» Споры по наследованию

Как оформить сад если не вступил в наследство

Что делать, если вы не успели вступить в наследство?

Как наследнику вернуть квартиру и отстоять свои права в суде?

Наследник может вступить в наследство в течение строго отведенного для этого времени – 6 месяцев. Если в указанный срок жилье, оставленное в наследство, принято не будет, оно перейдет к другим наследникам или государству. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов рассказал проекту «Недвижимость Mail.Ru» о том, как отстоять свои права на наследство при пропуске сроков обращения к нотариусу.

Как вступить в наследство?

Вступить в наследство можно двумя способами.

Первый: в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Второй: принять наследство фактически, то есть так же в течение полугода со дня смерти наследодателя начать пользоваться наследственным имуществом, нести в отношении него расходы, обходиться с ним как с собственным. При этом надо понимать, что в первом случае, когда обращение к нотариусу фиксируется и отражается на бумажных носителях (как в журнале нотариуса, так и на самом заявлении, содержащем отметку о его принятии), вступить в наследство проще.

Во втором случае вступление в наследство доказать бывает непросто, и у надлежащих наследников подтверждающие бумаги о фактическом пользовании наследственным имуществом порой отсутствуют.

Бывает, что наследник претендует на недвижимость человека, который сам фактически вступил в наследство, не оформляя его у нотариуса. И в этом случае доказать такое вступление в наследство бывает очень и очень сложно. Нередко приходится иметь дело с наследником, претендующим на недвижимость, сменяющую уже третьего владельца, когда все предыдущие наследники свои права на жилье никак не оформляли и лишь фактически им пользовались. В таком случае оформить право на наследство можно только в судебном порядке и только при наличии весомых доказательств.

Несколько месяцев назад у меня закончился судебный спор, где пришлось признавать права на квартиру, переходящую от деда к внуку, затем к его брату, а затем к матери брата. К нотариусу все перечисленные наследники не обращались, иногда пользуясь наследуемой квартирой. Сложность заключалась в том, что обстоятельства проживания, оплаты коммунальных услуг, пользование жилым помещением пришлось подтверждать за очень большой период — более 10 лет, многие документы не сохранились.

Однако результат в суде все же был положительным.

Что ждет наследника, не вступившего в наследство?

Если наследник не вступит в наследство в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя, то он утрачивает права претендовать на имущество. Но есть исключения. Бывает, что человек не успел вступить в наследство по уважительным причинам – например, это могла быть важная государственная командировка, серьезное заболевание, лишающее наследника возможности вести обычный образ жизни, обман со стороны других наследников и некоторые другие обстоятельства. В этих случаях суд вправе восстановить срок для принятия наследства.

Если заявление к нотариусу не подавалось, но, как уже было сказано выше, наследник в течение шести месяцев пользовался недвижимостью, содержал ее и может это подтвердить, то считается, что он вступил в наследство в отношении всего имущества. Если он обратится к нотариусу или в суд с доказательствами, последние выдадут свидетельство о праве на наследство или решение о признании права на все наследственное имущество.

Как защищать себя в суде?

Судебные споры о признании фактического вступления в наследство имеют свою специфику. И чем дороже наследство, тем сложнее доказать свои права на него. «Если проанализировать судебную практику 2014 года Москвы и Тульской области, то из 100 рассмотренных дел о фактическом вступлении в наследство на недвижимость, в Тульской области было удовлетворено 95 исков, тогда как в Москве только 50», — отметил адвокат. С учетом высокой стоимости квартир в Московском регионе, суды очень щепетильно и без поблажек подходят к разрешению споров о фактическом вступлении в наследство. И если потенциальный наследник не представит однозначные доказательства пользования недвижимостью, то и права за ним признаны быть не могут.

Какие же доказательства необходимо предъявлять суду? Это может быть документ в подтверждении постоянной или временной регистрации в квартире — данные об этом есть в выписке из домовой книги и финансовом лицевом счете. Кроме того, факт проживания потенциального наследника в спорном жилье способны подтвердить соседи и родственники. Но не стоит уповать только на свидетельские показания, они принимаются во внимание только при наличии других письменных доказательств. В Москве свидетельские показания без иных письменных документов отдельной доказательной силы почти не имеют. Зато квитанции об оплате коммунальных услуг, налогов, других обязательных начислений за наследственное имущество, также будут свидетельствовать о фактическом вступлении в наследство. Значительную доказательную силу способны сыграть документы (договоры, акты, квитанции по оплате), подтверждающие передачу в аренду или наем спорной наследуемой квартиры или проведение в ней ремонтных или уборки (если наследник эту уборку оплачивал). Например, в одном из споров решающим стал договор найма и свидетельские показания нанимателей, которые подтвердили, что пользовались квартирой, предоставленной им наследниками.

если не успели оформить участок, а теперь бывшие собственники умерли, то все?

Мама купила сад 20 лет назад у друзей. Документы почему то не оформили, те просто ей весь пакет отдали и все. 20 лет спокойно садили там, жили, ремонт делали, улучшали. счас сил нет у мамы, решили они его продать. а документы то еще на старых хозяев, кинулись их искать, а те умерли уже. там только дети их. Я маме говорю - сейчас кинемся, дети быстро смекнут, что это их наследство и отберут у тебя все. ну по сути так и есть, документов нет как таковых никаких.
Нет никаких шансов его сейчас оформить да? продать тоже не получится?

Можно через суд попробовать доказать факт владения. Это долго, но надежно. В ход пойдут свидетели, документы об оплате взносов и т.п. Нужно проконсультироваться с юристом и в суд. Конечно продажа отложиться на время доказательства. У нас в СНТ несколько таких участков. Но хозяева просто хотят оформить документы, продавать не планируют. Есть какой то срок (явно меньше 20 лет), по истечении которого легко подтвердить что участок Вашей мамы. Поищите в интернете, должны быть подобные случаи.

а договор купли-продажи у нотариуса не делали?

Дети через полгода после смерти собственника вступают в наследство. Только через суд

а после 20 думаете уже нельзя?

Наоборот можно. Не знаю как это правильно называется юридическим термином.

у мамы на руках ордер на участок, даже не свидетельство. на имя бывших хозяев и садовая книжка, в ней все отметки о взносах. Также весь сад свидетелей, что они уже 20 лет тут хозяйничают

Пусть мама идет в суд смело.

А может даже попробовать в администрацию обратиться. Может и напрямую можно. В любом случае Вам нужна консультация юриста. Есть же и бесплатные консультации при соцзащите.

Принятие наследства (садовый участок) спустя годы.

Дедушке на праве пожизненно наследуемого владения принадлежал садовый участок.Он умер в 1998г.У него было 3 сына.Ничего не оформили нотариально.Только на словах была ясная воля деда,чтобы сад достался младшему сыну (моему отцу),все были сыновья с этим согласны полностью.Сразу после смерти дедушки отец стал ходить в сад,занимался,платил членские взносы,еще и налоги несколько лет на имя деда.Сад уже никому не принадлежал,но продолжал быть нашим по факту,претензий не было от администрации садового това,рищества.По ряду причин в наследство не вступил.Так прошли годы.В 2007г. отец умер.Садом по мере возможности заниматься стала только мама.Платила взносы,появлялась,яблоки собирала,на грядках копалась.Прошли еще годы.Она не знала как ей оформить на себя.В 16г.все-таки пошла в суд,подала исковое заявление о фактическом принятии сада сначала отцом (ее мужем),затем самой.Была справка о том,что оплачивались взносы все годы,был свидетель из сада,знавший еще и того дедушку с бабушкой и всю ситуацию,что после смерти деда наш отец занимался,затем мать,был и единственный оставшийся в живых сын деда,который подтвердил и волю деда и то,что фактически его брат (наш отец) участок принял.Но для суда нужны были документы и среднего сына,который умер в 14 году.Вот и появилась его дочь,ставшая претендовать на этот участок.При первой судье все складывалось в пользу мамы,судья смотрела на дело именно с точки зрения фактического принятия наследства нашей семьей,указывая той стороне,что отец ее в наследство никаким образом не вступил,в саду его никто никогда не видел и о нем

даже не знал,так что его дочь не может претендовать ни на что.Живой сын дедушки отказался от претензий на этот участок.Но время шло,юрист претендующей дамы тянул очень.Судья ушла в отставку.Перешло дело к другой судье.Эта судья с первого заседания сказала,что для нее все очевидно-50/50-маме и той даме.Тем образом,что наш отец вступил в наследство сада фактически-ходя,платя.А отец претендентки-фактически вступил в наследство тем,что был прописан в квартире дедушки две недели после его смерти.То есть по факту прописки.На последнем заседании был свидетель с маминой стороны,знавший всю ситуацию,подтверждающий,что отец претендентки

долгие годы еще и до смерти дедушки в его квартире не проживал,имуществом не пользовался,из квартиры ничего не брал,жил с гражданской женой в ее квартире.Судья бездоказательно поверила словам одной той претендентки,что якобы книги он из той квартиры родительской брал.А маму заставляли доказывать недоказуемое,ту сторону просто избавив от всего.Показалась судья предвзятой.Но,может быть,так и есть по закону. Решение вынесено -50%-50%. Наш отец и отец той претендетки.Умершие,но фактически вступившие в наследство.Но! Наш отец вступил фактически несомненно.А ее отец не проявлял к участку никакого интереса,был полностью согласен,чтобы он принадлежал младшему брату (нашему отцу),нашей семье,никаких действий не предпринимал ,а жив он был еще 10 лет после смерти дедушки,в сад не ходил,никакого отношения к нему не имел,да вообще был согласен с волей деда-чтобы учасок принадлежал нашей семье,мало того-в квартире он был просто прописан,реально там очень долго не проживая,имуществом не пользуясь,был закон в 98г.по которому человек должен был быть где-то прописан.

Неужели прописка (фиктивная можно сказать) настолько играет большую роль. что дочь того человека может 20 лет спустя придти и просто так получить 50% никогда не принадлежащего ни ее отцу ни ей садового участка. Имеет ли смысл идти дальше? Или шансев нет никаких получить 100%?Делить там нечего,площадь маленькая.

Иван Александрович (10.03.2017 в 16:46:42)

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или управление наслественным имущество

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателя денежные средства.

Так как сын вашего дедушки был зарегистрирован в его доме, судья посчитал что он осуществлял за ним уход и.т.д. в том числе сберег от третьих лиц и разрушения. Если вам удастся доказать что он фактически не проживал там и расходы на содержание не нёс, что крайне сложно, в этом случае суд апелляционной инстанции отменит решение суда первой инстанции. Буду благодарен за оценку ответа ivan.timofeev.dz@mail.ru

Вступить в наследство по сад огороду

Как унаследовать неприватизированный участок

В этой же нотариальной конторе наследнику не позднее шести месяцев со дня открытия наследства выдают правоподтверждающий акт — Свидетельство о праве на наследство. Два главных документа, которые необходимы для получения земли в наследство, — Государственный акт на землю и Свидетельство о праве на наследство. Для того чтобы начать процедуру передачи земли по наследству в собственность владельцу земли, необходимо иметь на руках Государственный акт на землю — единственный правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности. В Акте должна быть зафиксирована экспертная оценка надела: описание его месторасположения, целевого назначения и указаны владельцы соседних участков.

Как оформить наследство в зоне АТО - вопросы и ответы

Каждая следующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предшествующей очереди, устранения их от права на наследование, непринятие ими наследства или отказа от его принятия. Любой наследник (по завещанию или по закону) имеет право принять или не принять наследство. Правовые основания для наследования? В соответствии со ст.

Вступить в наследство по сад огороду

не дожидаясь истечения шести месяцев. Другим способом считается совершение наследником фактических действий, свидетельствующие о принятии наследства. Например: Вступление во владение или в управление имуществом, передаваемое по наследству Принятие мер для сохранности и защиты этого имущества от всякого рода посягательств со стороны третьих лиц. Расчет со всеми кредиторами за свой счет, т.е.

Советы юриста

Завещание – это личное распоряжение физического лица (наследодателя) на случай собственной смерти. Завещатель может как назначить своими наследниками одного или нескольких человек, так и лишить их права на наследство.

Наличие родственных или семейных отношений в данном случае не имеет значения. Наследование по закону происходит в порядке очереди.

Допустим теперь, что наследодатель не был связан с тобой родством, но завещание в силу каких-то причин составил на тебя. Обделенные родственники умершего могут попытаться через суд признать завещание недействительным, обосновывая это недееспособностью завещателя в момент составления завещания. В частности, в Москве практически все завещания на стороннее лицо, связанные с недвижимостью, обжалуются родственниками умершего в суде.

Восстановить пароль

После чистки, попробуйте залогинится на сайт еще раз. После входа на сайт вы сможете оставлять комментарии от своего имени, установить себе аватару (небольшое изображение, которое будет вашим лицом на сайте), ввести данные, если хотите чтобы о вас узнали другие посетители Вечерней Москвы и Москвички После входа на сайт вы сможете оставлять комментарии от своего имени, установить себе аватару (небольшое изображение, которое будет вашим «лицом» на сайте), ввести свои данные, если хотите чтобы о вас узнали другие посетители «Вечерней Москвы» и «Москвички». Логин - Допускаются символы английской раскладки, цифры, дефис и подчёркивание.

Сад и огород в законе

Вы хотите приобрести участок? Найти его несложно: по объявлениям, через знакомых, через специализированные агентства. И вот участок выбран и всем, вроде, устраивает, настала пора внести требуемую сумму и пользоваться в свое удовольствие, но. Кому этот участок принадлежит?

Какой документ удостоверяет право на него? От ответа зависит, может ли вообще сделка быть совершена. Вам наверняка известно, что государственной регистрации в учреждениях юстиции подлежат только вещные права.

Субаренда земли - это передача земельного участка ее пользователем (арендатором) другому лицу в пользование на определенный срок и на условиях, согласованных с арендодателем. Такие отношения оформляются соответствующим договором. Согласно ст. 8… Окончив строительство на земельном участке, многие сталкиваются с необходимостью заменить верхний слой грунта или вовсе – создать его заново (например, если участок песчаный).

Как оформить и получить наследство без завещания?

Если же и такие наследники отсутствуют или же они не получили наследуемое имущество по тем или иным причинам, то к наследованию призываются дяди и тети. После них право переходит к прабабушкам и прадедушкам, а уже за ними следуют двоюродные внуки, бабушки и дедушки (также двоюродные). Если и таких наследников не оказалось или наследство принято ими не было, то правом наследования наделяются двоюродные дяди, тети, двоюродные племянники, а уже за ними претендентами становятся мачехи, отчимы, пасынки, падчерицы.

Навигация по записям

Источники:
spb-dacha.ru, www.u-mama.ru, www.yurist-online.net, kontinent67.ru

26 апреля 2024 года

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: