» Споры по наследованию

Оформление наследства на недвижимость после смерти

Как оформить наследство на квартиру после смерти

После смерти родного человека (матери, отца или другого близкого родственника) его наследникам предстоит пройти непростую процедуру — оформить наследство. В российском законодательстве есть два алгоритма действий, в зависимости от того, было ли заблаговременно написано завещание или нет. Во втором случае процедура усложняется, особенно если есть несколько претендентов на имущество.

Какие есть подводные камни при оформлении квартиры по наследству? Каков законный порядок прохождения процедуры? Почему могут возникнуть трудности после покупки унаследованной недвижимости?

Правильный порядок действий

Чтобы грамотно оформить квартиру после вступления в наследство, важно изначально определиться, по какому алгоритму действовать. Когда есть завещание, имущество будет передано в соответствии с указаниями, изложенными в этом документе. Если письменный наказ, передающий волю усопшего, не был составлен, родственники будут делить наследство по правилам, указанным в законодательстве.

Основные положения, о которых важно знать, чтобы оформить наследство после смерти матери/отца, изложены в Гражданском кодексе РФ. Также определенные моменты можно уточнить в статьях Налогового и Семейного кодексов.

Итак, изначально предстоит определиться, есть ли основания для вступления в наследство. Для этого необходимо понять очередность наследования. Если говорить упрощенно, то основными претендентами на имущество будут ближайшие родственники. При смерти матери/отца наследство на квартиру в первую очередь может оформляться детьми. Если живы родители, то они относятся тоже к первоочередным наследникам. Аналогичные права у супруга наследодателя.

Чем больше родственников у усопшего, тем выше риски, что между ними возникнут разногласия. Об этом нужно помнить, собираясь покупать унаследованную недвижимость. Однако детальнее об этой проблеме и правах покупателя, которому досталась проблемная квартира, поговорим ниже.

Первый этап оформления

Выяснив порядок очередности, пора переходить к формальностям. Если все отношения между родственниками благополучно выяснены, процедура оформления пройдет безболезненно. Для вступления в право наследования обязательно понадобится свидетельство о смерти матери/отца (другого родственника).

В традиционной ситуации его оформляют в органах ЗАГСа.

Порой положение усложняется, когда человек умирает, числясь пропавшим без вести. Тогда не обойтись без постановления суда. С таким документом и со справкой из медучреждения, подтверждающей факт смерти, можно обращаться в ЗАГС. Но в любой ситуации оформление свидетельства происходит на бесплатной основе: за такую услугу государственная пошлина не взимается.

Следующий важный шаг, который предстоит сделать для вступления в наследство после смерти матери/отца — нанести визит в паспортный стол. Здесь усопшего наследодателя, собственника недвижимости, предстоит снять с регистрации. С собой необходимо иметь такие документы:

свидетельство о смерти

паспорт претендента на наследство.

В паспортном столе на руки выдают сразу две важные бумаги. Первая из них — это справка, подтверждающая, что на момент смерти наследодатель проживал по конкретному адресу. Второй документ — это выписка из домовой книги. С такими справками уже можно говорить об определении места для открытия наследства.

Дальнейшие процедуры

Если нет споров и прений между наследниками, не встает никаких преград для вступления в наследство на квартиру. Важно успеть реализовать свои права в установленные законом сроки — на это выделено полгода. Однако порой суд восстанавливает срок: если наследник докажет, что он не знал о факте смерти матери/отца, а потому упустил сроки, выделенные на процедуры оформления для вступления в наследство.

В указанный законом период необходимо явиться к государственному нотариусу по месту открытия наследства. К этому служащему идут со следующими бумагами:

свидетельство о смерти матери/отца (другого наследодателя)

справка с места проживания усопшего

выписка из домовой книги.

Если есть завещание от умершего собственника, его добавляют к перечню документов, названному выше. Тогда риски остаться без наследства сведены на «нет». А вот претендуя на имущество в порядке очередности, еще предстоит подтвердить такие права. Не стоит забывать, что квартира и другие объекты могут быть поделены между всеми наследниками в определенных долях, в зависимости от того, к какой очереди они относятся.

Кстати, не все осознают, что после вступления в наследство гражданин берет на себя полную ответственность за имущество. Это и будет означать, что он фактически принял его. Поэтому порой проще поделить квартиру между всеми наследниками, чем расхлебывать возможные проблемы, оставшиеся после смерти матери/отца либо другого наследодателя:

оплачивать все долги

беспокоиться о сохранности имущества

нести собственные расходы ради содержания недвижимости.

О таких нюансах нужно знать еще до вступления в наследство, не затевая его оформление. Ведь сложные ситуации возникают достаточно часто: права наследования влекут за собой серьезную ответственность. Впрочем, обо всех сложностях гражданин узнает, еще собирая документы для визита к нотариусу. Поскольку ему предстоит получить все справки, которые характеризуют недвижимость либо другое имущество. Сюда входят и бумаги, подтверждающие факт наличия либо отсутствия обременений.

Риски для потенциального покупателя

Изучив особенности процедуры, можно установить риски, с которыми сталкиваются граждане, заинтересованные в покупке унаследованной недвижимости. Это настоящие подводные камни, которые могут всплыть в самый неподходящий момент. И прежде всего, стоит насторожиться, если родственники очень спешат избавиться от недвижимости сразу после смерти собственника.

В такой ситуации велик риск, что на квартиру есть несколько претендентов, между которыми окончательно не выяснены отношения. Например, одного из наследников могут не проинформировать о факте смерти отца/матери, надеясь, что тот упустит момент для вступления в свои законные права. А потом новый владелец узнает об имущественных претензиях. И даже после вступления в право собственности он может остаться без квартиры: в некоторых ситуациях судья имеет право отменить сделку купли-продажи.

Большие риски связаны с возможными обременениями. Не стоит идти на поводу у продавца, который предлагает оформление сделки с намеренно заниженной ценой на жилье. Это делают ради уменьшения налогового давления. В такой ситуации покупатель может все проиграть: если после сделки купли-продажи возникнут тяжбы между наследниками, он получит сумму, которая указана в договоре, а не возмещение реальных расходов на покупку.

Сложности могут возникнуть, даже когда имущество перешло к наследнику по завещанию. В нем бывает указание о том, что новый собственник имеет ограниченные права на жилье. Например, отец может написать, что в квартире должна проживать до конца своих дней его супруга, мать наследника. И тогда покупатель получит неприятный сюрприз, если продавец окажется недобросовестным.

Вам также будет интересно

Контакты

Новости

Вопрос-ответ

Оформление наследства на недвижимость

Для оформления наследственных прав на недвижимое имущество, такое как: земельный участок, жилой дом, квартира и так далее, в первую очередь необходимо будет обратиться в нотариальную контору для открытия наследственного дела не позднее чем в шести месячный срок с момента смерти наследодателя.

После того как наследственное дело будет открыто, Для получения документов в рамках наследственного дела для последующего оформления наследства на недвижимость, нотариус выдает необходимые запросы в различные инстанции. В большинстве случаев этими документами являются:

документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество наследодателя,

документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем (если в порядке наследования по закону),

выписку из ЕГРП (если право собственности зарегистрировано до 31 января 1998 года, то справку о расширенных правах из ДЖП),

кадастровый паспорт с указанием инвентаризационной стоимости на дату смерти наследодателя,

технический план,

Объем необходимой документации для оформления наследственных прав определяется нотариусом.

В случае, если все документы были собраны верно и в них отсутствуют технические ошибки и правовые разночтения, нотариус назначит дату выдачи свидетельства о праве на наследство и огласит сумму государственной пошлины за оказание нотариальных действий.

При сборе документов для оформления наследства и последующей выдачей свидетельства о праве на наследство по завещанию или же по закону на недвижимое имущество, зачастую возникают трудности, которые увеличивают, как расходы на сбор документов, так и период времени на их сбор. Наиболее часто возникают следующие проблемы:

- отсутствие документов подтверждающих родственные отношения

- отсутствие документов на основании которых было выдано свидетельство о государственной регистрации недвижимого имущества наследодателя,

- разночтение в реестре кадастра и картографии площадей недвижимого имущество,

Юристы компании Наследство без границ окажут помощь в оформлении наследства на недвижимость. Во избежание сложностей и проблем при оформлении наследственных прав на недвижимое имущество, Вы можете доверить эту процедуру нашим компетентным сотрудникам. Будем рады Вам помочь!

Наши юристы по оформлению наследства на недвижимость помогут Вам:

Оформить наследство на квартиру

Оформить наследство на дом и земельный участок

Оформить наследство на гараж

Оформить наследство на недвижимость за границей

Оформить наследство на долю в уставном капитале юридического лица

Оформить наследство на недвижимость через суд

Что нужно для оформления наследства

Сегодня далеко не каждый гражданин знает как правильно оформить наследство. Наследование подразумевает под собой переход всего имущества умершего его правопреемникам. Гражданский кодекс РФ устанавливает все аспекты наследования, а также определяет состав имущества, переходящего по наследству: недвижимость, движимое имущество, имущественные права и обязанности и даже долги умершего. Оформление всего имущества умершего должно проходить с участием нотариуса и юриста, которые разъясняют, какие права и обязанности входят в состав наследства и еще определяют круг наследников, в том числе и родившихся после открытия наследства.

Свое право на имущество можно определить согласно гл. 62 и 63 ГК РФ. Наследование может быть по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса, наследство открывается со смертью гражданина. Это значит, что фактически начинать оформление наследства после смерти гражданина можно начинать сразу после получения его свидетельства о смерти .

Порядок действий при оформлении наследства

В самом начале по закону нужно подать нотариусу заявление о праве на наследство. Нотариус выбирается в основном по месту жительства умершего. В некоторых городах, например, в Москве, принята единая база, поэтому можно выбрать любого нотариуса. У нотариуса правильно оформляется заявление на выдачу свидетельства о праве на наследство. Это заявление должно быть подано в срок не позже 6 месяцев со дня открытия наследства. Нотариус заводит дело, присваивает номер и, если будет необходимо, запросит дополнительные документы.
Далее нотариус проверяет все документы для наследования на их соответствие закону, определяет круг наследников, кредиторов, отказополучателей и производит распределение обязательств и имущества. Если квартира и другое имущество передается по завещанию, то вся собственность передается указанным в нем лицам независимо от наличия наследников первой очереди. Следует еще отметить, что нетрудоспособные иждивенцы умершего получают определенную долю по закону даже в том случае, если они не указаны в завещании.
После того как пройдет срок 6 месяцев после смерти, нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. Если наследуется какая-либо недвижимость, например, дома, квартиры, дача, гараж, то еще потребуется государственная регистрация права на недвижимость.

Для исчисления нотариального тарифа нотариус затребует оценку недвижимого имущества.

Например, оценку квартиры производят независимые эксперты или соответствующие органы. И они выдают документ по закону с указанием инвентаризационной или рыночной цены имущества.
Нотариальный тариф, который выплачивают за вступление в наследство или выдачу свидетельства (как по завещанию, так и по закону), исчисляется следующим образом:

дети умершего, в том числе усыновленные, полнородные братья и сестры. родители, супруг платят 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тыс. рублей

все остальные платят 0,6% от стоимости имущества, но не более 1 млн. рублей.

Если по какой-либо причине вы не сможете сами присутствовать у нотариуса, то можно оформить доверенность на право получения наследства .
Если какой-нибудь родственник не захочет вступить в наследство, он может отказаться от него в пользу другого родственника.

Документы для наследования

Какие нужны документы и справки для реализации своих прав наследования в установленные сроки у нотариуса? Перечислим их

свидетельство о смерти наследодателя (подлинник и копия)

выписка из домовой книги по последнему месту жительства умершего с указанием ФИО, а также всех лиц, прописанных в данной квартире (из паспортного стола или ЕИРЦ)

паспорт преемника или заверенная нотариусом доверенность от него

все документы и справки, которые могут подтвердить родство с умершим: свидетельство о рождении, свидетельство о браке или разводе и др.

при наследовании по завещанию нужно предоставить само завещание, на котором нотариус должен сделать пометки, что оно не отменялось, изменения никакие не вносились и новое не составлялось

документы на квартиру и другое имущество умершего.

Какие дополнительные документы нужны для принятия наследства в установленные сроки в зависимости от вида имущества? Перечислим их:

для транспортного средства - оценка машины на день смерти и документ о собственности

для квартиры - справка из БТИ, документ на собственность, копию лицевого счета, план квартиры и справку об отсутствии долга по квартплате

для земельного участка - паспорт на владение землей из БТИ, свидетельство о собственности, справка из налоговой об отсутствии долгов, кадастровый план с указанием стоимости участка

для ценных бумаг, вкладов и предприятий - форма собственности и название компании, сберкнижка, выписка из реестра акционеров и т.д.

Снять умершего с регистрационного учета можно в ЕИРЦ по месту жительства. Какие для этого нужны документы? Для этого надо предоставить свидетельство о смерти и написать заявление. После получения документов у нотариуса можно здесь же переоформить финансово-лицевой счет квартиры и в паспортном столе внести свои данные в карточку учета собственников.

Получение такого свидетельства по закону - это право каждого наследника и оно может быть реализовано в любое время. На юридический статус собственности отсутствие данного документа никак не влияет. Но для заключения сделок с недвижимостью этот документ необходим.

Оформление наследования через суд

Самые разные случаи заставляют близких родственников (родителей, мужа, жену, детей) умершего обращаться в суд. Наследование через суд происходит практически в каждом десятом случае. Для этого есть много причин:

пропущенный срок для принятия наследства

недостижение согласия о разделе квартиры, дома и другого имущества

фактическое принятие наследства

наличие родственников, имеющих обязательную долю и др.

Иски о наследстве делятся на следующие группы:

споры между наследниками по закону (о выделе доли, о продлении сроков на принятие наследства, споры о признании наследниками, о разделе имущества и др)

споры относительно завещания (признание недействительным в части или полностью и др)

споры между наследниками по завещанию (о продлении сроков, о признании наследника недостойным. споры о разделе имущества, о признании недействительным самого позднего завещания и др.)

споры между государством и наследниками (о признании наследства выморочным и др).

Больше всего исков по поводу пропущенного срока. По заявлению суд может восстановить пропущенный срок, но только в том случае, если установит, что родственник не мог знать и никак не должен был знать о смерти и об открытии наследства, или же пропуск срока был по уважительной причине (п. 1 ст. 1155 ГК РФ). Такой причиной может быть тюремное заключение, тяжелая и продолжительная болезнь с лечением в стационаре и др. Граждане имеют право обратиться в судебные органы с таким иском, когда есть основания предполагать, что на самом деле было фактическое принятие наследства и наследник принял все меры для сохранности всего имущества. Тогда суд устанавливает факт принятия гражданином наследства.

Если суд примет решение в вашу пользу, то вы можете вступить в наследство, и все права граждан, которые раньше владели этим имуществом, аннулируются. Но если имущество было продано или подарено добросовестным покупателям, то вернуть его невозможно. В этом случае вы можете только требовать, опять же через суд, возмещения ущерба, если докажете умысел - лицо знало о ваших правах и очень быстро продало все имущество.

Все ещё остались вопросы?

Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

Оформление наследства у нотариуса после смерти

С чего начать оформление наследства после смерти родственника?

1. Первым делом вам необходимо обратиться в нотариальную контору. Необходимо выбрать нотариуса, который имеет непосредственно полномочия по делам наследования.
2. После чего он заведет вам наследственное дело . это стандартная процедура наследования.
3. После, нотариус разъяснит вам ваши права и предоставит список документов . которые вам следует оформить для получения наследства.
4. Вами будет составлено заявление о получении права на наследства. Это обязательная процедура.
5. Также нотариус будет делать различные запросы по поводу умершего близкого человека или родственника (в банки, по месту работы и так далее).
6. После того как нужные документы будут у вас на руках вы отправляете заявление и получите доверенность на право наследования.

Обязанности нотариуса при оформлении наследства

При оформлении наследства очень значимую роль играет нотариус. Он как сотрудник правоохранительных органов следит за чётким соблюдением законов и прав при принятии наследства. Во время оформления наследства нотариус действует согласно Конституции Российской Федерации, а также согласно законодательным правовым нормам и международным соглашениям. Работа нотариуса требует от него соблюдения сложных юридических правил.

После смерти происходит передача прав и различных ценностей ряду лиц по наследству, согласно законам гражданского кодексу РФ. Факт принятия или же отказа от наследства заверяется нотариусом посредством заведения наследственного дела. Нотариус, получивший уведомление об открытии наследственного дела, обязан согласно закону сообщить об этом всем наследникам, о местоположении которых он может узнать. После составляется первичный список наследников.

Правоохранительные действия нотариуса заключаются в сбережении наследственного имущества, а также в разъяснении прав и привилегий наследникам.

Нотариус запросит доказательства смерти наследователя, а также степени родственных и других связей, дающих наследникам иметь права на собственность умершего. Также он проверит сохранность ценностей по ряду документов.

Только после окончания споров между наследниками нотариус составляет заявление о предоставлении доверенности наследования, которое будет подтверждать соблюдение прав всех наследников.

Как выбрать нотариуса

Для большинства людей эта процедура совсем нова, и возможно за жизнь она больше повторяться не будет. Для простоты выбора нотариуса или нотариальной конторы можно посмотреть на это глазами потребителя.

Есть следующие факторы, влияющие на наш выбор:

1. Юридический аспект. Тут всё ясно, данные процедуры регулируются законодательством также законом регулируются минимальные цены на услуги нотариуса.
2. Продолжительность и скорость работы. Весьма важный фактор, никто не хочет ждать лишнее время. Но стоит заметить, что это очень зависит от загруженности конторы. Чем лучше нотариус, тем больше у него клиентов. Разумно выбрать средний вариант.
3. Профессионализм персонала. Вежливое обслуживание и оперативная работа по приёму клиентов о многом говорит.
4. Удобное местоположение. Особенно это касается мегаполисов и крупных городов. К нотариусу придется часто ездить, и по этой причине будет разумно отдать предпочтение конторам в вашем районе проживания.
5. Удобный график работы. Крупные компании могут работать так, чтобы клиент не жертвовал своей работой и личной жизнью, чтобы успеть попасть к нотариусу.
6. Техническое оснащение. В хорошей компании есть наличный и безналичный расчет.
7. Комфортабельные фойе и залы ожидания. В хорошей компании всегда должно быть комфортно ожидание своей очереди (как минимум места для сидения и туалет).

С первого взгляда покажется, что это всё ерунда, но данные процедуры тратят эмоциональные силы. И очень важно, чтобы вы потом не пожалели потраченных сил ради получения наследства, и у вас остались от этого только хорошее впечатление.

Сроки на получение наследства

Очень часто смерть близкого родственника становится для человека большим шоком, особенно если они проживали в одной квартире. И, как правило, люди не спешат идти оформлять наследство. Часто можно услышать, что они думали: всё должно перейти автоматически.

После того как собственник имущества умер у нас 6 месяцев на то, чтобы вступить в права наследования. Для этого нужно позвонить в нотариальную палату. До 2007 года это можно было сделать только месту жительства (были закрепленные к месту нотариусы), а сейчас можно обратиться к любому удобному вам нотариусу.

После получения всех документов по прошествии полгода со дня смерти наследователя, наследники должны обращаться в нотариальную палату для получения доверенности на имущество согласно законодательству РФ.

Необходимые документы

Ниже будет указан список по категориям на различные материальные ценности при наследовании. Если вы наследуете по нескольким пунктам, вам будет нужен комплекс из нескольких видов документов.

Ряд документов первостепенно необходимых для наследования:

Заявление о получении права на наследование. О нём говорили выше, оформляется нотариусом, по истечении полгода со дня смерти наследователя.

Паспорт и прочие документы согласно законодательным нормам Российской Федерации, подтверждающие личность. Необходимы подлинные документы, ксерокопии не требуются.

Документы, которые будут подтверждать ваши права наследования (оригинал и одна ксерокопия). Это могут быть различные свидетельства, документы опекунства, свидетельства о браке и так далее.

Документы, которые подтверждают смерть наследователя.

Справка, указывающая место жителя умершего, а также его сожителей.

Документы, показывающие степень родства с умершим и — или завещание.

Ряд документов для получения в наследство недвижимости:

1. Документы, показывающие право обладанием (документы купли-продажи, дарственные, домовая книга и так далее).
2. Документы, которые подтверждали постройку недвижимого имущества:
3. Декларация на объект (требуется только для объектов, не требующих разрешения на строительство, гараж и тому подобное, а также объекты на дачных участках).
4. Технический паспорт, для построек индивидуального строительства (дома, коттеджи), а также для построек, для подсобных нужд в черте города и на дачных участках (дачный домик, сарай).
5. Документ формы №2. Выдается по инвентаризации недвижимых имуществ.
6. Документ, подтверждающий пожизненное правообладание недвижимого имущества (документ купли-продажи, дарственные, свидетельство собственности, домовая книга).
7. Свидетельство подтверждения гос. регистрации прав (если оно было получено ранее).
8. Кадастровый план участков. Этот документ заверяется гос. органами кадастра. Не нужен, если он оформлялся ранее и прилагался к документам права обладания.
9. Справка из ЕГРП (единый гос. реестр прав на недвижимость и сделок с ними).
10. Справка об оценочной стоимости имущества.

Для наследования автотранспортных средств:

1. Паспорт на транспортное средство.
2. Отчёт, в котором указана рыночная стоимость.
3. Свидетельство о регистрации транспортных средств.

Для получения права на наследование на акции:

Выписки счетов депо.

Отчет по рыночной стоимости акций.

Для получения по наследству денежных вкладов:

Сберкнижка, или счет в банке.

Сведения о банке, в котором хранятся средства, чтобы нотариус сделал запрос.

Порядок оформления

Сейчас для простоты понимания обобщу то, что было написано выше в максимально краткой форме, тема наследования очень сложная и требует повышенной внимательности.

Этап №1. Принятие наследства

Есть три основных способа:

1. Заявления на права наследования имущества (самый простой): обращаетесь к нотариусу, открываете наследственное дело, и не позднее 6 месяцев со дня смерти наследователя пишем заявление на получение прав наследования.
2. Принятие наследства по факту. По документам, подтверждающим ваши права по домовой книге, показывающие ваши расходы на содержание имущества. Всё только через суд.
3. Получение наследства по доверенности, ещё при жизни наследователь делает на вас генеральную доверенность на имущество, после смерти вы получаете права на пользование имуществом.

Этап №2. Сбор необходимых документов для открытия наследовательного дела

Документы, подтверждающие смерть наследователя.

Документы, по которым можно определить степень родства и права на наследство.

Выписки по месту регистрации умершего.

Завещание, если такое есть. Обязательно нужно заверить его у нотариуса и тот факт, что оно не было расторгнуто при жизни наследуемого.

Составляется список наследников (этим вам необязательно лично заниматься).

Этап №3. Открываем наследственное дело

1. Предоставляем в нотариальную палату документы на проверку. Все, что указаны выше.
2. Пишем заявление о получении свидетельства на права наследования имуществом.
3. Нотариус по всем вашим документам составляет наследственное дело.

Этап №4. Собираем документы согласно имуществу умершего

В зависимости от того, что осталось по наследству (вклады, недвижимость, акции, земельные участки, квартиры, дома, автотранспортные средства и так далее, выше об этом подробно писали).

Этап №5. Повторное посещение нотариуса

Предоставляем нотариусу все собранные вами документы на движимое и недвижимое имущество.

Документы проверяют (это занимает какое-то время, в зависимости от количества имущества).

Нотариус устанавливает права на имущества умершего (квартира правда его, а дом не заложен банку и всё в этом роде).

После проверок, если всё верно, вы согласовываете с нотариусом время получения свидетельства о праве наследования.

Этап №6. Получение свидетельства на права наследования. Последнее посещение нотариуса

Получить в нотариальной конторе свидетельство по закону или завещанию.

Проверяем правильность оформления свидетельства. Сверяем все данные.

Этап №7. Регистрируем свои права собственности на наследуемое имущество, по истечении 6 месяцев со дня смерти умершего.

На земельный участок

Главными особенностями при наследовании земельных участков является тот факт, что они не могут быть оформлены в собственность, согласно законам РФ. По этой причине наследник может лишь получить права на аренду этого участка при условии, что в договоре не запрещается данное действие. Но что касается построек на земельном участке, будь то дом или гараж, они переходят в собственность наследника на законных основаниях.

Если договор аренды запрещает передачу прав на участок по наследству, то необходимо в отдельном порядке оформить документы аренды на себя. Но если участок был арендуем до 2001 года, то возможен переход прав пожизненной аренды по наследству.

На автомобиль, гараж, вклады, акций и прочее

Из всех видов наследования данные категории самые простые, требуется минимум документов. Опять же главная трудность — это споры между наследниками и юридическое сопровождение документов. Плюсом является то, что данные вещи проще разделить между наследниками, машину проще продать, чем квартиру, а деньги просто делятся, согласно завещанию или договоренности наследников.

Стоимость

Эта сумма складывается из двух составляющих: гос. пошлины и непосредственно цены услуг нотариуса.

Стоимость услуг нотариуса регламентирована законодательством и складывается из тарифов конкретного региона плюс стоимость технической и правовой услуги.

Для близких родственников стоимость услуги нотариуса 0.3% от стоимости оформляемого имущества, но не более 100 000 рублей. Для прочих наследников 0.6% от суммы наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

С 2005 года налог на наследство отменён, платиться гос. пошлина нотариальной конторы согласно тарифам.

Что делать после оформления наследства

После обращения к нотариусу, сбора всех документов мы через полгода получаем право вступить в наследство.

Теперь вам необходимо вступить в права собственности. Государством не прописано строгих правил насчёт сроков вступления, но лучше с этим не затягивать, по той причине, что без этих прав вы не сможете пользоваться имуществом (ни продать, ни подарить). После оформления собственности вы можете делать с имуществом всё, что вам захочется.

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас

Как оформить и получить наследство без завещания

Бланк договора дарения доли квартиры

Необходимые документы для оформления наследства у нотариуса

Основные правила оформления наследства на квартиру

После смерти собственника квартиры, она входит в состав имущества, передаваемого в порядке наследования. Если наследодатель оставил завещание, передача собственности состоится согласно его условиям, в обратном случае – по закону. Оформление процедуры наследования предполагает не только принятие объекта, но и закрепление правомочий собственника.

Как проходит оформление наследства на квартиру?

С чего начинается процесс оформления наследства на недвижимость? Порядок действий предусматривает следующие этапы:

1. Подача заявления в нотариальную контору о принятии наследственной массы. Выполнить этап следует в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя.
2. Сбор документов, требуемых для принятия недвижимости в собственность.
3. Предоставление собранного пакета бумаг нотариусу для оформления.
4. Получение соответствующего свидетельства.
5. Государственная регистрация права.

Первый визит к нотариусу

Претенденты на получение наследуемого недвижимого объекта должны явиться в нотариальную контору лично или через представителя. Есть возможность отправления запроса по почте, но этот вариант менее предпочтителен.

При невозможности явиться в срок, следует позаботиться о наличии доказательств того, что причина пропуска была веской. Если удастся доказать обоснованность пропуска, то судебный порядок вынесения решения может иметь 2 варианта:

восстановление срока, пропущенного после смерти наследодателя

автоматическое признание прав на наследство.

Сбор необходимых документов

При прохождении этапа сбора и подготовки требуемых бумаг следует обратить внимание на соответствие требованиям законодательства. Бумаги должны быть подлинными, действительными.

Перечень документов, требуемых в большинстве случаев:

бумага, которая подтвердит факт смерти собственника. (свидетельство о смерти)

справка о месте жительства наследодателя

завещание или бумага о родстве с наследодателем

подтверждение из налоговой инспекции об отсутствии долгов по налогу на имущество

документ, определяющий стоимость объекта. Таковым выступает оценка квартиры на день смерти собственника. Стоимость определяют для правильности раздела на доли, например

документ, доказывающий, что умерший был собственником недвижимости

технический паспорт объекта.

Список документов может немного изменяться в зависимости от ситуации. Окончательный список лучше согласовать с юристом или нотариусом.

Необходимо установить личность обращающегося с просьбой оформления права наследования. Для этой цели чаще всего требуется его паспорт.

В случае, когда какие-либо документы безвозвратно утеряны, и восстановить их не удается, доказать право наследования сложно.

Получение свидетельства о праве на наследство

После предоставления всех бумаг нотариусу, он проводит их проверку и обработку. Если все сделано правильно, на их основании нотариус выдаст свидетельство о праве собственности.

Получить свидетельство наследнику собственности или определенной доли в ней предстоит через 6 месяцев с момента открытия наследства.

За действия, совершаемые в целях оформления наследства, платят государственную пошлину. Стоимость этого платежа зависит от многих параметров, среди которых определяющим является стоимость квартиры, передаваемой от наследодателя.

Если пропущен срок, предоставленный для оформления наследства. ограниченный 6 месяцами после смерти собственника, ни о каком получении свидетельства у нотариуса речь не идет. Теперь, чтобы восстановить право на квартиру или иное имущество, придется соблюсти судебный порядок действий. Такой вариант не благоприятен, так как растягивается на большой временной промежуток и требует финансовых затрат.

Регистрация права

Ошибочно полагают, что с получением соответствующего свидетельства, наследство полностью перешло в собственность. Порядок, установленный законом, предусматривает необходимость государственной регистрации. Она осуществляется в специализированных регистрирующих органах и является завершающим этапом оформления права на собственность.

Отказать в регистрации собственности могут только на определенном основании. Например, если документы не соответствуют нормам или неполный перечень подан в регистрирующий орган. За регистрацию права также придется оплатить государственную пошлину, стоимость которой можно уточнить в соответствующем органе.

Наследование обязательной доли

После смерти наследодателя, чья собственность в виде квартиры переходит наследникам по завещанию. может возникнуть интересное явление. Суть его в том, что неуказанное в завещании лицо, независимо приходится оно родственником умершему или нет, имеет права на наследование определенной доли. Именно эта доля и называется обязательной. Здесь название говорит само за себя. Порядок наследования такой доли обусловлен несколькими обстоятельствами:

лицо находилось на иждивении умершего

лицо нетрудоспособно

несовершеннолетнее.

При сочетании всех факторов, после смерти наследодателя, данное лицо получает в наследство собственность размером не менее половины доли в случае присутствия его в завещании.

Таким образом, порядок наследования квартиры имеет ряд нюансов. Важно соблюсти порядок действий, сроки и другие требования законодательства. Кроме того, при наследовании квартиры по завещанию, могут появиться лица, которые вступят в дело независимо от его содержания. Для успешного и беспрепятственного осуществления процедуры следует обратиться к специалисту и соблюдать российское законодательство.

Поделитесь статьёй с друзьями:

Рекомендуемые статьи по теме

Источники:
podachaiska.ru, oformit-nasledstvo.ru, 1nasledstvo.ru, nasledovanie24.ru, pravonanasledstvo.ru

16 апреля 2024 года

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: