» Как правильно получить наследство

Какие документы нужны в кадастровую палату на вступление в наследство

Оформление кадастрового паспорта при вступлении в наследство

Споры о праве собственности на землю — это распространенные гражданские дела в судебной практике. Возникают чаще всего при вступлении в наследство. Бывает, что без решения судьи никак не обойтись. Но, это крайний случай. Например, когда много родственников умершего, либо разногласия возникают между наследниками и государством.

В основном же можно обойтись без обращения к судебным инстанциям, если правильно оформить все документы при вступлении в права наследства. Чтобы не произошло непредвиденных накладок или чтобы не совершить какую-нибудь ошибку, можно обратиться к адвокату, специализирующемуся по земельным делам, или к грамотному юристу за консультацией.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-35-33 (доб. 306) — Москва

8 (812) 309-52-81 (доб. 861) — Санкт-Петербург

8 (800) 333-45-16 (доб. 608) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Если же человек располагает большим количеством свободного времени и имеет желание заниматься бумагами сам лично, то все вполне выполнимо. К тому же, не придется тратить лишние деньги для оплаты услуг посредников.

Посещение нотариуса

При вступлении в права наследства самое первое, что нужно сначала сделать — это подать заявление нотариусу. Выполнить это можно в течение шести месяцев в любой удобный момент со дня смерти бывшего собственника земли. Следует обращаться в нотариальную контору по последнему месту регистрации усопшего и соответственно по первой букве его фамилии.

Первый раз

Для первого обращения нужно принести с собой оригиналы с заверенными нотариально копиями следующих документов:

свидетельства о смерти бывшего хозяина земельного участка (орган ЗАГС)

справки о последнем месте регистрации-месте проживания умершего (паспортный стол)

справки о совместно зарегистрированных и проживающих с усопшим на день его смерти (паспортный стол)

документов, подтверждающих любое родство или право законного наследства (свидетельства о браке, рождении, завещание)

Удостоверившись в правомерности и законности документов, нотариус должен открыть дело о наследстве.

Далее человеку предстоит собрать по данному делу все требуемые бумаги:

свидетельство о праве собственности на наследуемый земельный участок

подтверждение из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по положенным государством сборам и налогам

подтверждение из Росреестра, что на данную землю нет ареста

После возможны два варианта развития событий.

Землевладение ранее было поставлено на кадастровый учет

В таком случае все просто:

1. Надо взять справку об открытии наследственного дела у нотариуса.
2. Потом выписку или копию постановления из архива о предоставлении земли в частную собственность. Для скорейшего нахождения такой информации — всегда в свидетельстве о праве указаны дата вынесения постановления и номер.
3. В органах государственного кадастра недвижимости взять выписку о кадастровой стоимости земли на дату смерти бывшего хозяина.
4. Из налоговой службы получить подтверждение отсутствия долга по уплате за объект наследства.
5. Взять выписку ЕГРП по месту нахождения рассматриваемого земельного участка в регистрационной службе.
6. Сделать копии всех бумаг, предоставить их вместе с оригиналами нотариусу, который ведет дело.
7. Получить государственное свидетельство о праве на законное наследство.
8. Зарегистрировать свое законное право в Росреестре и получить окончательное свидетельство положенного образца о государственной регистрации существующего права.

Землевладение ранее не было поставлено на кадастровый учет

Случается такое, что земельный участок, на который идет оформление наследства, не был поставлен на стандартный кадастровый учет. В таком случае, чтобы получить выписку ГКН с указанной в ней кадастровой стоимостью, предстоит пройти процедуру «оформление кадастрового паспорта».

Для этого нужно написать заявление в орган ГКН территориально по месту нахождения объекта наследства. Кадастровая палата имеет подразделения по регионам, поэтому живя на Камчатке и наследуя участок в Курске, человеку придется либо лично приезжать в Курск, либо по телефону договариваться об информационном взаимодействии. Например, отправлять бумаги по почте или через доверенное лицо

Образец заявления на оформление кадастрового паспорта, необходимые телефоны и адреса можно найти на сайте ГКН, либо уточнять лично в организации.

К заявлению следует приложить заверенную у нотариуса копию государственного свидетельства о праве собственности на заявленный земельный участок. Кадастровая палата вынесет решение о постановке землевладения на учет. Оформление кадастрового паспорта на землевладение занимает в среднем от 20 до 30 рабочих дней. Точную дату сообщают при приеме документов.

Можно позвонить по предоставленным телефонным номерам, можно прийти лично и узнать информацию по поводу готовности своих бумаг на оформление кадастрового паспорта.

Когда с документами все нормально, то на руки выдают кадастровый паспорт на землю. Или же объясняют причины отказа. Это могут быть ошибки сведений свидетельства о праве собственности, неточности при оформлении картографической съемки, неверные данные о местоположении границ, наложение участков и т. д.

Тогда следует заключить договор с кадастровым инженером на предоставление его услуг по съемке после получить у него точное заключение о верном местоположении участка и границ написать заявление в орган ГКН об исправлении найденной ошибки пройти процедуру «оформление кадастрового паспорта» заново. Все денежные траты, связанные с этим, предстоит нести наследнику (заинтересованному лицу).

Ошибки свидетельства о праве собственности исправляет организация, выдавшая его. После написания заявления, техническую ошибку устраняют в течение 3 рабочих дней. Далее подается ходатайство о получении нового документа, т. к. законодательством запрещены приписки и исправления в подобного рода бумагах.

Получив новое государственное свидетельство о праве собственности можно смело обращаться в кадастровую палату для постановки имеющегося землевладения на учет уже с твердой уверенностью и на законных основаниях.

Как только окончательное оформление кадастрового паспорта станет пройденным этапом, сразу следует обратиться в орган ГКН для получения выписки по кадастровой стоимости земли. Без этой бумаги нотариус может не подтвердить право на получение наследства.

При себе при обращении в государственный кадастр недвижимости необходимо иметь оригиналы и заверенные нотариально копии:

своего паспорта

подтверждения об открытии нотариального дела

свидетельства о смерти предыдущего правообладателя

свидетельства о законном праве собственности на данный земельный участок

кадастровый паспорт

Важно: всегда нужно рассчитывать на сравнительно долгое время оформления тех или иных бумаг. Несмотря на наличие электронных очередей по записи, обычные очереди все еще существуют.

Консультант органа ГКН проверит предоставленные документы и их правильность оформления объяснит, какое именно заявление нужно написать, в какой форме примет принесенные бумаги скажет, когда надо прийти за выпиской. Обычно, срок выполнения заявки — от 8 до 10 рабочих дней.

Окончательный поход к нотариусу

Теперь, когда на руках кадастровый паспорт и выписка, можно прикладывать к ним остальные бумаги и отправляться в нотариальную контору. Нотариус проверяет документы, выдает свидетельство законного права на наследство.

Это означает, что человек еще не полноправный собственник, но уже законный официальный наследник. Процедура «оформление наследства» благополучно завершена.

Далее нужно обратиться в Росреестр с полученным свидетельством, зарегистрировать свое право. Эта процедура не имеет срока давности, обращаться можно абсолютно в любое удобное время — хоть сразу, хоть через год. Как только получено свидетельство о государственной регистрации права на собственность — на этом мытарства по чиновникам и органам юстиции закончены. Человек становится законным полноправным хозяином без долгих судебных разбирательств, проволочек и нервотрепки.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой с друзьями:

Как оформить наследство на дом и землю?

Одним из способов приобретения недвижимости является наследование. Здесь лицу мало получить удостоверяющее его право свидетельство от нотариуса, ему еще необходимо пройти процедуру перерегистрации собственности на него. Именно тогда наследник сможет стать полноправным собственником вещей.

Какие документы нужны для вступления в наследство на землю и дом?

Принятие недвижимости при наследовании осуществляется согласно общим требованиям, установленным ст. 64 ГК России и Основами законодательства о нотариате. Согласно данным нормативно-правовым актам, принять наследственное имущество лицо может в полугодичный срок со дня гибели наследодателя при личном визите к нотариусу.

Для этого заинтересованному субъекту нужно знать, какие документы на землю и дом нужны для вступления в наследство :

Документ, позволяющий идентифицировать личность правопреемника

Свидетельство о смерти бывшего собственника дома и участка

Правоустанавливающие документы на объекты

Кадастровые планы

Оценочные отчеты либо соответствующие справки из БТИ/ Росреестра

Выписка из домовой книги или справка уполномоченного органа с места жительства погибшего гражданина

Сведения о лицах, совместно живших с ним

Сведения о наличии либо отсутствии ограничений, обременений, ареста в отношении имущества

Квитанция, свидетельствующая об уплате пошлины.

Вышеназванные документы подаются с заявителем нотариусу в подлинниках.

Регистрация права собственности на землю по наследству

Учитывая, что дом, как и земля, относится к недвижимому имуществу, то окончательный переход прав на него от умершего лица к его правопреемнику возможно лишь после окончания процедуры передачи права собственности. Она осуществляется в органе Росреестра согласно ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости». В отношении участков земли у граждан может быть несколько прав:

Собственность

Постоянное бессрочное пользование

Аренда.

Поэтому нужно разобраться, как здесь осуществляется наследование.

При праве собственности все достаточно просто. Госрегистрация производится на основании заявления лица и документов, предоставленных им:

Свидетельство о праве на имущество

Межевой план участка

Кадастровый паспорт

Документ об уплате госсбора

Паспорт заявителя.

После предоставления необходимых документов наследство перейдет к преемнику.

Налог на землю после вступления в наследство

Обретение наследуемого имущества включает в себя обязанность правопреемника оплатить госпошлину за совершение нотариусом действий, связанных с выдачей свидетельства. Согласно требованиям ст. 333.24 НК России, размер госпошлины исходит из стоимости имущества:

0,3% - наследники первой и второй очереди (не больше 100 тысяч руб.)

0,6% - все остальные (не больше 1 млн. руб.).

Помимо этого, заинтересованному субъекту придется уплатить тариф за перерегистрацию права на землю (ст. 333.33 НК ):

350 рублей в общем случае

100 рублей – для земель сельхоз назначения.

После принятия наследником прав на землю, он станет плательщиком земельного налога.

Сроки оформления земли в собственность по наследству

Принятие наследства происходит в строго установленный период – полгода с момента гибели человека. Срок может быть уменьшен, когда установлена информация об отсутствии иных правопреемников (требование ст.1154 ГК России ).

По истечению указанного периода времени, получив соответствующий документ о праве на недвижимость, заинтересованное лицо обращается в орган Росреестра для осуществления перерегистрации прав. Длительность осуществления процедуры обычно составляет 7 рабочих дней.

Доверенность на оформление наследства на землю

Если наследник по каким-либо основаниям не может самостоятельно участвовать во вступлении в наследство, он имеет право воспользоваться представительством. Для этого ему нужно составить нотариальную доверенность на гражданина, которому он позволяет производить все необходимые действия.

Доверенность должна отвечать требованиям ст. 10 ГК России :

Содержать полную информацию о доверителе и доверенном лице

Перечень полномочий

Период ее действия

Сведения о лице, удостоверившем данный документ.

При соблюдении указанных требований доверенность можно будет использовать для ведения дел.

Как оформить наследство на дом и землю если пропущен срок?

Нередким является случай, когда наследник по какой-то причине не вступил в наследственные права, и шестимесячный срок прошел. Тогда он имеет право на восстановление пропущенного периода времени, но только в суде и при наличии уважительных причин. В ходе разбирательств суд, признав повод пропуска уважительным, восстановит срок приобретения наследства и перераспределит доли с учетом защиты прав заявителя.

В остальном - срок, процесс и перечень документов для оформления наследства остаются прежними: в течение шести месяцев с даты смерти наследодателя нужно обратиться к нотариусу, у которого составлял и заверял завещание покойный, с заявлением о вступлении в права наследника и предоставить ему следующий перечень документов: удостоверение личности, свидетельство о смерти наследодателя, справку из БТИ или Росреестра с выпиской из домовой книги, информацию о сожителях и об отсутствии обременений имущества, а также документ об оплате госпошлины.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

+7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.

+7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.

+7 (499) 350-88-72 — все регионы РФ.

Какие документы нужны для оформления наследства на землю

Процедура оформления наследства достаточно сложная и требует предоставления в различные инстанции большого набора документов. Остановимся подробнее на документах, которые могут понадобиться.

Обратите внимание, что если на земельный участок не оформлен кадастровый паспорт, для вступления в наследство необходимо осуществить его постановку на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт с указанием кадастровой стоимости участка на день смерти наследодателя. Если наследодатель умер давно, когда кадастровая стоимость еще не рассчитывалась, необходимо получить в Управлении Росреестра справку о нормативной стоимости земельного участка.

Правоустанавливающие документы на землю

К данной категории документов могут относиться любые из перечисленных ниже:

договор передачи

договор дарения или купли-продажи участка

договор мены

договор ренты

свидетельство о праве на наследство

решение суда.

Правоподтверждающие документы на землю

свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок

свидетельство о государственной регистрации права.

Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на землю необходимо представлять, как в подлинниках, так и в копиях.

Справка и кадастровый паспорт

Для вступления в наследство на земельный участок. могут потребоваться следующие документы:

кадастровый план, а также кадастровый паспорт, в котором указана кадастровая стоимость земельного участка. Стоимость рассчитывается на день смерти наследодателя

справку об отсутствии или наличии арестов и иных ограничений (выписка из Единого государственного реестра прав) – ее можно получить в Управлении Росреестра по месту нахождения земельного участка

заключение специалиста о рыночной стоимости земельного участка на день смерти наследодателя. Вместе с данным заключением необходимо представить документы, которые подтверждают членство специалиста в саморегулируемой организации оценщиков. Если в документах указана кадастровая или нормативная стоимость земельного участка, проводить оценку нет необходимости.

Принимаются только оригиналы перечисленных документов.

Справка об отсутствии задолженности по налогу на землю

В последнее время данная справка требуется только в редких случаях, при необходимости ее можно получить в налоговой инспекции.

Иные документы, которые также необходимы

Наследнику дополнительно необходимо предоставить стандартный комплект документов, который требуется практически во всех случаях для вступления в наследство.

Этот комплект включает:

свидетельство о смерти наследодателя

документ, подтверждающий родство – свидетельство о рождении, о заключении брака, копия решения суда об установлении факта наличия родства или свойства. Если наследник менял фамилию, имя или отчество, необходимо представить Свидетельство о смене имени

заявления других наследников об отказе от принятия наследства, заверенные нотариально, если они имеются

паспорт обращающегося наследника.

Если в состав наследственного имущества помимо земли входит жилой дом или часть дома

В данном случае к перечисленным выше документам на земельный участок необходимо также приложить:

правоустанавливающие документы на жилой дом или часть дома

выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) об отсутствии арестов и иных ограничений

технический паспорт на дом (требуется не всегда).

Специалисты Центра Оформления Наследства на Павелецкой осуществляют подачу заявлений нотариусу для открытия наследственного дела даже при отсутствии документов на наследуемое имущество.
По всем вопросам обращайтесь по телефону 8 (499) 347-81-64 или напишите нам письмо

Статьи

Оформление вступления в наследство 06.11.2012 05:10

Чтобы стать наследником, нужно принять наследство. Принять наследство можно подав, в нотариальную контору заявление о вступлении в наследство. Эта процедура производится наследователем по месту проживанию наследодателя, не позднее, чем шести месяцев со дня смерти собственника. По факту получения заявления нотариус открывает наследственное дело, для хранения всех документов полученных от наследника относительно предметов наследства. Вместе с тем, наследник в течение полугода должен предоставить документы, свидетельствующие о его праве на вступление в наследство.

Этим документом может быть завещание или свидетельство, подтверждающее степень родства наследника по отношению к наследодателю. Если в перечне наследуемого имущества есть земельный участок или недвижимость, стоящая на участке земли, то в документах на получение наследства должен обязательно находиться кадастровый план земельного участка представляющий собой схему с нанесёнными границами земельного участка. Этот документ выдается, как правило, органом, отвечающим за кадастровый учет земли по месту нахождения участка. Им же после постановки на учет земельного участка производится оформление кадастрового паспорта на землю . Паспорт содержит в себе полную информацию по земельному участку. В перечень наследства может входить недвижимость. Так, вступление в наследство на дом для наследника начинается со сбора пакета необходимых в этом случае документов. В этот список обязательно входят:

документы, на дом устанавливающие право на его владение, в которых зафиксирован факт его получения путем дарения, купли-продажи, приватизации или мены

свидетельство о госрегистрации права на дом

справка БТИ формы 2

выписка из Единого Госреестра прав на имущество и сделок с ним

справка, подтверждающая стоимость дома.

После того, как получение документов на дом полностью завершилось, остается собрать правоустанавливающие документы на остальные предметы наследования, к примеру, автомобиль, ценные бумаги, вклады в банках.

Получив от наследника все документы, подтверждающие факт существования у наследодателя заявленного имущества, нотариус на основании поданного наследником заявления начинает оформление вступления в наследство заявителя. По истечению шести месяцев нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. На его основании наследник может произвести регистрацию имущества на себя. Стоит напомнить, что с принятием наследства к наследнику переходят также и обязательства наследодателя.

Процесс оформления наследства довольно кропотливое занятие. Знание всех юридических тонкостей в большинстве случаев не под силу простому человеку. Поэтому не стоит удивляться, что в наши дни большое число граждан, сталкивающихся с необходимостью оформить получение наследства, обращаются к услугам юристов профессионалов, знающим все о наследстве. Этим вы сэкономите время, нервы, а иногда и деньги.

Комментарии

Комментариев пока нет

Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий.

Вступление в наследство – квалифицированная помощь профессионалов

Оформить документы на наследство под ключ всего за 20 000 рублей

8 495 769 39 38

Мы сами соберём весь пакет документов для нотариуса

Мы сами зарегистрируем имущество в регистрационной палате

Готовые документы мы подвезём в удобное для Вас место

кадастровый паспорт для нотариуса стоимость 6 000 рублей Срок 5 дней.

Выписка из ЕГРП 2000. Срок 5 дней.

Что такое вступление в наследство. Как оформить документы на наследство

По сути, вступление в наследство на недвижимость – это:

Фактическое вступление в обладание тем или иным объектом недвижимости

Подача заявления о принятии наследства официальному лицу

Принятие определенной части наследства каким-то из законных представителей, кроме того, здесь может быть опекун ребенка, которые родился уже после смерти человека, оставившего наследство

Получение материального или металлического вклада в финансовом учреждении по наследству

Отказ от наследства в пользу иного физического лица.

Наследник в обязательном порядке должен его принять, при этом важно соблюдать установленные законом сроки вступления в наследство. Здесь необходимо обратить внимание, что вступление в наследство может быть осуществлено без каких либо отговорок. Говоря иными словами, принятие его не может быть в случае его обязательной доставки или на какое-то определенное время. Вступление в наследство на недвижимость может быть принято или отвергнуто строго безоговорочно.

Необходимо отметить, что стоимость вступления в наследство отличается доступностью, более того, она оптимально соотносится со всеми положительными факторами, которые клиент получает в процессе обращения в нашу компанию. На официальном сайте нашей компании можно узнать расценки на все оказываемые услуги, можно узнать все виды деятельности, которыми занимаются наши сотрудники.

Обращение в нашу компанию

Если возникает вопрос, как оформить наследство, как оформить документы на наследство как оформить вступление в наследство по завещанию, оформить документы на вступление в наследство на земельный участок, стоит обратиться в нашу компанию, сотрудники которой на самом высоком уровне проконсультируют по всем основным вопросам, которые могут возникнуть. При полном отсутствии времени решение такого вопроса, как вступление в наследство на недвижимость, можно полностью доверить нашим профессионалам.

Сроки вступления в наследство, а также все основные правила, которые связаны с данным вопросом, применяются и при наследовании по закону и при вступлении в наследство по завещанию. Законом установленные правила и нормы строго обязательны для выполнения, ни нотариусы, ни наследники не вправе устанавливать ничего иного. Вступление в наследство признается, как факт в том случае, когда было осуществлено его фактическое вступление, а также в том случае, когда было подано заявление нотариальному сотруднику о принятии в собственность того, что было оставлено.
Формы наследования

Чтобы вопрос, как оформить наследство был более понятен, необходимо сказать, что это прямо зависит от формы его принятия. Можно отметить две основные формы – фактическое вступление и через написанное и поданное нотариусу заявление. В первом случае владение имуществом наступает в том случае, если наследник уже пользуется им, например, проживает в доме, который ему наследовали. Здесь важно отметить, что пользование такого плана в обязательном порядке должно быть правомерным. Что касается второй формы, то вступление в наследство посредством помощи нотариуса может быть осуществлено только в том случае, если данное официальное лицо наделено подобными полномочиями. Кроме того, здесь имеет значение адресная связь между объектом недвижимости и нотариусом, который, как правило, закреплен за тем или иным участком.

Заявление для вступления в наследство

Заявление на вступление в наследство в обязательном порядке пишется в письменной форме, согласно всем установленным правилам. Наши сотрудники в состоянии помочь клиентам, которые обращаются за помощью грамотно составить подобный документ, что избавит от большого количества разнообразных проблем. Говоря о грамотности, стоит отметить, что в обязательном порядке должно быть четко прописано выражение своей воли, которая направлена на определенное принятие наследственного имущества. Данный метод получения без определенных сложностей возможен только в том случае, если строго соблюдены сроки вступления в наследство, также важна полная дееспособность лица. Говоря о временных сроках, необходимо обратить внимание, что все действия по принятию должны быть осуществлены в течение полугода с того момента, как было открыто наследство. Время отсчитывается со следующего дня после открытия.

Очень важно знать, что наследник, который вступает в право обладания, признается собственником того или иного объекта, но до конца это возможно только в том случае, если сразу после этого осуществляется такой процесс, как регистрация права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии (Росреестр). Наша компания в состоянии оказать все необходимые услуги, связанные с подобной регистрацией. Что касается цены, то она, как и стоимость вступления в наследство, указана на сайте нашей компании. Наша компания конкретно специализируется на вступлении в наследство на земельный участок, дом и иные объекты недвижимого имущества.

В заключении стоит отметить, что решать вопрос, как оформить документы на наследство можно посредством нашей компании, в штате которой осуществляют свою работу исключительно квалифицированный персонал, обладающий большим опытом работы. Стоимость вступления в наследство прямо зависит от определенных факторов и сопровождающих сделку обстоятельств, но в любом случае, она будет доступной для большинства клиентов.

Комментарии

+5 #1 Радион Щербаков 08.03.2015 10:21

Приветствую, умерла мама, я единственный наследник, уже успел обратиться к нотариусу и получить от нее запросы на документы. Хотел все сделать с вашей помощью. Могу ли я выслать вам копии запросов, для понимания. что мне нужно и сколько это займет времени

Источники:
mirkadastra.ru, mirjur.ru, ll-nasledstvo.ru, spektrzem.ru, www.oformly.ru

20 апреля 2024 года

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: