ЮРПОМОЩНИК

справочник юриста

Главная » Как правильно получить наследство

Через какое время можно продать наследство


Главная > Жилая собственность > Квартира > Наследование > Возможно ли продать квартиру (или долю в ней) после вступления в наследство, если она в собственности менее 3 лет и через какое время? Когда можно собирать документы для продажи полученной в наследство квартиры, куда их подавать и каков налог?

Возможно ли продать квартиру (или долю в ней) после вступления в наследство, если она в собственности менее 3 лет и через какое время? Когда можно собирать документы для продажи полученной в наследство квартиры, куда их подавать и каков налог?

Через какое время можно продать наследство

Часто, после ухода из жизни конкретного человека, после него остается наследство, которое также включает в себя недвижимое имущество .

Не многие наследники, получив такой презент от умершего родственника, готовы принять недвижимость.

Некоторые не могут проживать в данной недвижимости . а соответственно – ухаживать за ней и поддерживать в презентабельном виде из-за обстоятельств, другие же напротив, не могут находиться в квартире из-за воспоминаний о покойном.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно !

В любом случае, перед многими наследниками встает ни один вопрос, связанный с продажей полученной по наследству квартиры .

К примеру, через какое время можно продать квартиру после вступления в наследство? Или: при продаже квартиры, полученной по наследству, нужно ли платить налог?

Именно поэтому, в данной статье мы хотим ознакомить вас со всеми пунктами и нюансами, которые обязательны к соблюдению при продаже переданного по наследству недвижимого имущества.

Есть ли ограничения по срокам?

Через какое время можно продать наследствоМногие действия в гражданском кодексе имеют свою четкую регламентацию, в том числе и по срокам осуществления данных действий. Вопрос сроков встает и в процедуре продажи недвижимости . которая досталась по наследству.

Когда можно продать квартиру после вступления в наследство? Наследник имеет право вступить в права наследования, а следственно и распорядиться квартирой, которая перешла к нему по наследству, может только по прошествии шести месяцев с момента смерти наследодателя .

Раньше этого срока наследник не имеет права претендовать на квартиру, да и возможно появление других претендующих и полноправных наследников.

Также существует срок давности . как и в любом действии, производимом на основании гражданского кодекса.

Несмотря на то, что вы вступили в права наследства спустя шесть месяцев после смерти наследодателя, еще целых три года (хоть и являетесь полноправным собственником) ваши права еще оспоримы . особенно если на горизонте со своими правами появится более надлежащий наследник, который раньше не заявлял свои права на наследуемое недвижимое имущество.

Поэтому продажа квартиры, полученной по наследству, менее 3 лет в собственности будет затруднительна.

Отличия от основной процедуры

Продажа квартиры после вступления в наследство значительно отличается от процедуры обычной продажи.

Главное отличие состоит в том, что без установления прав собственности в надлежащем виде наследник не может избавиться от наследуемого имущества.

Также само завещание может содержать в себе упоминание о том, что наследник не может продавать недвижимость .

Помимо этого имущество, переданное по наследству, является не слишком ходовым товаром. Многие люди просто на просто боятся связываться с такой категорией недвижимости . ведь велика вероятность, что может появиться другой наследник и также заявить свои права на имущество.

Но все же вернемся к основному отличию в виде самой процедуры оформления продажи.

Наследник по прошествии шести месяцев должен явиться к нотариусу со всеми документами на недвижимое имущество, а также со своими документами, удостоверяющими личность для того, чтобы официально оформить собственность на себя.

После того, как нотариусом выполнены необходимые действия в виде выдачи документов и свидетельства на право собственности, наследник, ставший собственником, должен явиться в Росреестр и оформить произошедшую процедуру. То есть, оформить собственность на свое имя.

Только после этого можно начинать полноправную процедуру с продажей квартиры по общим правилам, предусмотренную гражданским кодексом.

Если наследовалась квартира с долгами

Через какое время можно продать наследствоЧасто бывает так, что наследнику достается жилье с долгами . Обычно это долги за неоплаченные коммунальные услуги.

Прежде чем осуществлять продажу подобного имущества по всем правилам следует заплатить задолженность . В противном случае не БТИ ни другие органы не разрешат вам продажу.

Но некоторые недобросовестные владельцы недвижимости, пользуясь бюрократией, обходят данные инстанции и осуществляют продажу квартиры с долгами.

Поэтому, прежде чем приобрести вторичное жилье в собственность, обязательно проверяйте во всех инстанциях, в том числе и коммунальных службах, наличие долга .

Действия для продажи

Как мы говорили, перед продажей необходимо оформить все документы на право собственности .

Для этого в первую очередь необходимо собрать все бумаги на квартиру, а также предоставить свои документы, и обратиться к нотариусу.

Кроме того, необходимо удостовериться в том, что вы единственный наследник . именно поэтому закон предлагает срок ожидания в полгода.

Если за это время никто больше не заявил свои права на недвижимое имущество, можно обращаться к нотариусу за непосредственным оформлением права собственности.

Обращение к нотариусу

Обращаясь к нотариусу, вы должны предоставить два пакета документов .

В первом вы должны объяснить, кем вы приходитесь покойному и почему именно вы должны наследовать имущество.

Хорошо, если уже было предварительно составлено завещание. Если же этого не было сделано, значит, вы должны указать свое родство.

Через какое время можно продать наследствоДля того, чтобы понять, имеете ли вы право на наследство или же нет . вам необходимо обратиться к Гражданскому кодексу. Именно там, в главе наследство вы можете найти информацию о том, к какой линии родства вы относитесь и на что имеете право, а главное – в какой очередности.

Второй пакет документов должен содержать бумаги на наследуемое вами недвижимое имущество – это технический и кадастровый паспорт недвижимости, различные планы, квитанции по оплате коммунальных услуг и свидетельство о праве собственности на имя покойного.

После тщательного изучения пакета документов нотариус должен, во-первых признать вас безоговорочным наследником имущества, а во-вторых, должен составить новый документ . в соответствии с которым вы становитесь полноправным собственником недвижимого имущества покойного.

Документация

Для осуществления действий по продаже наследуемого недвижимого имущества надо собрать огромный пакет документов, который будет включать в себя как правоустанавливающие, так и другие бумаги .

Начнем с того, что при вас должна быть копия паспорта гражданина Российской Федерации . Она необходима для того, чтобы удостоверить вашу личность.

Также вам не стоит забывать о таком немаловажном документе, как завещание . Хорошо, если оно уже находится у нотариуса. Если же оно у вас на руках – предоставьте его.

Также в случае отсутствия завещания, у вас должны быть документы, которые бы доказывали ваше право на наследство .

К таким документам относят паспорт, где прописано родство, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и так далее.

Также при вас должны быть все правоустанавливающие документы на недвижимость . Первый и самый важный документ – это свидетельство о праве собственности. В случае его отсутствия на ваше имя, вы должны предоставить свидетельство о праве собственности на покойного и оформить уже последующее на себя.

Также у вас на руках должен быть план имущества, кадастровые характеристики и технический чертеж .

Кроме того необходимы для предоставления справки из таких организаций как коммунальные службы, БТИ, обслуживающая дом компания и кроме того, выписка из домовой книги .

Только при наличии всей этой массы документов можно говорить о том, что следка по купле продаже недвижимого имущества вполне может состояться.

Налог и его расчет

Через какое время можно продать наследствоВ случае, если вы продаете квартиру, доставшуюся вам на праве собственности, то есть через шесть месяцев после смерти наследодателя, вы должны будете уплатить налог (НДФЛ) .

Итак, получена квартира по наследству, налог при продаже составит тринадцать процентов от суммы сделки . Таким образом, при стоимости квартиры в два миллиона рублей, налог на продажу составит 260000 рублей. Согласитесь, немало.

Но важно помнить, что всегда можно обойти уплату, выждав некоторое время . Под некоторым временем понимают срок в три года .

После этого момента вы становитесь полноправным собственником недвижимого имущества, и никто больше не в праве претендовать на него.

После этого вы можете осуществлять сделку. Налог на продажу квартиры, полученной в наследство, в этом случае не взимается .

Продажа наследованной доли

Если вы являетесь владельцем не полного недвижимого имущества, а лишь конкретной доли . продать вы ее сможете только в том случае, если кто-то из собственников долей будет согласен на подобное.

В противном случае, вам не разрешат осуществить сделку купли продажи конкретной доли в квартире.

Разобравшись с тем, как именно стоит осуществлять продажу недвижимого имущества, у вас больше не должно возникнуть вопросов по факту того, в какой последовательности стоит осуществлять действия.

Помните о том, что знание азов процедуры дает вам возможность выполнить все действия четко и быстро . не потеряв драгоценного времени, а значит, быстрее добиться желаемого результата.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Как продать квартиру, полученную по завещанию?

Подготовка и сбор документов

Необходимо учесть один момент. Само оглашение завещание и принятие наследственного имущества является только отправной точкой, поскольку продажа квартиры по завещанию станет возможна по истечении шести месяцев и лишь после получения свидетельства о наследстве . Также будет необходимо зарегистрировать право собственности на полученное жилье .


Через какое время можно продать наследство

Если наследников несколько, вначале придется прийти к соглашению по поводу продажи. Сумма, полученная впоследствии, будет поделена согласно той доли, которая была упомянута в завещании.

Если же доли были оформлены в натуральной форме, то разрешения спрашивать не надо. Правда, каждый из наследников, не желающих продавать свою долю, будет иметь преимущественное право выкупа.

Нужно учитывать и тот момент, что вместе с наследством придется принять на себя долги, в том числе те, которые непосредственно касаются квартиры (оплата коммунальных платежей. кредитные обязательства). Их надо либо оплатить, либо отказаться от наследства. Сегодня налог на наследство квартиры отменен, но госпошлина за услуги нотариуса и оформление наследственного имущества осталась. Данный платеж в пользу государства предусмотрен в следующих размерах:

  • Близкие родственники, в том числе родители, дети, родные братья и сестры платят 0.3 процента от стоимости наследуемого имущества, но не более ста тысяч рублей.
  • Для других наследников госпошлина обойдется в 0.6 процентов, но не более одного миллиона рублей.
  • Несовершеннолетние, а также те наследники, что проживали и продолжают жить в квартире, госпошлину не платят.
  • Если документы на руках, и препятствий нет, то можно смело приступать к поиску покупателя самостоятельно или при помощи риэлтора

    Вступление в наследство

    Нотариус, для того чтобы открыть наследственное дело, должен увидеть следующие документы:

  • Предоставляется свидетельство о смерти.
  • Потребуется справка о месте последней регистрации наследодателя.
  • Нужны документы, подтверждающие права на квартиру или другое имущество.
  • Завещание или документы, доказывающие родственную связь.
  • Если весь пакет собран и других претендентов нет, то придется дождаться шести месяцев, чтобы вступить в законные права наследника. В течение полугода (пока нет свидетельства, подтверждающего право на наследственное имущество) продажа квартиры по завещанию невозможна .

    Есть категория лиц, которые так или иначе все равно имеют право на свою долю в наследстве. Это касается несовершеннолетних детей, а также нетрудоспособных иждивенцев. Они получают половину доли вне зависимости от упоминания данных лиц в завещании.

    Нотариусу придется только убедиться, что все имеется в наличии, а также в том, что других наследников нет. После чего он должен выдать свидетельство о праве на наследство. С ним необходимо отправиться в городское бюро регистрации прав на недвижимость.

    Там проверят подготовленный пакет документов и возьмут необходимую сумму за услуги и оформление. После этого квартира полностью перейдет к новому владельцу и ее уже можно продавать.

    Процедура продажи квартиры наследниками

    Продавцам недвижимости. которая досталась им по завещанию, необходимо учесть ряд моментов:

  • Нужно, чтобы в договоре купли-продажи был пункт, в котором была оговорена не только сумма, но и доля каждого наследника.
  • Если новым собственником квартиры стал несовершеннолетний, то придется получить разрешение не только родителей или опекунов. Органы опеки и попечительства должны выдать как положительную резолюцию, так и письменное разрешение на продажу. Здесь следят за тем, чтобы ребенок не мог пострадать и остался без жилья. Деньги же, полученные от продажи, нужно просто перевести на специально открытый банковский счет.
  • Взимаемый налог

    Если завещанная квартира находится в собственности наследника свыше трех лет, то налог при продаже жилья не взимается.

    Другая ситуация возникает, когда человек не прожил в полученной по наследству квартире трех лет, и решил ее продать. Здесь придется заплатить 13 процентов от стоимости всей квартиры, но при этом можно получить имущественно-налоговый вычет (в размере миллиона рублей).

    Если вы столкнулись с трудностями при продаже квартиры. которая была вам завещана, стоит обратиться за помощью к профессиональному юристу, который решит задачу любой сложности и подскажет, как следует поступить, чтобы сделку было невозможно оспорить.

    Как продать квартиру, полученную в наследство

    Прежде чем осуществлять какие-то сделки с унаследованным имуществом. необходимо официально вступить в право наследования. Для этого нужно обратиться к нотариусу по месту жительства покойного наследодателя и завести наследственное дело.
    Это очень громоздкая процедура, заслуживающая отдельного описания. Можно сказать, что посетить нотариуса придется не меньше трех раз и собрать очень большое число документов, подтверждающих факт смерти, место жительства покойного, ваше родство и характеризующих его имущество.

    По успешном завершении всех формальностей необходимо официально зарегистрировать свое право собственности на квартиру . Для этого надо обратиться в Росреестр с документом, подтверждающим факт наследования квартиры. копией паспорта, заявлением установленной формы и квитанцией об оплате госпошлины и в положенный срок забрать свидетельство о праве собственности.
    Только при наличии этого документа можно будет зарегистрироваться в квартире по месту жительства или пребывания и совершать с ней какие бы то ни было сделки.

    В дальнейшем при желании продать жилье можно действовать по стандартной технологии: обратиться в агентство недвижимости или вести самостоятельный поиск покупателя, размещая объявления в газетах и на специализированных сайтах, устраивая просмотры, обсуждая условия сделки, демонстрируя документы на жилье и отвечая на вопросы.
    Когда же покупатель найдется, назначить с ним дату продажи, обсудить условия передачи денег и вместе посетить нотариуса для оформления сделки.

    Многие ошибочно полагают, что налог с продажи квартиры. полученной в наследство . не следует платить, даже если она была в собственности у наследника менее 3 лет. К сожалению, это не так.
    Действительно отменен налог, который ранее нужно было уплачивать после оформления унаследованного жилья в свою собственность. А вот его продажа. которая происходит по завершении этой формальности - уже иная сделка, и никаких исключений для оснований, по которому квартира перешла в собственность продавца, не предусмотрена.
    Так что есть смысл подумать, не лучше ли выждать три года после вступления в право собственности.

    Продажа квартиры после получения наследства

    Если возникает необходимость продать полученную в наследство квартиру, появляется множество вопросов: как это можно сделать, когда разрешено её полноправно использовать, какой налог нужно уплатить и прочие не менее важные моменты.

    Процесс осуществления сделки и её порядок не является сложными и проходит в общем порядке. Однако есть некоторые отличительные нюансы, поэтому важно, чтобы собственник был осведомлён, как правильно продать полученную квартиру, какие документы для этого понадобятся и принцип наследования.

    Через какое время можно продать наследствоПеред вступлением в наследство необходимо заявить о своих правах в нотариальной конторе. Свидетельство о праве собственности можно оформить только по истечении шести месяцев от даты смерти наследодателя. Возможность оспаривания раздела имущества в суде, если оно передаётся по завещанию, также не стоит исключать. Существует вероятность того, что кто-либо из родственников будет не согласен с таким решением и попытается аннулировать документ.

    Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

    Основные принципы

    Главное отличие между продажей квартиры полученной в наследство и продажей объекта недвижимости, полученного иным способом, - срок вступления в права собственности. По сути, это никак не влияет на сделку, но могут возникнуть трудности в её оформлении. Найти покупателя на такую квартиру, даже после получения наследником свидетельства права собственности на данную жилплощадь, может быть непросто. Это связано с тем, что:

  • Родственники наследодателя могут оспорить завещание. подтвердив в суде факт его незаконного оформления. В этом случае покупатель останется без квартиры, что влечёт за собой немалые неудобства и вероятность потерять крупную сумму, потраченную на покупку, оформление документов и прочее.
  • При получении квартиры по закону, через какое-то время может появиться ещё один наследник, который по уважительным причинам вовремя не смог вступить в права наследования. По судебному решению наследство может быть разделено заново, а продажа квартиры аннулирована.
  • Документы для оформления

    После того как положенное время выдержано, собственник может начать заниматься подготовкой необходимых для продажи документов. Это возможно только после государственной регистрации прав собственности на жильё.

    Обязательна для всех

    Документальные нюансы

    Через какое время можно продать наследствоЧтобы получить свидетельство о наследстве. необходимо в течение полугода от даты смерти наследодателя написать и зарегистрировать заявление в нотариальной конторе о его принятии. Подавать такое заявление не нужно только в том случае, если на момент смерти наследодателя наследник проживал вместе с ним. Обращение к нотариусу по истечении полугода для получения наследства является обязательным. Ему подаётся заявление и документы, которые будут тщательно рассмотрены и проверены на то, не было ли открыто дело в других нотариальных конторах. Если никаких замечаний не обнаружится, нотариус выдаст наследнику свидетельство о праве собственности.

    Если по уважительной причине, например, из-за длительного отсутствия в стране, серьезной болезни и стационарном лечении, наследник пропустил шестимесячный срок и не вступил в права наследования, то он может восстановить их в судебном порядке. Для этого понадобится документально подтвердить причины, по которым гражданин не заявил о своих правах в положенный срок.

    Оформляется свидетельство права собственности в Федеральной службе государственной регистрации по месту нахождении квартиры. После того, как оно будет выдано, владелец будет вправе распоряжаться жильем на своё усмотрение. Это значит, что недвижимость, которая досталась от наследодателя, может быть продана через любое время.

    Договор и налог от продажи

    Через какое время можно продать наследствоПосле того как продажа квартиры, которая досталась в наследство по завещанию или по закону, будет согласована, а документы собраны, составляется договор её купли-продажи. Перед его составлением стороны должны заранее оговорить все условия: стоимость квартиры, момент её передачи, сроки оплаты и реквизиты сторон. Составить такой документ можно самостоятельно. Чтобы снизить риск оспаривания договора, хорошо, если при его составлении будет присутствовать нотариус.

    Весьма волнующий вопрос при продаже наследуемой квартиры – налог на нее. При оформлении жилья, полученного в наследство ближайшими родственниками, налог не уплачивается. Если собственник, получивший в наследство квартиру по завещанию. решил продать ее, то доход с её продажи придется задекларировать, а налог заплатить. Он будет рассчитан налоговой инспекцией, куда подается декларация. Подавать её нужно по месту нахождения жилплощади.

    Большую роль играет дата вступления в наследство и сколько времени прошло после того, как недвижимость досталась владельцу. Налог, которым облагается полученная сумма от продажи жилья, составляет тринадцать процентов от полной стоимости. Если наследник продаёт недвижимость, собственником которой являлся менее трёх лет, налог он платить не будет.

    Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
    Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

  • Через какое время можно продать наследствоСрок оформления наследства после смерти
  • Через какое время можно продать наследствоРегистрация после получения РВП
  • Через какое время можно продать наследствоПродажа подаренной квартиры
  • Вступление в наследство: когда можно продавать квартиру

    Через какое время можно продать наследствоС получением наследства хоть раз в жизни сталкивались практически все. Наряду с покупкой и дарением, это одна из наиболее простых и несложных форм приобретения имущества. По наследству можно получить квартиру, дом, земельный участок, дачу и другую недвижимость от родственников или супругов. Нередко случается, что полученное наследство требуется продать, и тогда возникает закономерный вопрос: «Когда можно начинать продажу, нужно ли платить налог и можно ли его избежать?».

    Проще всего обратиться за консультацией к нотариусу, особенно если случай затруднительный, но знание общих правил не помешает.

    Оформление наследства

    Срок в три года дается наследникам для полного и безоговорочного подтверждения своих прав на наследство и оформление документов. После вступления в наследство (со дня смерти наследодателя) в течение полугода нужно обратиться к нотариусу и предоставить ему пакет документов:

    1. заявление, которое будет рассмотрено в первую очередь и подтвердит право собственности наследника
    2. оригинал и копию свидетельства о смерти
    3. документ, подтверждающий право наследника на квартиру — завещание.

    При этом передаваемая квартира и другое наследство должно быть в собственности у наследодателя, иначе ее невозможно будет передать. Вместо наследника заниматься бумагами может его заместитель, которому необходимо оформить заверенную доверенность при нотариусе.

    Стоит помнить, что вместе с квартирой, наследник получает и все долги . оставшиеся после смерти бывшего владельца, и обязуется уплатить их. Без этого продать квартиру будет невозможно.

    Если наследников двое и более, нотариус выявляет все права сторон и их претензии к друг другу. После улаживания всех моментов каждому выдается свидетельство о праве на часть наследства.

    Все оформление может занять до полугода, но, чем быстрее бумаги будут собраны, а претензии улажены, тем проще пройдет процедура.

    Если срок в полгода на заявление о себе, как о наследнике, пропущен, стоит обратиться в суд и продлить его.

    Продажа квартиры

    Перед продажей наследованной квартиры стоит удостовериться, что на руках имеются все необходимые документы:

    1. Через какое время можно продать наследствоПодтверждение права на имущество или свидетельство о регистрации прав собственности — его можно получить в ФСГР (Федеральной службе государственной регистрации).
    2. Технический и кадастровый паспорта на квартиру.
    3. Выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав), которая подтверждает, что квартира не заложена и не арестована. Выписка действует только в день получения.
    4. Справка из ЖЭКа об отсутствие задолженностей.

    Также могут понадобиться заявление супруга или супруги . заверенное нотариусом, о согласии на отчуждение недвижимости и договор купли-продажи, прошедший государственную регистрацию. В некоторых случаях стоит получить официальный отказ возможных претендентов на квартиру. Это позволит покупателю не волноваться из-за покупки.

    Все бумаги передают нотариусу, который проверяет их и формирует запрос регистрационной выписки, куда вносятся все актуальные данные. Оригиналы документов можно получить в БТИ, оригинал свидетельства о праве собственности выдает нотариус. Это необходимо для подтверждения того, что квартира находится в собственности продавца. Все документы проверяются обеими сторонами, после чего оговаривают условия и подписывают соглашение. Они пригодятся, если придется обратиться в суд.

    Налоги при продаже

    Являясь одним из способов получения в собственность недвижимости, наследство подчиняется общим законам Налогового Кодекса РФ. Вам не придется платить дополнительный налог или высчитывать проценты, достаточно знать основы.

    1. Через какое время можно продать наследствоПо статье 220 части 1 НК РФ при продаже квартиры, находящейся в собственности владельца более трех лет, налог не взимается. Срок в три года должен пройти с момента смерти наследодателя и не зависит от даты фактического принятия.
    2. Если квартира находится в собственности менее трех лет, необходимо оплатить подоходный налог.
    3. Если сумма сделки меньше одного миллиона рублей, налог не взимается.
    4. Если сумма сделки больше одного миллиона рублей, налог высчитывается, исходя из превышающей суммы, и составляет 13% для граждан РФ и 30% для иностранцев. Продавай собственность за два миллиона, заплатить налог вы должны только с одного (2-1=1).

    Иными словами, если с момента смерти человека, оставившего наследства, прошло много времени ( больше трех лет), можно смело продавать квартиру – платить налог за нее не нужно. Это же относится к недвижимости стоимостью меньше миллиона рублей. Если срок еще не прошел, а стоимость превышает лимит, следует выплатить 13% государству . Налог оплачивается в местном территориальном налоговом органе после предоставления декларации. Внести его необходимо до 30 апреля последующего года.

    Некоторые граждане имеют льготы при оплате налогов. К ним относятся:

    1. Пенсионеры
    2. Инвалиды 1 и 2 групп и инвалиды детства.

    Им необходимо подать заявление в налоговую инспекцию, приложив копии документов, подтверждающих возраст или инвалидность и через некоторое время получить подтверждение.

    Некоторые продавцы, стремясь уйти от налога, сознательно занижают стоимость, делая ее меньше одного миллиона. В первую очередь от этого страдают покупатели, которые лишаются налогового послабления, положенного владельцам нового жилья: им приходится платить 130 тысяч рублей . Кроме того, налоговые органы отлично осведомлены об этом способе мошенничества и могут привлечь за необоснованное обогащение, так что заплатить придется намного больше.

    Сложности в продаже

    Через какое время можно продать наследствоОсновной сложностью, с которой сталкиваются продавцы наследованной квартиры — это поиск покупателя. Наследованные квартиры вызывают о последних определенные опасения: вдруг появится сторонний наследник, решивший получить имущество обратно. Поэтому продавец обязан предоставить все необходимые документы, подтверждающие отсутствие иных претендентов на квартиру.

    Часто встречается раздел наследованной квартиры между несколькими претендентами. В этом случае каждый наследник получает свидетельство, подтверждающее его право на собственность согласно порядку очередности и договоренности. Любой раздел должен быть согласован сторонами. При последующей продаже одной части второй владелец квартиры имеет преимущество выкупа. Необходимо информировать его о продаже в первую очередь в письменной форме с указанием цены и всех условий. Если не оповестить о продаже, второй собственник может обратиться в суд и оспорить продажу.

    Подведем итог

    Продажа наследованной квартиры в юридическом плане мало чем отличается от обычной сделки . Большую сложность может вызвать предварительная подготовка документов и раздел наследства. Если случай кажется сложным или вы боитесь допустить ошибку, стоит обратиться к нотариусу и проконсультироваться с ним.

    Источники:
    svoe.guru, www.yurist-online.net, www.kakprosto.ru, pravonedv.ru, nasledstvo.guru


    18 июня 2019 года


    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения


    Характеристика из секции образец

    Характеристика из секции образец

    Гк рф обязательная доля в наследстве

    Гк рф обязательная доля в наследстве

    Отказ от наследства через представителя

    Отказ от наследства через представителя

    Благодарственное письмо за проведение мероприятия образец

    Благодарственное письмо за проведение мероприятия образец

    Образец заполнения благодарственного письма родителям

    Образец заполнения благодарственного письма родителям

    Мотивационное письмо в посольство образец

    Мотивационное письмо в посольство образец

    Отказ от части наследства не допускается

    Отказ от части наследства не допускается

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Отказ от наследства как вернуть все обратно

    Отказ от наследства как вернуть все обратно