справочник юриста
» Как правильно получить наследство
Наследство доли в приватизированной квартире
Как оформляется доля в квартире по наследству после смерти? Как происходит наследование доли в приватизированной квартире?
Кто по закону имеет право получить долю?
Гражданское законодательство делит наследников на две группы: по завещанию и по закону.
Первая группа не завязана на родстве с усопшим: завещание на долю в квартире(наследство - часть квартиры) хозяин вправе оформить в пользу любого лица.
Вторая группа бывает довольно многочисленной, тогда наследники призываются оформить долю квартиры по наследству сообразно очередности, определенной ГК РФ.
Наследовать вправе и дети, рожденные после кончины владельца доли, если были зачаты еще при его жизни .
По завещанию
По этому пути наследовать в определенной мере проще: оно четко определяет, кто станет правопреемником, и снимает огромное количество спорных ситуаций, присущих наследованию согласно закону.
Важно не забывать: очерченный законодательно круг лиц получает обязательную долю безотносительно того, кто записан в завещании.
по праву
В применении правил, установленных законом, есть смысл, если владелец не написал завещания на квартиру. Наследники любой очереди вступают в круг претендентов при неимении правопреемников из предыдущей. А как делятся доли в квартире по наследству?
Наследники, принадлежащие к очереди одного порядка, получают по одинаковой доле квартиры.
К первой очереди причисляется родня усопшего собственника по прямой ветви: дети, пережившие усопшего супруг и родители .
Во вторую включаются братья и сестры ушедшего, его бабушки и дедушки. Третья представлена дядями и тетями квартировладельца.
При неимении вышеперечисленных лиц либо при официально оформленном отказе их от наследства, на сцену выходит родня третьей, четвертой и пятой ступени. Степени родства ГК определяет количеством рождений, разделяющих родню и почившего квартировладельца.
Четвертая очередь — это прародители умершего. Пятая — дети племянников и родные братья и сестры прадедов. В шестую включаются правнуки обоих полов, двоюродные племянник и племянница, двоюродные тетя и дядя ушедшего.
Если по трагической случайности никого из вышеперечисленных лиц нет, мобилизуется седьмая очередь: пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
О том, каковы особенности наследования без завещания и наследников, читайте здесь .
Право представления наследования доли в приватизированной квартире
Устанавливает распределение наследства между потомством усопшего наследника, которое тоже может рассчитывать на наследование доли в квартире по закону.
Потомки могут рассчитывать лишь на долю, полагавшуюся уже умершему наследнику. Она распределяется промеж ними в одинаковой пропорции .
На правопреемников по завещанию анализируемое право не распространяется. В дополнение ко всему лишенные наследства и потомки наследника, признанного недостойным, иногда оказываются лишенными этого права.
Сбор документов для оформления доли квартиры по наследству
Умер человек. Прошли похороны. Надо взять себя в руки и начать подготовку к вступлению в наследство на доли квартиры.
Открытие наследства возможно только после смерти собственника квартиры .
Принять его при жизни владельца невозможно ни при каких обстоятельствах.
Подготовить комплект бумаг для нотариального оформления придется в продолжение полугода с даты смерти квартировладельца.
Предлагается следующий алгоритм :
Подготавливаются документы для первичного визита к нотариусу :
Взяв с собой необходимые бумаги, заинтересованные люди посещают нотариальную контору, подают нотариусу заявление, письменно подтверждающее намерения унаследовать долю, и получают перечень документов, которые требуется собрать и предоставить в продолжение полугода с даты ухода квартировладельца.
Чтобы оформить наследование доли в приватизированной квартире необходимо собрать определенные документы .
Чтобы унаследовать долю в квартире, понадобятся :
С октября 2015 года последние два пункта берут на себя нотариусы. Теперь они наделены правом запроса указанных бумаг в электронном виде.
Узаконивание помещения в собственность
По прошествии 0,5 года нотариус выдает правопреемникам свидетельство о праве на наследство, оформленное на бланке строгой отчетности. Этот документ — главный в перечне бумаг, которые следует представить в Росреестр для регистрации собственности на унаследованную долю.
Обращение в суд
Судебный порядок помогает решить следующие вопросы: выделить долю, отсудить обязательную долю, унаследовать при нарушении срока. 
Посредством суда доказывается право на выделение доли в приватизированном жилье, если правопреемники не достигли согласия по этому вопросу мирным путем.
Судебный процесс о дележе наследства непростой и протяженный во времени .
Часто встречается цепная реакция: если проблема не урегулируется досудебным путем, то решение о судебном выделении доли приведет к подаче исковых от прочих законных наследников.
