» Как решить вопрос по наследству

Государственная регистрация прав на имущество переданное по наследству

Как проводится регистрация прав на наследство?

Соберитесь, от вас многое зависит в этот момент.

Вступление в наследство после завещания.

Наследство всегда является не приятным моментом во всех отношениях, которое не раз рассоривает даже самых близких сообственников из-за делёжки унаследованного имущества. В комплекс имущества входят различные объекты: квартиры, машины, комнаты, дома и т.д. При оформлении в наследство такого недвижимого имущества, как дом, необходимо знать некоторые моменты. Ради справедливости отметим, что такие положения применимы одинаково ко всем объектам, которые попадают в круг наследуемых.

Наследственное имущество.

В соответствии со статьёй 1110 ГК, при наследовании имущество умершего (наследство или наследственное имущество), переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК не следует иное.

Правопреемство.

Правопреемство, хотя и относится ко вторичным способам приобретения права, не является сделкой. Как подметила юрист в истрариел, это особый случай перехода прав, связанный с исчезновением субъекта – смертью физического или прекращением юридического лица (п. 2 ст. 218 ГК). Юридический состав наследования состоит из совокупности юридических фактов (факта принадлежности имущества наследодателю, факта его смерти, факта родственных отношений) и односторонних и многосторонних сделок (завещания, принятия или отказа от наследства, раздела наследства).

Что такое принятое наследство?

В соответствии со ст. 1152 ГК, а также ст. 546 ГК РСФСР 1964 г. (действовавшей до 1 марта 2002 г. 0 принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации. Если наследство переходит к двум или нескольким наследникам, то оно поступает в их общую долевую собственность также со дня открытия наследства (ст. 1164 ГК). Днем открытия наследства является день смерти, указанный в решении суда (ст. 528 ГК РСФСР), ст. 1114 ГК). Принято говорить, что в случае наследства государственная регистрация носит не правоустанавливающий характер, а правоподтверждающий характер.

Регистрация прав на наследство.

Государственная регистрация прав проводится на основании свидетельств о праве на наследство, которые по желанию наследников могут быть выданы всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследство в целом или на его отдельные части. (п. 1 ст. 1162ГК). Свидетельств выдается нотариусом (или уполномоченным в соответствии законом должностным лицом (по месту открытия наследства – последнему месту жительства наследодателя (ст. 1115, 1162 ГК), а не по месту нахождения наследуемого недвижимого имущества.За интересующей информацией обращайтесь в нашу компанию Истрариел.

Документы для принятия наследства.

Полный перечнь документов для оформления наследства Истрариел, предаёт в суд для установления факта наследия, в него вошли документы для оформления наследства, такие как:

1. Необходимые справки из БТИ, если таковых нет заказываем в обязательном порядке, для наследия квартиры первые три не нужны :

1. Кадастровый паспорт на землю
2. Технический паспорт на дом. в котором будет описанно износ здания и его отдельных конструкций, наличие инженерных сетей, остаточную стоимость и другие параметры, такие как БТИ перепланировку
3. Технический план. в который вошли сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости
4. свидетельство о смерти
5. и если было составлено - завещание
6. ваш паспорт или удостоверение личности

Убедительная просьба, находится в этот момент в адекватном состоянии!

Не беда, если таковых документов нет, на руках в Истрариел, можно воспользоваться готовой услугой получения наследия, нет необходимости искать документы, мы сами сделаем за вас всю необходимую работу.

обратите внимание, что бы в одностороннем договоре, который рассказывает о том, как наследодатель хочет распорядиться своим имуществом, было всё верно оформлено. Он вступает в действие с момента открытия наследуемого имущества, когда того человека, который писал завещание, нет уже в живых. Завещание – это выражение свободной воли человека, желающего одарить кого-либо своим имуществом. На что должен обратить внимание нотариус при составлении такого завещания? Ответим – на правосубъектность человека. Истрариел отмечает, что на момент подписания своего волеизъявления, человек должен быть дееспособным и правоспособным. Если эти два условия не соблюдены, то такое завещание успешно оспаривается в суде. Для более полного понимания ситуации, которая происходит в кабинете нотариуса, скажем, что дееспособность – это возможность для человека отвечать за свои действия. Правоспособность это есть его право завещать имущество. Итак, получили завещание, которое составляется исключительно в письменной форме.

Кому адресовано такое волеизъявление? Определенному в нем лицу, кроме того, к кругу лиц.

Поэтому наследодатель может по своему усмотрению изменить свое завещание, причем делать он это может по своему усмотрению и столько раз, сколько ему необходимо. Наследниками такого человека могут быть как физические, так и юридические лица, а также и международные организации. Юридическая практика рассказывает о многих случаях. С кругом лиц, к которым обращено завещание, все понятно. Вместе с тем, закон защищает нетрудоспособных супругов и родителей, а также несовершеннолетних детей наследодателя. В этот круг водят еще и нетрудоспособные иждивенцы. Они наследуют имущество такого человека, вне зависимости от того, что написано в завещании. Но размер такого наследования строго определен законом. Это не менее 1/2 доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Это, в общем, о наследовании. Уже упоминалось, что объекты наследуемого имущества могут быть различными. Если в силу закона человек наследует такой объект недвижимости как дом, то здесь применяются общие правила о наследовании. А вопрос о том, каким путем и способом индивид станет обладателем того или иного имущества, решается конкретным наследодателем.

Специалисты компании Истрариел, готовы оказать максимум содействия в эту тяжёлую минуту, все также тем людям, которые уже обращались к нам за помощью.

Мы оказываем весь спектр необходимых услуг в вопросах наследования, как при получении объекта недвижимости, так и в спорных вопросах, связанных с наследственными правоотношениями.

Иск о государственной регистрации права собственности.

мы поможем в оформлении документов по сделке, подготовим весь пакет документов для государственной регистрации права собственности. Иск о признании права собственности должен применяться только тогда, когда отсутствую другие способы защиты права. Если вам сложно разобраться в данном вопросе, фирма Истрариел проводит бесплантые консультации по правовым вопросам в офисе. Телефон горячей линии в "шапке" сайта. Ждем вас на семинар.

Не потеряй эту страницу!

Наследование недвижимого имущества – это переход после смерти гражданина принадлежащей ему недвижимости к наследниками.

Временем открытия наследства признается день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. К наследованию могут призываться граждане, а в случае наследования по завещанию и юридические лица. Срок, в течение которого наследники могут заявить о своих правах и вступить в наследство, составляет 6 месяцев с даты открытия наследства. Если указанный срок был пропущен по уважительной причине, его можно восстановить в судебном порядке.

В российском законодательстве существует два варианта наследования, в том числе наследования объектов недвижимого имущества:

1. Наследование недвижимого имущества по завещанию

Завещание составляется лично гражданином на случай его смерти. Оно представляет собой выражение воли наследодателя, является односторонней сделкой и приобретает силу действия только в после смерти наследодателя.

Завещать свое имущество можно не только физическим лицам, но и юридическим. Кроме того, наследниками могут выступать и государство, и государственные организации. В силу закона завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество, лишить наследства наследников по закону, включить в завещание иные распоряжения. В завещании можно конкретизировать виды завещаемого имущества, а можно вписать стандартную фразу «Все мое имущество».

Завещание по общему правилу должно быть составлено в письменной форме, собственноручно подписано завещателем и удостоверено нотариально. По желанию завещателя при составлении или удостоверении завещания может присутствовать свидетель.

Завещатель вправе в любое время отменить или изменить свое завещание, не указывая причины его отмены или изменения, а также вправе посредством составления нового завещания отменить прежнее.

2. Наследование недвижимого имущества по закону

Наследование по закону применяется, если нет составленного завещания. В этом случае наследниками становятся близкие родственники наследодателя в соответствии с законодательством РФ.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности:

1. Дети, супруг, родители
2. Братья и сестры, бабушки и дедушки
3. Дяди и тети
4. Прадедушки и прабабушки
5. Двоюродные внуки и внучки и двоюродные бабушки и дедушки
6. Двоюродные правнуки и правнучки, племянники и племянницы, дяди и тети
7. Пасынки, падчерицы, отчим и мачеха

Принятие наследства является правом, а не обязанностью наследника, поэтому наследник имеет право отказаться от принятия наследства.

В случае, если наследники приняли наследство в установленный законом срок, т.е. подали заявление нотариусу по месту открытия наследства, им выдается свидетельство о праве на наследство. На основании такого свидетельства впоследствии регистрируется право собственности наследника на недвижимое имущество в Росреестре.

Передать по наследству можно следующие объекты недвижимого имущества:

земли, земельные участки с постройками, дома, квартиры, сооружения и здания, которые находятся в собственности у наследодателя. Право собственности наследодателя должно быть обязательно зарегистрировано в Росреестре.

Оформление недвижимости – достаточно непростой и долгий процесс. Наши специалисты готовы взять на себя все бремя забот по оформлению наследства и последующей регистрации права собственности на имущество.

Мы соберем все необходимые справки и документы в Кадастре, БТИ, ЕИРЦ, представим ваши интересы в нотариальной конторе, получим свидетельство о праве на наследство и зарегистрируем право собственности на унаследованную недвижимость.

Стоимость услуг по оформлению наследства на недвижимое имущество

Регистрация права собственности на наследуемую квартиру

Регистрировать право, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство, надлежит лишь тогда, когда лицу после умершего наследодателя причитается объект недвижимости либо транспортные средства.

Указанный процесс происходит после того, как нотариус выдал правопреемнику соответствующий документ на принадлежащее усопшему имущество.

Получить нотариальный документ, который приходится основанием для возникновения права собственности, возможно по истечении полугода с того момента, как наследодателя не стало.

При этом важно иметь в виду, что такая возможность возникает тогда, когда наследником направлено заявление о принятии наследства и предоставлена вся необходимая документация. Это означает, что процедура оформления наследственных прав должна быть окончательно завершена.

Регистрация права собственности на унаследованную квартиру

Обязательна ли регистрация права собственности в органах Росреестра? Рекомендуется это сделать. Когда у правопреемника на руках есть лишь свидетельство о праве на наследство, то для него существуют определенные ограничения в отношении перешедшего имущества.

Наследник, не зарегистрировавший свои права, лишается возможности распоряжаться такими объектами по своему усмотрению. Процедура регистрации - последний шаг по оформлению прав, по окончании которой за гражданином закрепляются его законные права.

В первую очередь следует до истечения шестимесячного срока после ухода из жизни наследодателя посетить нотариальную контору и предоставить такой пакет документов:

бумаги, подтверждающие основание наследования (завещание, в случае, если оно оформлялось либо документы, доказывающие факт родственных отношений с умершим)

правоустанавливающие документы на принадлежащие наследодателю объекты недвижимости

документ, подтверждающий личность явившегося лица

свидетельство о смерти, полученное в органах ЗАГС.

По окончании процедуры сбора бумаг, наследнику надлежит обратиться к нотариусу для написания заявления, выражающего волю указанного лица на вступление в наследственные права.

Работником нотариальной конторы производится оценка представленных документов. При условии, что все необходимое имеется, их принимают в производство. По окончании процесса оформления прав у нотариуса можно регистрировать право в соответствующих органах.

Как зарегистрировать право собственности на жилое помещение

В случае смерти гражданина принадлежащая ему недвижимость остается зарегистрированной на его имя. Для того, чтобы наследник стал законным владельцем перешедшей ему собственности, нужно зарегистрировать свои права.

Процедура эта допускается только тогда, когда правопреемником предъявляется в компетентный орган свидетельство о праве на наследство, являющееся его правоустанавливающим документом.

Если наследник не оформил в установленном порядке свои права в нотариальной конторе, то произвести регистрацию прав не представляется возможным. Для приобретения правомочия по проведению различных сделок с имуществом, регистрация потребуется обязательно.

В какие органы следует обратиться

Для регистрации прав на жилые помещения на территории нашего государства функционируют органы Росреестра. Для отчуждения гражданином перешедшей в порядке наследования недвижимости любым способом регистрация права собственности обязательна, так как для того, чтобы получить возможность распоряжаться имуществом, важно закрепление имеющихся прав.

Наследование приватизированной квартиры после смерти мужа.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника, читайте тут.

Документы для регистрации права собственности на квартиру по наследству

Для осуществления обозначенной выше процедуры, правопреемнику потребуется предоставить в компетентный орган такие бумаги:

специально предусмотренное и грамотно составленное заявление о регистрации прав

документ, удостоверяющий личность обратившегося лица

в случае, когда за наследника действует доверенное лицо – нотариально удостоверенную доверенность на осуществление конкретных действий

при обращении в компетентные органы законного представителя, действующего в интересах наследника, также потребуется следующая документация, доказывающая наличие полномочий:

метрика на правопреемника

свидетельство, подтверждающее факт усыновления или удочерения

распоряжение о назначении гражданина опекуном или попечителем

свидетельство о праве на наследство

соглашение о разделе наследственного имущества, в случае, если оно имело место

техническая документация на объект недвижимости (предъявляется в случаях, когда право собственности наследодателя не было зарегистрировано в ЕГРП. Если соответствующая запись была внесена в реестр, то такие бумаги предъявлять нет необходимости)

платежный документ об оплате госпошлины.

Каждый наследник должен зарегистрировать свои права на объекты, представляющие собой предмет наследования, самостоятельно. Процедура регистрации права общей долевой собственности осуществляется касательно всех лиц, получивших документы по наследству.

После того, как предоставленные документы рассмотрены сотрудником регистрирующего органа, в ЕГРП вносится соответствующая запись.

Какой промежуток времени требует процесс оформления прав?

Изначально требуется собрать необходимую документацию. Затем следует обращение в нотариальную контору. После того как заявление, выражающее волю на принятие наследственной массы написано и наследственное дело открыто, остается ожидать окончания указанного законом срока со дня смерти для получения правоустанавливающего документа.

Как только свидетельство о праве на наследство выдано на руки правопреемнику, можно обращаться в органы Росреестра. Регистрация права собственности на сегодняшний день составляет семь рабочих дней.

Таким образом, при условии выполнения всех необходимых действий гражданином, оформляющим свои права, длительность процедуры составит чуть более полугода.

Стоимость регистрации права собственности на недвижимость по наследству

В текущий момент налог на унаследованное имущество не взимается. Уплата налога предусматривается законом лишь в тех ситуациях, когда новый собственник решает продать оформленный объект недвижимости, являясь его законным владельцем менее пятилетнего срока.

Тем не менее за проведение государственной регистрации подлежит уплате государственная пошлина, сумма которой зависит от правового статуса обратившегося лица. Устанавливается ее размер статьей 333.33 Налогового кодекса РФ.

Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 1 читателей считают Запись полезной.

Комментарии к статье "Регистрация права собственности на наследуемую квартиру"

21.10.2011 | Автор: Дмитрий Ольховский

Возникновение и регистрация права собственности в Росреестре

Очень часто возникает вопрос, с какого момента наследник или наследники приобретают право собственности на наследуемое имущество. будь-то квартира, земельный участок или дачный дом?

Многие считают, что право собственности возникает с момента регистрации таких прав в регистрационной службе. Это ошибочное мнение, поскольку право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника или наследников не с момента государственной регистрации таких прав в регистрирующем органе, а с момента принятия наследства.

Данное обстоятельство подтверждается пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, а также многочисленной судебной практикой (например: пункт 11 совместного Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010).

Следовательно, с момента получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону или завещанию, наследник или наследники имеют право распорядиться полученным имуществом по своему усмотрению третьему лицу (т.е. подарить, продать и т.д.).

Далее может возникнуть вопрос, а можно продать, подарить или иным образом распорядиться унаследованным имуществом, имея на руках только свидетельство о праве на наследство при отсутствии записи о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав (ЕГРП)?
Несмотря на то, что государственная регистрация права собственности носит правоподтверждающий характер, следует отметить, что согласно Федеральному закону о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, распоряжение имуществом (передача в дар (продажа ) имущества третьим лицам) наследником (наследниками), у которых есть на руках свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию возможна только при наличии записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве дарителя (продавца и т.д.).

Таким образом, если у наследника (наследников) возникла необходимость после получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство или завещанию подарить (продать) или иным образом распорядиться имуществом, то одновременно с регистрацией данной сделки по дарению или продаже, необходимо предоставить в регистрационную службу (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ) документы подтверждающие права собственности на имущество, т.е. свидетельство о праве на наследство или завещанию.

Также рекомендую почитать:

Добрый день, Матвей Саныч!

См. текст приказа ниже
Во исполнение Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 14.09.2006 № 293 «Об утверждении Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Административный регламент), методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 07.06.2007 № 112 «Об утверждении методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов», в целях усиления контроля за соблюдением установленного законом срока проведения государственной регистрации и более качественного исполнения государственной функции

п р и к а з ы в а ю:

1. Общий срок государственной регистрации прав не должен превышать месячного срока со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав, с учетом минимальных сроков проведения государственной регистрации, установленных Административным регламентом, согласно приложению № 1.

2. Начиная с 27 сентября 2010 года срок государственной регистрации прав на объекты жилого фонда, гаражи, машиноместа, выдачи повторного свидетельства не должен превышать 12 календарных дней со дня подачи заявления и полного пакета документов, необходимых для государственной регистрации прав, выдачи повторного свидетельства. Выдачу сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества по жилому фонду, гаражи, машиноместа, земельные участки, содержащихся в Едином государственном реестре прав, территориальными отделами осуществлять не позднее дня обращения выдачу сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, отделом выдачи информации о зарегистрированных правах осуществлять в установленные ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сроки.

3. При получении судебных актов (определений, постановлений) об обеспечении иска и постановлений территориальных подразделений Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации об установлении ограничений (арестов, запретов) отдел регистрации арестов и прав на основании судебных актов в день поступления документа в Управление Росреестра по Москве вносит в автоматизированные информационные системы «Недвижимость» и «ПК ИС ЕГРП» следующие сведения в отношении объектов недвижимого имущества и/или субъектов прав на них: наименование суда либо должностного лица (органа), издавшего какой-либо из приведенных документов наименование и реквизиты поступившего документа
адрес объекта недвижимого имущества либо наименование субъекта прав на него
содержание избранных мер по обеспечению иска либо установленных ограничений (арестов, запретов).
В случае если копия судебного акта поступила в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, из органа, наложившего арест на объект недвижимого имущества, и содержит все необходимые для внесения в ЕГРП сведения, государственную регистрацию ареста рассматривать в срок, не превышающий трех рабочих дней. В случае если копия судебного акта поступила в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, от физического или юридического лица посредством почтового отправления или в заявительном порядке, и содержит все необходимые для внесения в ЕГРП сведения рассматривать в течение пяти рабочих дней. В случае необходимости получения дополнительных документов и сведений для проведения государственной регистрации избранных мер по обеспечению иска либо установленных ограничений (арестов, запретов) государственным регистраторам следует соблюдать установленный порядок.

4. Возложить полномочия по принятию решений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сокращенные сроки на руководителя Управление Росреестра по Москве С. Д. Денисенко, заместителя руководителя И.С. Демидову и и.о. заместителя руководителя И.В. Шастина.
Наделить начальника отдела регистрации арестов и прав на основании судебных актов полномочиями принимать решение о сокращении сроков проведения государственной регистрации отмены мер по обеспечению иска и снятия установленных ограничений в соответствии с условиями и сроками, определенными в соответствующих процессуальных документах об отмене этих обеспечительных мер и ограничений (арестов, запретов). Возложить на начальника названного отдела персональную ответственность за правомерность и своевременность решений, принимаемых по данному вопросу.

5. Отделу делопроизводства обеспечить передачу по реестру процессуальных документов об ограничении прав в отношении объектов недвижимого имущества в отдел регистрации арестов и прав на основании судебных актов в день поступления входящей корреспонденции.
Отделу регистрации арестов и прав на основании судебных актов вносить в Книги учета входящих документов (КУВД) сведения о поступающих из отдела делопроизводства процессуальных актах об ограничении прав в отношении объектов недвижимого имущества в день поступления документа в Управление Росреестра по Москве.

6. Отделу информационных технологий, отделу координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере, обеспечить еженедельный контроль за соблюдением сроков и порядком проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7. Отделу по связям с общественностью:
- организовать еженедельный мониторинг средств массовой информации (далее – СМИ) и сети Интернет с целью выявления информации, дискредитирующей работу Управления Росреестра по Москве
- своевременно направлять информацию руководителю Управления Росреестра по Москве о недостоверных сведениях, представляемых различными юридическими и физическими лицами в СМИ и сети Интернет.

8. Отделу правового обеспечения по всем фактам размещения в СМИ, сети Интернет недостоверной информации, касающейся государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, направлять письма в правоохранительные и контролирующие органы, осуществлять контроль за их рассмотрением.

9. Отделу по связям с общественностью, отделу информационных технологий систематически обновлять информацию и давать разъяснения:
-о недостоверных сведениях, представляемых различными юридическими и физическими лицами о сроках и порядке исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, опубликованных в СМИ, сети Интернет
-о праве граждан на обращение в Управление с заявлением о проведении государственной регистрации в сокращенные сроки.

10. Отделу информационных технологий, отделу по связям с общественностью размещать достоверную информацию о деятельности Управления Росреестра по Москве на внешнем сайте, в СМИ, в информационно-справочных системах, на информационных стендах в приемных Управления Росреестра по Москве.

11. Отделу информационных технологий внести соответствующие изменения в программное обеспечение на подсайте Управления портала Росреестра.

12. Признать утратившими силу приказы Управления Росреестра по Москве:
- от 15.04.2008 № 86 «Об упорядочении процесса прохождения процессуальных документов, поступающих для регистрации ограничений прав в отношении объектов недвижимого имущества»
- от 18.12.2009 № 122 «О сроках проведения государственной регистрации»
- от 22.12.2009 № 136 «Об упорядочении процесса прохождения процессуальных документов, поступающих для регистрации ограничений прав в отношении объектов недвижимого имущества»
- от 21.05.2010 № 157 «О сроках проведения государственной регистрации»
- от 17.06.2010 № 198 «О внесении изменений в приказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 18.12.2009 № 122 «О сроках проведения государственной регистрации»
- от 27.08.2010 № 281 «О внесении изменений в приказ Управления от 18.12.2009 №122 «О сроках проведения государственной регистрации»
- от 17.09.2010 № 304 «О внесении изменений в приказ Управления от 18.12.2009 №122 «О сроках проведения государственной регистрации».
13. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителей руководителя Управления Росреестра по Москве по курируемым направлениям деятельности.

Да, действительно, в октябре прошлого года были внесены изменения в статьи 2, 9, 16, 22, 22.1 ФЗ № 122-ФЗ в части исключения действующей в то время нормы о том, что государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа. Т.е. из смысла закона следует (в действующей редакции), что можно подавать документы, где Вам удобнее.
Однако, как это работает на практике я, к сожалению, не знаю, поскольку пока ещё не подавал документы по данному принципу.

Также есть разъяснения Управления Росреестра (см. ниже)

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО
от 29 августа 2013 г. N 14-исх/07958-ГЕ/13

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии информирует о принятии Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости (опубликован в Российской газете от 26.07.2013) (далее - Федеральный закон N 250-ФЗ), которым внесены изменения в том числе в Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ), Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ).
В этой связи обращаем внимание на отдельные положения Федерального закона N 122-ФЗ (в редакции Федерального закона N 250-ФЗ), вступающие в силу с 01.10.2013.
Внесены изменения в статьи 2, 9, 16, 22, 22.1 Федерального закона N 122-ФЗ в части исключения действующей в настоящее время нормы о том, что государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа (что создает предпосылки для внедрения возможности подачи документов для государственной регистрации прав по экстерриториальному принципу (в любом офисе приема документов вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости) и передачи на межрегиональный уровень полномочий по принятию решений по регистрации прав в целях повышения производительности осуществления учетно-регистрационных процедур за счет перераспределения нагрузки между различными территориальными подразделениями в зависимости от интенсивности входящих потоков заявлений, а также минимизации взаимодействия должностных лиц, принимающих юридически значимые решения, с заявителями).

P.S. попробуйте обратиться в Росреестр в Красноярске, как раз узнаете, как обстоят дела на практике.

Источники:
istrariel.ru, jus-registr.ru, uropora.ru, rosnasledstvo.ru

20 апреля 2024 года

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: