справочник юриста
» Как правильно получить наследство
Как оформить квартиру в наследство после смерти по завещанию
Вступление в наследство на приватизированную квартиру по завещанию: как все грамотно оформить?
Смерть гражданина событие, безусловно, печальное и согласитесь, в такие минуты меньше всего хочется думать о том, как поделится имущество, находящееся в его непосредственной собственности. Но, несмотря на всю вашу скорбь об утрате близкого человека, не забывайте, что вопрос наследства должен быть обязательно решен сразу же после смерти.
Особенно, если наследство должно перейти к кому то из приближенных покойного по завещанию. О том, как правильно действовать в случае наследования по завещанию недвижимого имущества читайте в нашей статье.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно !
Как оформить квартиру по завещанию после смерти
Как мы знаем, любое действие, которое имеет обоснование в нормативно правовом акте, в нашем случае в гражданском кодексе должно совершаться в соответствии со строгой пошаговостью действий. Таким образом, стоит помнить, что если вы имеете дело с наследованием именно по завещанию, то вступать в силу этот документ может только после смерти наследодателя.
Также, как вы помните – завещание – это воля одного лица касаемая его собственности, которая может носить как открытый характер, так и закрытый. Под открытым составлением документа о наследстве понимается составление наследственного документа под руководством нотариуса.
Закрытый документ о наследстве представляет собой бумагу, с которой не ознакамливался даже нотариус.
Закрытое завещание запечатывается в конверт, заверяется, и только потом ставятся подписи свидетелей, находящихся рядом с нотариусом при процессе заверения.
Даже если вы не являетесь родственником покойного, закон не запрещает упоминать ваше имя в завещании. Потому, в случае, если у вас есть основания полагать, что вы указаны в наследственном документе, выполните ряд действий.
Во-первых, обратиться в нотариальную контору вы можете только в установленный законом срок.
Он равен шести месяцам с момента смерти завещателя.
Также вами должны быть предоставлены соответствующие документы, которые бы свидетельствовали о том, что, во-первых, вы наследник, а во-вторых, о том, что именно вы унаследовали и правоустанавливающие документы на перечисленное.
Вы должны явиться в нотариальную контору с пакетом документов, где на вас заведут завещательное дело. Кроме того вы в обязательном порядке должны оплатить государственную пошлину. и только потом в случае одобрения нотариуса и признания вас надлежащим наследником можете переходить к основной процедуре, чтобы получить приватизированную квартира в наследство по завещанию
Но все, что мы перечислили выше – это очень образно и не дает полноценного понятия о том, как именно должна проходить процедура получения наследства по завещанию . особенно со всеми нюансами. Именно поэтому мы начинаем более детальное рассмотрение данного дела.
Подготовка документов
Как и в любом другом действии, связанном с оформлением или получением завещания, необходимо предоставить пакет документов для того, чтобы защитить свои права, как наследника, так и будущего собственника.
Для этого вам необходимо предоставить следующий важный набор документов:
Также не забудьте о документе, который бы свидетельствовал о факте оплаты государственной пошлины.
Обращение в уполномоченные органы
Помимо того, что вы должны обратиться к нотариусу, существует еще ряд органов, в которые вам необходимо обратиться для того, чтобы утрясти некоторые формальности.
Так, вам необходимо явиться в Россреестр, где из единого государственного реестра делается выписка о том, что вы имеете полное право на наследование, так как имущество принадлежит завещателю.
Так же вам стоит обратиться в БТИ, где вы сделаете копию записи из домовой книги о том, что завещатель является постоянным владельцем данного недвижимого имущества без иждивенцев.
Свидетельство о праве собственности по новым основаниям вам также выдают в едином государственном реестре.
Неприватизированная квартира и завещание
В случае, если умершим квартира так и не была приватизирована. вы имеете право наследовать ее только в случае если в срок три месяца приватизируете квартиру на свое имя . В противном случае при любом промедлении недвижимость переходит обратно в жилой фонд.
Если процедура приватизации была начата, но не завершена вам необходимо в первую очередь продолжить ее на свое имя предоставив в администрацию копию наследственного документа и свидетельство о смерти.
Если в числе наследников несовершеннолетние дети (а по завещанию их обделили)
Часто бывает так, что завещатель забывает указать в списке наследников своих собственных несовершеннолетних детей, которые, между прочим, являются наследниками по первой линии. Дети находившиеся на иждивении у покойного не могут остаться ни с чем, поэтом им причитается минимальная доля от наследства для того чтобы достичь возраста 18 лет.
Как правило, это доля должна индивидуально рассчитываться либо нотариусом, при согласии ее выдела наследником по завещанию, либо в судебной инстанции рассчитывается судьей.
Можно ли оспорить документ?
Завещание может быть оспорено в ряде случаев. Самым распространенным из них является утверждение, что завещание написано не рукой умершего. Подделка наследственного документа – это уголовное преступление, которое должно быть непременно раскрыто или доказано. Также если существует информация о том, что завещатель написал наследственный документ под давлением, документ завещания при наличии доказательств может быть признан недействительными .
Как проверить подлинность завещания? Если есть сомнения по поводу того, кем написано завещание, вы можете попросить провести почерковедческую экспертизу. Если она признает, что почерк принадлежит покойному – то вы не имеете право не согласиться с завещанием.
Также наследственный документ можно оспорить в случае, если оно неправильно заверено нотариусом. Получение наследства вещь достаточно щекотливая, поэтому если вас действительно что-то не устраивает, не стесняйтесь указывать на это пусть даже в суде.
Помните, что срок, в который вы можете заявить права очень мал и составляет всего лишь три года после смерти. Поэтому постарайтесь максимально себя обезопасить.
Получение по наследству недвижимого имущества – это всегда очень серьезная процедура, которая требует внимательности, как с вашей сторону, так и со стороны нотариуса. Подойдите к данному процессу очень тщательно изучив все стороны проблемы, и тогда у вас не возникнет вопросов а все действия будут понятны.
Как оформить наследство по завещанию на квартиру? Смотрите об этом видеоролик.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
Как происходит наследование квартиры по закону после смерти
Информация о том, как должно происходить наследование квартиры по закону после смерти владельца, необходима каждому, кто хочет в будущем защитить интересы своих детей и близких. В действующем законодательстве достаточно подробно описано, как оформить квартиру в собственность после смерти родственника. Однако на практике могут возникнуть различные сложности, связанные с определением доли других наследников, а также с соответствием содержания завещания требованиям закона. Поэтому, чтобы избежать неприятных сюрпризов при вступлении в наследство, лучше всего заранее знать, какие преграды могут вас ожидать ещё до окончания этой процедуры.
Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга или другого родственника представляет собой стандартный порядок действий, регламентируемый законодательством. Оформление квартиры в собственность по наследству происходит в зависимости от наличия или отсутствия завещания. Затем нотариусом определяется наследник, на которого оформляется этот объект недвижимости и другое имущество, с выдачей свидетельства о праве на наследство государственного образца.
Если вы узнали о смерти близкого родственника — перед тем, как готовить документы для оформления наследства, позаботьтесь о выяснении того, имелось ли у покойного завещание. Это чрезвычайно важно, поскольку кем бы вы ни приходились своему скончавшемуся родственнику, содержание завещания может перечеркнуть все ваши надежды на будущее право собственности. Нельзя исключать, что наследодатель исключил вас из завещания по каким-либо личным причинам или передал всё имущество указанному наследнику. Закон допускает единоличное распоряжение собственностью по усмотрению владельца. Это касается также и составления завещательного документа.
Процедура оформления наследства на квартиру согласно завещанию
Если после смерти наследодателя выяснилось, что он оформил завещание — необходимо узнать его содержание. В случае если среди бумаг покойного копия этого документа не обнаружена — следует обратиться в ближайшую нотариальную контору. Как правило, для оформления наследования квартиры и другого имущества люди обращаются в одну из нотариальных контор, расположенных вблизи от места их проживания.
Если наследник не проживал на одной жилплощади с владельцем квартиры, то, скорее всего, после извещения о смерти родственника к нему вскоре обратится сам нотариус — но лишь тогда, когда в завещании указано о наследовании приватизированной квартиры именно вами. Если же после смерти собственника прошло несколько месяцев, но вы так и не узнали, кто наследует квартиру — обязательно сами выясните у нотариуса о содержании оглашенного завещания и кому же досталась квартира в наследство.
Как происходит вступление в наследство после смерти по завещанию
Выяснив, что согласно завещанию всё наследство после смерти отца или другого родственника остаётся именно вам — нужно подготовить пакет документов для вступления в права полноправного наследника. В перечень таких документов входят:
Как правило, если право собственности на объект недвижимости принадлежало единолично покойному, а вы при этом являетесь единственным наследником — проблем возникнуть не должно. Приватизироваться квартира уже не будет — вам остаётся лишь получить нотариальное свидетельство и на основании него перерегистрировать недвижимость на себя.
Сложности появляются тогда, когда завещанная квартира находилась в совместной собственности, а завещателем не были учтены права других совладельцев. Также конфликтная ситуация при оформлении может возникнуть, если на наследство после смерти претендуют другие родственники — в том числе и те, кому по закону полагается в нём обязательная доля.
Перечень тех, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры, вне зависимости от содержания завещания, выглядит следующим образом:
- Супруг(а) наследодателя, согласно супружеской доле в размере 50% от всей квартиры. Но лишь в случае, если жилье было приобретено или приватизировано за годы супружеской жизни.
- Дети, не достигшие 18-летнего возраста или взрослые дети, признанные нетрудоспособными.
- Нетрудоспособный супруг (независимо от того, когда была произведена купля-продажа или приватизация недвижимости).
- Нетрудоспособные иждивенцы, находившиеся на попечении наследодателя не менее одного года.
Все вышеупомянутые категории граждан обязаны получить свою долю в наследстве вне зависимости от того, кого завещатель указал главным наследником. При этом каждый наследующий, при наличии завещания, в обязательном порядке получает не менее 50% от той доли, которая бы ему полагалась при разделе имущества без завещания.
Наследство квартиры по закону без оформленного завещания
Наследование приватизированной квартиры без завещания имеет ряд особенностей, каждая из которых должна быть учтена. Обычно доля в квартире по наследству после смерти её собственника определяется согласно родственной близости к покойному.
Обычно права наследования приватизированной квартиры принадлежат гражданам, входящим в число первоочередных наследников. К ним относятся дети, супруг и родители. Все они получают равные части в недвижимости и другом наследуемом имуществе, за исключением супружеской доли, которая выделяется отдельно и не входит в общую массу наследства. Согласно ст.1150 ГК РФ, муж или жена скончавшегося владельца собственности получает 50% от его имущества, приобретенного за годы семейной жизни, а также право на одинаковую со всеми долю в оставшейся части.
Если между наследниками нет конфликта — для того, чтобы оформить наследование квартиры по закону после смерти её владельца, им необходимо обратиться к нотариусу. Регистрация права собственности на квартиру по наследству происходит исключительно на основании нотариального свидетельства о праве на наследство. Исходя из ст.1162 ГК РФ, этот документ может быть выдан каждому наследнику в виде отдельного экземпляра.
Как по закону должно происходить вступление в наследство
После того, как нотариальное оформление наследства на квартиру после смерти её собственника было выполнено с учетом всех формальностей, наследники обращаются в Росреестр для переоформления права собственности. Если претензии к подаче документов отсутствуют, регистрация квартиры происходит за считанные дни.
Когда можно продать полученную по наследству квартиру
Вопрос относительно того, как оформить наследство на квартиру, большинству граждан более-менее понятен, однако продажа квартиры полученной по наследству для некоторых владельцев может представлять сложность. Как правило, подобные проблемы возникают при наличии совместной собственности на квартиру. К примеру, один из братьев желает продать недвижимость, а другой при этом категорически против такой возможности.
И действительно: продажа квартиры, находящейся после смерти собственника в долевой собственности нескольких членов семьи, чревата различными проблемами, решение которых может растянуться на многие месяцы, а то и годы. Не стоит забывать, что риэлторы отказываются продавать недвижимость, если квартира не приватизирована или же её унаследование после смерти владельца ещё не завершено.
Усложнить ситуацию может и тот факт, если прописан несовершеннолетний, которого некуда перерегистрировать по новому адресу. Продажа квартиры полученной по наследству — это сложный процесс, соблюдая который не нужно торопиться. Для начала продавцам следует завершить оформление доли каждого из них в Росреестре. Если право собственности на жилое помещение наконец-то оформлено — после этого нужно будет провести оценку стоимости.
Поскольку реальная цена объекта недвижимости может существенно различаться с кадастровой — оценивать его необходимо опытному независимому эксперту. В противном случае возможный ущерб от продажи может значительно превысить сумму, потраченную на услуги оценщика. Проданный объект может быть просто недооценен. Соответственно, продающий его собственник недополучит значительную часть прибыли.
Бесплатная юридическая поддержка по телефону:
8 (800) 775-65-04 (звонок бесплатен)
Таким образом, вопрос о том, когда можно продать квартиру, всецело зависит от того, когда будет произведено её переоформление на нового собственника, а также когда будет произведена точная оценка этого имущества. При этом следует заручиться письменным согласием всех совладельцев жилого помещения — ведь на документе о продаже должны стоять подписи всех наследников. При несоблюдении этих правил, продажа квартиры полученной по наследству может стать причиной инициирования судебного иска и признания документа о купле-продаже недвижимости недействительным.
Как правильно оформить квартиру после получения наследства
Если у вас имеется приватизированная, приобретенная или кооперативная квартира, которую вам завещали — наследоваться такое имущество должно согласно всем требованиям действующего законодательства. Этим вы избавите себя от многих ненужных проблем и к тому же сэкономите лишние деньги, избежав длительных судебных разбирательств.
Прежде всего, объект недвижимости, который будет находиться в вашей собственности, должен быть переоформлен в течение полугода. Именно такой срок установлен для всего имущества, которое должно наследоваться при наличии или отсутствии завещания. Пропуск срока вступления в наследство опасен тем, что в этом случае существует риск объявления собственности выморочной (не имеющей наследников). Как следствие этого, любой объект, находящийся в списке выморочного имущества, в течение последующих месяцев будет передан государству, что предполагает его дальнейшую продажу с открытых торгов или передачу в резервный жилой фонд.
Сколько стоит оформить наследство? Согласно положениям ст.333.24 НК РФ, независимо от того, приватизированная это или кооперативная квартира, будущему владельцу придётся заплатить 0,3% от стоимости имущества (но не больше 100 тысяч рублей). Однако эта цифра применима лишь к первоочередным наследникам (дети, отец, мать, супруг).
Если же наследственный объект оформляется другими гражданами — пошлина возрастает до 0,6% от его стоимости (но не более 1 миллиона рублей). Оценка квартиры для наследства производится экспертом, имеющим государственную лицензию. Учитывая, что стоимость большинства квартир не превышает нескольких миллионов рублей, размер пошлины в сумме должен получаться не таким уж большим.
Внимание! В связи с правками в законодательство, юридическая информация в данной статье могла потерять актуальность!
Порядок оформления наследства на квартиру после смерти
Наследование квартиры после смерти родственника – актуальная тема для многих. Чтобы решить ее между заинтересованными сторонами, близкими родственниками, по-хорошему необходимо знать, какие есть способы передачи квартиры в собственность близким людям. Основные нюансы наследования недвижимости регламентируются в Налоговом и Гражданском Кодексе, а также тематических законах федерального уровня. Процедура вхождения в право собственности должна проводиться в соответствии с 3 частью ГК и НК РФ. Согласно указанным в них требованиям гражданин должен предъявить свои требования не позднее 6 месяцев после смерти родственника.
Как оформляется квартира, полученная по закону?
Какой порядок оформления квартиры и что нужно для того, чтобы зарегистрировать право собственности? Наследник должен подать документы нотариусу по месту проживания умершего. К какому именно нотариусу обратится, можно выяснить в нотариальной палате или конторе города. В России практикуют разделение дел по наследованию по алфавиту или территориальной принадлежности. После выяснения, к какому нотариусу нужно обращаться, следует заняться сбором всего пакета документов. Этот процесс проходит в два этапа.
На первой стадии идти к нотариусу нужно со следующими документами:
На видео — оформление наследства у нотариуса после смерти:
Если имеются льготные удостоверения, например, участников ВОВ, или другие награды государственного уровня, то оно освобождается от госпошлины. Также ее могут не платить родственники, которые проживали с умершим и наследуют его имущество по закону.
После заведения дела о наследстве в нотариальной конторе надо будет собрать несколько справок:
Алгоритм оформления наследства по закону состоит из таких этапов:
- Сбора необходимых документов . на квартиру, удостоверяющих лицо наследника и свидетельство о смерти наследодателя.
- Составление у нотариуса заявления на вступление в оставленное по закону наследство. Этот документ можно отправить по почте, если наследник находится в другой стране или не может лично это сделать по другим причинам. Нотариус проверит его активы, отправив запросы в другие организации и банки.
- Сбора других документов . справка об оценки, выписка из лицевого счета и документы из БТИ.
- По происшествию полугода после открытия наследства можно уже обращаться в Регпалату и получить документы на владение квартирой.
Необходимой информацией для каждого кто оформляет наследство будет информация про место открытия наследства.
На видео рассказывается, как вступить в наследство после смерти:
Как оформить квартиру по завещанию?
Этот документ, определяющий наследников по волеизъявлению умершего, вступает в силу только после его смерти. При жизни он может изменять только завещателям. Он составляется лично им и имеет подписи двух свидетелей. Человек должен при этом находиться в здравом уме и на него не должны оказывать влияния посторонние лица. Наследниками могут выступать не только его родственники, но и доверенные ему люди, которых он сам назначил.
Как вступить в права наследства по закону. подробно указано в данной статье.
Какова схема очередности наследования по закону, подробно указана в данной статье.
Существует два варианта получения недвижимости по наследству. Завещание может быть открытым и закрытым. При первом варианте завещатель знакомит с ним лиц, на которых переписывает свое имущество.
Во втором случае завещание запаковывается в конверт, и нотариус открывает его только после смерти завещателя, зачитывая его содержимое между наследниками. При этом завещатель при жизни может изменять свое волеизъявление неограниченное количество раз.
Для оформления квартиры по завещанию нужно собрать следующие бумаги:
Для оформления квартиры в нотариальную контору нужно предоставить:
У нотариуса оплачивается обязательная госпошлина и после этого им выдается свидетельство, в котором дается право на вступление в наследство. Затем наследник получает зарегистрированное свидетельство об этом.
На видео — больше информации о праве на наследство:
Если вдруг возникнут основания оспорить завещание, то это можно только в суде имея при себе нужный пакет документов. По судебному решению завещание признается недействительным, если завещатель на момент его составления был полностью или частично недееспособен, документ составлялся под моральным или физическим давлением, его оформление не соответствует законным требованиям, в завещании не указаны данные о завещателе и его наследниках.
Как вступить в наследство на квартиру. подробно указано в данной статье.
Какие документы для оформления наследства на квартиру необходимы, подробно указано в данной статье.
Стоимость оформления квартиры по наследству
Какой налог? Наследники входящие в первую или вторую очереди должны заплатить налог, которым облагается получаемая в наследство квартира. На этот год он составляет 0,3% от стоимости жилья, указанного в документе, выданном бюро по оценке квартир. При этом получаемая сумма ограничена, нельзя взимать налог больше 100 тыс. рублей.
Если квартиру оформляют наследники третьей очереди, то они оплачивают налог в размере 0,6% от заявленной цены. Сумма в этом случае берется меньше 1 млн. рублей.
Кроме этого налога наследники должны оплатить:
Как делится квартира между несколькими наследниками?
В реальности может быть несколько лиц, претендующих на наследство. В этом случае квартира делится в долях, указанных в завещании или регламентированных по закону. Если наследники не могут прийти между собой к выгодному решению для всех сторон, то их претензии на недвижимость могут быть рассмотрены в суде.
При этом по ст. 1168 ГК РФ преимущества перед другими наследниками имеют лица, которые проживали в завещанной квартире до момента смерти наследодателя, и если у них отсутствует другое жилье. Если одна из наследниц в положении, то раздел квартиры возможен только после рождения ее ребенка, который также будет иметь свои права на эту недвижимость.
Сегодня квартиры чаще всего передаются путем наследования после смерти наследодателя. Мало кто задумывается при жизни и оформляет свое волеизъявление в завещании. Поэтому часто возникают вопросы по поводу переоформления наследства, особенно квартиры. Выше приведены проверенные пути и алгоритмы вступления в наследство.
Порядок оформления наследства на квартиру после смерти
В статье приведена справочная информация, для того что бы найти подходящее решение именно под вас, советуем обратится к консультанту. Это бесплатно. Так же действует бесплатный номер по всей России
Порядок оформления наследства на квартиру после смерти Наследование квартиры после смерти родственника – актуальная тема для многих. Чтобы решить ее между заинтересованными сторонами, близкими родственниками, по-хорошему необходимо знать, какие есть способы передачи квартиры в собственность близким людям.
Основные нюансы наследования недвижимости регламентируются в Налоговом и Гражданском Кодексе, а также тематических законах федерального уровня. Процедура вхождения в право собственности должна проводиться в соответствии с 3 частью ГК и НК РФ.
Согласно указанным в них требованиям гражданин должен предъявить свои требования не позднее 6 месяцев после смерти родственника. Как оформляется квартира, полученная по закону? Какой порядок оформления квартиры и что нужно для того, чтобы зарегистрировать право собственности? Наследник должен подать документы нотариусу по месту проживания умершего.
К какому именно нотариусу обратится, можно выяснить в нотариальной палате или конторе города. В России практикуют разделение дел по наследованию по алфавиту или территориальной принадлежности. После выяснения, к какому нотариусу нужно обращаться, следует заняться сбором всего пакета документов.
Этот процесс проходит в два этапа. На первой стадии идти к нотариусу нужно со следующими документами: оригинал справки о смерти родственника .
Если его нет, то нужно предоставить решение суда о признании завещателя умершим, документы, по которым прослеживается родство между гражданином и его покойным родственником, бумаги об отчуждении квартиры или свидетельство. что недвижимость находилась в собственности умершего. А вот как войти в наследство после смерти матери. подробно указано в данной статье. На видео — оформление наследства у нотариуса после смерти: Если имеются льготные удостоверения, например, участников ВОВ, или другие награды государственного уровня, то оно освобождается от госпошлины.
Также ее могут не платить родственники, которые проживали с умершим и наследуют его имущество по закону. После заведения дела о наследстве в нотариальной конторе надо будет собрать несколько справок: об оценочной цене жилья, выписка ЕГРП, документ с БТИ, в котором будет указаны размеры жилищной площади выписка об отсутствии задолженности.
Алгоритм оформления наследства по закону состоит из таких этапов: Сбора необходимых документов. на квартиру, удостоверяющих лицо наследника и свидетельство о смерти наследодателя. Составление у нотариуса заявления на вступление в оставленное по закону наследство.
Этот документ можно отправить по почте, если наследник находится в другой стране или не может лично это сделать по другим причинам. Нотариус проверит его активы, отправив запросы в другие организации и банки.
Сбора других документов. справка об оценки, выписка из лицевого счета и документы из БТИ. По происшествию полугода после открытия наследства можно уже обращаться в Регпалату и получить документы на владение квартирой.
Необходимой информацией для каждого кто оформляет наследство будет информация про место открытия наследства. На видео рассказывается, как вступить в наследство после смерти: Как оформить квартиру по завещанию? Этот документ, определяющий наследников по волеизъявлению умершего, вступает в силу только после его смерти. При жизни он может изменять только завещателям.
Он составляется лично им и имеет подписи двух свидетелей. Человек должен при этом находиться в здравом уме и на него не должны оказывать влияния посторонние лица. Наследниками могут выступать не только его родственники, но и доверенные ему люди, которых он сам назначил. Какова схема очередности наследования по закону, подробно указана в данной статье.
Существует два варианта получения недвижимости по наследству. Завещание может быть открытым и закрытым. При первом варианте завещатель знакомит с ним лиц, на которых переписывает свое имущество. Во втором случае завещание запаковывается в конверт, и нотариус открывает его только после смерти завещателя, зачитывая его содержимое между наследниками.
При этом завещатель при жизни может изменять свое волеизъявление неограниченное количество раз. Для оформления квартиры по завещанию нужно собрать следующие бумаги: справка о смерти завещателя, завещание, официальная бумага, подтверждающая право собственности справку, подтверждающую, что оформлением завещания занимался нотариус.
Для оформления квартиры в нотариальную контору нужно предоставить: технический паспорт на квартиру, документ о приватизации жилья, выписку, выданную в Управлении Росреестра, о праве на недвижимое имущество. У нотариуса оплачивается обязательная госпошлина и после этого им выдается свидетельство, в котором дается право на вступление в наследство.
Затем наследник получает зарегистрированное свидетельство об этом. На видео — больше информации о праве на наследство: Если вдруг возникнут основания оспорить завещание, то это можно только в суде имея при себе нужный пакет документов. По судебному решению завещание признается недействительным, если завещатель на момент его составления был полностью или частично недееспособен, документ составлялся под моральным или физическим давлением, его оформление не соответствует законным требованиям, в завещании не указаны данные о завещателе и его наследниках.
Какие документы для оформления наследства на квартиру необходимы, подробно указано в данной статье. Стоимость оформления квартиры по наследству Какой налог? Наследники входящие в первую или вторую очереди должны заплатить налог, которым облагается получаемая в наследство квартира. На этот год он составляет 0,3% от стоимости жилья, указанного в документе, выданном бюро по оценке квартир.
При этом получаемая сумма ограничена, нельзя взимать налог больше 100 тыс. рублей. Если квартиру оформляют наследники третьей очереди, то они оплачивают налог в размере 0,6% от заявленной цены.
Сумма в этом случае берется меньше 1 млн. рублей. Кроме этого налога наследники должны оплатить: нотариусу за ведение дела, БТИ за документы о цене квартиры, Регпалате за выписку, удостоверяющую права на недвижимость, Росреестр за свидетельство о праве собственности на наследуемую квартиру.
Как делится квартира между несколькими наследниками? В реальности может быть несколько лиц, претендующих на наследство. В этом случае квартира делится в долях, указанных в завещании или регламентированных по закону. Если наследники не могут прийти между собой к выгодному решению для всех сторон, то их претензии на недвижимость могут быть рассмотрены в суде. При этом по ст. 1168 ГК РФ преимущества перед другими наследниками имеют лица, которые проживали в завещанной квартире до момента смерти наследодателя, и если у них отсутствует другое жилье.
Если одна из наследниц в положении, то раздел квартиры возможен только после рождения ее ребенка, который также будет иметь свои права на эту недвижимость. Сегодня квартиры чаще всего передаются путем наследования после смерти наследодателя. Мало кто задумывается при жизни и оформляет свое волеизъявление в завещании.
Поэтому часто возникают вопросы по поводу переоформления наследства, особенно квартиры. Выше приведены проверенные пути и алгоритмы вступления в наследство.
Источники:
, , ,
27 декабря 2024 года
Комментариев пока нет!
Сколько стоит оформить наследство после смерти мужа
Возврат налога при вступлении в наследство
Договор мены образец
Как поделили наследство андрея тормозова
Дневник практики образец заполнения воспитателей
Отказ от части наследства не допускается
Сколько стоит оформление наследства по закону
