ЮРПОМОЩНИК

справочник юриста

Главная » Рекомендации по оформлению наследства

Как оформить земельный участок в собственность по наследству после смерти


Как оформить наследство на земельный участок

Вопрос наследования земельных участков законодательством урегулирован отдельно. Тем не менее, при оформлении земельных участков в собственность в порядке наследования у граждан возникают определенные сложности.

По закону земельные участки могут принадлежать гражданам на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования.

Об этих нюансах законодательства обычные граждане могут и не догадываться, тем не менее, оформление участков, доставшихся по наследству, имеет ряд своих правовых особенностей и нюансов.

Так, с введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ земельные участки на праве постоянного (бессрочного) гражданам больше не предоставляются.

Тем не менее, возникшее ранее право постоянного (бессрочного) пользования за гражданами сохраняется. Со смертью гражданина право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, не переходя по наследству, прекращается, поскольку распорядиться этим правом нельзя.

Таким образом, право пожизненного наследуемого владения, в отличие от права постоянного (бессрочного) пользования, наследуется. Единственная возможность распорядиться правом пожизненного наследуемого владения – передать по наследству. Право пожизненного наследуемого владения может переходить как по закону, так и по завещанию, и только к гражданам (передать их по наследству юридическим лицам, Российской Федерации, субъектам РФ, муниципальным образованиям, иностранным государствам и международным организациям невозможно).

По закону при наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Обращаемся к нотариусу

Как оформить земельный участок в собственность по наследству после смертиЗемельные участки наследуются на общих основаниях. Их можно получить в наследство как по закону, так и по завещанию .

Обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя с заявлением о принятии наследства либо с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство необходимо в течение шести месяцев после смерти наследодателя.

К нам зачастую обращаются граждане РФ, которые находятся за пределами нашей страны и не готовы физически тратить свое время на поездки к нотариусу и сбор всех необходимых документов. В таких случаях возможно принятие наследства через представителя (лучше всего привлечь с этой целью специалистов – юристов Коллегии «Бастион» в сфере наследственного и земельного права, поскольку в дальнейшем не исключены сопутствующие земельно-правовые вопросы – об этом речь пойдет чуть ниже), если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства.

Если наследник принял меры по сохранности земельного участка, например:

  • поставил ограждение,
  • обрабатывает землю,
  • производит расходы,
  • платит земельный налог,
  • то это свидетельствует о фактическом принятии наследства.

    Во избежание споров о границах и размерах земельного участка, его составе, наследнику необходимо представить нотариусу не только правоустанавливающие документы наследодателя, но и документы, описывающие объект наследования. Расхождения в размерах, расположении, категории назначения и разрешенном использовании земельного участка будут препятствовать включению его в наследственную массу.

    Нюансы действующего законодательства

    Имеются определенные особенности наследования земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения. Они предусматриваются Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Наследование земельного участка, входящего в состав имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства, регулируется ст. 1179 ГК РФ. Если земельный участок входит в состав предприятия, то его наследование осуществляется по правилам ст. 1178 ГК РФ.

    Наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.

    Если принадлежавшие наследодателю здания, строения, сооружения, расположенные на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, разрушены до открытия наследства, права на земельный участок сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом, - в течение соответствующего периода.

    По истечении указанного срока права сохраняются за наследниками, если они не были прекращены в установленном порядке и при условии начала восстановления разрушенного здания, строения, сооружения.

    Доля в праве на земельный участок наследуется по общему правилу. Земельный участок может перейти по наследству в общую долевую собственность наследников.

    Как оформить земельный участок в собственность по наследству после смертиПо соглашению между наследниками может быть произведен раздел земельного участка. Соглашение о разделе наследства может быть заключено как до государственной регистрации прав наследников на недвижимое имущество, так и после. Применительно к наследованию земельных участков в первом случае такая регистрация производится на основании как свидетельства о праве на наследство, так и соглашения о разделе земельного участка. После осуществления государственной регистрации права собственности наследников - только на основании соглашения о разделе земельного участка. Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.

