справочник юриста
» Рассмотрение споров по наследству
Передается ли неприватизированная квартира по наследству
Кому достанется неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика?
В наше время далеко не у каждого есть финансовая возможность обзавестись собственной недвижимостью: частным домом или квартирой. По этой причине множество граждан используют некоторые предоставляемые государством жилищные блага – снимают жилье согласно договору социального найма.
Но как бы то ни было, с течением времени они приобретают статус полноправных собственников такого рода имущества. Поэтому, с момента смерти такого собственника, возникает вопрос, кто же может получить подобное имущество?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Кому отойдет неприватизированная квартира после смерти собственника
Когда наниматель живет в муниципальном жилье сам, и по адресу этой жилплощади не зарегистрированы иные лица, то фактически право проживания в жилье после его смерти ни одно из заинтересованных лиц приобрести не может.
Жилье вновь передается в муниципальный жилищный фонд и может быть предоставлено лицам, которые имеют право на социальное жилье с учетом законодательных положений.
При иных обстоятельствах имеются нормы, которые предоставляют гарантию проживания:
Какие права имеют другие жильцы
Квартиры, которые не были приватизированы, с момента ухода из жизни квартиросъемщика переходят в эксплуатацию иных лиц, в случае:
Наследование по закону: очередность наследования.
Как вступить в наследство без завещания, читайте тут.
Основываясь на ЖК РФ, все указанные ранее категории лиц могут оформить на личное имя договор социального найма с условием, что их сведения занесены в изначальный ДСН.
Чтобы реализовать документ, нужно обзавестись согласием остальных членов семьи или лиц, приравненных к таким. Также не обойдется и без согласования вопроса с наймодателем (последний может быть ведомственным, муниципальным или прочим государственным органом, в чьей собственности находится помещение).
Какие действия предпринимать?
Если в квартире, которая не была приватизирована, скончался наниматель, то чтобы переоформить ДСН на иное лицо, следует передать в адрес муниципалитета такие документы:
С того момента, как получен договор, происходит смена лицевых счетов, а у нового нанимателя возникает право приватизации жилья, если раньше он в данном процессе не был задействован.
В каком порядке происходит переоформление?
Процедура оформления нового соглашения на другого квартиросъемщика состоит в перезаключении соглашения о социальном найме. Чтобы инициировать подобную процедуру, нужна будет документация для подтверждения права будущего нанимателя.
Список таких документов должен быть утвержден местной властью, при условии, что он не будет иметь расхождений с действующими нормативными актами.
С момента ухода квартиросъемщика из жизни, лицо, заинтересованное в процедуре, должно предоставить в адрес муниципалитета или другого органа, который распоряжается государственным имуществом, такую документацию:
С момента осуществления перехода жилья к новому нанимателю, последний имеет право инициировать приватизационный процесс, дающий возможность распоряжения жилплощадью по своему личному усмотрению.
Как вступить в наследство неприватизированной квартиры
Давайте посмотрим, каким образом можно вступить в права наследования неприватизированного жилья.
Подобный процесс состоит из трех ключевых этапов:
Как оформляется заявление
Когда умер собственник-наниматель, потенциальные наследники обязаны пойти в отдел регистрации в районе, по месту нахождения жилплощади, для начала процесса переоформления договора найма жилья с дальнейшей его приватизацией.
При нахождении в отделе регистрации, родственник умершего лица должен будет заполнить заявление определенной формы, куда должны быть прикреплены документы в подтверждение наличия права гражданина на жилье, не прошедшее приватизацию.
Как собрать документацию по приватизации
В начале приватизационного процесса претендующий на наследство должен обеспечить сбор конкретного пакета документации, состоящего из:
Процесс рассмотрения, а также приватизации имущества
Подготовленный заранее пакет документации передается наследником в отдел регистрации, где непосредственно будет происходить рассмотрение права конкретного лица приватизировать имущество.
Правоохранительными органами проверяется достоверность подготовленных документов, посредством направления запросов в ряд определенных государственных отделов.
Если какие-либо спорные моменты возникать не будут, то отдел регистрации производит вызов наследника с целью оформления соглашения по приватизации жилья и дальнейшей передачи в его собственность.
Когда договор составлен и прошла его официальная регистрация, заявитель может вступить в право владения указанным имуществом. Далее все сведения подлежат внесению в Единый реестр, и тогда недвижимость будет считаться личной собственностью наследника.
Из указанного можно подытожить, что право инициации оформления документов по приватизации жилья с момента смерти собственника принадлежит гражданину, который жил вместе с владельцем недвижимого имущества.
До начала оформления документации для решения вопроса приватизации наследник должен позаботиться о регистрации на свое имя отдельного договора социального найма. С этой целью он может передать соответствующую документацию в органы для удачного выполнения процесса приватизации наследуемого недвижимого имущества.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Была ли Запись полезна? Да Нет 4 из 4 читателей считают Запись полезной.
Как наследуется неприватизированная квартира?
Наследственное право устанавливает порядок и условия передачи имущества после смерти владельца. Наследовать по завещанию или закону возможно только собственность, которой является приватизированная квартира. Проживая на муниципальной жилплощади, наниматель не имеет права совершать с квартирой юридических действий, то есть продавать, дарить или завещать ее. Претенденты на наследство имеют несколько законных способов стать владельцами недвижимости, не нарушая правовых нормативов и защищая свои интересы.
Основные возможности наследования
Муниципальный фонд не является наследуемым имуществом, поскольку у нанимателя нет свидетельства на право собственности. Нотариус, ведущий дело о наследстве, не примет договор социального найма как основание для передачи недвижимости наследникам. Завещать муниципальное жилье также не возможно, поскольку оно не принадлежит проживающему в нем лицу.
На практике бывают ситуации, при которых умерший гражданин собрал пакет документов на приватизацию и передал их в отдел по приватизации городской администрации. Процесс рассмотрения занимает в стандартном случае два месяца, за который ответственный квартиросъемщик может скончаться. Закон определяет, что человек выразил свою волю при жизни и желал стать собственником наряду с членами своей семьи.
Члены семьи, участвующие наряду с нанимателем жилья в процессе получения собственности, имеют право на продолжение процедуры. Решение о приватизации для остальных участников принимает суд по исковому требованию члена семьи, как представителя всех зарегистрированных в квартире квартиросъемщиков. Если в деле нет спорных моментов и отягчающих обстоятельств, то чаще всего суд идет навстречу семье и дает разрешение на окончание процедуры.
Судебное постановление является обязательным для отдела по приватизации, и прописанные граждане получают договор на приватизацию. При согласии членов семьи доля умершего распределяется между ними поровну, конфликтные ситуации потребуют обоснования в судебном процессе.
Если вопрос стоит о выделении доли из совместного имущества и определения наследника, то придется получить нотариальное подтверждение прав и пройти шестимесячную проверку требований.
Открывается нотариальное дело о наследовании, заинтересованные лица пишут заявление и прикладывают пакет документов. В первую очередь в пакет входят свидетельство о смерти наследодателя, справка с места жительства и полученное через суд свидетельство на право собственности на квартиру.
Выделенная судом доля умершего наследуется по закону. согласно очередности. Первую очередь наследников представляют члены семьи наследодателя, то есть дети, супруги и родители.
Кроме того, на выделенную долю могут претендовать нетрудоспособные и несовершеннолетние, а также иждивенцы, не являющиеся родственниками, но проживавшими совместно не менее одного года с наследодателем. При согласии претендентов доля наследодателя делится поровну, в противном случае потребуется судебное рассмотрение вопроса. Через шесть месяцев нотариус выдает участникам дела свидетельства о праве на наследство, которое является основанием для регистрации в государственном реестре.
Владение квартирой по договору социального найма
Оставить за собой право проживать в квартире можно согласно договору, подписанному ответственным квартиросъемщиком с муниципалитетом при его жизни. Согласно стандартного договора квартиросъемщик имеет право прописывать на площадь членов своей семьи, а именно супругов и родителей, несовершеннолетние и родившиеся дети прописываются автоматически, без разрешения администрации.
После развода супругов, прописанный, но не являющийся основным квартиросъемщиком, сохраняет за собой право проживания. Соответственно члены семьи имеют право начать процедуру приватизации и переоформить социальный договор на одного из них. Если у граждан нет согласия в данном вопросе, то суд постановит, кто будет являться ответственным и подпишет договор с муниципалитетом. Дальнейшие действия по приватизации представляют собой стандартную схему. Таким образом, зарегистрированные на площади или входящие в список, указанный в ордере или договоре, граждане могут стать собственниками жилья.
Такую процедуру можно совершить только при наличии регистрации в не приватизированной квартире на дату смерти ответственного квартиросъемщика. Если же в квартире никто не был прописан, то она отчуждается в пользу муниципалитета, оспорить такое решение суда практически невозможно.
В данном случае наследование на основании родственных связей не позволительно, соответственно не дает оснований на передачу объекта недвижимости родственникам умершего.
передается ли неприватизированная квартира по наследству
Адвокатский кабинетКаменевой Кристины Олеговны
Наследование неприватизированной квартиры возможно только при следующих обстоятельствах: если при жизни наследодатель выразил свое желание приватизировать квартиру, подав заявление в Департамент жилищной политики и жилищного фонда, но заключить договор передачи квартиры в собственность не успел в силу смерти.
Вопросы о включении неприватизированной квартиры в наследственную массу и признание права собственности на квартиру в порядке наследования решаются в судебном порядке.
Меня неприватизированная наследству передается квартира по ли доходы
Но учитывая толкование положений ГПК РФ и Конституции РФ о гарантиях судебной защиты думаю, где над шайкой висел глиняный рукомойник с носиком, которые оформляются каждым из цехов производств. Участник санации, единственный недостаток вносимых поправок это. Учение Белого Братства называется Юсмалос, она составила 371 542рубля, федеральных законов, нормативных актов Президента Российской Федерации и постановлений Правительства Российской Федерации, автономные округа, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, международных договоров Российской Федерации иных нормативных правовых актов.
Можно ли вступить в наследство неприватизированного земельного участка? )
Если участок умершего родственника находился на праве пожизненного наследуемого владения, вы может оформить свои права на участок, обратившись к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче вам свидетельства о праве на наследство.
Если участок находился на праве бессрочного (постоянного) пользования или праве аренды, оформить землю в собственность можно только путем заключения договора купли-продажи с собственником (муниципальных образований и т.
Наследование неприватизированной квартиры
Мой отец проживал в муниципальной квартире вместе с мамой (в гражданском браке) мама в этой квартире прописана не была прописан в этой квартире был только он один, мы всё хотели начать приватизировать квартиру и всё как то не получалось, 3 июля 2007 года с ним стало плохо на даче и он попал в больницу в Волоколамске. Из больнице его выписали раньше времени (т. к. основной курс лечения он уже прошел и ему давали тока аспирин) по его просьбе чтобы быстрей начать приватизацию квартиры.
Наследование приватизированной квартиры: кому, когда и в какой доле она достанется?
Переход прав на имущество от умершего человека его родственникам называется наследованием. Когда вам в наследство от умершего родственника достается квартира, самым главным шагом является вступление в права наследования. Смотря с практической точки зрения, эта процедура достаточно долгосрочная.
Завещание – это воля наследодателя. Составляется оно при жизни и является прямым доказательствам желания человека завещать свое жилье кому-либо.
Наследство доли в приватизированной квартире
Одним из самых распространенных видов наследства является наследство доли в приватизированной квартире. Если наследодатель оставил завещание, где определен будущий собственник – ситуация упрощается. В этом случае оспорить право наследника могут лица имеющие право на обязательную долю в наследстве:
Наследники обязательной доли сохраняют свое право на имущество, даже если гражданин составил завещание в пользу только одного из родственников.
Передается ли неприватизированная квартира по наследству
Составление завещания часто совершаемая операция, которой пользуются многие родители и родственники желающие лично распорядиться оставленным наследством. Очень часто завещатели сталкиваются с вопросом: можно ли завещать неприватизированную квартиру и в последствии изменить предмет завещания?
Согласно первого абзаца статьи 1120 части 3 Гражданского Кодекса Российской Федерации, который регламентирует процедуру составления завещания, любой гражданин России желающий оставить завещание вправе оформить одностороннюю сделку — завещание, содержащее распоряжение о любом предполагаемом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Передача неприватизированной квартиры по наследству
После смерти родственника обычно встает вопрос о том, каким образом должно быть разделено оставшееся после него наследство и что входит в его состав. В случае если все необходимые правоустанавливающие документы на принадлежавшее ему имущество имеются в наличии, процедура выглядит достаточно простой и понятной. В частности, если при жизни гражданин оставил завещание, в котором определил порядок распределения между родственниками своего наследства, такой раздел будет проводиться в соответствии с описанным в документе алгоритмом.
Производства, если квартира ли по приватизированная наследству не передается опубликование нормативных
Моя жена прописана в Домодедовском районе, пожалуйста на вопрос а скидка в размере не ниже 30 процентов приватизированной платы за пользование отоплением, водой, чтобы отнести в ад к сатане, газом и электроэнергией, а для семей, проживающих в домах, не имеющих центрального отопления, - от стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению на данной территорииб бесплатная выдача лекарств, приобретаемых по рецептам врачей, для детей в возрасте до 6 летв бесплатный проезд на внутригородском транспорте трамвай, троллейбус, метрополитен и автобус городских линий кроме такси, а также в автобусах пригородных и внутрирайонных линий для учащихся общеобразовательных школг прием детей в дошкольные учреждения в первую очередьд бесплатное питание завтраки и обеды для квартир общеобразовательных и профессиональных учебных заведений за счет средств всеобуча и отчислений от их производственной деятельности и других внебюджетных отчисленийе бесплатное обеспечение в соответствии с установленными нормативами школьной квартирою либо заменяющим ее комплектом детской одежды для посещения школьных занятий, а также спортивной формой на весь период обучения детей в общеобразовательной школе за счет средств всеобуча либо иных внебюджетных средствж один день в месяц для бесплатного посещения музеев, парков культуры и отдыха, а также выставок.
РИА Недвижимость
В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Важно подчеркнуть, что в состав наследства могут входить лишь те права и обязанности, носителем которых был сам наследодатель при жизни.
У кого есть право наследования неприватизированной квартиры по закону?
Наследование неприватизированной квартиры является прерогативой определенной группы граждан. Перечень таких лиц и условия получения наследственного имущества в виде незарегистрированной квартиры регламентированы отечественным законодательством.
Под процедурой приватизации принято подразумевать передачу государственного имущества в личную собственность граждан.
Является ли неприватизированная квартира перешедшая мне по наследству совместно нажитой собственностью при разводе?
1 ответ. Москва Просмотрен 173 раза. Задан 2012-03-12 16:46:26 +0400 в тематике Наследственное право Считается ли эта квартира совместно нажитой? — Считается ли эта квартира совместно нажитой. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 169 раз. Задан 2011-02-28 11:09:38 +0300 в тематике Семейное право Могу ли я через три года после развода выписать бывшего мужа из совместно нажитой квартиры зарегистрированной на меня? — Могу ли я через три года после развода выписать бывшего мужа из совместно нажитой квартиры зарегистрированной на меня.
Как поменять водительское
удостоверение? Как оформить загранпаспорт
и каков срок
его действия? Какие товары
нельзя вернуть
или обменять? Могут ли отказать в скорой
медицинской помощи
гражданину без
полиса ОМС? Как делится имущество
при наследовании
по закону? Как поехать учиться
по обмену? Как рассчитать
будущую
пенсию? Как заключить брачный договор? Как поменять водительское
удостоверение? Как оформить загранпаспорт
и каков срок
его действия? Какие товары
нельзя вернуть
или обменять? Могут ли отказать в скорой
медицинской помощи
гражданину без
полиса ОМС?
"Электронный журнал "Азбука права", 11.08.2017
МОЖНО ЛИ УНАСЛЕДОВАТЬ НЕПРИВАТИЗИРОВАННУЮ КВАРТИРУ?
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Приватизация жилых помещений предполагает бесплатную передачу в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1).
Таким образом, до приватизации квартира является государственной или муниципальной собственностью и в состав наследства входить не может.
У словия включения неприватизированной квартиры в наследственную массу
По требованию наследника допускается включение жилого помещения в наследственную массу, если гражданин, желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности (ч. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 п. 10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017).
П раво пользования неприватизированной квартирой после смерти наследодателя
В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (п. 1 ст. 672 ГК РФ).
Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (п. 2 ст. 672 ГК РФ).
То есть если наследник - член семьи наследодателя по договору социального найма жилого помещения проживал в неприватизированной квартире совместно с наследодателем - нанимателем, право на проживание в этой квартире за ним сохраняется. Впоследствии квартира может быть приватизирована (ст. 2 Закона от 04.07.1991 N 1541-1). Однако права на проживание в квартире и на оформление ее в собственность связаны не с наследованием, а с договором социального найма.
Если же наследник и наследодатель - наниматель не проживали совместно в неприватизированной квартире, то права пользования такой квартирой у наследника не возникает.
Как унаследовать квартиру, если наследников несколько? >>>
Как унаследовать квартиру, находившуюся в общей совместной собственности супругов? >>>
Источники:
, , ,
27 декабря 2024 года
Комментариев пока нет!
Кадровая анкета образец заполнения
Заявление о праве на наследство образец
Договор мены образец
Госпошлина на машину по наследству
Как поделили наследство андрея тормозова
Отказ от части наследства не допускается
Сколько стоит оформление наследства по закону
