили сособственникам, в противном случае они.

      Пиши Извещение остальным сосбтвенникам о намерении продать доли с предложением им выкупить ее. Отправляй по почте с уведомлением или лично в руки. Через месяц можешь продать долю любому. только если хозяевам Приватизированную долю из.

    продавец не хочет возвращать залог за квартиру

      Задаток не возвращается, что прописано в договоре было. Только по обоюдному согласию Вы - не правы. В данном случае залог остаётся продавцу. Вы путаете. Есть два понятия: аванс - который подлежит возврату и задаток, который не подлежит.

    Необходимо ли регистрировать предварительный договор купли - продажи квартиры? Если нет то почему?

    первому - обязанности не регистрируются по определению второму - регистрация договора не означает переход права. Намерение приобрести в будущем - это не договор купли - продажи недвижиости, поэтому не подлежит гос.регистрации.

      Нет, не нужно. Регистрация договора означает переход права собственности. Предварительный договор . это всего лишь предварительная договорённость о намерениях . так что регистрации подлежать не должен. предварительных договор регистрировать.

    Уведомление о продаже доли

    Также все вышеописанное Вы вполне можете совершить и сами: составьте уведомление в двух экземплярах (Я, А.Кореньков, собственник 1/2 доли квартиры по адрес. уведомляю Вас, как собственника 1/2 доли, о намерении продать свою долю за 500тыс.

      Пошлите простое письмо с уведомлением. Уведомлять нужно только нотариально. В каких случаях это делается? В тех случаях, когда между со собственниками возникли неприязненные отношения, сособственник, всячески уклоняется от написания отказа.

    Возможна ли отмена дарения доли квартиры, если был сделан ранее предварительный договор купли - продажи доли другому лицу

      важен срок предварительного договора . и текст не мешало бы посмотреть. если не было предупреждения дочери, то в случае продажи доли дочь могла бы требовать перевода прав покупателя на себя. так что риэлтора ничего не ждет тут скорей всего. а.

    При покупке квартиры. подскажите

    Если жена=собственница, то ее согласия не требуется, т.к. онпа в данном случае такой же продавец, как и муж, а значит соответственно сама будет подписывать договор купли - продажи . что и будет являться ее согласием и намерением продать .

      купите у меня квартиру на берегу черного моря 1,5 мил руб, Абхазия Сухум, 75 кв\м 3 этаж в 5 этажке, нет ремонта Согласие нужно обязательно,нотариально заверенное.Я из Инкома. Если квартира покупалась в браке в равных долях согласие одного.

    Муж хочет купить авто у своего начальника за 300тысяч.Начальник хочет отдать машину в апреле месяце при этом мы должны в

      не мучайтесь, купите другое авто и сразу в салоне, голова болеть не будет. Составьте долговую расписку на сумму аванса. Если он не хочет подписывать договор купли - продажи сейчас, а только потом. То можете оформить предварительный договор о .

    Если я готов выкупить долю в квартире (нотариальное извещение о продаже получил). то какие должны быть мои действия?

      От вас деньги и ваш паспорт идете с Продавцом в Росреестр и регистрируете сделку Сообщаете ему .что готовы купить и идете с деньгами и паспортом и с продавцом доли в Росреестр. и покупаете за ту цену ,которую он указал в извещении.

    Правильный ДКП У кого есть правильный бланк ДКП каторый примут в Гаи? поделитесь плз

      за правильный ДКП для конкретного РЭО платятся деньги. частной фирме, которая при этом РЭО работает ДКП можно написать на любой бумажке в произвольной форме . Продать машину можно и без ДКП достаточно заявить о сделке в окне регистрации о .

    Если наследница отказывается продать участок по той же цене. Увеличила цену в 3 раза. Из документов только расписка

      Нет, не можно. Вероятность "выигрыша суда" нулевая. Вы ничего не купили . а просто отдали деньги. Теперь договаривайтесь с наследницей на ЕЕ условиях, если вам до сих пор этот участок нужен. Даже по договору продавец вправе поднять цену. Тем.

    Собрались покупать квартиру. насторожило.

    Если вы собрались покупать квартиру, то должны внести аванс, это делается для того, чтобы прописать все условия сделки, заморозить цену и оговорить обязанности сторон. Сумма аванса входит в общую сумму сделки, так же в договоре .

      всегда платят задаток Задаток есть всегда. Будь на вашем месте послал риэлтара на. й, а лучше в м. у. Он свою маржу получит, а вас хочет подвязать вашеми же деньгами. Вот почему, практика предоплаты целесобразна при долговременных.

    рассияне что вы чувствуете когда анти-русская РФия превращается в сырьевой придаток китая?

      <img src="//content-14.foto.my.mail.ru/mail/audi_rs6v12/_answers/i-7.jpg"> чушь не порите У России нет своей субъектности, под кем-т все время стоит. и как незалэжная превращается в сланцевую плантацию США и рынок сбыта просроченных.

    Украина сделала России новое предложение по цене на газ, этого многие ожидали? 27 августа 2014, 16:25

      Всё верно, но что-то дёшево для них. Украина переведена на предоплату. Сколько заплатят - столько получат газу. А обещания - не есть финансы. сосать уже она нам газ предлагает. не пойдет. слишком дешево. пусть еще подумают над.

    Цены на нефть: когда нам будет крышка? через месяц через год а может через 5 лет. Когда начнем ходить в лаптях ?

      Только когда настанет Большой П****ц, в виде пришествия зелёных человечков. Да и где это она не является идейным противником США? Они же до сих пор нас за "империю Зла" держат. Только вот император попался умнее, чем тогда. если нефть упадет.

    Заключение непонятного договора (или гарантия продавцу что мы купим у него зем. участок и дом)

      Это договор о намерениях если вам нужен именно этот участок и продавец готов на любые уступки, то совершите сделку по купле продаже указанного участка, это во первых, а во вторых после этого заключите дополнительное соглашение о том, что вы.

    Как можно продать квартиру, если собственник, который имеет в квартире только четвертую часть, не согласен на продажу ?

      Никак Никак! Убеждать, упрашивать. через суд если вы только предоставите документы об его "невменяемости /неспособности адекватно оценивать данную ситуацию" то да а так ни как. нужно его согласие. очень легко! заинтересуйте собственнинка.

    Может ли продавец квартиры после подписания Согл. о намерен. где прописан- кондиционер остается в квартире забрать его?

      Не могут забрать, раз изначально в договоре он был указан. Тогда при оплате уменьшите сумму на стоимость кондиционера раз вписан в договор не может забрать или сам должен вам заплатить за него. скажите Покупать не будем. Если продавец.

    Могу ли я взять племенную суку в совладение или под условия?

      У нас часто продают щенков под совладение, или в рассрочку. Но это еще смотря какая порода. Часто видела в совладении АСТ, хаски, лабров. Пля. У животного должен быть один хозяин. Чисто по мне, я никогда не взяла бы собаку в совладение. Но.

    Хочу купить квартиру в новом доме, от собственника. Хозяин просит указать в договоре стоимость в два раза меньше?

      обман. В случае расторжения договора или признания сделки недействительной получите в два раза меньше. Ни в коем случае. Ни бай бог судебные тяжбы, вот вам и вернут, ту сумму, которую укажут в договоре . ну и денег ему заплатите в 2 раза.

    хотела купить квартиру. внесла задаток 50000р. но потом передумала. должны ли мне вернуть задаток?

      Задаток не возвратен, к сожалению. Статья 381 (ГК РФ) Гражданского кодекса РФ. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо.

    Вот такой вопрос к девушкам по поводу регистрации брака.

      Хорошо что бросил ее, она быстрее лучшего найдет. правильно и не делай, раз есть ультиматом, поставь свой: или нет штампа или расходимся) аналогично! неужели так трудно оформить свои отношений? ВЫ НИ КОГО НЕ ЛЮБИТЕ КРОМЕ СЕБЯ! и правильно я.

    если покупатель перед покупкой квартиры не хочет давать задаток, стоит ли заключать с ним сделку?

      О каком задатке речь? Ни один риэлтор Вам этого не посоветует! Если задаток не дает, то наверное сомневается. Продолжайте искать других покупателей. Пока не получен задаток и вы не заключили договор купли - продажи вы ничем ему не обязаны и.

    могу ли я продать комнату в комуналке не спрашивая разрешения у своих соседей если у них идет разбирательство в суде

      ЕСЛИ СОСЕДИ СОБСТВЕННИКИ, ТО НАДО ИМ РАЗОСЛАТЬ ЗАКАЗНЫЕ ПИСЬМА С ПРЕДЛОЖЕНИЕМ КУПИТЬ ВАШУ КОМНАТУ, ЕСЛИ В ТЕЧЕНИИ МЕСЯЦА НЕ КУПЯТ - МОЖЕТЕ ПРОДАВАТЬ Нет не можете. Разбирательство в суде не повод их не спрашивать. Ваша обязанность известить.

    При продаже квартиры продавец в договоре ставит цену в 2 раза ниже той, которую я плачу. Соглашаться на такой договор ?

      Нет, соглашаться не нужно. Во-первых, в случае непредвиденных обстоятельств и расторжения договора купли - продажи вы сможете взыскать с продавца только ту сумму, которая указана в договоре . Во-вторых, вы сможете оформить налоговый вычет также.

    Продажа \ покупка долей в ООО. Непростая ситуация

    А разве только протокола о продаже долей достаточно? Как, например, доказать передачу денег за проданную долю? Протокол обычно выражает намерение . но не саму сделку. Договора купли - продажи не составлялось? Может быть там все подписи в норме.

    Коммуналка. Отказ от выкупа несовершеннолетним собственником.

      Никак. Ждать совершеннолетия. Несовершеннолетний хозяин комнаты? за него должны отказаться родители или опекуны. Но дело это муторное, пройдут годы, и когда он станет совершеннолетним, он может попытаться оспорить сделку в течении 3 лет от.

    Ну что - ушла Украина в ЕС ?

      Не ушла, а РФ выпровадило. Есть притча в Святом Евангелии о Блудном сыне! Вот это и косается Украины. Почувствует грусть читая ст 18 19 29- дальше перечислять? Соглашение об ассоцияции- далеко она ушла? Ушла? Да кто её в ЕС пустит.

    может кто сталкивался с предварительным договором купли - продажи недвижимости при оформлении ипотеки сбербанка. пришлите

      В Сбербанке. образец можно взять в самом сбербанке. При этом, следует заметить, что называть этот договор Предварительным не корректно. Правильнее было бы называть его проектом договора купли - продажи . На строгом юридическом языке.

    Муж хочет поменять 2к квартиру на 3к, требует, чтобы я добавила свои деньги, оформлять будет на своего отца. Как поступить?

      Зачем на отца -то? Не соглашайся. только если вас включит в договор . Останетесь на улице. А двушка чья? На кого оформлена? на отца не соглашайся оформите передачу денег у нотариуса или трешку в долевую собственность, в соответствии с.

    Экспертиза должна быть проведена за счет продавца или за счет покупателя? (истек срок годности)

      По истечении срока какая экспертиза? у нее же не пожизненная гарантия. Вам нужно знать какую гарантию дал на нее производитель, а так если гарантия месяц, то все. экспертизу оплачиваете вы - это же вам надо. затем, если экспертиза признает.

    Нарвал 5 ведер черешни у соседей по огороду, завели дело кража ч. 2, они уезжали - думал им не надо меня посадют.

      Зачем воровал то? Посодют. А ты не воруй.) А ты не воруй. умасли соседей. Ну отдайте им эти 4 и всё.Или вёда попробуйте вернуть, если есть возможность конечно правильно сделали пожизненно таких надо сажать За 5 ведёр черешни посадят. Это.

    В сервисном центре отказали в гарантии

    Ответственность по сервисному (гарантийному, абонементному) обслуживанию потребителей наступает в соответствии с договором . заключенным между потребителем и обслуживающей организацией, и Законом о защите прав потребителей (ст. 11, 13, 29 и.

      насколько я знаю, чек не нужен, достаточно гарантийного талона! топайте ногами и грозитесь! если на талоне есть дата продажи и он заполнен правильно, то отсутствие кассового чека не является причиной отказа в ремонте ну к примеру, а если вы.

    могут ли наложить арест судебные приставы на авто если она на момент ДТП было продано по договору ,но не переоформленно

    может. сделка -до конца не оформлена. не приятности будут и с приставами..и покупателем.Если машина не переоформлена на момент ДТП -она Ваша собственность.

      так кому авто принадлежит сейчас. могут ведь числится то на вас еще Это у юристов спросить надо! а тут БИЗНЕС И ФИНАНСЫ. Судебные приставы-исполнители исполняют решение суда по исполнительному листу. Если это так, то вышеуказанный.

    Как законно повлиять на ход продажи комнаты в коммунальной квартире ?

      Нет! У вас есть только преимущественной покупки продаваемой комнаты. у вас есть право выкупить комнату в течении месяца, больше никаких прав нет <noindex><a rel="nofollow" href="http://route.afrek.ru/?i=27440" target="_blank">.

    Нужна помощь! Надо вернуть телефон обратно в магазин.

      в роспотребнадзор звони Станьте более властной, или демонстрируйте иллюзорную власть. Если Вы жуете сопли, или разговариваете как типичный покупатель, то всем на Вас начхать. Впредь - требуйте встречи с директором магазина, где грубым и.

    Как может совершеннолетний сын претендовать на имущество отца?

      Продать можете только по обоюдной договоренности . Претендовать на имущество, которое вам не принадлежит, не можете Ты хоть сам понимаешь, что тут нагородил, уважаемый? Продать принадлежащую вам долю квартиры можете по правилам.

    Как продать доли в квартире..

    Для Юльча. Ознакомьтесь со ст. 250 ГК РФ. Никакой "отказ в нотариальной форме " не требуется. Если Ваши родственники не желают продавать свои доли, то как Вы их хотите заставить? Как можно хотеть невозможного. Их не интересует Ваша выгода.

      Для начала предложить родственникам (сособственникам) право выкупа своих долей, т. е. право преимущественной покупки . в случае их отказа от покупки ваших долей (отказ в нотариальной форме ). можете продать третьим лицам Постарайтесь их.

    в однокомнатной квартире 2 наследника. как преобрести 2 половину если другой собственник против продать именно мне.

      стать человеком- проходил такие проблемы Купить через подставное лицо. Найти человека, который согласится купить . а потом переоформить на Вас. У вас первое право покупки если он будет продавать. вопрос в цене, сначала он должен предложить.

    вопрос внутри

    Надо исходить из того, почему изначально не собирался вязать. Если собака с каким-либо пороком, то естественно не стоит. Если нет допуска в разведение, то тоже разговор беспредметен. Если же все хорошо и сука интересна, то почему нет?

      А по какой причине этот вопрос вообще встал, если собака покупалась не для разведения. Не собирался, а ту вдруг собрался-с какой стати? Собака изначально класса ПЭТ, иначе заводчик бы ее не продал тому, кто не хочет разведением заниматься.

    Добрый день! Подскажите пожалуйста! Решили купить дом.

      Договор всё равно нужно регистрировать у нотариуса а лучше в юстиции. инача он будет недействителен! Конешно надо оформить а, вдруг у него там тмы узбеов прописаны Владелец дома или шизоид конченый или вы разговариваете с трупом. Да сейчас.

    А можно продать , купить авто через нотариуса Ну ясно что потом в ГИБДД

    Не можно, а нужно. Такие вещи делаются только через нотариуса. Чото бы потом не оказаться в глубокой ж опе. Нотариус отсекает все возможные неприятности.

      а на кой платить деньги? Уже несколько лет, как все делается самостоятельно: сами пишете ДКП в произвольной форме (можете скачать образцы в сети), сами вписываетесь в ПТС и передаете деньги. все, продавец свободен, покупатель идет на.

    Раздел жилплощади при разводе.

      Если с мужем не решить вопрос полюбовно, то это патовая ситуация. К сожалению. А продавать доли, то это 20% от стоимости половины квартиры. Продажа доли в праве собственности на квартиру производится по правилам преимущественной покупки .

    подскажите пжл по поводу части в доме и что с ней можно делать

      Конечно у вас есть варианты: один из наиболее вам подходящий, это продать принадлежащую вам на праве общей долевой собственности 1/8 долю. Для этого вам понадобится - письменный отказ в приобретении вашей доли других участников.

    КОНТРАКТ с Генеральным директором ООО

    Договор купли - продажи доли ООО требует нотариальной формы . Следовательно, и предварительный договор продажи доли ООО -- такой же формы . Ваш трудовой контракт (а точнее "комплексное соглашение "), наверняка не нотариальный, так что в суд с.

      Все в одно свалили. Контракт - это трудовой договор . А обязательство продать долю - это гражданско-правовые отношение ( договор о намерении продать долю, предварительный договор купли - продажи - как угодно).

    можно ли продать свою часть квартиры без согласия второго собственника?

      Можно в случае, если второй собственник откажется в нотариальной форме приобрести Вашу долю (право преимущественной покупки ) Статья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу.

    что делать если человек отказывается отдавать долг?

      Долг - он и есть долг, подлежащий возврату, независимо от того для каких целей он брался была такая тема, было у знакомого, надо найти нормальных юристов и подать через них в суд. Из документов была только расписка и копия паспорта. Суд по.

    Продажа ипотечной квартиры

      можете дать им расписку в получении 1млн рублей и приписать что долг взят для снятия обременения в банке квартиры по адресу такому то и обязуюсь в течении 1месяца или вернуть долг или подписать договор купли продажи к нотариусу не надо идти.

    Возможно ли составить договор предварительной купли - продажи . если на данный момент есть только свидетельство о соб-ти?

    Не согласна с Просветленным. При наличии такого договора продавцы уже не смогут никому другому продать квартиру. А если сделка не состоится по их вине, то они выплатят залог в двойном размере. Главное оговорить все пункты и обязательно сроки.

      Можно составить договор о намерениях . там четко прописать все условия заключения договора купли - продажи - дата, стоимость, залог, штрафы и тп. Возможно. а что в этом договоре толку? договор о намерениях ни кого ни к чему не обязывает.

    Опасения при покупке жилья.

      Без паники. Самое главное, чтобы пожилая мама не была лицом, отказавшимся, в своё время, от приватизации этой квартиры. Все остальные вопросы разрешимы. Если что, - снимите с регистрации через суд. Это судебный процесс, это не быстро и будет.

    Как не платить недобросовестному риэлтору?

    Требовать риелтор может чего угодно, но в суде будут смотреть договор об оказании риелторских услуг. Если такой договор не заключался - то риелтор может гулять (а вам надо бы на сайтах вашего региона разместить информацию о том, что с этим.

      Самое эффективное -пообещайте записать ее угрозы на диктофон и обратиться в милицию, только делать это надо самым серьезным образом. Терпеть не могу таких "риэлторов". Изучайте ваши договора с риэлтером - кто что должен выполнить и кто за.

    Как потенциальному покупателю проверить юридическую чистоту квартиры?

      Риэлтор проверит. Через него (опытного) сотни таких сделок прошло. Расширенную выписку берите в Архиве РКЦ. Там со времен постройки дома движение жильцов. а причем тут нотариус и жэк вообще. вам надо в фед регистрационную службу.

    Муж обманул. Что делать не знаю. Остаться или развестись?

      Однозначно подлый обман. Он не имел морального права так поступать! Теперь нужно переоформить бизнес на себя или на пополам. Не захочет добровольно- придётся через суд. Я бы после раздела бизнеса развелась. Невозможно жить вместе с человеком.

    Источники:
    rooms.kiev.ua, pddmaster.ru, birga.ucoz.ru

    Следующие статьи:


    15 декабря 2018 года


    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения


    Резюме депутата образец

    Резюме депутата образец

    Резюме инженера пто в строительстве образец

    Резюме инженера пто в строительстве образец

    Образцы юридических заявлений

    Образцы юридических заявлений

    Наследники принявшие наследство отвечают по долгам наследодателя

    Наследники принявшие наследство отвечают по долгам наследодателя

    Если наследник живет в другом городе как оформить наследство

    Если наследник живет в другом городе как оформить наследство

    Иск к наследникам не принявшим наследство

    Иск к наследникам не принявшим наследство

    Благодарственное письмо другу образец

    Благодарственное письмо другу образец

    Благодарственное письмо за проведение мероприятия образец

    Благодарственное письмо за проведение мероприятия образец

    Характеристика студента в школе образец

    Характеристика студента в школе образец

    Отказ от части наследства не допускается

    Отказ от части наследства не допускается

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Отказ от наследства как вернуть все обратно

    Отказ от наследства как вернуть все обратно