    При невозможности раздела земельного участка земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка, остальным наследникам предоставляется компенсация. Когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.

    Необходимо учесть, что в настоящее время существует также упрощенный порядок регистрации права собственности на земельный участок. Он применяется, если к гражданину в порядке наследования перешли права на здание (строение), находящееся на оформляемом в собственность земельном участке.

    Это право регулируется ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предусматривающем, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом.

    Право собственности на дом должно было возникнуть у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие при условии, что гражданин приобрел право собственности на жилой дом в порядке наследования, а право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

    Граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

    Судебный порядок оформления прав на земельный участок

    Как оформить земельный участок в собственность по наследству после смертиНередки случаи, когда нотариусы отказывают в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, тогда споры о правах на земельный участок становятся предметом рассмотрения в суде.

    Это происходит, например, если пропущен срок вступления в наследство, либо отсутствуют необходимые документы, недооформлена собственность наследодателя, а также в тех случаях, когда имеются споры между наследниками или необходимо установить какие-то юридические факты.

    В случае пропуска по уважительной причине установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ шестимесячного срока принятия наследства следует обращаться в суд с заявлением о восстановлении срока принятия наследства.

    Рассмотрение исков о признании права собственности на земельные участки относятся к компетенции судов, действующих по месту нахождения земельных участков. В судебном заседании должны присутствовать все лица, имеющие право на наследство, т.к. решение суда будет затрагивать их интересы.

    Право собственности на земельный участок в судебном порядке может быть признано, если границы участка сформированы, межевание согласовано со смежными землепользователями, утверждена схема его расположения на кадастровой карте территории, произведен кадастровый учет. Немаловажным является определение цены иска. Цена иска в данном случае вытекает из кадастровой стоимости земельного участка, которая указана в кадастровой выписке.

    Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

    Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались либо возникли независимо от их регистрации.


    Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок. О порядке регистрации прав на основании вступившего в законную силу судебного акта вы также можете уточнить всю необходимую информацию у адвоката в рамках устной консультации по земельному праву.

    ГЛАВНАЯ &rarr Наследство &rarr Оформить наследство на землю

    Как оформить землю в собственность по наследству

    Если в имущественную массу, которая осталась от умершего, входит земля, то можно как оформить землю в собственность по наследству, так и фактически ее принять. В принципе, действуют аналогичные нормы права, как и с другим имуществом.

    От усопшего переходит земля любого целевого назначения, которая принадлежала на момент смерти умершему гражданину. То есть, совершенно не имеет значения, для чего отводился земельный участок. В любой ситуации как оформить наследство на землю после смерти гражданина поможет нотариус или адвокат. Переходит от умершего:

  • земля на праве собственности
  • право пожизненного владения землей с правом наследования
  • право на аренду земли и преимущественное право аренды земли.
  • Если нужно оформить наследство на дом. то вместе с ним переходит и земля. Не может принадлежать дом одному человеку, а земля под ним – другому. Если от умершего гражданина принимают дом или другое строение в долях, то в таких же долях распределяется земля.

    При бессрочном пользовании землей дело обстоят немного иначе. Просто оформить наследство на землю в бессрочном пользовании нет возможности. Передаются в собственность только строения, которые расположены на такой земле. Когда переходят в собственность строения, вместе с тем дается право на бессрочную аренду этих земель.

    Вопрос о том, как оформить наследство на землю иностранным гражданам, намного сложнее. Земельное переоформление на иностранцев ограничивается законом, потому что иностранец не имеет права владеть землей определенного целевого предназначения. Земли сельхозназначения и приграничные участки не должны быть переданы в собственность иностранному гражданину, но он может принять такое наследство, но у условием. После оформления земли иностранец обязуется сразу продать это имущество. А сколько стоит оформить наследство на землю, зависит от случая, как и налогообложение, связанное с этим.

    Как оформить наследство на землю после смерти

    Оформление наследства на земельный пай

    Согласно ст.264 ГПК РФ Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом 10) других имеющих юридическое значение фактов. Просите суд в заявлении: установить факт владения и пользования отцом на праве собственности земельным участком с кадастровым номером.

    Наследство квартиры после смерти

    Наследство квартиры после смерти всегда сопровождается возникновением множества вопросов, которые часто заканчиваются ссорами между близкими людьми. Чтобы не доводить споры до суда и предотвратить возникновение конфликтных ситуаций между родственниками, рекомендуем обращаться к специалистам Юридического центра «Реал право», которые всегда готовы прийти на помощь своим клиентам и быстро решить любые споры. Ксерокопия паспорта Свидетельство о смерти наследодателя Документ, информирующий о месте проживания наследодателя на момент смерти Правоустанавливающая документация на наследуемую квартиру Документы, которые подтверждают наличие родственных отношений (если оформляется наследство квартиры после смерти мужа или жены, обязательно необходимо предоставить свидетельство о браке) Документы из БТИ (оценка квартиры, экспликация, поэтажный план) Ксерокопия лицевого счета Выписка из домовой книги Справка из налоговых органов о том, что нет задолженностей по налогу на недвижимость Документ, подтверждающий отсутствие задолженностей по коммунальным услугам. Почему стоит переложить хлопоты по оформлению наследства на плечи специалистов Юридического центра «Реал право»? Наследование непосредственно связано с семейными отношениями и, чтобы оно не стало «яблоком раздора», нужно ясно понимать свои обязанности и права, во избежание споров по уже предрешенным законом ситуациям.

    Наследование земли

    Но, свои особенности имеет оформление наследственных прав на земельный участок, поэтому квалифицированные услуги по оформлению земли, полученной в наследство, на сегодняшний день весьма актуальны. Необходимо помнить, что на принятие наследства в Украине отводится полгода. Для того чтобы вступить в наследство на землю, наследнику необходимо подать соответствующее заявление в нотариальную контору по месту регистрации умершего наследодателя.

    Как оформить земельный участок в наследство через 20 лет после смерти матери?

    1 ответ. Москва Просмотрен 85 раз. Задан 2012-08-06 10:54:27 +0400 в тематике Наследственное право Оформить наследство через 35 лет — Оформить наследство через 35 лет.

    НТМ - Новини Твого Мiста

    а также отмены обязательной оценки наследства в тех случаях, когда в ней нет необходимости. Основное новшество таков: после вступления изменений в законную силу для принятия наследства в сельской местности не нужно будет искать нотариуса, а просто нужно будет подать заявление и оформить наследство у должностного лица сельсовета. В соответствии с изменениями, которые вносятся законопроектом в Гражданский Кодекс Украины и Закона «О нотариате» уполномоченные должностные лица сельсоветов смогут выдавать свидетельства о праве на наследство и о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов в случае смерти второго из супругов.

    Как оформить наследство на землю после смерти

    В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137¬ФЗ от 25.10.2001 г. государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона

    «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

    имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вам будет проще оформить права на данные объекты недвижимого имущества.

    Земельная доля (пай), как оформить в наследство

    Первым, с чего нужно начать оформление наследства на пай, это визит к нотариусу для того чтобы подтвердить свое право на наследование. В случае если происходит наследование в предусмотренном законом порядке, требуется подтверждение степени родства с владельцем пая. Необходимо предоставить документы, которые могут это подтвердить, а ими могут быть: свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении или копия судебного решения. В случаях, когда наследование происходит по завещанию, необходимо обратиться к нотариусу, который составлял это завещание и поставить отметку о том, что наследодатель при жизни не менял, не вносил дополнений или не отменял настоящее завещание. Как только вы подтвердите свое право на наследование пая, вам необходимо будет собрать еще некоторые документы, какие-то из них могут предоставить только по запросу нотариуса, а другие вы можете получить самостоятельно.

    Как оформить наследство? Подробная инструкция

    Сейчас, когда квартиры и дома находятся в собственности граждан, автоматически ничего не переходит. Любой переход права, будь то купля-продажа, дарение или наследство, требует юридически значимого оформления. Итак, собственник квартиры, дома или иного имущества умер. Наследники умершего должны в течение шести месяцев с даты смерти обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

    Как оформить свидетельство на землю?

    Так как у нас нет никакого опыта в ведении дел по недвижимости, обратились за консультацией к знающему риэлтору, как нам подсказали. Риэлтор нас заверила в том ,что проблем никаких, идете в рег. палату, заказываете свидетельство о праве собственности на землю, через 10 дней его вам дадут, и можно оформлять куплю-продажу. Хозяйка дома из другого региона, и ждать она не могла, мы оформили Доверенность на представление интересов, получение документов, справок, без правы продажи.

    Вы это сделали? Собственность у бабушки была оформлена документально, или только домыслы (вы видели этот документ?)?

    7 га земли были оформлены бабушке в собственность, или они ей только полагались, но так до ума не были доведены (были ли документы на них?)? Когда вы узнали, что 1 из наследников оформил этот пай на себя? Почему вас раньше это не волновало, а теперь заволновало?

    Наследство на земельный пай в Украине. Земельный пай оформление в Украине.

    Собственникам недвижимости - важно всегда заботиться о том, чтобы недвижимое имущество, в том числе и земельные участки, было должным образом оформлено и зарегистрировано до смети владельца. Если это не сделано. то для наследников возникает масса вопросов с необходимостью подтверждения права собственности в суде и т.д. Желательно что бы недвижимое имущество было зарегистрировано сразу после приобретения.

    Хотелось бы обратить внимание на определенные особенности принятия наследства иностранными гражданами.

    Оформление наследства после смерти

    Однако по законодательству, есть такие которым, наследники в любом случае полагается доля в причем, наследстве не зависимо от содержания завещания. В обязательном наследство порядке после смерти должны получить или несовершеннолетние недееспособные дети умершего, его или супруга супруг, а также нетрудоспособные родители. выяснения После кто же является наследником, необходимо оформление провести наследства.

    Необходимо обращаться к нотариусу по месту регистрации собственника. Если по истечению положенного срока наследник не написал заявление, он считается не вступившим в права наследования. Срок меняется только в судебном порядке. Times New Roman , serif > - документы, удостоверяющие право собственности наследодателя (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации прав собственности на землю) Times New Roman , serif >Все документы и справки должны быть заверены соответствующими исполнительными органами.

    Оформление наследства на земельный участок

    Вступление в наследство земельного участка, как и любого другого наследуемого имущества, начинается с определения места открытия наследства. которым будет являться место жительства по последней регистрации умершего. Если последнее определить не представляется возможным, то местом открытия наследства будет считаться место нахождения земельного участка. После открытия наследственного дела нотариус обязан предоставить наследнику справку об этом событии, которая потребуется для дальнейшего оформление наследства на землю.

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Как оформить наследство на земельный участок.

    Необходимо обращаться к нотариусу по месту регистрации собственника. Если по истечению положенного срока наследник не написал заявление, он считается не вступившим в права наследования. Срок меняется только в судебном порядке. Times New Roman , serif > - документы, удостоверяющие право собственности наследодателя (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации прав собственности на землю) Times New Roman , serif >Все документы и справки должны быть заверены соответствующими исполнительными органами.

    Как оформить наследство на землю

    Стоимость наследуемого земельного участка должна расчитываться на день смерти наследодателя. На справке должна присутствовать отметка об отсутствии/наличии арестов и запрещений. Получить такую справку Вы можете в Филиале Земельной кадастровой палате, отделом Роснедвижимости по месту нахождения земельного участка. Заключение (справка) специалиста - оценщика о рыночной стоимости земельного участка на день смерти наследодателя.

    Оформление наследства на земельный участок

    При оформлении наследства на землю наследнику придется последовательно осуществить указанные законом действия, результатом которых станет государственная регистрация наследства с последующей выдачей свидетельства о наследстве. По наследству может передаваться земля, принадлежавшая на праве собственности либо на праве пожизненного наследуемого владения наследодателю. В противном случае наследование земельного участкане возможно. Земля входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

    Открытие и оформление наследства после смерти

    Действующим законодательством предусмотрено, что наследство открывается либо со смертью наследодателя, либо в случае объявления судом гражданина умершим. Факт смерти наследодателя подтверждается соответствующим свидетельством, которое, как правило, выдается органами ЗАГС по последнему месту жительства наследодателя. вступившее в законную силу решение суда об установлении факта смерти гражданина или об объявлении гражданина умершим документ о смерти, который выдается медицинской организацией или другим уполномоченным лицом членам семьи умершего, его близким родственникам или законному представителю иной документ, подтверждающий факт смерти лица, необоснованно репрессированного и впоследствии реабилитированного на основании закона о реабилитации жертв политических репрессий. Для открытия и последующего оформления наследства после смерти родителя, супруга, детей или иных наследодателей наследнику необходимо получить документы, содержащие сведения о последнем месте жительства наследодателя.

    Подготовка документов необходимых для оформления наследства

    Только они знают в точности, как оформить наследство на квартиру. Когда произошло получение квартиры в наследство, прежде всего необходимо иметь следующие документы: свидетельство о смерти (оригинал), завещание (если имеется), правоустанавливающие документы (свидетельство о браке, о рождении), «Свидетельство о праве на жилище» («Свидетельство о государственной регистрации права»). Однако после этого получение квартиры в наследство не происходит автоматически.

    Также возможен упрощенный порядок оформления наследства на земельный участок, который был предоставлен наследодателю до 30 октября 2001 года (введение в действие ЗК РФ). Наследники земельных участков и наследники домов расположенных на земельных участках, имеют равные права и возможности для оформления наследства на землю. Наследство земельного участка, в соответствии с п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ, признается принадлежащем наследнику с момента открытия им наследственного дела и не зависит от времени его фактического принятия. Статья 25.2 и статья 26 Земельного кодекса РФ содержат перечень необходимых документов и особенностей, необходимых для принятия наследства на земельный участок, если в правоустанавливающих документах на этот участок допущены ошибки, или кроме этих документов у наследодателя имелись иные документы, удостоверяющие его права на участок (до введение в действие ЗК РФ) – акты, решения и т.д. Наследование земельного участка происходит на общих основаниях и никакого специального разрешения для этого не требуется.

    Необходимо учитывать, что, если наследник фактически принял наследство, совершив какие-либо действия, указанные в ст. 1153 ГК РФ, но нотариусом по каким либо причинам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, требования заявителя рассматриваются судом в порядке особого производства. Хотелось бы отметить, что фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как принятие всего наследства, в чем бы оно не заключалось, где бы оно не находилось.

    Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения. При невозможности раздела земельного участка, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка.

    Для вступления в права наследства обратитесь в нотариальную контору в районе нахождения наследства. Напишите заявление о желании вступить в права наследства. Сделать это необходимо в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Нотариус откроет дело о наследстве. Вступить в наследство можно только через шесть месяцев. Если на участок нет кадастрового паспорта, то его необходимо оформить.

    Вопросы и ответы

    Без предъявления вышеуказанных документов нотариус не имеет права открыть наследственное дело. Более того, в некоторых случаях нотариус может потребовать предъявления дополнительных документов. Следует отметить, что интересы наследника у нотариуса может представлять доверенное лицо. Для этого, соответственно, должна быть оформлена доверенность с четким указанием полномочий. Расширенная справка о правах лица на недвижимость (в том случае если право собственности на недвижимое имущество было зарегистрировано до 1998 года). Выписка из ЕГРП, подтверждающая факт регистрации прав на недвижимость. Документ, подтверждающий отсутствие у наследодателя задолженности по налоговым платежам. Нередко встречаются ситуации, когда наследники, считая свои права нарушенными, пытаются восстановить их в судебном порядке.

    При оформлении наследства, в состав которого входит земельный участок, не имеет правового значения, был наследодатель членом товарищества или не был. Даже если наследодатель не был членом товарищества, наследство все равно можно оформить. Главное, чтобы земельный участок находился в собственности. Раз уж речь пошла об оформлении земельного участка по наследству, то скажу пару слов об оформлении наследства на земельный участок.

    Вступаем в наследство по земельному участку

    Если имеется завещание на земельный участок, то с ним вместе нотариусу предоставляются оригиналы правоустанавливающих документов на земельный участок наследодателя, оригинал свидетельства о смерти собственника участка, а также документы, которые подтверждают степень родства собственника земельного участка и заявителя об открытии наследственного дела к его собственности. Нотариус принимает от вас заявление и выдает список документов, которые необходимо подготовить вам для вступление в наследство на земельный участок.

    Оформление права наследования земельного участка

    Читайте подробнее о специальных видах наследования земельных участков. Как и любое другое право на земельный участок, право пожизненного наследуемого владения подлежит обязательной государственной регистрации и признается существующим с момента внесения в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).

    Регистрация удостоверяет право наследника на владение и пользование земельным участком проводится на основании свидетельства о праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство можно получить у нотариуса.

    Выдача свидетельства о праве на наследство на имущество, которое подлежит регистрации (в том числе земельный участок), производится нотариусом после представления правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателя на такое имущество. На сегодня, согласно положениям Земельного кодекса Украины к документам, которые удостоверяют право собственности на земельный участок, принадлежащих государственный акт о праве собственности на земельный участок, гражданско - правовое соглашение об отчуждении земельного участка, заключенное в порядке, установленном законом (договор купли - продажи.

    Post navigation

    Наследование земельного участка - некоторые тонкости

    Когда пожилой, семейный состоятельный человек уходит в мир иной, все его имущество - жилье, недвижимость, финансовые активы распределяются между наследниками покойного, упомянутыми в его завещании. Если же умерший не оставил завещания, имущество достается его ближайшему родственнику.

    С незапамятных времен одним из наиболее ценных объектов гражданского оборота была и остается земля.Вступление в наследство на земельный участокпроисходит на основаниях, описанных в Гражданском Кодексе.Наследование собственностиумершего человека - урегулированная законодательством юридическая процедура.

    Оформление в собственность наследствапроисходит в соответствии с гражданским законодательством, в сроки, установленные завещанием или законом. Наследник или наследники покойного становятся собственниками земли и иного имущества после прохождения стандартной процедурывступления в права наследования, а также регистрации правасобственностив государственных структурах. Если наследуется земельный участок, наследникам переходят находящиеся на этомучасткеслои почвы, замкнутые водоемы, деревья и растения.

    В земельном законодательстве понятие «земельный участок» обозначает часть почвенного слоя, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

    Земельныеучасткимогут иметь различное целевое назначение. Если земельный участок наследуется несколькими лицами, он принадлежит им всем на праве общей долевойсобственности. Если наследники хотят разделить участок земли между собой, осуществление раздела может производиться только при том условии, что размеры каждого из вновь получившихся клочков земли будут не меньше минимального размера, установленного законами земельного кодекса дляучастковсоответствующего целевого назначения.

    Еслиразрешение спора о разделеучастказемли происходит в суде, то здесь имеется несколько нюансов. Во-первых, подобные споры относятся к компетенции судов, действующих по месту нахождения земельногоучастка, из-за которого идет спор. Вторая особенность заключается в том, что на судебном заседании должны присутствовать все лица, имеющие право на даннуюсобственность, поскольку решение суда так или иначе затронет их интересы. Более того, специфика подобных дел состоит в том, что во всех подобных случаях перед принятием решения суд должен изучить экспертное заключение о вариантах разделаучастказемли, которое основывается на экологических, строительных, санитарно-технических и других правилах и нормах.

    Если суд отклонил иск о разделеучастказемли, обосновав отказ его неделимостью, тогда будет рассматриваться вопрос установления порядка пользования им. С установлением порядка пользования участок земли юридически остается неразделенным. Право общейсобственностина него не прекращается, и его отдельные части могут находиться в общем пользовании для проезда и/или прохода к дому или подсобным помещениям.

    Если участок невозможно разделить из-за установленных земельных нормативов, он может быть целиком передан наследнику, который имеет преимущественное право на его получение. Подобным правом в первую очередь обладает наследник, совместно с умершим обладавший правом общейсобственностина спорный участок земли (причем размер долей его и наследодателя в данном случае значения не имеет).

    Если участок был целиком отдан в распоряжении одного, обладающего преимущественным правом наследника, то доля остальных наследников компенсируется им либо наличными, либо за счет иного имущества из составанаследства.

    Имущество, завещанное двум, трем или иному числу наследников без указания их долей внаследстве, без указания того, кому из наследников какие вещи причитаются, считается завещанным наследникам в одинаковых долях. Завещание составляется в соответствии с законодательством, завещатель заверяет свою последнюю волю подписью, а затем документ заверяется нотариусом - подписью и печатью.

    Процедура «оформление вступления в наследство» может начинаться в тот день, в который вступит в законную силу решение суда об объявлении завещателя умершим. Однако земельный участок не может быть унаследован иностранным гражданином или лицом без гражданства.

    Люди, умершие в один и тот же день, считаются умершими одновременно и друг после друга не наследуют. Наследниками становятся родственники каждого из них. Ценность имущества определяется исходя из рыночной его стоимости.

    Наследованиев крестьянском хозяйстве также имеет определенные особенности. После смерти любого из членов крестьянско-фермерского хозяйстванаследованиеосуществляется на общих основаниях. В случае, если наследник усопшего члена крестьянско-фермерского хозяйства сам не является членом данного хозяйства, он имеет право на получение финансовой компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, являющемся совместнойсобственностьючленов хозяйства. Срок выплаты компенсации согласовывают наследник и члены хозяйства, а если соглашения достичь не удалось, срок выплаты назначает суд, и он не может превышать один год, начиная с дня открытиянаследства. В случае же принятия наследника в члены крестьянско-фермерского хозяйства упомянутая компенсация ему не выплачивается.

    В том случае, когда после смерти члена крестьянско-фермерского хозяйства данное хозяйство прекращает свое существование (в том числе в связи с тем, что умерший наследодатель был единственным членом хозяйства, а в кругу его наследников не нашлось никого, кто желает продолжить ведение крестьянско-фермерского хозяйства), то в таком случае имущество данного хозяйства делится между наследниками.

    Поскольку законы периодически изменяются, а в законодательстве имеются определенные лазейки и так называемые «подводные камни», лучше в случае возникновения спорных вопросов обратиться за подробной консультацией к квалифицированному опытному юристу.

    Источники:
    mosadvo.ru, sonotarius.ru, urist-rostova.ru, cnk-nalog.ru, www.oblzemli.ru


    27 сентебря 2020 года


    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения


    Никогда не говори что знаешь человека если ты не делил с ним наследство

    Никогда не говори что знаешь человека если ты не делил с ним наследство

    Подача заявления на наследство сколько стоит

    Подача заявления на наследство сколько стоит

    Примерный образец ходатайства на квоту

    Примерный образец ходатайства на квоту

    Характеристика студента в школе образец

    Характеристика студента в школе образец

    Благодарственное письмо за тушение пожара образец

    Благодарственное письмо за тушение пожара образец

    Характеристика энергетика образец

    Характеристика энергетика образец

    Отказ от части наследства не допускается

    Отказ от части наследства не допускается

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Отказ от наследства как вернуть все обратно

    Отказ от наследства как вернуть все обратно