справочник юриста
» В помощь наследникам
Как правильно распорядиться с наследством и не платить лишних денег
Как распорядиться наследством?
16 июн 2017, 23:38
Здравствуйте, Константин!
Спасибо за Вашу готовность к повышению моей (а равно и других посетителей Вашего сайта) финансовой грамотности.
Прошу дать консультацию по действиям в связи с получением наследства и дальнейшим распоряжением наследственным имуществом.
Являюсь гражданином Украины. Получение наследства (квартиры) ожидаю в ближайшее время в России.
После получения права на распоряжение квартирой намерен ее продать, на вырученные средства приобрести квартиру в Украине, которую сдавать в аренду.
Неопределенностей в моей голове в связи с предстоящими действиями много.
Все вопросы сразу задавать, вероятно, нет смысла. Лучше выяснять, что предпринимать в первую очередь, а потом уже переходить к новым вопросам.
Итак, что мне хотелось бы знать прямо сейчас.
1. Имею карточные счета в одном из российских и в одном из украинских банков. Прочел Вашу статью о переводе денег. Пришел к выводу, что этих счетов мне должно оказаться достаточно. Предполагаю, что в украинском банке мне нужно заблаговременно взять реквизиты для перевода. Прошу дать Ваши комментарии.
Не исключаю своего обращения к другому банку в России и к другому банку в Украине, если буду иметь рекомендации по конкретным банкам.
2. На каком-то этапе мне нужно будет перевести деньги из одной валюты в другую (рубли в гривни). Как это осуществить? Где стартовая и конечная точки этого этапа? Не лучше ли перевести рубли в доллары? Или, в случае дальнейшего перевода из долларов в гривни, я сам себе создам убытки?
3. Может быть, мне нужно пересмотреть всю схему распоряжения наследством? Следует ли идти тем путем, о котором я написал, или искать другой вариант вложения ожидаемых к получению средств?
Re: Как распорядиться наследством?
17 июн 2017, 08:17
Здравствуйте! Спасибо за вопросы.
eucalyptus писал(а): 1. Имею карточные счета в одном из российских и в одном из украинских банков. Прочел Вашу статью о переводе денег. Пришел к выводу, что этих счетов мне должно оказаться достаточно. Предполагаю, что в украинском банке мне нужно заблаговременно взять реквизиты для перевода. Прошу дать Ваши комментарии.
Я думаю, что скорее всего, Вам будет лучше открыть текущие счета физлица - по ним, как правило, выгоднее тарифы и больше возможности, чем по карточным.
eucalyptus писал(а): Не исключаю своего обращения к другому банку в России и к другому банку в Украине, если буду иметь рекомендации по конкретным банкам.
Вам нужно самостоятельно промониторить несколько банков, сравнив вот какие тарифы, касающиеся обслуживания текущих счетов в рублях:
- Комиссия за зачисление средств
- Комиссию за продажу валюты на межбанке
- Курс продажи рублей на межбанке (очень важно - надо сравнить за какой-то конкретный день, потому что разные банки дают клиентам разные курсы, и вот тут могут быть существенные потери)
- Комиссию за выдачу наличных гривен со счета (если планируете их обналичивать).
eucalyptus писал(а): 2. На каком-то этапе мне нужно будет перевести деньги из одной валюты в другую (рубли в гривни). Как это осуществить? Где стартовая и конечная точки этого этапа?
После поступления их в Украину на счет - продать рубли на межбанке (банки осуществляют такую услугу).
eucalyptus писал(а): Не лучше ли перевести рубли в доллары? Или, в случае дальнейшего перевода из долларов в гривни, я сам себе создам убытки?
А это надо считать для каждых конкретных курсов. В этом случае должны быть еще и долларовые счета, и переводить надо будет доллары. Но доллары потом можно не продавать в Украине на межбанке, а снять со счета. Только там действуют ограничения по суммам снятия - придется снимать долго, если большая сумма. Но в Украине, когда будете покупать квартиру, скорее всего, продавец захочет получить доллары, и как раз они у Вас будут. Так что, это вариант может быть и выгоднее. Нужно брать и считать, исходя из курсов в России и Украине на какой-то конкретный день, близкий к дню совершения операции. Может по разному сложиться.
eucalyptus писал(а): 3. Может быть, мне нужно пересмотреть всю схему распоряжения наследством? Следует ли идти тем путем, о котором я написал, или искать другой вариант вложения ожидаемых к получению средств?
Как распорядиться - решать Вам. По моему, Вы предложили вполне разумный, консервативный, надежный вариант.
Re: Как распорядиться наследством?
17 июн 2017, 13:59
Спасибо за оперативный и подробный ответ, Константин!
Все проработки, о которых Вы пишете, проведу тщательнейшим образом.
По ходу могут возникнуть новые вопросы.
Пока же хотел бы перейти к другим непоняткам.
1. Одна из самых трепетных: как обезопасить операцию получения денег за проданную недвижимость?
Передача права на собственность, вероятно, будет происходить в кабинете нотариуса. Самый простой путь - там же получить деньги. Он же путь наименее затратный. Но и самый опасный. Или это мой неоправданный мандраж?
Как обезопасить процесс, одновременно избежав существенного удорожания?
2. Еще лучше было бы понять вопрос шире:
- как уберечься от потерь при торге с покупателями, умеющими торговаться?
- как не попасться на крючок мошенников, рядящихся под покупателей?
Re: Как распорядиться наследством?
17 июн 2017, 18:57
eucalyptus писал(а): По ходу могут возникнуть новые вопросы.
Задавайте, если возникнут).
eucalyptus писал(а): 1. Одна из самых трепетных: как обезопасить операцию получения денег за проданную недвижимость?
Передача права на собственность, вероятно, будет происходить в кабинете нотариуса. Самый простой путь - там же получить деньги. Он же путь наименее затратный. Но и самый опасный. Или это мой неоправданный мандраж?
Как обезопасить процесс, одновременно избежав существенного удорожания?
Самый простой вариант - договориться с покупателем о том, что он перечислит деньги Вам на счет. Вы, удостоверившись в банке, что деньги у Вас, подпишете договор купли-продажи.
Также есть вариант воспользоваться банковской ячейкой: деньги закладываются сторонами в ячейку, в договоре прописывается, что например, воспользоваться ячейкой Вы сможете только после предъявления договора купли-продажи.
Есть более сложный способ - открытие аккредитива (как он работает - писал в статье: Что такое аккредитив? ). Открывается аккредитив на условиях перечисления банком суммы со счета покупателя на счет продавца после предъявления им договора купли-продажи. Крупные банки в России предоставляют такую услугу.
Подробнее об этом всем советую почитать в этой теме на форуме: Формы расчетов при оформлении сделок с недвижимостью. Там же есть ответы на вопросы и другие схемы.
eucalyptus писал(а): 2. Еще лучше было бы понять вопрос шире:
- как уберечься от потерь при торге с покупателями, умеющими торговаться?
Возможно, в чем-то поможет эта статья: Как правильно торговаться? Там описаны приемы торга для покупателей. А Вы, зная их, будете предупреждены и вооружены.
eucalyptus писал(а): - как не попасться на крючок мошенников, рядящихся под покупателей?
Прежде всего - обеспечением безопасности расчетов. Например, теми способами, что перечислены выше. Ну а так, возможно, в будущем напишу об этом отдельную статью. Главный принцип: ничего не подписывать, не получив деньги.
Re: Как распорядиться наследством?
17 июн 2017, 22:16
Спасибо за пояснения и ссылки.
Пока не успеваю переваривать всего, что получил от Вас.
Но уже ощущаю некоторый подъем осведомленности.
Re: Как распорядиться наследством?
18 июн 2017, 16:54
в Украине, когда будете покупать квартиру, скорее всего, продавец захочет получить доллары
Насколько мне известно, в Украине года три назад ввели систему, при которой расчеты по всем сделкам, сумма которых превышает 150 тысяч гривень, должны выполняться только в безналичной форме, через банк.
Позже сумму уменьшили то ли в полтора, то ли в два раза.
Соответственно, для описанного мной алгоритма действий наличие долларов может оказаться не таким уж актуальным.
Re: Как распорядиться наследством?
19 июн 2017, 21:18
Вам нужно самостоятельно промониторить несколько банков
С интернет-мониторингом банков у меня не сложилось. Не смог найти нужного ресурса, а на сайтах самих банков ответы на интересовавшие меня вопросы не лежат на поверхности. Наверно, потому, что я еще не стал финансовым гением.
Решил проехаться-пройтись по потенциально интересным банкам и расспросить их менеджеров вживую.
Узнал, что многие банки перестали работать с российскими рублями (Уникредитбанк, Ощадбанк, Укрсиббанк и другие).
Выбирая между Райффайзен банком Аваль и Приватбанком, остановил выбор на последнем: и комиссионные, и стоимость открытия счета ниже. И компетенция менеджера, с которым общался, выше, это тоже повлияло на мой выбор.
Не удивлюсь, если это мое сообщение не пройдет Вашей модерации. Скорей всего, Вы придерживаетесь нейтральности по отношению к банкам. Наверно, именно поэтому Вы порекомендовали мне промониторить несколько банков самостоятельно. Считаю это нормальным.
Re: Как распорядиться наследством?
20 июн 2017, 07:23
eucalyptus писал(а): Не удивлюсь, если это мое сообщение не пройдет Вашей модерации. Скорей всего, Вы придерживаетесь нейтральности по отношению к банкам. Наверно, именно поэтому Вы порекомендовали мне промониторить несколько банков самостоятельно. Считаю это нормальным.
Все хорошо, это сообщение ничего не нарушает, даже наоборот, может быть полезно другим пользователям. А еще на модерацию поступают первые 5 сообщений, у Вас уже 6, и следующие будут публиковаться сразу, без модерации (теперь Вы, так сказать, полноправный участник форума, надеюсь, что Вам тут понравится ).
А касательно мониторинга банков - я вообще всегда и всем советую все делать самостоятельно. Так сказать, даю удочку, чтобы человек всегда мог поймать себе рыбу, когда нужно, а не даю сразу рыбу на один ужин. Я считаю это правильным . Вот видите, Вы сами смогли сравнить тарифы, сложить впечатление и сделали свой выбор
Re: Как распорядиться наследством?
21 июн 2017, 00:03
На Вашем месте я бы вообще не стал пока продавать недвижимость в РФ. Можно сдавать в аренду данную недвижимость. В Вашем случае я бы сдал эту недвижимость в аренду через управляющую компанию. Вы диверсифицируете свои риски т.е. будете иметь возможность получать дополнительный доход, причём источник дохода не будет зависеть от политической и экономической ситуации на Украине.
Re: Как распорядиться наследством?
21 июн 2017, 08:31
Ренат писал(а): На Вашем месте я бы вообще не стал пока продавать недвижимость в РФ. Можно сдавать в аренду данную недвижимость. В Вашем случае я бы сдал эту недвижимость в аренду через управляющую компанию. Вы диверсифицируете свои риски т.е. будете иметь возможность получать дополнительный доход, причём источник дохода не будет зависеть от политической и экономической ситуации на Украине.
Интересный вариант! Какая все таки классная штука - форум, где общаются специалисты. Мозговой штурм, так сказать.
Как правильно распорядиться наследством
Получила наследство – чуть меньше лимона рублей.
Ипотеку на жильё детям взять не смогу, доход мал. Ежели взять усё накопленное, остаться без резервов вообще, можно купить маааленькую хрущевочку однушку или студию на задворках мира километрах в 50 от Москвы, или комнату в нашем ближнем подмосковье. Ну и нафига она? Сдаваться не будет или за коммуналку..
На отдых тратить, даже на 2 – 3 отдыха неразумно.
На дачу потратить? У нас участок, на участке скважина и грядки… Домик небольшой поставить?
Или спустить на мелкие нужды – машина-капиталка двигателя и комплект шин, маме ремонт, детям отложить на репетиторов к ЕГЭ, и по мелочам растратить.
Или купить гаражжж?
Если в банк класть – в какой, на какой срок? Депозит? Да и стрёмно как-то, вдруг чё политики придумают, отожмут дорогие сердцу копеечки.
Совета прошу. Что бы вы на моём месте сделали?
лучше дачу, если регулярно посещаете всей семьей.
Если вы дачница и нормальное СНТ, то домик, конечно.
Или продать то, что у вас есть, и купить нормальную дачу.
Второй вариант - хрущёвка.
Всё остальное - суета и ни о чём.
Я бы рассматривала варианты:
1. Замутить на эти деньги свой бизнес. Ну это я просто давно принюхиваюсь.
2. Купить квартиру в регионе. Не на задворках мира, а прошерстить вопрос на тему того, какие города и развиваются, и жилье там за вменяемые деньги.
3. Построить дом на даче. Это если мне нужен этот дом и эта дача.
4. Гараж вроде тема, но я не в курсе матчасти. Не уверена, что это будет ликвидно.
По моим способностям все. Финансовая воротила из меня никакая, играть с деньгами не умею.
В доллары или евро переведите и пусть лежат на черный день дома. Что вам потратить их так нетерпится то? Еще пригодятся. Дети вырастут, поможите кому то из них с первым взносом на ипотеку.А на ремонт машины, шины, репетиторов и прочую повседневку надо из текущих доходов тратиться.
я вам не гарантирую ничего, кто-то говорит что и 140 будет курс.
Но вот нам совсем недавно клятвенно обещали, что нефть ниже 50 ну никак не упадет, а что имеем сегодня? Риски очень высоки, я бы не шла на такое.
Вложить в новострой, хранить в рублях или валюте - везде риски - стройку заморозят, деноминация, курсовой обвал - все реально. Я сама сижу с депозитом и думаю куда его пристроить. И держу его в рублях, так как на мой взгляд пока это самое надежное решение, не 100%. Вероятно чуть позднее вложу в новострой, но на финальной стадии.
Я была в таком положении, даже тему здесь заводила года два назад ))
Купила студию на котловане. Получила ключики 3 мес. назад. Обставила дешевенькой мебелью и сдала за 20 тыр.
Довольна, как слон. Мне деньги не лишние, как раз на спортивные секции мелкому и есть ему квартирка для старта в будущем. Может, еще и продам ее попозже, что бы что-то побольше купить.
По себе знаю, если бы не вложила тогда, уже просрались бы эти деньги, разлетелись на всякое барахло.
Молодец вы. И я б 2 года назад так сделала.
А сейчас стрёмно. многие новостройки могут не достроиться. кризис
не поверите - два года назад меня одолевали точно такие же сомнения, как у вас. Тоже боялась вкладываться в стройку. Но вокруг меня уже столько вложившихся и все хорошо. Выбирайте надежного застройщика в уже начатых кварталах, где люди уже заселяются. То есть не просто одиночный дом, который где-то строится (втыкается) - вот их часто морозят. А именно большие кварталы на окраинах города, где половина уже заселенных домов. Ну и 214 закон никто не отменял.
Мы правда вложились в однушку 44кв, в МО, сделали там ремонт, купили быт. технику. сейчас вот мебель и кухню купить надо и мне так жаль её сдавать (( такой родной она стала. Не знаю как себя пересилить, 20 тыс со сдачи не лишние, как раз оплата коммуналки двух квартир и анг. ребенку. Но как представлю, что её чужие люди испортят. общем маюсь, сдавать или пусть пустая стоит( за пустую я оплачиваю коммуналку 1500р.)
Мне нравится ваш ход мысли . Вам бы эти деньги превратить в стабильный источник дохода, потому как первый год малышу нужна мама с сиськой, финансовые вливания нужны будут сильно позже . Сколько денег люди тратят на всякое малышковое барахло, уму непостижимо. И потом 90% остаётся невостребованным, попробовали пару раз и отложили. На работе как-то обсуждали, что основная статья расходов - памперсы и немного одежды из натуральных материалов. Даже прикорм и еда до 2-х лет не особо заметен в продуктовом бюджете.
Вам бы вложиться во что-то, что будет и сейчас давать добавку к доходу, и что потом можно легко конвертировать в деньги. Например, гараж (только капитальный, правильно оформленный и т.д.), студия и т.п.
Если б всё было так просто (хорошо).
Этих денег+декретные хватит, чтоб мне не работать после родов, чтоб посидеть в декрете.
То есть на еду и текущие нужды семьи. Я не собираюсь (лимон) тратить на малыша отдельно.
При текущем доходе семьи я не могла себе позволить декрет. А сейчас могу?
Богат не тот, кто много зарабатывает, а кто правильно распоряжается деньгами
Как я много лет назад научилась правильно распоряжаться деньгами, когда в семье было совсем с ними туго? Приумножать их стала позже.
Чисто интуитивно я решила, что если отнять с зарплаты немножко, то денег станет чуть-чуть меньше. Даже на очень маленьком бюджете в семье, эта малость, незаметна.
Чему только нас в школе не учили, но не самому главному – как не быть бедным. Сколько себя помню, пока работала на работодателя, никогда не могла не думать о деньгах. Как, например, выкроить на необходимую покупку.
Сегодня финансовая грамотность наших людей хромает очень сильно, денег нет и как их заработать не знают. Говорят не в деньгах счастье, но без них никуда!
Давайте научимся создавать финансовую безопасность заранее и приумножать деньги. Покажу элементарные приемы, позже, если захотите, то найдете больше знаний по этой теме.
Все мы работаем ради денег на любимой работе или на нелюбимой. Мы всегда знали, нас этому учили, после окончания учебного заведения мы должны были идти работать. Мы это делали.
Сейчас кому уже далеко за 19 или 21 или 24, оглядываясь назад видим, что мы умеем многое делать, но мы не умеем распоряжаться деньгами.
И случись сейчас ситуация, когда остаемся без работы, то это трагедия.
Позволяют ли ваши финансовые навыки жить сегодня так, как вам этого хотелось?
Богат не тот, кто много зарабатывает, а тот, кто правильно распоряжается деньгами.
Зарабатывая 20тыс. рублей в месяц можно быть финансово обеспеченным или финансово независимым уже через 5-10-20лет.
В то же время, зарабатывая 200000рубл. можно тратить все и еще попасть в долговую яму.
Возьмите лист бумаги, калькулятор и просчитайте мои цифры, можете взять свои исходные данные.
Однажды. когда было совсем плохо в семье с деньгами, я решила ежемесячно оставлять на сберкнижке определенную сумму. Сначала без определенной цели.
И когда мы с детьми весь отпуск разъезжали на Жигулях по Прибалтике, питались в кафе, покупали практически что хотели, то я поняла что придумала хороший способ накопления денег на отпуск.
Когда смогла откладывать большую сумму, то легко собирала еще и на какие-то крупные покупки. Я не делала никаких расчетов, даже на депозитный вклад в банк не вкладывала. Этому научилась позже.
Сейчас покажу как правильно создавать актив и как его приумножать.
Давайте предположим, что вы откладываете ежемесячно 100дол. Через 25 лет, когда вам будет 50лет, Вы накопите 30тыс. Можете их потратить и все!
Давайте наши накопления заставим на нас работать, сделаем их активами, то есть будем инвестировать, тогда наш капитал гарантированно станет превращаться в активы и застрахует нас от любой непредвиденной ситуации.
Как приумножить накопленные деньги?
Цифры лучшее доказательство, когда просчитаешь, картина становится ясной.
Это мы сейчас и сделаем.
Я взяла пример со 100дол. – ежемесячно откладываем и инвестируем, наши отложенные деньги предположим под 12%, делаем реинвестирование и через 40 лет актив составит 1млн.$.
То есть если после окончания института человек в 25лет начинает накапливать и инвестировать капитал, то в 65 он станет миллионером.
Эта цифра может вас пугает! Да и хочется пользоваться своими накоплениями гораздо раньше.
Давайте посмотрим через 15 лет в 40лет, ежемесячный доход от активов 500дол. То есть начиная с 40 лет человек может жить на доход от актива 500дол в месяц. Уже неплохо!
Через 20 лет в 45лет ежемесячный доход от активов около 1000$
В 50 ЛЕТ около 2000 ежемесячно. Неплохая пенсия, правда?
Имея такие элементарные знания в 25 лет, человек начал наращивать свои активы у него есть время получить финансовые знания и научиться управлять своим капиталом. В результате его актив может достичь миллиона гораздо раньше.
Можете проверить эти цифры, подсчитать самостоятельно с ежемесячным реинвестированием.
Думать о пенсии нужно с самой первой зарплаты и таким образом можете уйти на «пенсию» гораздо раньше.
Просто эти навыки нам не прививали. Надеюсь, кое-что из статьи начнете использовать, обучать своих детей и передавать эти знания из поколения в поколение. Пусть наше потомство будет намного грамотнее, чем мы с Вами.
Каждый из нас может стать сам себе банкир.
Откладывая хотя бы 10% от своей зарплаты, мы бы не обращались к банкам, не брали бы кредиты и ипотеки. Мы бы были сами себе банкирами, мы бы были хозяевами своей жизни.
В какую нишу сейчас выгодно вкладывать деньги, инвестировать?
Но… у многих из нас этого времени уже нет, чтобы откладывать по чуть-чуть .
Давайте посмотрим, как можно это сделать быстрее. Нужно найти финансовую нишу, где можем увеличить свой капитал сейчас и в гораздо более короткие сроки, особенно у кого нет этих 20-30лет
Когда начинается кризис, то в этот момент всегда появляются возможности, нужно только их увидеть! Даже в кризис мы мечтаем, жизнь продолжается, и мы должны находить эти возможности, которые могут быстро закончиться.
Приведу цитату, которая подтверждает мои слова о возможностях в кризис:
«Когда начинается ураган, глупец прячет голову, умный строит жилище, а мудрый – ветряные мельницы» Абай Кунанбаев
Будем говорить сегодня, во время, когда денежные кризисы следуют друг за другом об идее на миллион долларов или миллион евро.
Будем говорить об инвестиции в виртуальную валюту, о ветряной мельнице которую использует сейчас любой мудрый человек.
Кто-то прячется от этой возможности, кто-то изучает долго и глубоко и уже рискует опоздать.
Финансовая ветряная мельница
Я себя отнесу к категории мудрых людей.
Мне сказали, что цена на криптовалюту растет и выгодно купить ее сейчас, а продать позже, по какой цене захочешь это сделать.
Я, не задумываясь, использовала этот шанс. И потом, позже стала изучать тему виртуальных валют.
Рынок IT-технологий или цифровых технологий – это та ниша, где мы должны быть буквально сегодня! Понимаете вы, что это такое или нет, но вы должны строить именно ветряную мельницу, не упустить выгодный момент.
Банковский мир в таком виде, который есть сейчас, уже немного рушится, меняется - об этом говорят на саммитах, говорят крупные финансисты, говорит Герман Греф.
Они присматриваются к новому! А что сейчас новое – это цифровые технологии.
Самое время строить ветряную мельницу, использовать нишу цифровых технологий и инвестиции в криптовалюту, защитить себя и свою семью от ненадежности этого мира.
Если вы дочитали статью до конца, то мне очень важно ваше мнение о моем предложении, как можно создать финансовую подушку безопасности.
Другая информация на тему:
С Уважением, Надежда Шеверова
Мне кажется, неоднозначно. Для большинства самый комфортный способ получать деньги = это работа по найму, Можно вообще не о чем не думать. От и до отработал и деньги получил, забот никаких. Все остальное - забота босса.
Почему трагедия - остаться без работы? Вы всего-то остались без работы. Найдете новую.
А вот кто знает про обвал бизнеса? Когда остаешься без активов? Вот здесь уже серьезно.
Согласна, работа по найму для большинства комфортно, но не знаю как в Вашей стране, а в моей потерять работу по найму значит оставить семью вообще голодать. Бизнесмены после любого обвала знают как подняться, пусть это и займет время.
Очень правильно сказано: нужно уметь правильно распоряжаться деньгами. Можно отлично жить и на небольшую зарплату, а можно быть бедным, зарабатывая много. Все зависит от финансовой грамотности, которой нужно учиться. Откладывать небольшую сумму каждый месяц - правильно, только важно понять, куда ее лучше инвестировать, чтобы получать доход.
Никогда нас и наших детей не учили финансовой грамротности, как правильно распоряжаться деньгами, как и куда выгодно инвестировать, как открыть свой бизнес и т.д. Ни одному государству не выгодно этому обучать, ему нужны работники, инвесторы в государственные предприятия на невыгодных для народа условиях. Поэтому люди выживают практически в кабальных условиях, их приучили радоваться тому что сегодня есть что покушать, а что будет завтра решает за нас правительство. Мы не умеем отвечать за судьбу своей семьи! Кто-то сумеет вырваться из этой кабалы, построить свой бизнес, стать инвестором при тех же финансах, что и у остальных.
Со многим согласен, однако, капитал постоянно тает (инфляция) как портится картошка в погребе 5..10% в год. Поэтому откладывать от дохода нужно не 10%, а хотя бы 30. Ещё лучше 50. Криптовалюты вещь пока неустойчивая, Посмотрите на Bitcoin за несколько лет. Бывали одномоментные падения на 40%. Мало у кого сердце выдержит такого. И Государство может начать регулировать . А вот хорошая доходная недвижимость действительно может стать надёжным вложением.
Да, инфляцию нужно перекрывать, справедливое замечание.
Bitcoin никем и ничем не регулируется я говорю о криптовалютах, которые выводят на рынок компании по финансовым схемам.
Недвижимость - самая лучшая ниша для инвестиций, однако у нас она сильно упала в цене. Нужно многому научиться, чтобы получать доход, да и инвестиционные вложения внушительные.
Сама криптовалюта - более спекулятивный, а не инвестиционный инструмент. И не важно регулируется или пока ещё не регулируется. Главное: купил-продал или продал-купил, на этом можно сделать деньги, но вкладывать не более 10% от основного капитала. И вообще, сначала наверное нужно стать богатым, а затем уже вкладывать в подобные спекулятивные схемы.
Или быть может Вы предлагаете вкладывать в кампании посредством криптовалюты? Крипта - ещё один посредник между мною и моим пассивным доходом, зачем мне дополнительный риск? Не проще ли тогда напрямую на бирже покупать акции? Стоит это бесплатно - все знают как открыть счет в банке-брокере, лучше зарубежном т.к. более широкий выбор кампаний.
Недвижимость сильно упала? Насколько % упала в вашем регионе? У застройщиков Новосибирска цена на докризисном уровне! А вот на вторичном рынке выбрасываются варианты недорогие и хорошие. Это и есть возможности - строить мельницы . Кроме того, и сами застройщики идут на послабления: можно купить квартиру без денег в рассрочку под 0% годовых (могу научить), вот вам возможности, которые дает кризис. И нужно не боятся и не прятать голову, как глупец, но быть мудрым.
Затем, в будущем, когда город разрастется, и ваша квартира на выселках окажется в современном развитом и привлекательном районе, не только аренда повысится, но и стоимость недвижимости.
В кризис 98 мне предлагали купить подобную квартиру на окраине (деньги были, но побоялся), теперь это развитый и привлекательный район с хорошими ценами. Это был хороший урок.
И ещё про школу: Когда нужны знания по математике мы идём к математику, знания по физике - к физику, умение гвоздь прибить - к трудовику. Но как школа научит финансовым знаниям если все учителя бедные (не богатые), чему они могут научить ребят. большинство учителей самих нужно учить как выбраться из нищеты. Финансово богатые, вот у кого нужно учиться быть богатым, но они учат только своих детей. Получаются трудовые династии: сын тракториста станет водителем, сын педагога - врачем, а сын бизнесмена откроет свое дело.
Как распорядиться наследством
В случае смерти мужа перед вами уже через несколько дней встанет вопрос, что делать с наследством. И здесь нельзя проявлять легкомыслие. В конце концов речь идет о том, ради чего жил ваш супруг. Существует несколько вариантов действий в такой ситуации.
Так, например, есть возможность отказаться от наследства. Это не означает, что вы в результате ничего не получите. Совсем наоборот, полученные суммы могут оказаться даже больше, чем вы предполагаете.
Если в ходе брака не было заключено других соглашений, то за основу автоматически берется общность имущества, нажитого супругами за время совместной жизни. В случае развода производятся тщательные и сложные подсчеты прироста стоимости этого имущества. Если же кто-то из супругов умирает, то этот метод значительно упрощается.
В таком случае ваша установленная законом обязательная доля наследства увеличивается на четверть. При этом не играет никакой роли, имелся ли фактически прирост стоимости имущества в период брака. Если у вас есть общий ребенок, то и он, и вы получаете обязательную долю наследства в размере одной четверти. Кроме того, вы получаете еще четверть за счет прироста стоимости, то есть в общей сложности половину наследства.
Возможно, однако, что отказ от наследства будет для вас выгоднее. Например, это имеет смысл, когда все имущество и состояние было нажито в ходе брака. В данном случае его прирост будет практически равен самому размеру наследства. Вы имеете право требовать вычисленную долю прироста, то есть половину наследства, плюс свою законную долю, что в данном случае составит еще одну восьмую от общей суммы.
В принципе, можно, конечно, отказаться от наследства и в том случае, если вы установите, что оно отягощено долгами. Иначе вам придется потратить все унаследованное имущество на расчет с кредиторами. Здесь необходима консультация специалиста, так как бывает очень непросто установить всех кредиторов. Если вы уверены, что получите в наследство больше долгов, чем имущества, то откажитесь от него.
Внимание! Такое решение должно быть принято уже в течение нескольких недель после смерти супруга. Отказ от наследства должен быть нотариально заверен не позднее чем через шесть недель. После этого срока вы теряете такое право.
Попробуйте, несмотря на свое горе, привлечь к делу адвоката. Он поможет вам уладить все формальности и убережет от возможных ошибок.
Если вы в ходе брака заключили соглашение о полном разделении имущественных прав, то получите только свою обязательную долю наследства. Разумеется, решение может быть и другим, но только в том случае, если оно оформлено в виде завещания.
Поскольку при полном разделении имущественных прав не идет речь о приросте состояния и об увеличении на соответствующий процент доли наследства, то все наследники пользуются равными правами. Если у вас один ребенок, то каждый из вас получает по половине наследства. Если детей двое, то каждому достается по одной трети.
При полной имущественной общности вы поначалу получаете все наследство целиком.
Но будьте осторожны! Такой вид имущественного урегулирования может иметь и неприятные последствия. В этом случае все имущество и состояние принадлежит обоим супругам. Однако это значит, что и другие наследники могут заявить претензии на ту часть имущества, которая ранее принадлежала исключительно вам, например на недвижимость, которой вы владели еще до брака.
Чтобы сразу избежать этих проблем, вы должны заранее определить ту часть имущества, которая принадлежит только вам. Так, например, драгоценности, принадлежавшие вам до брака и даже полученные вами в подарок во время брака, могут, в соответствии с брачным контрактом, оставаться исключительно в вашей собственности. В таком случае они не являются общим наследством.
Разведенные супруги не получают наследства ни при какой форме имущественного урегулирования. Они исключаются из числа наследников. Это относится и к тем случаям, когда перед смертью одного из супругов было подано заявление о разводе.
Платятся ли алименты с наследства вообще и с наследуемой недвижимости в частности?
Удерживаются ли алименты с наследства? Вступление в наследство и/или последующая его продажа в списке не указаны, однако, на практике суды часто встают на сторону ребёнка, присуждая отцу выплатить алименты с наследства. Такие решения судов можно и нужно оспаривать! Давайте разберёмся, почему.
Нужно ли платить алименты с наследства?
Удержание денежных сумм на содержание ребенка с алиментоплательщика производится в соответствии с Постановлением Правительства № 841 от 18 июля 1996 г. Именно там прописан чёткий перечень, с каких видов доходов необходимо выплачивать алименты. В него включены:
Возникла проблема? Позвоните юристу:
Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23
Денежное наследство
Получив в наследство некую денежную сумму, алиментнообязанное лицо никаких выплат на содержание ребёнка производить не должно. В соответствии с Российским законодательством, алименты удерживаются с дохода. Получение денег в наследство нельзя отнести к регулярным доходам.
В вопросе алиментов именно периодичность является главным критерием. С денежной суммы после единоразового вступления в наследство алименты не выплачиваются.
Алименты с наследства недвижимости
Удерживаются ли алименты с наследства недвижимости? Нет. С полученной в наследство дачи или квартиры алименты удержать попросту невозможно: недвижимость в данном случае остаётся недвижимостью, а алименты выплачиваются деньгами. «Отпилить» кусок квартиры на алименты незаконно. Информация к размышлению на тему, что лучше дарственная или завещание на дом. есть в отдельной статье.
Продажа недвижимости, полученной в наследство
Продажа наследуемой квартиры или дачи также не является доходом. В вышеуказанном постановлении Правительства есть такой пункт: алименты удерживаются из доходов, полученных по заключённым в соответствии с гражданским законодательством договоров. Именно на него ссылаются неграмотные юристы. Хотя договор купли-продажи – это гражданско-правовой договор, вырученные за продажу квартиры или дачи деньги нельзя отнести к доходам. Всё, что должен выплатить человек с такой продажи – это налог.
Продажа машины, полученной в наследство
Движимое или недвижимое имущество получено в наследство, значения не имеет. Законодательно закреплено, что алименты не удерживаются из премий, выплачиваемых единовременно и имеющих нерегулярный и непериодический характер, и из иных выплат, не обладающих постоянным характером (например, из выходного пособия при увольнении). Поэтому с продажи машины алименты также не взимаются.
Всё, что должен выплатить человек с продажи квартиры – это налог.
Почему не удерживаются алименты с наследства?
Перечислим по пунктам:
- Наследование не является заработком.
- Вступление в наследство не носит постоянного или регулярного характера.
- Алименты выплачиваются в государственной валюте с денежных доходов.
- При продаже наследства лицо не получает доход, а только лишь конвертирует имущество в денежное выражение.
- Алименты взимаются на содержание ребенка, но не на его обогащение.
- Выплата алиментов не должна ущемлять интересы и права плательщика.
В каких случаях платить придётся?
Платить алименты придётся только, если вступив во владение наследством, алиментнообязанное лицо начнёт извлекать из него выгоду и получать регулярный доход. Таким является:
Соглашение об уплате алиментов
В современной судебной практике не редкостью стало, когда обе стороны: плательщик и получатель алиментов, заключают письменный договор. В документе прописываются все нюансы по выплате алиментов. Это может быть ежемесячная постоянная сумма, не учитывающая доходы плательщика, или процентная ставка, по которой тот, кто платит, отчисляет оговорённый процент со своих доходов.
Если в соглашении прописано, что алименты выплачиваются и с наследства, то в соответствии с условиями такого договора, выплата алиментов производится.
Как распорядится наследством?
Бывают ситуации, когда алиментнообязанный предлагает другой стороне такой вариант: выплатить некую большую сумму сразу, одним платежом, в зачёт всех будущих лет алиментного бремени. Часто такой вариант событий удобен, если имеет место именно вступление в наследство. наследник, получив крупную сумму, выплачивает алименты единоразово, освобождая себя от оплаты в дальнейшем. Для того чтобы деньги не пропали, необходимо заключить соглашение и заверить его у нотариуса.
То же характерно и для принятия наследства в виде недвижимости: передав получателю алиментов квартиру (или её часть), дом или землю, обязательно нужно составить документ, в котором получатель алиментов распишется в том, что больше претензий не имеет.
Алиментарный долг
В корне меняется ситуация, если у плательщика есть задолженность по алиментам. В таком случае, по исполнительному листу Службой судебных приставов долг будет удержан с любого движимого и недвижимого имущества. Это касается и денежного, и имущественного наследства. Исполнительный лист выдаётся только судом! Никаких выплат без решения суда требовать никто не имеет права.
Никто не имеет права требовать выплат по алиментарному долгу без решения суда!
Платить или не платить?
Итак, алименты с наследства недвижимости не должны платиться. Это касается и денежного, и другого движимого наследства. По решению суда, на наследство может быть наложен арест, если плательщик уклонялся от обязательств и на нём есть долг.
Плательщик может сам, в добровольном порядке, выплатить некую сумму или передать недвижимость в распоряжение получателя алиментов. Все подобные сделки проводятся в соответствии с законом и обязательно с составлением алиментарного соглашения или расписки.
За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследство » по ссылке.
Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:
Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!
Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.
Источники:
, , , ,
20 апреля 2024 года
Комментариев пока нет!
Как оформить ружье по наследству
День является днем открытия наследства является
Он унес это с собой найди его наследство ассасин
Характеристика о прохождении преддипломной практики образец
Вступление в наследство
Отказ от части наследства не допускается
Сколько стоит оформление наследства по закону