Нередко случается, что приходится доказывать право определенного лица на обязательную долю жилого помещения.
Если правопреемник не направился к нотариусу во время, установленное законодательством, то, независимо от причин, процедура наследования окажется проблематичной.
При неимении серьезных на то оснований, подтвержденных справками, претендент на квартиру окажется лишенным наследственных прав.
Выйти из неприятной ситуации с минимальными потерями времени и средств поможет несложный алгоритм .
- Необходимо связаться с наследниками, вовремя принявшими наследство на квартиру. Существует вероятность, что пропустившему срок удастся заручиться письменными согласиями на получение доли. Если повезет, то согласия дополняют пакет бумаг на квартиру, требуемый нотариусом, и доля наследства в приватизированной квартире оформляется без суда.
- Целесообразно убедиться в том, что причитающаяся доля квартиры пребывает в целости и невредимости. При причинении ущерба жилому помещению прочими правопреемниками придется обращаться в суд, для того чтобы добиться присуждения компенсации.
Пропустивший срок потенциальный правопреемник вынужден доказать в суде, что :
Время пролетает быстро. Сбор документов для наследования квартиры на деле оказывается не таким сложным. Не стоит создавать себе дополнительные проблемы. Тем более, что теперь вы знаете, как получить долю в квартире по наследству.
Если человек настолько задавлен горем, что, кажется, даже дышит с трудом, будет целесообразно поручить оформление доли квартиры по наследству посреднику, действующему на основании доверенности.
Смотрите на видео: наследование имущества (доли в наследстве), пример.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
Порядок наследования приватизированной квартиры
Для наследования приватизированной квартиры, нужно обратиться к нотариусу, указав данные о наследодателе и его месте проживания.
После определенного срока (полгода) вы получите свидетельство о наследовании. Затем нужно обратиться в Росреестр для его регистрации.
У кого есть право
После смерти владельца квартира перейдет по наследству его родственникам или совершенно чужому человеку. В этом случае все зависит от того, каким образом осуществлен порядок наследования. Если же было составлено завещание, то собственник может записать в наследники любого человека, даже чужого.
При наследовании по закону наследство переходит от степени родственных отношений и очереди, которая определяется статьей 1141 ГК РФ .
Особенности и правила наследования приватизированной квартиры
Процедура имеет свои нюансы. Так, если в случае оформления приватизации были прописаны несколько человек, то наследник сможет наследовать часть своего наследодателя, которая отводилась ему по указанному договору.
Но как быть, если срок истек, и вы не обратились к нотариусу? В таком случае есть 2 пути решения этой проблемы:
- Внесудебный порядок (у родственников к друг другу нет претензий, все решилось мирным путем).
- Восстановление в праве наследования в судебном порядке.
В суд нужно предоставить уважительные причины, закрепленные документально.
К таким причинам можно отнести:
После смерти супруга
После смерти супруга в наследство родственники смогут вступить в порядке очереди согласно ГК РФ.
Если же, одни наследники по первой очереди вступили в наследство, то остальные родственники отстранены от его получения.
Так, если жена и дети вступают в наследство, то оно будет делиться поровну.
Без завещания
Если наследование приватизированной квартиры без завещания, наследники смогут вступить в наследство в порядке ГК РФ. Но закон выделяет обязательную долю для определенных категорий, которые в обязательном порядке должны получить долю наследства.
Размер обязательной доли для вышеуказанных лиц составляет 2/3 от всего имущества, которое переходит по наследству.
По закону
По закону наследство переходит в порядке очереди. Это значит, что степень родства решает, кто станет наследником приватизированной квартиры. В гражданском законодательстве указано три очереди наследования.
Если первые по очереди откажутся принять наследство или их нет, то в наследование сможет вступить следующая очередь.
Если прописан
Если собственник был прописан в квартире, наследство принимают родственники в порядке очереди по правилам наследования по закону при условии, что наследодатель не составил завещание.
Если Вы получили отказ в приватизации квартиры, обжалование можно осуществить через суд.
Возможно ли приватизация аварийного жилья, если квартира в собственности? Смотрите тут .
Выделение доли
На практике случаются и такое, когда несколько наследников могут получить в порядке наследования квартиру, однако разделить ее невозможно.
В этом случае следует обратиться к нотариусу и заключить соглашение о разделе наследуемого имущества.
Если соглашением наследники не достигнут компромисса, спор решается в судебном порядке.
Суд, как правило, делит имущество в равных долях. Однако, если одним из наследников выступает несовершеннолетнее или недееспособное лицо, присутствие органов опеки и попечения – обязательно.
Без определения долей
Если при приватизации не устанавливались доли, значит квартира была приватизирована как общая совместная собственность. Это означает, что все совладельцы отчасти претендуют на данную квартиру. Разделить квартиру на доли можно в любой момент.
При наследовании доля каждого совладельца распределяется поровну.
Если один из владельцев квартиры, приватизированной в общую совместную собственность, умер, то остальные собственники имеют право наследования не определенной части недвижимости, а наследуют права на общую совместную собственность.
При открытии наследственного дела не важно, в какой собственности была приватизирована квартира.
Если между наследниками возникает спор, то стоит заключить соглашение, в котором будут определены доли каждого наследника.
После смерти собственника
Для получения квартиры в порядке наследования, необходимо:
После проведения вышеуказанных действий вы станете законным собственником квартиры.
Порядок оформления квартиры в наследство
Чтобы оформить процедуру наследования, первым делом необходимо заявить о своих правах на наследуемое имущество, подав заявление на протяжении полугода после начала процедуры наследования.
Если же вы не знаете, к какому нотариусу вам нужно попасть, то обратитесь к любому, указав данные и адрес проживания наследодателя. Нотариус подскажет вам, к какому именно нужно обратиться.
Налог на наследство будет рассчитываться исходя из оценочной стоимости квартиры БТИ.
Получение права собственности
Получить право собственности вы сможете только через полгода после открытия процедуры наследования.
После того как вы оплатите пошлину в назначенный день можно получить свидетельство на наследство, после чего зарегистрировать его в Росреестре.
Необходимые документы
Для того чтобы нотариус смог открыть дело о наследовании, наследник должен предоставить:
После того как нотариус проверит все документы, открывается дело о наследстве.
После этого нотариус предоставляет следующие документы, необходимые для оформления наследства:
- Договор о приватизации квартиры (оригинал и копия).
- Паспорт на квартиру (выдает проектно-инвентаризационное бюро, подать нужно договор о приватизации квартиры).
- Выписку из ЕГРП (обратиться в ФРС РФ с копией договора приватизации).
Раздел приватизированной квартиры между супругами производится в судебном порядке.
Возможна ли принудительная приватизация квартиры? Читайте здесь .
Как сделать родственный обмен приватизированных квартир? Подробно в этой статье .
Судебная практика
На практике довольно сложно однозначно прокомментировать ситуацию по рассмотрению споров о наследовании.
В судебной практике разделились мнения в решения спорных моментов:
Практика Московского городского суда первый случай считает, как неправильное применение и толкование материальных и процессуальных норм.
В свою очередь судебная коллегия по гражданским делам по второму случаю считает, что при решении действительности договора, нужно применять ч.2 статьи 165 ГК РФ не только в случае, когда сторона не участвует в удостоверении сделки нотариусом, но и когда она не может принимать участия ввиду смерти.
Часто задаваемые вопросы
На практике часто задают вопросы о сроках вступления в наследство и о порядке получения квартиры после смерти мужа. Более детально информация об этом предоставлена ниже.
Наследование квартиры мужа
После смерти мужа, квартира переходит в наследство по закону в порядке очереди. Первыми в очереди в таком случае будут дети, супруга или родители. Наследование имущество будет происходить в равных долях.
Сроки вступления в наследство
Наследник должен вступить в право наследования не позднее полугода с дня смерти наследодателя. Данное правило регламентировано статьей 1154 ГК РФ .
В этом случае не будет важно, каким образом будет передаваться наследование – по закону или по завещанию.
Однако стоит обратить внимание на некоторые исключения из этого правила:
На видео о наследовании приватизированной квартиры
PropertyExperts Портал Экспертов по Недвижимости
Как свидетельствует юридический опыт, многие граждане не осведомлены о порядке и механизме наследования, не знают как происходит наследование приватизированной квартиры, какие документы должны быть оформлены при открытии и принятии наследства, а потому далеко не всегда могут принять своевременные и юридически грамотные решения в той или иной ситуации. Порой ошибки допускают нотариусы, а потом человеку приходится обращаться в суд, чтобы защитить свои права.
В данной статье мы хотим освятить некоторые ключевые моменты в вопросах наследования, чтобы любой человек, придя к нотариусу, мог понимать правильность и последовательность наследственной процедуры.
Для начала разберемся с некоторыми юридическими понятиями.
Открытие наследства - после того, как наследователь умер (имеется свидетельство о смерти) или признан умершим (имеется решение суда) наследство может быть открыто. Только после открытия наследства можно начинать решать, кто наследует приватизированную квартиру и в каких долях.
Завещание - документ, оформленный в письменном виде у нотариуса, в котором наследователь декларирует свое волеизъявление в отношении того, кто станет наследником его имущества после его смерти.
Наследство по завещанию - любой наследователь вправе распорядиться своей собственностью по своему усмотрению, вне зависимости от того, сколько у него родственников и какова степень их родства по отношению к наследователю. Наследователь имеет право завещать свое имущество, в том числе наследование приватизированной квартиры кому угодно даже при жизни. В этом случае наследователь лишает наследства всех своих наследников.
Наследование по закону - в том случае, если наследователь не оставил завещание, то тогда ближайшие родственники имеют право на наследство в соответствии с законом.
В наследовании по закону существует очередность среди наследников. В данном случае, кто является наследником приватизированной квартиры и иного имущества наследователя решается в зависимости от степени родства.
Наследники первой очереди - к ним относятся супруг(супруга), дети и родители наследователя. В исключительных случаях наследство могут принять внуки наследователя, если их родителей нет в живых. Наследники первой очереди принимают наследство в равных долях.
Наследники второй очереди - к ним относятся дедушка, бабушка (со стороны отца и матери), родные сестры и братья.
Наследники второй очереди могут вступить в наследство только в том случае, если отсутствуют наследники первой очереди, либо если такие наследники отказались от наследства или не приняли его по тем или иным причинам.
Двоюродные сестры и братья, а также дяди и тети и еще более дальние родственники не принимают участия в разделе наследства.
Наследователь имеет право, согласно закону, оформлять или переоформлять завещание неограниченное количество раз, а потому даже имея на руках завещание, нельзя быть до конца уверенным в наследовании приватизированной квартиры или иного имущества наследователя.
Кроме вышесказанного законом предусмотрен еще один существенный нюанс.
Обязательная доля - вне зависимости от содержания завещания есть лица, которым законом предусмотрена обязательная доля в имуществе наследователя. К таким лицам относятся несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, в том числе усыновленные, нетрудоспособные родители, в том числе усыновители, нетрудоспособные супруг(супруга) и иждивенцы. Иными словами, наследователь не сможет лишить наследства указанных лиц и если таковые имеются, то им причитается обязательная доля, которая составляет 2/3 той части наследуемого имущества, которое полагалось бы наследнику с обязательной долей при отсутствии завещания.
Принятие наследства - это получение права на наследство имущества и на наследство приватизированной квартиры. Иными словами, наследство необходимо принять. Принятие наследства происходит по истечению шести месяцев после открытия наследства по месту расположения наследованного имущества или квартиры. Существует два способа принятия наследства: в натуре и путем написания заявления и подачи его нотариусу. В случае, если наследник при жизни наследователя проживал с ним, то после смерти наследователя наследник принимает наследство в натуре. Однако, даже в этом случае приватизированную квартиру, дом или машину необходимо зарегистрировать в государственных органах.
Наследование приватизированной квартиры
Обязательным условием, закрепляющим право на наследство приватизированной квартиры, является заявление о принятии наследства, которое необходимо подать нотариусу не позднее шести месяцев после даты открытия наследства. То же самое касается любой квартиры и любой недвижимости, а также доли. После подачи такового заявления наследник получит Свидетельство о праве на наследование приватизированной квартиры, с которым можно осуществлять государственную регистрацию прав на наследуемое имущество.
Если по каким-то причинам пропущен шестимесячный срок подачи такого заявления, то возможно два способа развития дальнейших событий:
Первый вариант возможен, если другие наследники, уже принявшие имущество, дадут свое согласие на принятие наследства еще одним наследником. Такое согласие оформляется в письменной форме через нотариуса. Не обязательно нужно идти именно к тому нотариусу, который выдавал Свидетельство о праве на наследование приватизированной квартиры. Можно пойти к любому другому нотариусу, который заверит подписи на заявлении о согласии. На основании этого заявления нотариус аннулирует прошлые свидетельства о праве на наследство и выпишет новые свидетельства. Наличие нового свидетельства будет основанием для новой государственной регистрации. Только после этого у вас возникает право на наследование приватизированной квартиры .
Второй вариант, через судебные разбирательства, заключается в том, что в суд подается заявление с просьбой восстановить пропущенный срок принятия наследства с указанием причины пропуска. Суд восстановит срок принятия наследства только, если признает причину пропуска срока уважительной.
Те, кто наследуют приватизированную квартиру, должны помнить о том, что есть категория граждан, которые по закону имеют обязательную долю наследования. Такие лица наследуют не меньше половины той доли, которая принадлежала бы им при условии наследования по закону.
Кому достанется квартира после смерти наследователя и как будут поделены ее доли станет известно лишь по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. За этот период подать заявления на принятие наследства могут родственники второй, третьей очереди родства и даже более дальние родственники, при условии, что они были нетрудоспособны ко дню открытия наследства и не меньше года до момента смерти наследователя были у него на иждивении, даже, если с ним и не проживали и не входят в круг наследников.
Подать заявление на принятие наследства могут и другие граждане, которые также не входят в круг наследников, но на момент открытия наследства были нетрудоспособными и не меньше года до даты смерти наследователя проживали с ним и были у него на иждивении. Поэтому, кто наследует приватизированную квартиру после смерти наследователя при наличии большого количества родственников и еще ряда дополнительных потенциальных наследников, это еще вопрос.
Тем не менее, если вам досталась квартира по наследству, то неизбежно у вас возникает вопрос: как переоформить квартиру после смерти наследователя? Прежде, чем вы сможете распоряжаться квартирой, вам необходимо закрепить свое право на нее, а для этого необходимо зарегистрировать на свое имя права на эту квартиру.
Как оформить квартиру в наследство
Первое, что необходимо сделать, чтобы закрепить свои права на наследуемую квартиру, это не позднее шести месяцев подать заявление нотариусу о принятии наследства.
К какому нотариусу нужно обращаться? При условии, что вам известно, у какого нотариуса находится завещание, то, естественно, необходимо обращаться именно к нему. Если завещание не составлено, а вы являетесь наследником по закону, то можно обратиться к любому нотариусу того города, в котором проживал наследователь и поинтересоваться у него, как оформить квартиру в наследство. Назвав нотариусу фамилию и адрес наследователя, вам подскажут, к какому нотариусу конкретно следует обращаться.
Для оформления наследства всегда необходимо обращаться к нотариусу. А если вы находитесь в одном городе, а наследуемая квартира находится в другом городе вам лучше обратиться еще и к адвокату, так как переоформить квартиру после смерти наследователя, если вы проживаете в другом городе, очень проблематично. Вам не единожды придется приезжать в другой город к нотариусу, а также для сбора определенных справок. Всеми этими вопросами может заняться вместо вас адвокат. Вам понадобится лишь оформить доверенность на его имя с указанием тех действий, которые вы доверяете адвокату выполнить.
Какие документы предоставляются нотариусу
Для заведения наследственного дела нотариусу понадобятся следующие документы:
После проверки всех представленных документов нотариус открывает наследственное дело, а также представляет вам список дальнейших документов для оформления наследства приватизированной квартиры.
На вторую встречу к нотариусу вам понадобится собрать следующий пакет документов:
Важно знать, что когда наследственное дело уже открыто, то тот, кто наследует приватизированную квартиру уже не ограничен во времени по сбору документов.
Следующим этапом в деле того, как оформить квартиру в наследство, является получение свидетельства о праве на наследство. Если вам удалось собрать все необходимые документы до истечения шестимесячного срока и предоставить их нотариусу, то свидетельство о праве на наследство нотариус все равно не сможет вам дать раньше, чем по прошествии шести месяцев от даты открытия наследства.
После оплаты пошлины, в назначенный день вы получаете у нотариуса долгожданное свидетельство о праве на наследство приватизированной квартиры . которое необходимо зарегистрировать в ФРС. Для этого в ФРС вы приносите весь пакет документов, который выдал вам нотариус, оплачиваете в кассе необходимую сумму за регистрацию свидетельства и вам опять же назначают день, когда можно прийти за документом о государственной регистрации на право собственности на квартиру.
Вот такова процедура оформления наследования приватизированной квартиры.
Комментарии (28)
Наследство доли в приватизированной квартире
Одним из самых распространенных видов наследства является наследство доли в приватизированной квартире. Если наследодатель оставил завещание, где определен будущий собственник – ситуация упрощается. В этом случае оспорить право наследника могут лица имеющие право на обязательную долю в наследстве:
Наследники обязательной доли сохраняют свое право на имущество, даже если гражданин составил завещание в пользу только одного из родственников. Также супруг или супруга умершего имеют право на супружескую долю.
Наследственные споры часто возникают при наследовании квартиры по закону. Если после смерти наследодателя отсутствует завещание, то имущество делится между наследниками одной очереди в равных долях. Наследники более низкой очереди не участвуют в разделе, если таковые есть более высокой очереди.
Очередность на наследство доли в приватизированной квартире :
Необходимо знать
В ГК РФ существует такое понятие как право представления. Рассмотрим его на конкретном примере. В собственности умершей гражданки N была приватизированная квартира. Из наследников первой очереди только двое взрослых детей: дочь и сын. Соответственно каждый из них имеет право на 1/2 часть квартиры . Если дочь умерла одновременно с матерью, то по праву представления ее долю наследуют ее дети в равных долях. Предположим, детей двое. Таким образом, сын гражданки N получает 1/2 часть квартиры. Каждый ребенок умершей дочери имеет право на 1/4 часть .
Наследник может отказаться от своей доли в пользу другого наследника или продать ее ему. Важно помнить, что отказ от доли наследства, заверенный нотариально, невозможно взять обратно. То есть, отказываясь от доли в квартире, наследник делает это раз и навсегда.
Оформить свою долю наследства необходимо в 6 месячный срок после смерти наследодателя путем подачи заявления нотариусу. Необходимы следующие документы:
Если срок пропущен, или наследники не могут прийти к соглашению о причитающихся долях – оформление происходит в судебном порядке. Доли будут определены решением суда.
Неприватизированная квартира не является наследственным имуществом. Поэтому приватизиция доли квартиры в наследство возможна лишь в случае, если наследодатель при жизни подал заявление о приватизации квартиры и все необходимые документы, но передача жилого помещения в собственность не состоялась.
В этом случае наследникам нужно подать иск в суд о включении квартиры в наследственную массу. Если суд примет отрицательное решение, то претендовать на муниципальную квартиру смогут только зарегистрированные и проживающие там наследники. Они могут осуществить приватизацию квартиры в наследство равными долями.
Наследственные споры почти всегда сопровождаются раздорами в семье. При определении долей в наследстве лучше поручить ведение дела опытному адвокату по гражданским делам – Кремер Юлии Дмитриевне . Он будет руководствоваться не эмоциями, а буквой закона. Ознакомьтесь со стоимостью услуг адвоката
Услуги
по наследственным делам
Установление факта принятия наследства
Юрист по наследству представит ваши интересы в суде:
Опытный адвокат поможет вам разобраться в юридических тонкостях, запишитесь на первую бесплатную консультацию прямо сейчас:
Оспаривание завещания происходит в суде. Если вы уверенны, что завещание не отражает действительной воли умершего вы должены это доказать. Если основанием для оспаривания завещания является ст. 177 ГК РФ, то необходимо собрать всю медицинскую историю, записи участковых иных должностных лиц. В данном случае свидетели играют второстепенную роль, а решающим фактором станут результаты судебно-психиатрической экспертизы.
В практике нашего центра есть судебные дела по оспариванию завещания. И мы знаем как правильно представить дело в суде для получения желаемого результата.
Закажите первую бесплатную консультацию адвоката прямо сейчас:
Восстановление срока для принятия наследства
При разрешении вопроса о восстановлении пропущенного срока на вступление в наследство, необходимо:
Опытный адвокат поможет вам разобраться в юридических тонкостях, запишитесь на первую бесплатную консультацию прямо сейчас:
Определение долей в наследственном имуществе
Специализация юриста по наследству направлена на помощь в вопросах разного рода, касающиеся наследника, который вступает в права наследования.
Часто, при самостоятельном оформлении наследства возникает с ряд проблем, связанных с тонкостями юридической сферы. Для того чтобы этого не случалось, необходимо сразу обратиться к профессионалу в этом деле. особенно это касается случаев с определением долей в наследственном имуществе.
Опытный адвокат поможет вам разобраться в юридических тонкостях, запишитесь на первую бесплатную консультацию прямо сейчас:
Представление интересов клиента по вопросам принятия наследства у нотариуса
Наследство - это безвозмездное наделение правами и обязанностями наследника наследодателем. Сюда входит все движимое и недвижимое имущество наследодателя. Также сюда включают долги и обязательства перед юридическими лицами и разного рода инстанциями.
Процедура наследования берет свое начало у нотариуса, к которому нужно обратиться по месту прописки наследника или наследодателя.
Опытный адвокат соберёт и подготовит все необходимые документы и значительно сэкономит ваше время.
Сбор документов для вступления в наследство
Наши адвокаты помогут разобраться с любыми юридическими трудностями возникающими при наследовании имущества. Адвокат значительно сэкономит ваше время и самостоятельно подготовит документы, которые понадобятся для представления интересов в суде:
На первой бесплатной консультации, мы внимательно изучим вашу ситуацию, определим возможные риски и перспективы развития дела.
Признание права собственности в порядке наследования по закону, либо по завещанию
Наследование по закону предполагает, что наследуемое имущество переходит к нескольким наследникам, в зависимости от их родственных связей с наследодателем.
Наследование по завещанию предусматривает, что имущество завещано наследнику или нескольким наследникам. В завещании указано, что получает каждый наследник.
Закажите первую бесплатную консультацию адвоката по наследственным делам прямо сейчас:
Бесплатная консультация
адвоката по наследству
Заполните поля формы,
и адвокат свяжется с вами в ближайшее время
Расчет наследниками доли в приватизированной квартире
Если детально рассматривать понятие наследства, в частности недвижимость, то они требуют внимательного отношения в момент рассмотрения. Наследование доли в приватизированной квартире также является вопросом очень важным.
Давайте рассмотрим некоторые примеры, которые известны в юридической практике и попробуем сделать расчет частей каждого из приемников.
Отец с матерью имели два сына. Квартира их была приватизированной. Родители ушли из жизни, а сыновья подали заявление, которое предусматривало принятие наследства. Становится вопрос: какая часть в данном жилье должна отойти каждому приемнику? По логике вещей оба сына должны получить ровные части. Другими словами квартиру стоит поделить пополам . Но, если углубится в детали, то все совсем не так. Сначала в жилище семья жила вместе (4 человека). В начале 94-го года старший сын оформляет выписку из квартиры и отправляется на учебу за пределы города. На этой территории проживают уже три человека. Еще через полтора года родители решают оформить приватизацию, недвижимость не кооперативная, в расчет берется половина владения на каждого из супругов. У старшего сына появляется регистрация на территории другого населенного пункта, а младший малолетний сын живет с родителями. Через пару лет уходит из жизни отец. Мать не идет к работнику нотариальной конторы, продолжает делить площадь со своим сыном, платить соответствующие платежи. По факту произошло вступление в наследство, но судя по всему, никто об этом не догадывается.
В 2010 году скончалась мать. В это время происходит документальное переоформление принятия наследства в частные владения. Два сына воспользовались услугами специалиста, написав заявление, по которому он должен определить долю каждого из них. Младшему сыну пришлось обратиться в суд, который присудил ему 5/8, а старшему 3/8 части. Но почему суд вынес именно такое решение? А все потому, что после кончины главы семейства, мать и младший сын приобрели по факту жилище в собственность. Если следовать статье 1153 ГК РФ, то вступать в наследство по закону можно разными методами. Первый состоит в том, что приемник пишет документ и принимает владения наследодателя. Второй метод состоит в том, что принятие наследства происходит по факту, что и произошло.
Давайте выясним, какие доли были у матери и сына после унаследования жилища. Как уже оговаривалось, в момент приватизации родители переоформили все на каждого в равных частях. Когда же отец умер, матери и сыну стоило бы поделить имущество пополам. И это правомерно, если старший сын пропустил время оформления заявления, чтобы вступить в наследство. В других случаях имущество главы семье нужно было бы поделить на троих. У матери во владении появилось 3/4 части, а у младшего сына 1/4. После кончины матери наследство открывается еще на одну часть, которую суд между братьями разделил в равных частях. Так как у младшего сына имелось 1/4, то получилось, что у него теперь 5/8, а у старшего 3/8 части. Этот факт не мог учесть даже суд.
Хотя это не конец истории. В момент разгосударствления жилища младший сын был лишен права наследования. Но это сделали не специально, а просто от плохой квалификации и незнания законодательной базы. Младший сын должен был принимать участие в данном процессе. Тогда недвижимость в равных частях была бы разделена на троих.
Теперь выясним, какая же доля отойдет каждому брату, если все делать по закону. После того, как умер, отец, мать и сын по факту приняли наследство, у них находится своя доля. После смерти матери у братьев была возможность поделить то, что было в собственности у нее. В данном же случае говорится об имуществе, которое может исчисляться в половину жилища. Братья получат половину, старший будет иметь 1/4, а младший 34/ части жилища. Разница составит 1/8 квартиры.
Еще один случай из жизни, касающийся завещательного документа и разделения обязательной его части
Как и в предыдущем случае, из жилища уезжает старшая дочь и регистрируется на другой территории. После этого осуществляется приватизация в равносильных долях на родителей и младшую дочь. Разница между первым и вторым случаем состоит в том, что первой уходит из жизни мать, а старшая дочь пользуется своими правами и пишет заявление о вступление в наследство. Тогда 1/3 части собственности поделена между двумя дочерьми и их отцом. У отца и младшей дочери имеется 4/9 жилища, а у старшей всего 1/9 доли. После смерти отца у дочерей есть возможность разделить жилье поровну. Получится по 2/9 части для каждой сестры. Добавим к тому, что у них уже имеется. Старшая сестра имеет 1/3 доли недвижимости. Младшая владеет 2/3 частью. Немного раньше рассматривалось наследование жилого имущества на законных основаниях. Возвратимся к первому моменту. Если отец оставляет в наследство по завещанию свою долю недвижимости? Согласно этому документа его собственность в полной мере отошла бы старшему сыну, который получил бы половину от нее. После смерти кормильца, у сына было бы 1/3 жилища. После кончины матери нотариус делит 1/3 квартиры в равных частях между братьями. И у двоих приемников во владениях находится половина наследства.
Это все возможно тогда, когда мать не будет требовать деление обязательной части и не оформит завещания на долю имущества. Когда умер отец, матери было 57 лет. По закону она нетрудоспособна. А согласно статье 1149 ГК РФ нетрудоспособные особи могут получить долю владений, на которые составлялось завещание. Но все же специалисты смогли предугадать, что подобное отделение осуществляется из расчета половины того состояния, на которое приемник мог претендовать на законном основании. В конечном счете, старший сын имеет 4/9 от деленного недвижимого имущества, младший 5/9. Итак, как вы успели заметить, квартиру в наследство принимают как на законных началах, так и по завещанию.
Принятие наследства – это право, а не обязанность
Как мы уже поняли, нет единственного алгоритма, по которому рассчитывается доля приватизированного имущества на любом этапе наследования. Каждая из ситуаций нуждается в индивидуальном подходе к делу. В любом случае, специалисты должны учитывать, сколько человек претендует на имущество, оставлял ли наследодатель после себя какие-то указания или основания для того, чтобы можно было выделить обязательные доли, и, в конце концов, хочет ли кто-нибудь приобрести во владения имущество, которое ему выделяется по закону. Стоит учитывать и то, что принятие наследства – это права субъекта, а не его обязанность. И в какой-то момент, как мать, так и братья могли выявить желание и написать отказ от собственности, у каждого на это свои причины. Старший брать мог учесть тот факт, что родители купили ему новую квартиру. А так как у него имеется свое жилье, тогда родительский дом можно отдать своему младшему брату. Это и может служить веским основанием для отказа от принятия наследства. А если рассматривать ошибку нотариуса, то она вполне имеет место, так как эти работники, также как и судьи могут ошибаться. В таких случаях лучше получить квалифицированную помощь от юристов. Но лучше обращаться к специалистам своевременно, чтобы они могли реально помочь. Если вы чего-то не знаете, то юрист вам все доступно разъяснит и проконсультирует, что делать в той или другой ситуации.
Эти специалисты помогут вам составить необходимую документацию, что нужно при себе иметь, чтобы разрешить ту или другую ситуацию.
Чтобы не быть обманутыми, лучше всего рассмотреть несколько юридических фирм, которые пользуются немалым авторитетом на территории вашего города, узнать отзывы о ее работе, сотрудниках, скольким людям они уже помогли в решении их деликатных вопросов. Можно также просмотреть предложения юристов в интернете. Через специальные ресурсы специалисты выставляют полную информацию о своей деятельности, как быстро они укладываются в установленный заказчиком срок и что их дела практически всегда беспроигрышны. Такие компании всегда вызывают особое доверие у пользователей. Ведь сейчас функционирует огромное количество мошеннических организаций, которые всегда готовы поживиться на добродушии клиентов. Мошенников распознавать нужно сразу. После того, как вы сможете определиться с компанией, запишитесь на консультацию к юристу. В таком случае не помешает оценить и сервис, индивидуальный подход к каждому клиенту. Так как свободное общение располагает человека доверить все свои проблемы специалистам, которые обязаны их решить. Тем более, что консультации юристов сегодня являются достаточно высокооплачиваемыми.
Итак, если вас интересует вопрос о получении наследства, деление доли и прочие нюансы, то без специализированных услуг вам просто не обойтись. Именно юристы станут настоящей палочкой-выручалочкой в этом нелегком и запутанном деле. Так что не откладывайте в долгий ящик, а идите прямо сейчас.
Источники:
, , , ,
20 апреля 2024 года
Комментариев пока нет!
Первое резюме образец
Получение свидетельства о праве на наследство является сга
Он унес это с собой найди его наследство ассасин
Характеристика о прохождении преддипломной практики образец
Вступление в наследство
Отказ от части наследства не допускается
Сколько стоит оформление наследства по закону
