» Как правильно получить наследство

Как вернуть наследство спустя время

Как вернуть наследство? Если его уже продали!

Здравствуйте, меня зовут Елена! У нас сложились такие обстоятельства, что мы с моим братом не знаем как поступить. Надеемся на ваш грамотный ответ и помощь. Моя мама прожила с отцом 11 лет, состояли в браке. Потом они развелись.Но даже после развода мы поддерживали отношения с отцом и бабушкой с дедушкой. Бабушка жила в своём доме. Вскоре дедушка умер, затем отец. Бабушка осталась одна. Отец был единственным сыном. Следовательно мы с братом единственные внуки. Бабушку мы навещали по мере возможности, так как живём в разных городах.

Но по телефону общались долгое время. Бабушка заболела, она нам об этом говорила. Мы ей предлагали переехать в другой город, там живёт наша мама, она бы ей помогала. Но она отказывалась, так как дед и сын здесь похоронены. Вскоре мы узнаём. что бабушку забрал к себе её племянник. Которого я лично видела один раз ещё совсем маленькой и его совсем не помню. Ну раз бабушка так захотела, ладно. Хотя я до сих пор не могу понять. как она согласилась? Брат живёт в Ставрополе, бабушку забрали в Михайловск это под Ставрополем, он наведывался к бабушке, мы также перезванивались.

До того как всё это произошло, мы ездили к бабушке и она сказала что сделала завещание на Серёжу (это мой брат). И просила меня не обижаться. Мы с братом в хороших отношениях и зачем мне обижаться. Теперь когда бабушка была у племянника она вдруг говорит: дом буду продавать . Ну что мы могли ей сказать, продавай.Сколько раз брат с неё разговаривал. виделся она ему говорила не переживай всё равно всё ваше будет. И она говорила что дом продали, потом другой раз говорила. что вот дом никак не продадим.

Вобщем не понятно продали или не продали. Бабушка умерла 6 января 2015 г. об этом я узнала от брата, он ездил на похороны. Теперь. когда я звоню этому племяннику и спрашиваю где деньги от дома и остальные сбережения. Мало того что он нормально со мной не разговаривал. а ещё сказал кто я такая. Что, где я была когда бабушка заболела и т.д. Тогда я ему сказала если вы считаете что мне не положено, почему брату нет ничего он же чаще общался, виделся. Он сказал. что все что ему положено ему отдали, а на самом деле ещё до смерти бабушка ему давала 30 тыс.рублей, потому что он попросил.

Бабушка никогда не отказывала когда у неё были. Теперь я недавно узнала. что дом действительно продали, но не знаю всё таки до смерти или после? Этот племянник кричал в трубку делай что хочешь у меня есть все доверенности и т.п. Как поступить? Ведь это не справедливо? Какой - то племянник, в корыстных целях забрал бабушку, мы всю жизнь столько натерпелись от отца, бабушке делали операции мама наша ухаживала за ней, мы её навещали, помогали. И что теперь?

вопрос задан 2 года назад

Как вернуть наследство

Все дела, связанные с возвращением и восстановлением наследства могут быть рассмотрены только в суде. В каких случаях стоит обращаться в суд, а в каких подавать исковое заявление не имеет смысла?

Спонсор размещения P&G Статьи по теме "Как вернуть наследство" Как оформить наследство через суд Как обжаловать протест прокурора Как оформить наследство по закону

Если наследодатель составил завещание, в котором вы не упоминаетесь, то подавать заявление об обжаловании наследства в суд можно только в том случае, если вы являетесь наследником первой очереди. По решению суда наследники будут обязаны вернуть вам половину от доли наследства, полученной бы вами, не будь завещания. Впрочем, иногда суд рассматривает и дела, когда лицо, желающее оспорить завещание, является инвалидом, а также тогда, когда затронуты интересы недееспособных или несовершеннолетних граждан.

Если вы пропустили сроки вступления в наследство по уважительной причине (болезнь, незнание о смерти наследодателя, срочная служба в армии), обратитесь сначала к нотариусу, чтобы он выдал вам официальный отказ о восстановлении прав на наследство. С этим документом, а также с документами, подтверждающими факт наличия уважительной причины, вам надлежит обратиться в суд и восстановить сроки. Обратите внимание: суд вправе рассмотреть ваше заявление только если с того момента, как вы узнали о существовании наследства и о смерти наследодателя, прошло не более 6-ти месяцев. Это должно быть подтверждено документально.

Если вы не оформили вовремя документы на наследство, но у вас есть доказательства того, что вы фактически пользуетесь имуществом умершего, то суд поможет вам закрепить право пользования имуществом де-юре.

Если вы отказались от принятия наследства, и этот отказ был составлен в письменном виде и заверен нотариусом, то вернуть наследство в этом случае практически невозможно. Однако если отказ был сделан под угрозой или вследствие обмана или заблуждения, то суд, при условии, что существуют доказательства таких действий со стороны других наследников, может помочь вам вернуть утраченное наследство в полном объеме.

Если вы были признаны судом или нотариусом недостойным наследником, то у вас есть возможность обжаловать это решение и вернуть наследство, если существуют доказательства, раскрывающие новые обстоятельства дела.

Как вступить в наследство без завещания
В случае смерти человека его имущество передается лицам, которые согласно завещанию или по закону считаются наследниками. Закон четко определяет круг таких лиц. Если таковых не имеется, то имущество умершего достается государству. Спонсор размещения P&G Статьи по теме "Как вступить в наследство

Как вступить в долю наследства
Вам нужно вступить в наследство, а вы не знаете как? Сложности данная процедура не вызывает, но вопросы время от времени появляются, а умные юристы порой не могут объяснить простым языком то, что вы хотите. Спонсор размещения P&G Статьи по теме "Как вступить в долю наследства" Как оформить землю в

Как оформить вступление в наследство
В настоящее время граждане имеют в собственности жилье, земельные участки, автомобили, ценные бумаги и многое другое. Имущество, принадлежавшее гражданину, после его смерти становится наследством, принятие которого иногда превращается в проблему. Спонсор размещения P&G Статьи по теме "Как оформить

Как вступить в долю
Наследником можно стать по закону или завещанию, об этом гласит статья № 1111 ГК РФ. Чтобы вступить в свою долю, наследство нужно принять и заявить о своих правах на него в соответствии со статьей 1152 ГК РФ. Для принятия наследства необходимо собрать ряд документов и обратиться к нотариусу по

Как лишить наследства
Наследниками умершего человека, как правило, являются его ближайшие родственники. Однако закон дает человеку возможность иначе распорядится своим имуществом. Если наследодатель не согласен оставлять имущество конкретному прямому наследнику, он может написать завещательный отказ в пользу другого

Как оформить наследство, если нет свидетельства
Свидетельство о праве на наследство – это правоустанавливающий документ, который позволяет наследнику вступить в наследство по закону или по завещанию. Свидетельство выдается нотариусом по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства. Что делать, если свидетельство о праве на наследство не

Как оформить свою долю наследства
Наследником можно стать по завещанию или по закону. При любом праве наследования необходимо подать заявление нотариусу о желание принять наследство в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если на наследство есть завещание, то каждый наследник получает свою долю согласно завещанию. Если

Как принять наследство по завещанию
Наследование – это передача после смерти лица его имущества и обязательств другим лицам. Наследование определяется составленным завещанием, а при его отсутствии проводится согласно действующему законодательству. Если завещание имеется и соответствует принятым нормам, права будут переданы. Спонсор

Как оформить наследство через суд
Оформление наследства – процесс непростой. Если вы наследник первой очереди или на ваше имя составлено завещание, а иные лица на имущество покойного не претендуют, процедура может ограничиться открытием дела у нотариуса и оформлением соответствующих документов. Однако если сроки вступления в права

Как получить право на наследство
Для того чтобы получить право на наследство, необходимо после смерти наследодателя об этом праве заявить. Для этого нужно обратиться к нотариусу. В права наследования можно вступить по закону или по завещанию. В нотариальную контору представить перечень документов для открытия дела о наследстве.

Могут ли наследники требовать возврата имущества, которое было продано после смерти наследодателя, но по якобы выданной им при жизни доверенности? Получится ли у нового собственника доказать, что он был добросовестным приобретателем? Можно ли отдать наследникам только часть причитающегося им имущества? В запутанном споре о наследстве разбирался Верховный суд.

Иногда и без того сложный спор о наследстве усугубляется тем, что в дело вмешиваются мошенники, которые также пытаются получить "свой" кусок имущества, используя для этого все возможные способы. Например, оформляя незадолго до смерти наследодателя подложные доверенности, по которым имущество быстро распродается, оставляя наследников ни с чем. Единственный выход для них – оспаривание таких сделок в суде, но лишь при определенных условиях. Наследники, принимая на себя права и обязанности покойного, также могут и защищать свои права на имущество, которое должно было бы попасть в наследственную массу, но не попало туда по незаконным основаниям. При наличии законной сделки такое возвращение, конечно, невозможо.

При жизни Татьяне Костиковой* принадлежали квартира и земельный участок с домом. В октябре 2011 года женщина умерла, а через полгода ее наследница по завещанию Елена Дронова* обратилась к нотариусу, чтобы принять наследство Костиковой. Но получила она только квартиру, поскольку земля и домовладение были проданы 22 декабря 2011 года по доверенности, выданной завещателем незадолго до смерти. Позже покупательница перепродала дом с участком Михаилу Панкратову*, который и значится собственником до сих пор. Дронову такая ситуация не устроила, и она опротестовала сделку купли-продажи в Хостинском райсуде города Сочи, по решению которого в июле 2012 года договор был признан недействительным, а спорное имущество у Панкратова изъято в пользу заявительницы (ссылка на дело на сайте суда отсутстствует).

Суд установил, что Костикова при жизни не собиралась продавать свое имущество и доверенности на совершение таких действий не выдавала.

Однако вскоре и сама Дронова осталась без наследства. В июне 2013 года падчерицы наследодателя – Юлия Ефимкина* и Евгения Костикова* – обратились в Пресненский районный суд столицы, требуя признать завещание ничтожным (дело № 2-25/2014 ). Суд этот иск удовлетворил. Ефимкиной и Костиковой досталась квартира на Смоленской набережной в Москве, переданная Дроновой по завещанию. После этого женщины подали иск в Хостинский райсуд (дело № 2-590/2015 ), чтобы получить в собственность еще и дом с землей и аннулировать запись в ЕГРП, согласно которой владельцем этого имущества все еще значится Панкратов. Тот заявил встречный иск к Ефимкиной, Костиковой и Дроновой, требуя признать его добросовестным приобретателем.

Суд удовлетворил требования мужчины, фактически приняв решение, противоречащее тому, которым дом и участок были переданы в собственность Дроновой. Он указал. доказательства того, что при жизни Костиковой жилой участок и земельный дом выбыли из ее владения против ее воли, отсутствуют, а значит, Панкратова можно назвать добросовестным приобретателем. Еще одним доводом суда было то, что, требуя признать завещение недействительным, наследники заявляли свои права лишь на московскую квартиру своей мачехи, а передать им дом и землю просили только в рамках настоящего дела. Апелляция с этим согласилась, добавив, что доверенность, которую Костикова при жизни выдала продавцу, является подлинной и отозвана не была, а сделки прошли проверку при регистрации прав новых собственников на недвижимость в Росреестре.

ВС, куда пожаловались Ефимкина и Костикова (дело № 18-КГ16-49 ), посчитал, что суды нижестоящих инстанций допустили ряд ошибок, и направил дело обратно в апелляцию (информация о поступлении дела на повторное рассмотрение на сайте суда отсутствует).

Тройка" (Александр Кликушин. Татьяна Назаренко. Игорь Юрьев ) категорически не согласилась с тем, что дом и участок были проданы на законных основаниях. Ведь еще в 2012 году, удовлетворяя иск Дроновой, Хостинский суд установил, что доверенности на продажу дома и земли Костикова не выдавала и вообще не выражала намерения продать свое имущество. "При указанных обстоятельствах ссылки Панкратова на добросовестность приобретения им спорных объектов недвижимости не имеют значения, поскольку имущество выбыло из владения собственника помимо его воли, поэтому имущество подлежит возврату собственнику и от добросовестного приобретателя", – говорится в постановлении ВС.

Учитывая то, что женщина не собиралась продавать недвижимость и не выдавала доверенности, ссылки ответчика на добросовестность не имеют никакого юридического значения.

А так как владелец скончался, наследники имеют полное право вернуть незаконно выбывшее из его собственности имущество. При этом неважно, что изначально они приняли лишь часть наследства (квартиру), поскольку согласно п. 2 и 4 ст. 1152 ГК принятие наследником некой доли наследственной массы означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

С учетом положений ГК истцы считаются принявшими все причитающееся им наследство умершей (включая дом и земельный участок). А так как спорное имущество выбыло из собственности наследодателя помимо воли, следует вывод о том, что имущество подлежит возврату наследникам и от добросовестного приобретателя.

ВС подтвердил, что надлежащий истец по таким делам – наследник, он вправе получить судебную защиту против недобросовестных приобретателей имущества покойного. Это крайне правильная позиция, способная защитить наследников от жуликов и криминала.

Вернуть наследство

Наша бабушка проживала на земельном участке, где было построено два дома: основной и дополнительный, числившийся как времянка. Времянка в действительности была полноценным домом. В 1993 году бабушка разделила участок пополам и безвозмездно передала половину участка с времянкой нашей матери, которая на тот момент состояла в браке с отчимом. Во время брака они расширили времянку и официально зарегистрировали ее как полноценный жилой дом. В 1997 году мама умерла, не оставив завещания. Нотариус поделил имущество следующим образом: земельный участок – по одной равной доле мне, моей сестре и отчиму дом как совместно нажитое имущество – 4/6 отчиму и по 1/6 нам с сестрой. На момент раздела дома нотариус не знал, что дом есть результат расширения и улучшения времянки, которая была подарена нашей матери. У нас же есть копия выданной матери администрацией города «Разрешения на переоборудование имеющейся на участке времянки в жилой дом с последующим выделением его в самостоятельное домовладение». Мы считаем, что нотариус не должен был рассматривать данный дом как совместно нажитое имущество. Есть ли у нас реальная возможность оспорить в суде раздел дома, произведенный нотариусом?

На основании ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего на дату смерти вашей матери, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. На основании ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате от 11.02.93 № 4462-1 в случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.Поскольку из документов следовало, что дом был построен в период брака, нотариус был вправе выделить долю из общего имущества супругов пережившему супругу. Кроме того, из разрешения на переоборудование имеющейся на участке времянки в жилой дом с последующим выделением его в самостоятельное домовладение как раз и следовало, что постройка была возведена уже в период брака. В связи с тем, что спора не было, нотариус выделил долю пережившего супруга. А при возникновении спора наследникам нужно было обращаться с иском в суд и оспаривать право супруга на получение его доли.

Следует учитывать, что подать в суд можно любой иск, а вот выиграть его есть шанс только при наличии оснований и при соблюдении сроков. Если ранее на земельном участке был именно дом, переданный бабушкой, то можно было бы на основании ст. 22 Кодекса о браке и семье РСФСР пытаться доказать дарение бабушкой этого дома и признать, что этот дом был личной собственностью матери, как имущество, полученное ею во время брака в дар. Однако представляется, что этого не удалось бы доказать, так как на основании ст. 257 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на то время, договор дарения на сумму свыше пятисот рублей и договор дарения валютных ценностей на сумму свыше пятидесяти рублей должны быть нотариально удостоверены. Согласно ст. 239 ГК РСФСР, применяемой в этом случае и к договору дарения, договор купли-продажи и дарения жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Договор купли-продажи и дарения жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора. Соответственно трудно доказать наличие договора дарения дома в то время, ведь он не был составлен в надлежащей форме и не мог быть заключен в связи с тем, что дом не был оформлен на бабушку.

Кроме этого, в настоящее время автором вопроса пропущен срок исковой давности. На основании ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давность признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года по ст. 196 ГК РФ. Возможно, при предъявлении иска ответчик не заявит о применении срока исковой давности. В этом случае суд не будет учитывать этот момент, но, к сожалению, у истцов мало шансов доказать получение дома по дарению при отсутствии таких документов. На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В данном случае о том, что пережившему супругу выделена доля дочери, наследники знали уже с момента оформления наследства, то есть примерно с 1997-1998 годов. Именно в этом году, когда произошло выделение доли, ваше право было нарушено и срок давности начал течь.

Восстановить срок можно при наличии уважительных причин, предусмотренных ст. 205 ГК РФ, то есть пропуск срока по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т. п.). Кроме того, причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев – в течение срока давности. В свете сказанного представляется, что реальной возможности оспорить выделение супружеской доли в настоящее время у вас не имеется.

Другие публикации:

Источники:
megalaw.ru, dokak.ru, nabiraem.ru, www.bddo.ru

27 декабря 2024 года

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: